Case in vendita a Bravetta, Roma

Villa con salone di rappresentanza, zona servitù, garage e giardino All'interno del contesto esclusivo di Villa Pamphili ed esattamente in via della Nocetta, curiamo la vendita di una splendida villa indipendente di circa 500 mq circondata da circa 600mq di giardino terrazzato su più livelli. La villa è cosi composta: al piano terra troviamo un elegante e ampio salone di rappresentanza, dal quale, attraverso una scala, si accede ad una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano mansardato è composto da due camere, un bagno e un salotto con camino con accesso verso un terrazzino sottotetto. Infine, al piano S1, ma solo catastalmente in quanto completamente fuori luce, troviamo una splendida sala hobby con camino e accesso in giardino, quattro camere e due bagni, la zona lavanderia, la centrale termica, la zona palestra, la zona servitu’ e una cantina molto ampia dalla quale si accede al garage di circa 60 mq. Completa la proprietà un box all’ingresso principale di circa 20 mq. La villa dispone inoltre di un nuovo impianto fotovoltaico, un nuovo impianto di climatizzazione freddo/caldo canalizzato in tutti gli ambienti, nuovi infissi doppio vetro e tapparelle automatizzate in alluminio coibentato. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville con servizio di portineria, campo da tennis e piscina. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi elencati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e comfort a pochi passi da Villa Pamphili Nel quartiere Gianicolense, in posizione strategica a breve distanza dal parco di Villa Pamphili e da prestigiose istituzioni scolastiche internazionali, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello completamente arredato. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni tra giardino e patio, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano principale si apre su un ingresso con pratico ripostiglio che conduce a un ampio soggiorno e a una moderna cucina a vista, elegante e completamente accessoriata. La zona notte, separata, comprende due camere da letto e un grande bagno finemente ristrutturato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto agli spazi esterni. Dal soggiorno si accede al livello inferiore tramite una scenografica scala a chiocciola, dove troviamo un secondo living con angolo bar, anch’esso con affaccio esterno. Questo piano ospita inoltre due ulteriori camere da letto, due bagni, una spaziosa lavanderia e una cabina armadio. Completano la proprietà due posti auto scoperti adiacenti all’abitazione. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata ma tranquilla, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, praticità e vicinanza al centro città, senza rinunciare alla qualità della vita e alla presenza di servizi di alto livello.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immersa nel cuore di Roma, nella "Residenza Pamphili", a 100 mt dall’ingresso della prestigiosa villa omonima, ai piedi dell’ Aurelia antica ed adiacente a Monteverde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente e non confinante con altre unità abitative. Con una superficie interna di circa 400 mq ed uno splendido giardino perimetrale di 1200 mq circa, la villa è disposta su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: ingresso con ampio salone, camera, cucina e cucinotto di servizio, oltre bagni. Diversi accessi al giardino esterno, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti che donano molta luminosità. Il salone originario, che comprendeva l'attuale camera da letto, ha un camino funzionante che dona ulteriore fascino all'ambiente. Piano 1: due comode stanze da letto matrimoniali, studio e balcone con vista ariosa, grazie alla posizione strategica della villa, costruita più in alto rispetto a tutte le altre del comprensorio. Piano -1 : pur essendo un unico ambiente, accatastato come abitativo, è attualmente suddiviso in due comode unità indipendenti con servizi e diversi accessi al giardino esterno. La villa offre spazi luminosi e ben distribuiti per accogliere al meglio la famiglia e gli ospiti; si presta inoltre ad essere rielaborata secondo le esigenze: smart working, ufficio/palestra in casa, qualsiasi necessità di convivere, pur restando indipendenti, creando diverse unità abitative. Il comprensorio è inoltre dotato di piscina privata con un campo da tennis e portineria.

Nel cuore verde della capitale italiana, a pochi minuti dal vivace centro di Roma ma immerso nella tranquillità della campagna urbana, si trova Casale Andreussi. Questa storica proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare a vocazione agricola o sociale, mantenendo una posizione privilegiata all'interno del territorio comunale. Interno Casale Andreussi si estende su una superficie commerciale di 436 mq. La proprietà include un casale principale su due livelli, costruito alla fine del XIX secolo, che misura circa 240 mq. Inoltre, vi sono sei strutture accessorie al piano terra, tra cui magazzini, ex stalle e locali di deposito, che offrono ampie potenzialità di sviluppo. Esterno Il terreno agricolo si estende su circa 20.000 mq (2 ettari). Questo spazio terrazzato e soleggiato ha destinazione seminativa arborata, offrendo un ambiente ideale per progetti agricoli o iniziative ecosostenibili. Nonostante il casale richieda una completa ristrutturazione, dispone già di allacci per acqua potabile, energia elettrica, gas metano, rete fognaria pubblica e un pozzo privato da riattivare. L'accesso carrabile diretto da Via di Bravetta e la vista panoramica sui Castelli Romani aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Posizione Situato in una zona strategica ben collegata, all'interno del Grande Raccordo Anulare, il casale si trova tra i quartieri di Monteverde, Pisana e Bravetta. Questa posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità e facilità di accesso ai servizi urbani. Tre Buoni Motivi per Acquistare 1. Opportunità di Sviluppo Versatile: Casale Andreussi è l'ideale per realizzare diverse tipologie di progetti, come una casa condivisa per anziani autosufficienti, una fattoria didattica o sociale, un cohousing rurale, un agriturismo sostenibile, o un centro polifunzionale per attività olistiche e culturali; 2. Posizione Strategica: la proprietà si trova in un'area facilmente accessibile e ben servita, offrendo il perfetto equilibrio tra il dinamismo urbano e la pace della campagna. Questa particolare ubicazione rende il casale un investimento promettente anche in ottica di rivalutazione futura; 3. Supporto Progettuale Integrato: è disponibile un pacchetto informativo completo che include planimetrie catastali, fotografie, ipotesi di destinazione, oltre a rendering e proposte progettuali. Questo supporto facilita la pianificazione e il miglioramento della proprietà, potendo avvalersi di fondi PNRR, bandi agricoli o incentivi per il terzo settore. Grazie all'accessibilità urbana, all'estensione del terreno e alla presenza di molteplici strutture, Casale Andreussi rappresenta un'opportunità irripetibile per interventi articolati e altamente efficienti, pronti a valorizzare al massimo ogni potenzialità di questo eccezionale luogo.

Villa Pamphili - villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa di Bravetta Pisana, propone in un prestigioso comprensorio all’interno dell’area boschiva di villa Pamphili in via della Nocetta con accesso anche da via Silvestri, la vendita di una elegante villa unifamiliare di 380 mq, circondata da un giardino perimetrale di 800 mq . La proprietà dispone, inoltre, di un box auto di 80 mq. Distribuita su 3 livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. - L’ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con raffinato camino in travertino, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste pavimento e soffitto. Adiacente al salone è ubicata una cucina con tinello funzionale affacciata su un vasto giardino pavimentato e un bagno con finestra. -Percorrendo la comoda scala a chiocciola di legno si accede al piano primo suddiviso in ampio disimpegno adibito a salottino, uno spazioso studio, ideale per lo smart working o attività professionale da casa, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e balcone, due ampie camere matrimoniali ,balcone con affaccio suggestivo nel verde ed un altro bagno finestrato . -Dal living si accede al piano inferiore, ad accoglierci una confortevole anticamera che introduce una spaziosa taverna con forno in muratura, una camera adibita a wellness spa, lavanderia ed essiccatoio, un vano tecnico, cantina e un triplo box auto. Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi: Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro della città. L'area è servita da scuole internazionali, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Pamphili- villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa, propone in un prestigioso comprensorio in via della Nocetta, avente accesso anche da via Silvestri, la vendita di una magnifica villa unifamiliare di 270 mq coperti, con giardino perimetrale di 600 mq circa e un box auto di 40 mq. L’immobile in oggetto si presenta in buone condizioni conservative attualmente è composto da: Piano terra: ingresso , salone doppio con camino, cucina vivibile, due camere da letto matrimoniali, camera singola/studio, due bagni e diversi accessi al giardino pavimentato, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti. Piano -1 : disimpegno, tre camere, bagno, lavatoio, lavanderia, vano tecnico e box auto. Questa importante villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi, Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro città, l'area è servita da scuole internazionali, supermercati, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosissima proprietà di 95mq con spazio esterno
Rivolta Vende in Esclusiva - Luminosissima proprietà di circa 95mq in ottime condizioni con giardino pavimentato di pertinenza esclusivo, il tutto così distribuito: Ingresso con zona giorno e cucina a vista, bagno con antibagno, ulteriori due grandi sale, tutta la proprietà è esposta a sud e grazie alle molte finestre presenti gode di un'ottima luminosità. La proprietà gode di doppio accesso, uno totalmente indipendente e autonomo e un secondo dall'ingresso condominiale. L'immobile, attualmente a destinazione A10, può essere trasformato tramite apposita pratica urbanistica in Abitativo.

BRAVETTA/MALATESTA -DELIZIOSO APPARTAMENTO OTTIMA RENDITA Proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente di 80 mq commerciali, caratterizzato da ambienti moderni, soffitti di grande altezza e un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è impreziosito da un suggestivo soppalco, che rende gli ambienti luminosi e dal forte impatto architettonico. L'ingresso conduce all'ampia zona living con salone open space e cucina a vista, ideale per vivere e ricevere ospiti. Al piano principale trovano spazio una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Sul livello soppalcato è stata ricavata una seconda camera, perfetta anche come studio o zona hobby. Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino pavimentato di 47 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area esterna di facile gestione. L'altezza dei soffitti, superiore ai 5 metri, dona grande respiro agli ambienti e valorizza ulteriormente il carattere contemporaneo dell'abitazione. Esposizione perfetta completamente a sud-est. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a ottobre 2027, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Completa l'offerta la possibilità di acquistare o prendere in locazione un box auto, soluzione particolarmente apprezzata per praticità e comodità. Una proposta ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e già a reddito, sia per chi è alla ricerca di un immobile dal design ricercato, da destinare ad abitazione futura. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Aurelia Antica – Elegante bilocale con giardino, posto auto e cantina 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSTO AUTO E CANTINA GIARDINO PRIVATO CONTESTO ESCLUSIVO DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE In una delle zone più esclusive e riservate della città, all'interno di un prestigioso complesso residenziale di recente costruzione (2020), proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 63 mq , completamente ristrutturato. L'appartamento, posto al piano terra con affaccio aperto e riservato che garantisce luminosità e privacy, si compone di un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Il valore aggiunto dell'immobile è il giardino privato, accessibile direttamente sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, uno spazio esterno versatile e ben fruibile, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzare all'aperto o semplicemente godere di una maggiore qualità abitativa. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. Lo stabile, moderno e curato, si sviluppa su cinque piani ed è servito da ascensore e servizio di portineria. Completano la proprietà un posto auto di proprietà di 27 mq e una cantina di proprietà di 6 mq. Il complesso residenziale offre inoltre esclusivi servizi condominiali, tra cui una piscina e una palestra attrezzata, ideali per vivere ogni giorno all'insegna del comfort, del benessere e della qualità della vita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna ed elegante, inserita in un contesto riservato e ricco di servizi, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e delle attività commerciali della zona.

VENDUTO - In zona Bravetta, precisamente in Via degli Scaligeri, proponiamo una splendida villetta a schiera di circa 162 mq, una soluzione unica nel suo genere e difficile da trovare in zona. La proprietà, in buono stato interno, si sviluppa su più livelli ed è arricchita da splendidi terrazzi e da un ampio giardino pavimentato di circa 82 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Primo piano: camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo di circa 26 mq e balcone. Secondo piano: ulteriore camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e terrazzo di circa 14 mq. La vera particolarità dell’immobile è il secondo accesso indipendente che conduce ad un ulteriore appartamento composto da salone con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, perfetto per famiglie numerose, uso investimento o soluzione genitori/figli. Completa la proprietà un posto auto scoperto e c'è la possibilità di acquistarne un secondo a parte a 15.000 euro. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte , pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione totale.Tutti gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una delle vie più rinomate e ricercate del quartiere, precisamente in Via Camillo Serafini, un'interessante soluzione abitativa. L'appartamento, situato all'interno di un curato complesso residenziale composto da due palazzine in cortina in ottimo stato, è posto al piano terra ed è attualmente composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, comodo disimpegno, bagno con finestra e box doccia. Completa la proprietà un giardino perimetrale, in gran parte pavimentato, che circonda l'abitazione e rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per cene all'aperto, momenti conviviali e di relax. L'immobile è dotato di porta blindata, grate di sicurezza blindate in tutte le aperture, armadi a muro e climatizzatori. La casa si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La disposizione interna, unita alla metratura, rende questa proposta ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura, completa di tutti i comfort, in un contesto elegante e di qualità. La posizione strategica permette inoltre di godere di tutti i servizi offerti dal quartiere e rende la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale e ben collegata, a breve distanza da importanti aree verdi come Villa Pamphilj e la Valle dei Casali. Completa la proprietà una cantina. Perché scegliere questo immobile? * Posizione ricercata; * Giardino; * Possibilità di personalizzazione.

Nel cuore di un esclusivo comprensorio residenziale, circondato dalla quiete e dal verde, vi presentiamo una splendida villa di 450 mq disposta su tre livelli, circondata da un magnifico giardino di 450 mq. La proprietà, impreziosita da alberi, offre un’oasi di tranquillità a pochi passi da Villa Pamphilj e dal centro di Roma. In un ambiente riservato e silenzioso, potrete godere di tutti i comfort di un'area privata, dotata di servizio di portineria, piscina, campo da tennis e calcetto. PIANO TERRA: AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA CON CAMINO, SALA DA PRANZO, CUCINA, TINELLO E BAGNO OSPITI PRIMO PIANO: QUATTRO CAMERE DA LETTO CON ARMADI A MURO, TRE BAGNI DI CUI UNO ENSUITE E DUE BALCONI PIANO INFERIORE: SALA HOBBY CON CAMINO, BAGNO E ARMADIO A MURO, ZONA DI SERVIZIO CON CAMERA E BAGNO A completare questa rara opportunità, un ampio box auto con accesso diretto alla casa, capace di ospitare fino a tre veicoli. Un angolo di paradiso nel cuore della capitale! La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare situata in via della Nocetta, all'interno di un rinomato comprensorio a pochi metri dall'ingresso di Villa Doria Pamphili.
Questo contesto esclusivo offre guardiania e accesso controllato, garantendo cosi la massima sicurezza e privacy.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 450 metri quadri, arricchita da un incantevole giardino di 1.200 mq, pianeggiante ottimamente esposto, impreziosito da alberi e piante ornamentali che creano un'atmosfera di completa armonia con la natura.
La villa è in ottime condizioni e tutta la pavimentazione esterna è stata recentemente oggetto di una profonda ristrutturazione con l'accesso pedonale che conduce al fabbricato tramite un elegante viale d'ingresso.
Il piano terra ci accoglie in un ampio salone a doppia altezza con camino, dove le grandi vetrate si aprono su un terrazzo con affaccio sopraelevato sul giardino, offrendo un ambiente luminoso e rilassante.
Completano questo livello della villa una cucina, tre camere da letto,di cui due con bagno en suite e terrazzo privato.
Una scala interna collega i vari livelli, salendo al piano superiore è posto uno studio con terrazzo che affaccia sul giardino sottostante.
Scendendo al piano inferiore troviamo un salone quadruplo, completamente fuori terra, dotato di grandi vetrate che si affacciano direttamente allo stesso livello del giardino, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato, un'altra zona soggiorno e una sala dedicata alle attività fisiche, pensata per chi desidera mantenersi in forma nel comfort di casa propria.
La proprietà è completata da un ampio box di 67 mg con bascula elettrica, capace di ospitare comodamente due SUV, una Smart e una moto, con accesso diretto all'abitazione.
L'ubicazione strategica della villa garantisce un facile accesso alle zone di Monteverde, Gianicolo, San Pietro e Trastevere, oltre a trovarsi a pochi minuti a piedi dalle principali vie commerciali della città.
Questa dimora si presta perfettamente ad essere abitata in modo indipendente da più famiglie, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dal centro urbano.
Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, elegante e funzionale nel cuore di Roma.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte, pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto.