Case in vendita a Piazzale degli Eroi, Roma

Rif: CAMP480 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita una NUDA PROPRIETÀ di un luminoso trilocale di 85 mq, situato al primo piano di uno stabile in Via Campanella, nel cuore dell’elegante quartiere Prati. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio corridoio dal quale si sviluppano gli ambienti della casa. La prima camera, spaziosa e luminosa, è caratterizzata da una porta finestra con accesso diretto al meraviglioso terrazzo angolare, con affacci aperti tra Via Andrea Doria e Via Pietro Giannone. Proseguendo troviamo una seconda ampia camera, anch’essa impreziosita da una grande finestra sul terrazzo, che dona all’ambiente una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà un bagno finestrato completo di tutti i servizi, una cameretta/studio e una cucina abitabile con porta finestra e ulteriore accesso allo splendido spazio esterno. Il vero punto di forza dell’immobile è senza dubbio il terrazzo angolare, raro da trovare in zona, perfetto per chi desidera vivere uno spazio esterno ampio e riservato nel cuore di Prati. Ottimo uso investimento: nuda proprietà con usufruttuaria di 81 anni. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, attività commerciali e a pochi passi dal centro, rende questa soluzione unica nel suo genere.

Rif: BAR380 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un grazioso bilocale in via Giacomo Barzellotti In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 65 mq, situato al primo piano di una palazzina curata. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax, seguito da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, è completo di tutti i servizi. Completa la proprietà un pratico ripostiglio in prossimità dell’ingresso. L’appartamento gode di affaccio interno sul cortile condominiale, garantendo silenziosità e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La posizione è uno dei punti di forza: situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate metro di Piazzale degli Eroi. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto ben servito, sia come investimento.

Rif: CLOD719 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso appartamento di 110 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, in una delle zone più richieste del quartiere Prati, a pochi passi da Piazzale Clodio e dall’incrocio con Via della Giuliana. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre e alla presenza di un balconcino, piccolo ma estremamente funzionale. Proseguendo nella zona notte troviamo tre camere da letto ampie e luminose, tutte con affaccio sulla piazza. Una delle camere dispone di porta finestra con accesso al secondo balconcino, mentre un’altra è impreziosita da un bagno en suite. Completa la proprietà un secondo bagno nel corridoio, a servizio della casa. L’appartamento gode di doppia esposizione e, grazie al piano alto, offre una buona luminosità e un’atmosfera di tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. Un ulteriore punto di forza è la presenza di tramezzi interni, che rendono la soluzione facilmente personalizzabile e adattabile alle diverse esigenze abitative. La posizione è particolarmente strategica: siamo nel cuore di Prati, a pochi passi dal capolinea degli autobus situato in piazza, con collegamenti diretti verso le principali zone di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e servite della città, sia come investimento, grazie alla posizione e alla metratura estremamente richiesta sul mercato.

Luce, spazi ampi e vista panoramica  Nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio, e più precisamente in Via del Casale Strozzi, proponiamo la vendita di un ampio ed esclusivo appartamento impreziosito da un terrazzo abitabile con una splendida vista panoramica su Monte Mario. L'immobile, di categoria catastale A/2 e con una superficie di circa 150 mq, è situato al quarto e ultimo piano di un'elegante palazzina risalente agli anni '50. Lo stabile, dotato di ascensore e servizio di portineria, si distingue per un ampio androne privo di barriere architettoniche. L'immobile, si presenta in buono stato e vanta una disposizione interna funzionale e ben strutturata. Gli spazi interni comprendono un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, tre camere, due bagni finestrati e un comodo terrazzo vivibile, oltre ad una pratica soffitta situata al quinto piano. Grazie alla tripla esposizione e all'affaccio aperto, l'intero appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che rende ogni ambiente particolarmente accogliente e piacevole da vivere. La proprietà viene proposta attraverso la vantaggiosa formula della vendita con riserva di proprietà. Attualmente l'immobile è regolarmente locato con contratto in scadenza il 31 marzo 2028; fino a tale data, i canoni di locazione percepiti rimarranno di spettanza della parte venditrice. Per l'acquirente, questa opzione rappresenta un'opportunità strategica e di grande interesse finanziario: consente infatti di bloccare il prezzo d'acquisto alle attuali condizioni di mercato e di dilazionare una parte del pagamento in comode rate mensili. In questo modo è possibile posticipare l'accesso al credito, evitando la necessità di richiedere immediatamente un mutuo bancario, e garantirsi il possesso totale dell'immobile, libero da persone, a partire da aprile 2028. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera pianificare il proprio futuro abitativo in totale sicurezza, mettendosi al riparo da eventuali e futuri rincari del mercato immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prati – Via Teulada | Esclusivo Bilocale Nuova Ristrutturazione Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, precisamente in Via Teulada 55, l'agenzia Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita un rifinitissimo bilocale di circa 45 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. L'immobile è posto al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. La sapiente ridistribuzione degli spazi interni, i cui lavori di totale ristrutturazione si sono conclusi a Giugno 2026, offre ambienti moderni, funzionali e pronti per essere abitati. La disposizione interna prevede: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con finiture di design. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente una comoda soffitta di 3 mq al prezzo di € 10.000. La location è strategica: situato a pochi passi dagli studi televisivi Rai e dal Foro Italico, l'appartamento rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per professionisti e single, sia come eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale. Per info e appuntamenti contattare l'agenzia Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII.

Piazzale degli Eroi | Bilocale Ristrutturato a Nuovo con Bal La Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio Gregorio VII è lieta di proporre in vendita un’imperdibile opportunità nel cuore pulsante del quartiere Eroi, a pochissimi passi dalla fermata Metro A Cipro e da tutti i principali servizi. Situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, questo appartamento di circa 50 mq commerciali è oggetto di una totale e finissima ristrutturazione (consegna prevista Giugno 2026). Perfetto come abitazione principale o come investimento ad altissima redditività. Gli Spazi Zona Giorno: Ingresso funzionale e luminoso soggiorno con angolo cottura. Zona Notte: Accogliente camera da letto matrimoniale. Comfort: Elegante bagno di design con finiture di pregio. Spazio Esterno: Comodo balcone di 8 mq, ideale per i tuoi momenti di relax. Perché scegliere questo immobile (e la nostra agenzia)? La ristrutturazione chiavi in mano con materiali di alta qualità ti risparmierà lo stress dei lavori, offrendoti una casa pronta da vivere. ⚠️ Nota di mercato: Gli immobili in questa zona, completamente ristrutturati e con spazio esterno, sono rarissimi e molto richiesti. Contattaci Subito per Primi! Essendo una novità sul mercato condivisa, la tempistica è tutto. Prenota il tuo appuntamento esclusivo con i consulenti di Grimaldi Aurelio Gregorio VII per visionare le planimetrie e i dettagli del capitolato prima che sia troppo tardi. Telefono/WhatsApp: [06636847 - 3803712638] Ci trovi in: Via Innocenzo XI, 52 Email: [roma.aurelio@grimaldifranchising.it]

Rif: TRIO600 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale situato all'ottavo ed ultimo piano di una curata palazzina in Via Trionfale, dotata di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, di circa 89 mq, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente e attenta ad ogni dettaglio. L’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di un’ampia finestra e di una porta finestra che permette l’accesso al comodo balcone. L’affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, con un piacevole scorcio in lontananza sulla cupola. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un primo bagno finestrato, una camera da letto con accesso diretto al balcone e, sul lato opposto dell’appartamento, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite. La doppia esposizione, unita al piano alto e alla posizione di ultimo piano, assicura ambienti particolarmente luminosi e riservati. L’appartamento è rifinito con pavimentazione in teak in tutti gli ambienti principali (ad eccezione dei bagni), che dona calore ed eleganza agli spazi. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata e sistema di allarme volumetrico e perimetrale su tutte le finestre. Completano la proprietà un funzionale soppalco, ideale come spazio di stoccaggio, e un balcone recentemente rinnovato, perfettamente mantenuto. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile chiavi in mano in una delle zone più richieste della città. La posizione è strategica: servita da negozi, servizi e collegamenti, consente di muoversi comodamente a piedi nel quartiere Prati. Un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, qualità e tranquillità senza rinunciare alla centralità.

Rivolta vende nel prestigioso quartiere di Prati, in Via Trionfale adiacente Via della Giuliana, un delizioso appartamento di circa 92 mq situato al sesto piano di un elegante palazzo signorile con ascensore. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è composto da ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi e due balconi. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.L'appartamento si trova in una zona altamente servita, ricca di negozi, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, oltre a essere perfettamente collegata con il trasporto pubblico urbano.Prezzo richiesto: € 580.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

DIMORE D'AQUINO - ULTIMA DISPONIBILITA' 1° PIANO Prestigioso appartamento al 1°piano in Via San Tommaso d'Aquino 69, Roma. Questo immobile di 100 mq è stato completamente ristrutturato e offre uno splendido terrazzo di 70 mq. Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa: l'edificio degli anni '60 è stato trasformato in un elegante complesso residenziale di 21 unità abitative esclusive. WWW.DIMOREDAQUINO.IT

Nel cuore di Piazza degli Eroi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 50 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. Il progetto prevede finiture moderne e materiali di alta qualità, pensati per garantire comfort, funzionalità e un design contemporaneo. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Immerso nel quartiere Prati, proponiamo BILOCALE con BALCONE completamente ristrutturato. Situato al quarto piano di una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita BILOCALE di 45mq ca. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a LUGLIO 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso, sala con soggiorno molto ampio con angolo cottura, camera da letto e bagno. Possibilità di acquisto a parte di una soffitta di 3 mq . Prezzo di acquisto € 10.000. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo. FISSA IL TUO APPUNTAMENTO : MERCOLEDì 22 Luglio dalle ore 16:30 alle 19:00 - GIOVEDì 23 Luglio dalle ore 16:30 alle 18:00 - VENERDì 24 Luglio dalle 11:00 alle 13:00

Immerso nel quartiere Prati, proponiamo BILOCALE con BALCONE completamente ristrutturato. Situato al quarto piano di una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita BILOCALE di 45mq ca. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a LUGLIO 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso, sala con soggiorno molto ampio con angolo cottura, camera da letto e bagno. Possibilità di acquisto a parte di una soffitta di 3 mq . Prezzo di acquisto € 10.000. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo. FISSA IL TUO APPUNTAMENTO : MERCOLEDì 22 Luglio dalle ore 16:30 alle 19:00 - GIOVEDì 23 Luglio dalle ore 16:30 alle 18:00 - VENERDì 24 Luglio dalle 11:00 alle 13:00

VIA GIACOMO BARZELLOTTI: LUMINOSO TRILOCALE. PIANO ALTO. In una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro e da ogni servizio, si trova un accogliente trilocale in vendita. Questo appartamento. di comoda metratura offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità ed è così composto: ingresso, sala da pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Posizionato al terzo piano, l'immobile gode di una buona luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che caratterizzano ogni ambiente. L'appartamento è attualmente affittato con contratto transitorio fino a marzo 2027. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più servite di Roma.

Ad. Piazzale Clodio, in Via del Casale Strozzi, proponiamo in vendita un ampio trilocale all'interno di uno stabile signorile recentemente ristrutturato. L'immobile, sito al secondo piano, è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ma è già dotato di infissi termici di recente istallazione. Completa la proprietà una comoda soffitta.

VIA SAN TOMMASO D'AQUINO - Proponiamo in vendita un esclusivo super attico di circa 65 mq, caratterizzato da una splendida vista panoramica che abbraccia l'intera città di Roma. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale con bagno en suite e pratico ripostiglio. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più apprezzate della Capitale. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l'appartamento vanta un enorme potenziale grazie: -alla posizione privilegiata; -alla luminosità; -e all'eccezionale affaccio panoramico; Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 0639754161 o 3891084703

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 54 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale.

Punti di forza:

Appartamento ristrutturato e pronto da abitare
Terzo piano con ascensore
Balcone vivibile
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità da non perdere.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6344-08P

Se stai cercando una casa pronta da abitare o un ottimo investimento, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.

Punti di forza dell'immobile:

Appartamento completamente ristrutturato
Terzo piano con ascensore
Ambienti ben distribuiti e luminosi
Balcone vivibile
Ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito

Una soluzione pratica e confortevole, perfetta per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le occasioni più interessanti vengono vendute rapidamente.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel 06.50.93.48.93 RIF. 6343-08P

VIA TRIONFALE: A POCHI PASSI DA CIPRO. AMPIA METRATURA. PIANO ALTO LUMINOSO. In zona servita, a pochi passi dalla Stazione della Metro A e dai Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile signorile, si compone di: ingresso, salone doppio, cucina, due camere da letto e due bagni (di cui uno en suite) entrambi finestrati, e un piccolo spazio esterno. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate della Linea Metro A Cipro e Ottaviano. Inoltre, la vicinanza alla Corte d'Appello rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi lavora nella zona.

VIA SAN TOMMASO D'AQUINO - Proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq, facilmente modificabile in trilocale, situato al piano rialzato con affaccio da primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’appartamento, in buono stato, accoglie con un ampio ingresso che conduce armoniosamente ai diversi spazi della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato. Grazie alla razionale distribuzione interna e alle buone condizioni generali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

VIA ROMEO ROMEI - UFFICIO In contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un raffinato ufficio accatastato A/10 di circa 60 mq, situato al secondo piano, a pochi passi dal Tribunale. All’ingresso si viene accolti da una piacevole saletta d’attesa, ideale per ricevere clienti in un ambiente curato e professionale. L’ufficio prosegue con due stanze operative ben distribuite, perfette per attività quotidiane, postazioni di lavoro o studi privati. Il vero punto di forza dell’immobile è la sala principale di rappresentanza: un ambiente di grande impatto, caratterizzato da una splendida libreria a tutta parete, raffinati dettagli in legno intagliato e una prestigiosa scrivania direzionale che conferisce autorevolezza e stile. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un servizio, a supporto della funzionalità degli spazi. Soluzione ideale per studi legali, professionisti o consulenti che desiderano un ufficio pronto all’uso, in una posizione tranquilla e ben collegata. Si precisa che l’immobile mantiene esclusivamente destinazione direzionale A/10 e non è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso. Un ambiente che comunica prestigio al primo sguardo. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Nel cuore più esclusivo del quartiere Prati, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalle vie più rappresentative della Capitale, questa magnifica residenza cielo/terra si erge in posizione privilegiata ed immersa nel fascino architettonico e nella quiete di una delle zone più eleganti di Roma. L'elegante villino dei primi del '900, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 4 livelli collegati da scale interne e da un ascensore privato. Con una superficie complessiva di 500 mq, la proprietà accoglie 17 ambienti versatili e luminosi, una sala di rappresentanza di grande prestigio, un'ampia sala riunioni, 5 servizi ed un area tecnica con archivio di 46 mq e locali deposito; ogni ambiente è curato nei dettagli con finiture di pregio ed un equilibrio perfetto tra charme classico e comfort moderni. L'immobile conserva in fascino storico delle dimore romane d'epoca impreziosito da un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato le proporzioni armoniose, le cornici architettoniche e la luminosità naturale. Troviamo due terrazze panoramiche che offrono scorci spettacolari sulla Cupola di San Pietro e sullo skyline romano, mentre il giardino angolare garantisce riservatezza e serenità, regalando un raro equilibrio tra spazi interni ed interni. Questa proprietà rappresenta un gioiello raro nel panorama immobiliare romano ideale per chi desidera unire rappresentanza e riservatezza in una location iconica, perfetta come residenza privata di prestigio, sede diplomatica o istituzionale, studio professionale di alto livello o head quarter di un marchio esclusivo. La villa incarna l'eleganza senza tempo di Roma e la raffinatezza di una dimora d'autore, un indirizzo che parla di storia, prestigio e stile italiano dove ogni dettaglio racconta l'essenza del vero lusso. - Giardino privato curato, ideale per momenti di relax e ricevimento; - Terrazza di 35 mq perfetta per cene e colazioni - terrazza panoramica di 60 mq con vista esclusiva su San Pietro. L'immobile è locato ad € 180.000,00 annui circa

SAN TOMMASO D'AQUINO – Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Situato al primo piano di un palazzo signorile, l’immobile è frutto di un frazionamento e i lavori di ristrutturazione sono stati terminati da poco, realizzati con l’impiego di materiali di alta qualità. Gli ambienti, moderni e ben curati, mai abitati, sono pronti per essere arredati e personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. La casa si distingue per la sua splendida luminosità naturale, che valorizza ogni spazio e crea un’atmosfera accogliente e rilassante. L’ingresso si apre su una zona giorno comoda e ben organizzata, con angolo cottura perfetto per i momenti di convivialità o relax. La camera da letto, ampia e versatile, offre comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e funzionale, è completato da un balcone che arricchisce l’abitazione. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la sua posizione centrale, perfettamente collegata dai mezzi pubblici e circondata da arte, cultura, servizi e tutto ciò che rende unico vivere a Roma. Una rara opportunità per chi desidera una casa elegante, pronta da vivere o da mettere a reddito, nel cuore pulsante della città eterna. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Nel cuore dello storico quartiere Prati Trionfale, a due passi dalla magnificenza della Città del Vaticano, proponiamo in vendita un raro gioiello immobiliare: un elegante villino indipendente risalente ai primi del Novecento, sapientemente ristrutturato per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. Attraversando un curato patio di ingresso, si accede a questa residenza unica, disposta su quattro livelli collegati da comode scale interne e da un pratico ascensore privato. Gli ambienti, attualmente organizzati, offrono ampi spazi versatili: 17 stanze tra uffici singoli e doppi,una sala di rappresentanza e una grande sala riunioni e ben cinque servizi, distribuiti armoniosamente su una superficie di circa 500 mq. A completare la funzionalità della proprietà, due locali deposito e un archivio di circa 46 mq. All'esterno, un delizioso giardino angolare circonda il villino, creando un'oasi verde nel cuore della città. La proprietà vanta inoltre una terrazza abitabile di circa 35 mq e, salendo all'ultimo livello, una spettacolare terrazza panoramica di circa 60 mq che regala una vista emozionante sulla Cupola di San Pietro e sull’inconfondibile skyline romano. Questa dimora, grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua configurazione cielo-terra, si presta perfettamente ad accogliere una sede istituzionale di prestigio. Attualmente ospita un’ambasciata, offrendo così una destinazione di rappresentanza già avviata. L'immobile viene proposto in vendita già locato, garantendo una rendita sicura di €13.000 al mese, con la possibilità di anche libero. Un'opportunità rara per chi cerca una proprietà esclusiva, ricca di fascino, storia e prestigio, nel cuore più autentico di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Per la prestigiosità della soluzione; - Per il contesto residenziale signorile; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161