Case con terrazzo in vendita a Giustiniana - Olgiata, Roma Pag. 2

Olgiata all’interno del comprensorio, a pochi passi dall’ingresso Nord è più precisamente all’ISOLA 5, immerso nel campo da golf con servizio di portineria fissa intera giornata proponiamo una nuda proprietà (ETA' 76 anni) un delizioso bilocale di recente ristrutturazione sito al primo piano di una palazzina in cortina composto da: ingresso salone con camino e angolo cottura, con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto e un servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contatore a consumo, e aria condizionata. Completa la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 220 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. L’unità immobiliare è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. Attualmente è composta da: Salone doppio, zona living abitabile, bagno e terrazzo di 100 mq (pt), 3 camere matrimoniali , bagno padronale e due balconi semi vivibili (I° piano), una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale, sala hobby di 45 mq con accesso indipendente, lavatoio e due locali tecnici, Completano la proprietà, quali pertinenze, una cantina e un box auto di 19 mq posto al piano S1 Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: portoncino blindato, allarme perimetrale e interno con fotocellule, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, fotovoltaico da 6 Kw/h con batterie d’accumulo da 30 Kw/h, porte in legno laccate bianche e finestre in pino di Svezia a doppio vetro termico, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. La villa è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 200 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. Attualmente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile di 15 mq, bagno e terrazzo di 115 mq (al piano terra), 3 ampie camere, doppi servizi e 2 terrazzi semi vivibili (al I° piano), sala hobby di 40 mq con accesso indipendente, lavatoio, cantina e box auto di 18 mq (al piano S1), completa la proprietà una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale. L’unità immobiliare si presenta in un ottimo stato di conservazione ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità come il pavimento in gres porcellanato effetto marmo, tapparelle elettriche, infissi a doppio vetro termico in pino di Svezia, zanzariere, allarme perimetrale, predisposizione camino, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cassia La Storta Isola Farnese in Via Valle della Storta, sito all'interno di un condominio signorile e in un contesto riservato, proponiamo in vendita un delizioso superattico panoramico e luminoso posto al quarto ed ultimo piano. L'immobile è in ottimo stato ed è così composto: ampio open space con camino nella zona giorno, angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, servizio con vasca e un terrazzo attrezzato con cucina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. L'ascensore arriva al terzo piano per accedere all'appartamento ci sono due rampe di scale. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Cassia La Storta Isola Farnese in Via Valle della Storta, all'interno di un condominio signorile, immerso nel verde e in un contesto riservato, proponiamo la vendita di uno splendido trilocale sito al terzo piano. L'appartamento è così composto: ingresso ampio salone con accesso al terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile con tinello, due camere da letto, disimpegno e servizio finestrato con box doccia. L’immobile è dotato di pavimenti in parcquet nella zona notte e pavimento in gres nella zona giorno, doppi infissi in alluminio e in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Completa la proprietà un garage di 30 mq c.a. e una comoda cantina. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Isola Farnese, adiacente il famoso Borgo Antico, proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente con tripla esposizione e già diviso in due unità abitative. E' completamente ristrutturato con materiali di ultima generazione. L'immobile è super luminoso. Primo appartamento: sito al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ed un servizio finestrato con doccia. Secondo appartamento: sito al primo piano composto da ingresso, salone con camino,cucina abitabile, 2 camere da letto,un servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Corredato al piano superiore da una mansarda con deposito ed accesso alla terrazza utilizzata per installazione pannelli solari. Tutti i locali sono corredati da un balcone esterno. La palazzina è dotata di ampio spazio esterno mattonato e verde ed ha una splendida vista panoramica sul borgo. Lo stabile è stato completamente isolato da un cappotto termico. Ha riscaldamento a pavimento con termoregolazione, pompa di calore inverter ed impianto fotovoltaico. Infissi in pvc con doppio vetro e colonnina ricarica veicoli elettrici.

Cassia Giustiniana Siamo lieti di proporvi un attico e super attico di recente costruzione in perfette condizioni all’interno del Comprensorio Case e Campi, con servizio di vigilanza, videosorveglianza, immerso nel verde del parco di Veio a pochi metri dal GRA adiacente a tutti i servizi primari, comprese scuole e farmacie. L’immobile si sviluppa su due livelli, è luminoso e gode di un’ottima esposizione con affaccio panoramico aperto sull’insugherata ed è composto al piano attico da: soggiorno open space, cucina a vista con piccola penisola e accesso al terrazzo, camera da letto e servizio con box doccia. Al piano superiore mansardato troviamo: due camere, un servizio con vasca e un comodo ripostiglio nel sottotetto. L’immobile è dotato di: porta blindata, videocitofono, pavimenti in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro, finestre velox aria condizionata, predisposizione per impianto d’allarme e pannello solare per la produzione dell’acqua calda. Completa la proprietà una comoda cantina. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

All'interno di un prestigioso condominio immerso nel verde con portierato fisso proponiamo la vendita di un attico particolarmente ampio e luminoso. L'immobile si sviluppa tutto su di un unico piano ed è così composto: salone doppio, cucina spaziosa e abitabile, due ampie camere da letto, 2 bagni con doccia. La casa è dotata di armadi a muro ridefiniti artigianalmente e di una piccola cabina armadio all’interno di una delle camere da letto.La terrazza che fa da perimetro all'appartamento rende gli ambienti luminosi e lascia la possibilità di sfruttare gli spazi esterni in tutti momenti della giornata. Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato con ascensore che arriva al piano. L'appartamento è facilmente riorganizzabile per l’ottenimento di di una terza stanza. Possibilità di box auto a parte L’immobile trovandosi nella parte iniziale di Via Galli è ben collegato con la Stazione ferroviaria Giustiniana, il GRA, negozi e centri commerciali, scuole pubbliche ed internazionali quali: Institut Saint Dominique, Saint Georges's British International School, American Overses School. CONDOMINIO €280 Riscaldamento autonomo

Cesano Via della Stazione in posizione centralissima e vicino a tutti i servizi, a pochi passi dalla caserma e dalla Stazione di Cesano proponiamo in contesto residenziale villino a schiera angolare in cortina su tre livelli, da ristrutturare, così composto: al piano terra troviamo ingresso, salone, cameretta, cucinotto e un servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto entrambe con l’accesso esterno al terrazzo e al balcone e un servizio. Infine, scendendo nel livello seminterrato troviamo la sala hobby con camino un servizio e un ripostiglio. Completano la proprietà un ampio box auto singolo da cui si può anche comodamente accedere alla casa un giardino perimetrale pavimentato di circa 100 mq e posti auto all'interno del comprensorio condominiale. Il villino ha infissi in legno, porta blindata e armadi a muro Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

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Proponiamo in vendita a Roma in zona La Storta un bilocale con terrazzo pronto da vivere.
L'appartamento si trova all'interno di una palazzina a cortina ed è ubicato al piano terra.
La palazzina è in ottime condizioni, troviamo una cortina esterna in facciata e il vano scale è in rifacimento.
All'interno l'ambiente è molto confortevole, troviamo una zona giorno dotata di angolo cottura, a seguire un bagno con box doccia ed una camera matrimoniale dalla quale si accede al terrazzo.
L'appartamento è dotato internamente di molti voi soppalcati utili per i suppellettili o come ulteriori ripostigli dove stipare oggetti o quanto altro di utile e indispensabile in una abitazione.
Troviamo del parquet come pavimentazione ed altre rifiniture come le porte artigianali a libretto, moti elementi sono su misura o realizzati in muratura salva spazio. una casa su misura.
Possibilità di posteggio direttamente sotto casa o lungo la via.
Che dire dei collegamenti? A solo 1,5 km dall'imbocco della cassia Veientana (Cassia Bis) e grazie alla Stazione de LA Storta Formelo il treno vi conduce in Città in soli circa 20 minuti.
Non perdere questa opportunità prenota la tua visita.

La DMimmobiliare propone in Vendita un delizioso Appartamento In Via Di Baccanello 301, più precisamente a Cesano Di Roma, situato al Terzo Piano di una palazzina in Tinta.
L'immobile è composto da : Ingresso salone, 2 Camere di cui una con Balcone, 1 Ampio Bagno, Ripostiglio, Cucina con uscita sul Balcone,POSTO auto scoperto
L'immobile si presenta in buone condizioni.
- Porta Blindata;
- Doppi Vetri in Legno;
- Termoautonomo

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy.
L' immobile gode di un bel panorama ed è circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto è piantumato con alberi da frutta e ornamentali.
Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada.
Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuità con l'esterno.
Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che è ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate più fredde.
Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno.
Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana.
Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia.
Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica.
Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli.
Il Box auto ospita fino a tre auto.
Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante proprietà.

Siamo lieti di presentare in esclusiva una splendida villa bifamiliare, raffinata e funzionale, distribuita su due livelli fuori terra e immersa in un curatissimo giardino pianeggiante, arricchito da piante pregiate e maestosi alberi di alto fusto. Situata all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, in un'isola chiusa nei pressi dell'ingresso nord, questa proprietà offre un contesto di sicurezza, riservatezza e assoluta tranquillità.

Il fabbricato si sviluppa su una pianta quadrata caratterizzata al centro del piano terra da un suggestivo giardino interno, intorno al quale si articolano gli ambienti, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Varcando l'ingresso principale, si apre un ampio salone con camino e una luminosa sala da pranzo, entrambi valorizzati da grandi vetrate panoramiche che si affacciano sul verde circostante e su un terrazzo abitabile, fruibile in ogni stagione dell'anno.

La zona living è completata da una cucina spaziosa e funzionale, dotata di un accogliente tinello ideale per momenti conviviali quotidiani. Un corridoio attrezzato con armadi a muro conduce alla zona notte del piano terra, composta da un bagno per gli ospiti, due camere matrimoniali con bagno privato e un'elegante master bedroom con spogliatoio e bagno en suite, garantendo così comfort e privacy ai suoi abitanti.

Al piano superiore si trova un luminoso studio con bagno privato, che si apre su un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sull'intera proprietà e trascorrere momenti di relax a contatto con la natura. Al piano giardino, uno spazio living dotato di un grande camino e vetrate a tutta altezza dà accesso diretto al patio esterno, perfetto per vivere appieno gli ambienti esterni. Questa area comprende inoltre una cucina completa, due camere matrimoniali con relativi bagni, lavanderia e cantina, conferendo all'ambiente una versatilità straordinaria.

La proprietà si completa con un garage doppio, che assicura soluzioni comode e sicure per il parcheggio. Grazie alla sua configurazione, la villa si presta in modo eccellente ad ospitare due nuclei familiari distinti, mantenendo elevati livelli di privacy e indipendenza.

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora elegante, immersa nel verde e situata in una posizione esclusiva. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa preziosa residenza.

La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una villa bifamiliare all' interno del comprensorio dell' Olgiata con servizio di guardiania h 24.
La villa libera su tre lati è circondata da un giardino piantumato con alberi di alto fusto.
L'ingresso ci conduce alla zona giorno composta da un luminoso salone triplo con camino dotato di ampie finestrate che si aprono sugli spazi esterni, una cucina abitabile con uscita direttamente sulla veranda , uno studio ed un bagno per gli ospiti.
Le aree verdi di questo livello sono ideali per pranzi e cene all'aperto e per godere di momenti conviviali per tutta la famiglia.
Una scala ci conduce al piano superiore dove si trova una camera master con bagno en suite ed altre tre stanze e due bagni. Un delizioso terrazzo con accesso dalle camere offre una vista panoramica sugli spazi verdi circostanti.
Nel piano basement abbiamo un appartamento di servizio con lavanderia e stireria oltre ad un box con cinque posti macchina.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un'ottima coibentazione termica e acustica.
E' presente un sistema di allarme antintrusione con triplice protezione: volumetrica, perimetrale ed esterna.
Completa la proprietà una cantina per riporre attrezzature e oggetti di ogni genere.
In sintesi, questa elegante bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in una delle zone più esclusive di Roma.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa imperdibile opportunità.

Abbiamo il piacere di presentare una prestigiosa villa situata all'interno dell'esclusivo consorzio privato Olgiata, un autentico gioiello di lusso e riservatezza che si estende su una superficie di circa1000 mq. Questa residenza di grande rappresentanza si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, caratterizzati da ambienti eleganti e finiture di altissimo livello, pensati per chi cerca il massimo del comfort in un contesto esclusivo.
Al margini del campo da golf, un curatissimo parco di 5.000 mq avvolge l'intera proprietà, creando un'oasi verde che garantisce privacy assoluta e un profondo legame con la natura circostante.
Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione per offrire un ambiente raffinato e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità.
La villa si sviluppa su tre livelli, il piano superiore è completamente dedicato alla master suite di 100 mq.
L'immobile dispone di altre cinque camere da letto, ciascuna corredata di bagno privato, assicurando così comfort e autonomia per tutta la famiglia o gli ospiti.
Tra gli spazi dedicati al benessere, si distingue una palestra attrezzata e una sauna privata, perfette per rigenerarsi senza uscire da casa. La proprietà vanta inoltre una spettacolare piscina di 25 metri, ideale per nuotate rigeneranti e per godere della tranquillità offerta dal contesto esclusivo.
Completa la villa un ampio garage capace di ospitare quattro vetture, un vero valore aggiunto per chi necessita di praticità senza rinunciare all'eleganza.
Questa dimora rappresenta l'espressione più alta del vivere bene, un'opportunità unica per chi desidera un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e funzionalità si incontrano in perfetta armonia.
La Coldwell Banker è pronta a guidarvi alla scoperta di questa splendida villa, un investimento nel lusso e nella qualità di vita senza compromessi.

La Coldwell Banker presenta in esclusiva una villa bifamiliare ristrutturata a pochi passi dall'ingresso Nord del comprensorio Olgiata.

Siamo entusiasti di presentare un'opportunità unica: una villa bifamiliare completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, situata in una posizione strategica alli'interno del comprensorio Olgiata e con un'ottima esposizione che la rende luminosa in ogni momento della giornata.
All'ingresso della villa, sarete accolti da un ampio salone dotato di camino, che si affaccia sulle grandi vetrate, offrendo una vista sul verde circostante e creando un'osmosi perfetta con gli spazi esterni, ideali per momenti conviviali.
Adiacente al salone, troverete una grande e moderna cucina con isola, rendendo questo ambiente conviviale e funzionale. Al piano è presente un servizio per gli ospiti.
Salendo al piano superiore, scoprirete una suite elegante con due cabine armadio e un bagno privato. A completare il piano, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, mentre è possibile ripristinare facilmente una terza camera, adattandosi così alle vostre esigenze di spazio.
Al piano giardino, troverete un appartamento completamente fuori terra, dotato di ingresso indipendente, composto da una zona living accogliente, una cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno, perfetto per ospiti o come area indipendente.
Sempre su questo livello, una zona lavanderia, una camera con bagno di servizio e un curatissimo garage offrono ulteriore comodità.
L'immobile, completamente ristrutturato sei mesi fa è dotato di pannelli solari, si presenta in condizioni impeccabili e rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere immersi nel verde, a pochi chilometri dal centro di Roma, situato all'interno di un compound dotato di sistemi di sicurezza attivi h 24.
Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà, un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità naturale. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da una piacevole esposizione a Est, con affacci aperti sul parco condominiale e sulle piscine del comprensorio. L'abitazione si presenta con una distribuzione interna comoda e funzionale ed è composta da un ampio salone con accesso diretto al terrazzo di circa 12 mq, cucina semi abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio, dove è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della casa: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della linea autobus 201, con collegamento diretto fino a Piazza Mancini, il Centro Commerciale Olgiata con le principali attività commerciali, oltre a palestra e asilo nido. Completano la proprietà un posto auto scoperto, situato davanti all'ingresso condominiale, e una soffitta di circa 7 mq. Il comprensorio dispone di doppio ingresso con cancello carrabile ed è servito da manutenzione del verde e pulizia delle aree comuni. A rendere il contesto ancora più piacevole, due piscine ad uso esclusivo dei residenti, una per adulti e una per bambini, aperte durante la stagione estiva e dotate di spogliatoi e servizio bagnino. EURO 235.000 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

CASSIA / Via Luigi Sugana 19
La DM Immobiliare è propone in Vendita un luminoso e accogliente appartamento completamente ristrutturato, situato in Via Luigi Sugana 19.
L'immobile è dotato di :
-Infissi Doppio Vetro/Alluminio -
Terrazza Perimetrale su tre lati.
-Porta Blindata
-Impianto di Climatizzazione
-Bagno Finestrato con Vasca
-Ripostiglio
L'immobile si trova al 4° piano (senza ascensore) e si distingue per un'eccezionale luminosità e una tripla esposizione.
Caratteristiche Principali:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio e luminoso salone dotato di condizionatore, cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto (di cui una climatizzata).
• Bagno: Comfort e funzionalità grazie al bagno finestrato completo di vasca.

Porzione di Villa Trifamiliare con Posto Auto – A pochi minuti dalla Stazione di Cesano In una zona tranquilla, riservata e ben servita, a pochissimi minuti dalla stazione di Cesano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino e una cucina a vista, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, dove troviamo una camera da letto con pratico ripostiglio, ideale come cabina armadio, e un ampio bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con terrazza privata, una cameretta e un secondo bagno con doccia, a servizio del piano. Completa la proprietà un posto auto interno. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. La casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa!

La Storta, adiacente stazione Olgiata, precisamente in Via Paolo Ferrari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 94 mq commerciali e 88 mq calpestatili, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Varcata la soglia, veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al cuore della casa: un salone reso unico dall'affaccio su un comodo terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una servita da un balcone privato, mentre la cucina, anch'essa abitabile, dispone di un ulteriore balcone di servizio. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, si presenta interamente da ristrutturare. Questo aspetto rappresenta la vera opportunità della casa: la struttura interna è composta quasi esclusivamente da tramezzi, un dettaglio che permette un'ampia e totale ridistribuzione degli ambienti per adattarli a ogni tipo di esigenza moderna, come la creazione di un secondo bagno o di una zona giorno open space. La posizione è strategica e ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alle comodità dei collegamenti: con una passeggiata di soli 9 minuti a piedi è infatti possibile raggiungere la stazione del trenino Olgiata (linea FL3), rendendo gli spostamenti verso il centro facili e veloci. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori che desiderano dare vita al proprio progetto ideale.

CASSIA/GIUSTINIANA - In contesto residenziale, tranquillo e immerso nel verde, la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 275 mq distribuito su due livelli, al secondo e terzo piano. L'unità risulta in buono stato ed è composta al secondo piano da un ingresso con disimpegni, salone con camino, cucina abitabile, camera da letto padronale, una seconda camera, un ripostiglio, due bagni finestrati, un bagno di servizio, due balconi a servizio delle due camere da letto e del grande salone e un ampio terrazzo. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un ampio salone, due camere da letto, un bagno finestrato, un bagno di servizio e tre grandi terrazzi di cui uno coperto. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, infissi esterni in vetro/legno, impianto tv centralizzato e porta blindata. La richiesta per la vendita è di € 640.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate, è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. FIORE REAL ESTATE: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

ROMA NORD - VIA GIORGIO IANNICELLI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del quadrante nord di Roma, tra le aree della Cassia, Trionfale e La Giustiniana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 2003.

La posizione dell'immobile consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi di quartiere: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, servizi comunali, attività commerciali e centri dedicati allo shopping.
Nelle vicinanze sono presenti diversi poli commerciali e servizi pubblici che rendono la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde tipico dell'area della Giustiniana e della Cassia.
A valorizzare ulteriormente il contesto contribuisce la vicinanza alla Riserva Naturale dell'Insugherata, una vasta area verde protetta che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e un ambiente di particolare pregio, rendendo il quartiere uno dei più apprezzati di Roma Nord.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dalla stazione ferroviaria La Giustiniana (FL3), che permette rapidi collegamenti con il centro della città. Sono facilmente raggiungibili anche Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici urbane.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 115 mq. commerciali, ai quali si aggiungono una cantina di circa 10 mq e due ampi garage di circa 23 mq e 25 mq, spazi accessori che contribuiscono ad accrescere la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

L'abitazione si compone, al primo livello, di un luminoso soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico che circonda l'appartamento, completo di pratico angolo lavanderia.
Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, dove trova spazio una terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o zona riservata agli ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosito da una calda pavimentazione in parquet. È inoltre dotato di infissi in legno, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione e videocitofono.

I garage e la cantina, sono direttamente collegati al fabbricato e rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo praticità, comfort e ampi spazi accessori a servizio dell'abitazione.

Lo stabile dispone inoltre di corte condominiale, cancello automatico e autoclave condominiale.

Classe energetica in definizione
RIFERIMENTO AGENZIA: 1132
Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

LA STORTA – FRONTE CASSIA In complesso residenziale curato nei dettagli e dotato di spazi verdi, aree parcheggio e alberi ad alto fusto proponiamo la vendita un appartamento posto al piano terra dotato di un ampio spazio esterno vivibile. Internamente l’immobile è composto da zona soggiorno/pranzo con cucina separata abitabile. Il disimpegno proietta alla zona notte dove troviamo la camera da letto, una cameretta e due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia, entrambi dotati di finestra con affaccio sulla chiostrina interna. L’appartamento dispone inoltre di una corte esterna pavimentata di 65 mq accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, la stessa, nonostante si tratti di un piano terra, gode di un’ottima esposizione ad est e di un affaccio panoramico sul parco di Vejo. Completa la proprietà un box auto soppalcato utile e funzionale, utilizzabile sia per posteggiare una macchina che come locale deposito. L’immobile conserva le finiture originali (infissi, impianti e rivestimenti) in ottimo stato. Il condominio è in assoluto uno dei più belli della zona, si tratta infatti di un complesso immobiliare con servizio di portierato, dotato di aree parcheggio interne e tantissimo verde perfettamente manutenuto e costantemente curato, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi commerciali di zona, tra i quali supermercati e bar, scuole e ufficio postale, fermate di autobus e treno tranquillamente raggiungibili senza l’utilizzo della macchina. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LA GIUSTINIANA – Via Giuseppe Reina In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un’abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno. L’immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d’ingresso, esternamente all’abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti. Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l’ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato. L’immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni. L’abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un’intercapedine ispezionabile. Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture. Accessori e rifiniture . Pavimentazione in parquet . Impianto d’allarme . Infissi in legno con doppio vetro . Fan coil caldo/freddo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni. Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”