Case in vendita a Bravetta, Roma

L’ultimo piano che non ti aspetti: camino, terrazza e il fascino di una casa da vivere Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si immaginano. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata, chiudere la porta alle spalle e lasciare fuori il rumore della città. Davanti a te si apre un ambiente caldo, accogliente, caratterizzato dal profumo del legno, dalla luce che filtra dalle finestre e da un camino che sembra invitarti a rallentare il ritmo. È quella sensazione immediata di benessere che non si può progettare a tavolino e che raramente si trova in un appartamento moderno. In Via di Vigna Rigacci 16, con doppio accesso anche da Via Antonio Sogliano, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 92 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante comprensorio signorile con servizio di portineria. Fin dal primo sguardo questa casa racconta una storia diversa. Le linee del tetto, gli spazi mansardati, il caldo parquet che accompagna ogni ambiente e la luminosità che invade la zona giorno creano un’atmosfera intima e ricercata, difficile da descrivere ma facilissima da percepire. Il soggiorno rappresenta il vero cuore della casa. Qui il camino diventa protagonista delle serate d’inverno, delle cene con gli amici, dei momenti di relax con un libro tra le mani o semplicemente di quei silenzi che oggi hanno un valore sempre più raro. Lo spazio è ampio, accogliente e perfettamente integrato con l’angolo cottura, in un ambiente pensato per essere vissuto e condiviso. La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e luminosa, una seconda stanza versatile ideale come cameretta, studio o camera ospiti e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode di una piacevole luce naturale che rende la casa accogliente in ogni momento della giornata. Ma è all’esterno che arriva la sorpresa finale. Un grazioso terrazzino privato, raccolto e riservato, dove fare colazione nelle mattine di primavera, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente concedersi qualche minuto di tranquillità guardando il verde che circonda la proprietà. Uno spazio sempre più ricercato e sempre più difficile da trovare, soprattutto in città. L’immobile è dotato di parquet in legno, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un valore aggiunto importante in un contesto urbano come quello romano. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il quartiere Bravetta è apprezzato per il suo carattere prevalentemente residenziale, per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali direttrici urbane. Questa non è soltanto una soluzione ideale per coppie, single o piccole famiglie. È anche una straordinaria opportunità per investitori che desiderano acquistare un immobile con caratteristiche sempre più richieste dal mercato: ultimo piano, spazi esterni, camino, contesto signorile e forte personalità architettonica. Le case con un’anima autentica non restano disponibili a lungo. E quelle all’ultimo piano, con terrazza e camino, sono una rarità ancora più difficile da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando da tempo. A volte basta aprire una porta per sentirsi già a casa.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Spazio e luminosità in Via Raffaele Fabretti In una delle zone residenziali più apprezzate di Bravetta, precisamente in Via Raffaele Fabretti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, confortevoli e raffinati. L’immobile, di circa 160 mq, colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità e per l’armoniosa distribuzione degli spazi. Il cuore della casa è rappresentato dal magnifico salone doppio, un ambiente elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia. La zona notte dispone di quattro spaziose camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è perfetta per chi ama vivere la convivialità della casa ed è completata da una comoda lavanderia separata. I 30 mq di balconi offrono piacevoli affacci e vivibili spazi esterni, ideali per godersi momenti all’aria aperta. Completa la proprietà un raro e prezioso box doppio di 38 mq, perfetto sia per ospitare due auto sia come pratico spazio aggiuntivo da destinare a deposito o hobby. Una soluzione esclusiva che coniuga ampiezza, comfort e luminosità, situata in una posizione strategica e ottimamente servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con salone di rappresentanza, zona servitù, garage e giardino All'interno del contesto esclusivo di Villa Pamphili ed esattamente in via della Nocetta, curiamo la vendita di una splendida villa indipendente di circa 500 mq circondata da circa 600mq di giardino terrazzato su più livelli. La villa è cosi composta: al piano terra troviamo un elegante e