Case in vendita a Bufalotta, Roma

Cassandra- Via Domenico Cavalca Proponiamo in vendita, all’interno di un contesto tranquillo, un ampio trilocale posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La proprietà è situata in una palazzina costruita negli anni ’90, ben mantenuta nel tempo. L’immobile di circa 119 mq commerciali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti accoglienti e ariosi. L’ingresso conduce a un grande soggiorno, ambiente perfetto sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità, valorizzato dalla luce naturale che accompagna la casa durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre spazi comodi e ben organizzabili, ideali per chi ama cucinare e vivere pienamente la casa. La zona notte è composta da due camere da letto di ottime dimensioni. Il bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto e per aumentare ulteriormente la vivibilità dell’immobile. La doppia esposizione e l’orientamento sud-est conferiscono agli ambienti una luminosità costante in diversi momenti della giornata, creando un’atmosfera calda e piacevole.Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi, in una posizione riservata e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla praticità degli ambienti ben distribuiti. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, arricchito da ampi e gradevoli giardini condominiali, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni che si distingue per luminosità, spazi ben distribuiti e affacci panoramici. Situato al quarto e quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti confortevoli e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi aggiuntivi da personalizzare. L’ingresso si apre su un accogliente e ampio salone, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. La cucina è abitabile e ben separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte del piano è composta da una camera da letto con balconcino, una cameretta e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede a un ampio open space, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a zona living, studio o ulteriore camera da letto, un bagno e un secondo terrazzo panoramico, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile grazie alla vista aperta e alla piacevole privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un box auto e una cantina, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, immersa nel verde, in un contesto riservato ma ben collegato, dove comfort e qualità della vita si incontrano.

Cinquina- Via Arturo Onofri Piano Terra con corte perimetrale. Nella parte centrale di Cinquina, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina composta di soli due unità immobiliari. L'immobile posto al piano terra ha una corte di c.a. 150 mq e box auto Entrando ci accoglie un' ampia sala con cucina a vista, un funzionale disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e tali lavori hanno coinvolto il rifacimento degli impianti elettrico, termo- idraulico, di condizionamento e la sostituzione degli infissi. La casa circondata dalla corte crea un indipendenza rispetto alla seconda unità immobiliare. Completano la proprietà un box auto di 15 mq. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0687210216 Cell. 3272225610 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In elegante contesto residenziale di recente realizzazione (fabbricato del 2023), proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di quattro. La casa colpisce subito per la luminosità e gli ambienti moderni, ben distribuiti e pronti da abitare. Internamente è composta da: ampio salone con accesso diretto al terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno en suite con vasca, due camere da letto, un balcone ed un secondo bagno con doccia. Uno dei punti di forza è proprio lo splendido terrazzo vivibile, ampio e riservato, dotato di impianto di irrigazione automatica, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne: pavimenti in gres, porte in legno bianco, infissi in vetro camera, impianto di riscaldamento a pavimento oltre che di raffreddamento e riscaldamento anche a soffitto, gli ambienti sono curati in ogni dettaglio. Presente impianto di allarme e predisposizione antifurto. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto assegnato, una cantina oltre una quota di comproprietà (1/18) di un posto auto per disabili. Il condominio è ben organizzato, dotato di videosorveglianza, pannelli solari e gestione interna dei rifiuti (ad eccezione del vetro). La soluzione ideale per chi desidera un appartamento recente, efficiente, in una zona tranquilla, in forte espansione e circondata dal verde. C.E. A4 (25,11 kWh/mqa) Richiesta euro 460.000,00 Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

BUFALOTTA In contesto tranquillo e verdeggiante all'interno di una costruzione del 2012 di cinque piani in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' di un trilocale posto al primo piano così composto: soggiorno, cucinotto, due camere, doppi servizi di cui uno finestrato, due balconi, cantina, box auto di 18 mq, posto auto scoperto. Termoautonomo. Due gli usufruttuari di 76 e 78 anni. L'immobile si presenta in ottimo stato con una doppia esposizione Est - Ovest che ne garantisce il soleggiamento in tutto l'arco della giornata. Ampi spazi condominiali con una zona verde attrezzata con gazebo e barbecue a disposizione dei condomini. Per maggiori informazioni, o visite, puoi contattarci attraverso il nostro sito dove troverai tutti i nostri riferimenti anche WhatsApp e dal quale inoltre, potrai visionare tutte le altre disponibilità in zona e non solo, lasciare una richiesta o chiedere una valutazione del tuo immobile. VENDI, COMPRA E AFFITTA CON NOI! Il contenuto dell'annuncio ha lo scopo di fornire informazioni e gli elementi in esso contenuti non sono da considerarsi contrattuali.

Cinquina - Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera comfort e qualità abitativa. L’immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuiti in modo funzionale, ed è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, completamente attrezzato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone, affiancato da una cucina separata e da poco ristrutturata. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo realizzata in serra bioclimatica, che garantisce un ambiente accogliente e luminoso in ogni stagione. La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Tra le dotazioni di sicurezza e comfort si segnalano impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ben organizzati e finiture di qualità.

Cassandra - Via Domenico Cavalca Proponiamo in vendita un ampio trilocale di ampia metratura situato al primo piano in un contesto tranquillo e senza spese condominiali. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, con una superficie di 110 mq calpestabili e una favorevole esposizione sud-est e sud-ovest che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’ingresso ampio introduce alla zona giorno composta da un doppio salone, ideale per creare un ambiente living accogliente e una zona pranzo separata. La cucina è abitabile e indipendente, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno ampio e finestrato e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dai tre balconi, ai quali ogni ambiente ha accesso diretto, offrendo sfoghi esterni e rendendo gli spazi ancora più ariosi e vivibili. Inoltre c'è la possibilità di acquistare a parte un box doppio di circa 35 mq. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

All’interno di un complesso residenziale di recente costruzione composto da signorili villette a schiera in cortina, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottime condizioni situato al primo ed ultimo piano. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una confortevole camera da letto matrimoniale e un servizio rifinito. Il vero valore aggiunto dell'immobile è lo splendido terrazzo perimetrale abitabile. Internamente, l'abitazione è collegata a una pratica soffitta, accessibile direttamente dall'appartamento e perfetta per essere utilizzata come ampio ripostiglio o deposito. La proprietà si presenta con finiture di pregio, tra cui eleganti pavimentazioni in gres e parquet, ed è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Possibilità di acquisto box auto, a parte, situato nello stesso complesso. Ci troviamo in un contesto immerso nel verde ma strategicamente posizionato a breve distanza dall’uscita Settebagni del GRA e dal polo commerciale Porta di Roma. La vicinanza a via Salaria permette di raggiungere il centro città in soli quindici minuti, mentre la zona è ben servita anche dalle linee urbane ATAC. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In vendita una nuda proprietà 77enne in zona Cinquina, precisamente in Via Domenico Cavalca. Si tratta di un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio salone, due camere da letto, un angolo cottura, due bagni e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di 6 mq, un posto auto di 24 mq e un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato un anno fa e presenta finiture moderne, con vetri doppi e blindati, impianti a norma e un guardaroba ripostiglio. Le spese condominiali sono contenute, ammontano a soli 20 euro mensili e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei costi. Se sei interessato a questa opportunità, non esitare a contattarci per fissare un appuntamento. Puoi inviare un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamare il numero 0687201176. Non perdere questa occasione! Classe Energetica: B

Prestigio e Privacy nella Riserva Naturale della Marcigliana La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare di recente costruzione del 2010 immersa nel contesto naturalistico protetto dalla Riserva Naturale della Marcigliana in posizione adiacente a Via della Bufalotta. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 277 mq distribuiti su tre luminosi livelli ed è circondata da un magnifico giardino privato di 365 mq in parte pavimentato e in parte adibito a parcheggio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. L’ingresso si apre su un ampio portico terrazzato panoramico di 80 mq, perfetto per momenti di convivialità e relax all’aperto, dal quale si accede a un luminoso salone con tripla esposizione e affaccio dominante sulla valle, impreziosito da un elegante termocamino rifinito in pietra serena che dona calore e carattere all’ambiente. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al portico, due comode camere da letto e un servizio finestrato. Una scala interna in ardesia naturale conduce al primo piano dove si sviluppa una grande stanza versatile, ideale come suite padronale, studio o area relax, accompagnata da un ulteriore servizio e da un riservato terrazzo panoramico di 15 mq con vista aperta sul verde circostante. Il piano seminterrato, parzialmente sbancato e con affacci a livello del piano terra, ospita una spaziosa sala hobby, tre ulteriori stanze e due servizi, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e la soluzione ideale anche per più nuclei familiari o per chi desidera ambienti dedicati a ospiti, lavoro o tempo libero. La villa si distingue per la posizione dominante e per l’attenzione all’efficienza energetica grazie alla presenza di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture sono di alto livello con infissi in legno dotati di inferriate e persiane blindate, pavimenti in gres porcellanato, videocitofono, impianto di allarme, impianto di irrigazione, riscaldamento autonomo coadiuvato dal termocamino ed aria condizionata. La proprietà si inserisce all’interno di un’area recintata e dispone inoltre di un’area parcheggio comune aggiuntiva. Una soluzione abitativa per chi desidera una residenza moderna, elegante ed ecologica senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. La posizione risulta inoltre particolarmente strategica poiché adiacente al Grande Raccordo Anulare, al Centro Commerciale Porta di Roma e con rapido accesso all’Autostrada A1 (tratto Roma-Firenze). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Cinquina – Via Natalino Sapegno In una delle zone residenziali più tranquille e riservate della Cinquina, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente con giardino di circa 200 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera un’abitazione che coniughi privacy, comfort e qualità dell’abitare. La proprietà, di circa 123 mq interni e internamente in buone condizioni, si sviluppa al piano terra con un elegante ingresso che conduce alla cucina, alla zona pranzo e all’ampia sala, oltre alla camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera e un secondo bagno. Al piano inferiore si trova una sala hobby di circa 50 mq , spazio versatile e riservato, perfetto come studio, area relax, palestra o ambiente multifunzionale. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente, ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza, per la massima privacy e tranquillità. La proprietà offre inoltre la possibilità di accesso privato, pedonale e carrabile valorizzando ulteriormente l’indipendenza. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina di 26 mq, che assicurano praticità e funzionalità alla soluzione abitativa. Un’abitazione elegante, luminosa e pronta da vivere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Cinquina- Via Giorgio Dal Piaz Proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare edificata nel 2005, una residenza che unisce comfort moderni, cura degli ambienti e una straordinaria versatilità degli spazi. Immersa in un contesto tranquillo e circondata da un magnifico giardino privato di 2.500 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa accogliente, funzionale e perfettamente organizzata. Al piano terra si apre la luminosa zona giorno, caratterizzata da un salone e da una cucina abitabile, separata. A completamento del livello, uno studio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, un disimpegno introduce la zona notte, studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto, ognuna con i propri spazi ben distribuiti, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno privato all’interno di una delle camere, perfetto come suite padronale. Il seminterrato offre ulteriori ambienti ampi e versatili: un salone con angolo cottura, ideale come taverna o spazio ricreativo, due ulteriori camere e un bagno, che rendono questo livello perfetto per accogliere ospiti, creare un’area relax o dedicare uno spazio completamente indipendente ai propri hobby. A completare l’abitazione un garage di 120 mq, che garantisce ampio spazio per più auto. Questa villa rappresenta una soluzione completa e prestigiosa, ideale per chi cerca ambienti generosi, una distribuzione degli spazi intelligente e un grande giardino dove vivere momenti di serenità all’aria aperta. Una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità, perfetta per chi non vuole rinunciare a nulla. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Cinquina – Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 48 mq situato al piano terra di uno stabile di soli due piani, dotato di ascensore e costruito per garantire comfort e praticità. La soluzione è composta dal soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata e da un bagno cieco. Punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde tutto da personalizzare. La casa è già completa di dotazioni che aumentano sicurezza e qualità di vita: grate e zanzariere su tutte le finestre, infissi in doppio vetro e tapparelle elettriche. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto e una comoda cantina, elementi preziosi per chi necessita di maggiori spazi di deposito o di un parcheggio sempre a disposizione. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o come investimento, inserita in una zona in forte crescita e vicina a tutti i principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Bufalotta- Via Alida Valli Eleganza, spazio e comfort- Villa bifamiliare con giardino, campo da basket e classe energetica A4! In Via Alida Valli vi presentiamo una rara opportunità: una porzione di bifamiliare di circa 341 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e già pronta per ogni esigenza. La villa è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli, o per chi vuole unire abitazione e investimento. Spazi interni ben distribuiti: 1 salone doppio ed 1 salone triplo 2 cucine abitabili 5 camere da letto 4 bagni Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di impianto d'allarme con videosorveglianza, per garantire il massimo comfort e sicurezza in ogni stagione. Esterni da sogno: - Giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per relax, giochi o cene all'aperto. - Dependance perfetta come zona ospiti, studio o spazio multifunzione. - Campo da basket privato, un tocco esclusivo per gli sportivi. Efficienza energetica e lavori recenti (Superbonus 110%) Grazie al Superbonus 110%, sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione energetica, che rendono questa villa un vero gioiello: -Classe energetica A4, la più alta sul mercato -Cappotto termico esterno -Infissi di ultima generazione -Rifacimento del tetto -Tinteggiatura della facciata -Installazione di pannelli solari -Climatizzatori in ogni ambiente -Colonnina per ricarica auto elettrica Perché sceglierla? Una casa completa, efficiente e curata nei minimi dettagli, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità moderne. Se cerchi una proprietà che unisca qualità costruttiva, risparmio energetico, spazio e possibilità di personalizzazione, questa è la casa giusta per te. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella parte più residenziale del quartiere Bufalotta / Cinquina e più precisamente in Via Nicola Stenone, vi proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare circondata dal verde del Parco della Marcigliana. A pochi passi la zona è servita dal grande raccordo anulare (uscita Porta di Roma / Bufalotta) e soprattutto dal Centro Commerciale Porta di Roma che vanta più di 230 Negozi. La proprietà sviluppa un giardino privato di circa 2000 mq su tutti e quattro i lati creando così riservatezza e privacy, inoltre vi è un portico che offre uno spazio perfetto per pranzi e cene; entrando al suo interno troviamo un ingresso di rappresentanza che ci conduce direttamente alla zona cucina di circa 40 mq, poco sotto si apre la vista sul grande salone completo di un camino e tavolo da biliardo, una sala cinema e un seconda sala TV. Il piano terra è completato da un bagno, un locale lavanderia, un laboratorio ed una palestra. La zona notte è situata al piano primo e secondo dove si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite e al secondo piano la camera padronale con bagno rifinito in pietra e doccia walk in. Ogni camera è accessoriata anche di soppalchi e armadi a muro. Interno alla proprietà vi è un comodo box auto di 35 mq e una corte pavimentata che ci permette di parcheggiare diverse auto. Per prenotare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.87210216 Cell. 327.2225610 Mail: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BUFALOTTA/CINQUINA - Via Francesco Flora all'interno di un complesso residenziale proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera, disposta su tre livelli, con doppio giardino e ampi spazi interni, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti. L’immobile è così composto: Piano Terra - Ingresso da giardino con portico, ampio salone doppio molto luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio, portico posteriore con giardino di 50mq ca. ; Primo Piano - 3 camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno en-suite) e secondo bagno a servizio delle altre camere; Piano S1 - grande sala hobby di circa 80 mq caratterizzata dal camino e con finestre a bocca di lupo, ideale come zona relax, studio, palestra o sala giochi. L’immobile si presenta abitabile ma con necessità di interventi di ammodernamento, perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare il grande potenziale della casa. POSIZIONE: Il complesso residenziale si trova in un quartiere di recente costruzione e ancora in fase espansiva, l'immobile é ideale per chi desidera vivere nel verde del Parco della Marcigliana ma con i servizi cittadini a poca distanza ( i negozi si possono raggiungere a piedi mentre l'ingresso del G. R. A. dista solo 1,5 il centro commerciale Porta di Roma 3km).

CINQUINA- Via Francesco da Barberino. Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisce tranquillità, riservatezza e bellezza naturale, questo appartamento è quello che fa per te. Situato nella splendida cornice delle campagne della zona Cinquina, l'immobile offre un'esperienza di vita unica, circondato dal verde e dalla serenità della natura. L'appartamento si struttura su due livelli PIANO TERRA e PIANO S1 composti nella seguente maniera: Si può accedere al piano terra sia dall'ingresso condominiale che dall'ingresso indipendente nel giardino, qui troviamo un sala con terrazzo, cucinotto, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, un portico ed comoda corte esterna di circa 40mq; scendendo al piano S1 troviamo invece un giardino di 150mq ca per poi entrare nell'abitazione e trovare una sala con cucina a vista, 2 camere da letto con finestre a 'bocca di lupo' ed un bagno con doccia. L’appartamento vanta una delle migliori esposizioni, est, sud e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti. La proprietà ha di pertinenza un posto auto scoperto assegnato e viene consegnato rifinito di: condizionatori, persiane blindate, armadi a muro, porta blindata, tende da sole. Annesso all'abitazione anche un monolocale.

In Via Lea Padovani, in un contesto residenziale curato e di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, in buono stato. L’immobile è composto da ingresso indipendente, living con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato di 45 mq e un pratico box auto. Una soluzione abitativa moderna, tranquilla e pronta all’uso immersa nel verde ma strategicamente posizionato a breve distanza dall’uscita Settebagni del GRA e dal polo commerciale Porta di Roma. La vicinanza a via Salaria permette di raggiungere il centro città in soli quindici minuti, mentre la zona è ben servita anche dalle linee urbane ATAC LA PROPRIETA’ E’ PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Grande complesso immobiliare con 8.000 mq di terreno – posizione strategica vicino al Centro Commerciale Porta di Roma Nel verde del Parco della Marcigliana proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare fronte strada, ideale per chi cerca spazi importanti, visibilità e grande potenziale di sviluppo a pochi minuti dalla città. La proprietà si sviluppa su circa 8.000 mq di terreno alberato e comprende diversi fabbricati per una superficie coperta complessiva molto ampia, perfetta per attività imprenditoriali o progetti di valorizzazione. La proprietà comprende: - Casale principale su due livelli di circa 390 mq - Fabbricato indipendente di circa 110 mq con destinazione multipla - Silos di circa 12 mq Strutture produttive e di servizio: - Capannone agricolo di 218 mq - Capannone di 166 mq - Ampia tettoia per automezzi di 225 mq Perché è un’opportunità: ✔ Fronte strada con facile accesso ✔ A pochi minuti da una delle principali aree commerciali di Roma ✔ Ampio terreno privato di 8.000 mq ✔ Grandi superfici coperte già esistenti ✔ Ideale per attività agricole, logistiche, artigianali, deposito, agriturismo o progetto ricettivo Il prezzo di vendita è di Euro 900.000,00 📞 Soluzioni con queste caratteristiche e dimensioni nella zona sono sempre più rare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Immobili & Imprese srl tel. 329.8914150 La vendita è gestita in co-agency con la Campo Marzio Consulting.

* Villa Unifamiliare Grezza con Terreno - Riserva Naturale della Marcigliana* Un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, immersi nel verde e nella tranquillità della Riserva Naturale della Marcigliana. In Via Giorgio Dal Piaz, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su 3 livelli allo stato grezzo. Questa soluzione, pensata per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, rappresenta un investimento dal grande potenziale. Caratteristiche e Punti di Forza: Libertà di Progettazione: La struttura, completa di fondamenta, scheletro e tetto, è pronta per essere plasmata secondo le tue esigenze e il tuo gusto personale. Hai la possibilità di definire gli spazi interni, gli impianti (elettrico, idrico) e tutte le finiture, creando una residenza su misura. Ampi Spazi: La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo una generosa metratura interna che garantisce la massima flessibilità abitativa. Terreno Privato: La proprietà è circondata da un vasto terreno di 1700 mq, che assicura privacy e la possibilità di realizzare un grande giardino, una piscina o altri spazi esterni personalizzati. Posizione Strategica: Sebbene immersa nel contesto verde e residenziale della riserva, la villa si trova a pochi minuti di auto dai principali servizi (supermercato, posta, bar, etc.), coniugando la serenità della natura con la comodità della vita urbana. Contesto Naturale: Vivere nella Riserva Naturale della Marcigliana significa godere di un ambiente incontaminato, l'ideale per chi cerca relax, aria pulita e un'elevata qualità della vita. Un'occasione imperdibile per investitori o per famiglie che desiderano costruire la propria casa ideale in un contesto esclusivo.

Via di Tor San Giovanni, nel Parco della Marcigliana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare fronte strada a poca distanza dal Centro Commerciale Porta di Roma. Il compendio è composto da un casale su due piani di 390 mq. ca. con annesso un fabbricato di 110 mq ca. con destinazione multipla ed un silos di circa 12 mq. L’intera proprietà si sviluppa all’interno di un’area alberata di circa 4.480 mq. adiacente ai maggiori servizi pubblici e commerciali. Il prezzo di vendita è di Euro 650.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel. 329.8914150 o visitare il sito www.immobili-imprese.it La vendita è gestita in co-agency con la Campo Marzio Consulting.

BUFALOTTA, VIA CARLO MUSCETTA, la REALE CASA propone in vendita un appartamento bilocale di 60 mq commerciali con entrata indipendente posto al piano terra e così composto: salone con angolo cottura, camera, bagno e giardino a livello di 57 mq. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, la caldaia è a condensazione. Nella quota condominiale è compresa l'utenza dell'acqua.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, via della Bufalotta, 1534 villino F e precisamente:- porzione di villino bifamiliare, interno 1, disposta su quattro livelli, piano S1/T/I°/II°(mansarda), composta al piano seminterrato da due vani, anditi e bagno; al piano terra da ingresso, cucina, pranzo e soggiorno in unico ambiente open space ed un wc; al piano primo da una camera, bagno, ripostiglio, sottotetto e spazio di disimpegno con annessi balcone e terrazzo esclusivi a livello ed al piano secondo da un vano, bagno e spazio di disimpegno, con annesso balcone esclusivo a livello, tale piano è mansardato e presenta copertura a falda con altezza interna massima ml 2,90 e minima 0,40, non presenta quindi caratteristiche di abitabilità; il tutto per una superficie complessiva lorda mq 248,00 circa (appartamento), mq 21,20 (balconi), mq 6,40 (terrazzo); all'unità immobiliare sono annesse due corti esclusive pertinenziali di cui una in un corpo staccato che è interclusa;- garage posto al piano seminterrato per una superficie complessiva lorda di mq 45 circa con annessa rampa carrabile .l'immobile si può visionare internamente,previo appuntamento con il tribunale.l'immobili sono quasi tutti mutuabili fino al 80% del valore di mercato.data asta 14-10-2025 offerta minima 240,000

Nomentana in punto residenziale immersa nel verde in una zona protetta VILLA UNIFAMILIARE su unico livello 160 mq con 5500 mq di GIARDINO e possibilità di fare piscina e campi da gioco - NUOVA COSTRUZIONE - OTTIMAMENTE RIFINITA E IN FASE DI ULTIMAZIONE - composta da ingresso,ampio salone con cucina e camino,3 camere da letto e 2 bagni + patio esterno.CLASSE ENERGETICA A4+ con pannelli solari e fotovoltaici,aria climatizzata in tutti gli ambienti,impianto satellitare,grate e persiane blindate,allarme,Tetto molto elegante il legno lamellare e con soffitti a 4 mt.Vicino tutti i servizi e ad 1 km dall'uscita del raccordo anulare.OTTIMA POSIZIONE e AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO