Case in vendita Pinciano - Roma Pag. 18

AD. VIA CORRIDONI - 260 mq. con terrazzino - doppio ingresso PRATI - AD. VIA CORRIDONI - Nel cuore del prestigioso quartiere di Prati delle Vittorie, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 260 mq. con terrazzino, situato al secondo piano catastale di un palazzo d’epoca di fine anni '30. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo l'originalità e facendo attenzione ai minimi dettagli; è composto da ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, spaziosa cabina armadio, tre bagni e terrazzino. Cantina di proprietà e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con la predisposizione all'autonomo e condizionatori. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite della capitale. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e p. auto condominiale. Classe F. Ep>150 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA – VIA RUBICONE Raffinato trilocale con spazio esterno e ingresso indipendente nel cuore del quartiere Trieste. A pochi passi dalla suggestiva Piazza Mincio e da Piazza Verdi, in uno dei contesti più eleganti e silenziosi di Roma, nasce una casa che unisce il fascino dell’epoca al comfort contemporaneo.
Un trilocale di 101 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire equilibrio, luce e armonia. Varcando l’ingresso indipendente, si apre un accogliente spazio esterno privato di 27 mq: un piccolo giardino urbano dove leggere, fare colazione al sole o accogliere gli amici per un aperitivo serale. All’interno, ambienti ariosi e raffinati: * Ampio living con cucina a vista * Due camere da letto silenziose * Due bagni moderni * Disimpegni funzionali con zona lavanderia Dettagli che fanno la differenza: * Climatizzazione Daikin a pompa di calore * Pavimenti in rovere naturale spazzolato * Infissi ad alta efficienza termica * Impianti nuovi e certificati Una posizione perfetta, tra i palazzi liberty del Coppedè e i viali alberati di Trieste: LUISS, Villa Torlonia, Corso Trieste e tutti i servizi sono a pochi minuti. Un rifugio cittadino dove privacy, eleganza e comfort convivono in perfetta armonia.
Una casa da vivere, più che da abitare. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. ____________ EG ROME – VIA RUBICONE A refined three-room apartment with outdoor space and private entrance in the heart of the Trieste neighborhood. A few steps from the charming Piazza Mincio and Piazza Verdi, in one of Rome's most elegant and quiet neighborhoods, a home combines period charm with contemporary comfort. This 101-square-meter three-room apartment, completely renovated with quality materials, has been meticulously designed to offer balance, light, and harmony. Passing through the private entrance, a welcoming 27-square-meter private outdoor space opens up: a small urban garden where you can read, enjoy breakfast in the sun, or welcome friends for an evening aperitif. Inside, airy and refined spaces: * Large living room with open kitchen * Two quiet bedrooms * Two modern bathrooms * Functional hallways with laundry area Details that make the difference: * Daikin heat pump air conditioning * Brushed natural oak floors * Highly efficient windows * New and certified systems A perfect location, between the Art Nouveau buildings of Coppedè and the tree-lined avenues of Trieste: LUISS University, Villa Torlonia, Corso Trieste, and all amenities are just minutes away. A city retreat where privacy, elegance, and comfort coexist in perfect harmony. A home to be enjoyed, rather than inhabited. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition. ________________ FR ROME – VIA RUBICONE Un appartement raffiné de trois pièces avec espace extérieur et entrée privée, au cœur du quartier de Trieste. À deux pas des charmantes Piazza Mincio et Piazza Verdi, dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Rome, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 101 m², ce trois-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été conçu avec soin pour offrir équilibre, luminosité et harmonie. Passer l'entrée privée donne sur un accueillant espace extérieur privatif de 27 m² : un petit jardin urbain où lire, prendre un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis pour un apéritif en soirée. À l'intérieur, des espaces aérés et raffinés : * Grand séjour avec cuisine ouverte * Deux chambres calmes * Deux salles de bains modernes * Couloirs fonctionnels avec buanderie Des détails qui font la différence : * Climatisation par pompe à chaleur Daikin *

VIA EZIO - In una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di un signorile stabile servito da ascensore. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alle finiture di qualità, pensate per offrire comfort, funzionalità ed estetica contemporanea. La distribuzione interna prevede ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, studiati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. La doppia esposizione rappresenta un valore aggiunto: affacci interni che garantiscono tranquillità e silenzio, uniti a quelli esterni su Via Ezio che donano luce e respiro agli ambienti. La posizione centrale, elegante e perfettamente servita rende questa soluzione ideale per una famiglia, una coppia o un professionista, ma anche perfetta come studio professionale o per uso ricettivo. Ottima opportunità anche come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona, dinamica e in costante evoluzione. Una casa pronta da vivere, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: * Posizione esclusiva * Ristrutturazione di qualità * Versatilità e investimento sicuro Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

ROMA, Rione Campo Marzio. Bellissimo appartamento in Via del Babuino, a pochi passi da Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, al piano terzo di un edificio storico di cinque piani fuori terra dotato di ascensore. L’abitazione, di mq 200,00 circa, è finente restaurata e dotata di eleganti arredi fissi. Si compone di grande ingresso, ampio disimpegno, salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un piacevole balcone. Opportunità unica. Dettagli: Centro storico Rione Campo Marzio Via del Babuino 200, 00 mq 7,00 mq balcone 3 camere da letto 2 bagni Arredi fissi di pregio Vasca idromassaggio Riscaldamento autonomo URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/GLR82 RIONE CAMPO MARZIO Il Rione, è situato su una delle zone più antiche di Roma che, fin dall’antichità, fu consacrata al dio Marte e adibita alle esercitazioni militari. Oggi, è un luogo vivace ed elegante, quasi totalmente dedicato allo shopping e al relax. Qui, infatti, potete dedicarvi allo shopping più sfrenato nei negozi del lusso o sorseggiare un cocktail in alcuni tra gli hotel più fastosi del Centro Storico. Il Rione Campo Marzio comprende strade e piazze come piazza del Popolo, piazza di Spagna, via dei Condotti e Via Margutta, via Borgognona, via del Babuino e via della Croce: un angolo di città tra i più raffinati e ricercati in cui passeggiare tra le boutique e gli atelier dei nomi della moda e degli accessori più famosi al mondo. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più importanti qui presenti, ricordiamo tra gli altri, luoghi affascinanti e molto conosciuti come il Parco del Pincio, dalla cui terrazza si posso ammirare indimenticabili tramonti, la cinquecentesca Villa Medici, sede dell’Accademia di Francia, e la Casina Valadier, delizioso villino in stile neoclassico situato nel punto più alto di Villa Borghese, la Basilica di Santa Maria del Popolo, uno degli edifici più significativi del Rinascimento romano che ospita opere di Raffaello, Pinturicchio, Bernini e Caravaggio, la Chiesa della Santissima Trinità dei Monti, una delle cinque chiese cattoliche francofone di Roma, il Museo dell’Ara Pacis che ospita l'Ara Pacis Augustae, il monumento che celebra le vittorie di Augusto e simboleggia l'instaurazione della pace nell'Impero Romano dopo circa cento anni di guerre, il Mausoleo di Augusto, la tomba che l’imperatore fece costruire per sé e per la sua famiglia: quarantaquattro metri di altezza e ottantanove di diametro intorno ai quali si trovava un boschetto di pioppi e lauri, dove si poteva passeggiare - come scrisse Goethe - accanto alla "morte immortale". All'epoca degli Antonini, l’area su cui si estende il rione fu teatro di un enorme boom edilizio che portò alla costruzione di templi, teatri, portici, stadi e terme. Si contarono oltre 2777 insulae e 140 domus patrizie che, ancora oggi, possiamo rintracciare sulla Forma Urbis, la mappa marmorea della città voluta da Settimio Severo agli inizi del III secolo.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita un elegante e luminoso appartamento nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da Piazza Cavour e Castel Sant'Angelo, in Via Ennio Quirino Visconti.

L'immobile, di circa 165 mq, si trova al quinto piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900, dotato di ascensore e portineria. Completa la proprietà una quota dell'appartamento del portiere.

Ristrutturato con cura nel 2010, l'appartamento è attualmente suddiviso al suo interno in due aree autonome rendendolo una soluzione estremamente versatile. È presente una licenza attiva di casa vacanze (non imprenditoriale), con la possibilità per l'acquirente di proseguire immediatamente l'attività oppure riconvertire l'immobile a residenza privata di prestigio.

Gli spazi si distinguono per gli alti soffitti decorati, l'eccellente luminosità, la pavimentazione in cotto Brunelleschi, la doppia esposizione e i doppi infissi, oltre ai dettagli originali d'epoca perfettamente conservati.
Completa la proprietà un piccolo balcone con affaccio su Via Ennio Quirino Visconti che, grazie alla porta-finestra, dona ulteriore respiro e luminosità alla zona giorno.

Una proposta unica nel cuore di Prati, ideale sia come investimento ad alta redditività sia come abitazione di rappresentanza in una delle location più esclusive della Capitale.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

(PIAZZA COLA DI RIENZO) POSIZIONE IRRIPETIBILE, PENULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI E PANORAMICI su PIAZZA COLA DI RIENZO, LUMINOSISSIMO, PEZZO UNICO; composto internamente da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, servizio, area lavanderia e ripostiglio. Luminoso, elegante e pronto da abitare, ubicato al quinto e penultimo piano di uno stabile storico, in perfette condizioni, con servizio di portineria, doppi ascensori e aree verdi condominiali. Spazi moderni e funzionali, ristrutturazione di alto livello di pregio e design, materiali selezionati, impianti nuovi; un immobile di charme rarissimo per chi cerca esclusività, comfort, vista e posizione centrale. Perfetto anche come investimento ad altissima redditività. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO CON AFFACCI APERTI Salario ad. (Piazza Fiume) ultimo piano completamente ristrutturato con affacci aperti e luminosi, in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato. RIF: 564/RM L'immobile si trova nel quartiere salario a due passi da tutti i servizi della zona (prima necessità/ trasporti). Situato in uno stabile signorile di alta rappresentanza con servizio di portineria, l'appartamento si trova all ultimo piano e gode di affacci aperti e luminosi. Internamente si trova in uno stato ottimo ristrutturato e si sviluppa con zona giorno e cucina ad angolo cottura e completa la proprietà un ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un servizio finestrato. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, il Quartiere Salario, più precisamente in Via Savoia, Vivere Real Estate propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al 5 piano di un palazzo storico degli anni ’30 con servizio di portineria.L’edificio, di soli sei piani, è caratterizzato da un’eleganza d’altri tempi e da un contesto residenziale riservato e tranquillo. L’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità e suggestivi affacci sulla via, sui raffinati villini circostanti e con scorci panoramici sul parco.L’appartamento, di ampia metratura, si compone di: Ingresso di rappresentanza Due studi Salone triplo Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Doppi servizi Ripostiglio Due balconcini Completano la proprietà una cantina e una soffitta. L’immobile presenta infissi in doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in parquet e ceramica, e un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.La posizione è strategica, a pochi passi dal centro e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. La zona offre una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito. Per ogni ulteriore informazione e per fissare una visita non esitate a contattarci

Nelle vicinanze di Piazza Navona, precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, doppi servizi e balcone con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

LUNGOTEVERE FLAMINIO – CONDOMINIO GRA, “FORTEZZA NAVIGANTE” All’interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio – progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la “Fortezza Navigante” – proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2). La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente: il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza. Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio. Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni. Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l’impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

Appartamento in Via della Fontanella di Borghese Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in pieno centro, adiacente palazzo Fendi e nelle immediate vicinanze di Piazza San Lorenzo in Lucina e Piazza Borghese. Quarto piano in palazzetto d'epoca senza ascensore ma servito da montascale. L'immobile è composto da una luminosa cucina, un salotto con doppio balcone/finestra, una camera da letto ed un bagno; soffitti a cassettoni che conferiscono un tocco di eleganza e storicità all'ambiente. Riscaldamento autonomo. L'appartamento richiede una ristrutturazione totale, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Rara opportunità di acquistare un immobile in una delle zone più suggestive di Roma nel pieno centro della città, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento ad alto reddito. Per ulteriori informazioni telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 o 0642990077 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

Ampio Appartamento in Viale Parioli Proponiamo in vendita un ampio appartamento a ridosso di Piazza Santiago del Cile verso Piazza Ungheria. L'appartamento, di 188 mq, è situato al piano terra di un elegante e signorile condominio con portineria e spazi verdi condominiali. L'immobile si trova in una posizione strategica, in un comprensorio tranquillo e riservato ottimo anche come ufficio. L'appartamento presenta un'ampia distribuzione interna e si compone: -Ingresso -Grande salone luminoso -Cucina abitabile -Tre camere da letto spaziosissime -Doppi bagni. Lo stabile si presenta accogliente e funzionale, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere in una zona residenziale esclusiva, ben collegata e ricca di servizi. Per ulteriori informazioni telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

Ufficio prestigioso in Viale di Villa Grazioli. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento adiacente Viale di Villa Grazioli, situato in un contesto esclusivo e signorile nella zona Parioli. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da un'ampia metratura ideale per uso ufficio o attività professionale. L'unità comprende: -10 ampie e luminose camere di rappresentanza. -Servizi igienici di pregio. -Un'accogliente reception. -Un curato giardino privato, perfetto per momenti di relax o incontri informali. La soluzione si distingue per la sua posizione privilegiata in un'area residenziale di alto livello, garantendo privacy e un'atmosfera affascinante in un contesto esclusivo. Ideale per studi professionali, uffici o attività di rappresentanza che cercano un ambiente elegante e funzionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci. Telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 o 0642990077 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

In uno dei contesti più eleganti e riservati dei Parioli, più precisamente n Via Lovanio, all'interno di un signorile edificio anni '30 con ascensore e servizio di portineria, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di rappresentanza di circa 330 mq, posto al primo piano alto (secondo catastale).
La proprietà, oggetto di una recente ristrutturazione con materiali di pregio tra cui marmi selezionati e parquet di alta qualità, si distingue per gli ampi spazi, gli alti soffitti e la grande luminosità garantita da affacci aperti e due comodi balconi. La zona giorno si compone di un ampio ingresso, una sala da pranzo doppia, un imponente salone triplo, una cucina abitabile con zona lavanderia e un comodo studio. La zona letto presenta tre ampie camere da letto , una quarta camera di dimensioni più piccole, una camera di servizio con bagno e ulteriori due bagni. Completano la proprietà una cantina e un box auto.
L'immobile può essere utilizzato sia come abitazione che come ufficio di rappresentanza data la possibilità di acquistare a parte una autorimessa di circa 100 mq con possibilità di parcheggio per circa 10 auto.
** Le presenti informazioni e planmetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale **

IRRIPETIBILE INVESTIMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Via Del Corso - Ad (Piazza di Spagna) - Unico nel suo genere, SPLENDIDO e particolare appartamento, Completamente e finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, con ampio TERRAZZO abitabile. Ingresso, soggiorno/camera, cucina e servizio. RIF. 555/RM L'immobile si trova a in una delle vie piu prestigiose di Roma. A pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. L'appartamento è posto al primo piano senza ascensore di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Pronto ed adibito ad uso ricettivo. Possibilità alta rendita visto che ancora ad oggi l’immobile è utilizzato come casa vacanze Tel. 351.72.80.727 Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VIA CRESCENZIO - In via Cresenzio proponiamo un appartamento di 70 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo con servizio di portineria e ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato e rifinito, si apre su un ingresso che conduce a una zona giorno con angolo cottura, impreziosita dagli affacci esterni su via Properzio che garantiscono un’ottima luminosità. La camera da letto e il servizio completano una distribuzione interna funzionale e moderna. Gli infissi nuovi e la cura dei dettagli rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione è uno dei punti di forza: via Cresenzio si trova nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste e signorili di Roma, caratterizzata da eleganti palazzi, servizi completi e ottimi collegamenti. A pochi passi si raggiungono via Cola di Rienzo, una delle principali vie dello shopping, piazza Risorgimento e piazza Cavour, luoghi centrali e ricchi di comodità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio o investimento in un contesto prestigioso e ricercato. Perché scegliere questo immobile: - Posizione centrale e contesto signorile; - Nuovo, mai abitato; - Ideale sia per abitazione che per uso investimento; Classe G EP 175 kWh/mq/a Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, invia un messaggio al 3896368272.

(Tridente) A due passi da PIAZZA DI SPAGNA, OTTIMO INVESTIMENTO, SPLENDIDO ULTIMO PIANO, DOPPIA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, SOFFITTI ALTI, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA, LUMINOSO; composto internamente da ampio soggiorno di rappresentanza, cucina, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi con possibilità di una QUARTA CAMERA da letto. Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da PIAZZA DI SPAGNA, PIAZZA DI PIETRA e Via Condotti sito in affascinante palazzo storico, proponiamo un ultimo piano di ampia metratura interna, con possibilità di ripristino del secondo ingresso, in ottime condizioni interni. L'immobile si trova in una posizione strategica, con tutti i principali punti di interesse a portata di mano:boutique di alta moda, ristoranti esclusivi, gallerie d'arte e trasporti pubblici. La proprietà mantiene il fascino dell'architettura classica unito a comfort moderni, offrendo uno spazio ideale per chi desidera vivere nel rinomato tridente di Roma, o per chi volesse avviare una prestigiosa struttura ricettiva, dati i molteplici ambienti presenti e la posizione decisamente appetibile. Possibilità di acquisto del terrazzo condominiale sovrastante. Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 94A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Rif. CBI073-604-130075 Coldwell Banker è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un affascinante monolocale situato in Via di Monte Giordano, nel cuore del rione Ponte, una delle zone più suggestive e ricche di storia di Roma. L'immobile si trova a pochi passi da Ponte Sant'Angelo e da Piazza San Salvatore in Lauro, in una via di origine medievale che collega Via di Panico a Via della Vetrina.
L'appartamento è inserito in un elegante palazzo storico, accessibile attraverso un portone che conduce a un incantevole cortile interno, adornato da una fontana e statue antiche. Il monolocale, posto al piano terra, si apre su un ambiente unico con soggiorno e parete attrezzata a cucina. Una scalinata in legno conduce al soppalco, dove si trova una spaziosa zona notte con armadiature a muro e un bagno completo.
L'atmosfera calda e accogliente, unita alla posizione strategica, rende questa proprietà ideale come pied-à-terre nel centro di Roma o come investimento per attività ricettive.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Questo splendido attico moderno è situato in uno stabile signorile nella posizione più alta dei Parioli, in via Archimede ad angolo con via di San Valentino. L'appartamento è uno splendido attico di ampia metratura posto al quarto piano con terrazzo a livello, box auto e una magnifica vista panoramica sul versante nord di Roma. L'immobile gode di luminosità e riservatezza, in virtù di una tripla esposizione e dell'assenza di fabbricati dirimpetto. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un salone triplo con camino dalla quale si può accedere ad un'ampia balconata/terrazzo panoramica/o con vista unica, una cucina abitabile prospicente al salone. Dalla zona giorno abbiamo uno splendido divisorio, anteceduto da una zona studio, e l'accesso "nascosto" alla zona notte. La zona notte è composta da 4 camere, 3 servizi, ampie cabine armadio e 4 comodi balconi. La ristrutturazione curata nel dettaglio dal famoso studio "Giammetta Architects" rende l'immobile un oggetto unico nel suo genere, di indiscutibile gusto architettonico e di massimo design moderno. A corredo di questa splendida proprietà abbiamo un comodo box auto di facile manovra al piano terra ed una cantina.

All’interno della storica ed elegante Villa Marignoli, un magnifico esempio di architettura Art Nouveau dei primi del Novecento (vincolata dalla Soprintendenza delle Belle Arti), proponiamo in vendita un esclusivo loft bilivello di ampia metratura, attualmente con destinazione d’uso ufficio (A/10). L’immobile è situato al piano terra e gode di accesso dalla suggestiva corte condominiale. Internamente si sviluppa con un ingresso adibito a reception, una grande sala riunioni, tre ambienti separati ideali come uffici, una spaziosa zona caffè e doppi servizi. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno, impianto di climatizzazione tramite pompe di calore e riscaldamento centralizzato. Il complesso di Villa Marignoli, che ospita anche residenze ad uso turistico, offre ambienti comuni di grande fascino e raffinatezza, come l’elegante corte e il terrazzo, ed è servito da un efficiente servizio di portineria H24. La sua posizione strategica, a breve distanza dai principali poli turistici e direzionali della città, conferisce a questo immobile il carattere di un eccellente investimento di rappresentanza. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

TUA RE Spagna (Trinità dei Monti) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso INDIPENDENTE da strada in POSIZIONE UNICA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, soffitti alti, ingresso, soggiorno/camera, cucinotto, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1761/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via della Purificazione, una tranquilla via del centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Via Vittorio Veneto ed a pochissimi passi da Piazza Barberini e dalla metro A. E' accatastato C/3 (laboratorio) ed è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Il locale è posto al piano seminterrato e gode di un ingresso indipendente da strada, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è composto da un ampio open space con cucinotto e servizio. Data la tipologia e la posizione strategica il locale si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo come appartamento / negozio / studio o laboratorio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In Via Vincenzo Tiberio, una delle strade più esclusive e ricercate dell’elegante quartiere Fleming, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all’interno di una signorile palazzina in tinta e cortina degli anni ’60. Una caratteristica distintiva e di grande pregio di questa proprietà è la sua esposizione: nonostante l’immobile sia catastalmente censito come piano terra, la morfologia del terreno e la posizione dominante della palazzina garantiscono un affaccio aperto e panoramico equivalente a un piano alto. Dalla proprietà si gode infatti di una vista suggestiva e ariosa sul laghetto di Tor di Quinto e sul Monte Terminillo, che regala una luminosità straordinaria a tutti gli ambienti. L’abitazione, che risulterà dal frazionamento dell’immobile in due unità distinte, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare una casa su misura. La proposta progettuale attuale prevede una distribuzione interna funzionale e moderna, dove l’ingresso introduce a un ampio salone doppio, suddiviso tra una raffinata zona living e un’accogliente area pranzo, adiacente a una cucina abitabile dal taglio contemporaneo con accesso diretto al balcone. La zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e include due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni. La proprietà è arricchita da funzionali ripostigli e armadi a muro che ottimizzano la gestione degli spazi. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla versatilità della planimetria: la quasi totale assenza di muri portanti consente infatti ulteriori personalizzazioni, rendendo l’immobile ideale non solo per uso residenziale, ma anche come investimento o studio professionale di alta rappresentanza. A completare questa proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio e comodo box auto all’interno dello stabile. Situato in una posizione strategica e riservata, l’appartamento è perfettamente collegato con il centro città e si trova a pochi passi da tutti i principali servizi. Si tratta di un’opportunità rara per chi desidera coniugare la comodità di un accesso catastale facilitato con il privilegio di una vista panoramica e dominante. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

TUA RE (Via Savoia) IRRIPETIBILE occasione, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampia SOFFITTA con AMPIA FINESTRA e soffitti spioventi in TRAVI, in MERAVIGLIOSO e SIGNORILE STABILE d'epoca in stile LIBERTY nella via più bella e ricercata di zona, ampio vano con finestra, ottimo uso studio o pied a terre. (Rif.1739/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Porta Pia, precisamente in via Savoia, a due passi da tutti i servizi di prima necessità e dalla fermata metro A. L'immobile è posto al quinto e ultimo piano di uno stabile d'epoca ristrutturato. La soffitta risulta asciutta e grazie alla presenza di un'ampia finestra si presta a diversi utilizzi, come studio/ufficio o pied a terre. La soffitta è priva di servizio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) OTTIMO INVESTIMENTO, completamente RISTRUTTURATO, in UNO DEI COMPRENSORI D'EPOCA PIU' BELLI E RICERCATI DI ZONA con portiere, luminoso, silenzioso, ampio ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, servizio. (Rif. 1697/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Viale Bruno Buozzi, a pochi passi da tutti i servizi (scuole, farmacie, supermercati etc..). Posto all'interno di un comprensorio d'epoca signorile con portiere internamente si presenta completamente ristrutturato e nonostante il piano risulta luminoso e silenzioso con affacci riservati. La strategica posizione e la tipologia lo rendono ottimo sia come abitazione che come ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Situato in una delle vie più rinomate dell’esclusivo quartiere Fleming, all’interno di un elegante stabile in tinta e cortina degli anni ’60, proponiamo la vendita di una residenza di rara luminosità e ampio respiro. Una caratteristica distintiva e di grande pregio di questa proprietà è la sua esposizione: nonostante l’immobile sia catastalmente censito come piano terra, la morfologia del terreno e la posizione dominante della palazzina garantiscono un affaccio aperto e panoramico equivalente a un piano alto. Dalla proprietà si gode infatti di una vista suggestiva e ariosa sul laghetto di Tor di Quinto e sul Monte Terminillo, che regala una luminosità straordinaria a tutti gli ambienti. La metratura generosa si sviluppa attraverso un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di alta rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo formale e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, di cui una servita da balcone, una quarta camera singola, una cameretta di servizio e tre bagni. Sebbene l’interno si presenti da ristrutturare, la struttura vanta una straordinaria versatilità: la quasi totale assenza di muri portanti permette infatti una completa rimodulazione degli ambienti, rendendo l’unità facilmente frazionabile in due appartamenti distinti o adattabile a sofisticate esigenze di design contemporaneo. Questa flessibilità planimetrica, unita alla posizione strategica, rende la proprietà ideale anche come studio professionale di alto profilo per medici, avvocati o liberi professionisti che ricercano una sede di prestigio in un contesto di massima visibilità. La proprietà include una comoda cantina, mentre per chi necessitasse di un ricovero vetture, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto. Vivere in questa dimora significa scegliere la tranquillità di un contesto residenziale d’élite senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e collegamenti, rappresentando un’opportunità unica nel panorama immobiliare della Capitale. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"