Case in vendita a Prati, Roma

Prestigio e alta redditività nel cuore di Prati  Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi minuti a piedi dalla Città del Vaticano, da Castel Sant’Angelo e dalla rinomata via dello shopping Cola di Rienzo, proponiamo un interessante appartamento versatile, di rara opportunità. Posto al secondo piano di un'elegante stabile d’inizio Novecento con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, l'immobile gode della vicinanza strategica alla fermata Metro Ottaviano. La generosa metratura, di 130 mq, lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni premium o turistiche. A garantire una quiete assoluta nel centro di Roma è la tripla esposizione interamente rivolta su gradevoli cortili interni, che isola completamente l'appartamento dai rumori della città. L’ingresso, protetto da porta blindata, introduce a una prima spaziosa camera matrimoniale e conduce a un luminoso corridoio finestrato che dona luce naturale e armonia a tutti gli ambienti comuni. Su di esso si affacciano una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni con elegante bagno en-suite, un ulteriore bagno padronale e una terza ampia camera da letto impreziosita da cabina armadio e pratico soppalco. La zona giorno si distingue invece per una cucina abitabile funzionale e recentemente arredata a nuovo, affiancata da un grande salone doppio che, grazie al duplice affaccio, rappresenta il fulcro ideale per l'ospitalità e il relax quotidiano. La recente ristrutturazione valorizza l'immobile fondendo il fascino dei pavimenti originali d'epoca con il comfort moderno. Gli interni presentano nuove porte perfettamente integrate nel design, bagni rinnovati e serramenti di ultima generazione con doppia camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Ogni ambiente è inoltre servito da un impianto di aria condizionata autonoma. Una comoda cantina di pertinenza completa questa proprietà esclusiva, pronta per essere abitata o inserita con successo nel mercato degli affitti di alto profilo. Il quartiere Prati è una delle zone più eleganti e belle di Roma. Si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo e i suoi splendidi monumenti. Camminare tra le sue strade è piacevole e sicuro, grazie a grandi viali alberati, palazzi signorili e un'atmosfera tranquilla e curata, perfetta sia per i residenti sia per i turisti. Questa zona è famosissima anche per i suoi negozi e la comodità della vita di tutti i giorni. La vicina via Cola di Rienzo è il cuore dello shopping, ricca di boutique e grandi marchi per ogni esigenza. Inoltre, il quartiere offre tantissimi ottimi ristoranti, bar accoglienti e mercati tipici, ed è collegato benissimo con tutta la città grazie alla metropolitana e ai bus sempre disponibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore di Prati, all’angolo tra Via Boezio e Via Virgilio, a pochi passi da Piazza Adriana, Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour, Engel & Völkers propone in vendita una porzione rara e prestigiosa di villino d’epoca dei primi del ’900, in stile eclettico, attualmente accatastato come ufficio (A/10). La proprietà si sviluppa su tre livelli: tutto il primo piano rialzato con grande bow window, tutto il secondo piano catastale con un terrazzo che affaccia su Via Virgilio, un ampio box auto doppio, accessibile tramite vialetto carrabile privato molto largo per un totale di almeno 4/5 macchine grandi, che consente anche il passaggio pedonale con le auto parcheggiate in fila, ed in fine una parte del seminterrato di 3 ambienti comodi e asciutti. L’immobile dispone di triplo accesso, sia indipendente su Via Boezio che da Via Virgilio, oltre a quello dalla scala condominiale dotata anche di ascensore, sempre con accesso da Via Boezio. Internamente troviamo circa 13 stanze sui tre livelli, 5 bagni e vari locali accessori, per un totale di circa 540 mq commerciali. Degni di nota sono i numerosi elementi di pregio: soffitti decorati in stile Art Nouveau, il terrazzo al secondo piano, pavimenti in marmette romane, colonnine con capitelli in un elegante poggiolo angolare e timpani decorativi sopra ogni finestra della facciata. La proprietà, da ristrutturare, è ideale sia come investimento a uso professionale, come sede di società o ambasciate ma anche come abitazione di rappresentanza, per la quale era stata originariamente concepita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale con terrazzo
RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – BILOCALE CON TERRAZZO - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla fermata Metro Lepanto e Ottaviano, la vendita di un raffinato bilocale di 54 mq, situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento è composto da Ingresso con soggiorno a vista, cucinotto funzionale, camera da letto, bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie agli affacci esterni aperti e la posizione privilegiata in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Posizione strategica, a ridosso del Vaticano e di tutti i principali servizi: metropolitana, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre in città, oppure ottimo investimento a reddito in una zona ad alta richiesta. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Delizioso appartamento su due livelli situato in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, una delle aree più richieste e servite della Capitale. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale e ben organizzata: al piano principale troviamo un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone e due comode camere. Al piano S1 si sviluppa un disimpegno e un’ampia stanza, perfetta come area living aggiuntiva, spazio studio o zona relax. Attualmente l’appartamento è adibito a struttura ricettiva, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento. La proprietà gode di doppi affacci, garantendo buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L’immobile è attualmente locato fino al 31/03/2028. Ottima opportunità sia per uso investimento che per futura residenza.

(Prati) ELEGANTE APPARTAMENTO, finemente RISTRUTTURATO a NUOVO con MATERIALI DI QUALITA' e FINITURE MODERNE, uno dei TAGLI PIU' RICERCATI DELLA ZONA, OTTIMO INVESTIMENTO in POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un comodo ingresso, ampia zona living con cucina a vista, comodo disimpegno, camera matrimoniale, ampio servizio, area lavanderia, ripostiglio e soppalco. Nel cuore dell'esclusivo quartiere prati, in stabile signorile in perfette condizioni e con lavori già deliberati e in corso d'opera per i rifacimenti di tutte le facciate interne. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni spazio, con impianti nuovi, infissi ad alta efficienza energetica e dettagli contemporanei che rendono la casa pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza, a pochi passi da Castel Sant'Angelo, San Pietro e fermate metropolitana oltre a tutti i principali servizi di zona. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'elevata richiesta della zona e al contesto elegante e ricercato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(PRATI) SPLENDIDO ULTIMO PIANO, AFFACCI ALTI APERTI E PANORAMICI, MOLTO LUMINOSO e SILENZIOSO, completamente RISTRUTTURATO, DOPPIA ESPOSIZIONE, OTTIMO INVESTIMENTO, poss.tà ALTISSIMA RENDITA; composto internamente da ampio soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. Nel cuore del quartiere prati, taglio più ricercato della zona, sito al sesto e ultimo piano di un elegante stabile in perfette condizioni, la proprietà è caratterizzata da meravigliosi affacci aperti e panoramici anche su Monte Mario, ambienti luminosi e silenziosi, curati in ogni dettaglio e soffitti alti. L'immobile si presta in maniera ideale sia come abitazione privata che come investimento di alto pregio data la posizione strategica, climatizzato in ogni ambiente. Un meraviglioso e panoramico terrazzo condominiale distante solo una rampa di scale completa questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

AD. VIA GERMANICO - Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste di Roma, precisamente in via Caio Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. Una soluzione rara, che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate sul mercato: tripla esposizione affacci aperti cantina e posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere sia abitato che usato come studio professionale sin da subito. L’affaccio è ampio sui cortili e su via Caio Mario: una tripla visuale aperta che dona respiro, profondità e un’immediata sensazione di ariosità agli spazi interni. Attualmente l’immobile è composto da: INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO - TRIPLI SERVIZI - CANTINA E POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO. Una configurazione estremamente versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile facilmente adattabile a diverse esigenze. PUNTI DI FORZA: 1. POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO 2. CANTINA 3. ABITABILE DA SUBITO Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Triplaesposizione - Postoauto Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

AD. LUNGOTEVERE - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in Via Cosseria, proponiamo un elegante appartamento di circa 135 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi, la buona luminosità e l’atmosfera particolarmente riservata e silenziosa. La proprietà si compone di un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio. Completa la zona giorno un comodo balcone con affaccio esterno, ideale come piacevole spazio all’aperto. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e affacciano prevalentemente su vie private, assicurando tranquillità e silenziosità nonostante la posizione centrale. Gli ambienti, accoglienti e ben proporzionati, sono valorizzati da finiture ricercate e da numerose dotazioni pensate per offrire comfort, sicurezza e funzionalità. L’appartamento dispone di infissi in PVC ad alte prestazioni con zanzariere, tapparelle motorizzate e portoncino blindato ad elevata resistenza antieffrazione. Via Cosseria si trova in una delle aree più apprezzate del quartiere Prati, nelle vicinanze di Piazza Mazzini e del Lungotevere. La zona offre numerose attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti, strutture sanitarie e servizi di ogni genere, oltre a comodi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione esclusiva, luminosa, silenziosa e pronta da abitare, ideale per chi desidera una residenza di prestigio in uno dei quartieri più eleganti di Roma, senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. La proprietà si completa con due comodi posti auto situati all’interno di una strada privata, un valore aggiunto particolarmente raro e prezioso nella zona. Perchè scegliere questo immobile: - Ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello; - Posizione centrale e servita, vicino al Tevere e metro Lepanto; - Due posti auto a completare la proprietà; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

VIA GERMANICO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 90 MQ CON CANTINA A pochi passi da Piazza dei Quiriti e Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, situato in un prestigioso palazzo d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, ristrutturato con gusto e venduto completo di arredi, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un’ampia e luminosa camera matrimoniale con doppia finestra e un bagno finestrato con doccia. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono di ricavare facilmente una seconda camera da letto, aumentando la versatilità degli spazi e il potenziale reddituale dell’immobile. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento immobiliare di pregio in una delle zone più richieste di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione di alto livello nel quartiere Prati; - Metratura e ambienti versatili; - Soluzione ristrutturata, pronta per essere abitata; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

AD. VIA GERMANICO - Nel prestigioso quartiere Prati, in una posizione di alto livello tra le più eleganti e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un esclusivo immobile di rappresentanza, situato a pochi passi da Via Germanico, all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 220 mq, è posto al secondo piano catastale e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e il fascino tipico delle residenze importanti. L’ingresso, accogliente e di grande respiro, introduce immediatamente alla zona giorno e dispone di accesso a un’ampia balconata. Da qui si accede a un elegante salone con sala da pranzo, caratterizzato da una buona luminosità e da soffitti alti oltre 4 metri, elementi che conferiscono prestigio, ariosità e grande rappresentatività agli ambienti. La cucina abitabile, comoda e funzionale, gode di accesso diretto a una seconda balconata, ulteriore valore aggiunto per chi desidera vivere la casa con comfort e praticità. La zona notte ospita quattro camere, doppi servizi e un ampio ripostiglio finestrato, perfetto come spazio di servizio, archivio o ambiente accessorio da valorizzare in base alle proprie esigenze. L’immobile presenta una distribuzione interna equilibrata e funzionale. La presenza di tramezzi consente inoltre di ripensare gli spazi attraverso una ristrutturazione personalizzata, rendendo questa proprietà ideale sia per chi cerca una residenza signorile nel cuore di Prati, sia per chi desidera realizzare uno studio professionale di alta rappresentanza. Una cantina di pertinenza completa una proposta rara per metratura, posizione e potenziale. Una soluzione esclusiva, pensata per chi è alla ricerca di un immobile prestigioso in un contesto elegante e in una delle zone più apprezzate di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione di alto livello nel quartiere Prati; - Ampia metratura e ambienti di rappresentanza; - Ideale sia come abitazione sia come studio professionale; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

PRATI/LEPANTO, nel cuore del quartiere e più precisamente in Via Marcantonio Colonna, strada ricca di servizi e ottimamente collegata (fermata bus e stazione metro a pochi passi), proponiamo in elegante palazzo d'epoca luminosissimo appartamento posto al secondo piano di signorile stabile d'epoca. Il bilocale, molto luminoso grazie alla sua duplice esposizione e alla presenza di due finestre per ogni camera, è composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, servizio e balcone. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. APE G Prezzo richiesto Euro 499.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

VIA OTTAVIANO - Nel prestigioso quartiere Prati, all’interno di una delle strade più conosciute e apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq in Via Ottaviano, in posizione strategica a breve distanza dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e dai principali servizi della zona. L’immobile è posto al secondo piano di uno stabile ben curato e dotato di ascensore. Si tratta di una soluzione interessante e ricca di potenzialità, adatta sia a chi cerca un punto d’appoggio nella Capitale, sia a chi desidera effettuare un investimento in un contesto caratterizzato da una domanda costante e qualificata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie necessità. L’attuale distribuzione consente di immaginare un ambiente unico ben organizzato, con zona living, angolo cottura, area notte e servizio, valorizzando al meglio ogni spazio disponibile. I rendering inseriti nell’annuncio propongono una possibile soluzione progettuale, pensata per mostrare il potenziale dell’abitazione e per aiutare l’acquirente a visualizzare una futura trasformazione moderna, funzionale e accogliente. La posizione rappresenta senza dubbio uno degli elementi più interessanti della proposta. Via Ottaviano, recentemente resa pedonale, offre un contesto elegante, vivace e perfettamente servito, a pochi minuti da Piazza San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle numerose attività commerciali, professionali e ricettive del quartiere Prati. Una soluzione rara nel suo genere, ideale per chi desidera acquistare un immobile da modellare secondo il proprio gusto in una delle aree più prestigiose della Capitale, oppure per chi cerca un investimento di sicuro interesse. Perché scegliere questo immobile: -posizione centrale e prestigiosa; -ottimi collegamenti con mezzi pubblici e servizi; -ideale come pied-à-terre o investimento. Classe energetica G. EP 175 kWh/mq annuo. Per prenotare il tuo appuntamento, inviaci un messaggio al 3896368272.

VIA DEGLI SCIPIONI - Nel cuore di uno dei quartieri più iconici, richiesti e prestigiosi di Roma, precisamente in Via degli Scipioni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq, situato al terzo piano di un palazzo signorile. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi da Via Ottaviano, dalla Città del Vaticano e da Via Cola di Rienzo, l’appartamento si trova in un contesto esclusivo, ricco di servizi, collegamenti, attività commerciali e luoghi di interesse storico e culturale . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un indirizzo di prestigio, ma anche per chi cerca un investimento di grande potenziale in una delle zone più ambite della Capitale. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è attualmente distribuito come struttura ricettiva. La composizione prevede un ingresso, una zona accoglienza/reception, cucina, quattro camere e quattro servizi, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera proseguire o avviare un’attività di affittacamere, B&B o locazione turistica. Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione interna e alla doppia esposizione, l’appartamento offre ambienti funzionali, luminosi e facilmente adattabili anche a un uso residenziale tradizionale. Con una diversa organizzazione degli spazi, può trasformarsi in una raffinata abitazione nel cuore di Prati, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico e dal Vaticano. Una proprietà versatile, elegante e strategica: ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come investimento ad alta redditività in una delle aree più solide e ricercate del mercato immobiliare romano. Perchè scegliere questo immobile: * Posizione * Soluzione pronta * Ideale sia per abitazione che per investimento Una rara opportunità nel cuore di Prati, dove eleganza, posizione e potenziale si incontrano. Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

AD. VIA CRESCENZIO Punti di forza dell'immobile: • Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Roma. • Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto da abitare. • Luminoso affaccio angolare In uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Prati proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. La proprietà si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e spaziosa camera da letto. La camera gode di un piacevole affaccio angolare esterno che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e valorizza ulteriormente gli spazi interni. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate della Capitale, consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, servizi, mezzi pubblici e le principali attrazioni del centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Classe energetica G – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 3896368272

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

AD. FABIO MASSIMO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d’epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. Già dall’ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all’eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un’atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l’attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l’appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l’attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. L’immobile viene proposto completo di tutto l’arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. Una proposta rara per chi cerca non solo un immobile, ma un indirizzo di prestigio, in una posizione capace di raccontare ogni giorno il fascino più autentico della città. Perchè scegliere questo immobile: -Per il contesto elegante e signorile; -Per il collegamento a tutti i servizi; -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Punti di forza dell'immobile: • Posizione esclusiva nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Roma. • Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto da abitare. • Luminoso affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio. VIA VIRGILIO - In uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Prati proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. La proprietà si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e spaziosa camera da letto. La camera gode di un piacevole affaccio angolare su Via Plinio e Via Virgilio, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e valorizza ulteriormente gli spazi interni. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate della Capitale, consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, servizi, mezzi pubblici e le principali attrazioni del centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Classe energetica G – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 375 594 6233.

AD. CRESCENZIO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, a pochi passi da Via Crescenzio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile e ben curato, una soluzione che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. L’immobile, attualmente in ottimo stato, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la doppia esposizione interna ed esterna che dona grande ariosità e una piacevole luce naturale durante la giornata. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, prosegue con due camere da letto ben distribuite, una cucina funzionale, tre servizi e un balcone con affaccio esterno. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort, una camera dispone infatti di cabina armadio e bagno en suite mentre la seconda camera è dotata anch’essa di bagno en suite e accesso diretto al balcone. Una disposizione degli spazi che rende la casa particolarmente pratica e piacevole da vivere. La posizione è strategica e perfettamente collegata ai principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto del quartiere. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione di pregio sia come investimento sicuro e di valore. Una casa di grande fascino nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma. -Posizione esclusiva nel cuore di Prati. - Appartamento in ottimo stato interno -Investimento di valore Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

VIA OTTAVIANO - Nel cuore di Prati, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq situato in Via Ottaviano, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e da tutti i principali servizi del quartiere. L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile in ottimo stato, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione personale sia come investimento in una zona ad altissima richiesta. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’ingresso conduce a un ambiente ampio e versatile, dove è possibile realizzare una zona giorno accogliente con angolo cottura funzionale, una comoda zona notte e un servizio. I rendering presenti nell’annuncio mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo ogni metro quadro e per aiutare a immaginare il risultato finale. La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Ottaviano, recentemente diventata area pedonale, offre un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato, a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle principali attività commerciali del quartiere Prati. Una proposta rara per chi desidera acquistare un immobile personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Roma, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo gioiello su misura o in un investimento di sicuro interesse. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Richiesta: €479.000

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini



Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.



Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.



La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.



Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.



Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all'acquirente di adattare l'immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.



La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.



Anche per queste unità, l'acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.



Richiesta: €539.000



Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini



Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.



Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.



La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.



Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.



Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all'acquirente di adattare l'immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.



La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.



Anche per queste unità, l'acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.



Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

VIA EZIO - Nel prestigioso quartiere Prati, in una delle vie più richieste della zona, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, dalla Metro Lepanto e da tutti i principali servizi che rendono questa posizione tra le più apprezzate di Roma. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore e si presenta completamente ristrutturato: una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori, attese o costi aggiuntivi. Basta entrare, arredarla secondo il proprio gusto e iniziare subito ad abitarla. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e moderno. L’ingresso accompagna verso una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata su Via Ezio, mentre la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, elemento sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita quotidiana. La metratura comoda e la versatilità degli spazi rendono questo immobile adatto a diverse esigenze abitative: è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa di rappresentanza in una posizione centrale, per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti della Capitale o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle aree più solide e richieste del mercato romano. Una casa già pronta, in un contesto di assoluto valore, dove la comodità della posizione incontra il comfort di una ristrutturazione appena ultimata. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272