ampio salone di rappresentanza, dal quale, attraverso una scala, si accede ad una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano mansardato è composto da due camere, un bagno e un salotto con camino con accesso verso un terrazzino sottotetto. Infine, al piano S1, ma solo catastalmente in quanto completamente fuori luce, troviamo una splendida sala hobby con camino e accesso in giardino, quattro camere e due bagni, la zona lavanderia, la centrale termica, la zona palestra, la zona servitu’ e una cantina molto ampia dalla quale si accede al garage di circa 60 mq. Completa la proprietà un box all’ingresso principale di circa 20 mq. La villa dispone inoltre di un nuovo impianto fotovoltaico, un nuovo impianto di climatizzazione freddo/caldo canalizzato in tutti gli ambienti, nuovi infissi doppio vetro e tapparelle automatizzate in alluminio coibentato. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville con servizio di portineria, campo da tennis e piscina. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi elencati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un appartamento monolocale di 32mq situato al settimo piano di una palazzina in cortina munita di ascensore, ottimo anche come uso investimento. L'appartamento è così composto: luminoso soggiorno singolo con camino, angolo cottura, bagno finestrato con box doccia. gli elementi che caratterizzano l'immobile sono: porta blindata, riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio, aria condizionata caldo/freddo, infissi in pvc vetro doppio, grate in ferro alle finestre. completa la proprietà: un terrazzo di circa 20mq e due box auto di 17mq ciascuno. Gli interni sono in buono stato. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, farmacie e stazioni di servizio. Inoltre, la presenza di due box auto risulta essere un valore aggiunto per chi necessita di parcheggio sicuro per le proprie vetture. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore verde della capitale italiana, a pochi minuti dal vivace centro di Roma ma immerso nella tranquillità della campagna urbana, si trova Casale Andreussi. Questa storica proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare a vocazione agricola o sociale, mantenendo una posizione privilegiata all'interno del territorio comunale. Interno Casale Andreussi si estende su una superficie commerciale di 436 mq. La proprietà include un casale principale su due livelli, costruito alla fine del XIX secolo, che misura circa 240 mq. Inoltre, vi sono sei strutture accessorie al piano terra, tra cui magazzini, ex stalle e locali di deposito, che offrono ampie potenzialità di sviluppo. Esterno Il terreno agricolo si estende su circa 20.000 mq (2 ettari). Questo spazio terrazzato e soleggiato ha destinazione seminativa arborata, offrendo un ambiente ideale per progetti agricoli o iniziative ecosostenibili. Nonostante il casale richieda una completa ristrutturazione, dispone già di allacci per acqua potabile, energia elettrica, gas metano, rete fognaria pubblica e un pozzo privato da riattivare. L'accesso carrabile diretto da Via di Bravetta e la vista panoramica sui Castelli Romani aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Posizione Situato in una zona strategica ben collegata, all'interno del Grande Raccordo Anulare, il casale si trova tra i quartieri di Monteverde, Pisana e Bravetta. Questa posizione offre una perfetta combinazione di tranquillità e facilità di accesso ai servizi urbani. Tre Buoni Motivi per Acquistare 1. Opportunità di Sviluppo Versatile: Casale Andreussi è l'ideale per realizzare diverse tipologie di progetti, come una casa condivisa per anziani autosufficienti, una fattoria didattica o sociale, un cohousing rurale, un agriturismo sostenibile, o un centro polifunzionale per attività olistiche e culturali; 2. Posizione Strategica: la proprietà si trova in un'area facilmente accessibile e ben servita, offrendo il perfetto equilibrio tra il dinamismo urbano e la pace della campagna. Questa particolare ubicazione rende il casale un investimento promettente anche in ottica di rivalutazione futura; 3. Supporto Progettuale Integrato: è disponibile un pacchetto informativo completo che include planimetrie catastali, fotografie, ipotesi di destinazione, oltre a rendering e proposte progettuali. Questo supporto facilita la pianificazione e il miglioramento della proprietà, potendo avvalersi di fondi PNRR, bandi agricoli o incentivi per il terzo settore. Grazie all'accessibilità urbana, all'estensione del terreno e alla presenza di molteplici strutture, Casale Andreussi rappresenta un'opportunità irripetibile per interventi articolati e altamente efficienti, pronti a valorizzare al massimo ogni potenzialità di questo eccezionale luogo.

Villa Pamphili - villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa di Bravetta Pisana, propone in un prestigioso comprensorio all’interno dell’area boschiva di villa Pamphili in via della Nocetta con accesso anche da via Silvestri, la vendita di una elegante villa unifamiliare di 380 mq, circondata da un giardino perimetrale di 800 mq . La proprietà dispone, inoltre, di un box auto di 80 mq. Distribuita su 3 livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. - L’ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con raffinato camino in travertino, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste pavimento e soffitto. Adiacente al salone è ubicata una cucina con tinello funzionale affacciata su un vasto giardino pavimentato e un bagno con finestra. -Percorrendo la comoda scala a chiocciola di legno si accede al piano primo suddiviso in ampio disimpegno adibito a salottino, uno spazioso studio, ideale per lo smart working o attività professionale da casa, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e balcone, due ampie camere matrimoniali ,balcone con affaccio suggestivo nel verde ed un altro bagno finestrato . -Dal living si accede al piano inferiore, ad accoglierci una confortevole anticamera che introduce una spaziosa taverna con forno in muratura, una camera adibita a wellness spa, lavanderia ed essiccatoio, un vano tecnico, cantina e un triplo box auto. Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi: Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro della città. L'area è servita da scuole internazionali, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Pamphili- villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa, propone in un prestigioso comprensorio in via della Nocetta, avente accesso anche da via Silvestri, la vendita di una magnifica villa unifamiliare di 270 mq coperti, con giardino perimetrale di 600 mq circa e un box auto di 40 mq. L’immobile in oggetto si presenta in buone condizioni conservative attualmente è composto da: Piano terra: ingresso , salone doppio con camino, cucina vivibile, due camere da letto matrimoniali, camera singola/studio, due bagni e diversi accessi al giardino pavimentato, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti. Piano -1 : disimpegno, tre camere, bagno, lavatoio, lavanderia, vano tecnico e box auto. Questa importante villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi, Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro città, l'area è servita da scuole internazionali, supermercati, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDUTO - Bravetta – Via degli Estensi. Bilocale con doppi terrazzi, box e posto auto. In una delle vie più riservate e silenziose di Bravetta, immerso nel verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido bilocale di circa 55 mq in buono stato interno. L’appartamento si compone di salone con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. A valorizzare gli ambienti troviamo un elegante parquet che dona calore e raffinatezza a tutta la casa. Il vero punto di forza? Due comodi terrazzini, uno con accesso dal soggiorno e uno dalla camera da letto, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. L’esposizione sui quattro punti cardinali garantisce un’ottima luminosità e un eccellente ricambio d’aria. A completare questa proposta, una caratteristica sempre più rara e ricercata: box auto di proprietà e posto auto , per la massima comodità. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi esterni senza rinunciare ai servizi della città. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita un prestigioso appartamento situato in una delle vie più eleganti e residenziali del quartiere, precisamente in Via Raffaele Fabretti. L’immobile si trova all’interno di uno dei condomini più signorili della zona, in una raffinata palazzina in cortina dotata di ascensore. Posto al terzo piano, l’appartamento si distingue per l’ampia metratura e per la distribuzione armoniosa degli ambienti, elementi che conferiscono alla proprietà grande eleganza e rappresentatività. Internamente si compone di: importante ingresso di rappresentanza, salone doppio, quattro camere matrimoniali, comoda cucina abitabile, due bagni entrambi dotati di finestra e due ampie balconate vivibili. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di rara eleganza e grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, valorizzando ogni ambiente secondo uno stile contemporaneo e ricercato. La generosa superficie, la regolarità della planimetria e la presenza di numerosi tramezzi consentono infatti un’elevata possibilità di personalizzazione degli spazi, permettendo di reinterpretare l’immobile in chiave moderna senza rinunciare al fascino delle grandi abitazioni di rappresentanza. L’immobile gode di una splendida tripla esposizione con affacci aperti e riservati immersi nel verde verso Via della Nocetta, caratteristiche che donano luminosità naturale, quiete e una piacevole sensazione di privacy, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e lontano dal caos cittadino. Le balconate, ampie e vivibili, rappresentano inoltre spazi perfetti da vivere durante tutto l’anno, ideali per momenti di relax, convivialità e cene all’aperto durante la bella stagione. La posizione è particolarmente privilegiata: immersa nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso ben collegata e vicina ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti della zona. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquisto di un box auto. Una soluzione di assoluto prestigio, pensata per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in uno dei contesti più richiesti del quartiere. Perché scegliere questo immobile? - Piano Alto; - Posizione; - Ampia metratura; - Affaccio nel verde; - Possibilità box.

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

VIA ISABELLA D'ESTE - Zona Bravetta Nel cuore della zona Bravetta, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un trilocale attico di circa 70 mq, posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’appartamento, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia, che dona grande luminosità e vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutte le stanze, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, funzionale e luminoso, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.66.20.124 – 327.7064026

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte , pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione totale.Tutti gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !

Nel cuore di un esclusivo comprensorio residenziale, circondato dalla quiete e dal verde, vi presentiamo una splendida villa di 450 mq disposta su tre livelli, circondata da un magnifico giardino di 450 mq. La proprietà, impreziosita da alberi, offre un’oasi di tranquillità a pochi passi da Villa Pamphilj e dal centro di Roma. In un ambiente riservato e silenzioso, potrete godere di tutti i comfort di un'area privata, dotata di servizio di portineria, piscina, campo da tennis e calcetto. PIANO TERRA: AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA CON CAMINO, SALA DA PRANZO, CUCINA, TINELLO E BAGNO OSPITI PRIMO PIANO: QUATTRO CAMERE DA LETTO CON ARMADI A MURO, TRE BAGNI DI CUI UNO ENSUITE E DUE BALCONI PIANO INFERIORE: SALA HOBBY CON CAMINO, BAGNO E ARMADIO A MURO, ZONA DI SERVIZIO CON CAMERA E BAGNO A completare questa rara opportunità, un ampio box auto con accesso diretto alla casa, capace di ospitare fino a tre veicoli. Un angolo di paradiso nel cuore della capitale! La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare situata in via della Nocetta, all'interno di un rinomato comprensorio a pochi metri dall'ingresso di Villa Doria Pamphili.
Questo contesto esclusivo offre guardiania e accesso controllato, garantendo cosi la massima sicurezza e privacy.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 450 metri quadri, arricchita da un incantevole giardino di 1.200 mq, pianeggiante ottimamente esposto, impreziosito da alberi e piante ornamentali che creano un'atmosfera di completa armonia con la natura.
La villa è in ottime condizioni e tutta la pavimentazione esterna è stata recentemente oggetto di una profonda ristrutturazione con l'accesso pedonale che conduce al fabbricato tramite un elegante viale d'ingresso.
Il piano terra ci accoglie in un ampio salone a doppia altezza con camino, dove le grandi vetrate si aprono su un terrazzo con affaccio sopraelevato sul giardino, offrendo un ambiente luminoso e rilassante.
Completano questo livello della villa una cucina, tre camere da letto,di cui due con bagno en suite e terrazzo privato.
Una scala interna collega i vari livelli, salendo al piano superiore è posto uno studio con terrazzo che affaccia sul giardino sottostante.
Scendendo al piano inferiore troviamo un salone quadruplo, completamente fuori terra, dotato di grandi vetrate che si affacciano direttamente allo stesso livello del giardino, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato, un'altra zona soggiorno e una sala dedicata alle attività fisiche, pensata per chi desidera mantenersi in forma nel comfort di casa propria.
La proprietà è completata da un ampio box di 67 mg con bascula elettrica, capace di ospitare comodamente due SUV, una Smart e una moto, con accesso diretto all'abitazione.
L'ubicazione strategica della villa garantisce un facile accesso alle zone di Monteverde, Gianicolo, San Pietro e Trastevere, oltre a trovarsi a pochi minuti a piedi dalle principali vie commerciali della città.
Questa dimora si presta perfettamente ad essere abitata in modo indipendente da più famiglie, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dal centro urbano.
Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, elegante e funzionale nel cuore di Roma.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

TUA RE Pisana ad.(Piazza Biagio Pace) AMPIO BOX AUTO , comodo accesso, AMPIO SPAZIO DI MANOVRA, completamente RISTRUTTURATO. (Rif.2009/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Pisana all'interno di un'autorimessa molto ampia che permette un comodo spazio di manovra. Il box internamente si presenta molto ampio ed adatto anche ad auto di grandi dimensioni. Completamente ristrutturato ed asciutto. Vista la richiesta in zona risulta un ottimo affare. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it