Case in vendita a Nuovo Salario - Val Melaina, Roma

Immobile di ampia metratura con splendido giardino Nel cuore del quartiere Nuovo Salario / Val Melaina, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali e precisamente nella riservata Via Bagnone, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di ampia metratura. L'immobile si trova al piano terra di un elegante stabile signorile in cortina, immerso nel verde e nella tranquillità del comprensorio "Parco dei Pini", dotato di un comodo servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 212 mq, caratterizzati da una pianta razionale e da un'eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso principale, situato al piano terra, si accede a un luminoso soggiorno con sfogo su un balcone vivibile. Questo livello ospita una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due ampie camere da letto, un pratico spogliatoio/ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Una comoda scala interna conduce al livello inferiore che, sviluppandosi sul retro del palazzo, corrisponde a tutti gli effetti a un piano terra (catastalmente S1) Questo piano gode di una straordinaria luminosità grazie alle ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. Qui si sviluppa un grande salone, una camera da letto, un ulteriore spogliatoio e due bagni. Il vero valore aggiunto di questo livello è lo splendido giardino di ca. 150 mq, in parte pavimentato e arricchito da una graziosa zona terrazzata semicoperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino dispone inoltre di un accesso indipendente che consente di entrare direttamente nell'appartamento. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. È presente un avanzato impianto di domotica per la gestione intelligente di luci e tapparelle, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, permettendo all'immobile di raggiungere un'ottima classe energetica C. Tutti gli ambienti sono serviti da condizionatori d'aria. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Questa proposta rappresenta un'opportunità di acquisto estremamente versatile. Grazie alla disposizione interna e alla presenza del doppio ingresso indipendente, l'immobile si presta perfettamente a un frazionamento in due unità abitative autonome, per il quale esiste già un progetto. Attualmente la proprietà è parzialmente locata con un'eccellente rendita, configurandosi così come un ottimo investimento immobiliare, ma offre anche la flessibilità di essere liberata per essere vissuta interamente come residenza principale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in nuda proprietà in zona servita, con terrazzo, al settimo piano In zona Nuovo Salario, più precisamente in Via Ottorino Gentiloni, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al 7° piano con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni, terrazzo vivibile e soffitta di pertinenza. La nuda proprietà è ceduta con due usufruttuari di 79 anni. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un immobile di pregio a condizioni vantaggiose nel tempo. Vicino a tutti i servizi, esercizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Via Camillo Iacobini, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento bilocale finemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione riservata e silenziosa, con affacci piacevoli e riparati sul verde condominiale, all’interno di una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario, alle spalle di via Monte Cervialto e comoda rispetto a servizi, negozi, mezzi pubblici e collegamenti con il raccordo anulare. La casa è composta da ingresso con armadi a muro/guardaroba, studio, soggiorno, cucinotto, disimpegno con soppalco, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è l’ampio terrazzo vivibile, accessibile dalla zona giorno, uno spazio esterno realmente godibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o per ospitare comodamente più persone in un ambiente riservato e circondato dal verde. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione curata, sia sotto il profilo degli impianti sia per quanto riguarda gli infissi. Sono inoltre presenti parquet nelle stanze principali e grate antintrusione. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. L’immobile è acquistabile fin da subito ed è attualmente locato con contratto 3+2 a un canone di euro 950 mensili, con scadenza al 31/05/2028. In caso di acquisto, il contratto di locazione proseguirà automaticamente con il nuovo proprietario, che subentrerà nella posizione del locatore, percependo fin da subito i relativi canoni di locazione.

Via Giuseppe Mussi - in contesto elegante, residenziale e silenzioso, in una delle vie più prestigiose del Nuovo Salario, immerso nel verde con giardino condominiale, nel complesso progettato dal noto architetto Pesce, proponiamo un bilocale di ampia metratura, trasformabile in trilocale, posto al piano primo con affaccio da secondo così composto: Ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, servizio con finestra con soppalco, grande camera da letto con accesso a un ampio balcone con zona lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina Immobile libero al rogito.

Proponiamo in vendita appartamento in Via Peccioli, in un contesto residenziale e tranquillo. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di 4 piani in cortina, con portierato e parco condominiale. Ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e pratico ripostiglio ( lavanderia) e terrazzo. con un piacevole affaccio sul giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Incluso nella vendita un posto auto coperto doppio in garage condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona tranquilla e ben servita.

NUDA PROPRIETA' via Giuseppe Mussi 16, Nuovo Salario Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 156 mq situato al quarto piano di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesci. Il complesso offre un servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort per i residenti. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile è dotata di un terrazzino di servizio, mentre la zona notte include due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, una cameretta e tre bagni con finestra. La planimetria dell'appartamento è rimodulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze personali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Appartamento con parquet in tutti gli ambienti Luminosissimo Età del proprietario 87 anni

In Via Filippo Antonio Gualterio, una delle vie più servite del quartiere Nuovo Salario grazie alla presenza di scuole, attività commerciali e numerosi collegamenti con la rete di mezzi pubblici, L'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un ATTICO, quadrilocale di ampie dimensioni, sito al quarto piano di una palazzina in tinta munita di ascensore, servizio di portierato ed inserita in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi verdi e posti auto coperti. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie agli ampi terrazzi e balconi che circondano ogni ambiente della casa ed è composto da; Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere e bagno, ripostiglio e doppio posto auto coperto .

Via Luigi Chiala - In contesto residenziale nel verde con servizio di portineria, proponiamo un appartamento in vendita al 5° piano, di sei totali, con splendido affaccio aperto e silenzioso così composto: ampio ingresso, salone, tre camere da letto, cucina con tinello, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, terrazzo e due balconi, cantina di proprietà. La doppia esposizione sud/ovest dona luminosità all'intero immobile. Marmo nella zona giorno e parquet nelle camere; infissi in doppio vetro e grate anti-intrusione Presente area condominiale per l'accesso alle auto per il carico/scarico, possibilità acquisto BOX 15mq a parte.

Nel cuore di Nuovo Salario, all'interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 150 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi. Il residence offre ai propri residenti piscina, campi da tennis, ampio parco condominiale e area giochi per bambini, garantendo un'elevata qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati della zona. L'immobile è situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina e gode di una tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e piacevoli affacci sul verde condominiale. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, comprendono: ampio ingresso con disimpegni; salone doppio con accesso agli spazi esterni; cucina abitabile; tre camere matrimoniali, con possibilità di ricavare una quarta camera; due bagni; due balconi; grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici e momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto di 19 mq, facilmente accessibile tramite cancello elettrico, e una cantina al piano seminterrato. Grazie agli affacci interni sul parco condominiale, l'appartamento offre un'atmosfera silenziosa e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con il centro città. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in un contesto esclusivo, dove comfort, verde e servizi si fondono in un'unica proposta abitativa. Euro 598.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere residenziale Nuovo Salario, e precisamente nella riservata Via Giuseppe Mussi, proponiamo la vendita di un appartamento al quarto piano situato all'interno di un complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesce.
L'immobile di 102 mq gode di affacci sul verde ed è composto da living con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno, bagno.
Il condominio, edificato nel 1973, offre ai suoi residenti un contesto silenzioso e immerso nel verde grazie al parco condominiale privato.
Ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. Classe energetica B, un valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile già a reddito, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento.

ESCLUSIVA UNITÀ PANORAMICA CON 45 MQ DI TERRAZZA COPERTA. Le Residenze di Prati Fiscali – Via Cavriglia 19 All'ultimo piano delle prestigiose Le Residenze di Prati Fiscali, proponiamo una rara opportunità immobiliare costituita da un'esclusiva unità indipendente di circa 30 mq interni con terrazza coperta panoramica di circa 45 mq e possibilità di Box Auto. Attualmente accatastata come locale accessorio con possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in residenziale.

La possibilità di acquistare una proprietà all'interno delle Le Residenze di Prati Fiscali costituisce già di per sé un'opportunità poco frequente; ancora più rara è la disponibilità di una soluzione indipendente all'ultimo piano con una terrazza coperta di tali dimensioni.

L'immobile, completamente rifinito e mai abitato, è composto da un ampio ambiente open space, bagno completo e una straordinaria terrazza coperta che ne rappresenta il principale elemento distintivo.
La presenza dell'ascensore fino al piano, l'ingresso indipendente e la qualità dell'edificio rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, rappresentativo e difficilmente reperibile sul mercato.
Attualmente censita come locale accessorio, l'unità offre interessanti prospettive di valorizzazione. Le dimensioni della terrazza e la conformazione degli spazi hanno consentito, in alcune unità analoghe presenti nello stesso complesso, la realizzazione di soluzioni di grande pregio mediante l'integrazione tra ambienti interni e spazi esterni attraverso strutture bioclimatiche, sempre previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.
La predisposizione per la climatizzazione, le finiture moderne e la posizione all'ultimo piano ne amplificano ulteriormente il fascino e le potenzialità.
Possibilità di acquistare ampio Box Auto.
La proprietà può rappresentare una soluzione ideale anche ad uso investimento, all'interno di un contesto di elevato standing.
L'edificio è stato realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di Classe Energetica A, videosorveglianza delle aree comuni e impiantistica moderna.
Una proposta estremamente rara nel panorama immobiliare di Prati Fiscali, Conca d'Oro e Montesacro, destinata a chi ricerca un immobile esclusivo con importanti prospettive di valorizzazione futura.


Per ulteriori informazioni contattare il numero +39 333 832 4233

ATTICO E SUPERATTICO CON CIRCA 125 MQ INTERNI, OLTRE 80 MQ DI SPAZI ESTERNI E DUE BOX AUTOAll'interno delle prestigioso edificio Le Residenze di Prati Fiscali, uno dei complessi residenziali più esclusivi e ricercati dell'intero quadrante Prati Fiscali – Conca d'Oro – Montesacro, proponiamo una rara opportunità abitativa caratterizzata da ampi spazi, elevata qualità costruttiva e importanti prospettive di valorizzazione.
Le Residenze di Prati Fiscali rappresentano da anni un punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e riservato. Le opportunità di acquisto all'interno del complesso sono estremamente rare e gli immobili vengono immessi sul mercato con grande sporadicità, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi ricerca una residenza esclusiva in una delle realtà più apprezzate della zona.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e comprende un elegante piano attico di circa 95 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico di circa 35 mq, e un esclusivo piano superattico di circa 30 mq, con ingresso autonomo , completamente rifinito e mai abitato, dotato di bagno e di una splendida terrazza coperta di circa 45 mq e n. 2 Box Auto.
Nel loro insieme, i due livelli offrono circa 125 mq interni e oltre 80 mq di spazi esterni, una combinazione estremamente rara nel panorama immobiliare della zona.

L'attico si distingue per la luminosità degli ambienti e per la perfetta integrazione tra interno ed esterno. L'ingresso conduce ad una piacevole zona living con cucina a vista affacciata direttamente sul terrazzo, vero prolungamento naturale della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.

Il piano superattico, servito da ingresso indipendente e già predisposto per il collegamento interno mediante scala privata, rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà.

Grazie al doppio ingresso indipendente, alla predisposizione per il collegamento interno e alla generosa dotazione di spazi esterni, la proprietà si presta a molteplici configurazioni abitative e può evolvere in una prestigiosa residenza sviluppata su due livelli.

L'immobile è inserito in un edificio di recente costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è caratterizzato da Classe Energetica A, riscaldamento a pavimento, domotica, videosorveglianza delle parti comuni, climatizzazione, avvolgibili elettrici, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.
Completano la proprietà due ampi box auto di circa 20 mq e 26 mq, un plus sempre più raro e ricercato nel mercato romano.
Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, ma perfettamente collegato al centro della città.

PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO E BOX AUTOLe Residenze di Prati Fiscali – Via Cavriglia 19All'interno del rinomato Le Residenze di Prati Fiscali, proponiamo un elegante attico di circa 95 mq con terrazzo panoramico di circa 35 mq e Box Auto.
Rara opportunità all'interno di uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona, nel quale le disponibilità sul mercato risultano storicamente molto limitate.
L'abitazione si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Tutti gli ambienti principali affacciano infatti direttamente sul terrazzo, creando una naturale estensione della casa e offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.

L'ingresso introduce ad una luminosa zona living con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.

La posizione dominante, gli affacci aperti e il contesto esclusivamente residenziale garantiscono privacy, tranquillità e una qualità della vita difficilmente replicabile in altri contesti urbani.

L'immobile fa parte di un edificio di recente costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di Classe Energetica A, riscaldamento a pavimento, domotica, climatizzazione, videosorveglianza delle aree comuni, avvolgibili elettrici, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Incluso nel prezzo un comodo e grande Box Auto.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord.

Nel prestigioso quartiere del Nuovo Salario, più precisamente in Via Filippo Cordova, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un complesso con servizio di portierato. Questo immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e gode di un'esposizione a Sud Ovest, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. Con una superficie interna commerciale di 149 mq, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone doppio, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile, doppi servizi e due terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, una caratteristica molto apprezzata in questa zona. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo doppi vetri, zanzariere e condizionatori, che assicurano un elevato comfort abitativo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate della città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Spese condominiali Eu.. 165,00 mensili - Riscaldamento centralizzato ​​​​ Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Prati Fiscali – Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.

La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

In Via Camillo Iacobini, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e nelle vicinanze della prestigiosa Collina Belli, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, immerso nella tranquillità di un comprensorio signorile. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, dotata di servizio di portineria e circondata da curati spazi verdi condominiali che rendono l’ambiente particolarmente riservato e piacevole da vivere. L’appartamento, con esposizione a sud-est, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio facilmente trasformabile in cameretta, bagno e splendido terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o semplicemente per godere della quiete del contesto. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale, recentemente oggetto di ristrutturazione. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e familiare, grazie anche agli ampi giardini curati e agli spazi sicuri dedicati ai più piccoli. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco della Volpe, recentemente riqualificato, perfetto per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di svago. La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi: scuole, ristoranti, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e la fermata della metro B1 Jonio sono facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Ci sono immobili… e poi ci sono contesti che fanno la differenza. Nel cuore di Nuovo Salario, all’interno di quello che è riconosciuto come il condominio più esclusivo e ricercato del quartiere, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere. Un contesto raro, caratterizzato da riservatezza, qualità abitativa e un valore storico autentico: durante la costruzione dello stabile è stata rinvenuta una villa romana, oggi preservata e tutelata, elemento che rende questo complesso unico e irripetibile. Il condominio è dotato di servizio di portineria per l’intera giornata ed è immerso in curati spazi verdi condominiali, con aree relax, panchine e zone dedicate anche ai più piccoli, che rendono l’ambiente particolarmente piacevole e vivibile. Un luogo che nel tempo ha ospitato anche personaggi di rilievo del panorama italiano, contribuendo a definirne il prestigio e la riconoscibilità. L’IMMOBILE: L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, gode di affacci aperti e riservati che garantiscono un’ottima luminosità e una percezione di piano più alto, grazie anche alla favorevole esposizione sud-est. La superficie interna è di circa 140 mq calpestabili, distribuiti in modo funzionale e armonioso. La zona giorno è ampia, luminosa e impreziosita da una pavimentazione in marmo di pregio, con numerose finestre che valorizzano la luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, rifinita con parquet chiaro di recente realizzazione, è composta da: * tre camere da letto * uno studio (eventuale quarta camera) * tre bagniCompletano la distribuzione una cucina abitabile ben separata. SPAZI ESTERNI: Elemento distintivo dell’immobile sono gli spazi esterni: Tre terrazzi per un totale di circa 70 mq, perfetti per vivere la casa anche all’aperto, garantendo privacy e vivibilità in ogni momento della giornata. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN POSTO AUTO COPERTO E UNA CANTINA PERCHE' QUESTO IMMOBILE E' DIVERSO: Condominio tra i più richiesti e difficilmente reperibili di Nuovo Salario - Servizio di portineria intera giornata - Ampi spazi verdi condominiali attrezzati - Contesto esclusivo con valore storico (villa romana rinvenuta) - Palazzina di soli tre piani - Ampia metratura interna + importanti spazi esterni - Tre camere + studio + tre bagni - Luminosità eccellente (esposizione sud-est) - Finiture di pregio (marmo zona giorno, parquet zona notte) - Posto auto coperto

NUOVO SALARIO - VIA PIERO FOSCARI Cerchi spazio, confort e la possibilità di personalizzare la tua casa? Questa è l’occasione giusta! All’interno di un curato comprensorio composto da quattro palazzine di quattro piani ciascuna, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l’appartamento si presta facilmente a una diversa configurazione interna, con la possibilità di ricavare una seconda camera e trasformarlo in trilocale. Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino pavimentato con accesso indipendente dal cortile condominiale, perfetto per momenti di relax all’aperto. Lo stesso è arricchito da un piccolo spazio mantenuto in terra in cui sono presenti due alberi di limone. La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la funzionalità degli spazi interni, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su un ampio salone con camino funzionante. La cucina è abitabile e ben organizzata, arricchita da un pratico tinello annesso che offre ulteriore spazio per la zona pranzo. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato e garantisce ottima luminosità e aerazione. Completa l’immobile un ampio locale lavanderia, estremamente funzionale e utile anche come spazio di servizio o ripostiglio. Comfort assoluto in ogni ambiente grazie all’aria condizionata presente in tutta la casa. Via Piero Foscari è il cuore commerciale di Nuovo Salario, con pochi passi raggiungerete facilmente tutti gli esercizi che offre la zona senza bisogno di utilizzare l’automobile. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto separatamente all’interno dello stabile. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

VIA DI VALLE MELAINA- NUDA PROPRIETA' - All'interno di un condominio con servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi, e ad appena 350 metri dalla metro B1 Jonio, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un ampio e luminoso ottavo ed ultimo piano di circa 60 mq calpestabili. Entrando veniamo accolti nella zona giorno, composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile. Nella zona notte è presente una camera matrimoniale, un bagno ed un utile ripostiglio. Completa la proprietà un terrazzo (attualmente verandato) ed una cantina. UNICA USUFRUTTUARIA 81 ANNI

NUOVO SALARIO – VIA CAVRIGLIA All'interno di uno dei condomini più ricercati della zona proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, posto al secondo piano. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ed è uno dei pochi in quartiere in cui sono presenti spazi esterni così ampi. La tripla esposizione favorisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata. * Salone doppio con accesso al terrazzo vivibile • Cucina abitabile separata con accesso al balcone • 2 Ripostigli • Due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzo • Due bagni finestrati • Spazi esterni su tre lati che sviluppano una superficie di circa di 55 m² con affacci silenziosiCompletano la proprietà una cantina di pertinenza ed un box auto. L’immobile, che attualmente si presenta da ristrutturare, si compone di ampi spazi che offrono un grande potenziale di riorganizzazione dei locali interni trasformandolo con facilità in un appartamento quadrilocale. Le tempistiche, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 dicembre 2026, permetteranno al prossimo proprietario di programmare degli interventi di ristrutturazione più mirati e su misura con le proprie necessità. Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Nella prestigiosa Collina Belli, tra le vie più riservate e residenziali del Quartiere Nuovo Salario, e più precisamente in Via Camillo Iacobini, proponiamo in vendita un meraviglioso attico. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani dotata di servizio di portineria e di splendidi giardini condominiali. L'appartamento, bilocale, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e terrazzo. Il terrazzo offre una panoramica unica nel suo genere nei giardini interni che caratterizza la quiete e l'atmosfera del complesso. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, recentemente ristrutturato. L'appartamento si presenta in buono stato con bagno restaurato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento autonomo è presente in camera da letto. Il giardino condominiale, curato dal portiere in ogni suo minimo dettaglio, offre la possibilità di far giocare i propri bambini in tutta sicurezza e tranquillità. Inoltre, lo splendido 'Parco della Volpe', attrezzato recentemente con giochi per i più piccoli, permette alle famiglie di rilassarsi nel weekend e portare a spasso i propri amici a quattro zampe. Comoda la vicinanza con le scuole dei dintorni, i servizi di prima necessita, le fermate degli autobus che conducono in varie zone della città e la metro B1 di Jonio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

L’appartamento proposto in vendita si trova in Via Mauro Morrone, all’interno di un condominio immerso nel verde con servizio di portineria. L’immobile è un ultimo piano luminoso composto da : INGRESSO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA AB.LE - SERVIZIO - AMPIO BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO COPERTO L'esposizione a Sud ed Ovest garantisce un ottima luminosità all'interno dell'appartamento, godibile dall'ampio balcone con accesso dalla zona giorno. I tramezzi interni permettono una, laddove si voglia, una rimodulazione degli spazi interni. Completa l'offerta una comoda cantina ed un posto auto coperto. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Posizione - Contesto Le linee autobus più vicine sono DELLA SETA U. (130 m), CORDOVA/CARCANO e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA AUSILIATRICE (190 m) e VIA ZIRARDINI (350 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA AUSILIATRICE (140 m), WALT DISNEY e altre 4 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso quartiere di Nuovo Salario in Via Annaratone, via riservata e residenziale, vicini ai mezzi pubblici ed ai principali servizi commerciali. L'appartamento è situato al 4° piano ATTICO composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere da letto, bagno, 2 ampi terrazzi, balcone. Completa la proprietà una cantina di 13 mq con doppia porta di ingresso, utile per riporre oggetti e attrezzature ed un posto auto scoperto condominiale. Grate di protezione, doppi vetri e tende da sole. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in un contesto signorile, ben collegato e ricco di servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento!!! ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 224,04 kwh/m2 anno

Nuovo Salario - Via Valmarana. All'interno di una palazzina in cortina proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano. La proprietà è situata in una zona molto comoda dove tutti i servizi e i principali punti di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. L'immobile è strutturato su una superficie di 165 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, tre camere matrimoniali, doppi servizi, un terrazzo e due balconi. Attualmente si presenta in discrete condizioni. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ricambio d'aria. L'impianto di riscaldamento e' di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo. Completano la proprietà una soffitta ad uso cantina. Possibilità di acquisto di un box auto a parte di 22 mq. La palazzina è ubicata in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze della stazione FS Nuovo Salario. L'immobile attualmente è locato. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13