Case in vendita Metro Giulio Agricola - Metro A - Roma Pag. 2

Don Bosco–Giulio Agricola Appartamento di 70 mq, perfettamente rifinito, situato al primo piano di uno stabile con ascensore e portineria, è ideale per chi cerca comfort, luminosità ed un ottimo investimento. Varcata la soglia, un ampio ingresso ti introduce immediatamente in un soggiorno luminoso, dominato da una zona cottura moderna e ben integrata: uno spazio perfetto per convivialità e relax. Proseguendo, due camere da letto, un bagno che si presenta curato nei materiali e funzionale, ed un pratico ripostiglio per la tua organizzazione quotidiana. L’appartamento vanta riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort controllato in ogni stagione. La vicinanza alla metro A (Giulio Agricola) lo rende estremamente comodo per ogni spostamento urbano, mentre il quartiere, ben servito, è vivace e ricco di negozi, verde e servizi, un’occasione nel cuore di Don Bosco. Attualmente è locato con un contratto 3+2 ad € 1.050 al mese. Palazzina completamente ristrutturata e a norma delle nuove direttive europee. Un’occasione nel cuore di Don Bosco: ben collegata, pronta e già a rendita € 258.000,00 Per maggiori dettagli e visite Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Trilocale in Vendita in Via Tuscolana 979 Via Tuscolana 979 - A metà strada tra la fermata della Metropolitana linea A Giulio Agricola e Subaugusta, in un quartiere ricco di esercizi commerciali e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina in ottimo stato di totali piani sette dotato di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone con accesso al primo balcone, cucina abitabile con tinello e accesso ad un secondo balconcino, due camere matrimoniali da una delle quali si accede allo stesso balcone del salone, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile gode di doppia esposizione da un lato a sud-ovest verso la Tuscolana e dall'altro a nord-est verso la corte condominiale e nel suo complesso si presenta completamente da ristrutturare. Tra le planimetrie caricate si trova anche un'ipotesi di ristrutturazione fornita dal nostro studio tecnico. Possibilità di acquistare separatamente un box di circa 25 mq soppalcabile con doppia rampa di accesso; ingresso da Via Publio Valerio, 20.

NUDA PROPRIETÀ - Opportunità di investimento nell'incantevole Appio Claudio Nel cuore del residenziale e verdeggiante quartiere Appio Claudio, si propone la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 90 mq, oggetto di una recentissima ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un investimento intelligente e sicuro in una delle zone più amate di Roma. L'immobile, situato in un palazzo con ascensore, si distingue per il suo design moderno e funzionale. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per essere il centro della vita domestica. La doppia esposizione e i due balconi garantiscono una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi interni è ottimale e comprende due accoglienti camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Vivere all'Appio Claudio significa godere di una qualità della vita superiore, con la possibilità di raggiungere a piedi il magnifico Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax e sport all'aria aperta. Il quartiere è servito in modo eccellente: la vicinanza alla Metro A assicura collegamenti veloci con tutta la città, mentre bar, ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali sono a portata di mano. Questa proprietà combina i vantaggi di un'abitazione rinnovata a nuovo con la sicurezza di un investimento intelligente e proiettato al futuro, destinato ad accrescere il suo valore nel tempo, in un contesto urbano di grande valore.

Realty ONE Group Life propone in vendita una soluzione immobiliare nel cuore del quartiere Don Bosco, a Roma. Si tratta di un appartamento da ristrutturare, perfetto per coppie alla ricerca di uno spazio personalizzabile o per investitori interessati a progettare una proprietà secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra di un edificio di sei piani, offre una posizione comoda e accessibile. NB : L'immobile è facilmente trasformabile in trilocale spostando gli attacchi della cucina nel salone; INTERNO L'appartamento si sviluppa su un unico livello, con una superficie utile di 74 mq. Entrando, si è accolti in un ampio soggiorno con affaccio interno, che garantisce tranquillità e privacy. La cucina abitabile offre ampio spazio per creare un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, ideale per creare un rifugio intimo e confortevole. Completano l'abitazione un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti necessitano di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. ESTERNO L'appartamento è al piano terra con affacci tranquilli, ideale per chi cerca una soluzione accessibile e silenziosa. Il condominio è ben tenuto e in un contesto residenziale ordinato. POSIZIONE L’appartamento è situato in Via Caio Lelio, in una posizione strategica del quartiere Don Bosco. La zona è ben servita da trasporti pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro e altre aree della città. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi di quartiere, tra cui negozi, supermercati e scuole, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alle comodità quotidiane. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Possibilità di personalizzazione degli interni grazie alla necessità di ristrutturazione; 2) Posizione strategica con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto; 3)Piano terra comodo, senza barriere architettoniche, adatto a ogni esigenza

3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 ampi balconi. Le spese condominiali sono di €170,00 mensili comprensive di riscaldamento Internamente l'immobile essendo stato ristrutturato nel 2006 si presenta in ottimo stato conservativo e come rifiniture abbiamo una pavimentazione in Parquet in massello in tutta la casa esclusi bagni e cucina con pavimentazione in Ceramica (Panaria), infissi in legno, grate a protezione di ogni finestra e porta finestra, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, 3 condizionatori uno ogni camera e nel soggiorno, soppalco nel disimpegno e tenda da sole nel balcone della cucina. L' appartamento gode di doppia esposizione e tutte le stanze affacciano sui balconi. Esternamente l'immobile è in ottimo stato conservativo ed è in cortina inoltre il palazzo, signorile, è provvisto di ascensore e portierato. Ci troviamo in zona Appio Claudio più precisamente in Piazza Aruleno Celio Sabino a 2 passi dal parco degli Acquedotti con la bellissima chiesa San Policarpo sullo sfondo e con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze e con la Metro Giulio Agricola a meno di 450 metri. RISTRUTTURATO NEL 2006 DOPPI SERVIZI 2 AMPI BALCONI 2 PASSI DAL PARCO

3 LOCALI ULTIMO PIANO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali all'ultimo piano così composto: Ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e balcone. L'immobile ha un esposizione ad Est ed Ovest ed essendo all'ultimo piano gode di grande luminosità nell'arco di tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono 90€ mensili. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e come finiture abbiamo la pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi in legno in vetro singolo, porte interne in legno e aria condizionata con 2 split uno in ogni camera. Il palazzo degli anni 60 si trova in ottimo stato composto da cortina di color giallo, è dotato di ascensore al piano e portierato tutte le mattine. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Flavio Stilicone vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità e ad esattamente 100 m dalla Metro Giulio Agricola. POSIZIONE STRATEGICA ULTIMO PIANO OTTIMO SIA COME INVESTIMENTO CHE PER ABITAZIONE PRINCIPALE SERVIZIO DI PORTIERATO

3 LOCALI ULTIMO PIANO LUMINOSISSIMO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali all'ottavo ed ultimo piano così composto: Ingresso, Tinello, Cucinotto, Soggiorno/2a Camera, 1 Camera matrimoniale, Studio, Bagno e Balcone. Le spese condominiali sono di 80,00€ escluse di riscaldamento. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera, porte interne con apertura a battente e a soffietto in legno, porta d'ingresso blindata e 2 split d'aria condizionata uno nel tinello e l'altro nella soggiorno/camera. L'esterno si presenta in ottimo stato già ristrutturato anni fa ed è in intonaco di colore grigio chiaro e scuro. Il palazzo è provvisto di ascensore al piano. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Caio Rutilio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come Metro Subaugusta a 280 metri e quella di Giulio Agricola a 350 metri. ULTIMO PIANO ESPOSIZIONE OVEST LIBERO DA SUBITO OTTIMA QUALITA' PREZZO

4 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 4 Locali completamente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampia cabina armadio e balcone. L'immobile ha un ottima divisione tra zona giorno e zona notte e la camera padronale ha il bagno in camera. Le spese condominiali sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. Ristrutturato recentemente l'immobile si presenta con pavimentazione gres in tutta la casa, porte interne in legno, infissi in pvc vetro camera, 4 split d'aria condizionata dislocati nelle 3 camere e nella sala e porta d'ingresso blindata. Esternamente il palazzo in cortina e in buono stato conservativo ed è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Publio Valerio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con Metro Subaugusta e Giulio Agricola entrambe a 250 metri di distanza. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI METRO SUBAUGUSTA E GIULIO AGRICOLA A 250 M 3 CAMERE DA LETTO

AMPIO 3 LOCALI CON 2 BALCONI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita ampio 3 locali così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su il primo balcone dove è stato creato un piccolo angolo lavanderia, 2 camere matrimoniali di quasi 20m ciascuna collegate da un ampio e spazioso secondo balcone, ampio bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio si aggirano intorno ai 100€ mensili Internamente l'immobile si presenta in buono stato ed abbiamo la pavimentazione ceramica in tutta la casa, porte interne in legno di color marrone chiaro, infissi in PVC vetro camera e inoltre l'immobile è dotato di impianto d'aria condizionata con 1 split in una delle camere da letto e la porta d'ingresso è blindata. Il bagno, finestrato, è stato completamente ristrutturato 5 anni fa. L'esterno si presenta in buono stato e sono già state deliberate le spese di ristrutturazione per la facciata che saranno a carico della parte venditrice. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Quinto Curzio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come alimentari, scuole, autobus, bar e centro commerciale Cinecittà 2. La Metro Subaugusta si trova a meno di 80 metri. METRO SUBAUGUSTA A MENO DI 100 METRI TUTTI I SERVIZI SOTTO CASA DOPPIA ESPOSIZIONE BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 5 ANNI FA

4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZO ABITABILE Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 4 locali di 150mq composto da: Ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, chiostrina interna e terrazzo abitabile di oltre 90mq. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in marmo in tutta la casa a parte cucina e bagni provvisti di ceramica, porte interne in legno, infissi in legno vetro singolo, 3 split d'aria condizionata in 2 camere e nella sala e la porta d'ingresso è blindata. Le spese di condominio sono 170€ mensili escluse il riscaldamento che è sia centralizzato che autonomo cambiandolo in base alle proprie esigenze. Esternamente l'immobile si presenta in ottimo stato con ampia corte interna condominiale e inoltre il palazzo è provvisto di ascensore. Ci troviamo In zona Appio Claudio più precisamente in Via Sestio Calvino vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la Metro Subaugusta a meno di 200 metri. TERRAZZO ABITABILE DOPPI SERVIZI 3 CAMERE MATRIMONIALI LIBERO SUBITO

BELLISSIMO 3 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali completamente ristrutturato così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere una con cabina armadio, 2 bagni uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio/lavanderia e balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013 e nella palazzina stanno effettuando i lavori per l'impianto dell'ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con la possibilità di renderlo autonomo e le spese condominiali sono 90€ mensili. Internamente l'immobile è nuovo e come rifiniture abbiamo: pavimentazione in gress in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera e le porte interne in legno, porta d'ingresso è blindata e 2 split d'aria condizionata inverter. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013 con ottimo gusto e ottime rifiniture già pronto per essere abitato. Esternamente la palazzina è stata ristrutturata con il bonus 110 coc cappotto termico ed è in intonaco di color beige ed hanno appena iniziato i lavori per mettere l'ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Publio Valerio a due passi da Via Tuscolana con tutti i servizi di prima necessità a davvero 2 passi con le metro Subaugusta e Giulio Agricola entrambe a meno di 200 metri. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2013 DOPPI SERVIZI ASCENSORE IN FASE DI MONTAGGIO PALAZZINA RISTRUTTURATA CON BONUS 110

ESCLUSIVO 4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo appartamento con tripla esposizione di 138 mq commerciali così composto: Ingresso, salone doppio, cucina, 3 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Internamente l'immobile è già abitabile e in ottime condizioni e come rifiniture abbiamo Pavimentazione in parquet in tutta la casa eccetto in cucina che troviamo della ceramica e nei bagni del gress, infissi in alluminio vetro camera, le porte interne sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. Esternamente la soluzione è in intonaco di color marrone chiaro in ottime condizioni. il palazzo è provvisto di ascensore e le spese di condominio si aggirano intorno ai 150€ mensili. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Caio Sulpicio strada interna ma vicinissima a tutti i servizi di prima necessità come la metro Subaugusta a meno di 80metri. DOPPI SERVIZI OTTIME CONDIZIONI INTERNE SALONE DOPPIO AMPIE CAMERE DA LETTO

DON BOSCO / GIULIO AGRICOLA. Piazza San Giovanni Bosco. Con una superficie di 90 mq, questo luminoso immobile si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e offre una vista aperta mozzafiato. Composto da un accogliente ingresso, un ampio salone, due camere da letto, una cucina, un bagno e una veranda, l'appartamento si presenta in buono stato interno. La posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi essenziali come metro, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie, cinema, ufficio postale e molto altro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per vivere la dolce vita romana!

Appartamento a Roma (RM), quartiere XXIV Don Bosco, via Flavio Stilicone 179. Zona semicentrale ben servita. Piano quarto di condominio. Scala e ascensore. Superficie commerciale di 82,07 mq. Ingresso su corridoio, 3 camere, cucina abitabile, wc, balcone e veranda. Finiture standard. Riscaldamento condominiale (radiatori) e split. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638212

VENDIAMO LOCALE COMMERCIALE SU 2 LIVELLI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita Locale Commerciale su 2 livelli con vetrina su strada. Il locale è in buonissimo stato ed abbiamo al piano terra un locale di 40 mq e al piano seminterrato, collegato da una scala un altro locale deposito di 40 mq con bagno. Le spese di condominio si aggirano intorno alle 15€ mensili BASSE SPESE DI CONDOMINIO BUONO STATO SU 2 LIVELLI GIA' AFFITTATO CON BUONA RENDITA

Splendido Monolocale Ristrutturato – Viale dei Salesiani, Roma (Don Bosco/Cinecittà) In Viale dei Salesiani, a pochi passi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, al quinto piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un comodo e funzionale monolocale di 47 mq con affaccio esterno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità e un design moderno ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 bagni e ampia camera matrimoniale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e garantiscono comfort e privacy. La soluzione è ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità ad uso investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti nella zona. Perché scegliere questo appartamento? - Libero da subito - Ottima luminosità grazie all’affaccio esterno - Impianto di climatizzazione - Serrande elettriche - Contesto tranquillo e ben servito La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze della Metro A, di Via Tuscolana, di numerose attività commerciali e del Parco degli Acquedotti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

Ampio Trilocale Luminoso – Adiacente Metro Giulio Agricola Sogni una casa spaziosa nel cuore di una delle zone più servite di Roma? In Via Publio Valerio, a pochi passi dalla vibrante Via Tuscolana, proponiamo un trilocale di 95 mq situato al terzo piano di un signorile stabile in cortina di sei piani con ascensore. Questa proprietà è la scelta ideale per chi vuole investire in una delle zone più richieste di Roma, ridisegnando gli spazi secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di comfort. L'attuale distribuzione interna è razionale e generosa, perfetta per un restyling moderno: - Zona Living: Ingresso spazioso che apre su un soggiorno luminoso. - Cucina & Servizi: Cucina abitabile, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. - Zona Notte: Due camere matrimoniali ampie e ariose. - Balcone Perché scegliere questa casa? - Luminosità Naturale: Grazie all'esposizione a Sud su Via Tuscolana, l’appartamento gode di luce naturale. - Posizione Strategica: Vicinanza immediata a scuole, supermercati e alla Metro A, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire la tua nuova casa!

In Via Licinio Stolone, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata Metro A 'Subaugusta' e adiacente alla vivace Via Tuscolana, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso bilocale di 84 mq. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile tranquillo e riservato, caratterizzato da un'unica scala. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato o personalizzato senza necessità di grandi interventi strutturali, ed è così composto: - Ingresso accogliente; - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Camera da letto; - Bagno finestrato; - Comodo ripostiglio. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a un ampio balcone con affaccio su strada. Grazie all'orientamento a Sud e alla posizione medio-alta del piano, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Anche la cucina è servita da uno sfogo esterno, ottimo per la ventilazione quotidiana. - Infissi: Finestre in doppio vetro/pvc, ideali per l'isolamento termico e acustico. Trasformabile in trilocale. Questo immobile è una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività, data la vicinanza strategica alla metropolitana. Possibilità di acquistare a parte una cantina situata al piano seminterrato, ideale come spazio di stoccaggio extra.

Appio Claudio - Viale Spartaco Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq, recentemente ristrutturato e completo di certificazione degli impianti (con detrazioni fiscali ancora in corso a vantaggio dell'eventuale acquirente), situato al piano rialzato di un curato stabile in cortina. L’immobile -suddiviso in uno spazioso disimpegno, un accogliente salone, due camere da letto più accessori- si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi metri dal Parco degli Acquedotti e dalla chiesa di San Policarpo, pur essendo nelle immediate vicinanze della fermata metro Giulio Agricola (circa 400 m) nonchè di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'estesa superficie che caratterizza la zona giorno consente comunque una differente suddivisione dell'area così da creare un secondo bagno e/o una quarta stanza a seconda delle personali esigenze. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, con ambienti ampi e ben organizzati che assicurano comfort e funzionalità. Grazie all’esposizione angolare, la casa risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La disposizione attuale lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, per essere messo in locazione con un'alta redditività, o destinato a studio professionale. E' nella disponibilità del condominio una corte dedicata al parcheggio con posti auto a riempimento, una opportunità di rilievo in una zona dove il parcheggio risulta spesso difficile: una soluzione che garantisce praticità e tranquillità nella vita quotidiana. Un’opportunità interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere, in una zona ben servita e al tempo stesso riservata.

Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola) A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest’anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede: -Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale. -Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio. -Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità. -Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore. L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a: -Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green. -Impianti Certificati: L’immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). -Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Riscaldamento Centralizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati. Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'. L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In Via Tuscolana, a pochissimi metri dalla fermata della metro A Lucio Sestio, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano con ascensore e con cantina di pertinenza, perfetto per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Gode di una tripla esposizione, sull'interno del cortile condominiale e su Via Messala Corvino. L'appartamento è così composto: Ampio e luminoso salone Due camere da letto spaziose Cucina abitabile Bagno finestrato Cantina di pertinenza Distribuzione degli ambienti razionale e facilmente personalizzabile Perchè scegliere questo appartamento? -Tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno -Affacci sia interni che su strada poco trafficata, per il giusto equilibrio tra tranquillità e vivibilità -Appartamento già vivibile, ideale sia come abitazione principale che come investimento -La cantina rappresenta un comodo spazio accessorio Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

L'Agenzia TUACASA propone in vendita un appartamento situato nella zona Appio Claudio, precisamente in via Sestio Calvino, in contesto signorile all'interno di uno stabile in cortina, posto al quinto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. Dotato di porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e un buon isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Sono presenti due condizionatori nel soggiorno e nella camera da letto. La posizione è particolarmente strategica: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali, oltre ad essere di fronte al mercato di Cinecittà, punto di riferimento della zona. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

Prestigio e privacy in un’unica abitazione Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, a due passi dal verde del Parco degli Acquedotti, proponiamo in esclusiva un incantevole appartamento bilivello di 190 mq, caratterizzato da finiture di alto livello e un fascino unico, situato al piano terra di uno stabile elegante e raro nel suo genere. Varcando la soglia, l’ingresso accoglie con un ampio soggiorno dotato di un camino, subito impreziosito dalla luce naturale. Il piano terra ospita anche una camera da letto, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza e un bagno, mentre il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di 350 mq. Questo angolo di tranquillità, incorniciato da alberi ad alto fusto, offre una quiete rara e una vista unica che regala un perfetto equilibrio tra natura e privacy. Il giardino, accessibile da ogni ambiente principale del piano terra, è parzialmente pavimentato e diventa il luogo ideale per momenti di relax o per ospitare pranzi e cene all'aperto. Una comoda scala interna, situata nella zona giorno, conduce alla zona notte, un rifugio riservato e ben separato dal resto della casa. Qui troviamo la splendida camera da letto padronale, con bagno en suite e accesso a un terrazzo di 24 mq. Altre due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzino di 7,5 mq, e un bagno finestrato con vasca, completano la zona notte, assicurando ampi spazi e il massimo del comfort. A completare questa rara proposta, un posto auto coperto e una cantina offrono la praticità di cui ogni casa ha bisogno, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pubblici, negozi e attività commerciali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche per chi desidera un immobile con potenzialità di frazionamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali