Case in vendita Pinciano - Roma Pag. 29

Nel tridente capitolino, nella zona storico turistica e dello shopping esclusivo, proponiamo la vendita di due appartamenti ristrutturati di recente con finiture di pregio siti in un palazzo dell’800 di cinque piani con facciata d’epoca, di ampia metratura composti nella totalità da 12 stanze tutte con servizio, una cucina una reception.

Nella meravigliosa ed esclusiva cornice dei

Nel cuore del quartiere

Nel cuore del quartiere

Nell’esclusivo quartiere dei

Appartamento in vendita a Roma, Via Oglio, con 330 mq, 5 camere e 3 bagni. Situato in una zona residenziale, offre ampi spazi e comfort. Vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi, è ideale per famiglie. Prezzo: 1.590.000 €.

La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 109 Roma Tel. 06 809146 parioli1@grupporezza.com

Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo in una via elegante e storica, proponiamo la vendita di un appartamento attualmente fruito come casa vacanze sito al quarto ed ultimo piano di un palazzo storico senza ascensore e senza servizio di portineria.

A poca distanza dal Vaticano ed in prossimità della Metro Cipro ed Ottaviano, proponiamo in vendita questo grazioso Bilocale posto al piano 2 con ascensore, composto da una cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio corridoio. Si presta anche facilmente ad una diversa distribuzione interna. Ottimo anche come investimento

La Nova Casa propone, immerso nel quartiere Prati, luminoso appartamento con balcone completamente ristrutturato. Situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria, trilocale di 56 mq commerciali. L' appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a MAGGIO 2025, con finiture di alta qualità. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo il Vaticano e Piazza del Popolo

In un contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita questo appartamento di ampia metratura composta da 5 camere e 4 servizi. Per gli spazi e le dimensioni si presta sia ai fini abitativi che usi diversi.

  Rif. LP/274 (FLAMINIO) LOCALE COMMERCIALE, AMPIA VETRINA, STRADA PRINCIPALE, 2 ampi vani, servizio, magazzino, OTTIMO INVESTIMENTO € 265.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante del quartiere Flaminio, a pochi passi da Piazza Gentile da Fabriano e precisamente in Via Guido Reni, proponiamo in vendita un locale commerciale dotato di canna fumaria. L’immobile dispone di un’ampia vetrina su strada che garantisce un’eccellente visibilità e accesso diretto al pubblico. Internamente si compone di un ampio vano principale, seguito da un secondo ambiente, precedentemente adibito a laboratorio, completo di servizio finestrato,al piano seminterrato la zona magazzino e canna fumaria. La zona è tra le più centrali ed eleganti della città, grazie alla vicinanza con Via del Corso, Città del Vaticano e numerosi punti di interesse. L’area, completamente riqualificata dal punto di vista urbano e ambientale, rappresenta inoltre un nodo strategico per le attività legate allo Stadio Olimpico. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un’opportunità ideale sia per chi desidera avviare una propria attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito sicuro e duraturo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/240 (COLA DI RIENZO) LOFT,CONTESTO SIGNORILE, ingresso, TRILOCALE OPEN SPACE, angolo cottura, servizio, OTTIMO PER STRUTTURE RICETTIVE €499.000  Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it A pochi passi da piazza della libertà, zona di spicco e signorile del quartiere prati, in una parallela di via Cola di Rienzo, precisamente in via Valadier. Proponiamo la vendita di un ampia metratura sita al pian seminterrato di uno stabile in stile umbertino di fine 800. L’immobile ha ingresso indipendente su strada, è composto da tre grandi ambienti uniti tra loro, angolo cottura e servizio. L’appartamento ha soffitti alti circa 4mt ed affaccia su due lati paralleli che lo rendono ben arieggiato è completamente da ristrutturare e si possono ridisporre gli ambienti a proprio piacimento per renderlo adatto a qualsivoglia utilizzo, come studio professionale, struttura ricettiva o abitazione. La posizione in cui ci troviamo è la più richiesta della capitale, in quanto ci troviamo in adiacenza del centro storico e del Vaticano, è collegata in maniera ottimale a tutta la città grazie alla metro e ad alle varie linee di mezzi pubblici, inoltre essendo in prossimità di piazza Cavour è molto richiesta anche per studi professionali. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un affare irripetibile da non lasciarsi sfuggire. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/276(PRATI DELLE VITTORIE) BILOCALE BALCONATO in contesto signorile ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina, servizio, balcone angolare, posto auto e box auto condominiale a rotazione, ADATTO ANCHE USO UFFICIO € 480.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un silenzioso bilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. L’immobile è composto con un ampio ingresso che conduce al soggiorno con affaccio sul balcone e su Via Euclide Turba. Completano la proprietà una camera matrimoniale con uscita sul balcone che si affaccia sulla corte, una cucina a vista anch’essa con accesso al balcone interno, un servizio, e un posto auto o box condominiale a rotazione. La proprietà è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led, ha doppia esposizione parallela una su via ed una nell’ampio cortile interno.La zona in cui ci troviamo è molto ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile una soluzione ottima per chi cerca un immobile per uso abitativo o investimento nel centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/249 ( AD.PIAZZA NAVONA) IRRIPETIBILE OPPORTUNITA’ ATTICO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, cantina, TERRAZZA SOVRASTANTE DI 20MQ € 450.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Situato in via dei Chiavari, nel cuore del centro storico di Roma, questo attico gode di un fascino unico. Circondato dalle caratteristiche vie medievali del rione Parione , si trova a pochi passi da Campo De’ Fiori, Piazza Navona e dai principali luoghi di interesse della capitale. Qui storia e autenticità si fondono con l’energia vivace dei locali tipici, botteghe di artigiani, e boutique, rendendo la zona una delle più ambite della città. La proprietà si trova in un palazzo di epoca medievale sprovvista di ascensore che ancora oggi mantiene il suo carattere antico in linea con l’architettura originaria. L’appartamento di 60mq commerciali, offre un grande potenziale di personalizzazione. Attualmente composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto con affaccio su via dei Chiavari e un servizio, necessita di una completa ristrutturazione, che permette di reinventare gli spazi a proprio gusto. Ogni tramezzo interno può essere ripensato, aprendo la possibilità di creare una zona giorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e una scala interna per collegare direttamente la casa allo splendido terrazzo sovrastante. In alternativa, la proprietà può essere trasformata in un luminoso loft dal design contemporaneo. La terrazza privata, attualmente accessibile tramite una scala esterna, regala un affaccio esclusivo su alcuni dei simboli di Roma, con una vista mozzafiato sui cavalli dell’Altare della Patria e sulla cupola della Basilica di Sant’Andrea della Valle. Uno spazio esterno unico per godere della bellezza della città eterna in ogni momento della giornata immersi in una cornice dal fascino senza tempo. Condividi su:

Rif. LP/275 (PRATI DELLE VITTORIE) DELIZIOSO TRILOCALE composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, bagno e antibagno, posto auto e box auto condominiale a rotazione,SILENZIOSO. € 630.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Immerso nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. La proprietà si apre con un ampio ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno e antibagno, posto auto o box auto condominiale a rotazione. L’immobile, con soffitti alti 3,5 mt circa, è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led, ha doppia esposizione parallela una su via ed una nell’ampio cortile interno.La zona in cui ci troviamo è particolarmente ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile una valida soluzione per chi cerca un ampio trilocale come abitazione o un investimento nel centro di Roma.“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/459 (TREVI) CONTESTO UNICO, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, camera, cucina, servizio, cabina armadio, ripostiglio € 525.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dalla celebre Fontana di Trevi, più precisamente in Vicolo dei Modelli tranquilla strada famosa per i numerosi modelli e modelle che posavano per gli scultori dei secoli passati, proponiamo uno splendido appartamento posto all’ultimo piano di un palazzetto senza ascensore.L’immobile si presenta con un ingresso, un soggiorno che affaccia direttamente sul caratteristico vicolo, sala da pranzo con cucinotto, camera da letto con cabina armadio e servizio che danno rispettivamente sul lato interno con vista suggestiva sul Quirinale. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è molto luminosa grazie alla doppia esposizione ed alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti creando un’atmosfera accogliente e ariosa. Questa proposta risulta ideale come investimento ad alta redditività in vista del Giubileo, grazie alla sua posizione strategica adiacente le principali attrazioni turistiche o per chi cerca una residenza di charme per vivere le bellezze storiche della città eterna, ma allo stesso tempo in un ambiente tranquillo e riservato. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/478 (VIALE PARIOLI)STUDIO PROFESSIONALE IN CONTESTO UNICO, ingresso indipendente, area reception, 4 stanze, doppi servizi, ripostiglio, possibilità ripristino uso abitativo € 570.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In uno dei tratti più eleganti di Viale Parioli, a pochi passi da Piazza Santiago del Cile, proponiamo in vendita un raffinato studio professionale con ingresso indipendente, situato al piano terra di un prestigioso stabile d’epoca con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile si distingue per la sua sobria eleganza e per la perfetta distribuzione degli spazi:l’ingresso si apre su una confortevole area reception, seguita da doppi servizi. Un ampio corridoio conduce poi a quattro ambienti distinti, ideali come studi professionali o sale riunioni, con affacci su Viale Parioli. Completa la proprietà un pratico ripostiglio con esposizione su Via Giosuè Borsi. Gli spazi, luminosi e silenziosi, offrono un’atmosfera riservata e professionale, perfetta per studi legali, medici, notarili o per chiunque cerchi un ufficio di rappresentanza in uno dei contesti più prestigiosi della capitale. La presenza dell’ingresso indipendente garantisce massima autonomia, pur mantenendo i vantaggi e la sicurezza offerti dallo stabile con portineria. La posizione è strategica, ben servita dai mezzi pubblici e circondata da tutti i principali servizi, in un contesto che unisce tranquillità e centralità. Attualmente adibito a studio professionale, l’immobile nasce originariamente come abitazione ed è quindi facilmente ripristinabile a uso residenziale, offrendo un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Roma, sia per chi cerca una soluzione a reddito. Un’opportunità rara per chi desidera coniugare immagine, funzionalità e posizione in uno dei quartieri più ricercati di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/271 (PRATI) ADIACENTE METRO A OTTAVIANIO Ingresso,3 camere con servizio en suite,cucina, BALCONE € 690.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it. Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Roma, circondato dalle vivaci e storiche vie che si estendono da Piazza Cavour a Piazza dei Quiriti, proponiamo in vendita, precisamente in Viale Giulio Cesare, un luminoso trilocale con balcone. L’appartamento si trova in uno stabile in tinta degli anni ’50.L’appartamento, attualmente adibito a bed & breakfast, si sviluppa su una superficie di 150 metri quadrati ed è stato completamente ristrutturato con grande cura. L’ingresso conduce alle tre camere da letto che affacciano su una corte interna, ciascuna con il proprio servizio en suite, sono pensate per garantire privacy e massimo comfort, mentre la cucina separata con accesso diretto al balcone che affaccia sul giardino condominiale ideale per chi ama cucinare e vivere in un ambiente funzionale.Le condizioni interne dell’immobile sono eccellenti, con finiture moderne e materiali di alta qualità che esaltano il fascino dell’appartamento, senza compromettere la funzionalità e il comfort. Quest’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio elegante e confortevole nel cuore di Roma, o per chi desidera un’opportunità di investimento in una delle zone più ambite della capitale.Le strade circostanti, come Via Cola di Rienzo, Via dei Gracchi e Via della Giuliana, sono rinomate per la loro eleganza e per la varietà di negozi, caffè e ristoranti che animano il quartiere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione della metropolitana Ottaviano a pochi metri e numerose fermate di autobus che permettono di raggiungere facilmente ogni angolo della città.Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente vivace e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza prestigiosa.In questo angolo di Roma, dove la storia si fonde con la modernità, vivere o investire significa scegliere un futuro ricco di opportunità, in un luogo che sa come regalare emozioni uniche e senza tempo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

RIF. LZ/439 (PIAZZA DELLA REPUBBLICA) ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, SOFFITTI ALTI, IRRIPETIBILE INVESTIMENTO € 700.000,00 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate vicinanze della meravigliosa Piazza della Repubblica, delle Terme di Diocleziano e adiacente la stazione Termini, quindi in zona centralissima e ben collegata, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con soffitti alti quasi 4 metri, sito all’interno di uno splendido palazzo d’epoca di inizio ‘900 con ascensore. L’appartamento si trova al primo piano e si compone di ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile e servizio, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione con affacci esterni su Via Giovanni Amendola ( salone e camere) ed affacci interni sulla corte condominiale ( cucina e servizio). La vicinanza con il centro di Roma, la presenza dell’ambasciata di Germania e quella Britannica e soprattutto l’elevato flusso turistico rendono questo immobile ottimale anche per uso investimento oltre che abitativo.“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

  Rif. LP/247(COLA DI RIENZO) AMPIA METRATURA PER USO RICETTIVO, contesto signorile, ampio ingresso, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, POSSIBILITÀ 3 SERVIZIO, 2 AMPIE TERRAZZE, INVESTIMENTO UNICO €680.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cavour e via Cola di Rienzo, precisamente in Piazza dei Gracchi, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento sito al primo piano di un signorile stabile umbertino dei primi del 900, in ottime condizioni. L’immobile internamente è da ristrutturare e grazie alla disposizione ed alle murature interne è possibile realizzare una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e tre servizi. Completano la proprietà un’ampia terrazza di 50 mq che è possibile suddividere in tre spazi esterni privati per ogni stanza, ed una terrazza di 20 mq che invece può essere adibita ad un soggiorno realizzando una pergotenda con vetrate scorrevoli. La posizione strategica permette di vivere l’esperienza unica di prati, un quartiere caratterizzato da una viviale vita di comunità, vasta gamma di negozi, ristoranti, locali, scuole e aree verdi. la zona collegata ottimamente dai mezzi pubblici il che consente di raggiungere rapidamente ogni angolo di Roma, garantendo un alto livello di comfort. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare eleganza, comfort e stile in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Adatto sia per uso abitativo che studio professionale, ma vista la posizione e il momento storico, l’immobile è un investimento unico nel suo genere per uso ricettivo offrendo la possibilità di ricavare una rendita del 30 % annuo.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/278 (VIALE GIUSEPPE MAZZINI) ELEGANTE CONTESTO, ingresso con corridoio, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 servizi, 2 BALCONI, cantina. NUDA PROPRIETA’ 80enne € 690.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore dello storico quartiere Prati, a pochi passi da alcune delle strade più eleganti e centrali della Capitale, come Via Cola di Rienzo e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un’elegante residenza sita in Viale Giuseppe Mazzini, una delle vie più rappresentative della zona. L’appartamento si trova al secondo piano di un palazzo anni 20’ in intonaco, servito da ascensore e con servizio di portineria attivo per mezza giornata. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso elegante che introduce ad un corridoio soppalcato, impreziosito da pavimenti in marmo e da una moderna illuminazione a LED incassata, che crea un’atmosfera calda e contemporanea. L’ambiente giorno si sviluppa in un ampio salone con camino, perfetto per ospitare momenti di relax o convivialità, e reso ancora più gradevole da un balcone con affaccio diretto su Viale Giuseppe Mazzini, che regala luce naturale e una vista aperta sul verde urbano. Proseguendo ci accoglie uno studio che anch’esso affaccia sulla via principale. La cucina, abitabile e funzionale, è rifinita con pavimentazione in mattonelle e gode di un proprio balcone con affaccio sul cortile interno, che garantisce aerazione e luminosità agli spazi. La zona notte, comprende tre camere da letto matrimoniali, tutte con pavimento in parquet e dotate di impianto di aria condizionata, di cui una con affaccio su Viale Giuseppe Mazzini e le restanti due con affaccio sul cortile interno che le rende silenziose. Per finire troviamo due comodi servizi, uno con doccia e l’altro con vasca da bagno più un ampio ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Questa residenza rappresenta un’opportunità davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido e duraturo. La sua posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro A “Ottaviano”, dal Vaticano e dallo Stadio Olimpico, la colloca in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Roma. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o ufficio, grazie alla vicinanza a numerose attività commerciali e professionali, questa proprietà si distingue per eleganza e charme. Un connubio armonioso tra tradizione architettonica e comfort moderno, in una location semplicemente invidiabile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/248 (VIA CRESCENZIO) AMPIA METRATURA BILIVELLI, doppio ingresso, 5 camere, doppi servizi, OTTIMO INVESTIMENTO € 850.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere, Prati, a pochi passi da Piazza Cavour, Città Del Vaticano e Castel Sant’ Angelo, precisamente in Via Crescenzio, proponiamo in vendita un’ elegante proprietà distribuita su due livelli sita al piano rialzato di uno splendido edificio d’epoca dei primi del 900. Situato nel quadrante più richiesto di Prati, l’immobile resta perfettamente all’utilizzo ricettivo per creare una struttura lussuosa e di prestigio. La proprietà ha doppio ingresso ed al piano superiore ha quattro camere, grazie all’ascensore privato ed alle scale interne si accede al piano sottostante dove ci sono due ulteriori camere con doppi servizi. Lo stato interno dell’immobile è in ottime condizioni e rende la soluzione pronta a qualsivoglia utilizzo sin da subito. La zona in cui ci troviamo è ricca di fascino e di servizi, è tra le più ricercate dai turisti internazionali e rende l’immobile una scelta ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva con alto potenziale di reddito ed indirizzata ad una clientela di fascia alta, garantendo un ritorno sicuro in un mercato in forte espansione. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica di acquistare un immobile che garantisce comfort e prestigio nella zona più richiesta di Roma. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/270 (COLA DI RIENZO) BILIVELLI DI AMPIA METRATURA, LUMINOSO, ingresso, salone angolare, 5 camere, cucina, doppi servizi, NUDA PROPRIETA’ €850.000 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it A pochi passi da Piazza Risorgimento e dalla Città del Vaticano, precisamente nel tratto pedonale di Via Ottaviano, proponiamo la vendita in nuda proprietà ( usufruttuario 87enne ) di un elegante appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di un signorile stabile in tinta risalente ai primi anni del ‘900. L’immobile si sviluppa su due livelli,il piano principale è composto da un ingresso, un ampio salone angolare con doppio affaccio su Via Ottaviano e Piazza Risorgimento e ben sette finestre esterne, una caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti, tre camere da letto anch’esse con affaccio su Via Ottaviano, una cucina abitabile e doppi servizi con esposizione interna,mentre al piano superiore troviamo due ulteriori camere e un terzo servizio, ideali come zona ospiti o studio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne con soffitti alti quattro metri, rifinita con materiali di pregio tra cui un raffinato parquet in radica di noce, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata. La zona è altamente signorile e tranquilla, grazie alla posizione su una via pedonale, ma al tempo stesso ottimamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metro A “Ottaviano” e numerose linee di autobus che attraversano Piazza Risorgimento. L’ubicazione è strategica, a pochi minuti da alcuni dei principali simboli della Capitale, come la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, Castel Sant’Angelo e il centro storico. Un immobile unico, che coniuga eleganza, posizione e prestigio: un autentico gioiello incastonato nel cuore eterno di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/447 (VILLA ALBANI) PRESTIGIOSA PROPRIETA’, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, BALCONE, CANTINA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, IRRIPETIBILE OCCASIONE €1.220.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Tra Villa Borghese e Villa Albani, a pochi passi da Via Vittorio Veneto e dal centro storico della Capitale, in uno dei quartieri più richiesti ed ambiti di Roma, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento sito al primo piano alto di un elegante stabile d’epoca di inizio ‘900 con servizio di portineria L’immobile si trova nella parte iniziale di Via Salaria ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta con uscita al balcone, con silenziosi affacci interni, doppi servizi e ripostiglio. Internamente la proprietà si presenta completamente ristrutturata e mai abitata, con infissi di ultima generazione in doppio vetro legno e pavimentazione originale in graniglia alla veneziana lucidata e rifinita. Completa questa splendida residenza una comoda cantina. L’esclusività della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse storico e culturale della città, rendono l’immobile un sicuro ed eccezionale investimento, ideale sia come studio professionale che come principale abitazione “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su: