Case economiche in vendita a Roccastrada Pag. 3

Toscana – Maremma – Roccatederighi – Roccastrada – Grosseto – Via del Tufolino 7 Appartamento indipendente nel cuore del borgo medievale con terrazza panoramica, cantine storiche e atmosfera da manifestazione Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e arricchito da ambienti rustici, una terrazza panoramica e spazi unici come le cantine storiche. La proprietà è già vivibile con impianti funzionanti; con una lieve ristrutturazione può diventare ancora più accogliente e funzionale. Grazie alla presenza della doppia cucina (piano terra e primo piano), offre inoltre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per chi desidera ricavare una soluzione per ospiti o per investimento. Caratteristiche principali 3 livelli: piano terra, piano primo e mansarda. Terrazza panoramica con vista sui tetti medievali. 3 camere da letto. 2 bagni. Ampio soggiorno e doppia cucina abitabile. Mansarda: spazio versatile, ideale come studio, camera aggiuntiva o zona relax. Cantine: due al piano sotto strada con accesso da chiostra interna e una cantina rustica con caminetto, perfetta per serate conviviali. Contesto storico e culturale Roccatederighi è un affascinante borgo arroccato su una collina nel comune di Roccastrada, a circa 33 km da Grosseto. Passeggiando tra le sue vie si respira ancora l’incanto medievale: resti delle antiche mura, la torre civica del 1911, la chiesa di San Martino e la Fontona, oggi sede del Museo degli attrezzi agricoli. “Medioevo nel Borgo”: una festa da vivere Ogni anno, il primo weekend di agosto, Roccatederighi si anima con la storica rievocazione “Medioevo nel Borgo”, che trasforma le stradine del paese in un viaggio nel XV secolo. Figuranti in costume: giullari, tavernieri, artisti di strada. Musici itineranti, giochi medievali e botteghe artigiane. Spettacoli suggestivi: falconeria, cortei storici, rappresentazioni teatrali e musica d’epoca. Un evento che rende unico il borgo e che regala a chi vi abita un’esperienza immersiva, autentica e ogni anno molto attesa. Possibilità aggiuntive Cantina fronte proprietà di circa 30 mq, acquistabile separatamente: perfetta per stoccaggio, area hobby o ampliamento degli spazi. Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore di un borgo medievale vivace e autentico. Atmosfera storica unica. Spazi ampi, versatili e già abitabili. Possibilità di valorizzarla con una leggera ristrutturazione. Potenziale divisione in due appartamenti indipendenti. La magia di vivere e partecipare alla festa medievale di Roccatederighi.

Appartamento in Vendita a Roccatederighi Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Roccatederighi! Questo delizioso appartamento di 65 m² è situato a pochi passi dal centro storico, offrendo una combinazione perfetta di comodità e charme. Composto da tre vani, l'immobile include un accogliente soggiorno, un angolo cottura funzionale, una camera da letto e una camerina, ideale per ospiti o come studio. Il bagno è ben curato e funzionale e l'appartamento accogliente è pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di goderti il sole sul terrazzo, perfetto per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a esplorare le meraviglie del paese. Situato al primo piano di uno edifico in buono stato di manutenzione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in uno dei borghi più affascinanti della Toscana! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RIF. 373066 - Vendesi appartamento composto da ingresso,cucina abitabile,2 camere da letto1 bagno al pian terreno più 2 taverne nel seminterrato completamente a sasso.L'appartamento si trova nella frazione di Torniella (borgo in provincia di Grosseto)completamente arredata (cucina fatta su misura)vista meravigliosa....stufa a legna centralizzata per riscaldamento e acqua calda 60.000 € TRATTABILI sfbc

Toscana - Maremma - Roccastrada Ampio Appartamento nel Centro Storico di Roccastrada Nel cuore del suggestivo centro storico di Roccastrada, proponiamo un appartamento di 150 mq, caratterizzato da spazi ampi e distribuiti su livelli diversi, che offrono un’atmosfera unica e affascinante. Caratteristiche principali: "• 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio extra per ospiti o studio." "• 2 bagni, funzionali e ben posizionati." "• Cucina abitabile, perfetta per vivere momenti conviviali in pieno comfort." "• Ampio salone con splendido camino, il cuore della casa, che dona calore e carattere all’intero ambiente." L’appartamento è abitabile da subito, ma le finiture e lo stile rispecchiano il fascino degli anni ’80, offrendo un grande potenziale di personalizzazione per chi desidera modernizzare gli interni mantenendo il carattere originale della struttura. Una soluzione spaziosa e versatile, immersa nella tranquillità e nel fascino del centro storico, ideale per chi cerca un immobile autentico e ricco di possibilità. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Con un budget di spesa - di ipotesi - totale, tra acquisto e ristrutturazione, di 17000,00€ potrebbe divenire una dimora di fascino nel centro storico di Roccastrada.

La nostra agenzia propone appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Roccastrada (GR). Con una superficie di 55 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e un'ottima distribuzione degli spazi. Da ristrutturare, ma con grandi potenzialità, l'appartamento dispone di un soggiorno con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale soppalcata, un servizio ed ingresso indipendente. Gli infissi in doppio vetro garantiscono comfort e isolamento acustico. Inoltre, il terrazzo regala una bellissima vista panoramica. La zona circostante offre comodità come bar, parcheggio, farmacia e ufficio postale. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e suggestivo in un contesto naturale unico.

STAI CERCANDO IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA TRANQUILLITÀ E COMODITÀ? ROCCASTRADA: DOVE CONVENIENZA INCONTRA AUTENTICITÀ UNA POSIZIONE STRATEGICA Immergiti nella tranquillità di Roccastrada, il luogo in cui la serenità della vita di borgo incontra la comodità della vicinanza alla vivace città di Grosseto. Questo appartamento di 93 mq, situato in Piazza XXV Aprile, è la scelta ideale per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare all'accessibilità ai centri di lavoro e studio, garantendo un perfetto equilibrio tra pace e praticità. Grazie al rapido e comodo accesso, potrai godere immediatamente delle importanti rifiniture che caratterizzano questo immobile. COMFORT SU MISURA CON DETTAGLI DI QUALITÀ Dotato di tre ampie camere e un bagno, questo appartamento è stato progettato per offrire un equilibrio perfetto tra spazio e funzionalità. Gli infissi in legno trattato con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le finestre sono dotate di persiane e zanzariere in alluminio, assicurando comfort in ogni stagione. Le porte in legno, di cui due scorrevoli, aumentano lo spazio e la luminosità degli ambienti, rendendoli ancora più accoglienti. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Un pratico armadio a muro situato nell'area d'accesso alla cantina può sostituire lo stanzino, offrendo un'ottima soluzione per riporre scope, detersivi, scarpe e molto altro. L'antibagno/lavanderia è dotato di pilozzo e attacchi per lavatrice, offrendo ulteriore praticità alla vita quotidiana. Il bagno è stato pensato per il massimo comfort, con vasca, doccia e un soppalco utile per riporre valigie, giochi o altri oggetti. I pavimenti in mattonelle grandi di graniglia, noti per la loro durata, aggiungono un tocco di classe e longevità agli spazi. EFFICIENZA E PRATICITÀ Il riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa garantisce un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, esiste la possibilità di installare una canna fumaria per un'eventuale stufa, aumentando le opzioni per riscaldare l'ambiente. La cantina, accessibile direttamente dall'appartamento, rappresenta un ulteriore spazio di stoccaggio, ideale per le tue esigenze quotidiane. COMODITÀ A PORTATA DI MANO Situato vicino al bocciodromo e al mercato settimanale, l'appartamento offre non solo un ambiente confortevole, ma anche la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. Che tu sia un professionista che deve recarsi in città ogni giorno, uno studente o semplicemente qualcuno che cerca una vita più comoda, questa casa ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra costo, qualità della vita e vicinanza ai servizi essenziali. Contattaci subito per scoprire come questo spazio possa soddisfare le tue esigenze e diventare il punto di partenza per una vita ricca di possibilità. UNISCITI...

QUANDO LA VITA DI BORGO DIVENTA CASA UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO Roccatederighi, con le sue viuzze lastricate e le mura medievali, è uno di quei luoghi in cui basta fare due passi per sentire la storia attorno a sé. Qui, nel cuore del paese vecchio, ogni scorcio regala viste da cartolina: dalla torre civica con l'orologio alle piccole botteghe artigiane che mantengono vive le tradizioni. Un luogo dove non sei un semplice visitatore, ma parte di una comunità autentica. LA SFIDA DI TROVARE L'AUTENTICITÀ Per chi cerca una casa in Toscana, spesso la difficoltà non è solo trovare la bellezza, ma trovarla in un contesto che non sia stato snaturato. Molte proprietà hanno perso il legame con il territorio, trasformandosi in spazi anonimi che potrebbero essere ovunque. Qui invece, ogni pietra, ogni arco e ogni finestra parlano di secoli di vita di borgo. CASE CHE PERDONO IL CARATTERE ORIGINALE Il mercato offre tante opzioni, ma poche riescono a mantenere intatta l'anima di un borgo medievale, pur garantendo comfort moderni. Il rischio? Comprare una casa “bella” ma senza identità, che non trasmette quella sensazione di essere davvero in Toscana. UNA CASA CHE RACCONTA STORIA E COMFORT Questa abitazione indipendente di circa 60 mq, con due camere, soggiorno con camino e cucina a vista, ti accoglie con una terrazza che si affaccia sulla piazza principale, ideale per colazioni al sole o cene con vista. Completa la proprietà una cantina ristrutturata di 30 mq, perfetta per conservare vini o trasformarla in uno spazio creativo. Tutto questo a pochi passi da ristoranti tipici, piccoli negozi e dalla piazza dove si svolgono eventi come “Medioevo nel Borgo” e il Palio degli Asini. UN'ESPERIENZA DI VITA TOSCANA, OGNI GIORNO A Roccatederighi, la tua giornata inizia con il profumo del pane del forno locale, prosegue tra passeggiate panoramiche e si conclude in una trattoria dove la cucina è ancora quella di una volta. Il mare dista circa 40 minuti in auto, Grosseto è a meno di 35 km e l'aeroporto di Pisa a poco più di 2 ore. Qui non stai solo acquistando una casa, ma uno stile di vita che unisce autenticità e comfort. Prenota subito la tua visita e scopri cosa significa davvero vivere la Toscana autentica.

L'ULTIMO PIANO CHE STAVI ASPETTANDO (E CON IL GARAGE INCLUSO) VIVERE BENE, SENZA RINUNCE Se stai cercando una casa che ti dia spazio, tranquillità e servizi a portata di mano, sei nel posto giusto. Siamo a Roccastrada, nel cuore della Maremma toscana, in una zona residenziale centrale e silenziosa, con tutto raggiungibile a piedi: farmacia, scuole, supermercati, bar. Qui, l'auto la puoi lasciare davvero in garage. CASE PICCOLE, COSTOSE E SENZA PARCHEGGIO Quante volte hai visto annunci di appartamenti belli… ma senza posto auto? O magari con metrature che non bastano per vivere comodi con la famiglia? Oppure in zone scomode, dove anche andare a prendere il pane diventa un problema? SACRIFICARE SPAZIO E QUALITÀ DELLA VITA Oggi molti si accontentano di vivere stretti, magari al piano terra, con poca luce o zero privacy. E pagano anche caro. Ma se ti dicessi che puoi avere 96 m² calpestabili, all'ultimo piano, con una terrazza panoramica e anche garage e posto auto... a soli 65.000 €? L'ULTIMO PIANO CHE CAMBIA TUTTO Questo appartamento si trova al terzo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, costruita nel 1980. Due camere da letto, bagno con finestra, cucina abitabile separata e un ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza con vista aperta sulla zona circostante. La casa è libera, pronta per essere abitata subito. E la terrazza? È perfetta per leggere, cenare all'aperto o semplicemente respirare. LA VITA CHE STAVI CERCANDO Con il posto auto assegnato e un grande garage incluso nella proprietà, non avrai più il problema del parcheggio. Hai spazio per vivere, per lavorare da casa, per accogliere amici o far crescere la tua famiglia. E quando vuoi andare al mare, Follonica è a soli 35 minuti. Grosseto è a 25 km. Firenze si raggiunge in poco più di un'ora. Gli aeroporti di Pisa e Firenze sono entrambi a circa 1 ora e mezza di auto. OCCASIONI COSÌ NON RESTANO A LUNGO Con un prezzo che oggi è raro trovare per questa metratura e con tutti questi vantaggi, questo appartamento è una vera occasione per chi vuole vivere (o investire) in Toscana senza compromessi. FISSA SUBITO UNA VISITA: perché le case giuste, al prezzo giusto, finiscono prima ancora che tu riesca a pensarci due volte.

A 65.000€ TI PORTI VIA 26.000 MQ DI LIBERTÀ LA TELA BIANCA IN MAREMMA CHE STAVI CERCANDO Se stai aspettando l'occasione giusta per creare il tuo rifugio su misura in Toscana, fermati qui. A pochi minuti dal borgo di Roccatederighi, ti presentiamo un rustico completamente da ristrutturare, in posizione dominante e con 26.000 mq di terreno attorno. Un contesto dove la privacy non è un lusso, ma la normalità. IMMOBILI GIÀ PRONTI? NON FANNO PER TE Chi ama ristrutturare non cerca case "già fatte". Cerca potenziale. Cerca spazio, cerca contesto, cerca margine per realizzare qualcosa che parli di sé. Questo immobile ti offre tutto questo: una superficie iniziale di circa 50 m² ampliabile di altri 40 m², con possibilità concreta di creare una villa moderna in stile rurale con piscina e veranda panoramica. DIFFICOLTÀ NEL TROVARE LUOGHI AUTENTICI, LIBERI E BEN POSIZIONATI La maggior parte degli immobili in Toscana sono vincolati, sovraccarichi di regole o in contesti dove è difficile accedere. Qui no. Hai un accesso privato tramite strada sterrata percorribile tutto l'anno, un punto luce già vicino, acqua di sorgente e — cosa rara — nessun vincolo paesaggistico. Sei libero di creare. VIVI E PROGETTA COME VUOI Puoi destinare la proprietà anche ad attività agrituristica. Vuoi mettere a reddito parte dell'investimento o trasformarlo in una guesthouse esclusiva? Puoi. Vuoi coltivare il terreno pianeggiante, impiantare un uliveto, o semplicemente goderti il silenzio e il panorama collinare? Puoi anche questo. Sei a circa 40 km dal mare, 33 km da Grosseto, un'ora e mezza da Firenze. Il comfort non è lontano, ma abbastanza da non invadere. UNA SCELTA CHE TI RAPPRESENTA Con 65.000€ stai acquistando non solo un immobile, ma un progetto aperto, libero, personalizzabile. Il rustico è isolato — sì — ma accessibile. E in un'epoca in cui tutti vogliono la stessa cosa, qui puoi finalmente costruire la tua visione, non quella degli altri. Fissa una visita e inizia a disegnare il tuo futuro. REMAX Verdeoro ti affianca passo passo in ogni fase del percorso.

SCOPRI IL POTENZIALE NASCOSTO IN QUESTA CASA DA RINNOVARE Sei pronto a trasformare una struttura con solide fondamenta in un capolavoro personalizzato? Situata nel cuore del borgo storico di Roccatederighi, questa casa di 120 mq offre una tela bianca per chi ha occhio per il design e un desiderio di infondere nuova vita in uno spazio ricco di potenziale. Con tre camere spaziose, un'ampia cucina e una cantina pronta per essere convertita in un appartamento indipendente, le possibilità sono limitate solo dalla tua immaginazione. CARATTERISTICHE INTERNI: Tre Camere da Letto: Perfette per una famiglia o come spazi creativi. Ampia Cucina: Un luogo ideale per creare il cuore della casa che rifletta il tuo stile personale. Cantina Convertibile: Immagina di trasformarla in un moderno studio o un accogliente appartamento per gli ospiti. POTENZIALE DI RINNOVAZIONE: La struttura esistente è solida, con la necessità di rinnovamenti interni per trasformarla in una residenza moderna o in un rifugio creativo. L'assenza di necessità di ristrutturazioni strutturali maggiori ti permette di concentrarti sulle finiture e sugli aspetti estetici. VICINANZA E SERVIZI: Roccatederighi, un borgo incastonato nella natura e ricco di storia, offre tranquillità e ispirazione. Situata a breve distanza dalle principali città toscane e dalla costa, la casa è perfettamente posizionata per godere delle bellezze e delle comodità locali: Mare: A soli 45 minuti dalle splendide spiagge della Maremma. Città Principali: Firenze, Siena e Grosseto sono facilmente accessibili per gite giornaliere. UN INVITO ALLA CREATIVITÀ Questo immobile rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che cercano di unire la passione per il design e la rinnovazione con un investimento immobiliare intelligente. Non solo avrai la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni, ma anche di aumentare significativamente il valore della proprietà attraverso il tuo lavoro personale. Non perdere l'opportunità di vedere di persona tutto quello che questa casa ha da offrire. Contatta oggi stesso per organizzare una visita e inizia a pianificare la trasformazione di questo spazio unico nel suo genere.

VITA NEI BORGHI: COMFORT E POSIZIONE DOVE LA TOSCANA È PIÙ AUTENTICA Immagina di svegliarti in un autentico borgo toscano, dove il ritmo della vita scorre più lento e ogni giornata inizia con il profumo del pane appena sfornato dalla panetteria sotto casa. Siamo a Sassofortino, incastonato nelle dolci colline metallifere della Maremma, un luogo dove tradizione e comfort moderno si incontrano. IL PROBLEMA DI CHI COMPRA DA LONTANO Trovare una casa in Toscana che unisca fascino locale, posizione centrale e un prezzo accessibile sembra spesso impossibile. Molti immobili necessitano di costose ristrutturazioni, oppure si trovano in zone isolate, lontane dai servizi e dalle comodità quotidiane. DIFFICOLTÀ CHE CONOSCI BENE Quando si vive all'estero e si cerca casa in Italia, la distanza amplifica le difficoltà: foto poco realistiche, processi burocratici complessi, e il timore di acquistare una proprietà che non corrisponda alle aspettative. UN ACQUISTO SENZA SORPRESE Questo appartamento, ristrutturato con gusto e pronto per essere abitato, è situato al secondo piano di una palazzina di soli due appartamenti, proprio nella piazza principale del centro nuovo. Con i suoi 80 mq su un unico livello, offre 2 camere da letto, un ampio living con cucina, un bagno moderno e una soffitta praticabile già attrezzata come lavanderia. La terrazzina affaccia sulla vita del borgo, regalando ogni giorno scorci autentici della Toscana. A UN PASSO DAL MARE E DAL MONDO Da qui, puoi raggiungere il mare di Follonica in circa 40 km, Grosseto in poco più di mezz'ora, e gli aeroporti di Firenze (87 km) e Pisa (95 km) per collegarti rapidamente con l'Europa e il mondo. Un investimento perfetto per chi desidera una casa vacanze o un rifugio autentico per le proprie estati italiane, con il vantaggio di essere pronto all'uso e senza lavori da fare. Non lasciare che qualcun altro si aggiudichi questa occasione. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona la tua nuova casa in Toscana.

PERCHÉ SEMPRE PIÙ FAMIGLIE SCELGONO SASSOFORTINO UN BORGO CHE SA ANCORA ACCOGLIERE Sassofortino non è solo un borgo della Maremma: è un luogo dove la vita scorre al ritmo delle persone. Dove ci si saluta ancora per strada, il pane arriva fresco ogni mattina, e ogni finestra ha una storia. Qui, nel pieno centro storico, ti aspetta una casa che non è mai passata inosservata: spaziosa, luminosa, viva. QUANDO LO SPAZIO IN CITTÀ NON BASTA PIÙ Molte famiglie si stanno rendendo conto che vivere stretti, nel rumore, senza relazioni autentiche, non è più sostenibile. Cercano un rifugio, ma anche una nuova base. Questa casa ti accoglie con 150 m² distribuiti su due livelli, due ingressi indipendenti e ambienti separati dove ogni membro della famiglia può trovare il suo angolo. LE CASE DI BORGO SPESSO SONO PICCOLE O SCOMODE Non è questo il caso. Qui trovi una zona giorno ampia e ben distribuita, con living, cucina, salotto e accesso diretto alla taverna sottostante. Salendo, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano notte. E non finisce qui: una soffitta finestrata e praticabile, una taverna con camino, cucinotto, bagno aggiuntivo e una cantina offrono ulteriore spazio per hobby, ospiti o relax. TUTTO IL NECESSARIO, A DUE PASSI DA TE La casa è libera su due lati, con parcheggio pubblico davanti, comodamente raggiungibile in auto anche nel cuore del borgo. I negozi e servizi sono tutti a portata di camminata. Gli impianti sono funzionanti, e con una semplice rinfrescata puoi personalizzarla secondo il tuo stile. Hai bisogno di respirare mare? Le spiagge della Maremma sono a circa 35 minuti. Per un salto in città, Grosseto è a 30 km, mentre Siena e l'aeroporto di Pisa si raggiungono in poco più di un'ora. UNA NUOVA VITA INIZIA DA QUI Questa casa non è per chi cerca il lusso. È per chi cerca il valore vero: spazio, autenticità, relazioni. Una famiglia che sa guardare avanti senza rinunciare alle cose semplici, ma essenziali. VUOI VEDERLA DAL VIVO? Contattaci ora per fissare una visita: le case come questa, quando arrivano, non restano a lungo. Ecco la traduzione completa de

AMPIO TERRAZZO, 2 CAMERE DA LETTO, CAMINO, PRONTO DA ABITARE/AFFITTI BREVI. TOSCANA.MAREMMA.COLLINE METALLIFERE. BORGO MEDIEVALE.ROCCATEDERIGHI Bellissimo appartamento su due piani in vendita nel suggestivo Borgo Medievale di Roccatederighi, situato in Via del Tufolino. Questo terratetto vanta un doppio ingresso e si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola interna. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre una cucina, sala da pranzo, ripostiglio, ampia sala, disimpegno, due camere, terrazzo e bagno con doccia di recente realizzazione. Dispone inoltre di 3 canne fumarie, stufa a legna, camino a legna, stufa a pellet, infissi in legno, zanzariere alle finestre ed è arredato, pronto per essere abitato. Ideale come appoggio per le vacanze o sistemazione definitiva, con la possibilità di creare un bagno a piano terra e attacchi per la cucina al piano superiore. L'immobile, inoltre, offre la comodità di una cantina adiacente, con la possibilità di avere due appartamenti in uno. PRENOTA LA TUA VISITA!

In una frazione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal cuore della città, si trova questo accogliente appartamento bilocale, un rifugio perfetto per chi cerca serenità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Soggiorno con angolo cottura Appena varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dove ogni dettaglio invita a vivere momenti di calore e convivialità. Lo spazio si apre verso la veranda e il giardino esclusivo, un angolo verde dove rilassarsi, leggere un libro o condividere una cena estiva sotto le stelle. Zona notte Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, intima e silenziosa, pensata per offrire riposo e tranquillità. Le tonalità morbide e la luce naturale che filtra dalle finestre creano un'atmosfera di pace, ideale per rigenerarsi dopo una giornata intensa. Bagno Il bagno, pur privo di finestra, è dotato di un efficace sistema di aerazione e curato nei dettagli, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Spazi accessori A completare la proprietà, una comoda autorimessa al piano seminterrato, raggiungibile anche dal vano scale condominiale, perfetta per custodire l'auto o creare uno spazio di deposito ordinato e pratico. Dettagli tecnici e condizioni L'appartamento, situato al piano rialzato con ingresso condominiale, è climatizzato, dotato di tende da sole e si presenta in ottime condizioni. Attualmente locato a 400 euro mensili con contratto a lungo termine in scadenza giugno 2027, rappresenta un investimento ideale per chi desidera un rendimento sicuro e costante. Perfetto anche come prima casa Grazie al suo prezzo contenuto e agli spazi ben distribuiti, questa abitazione è la scelta ideale anche come prima casa per single o giovani coppie che desiderano iniziare un nuovo percorso senza affrontare il peso di un mutuo. Un luogo dove costruire ricordi, crescere e sentirsi finalmente a casa. Prezzo: 65.000 euro Un piccolo prezzo per una grande opportunità: una casa che sa accogliere, emozionare e far sentire subito a casa. Classe Energetica: G

RIF. 361814 - Vendesi appartamento in edificio storico al secondo e ultimo piano. L'appartamento è composto di vano ingresso, una camera matrimoniale, un'ampia cucina abitabile, una sala da cui si accede al bagno. Completa la proprietà una piccola cantina/ripostiglio posta al piano terra dell'edificio. Si vende ammobiliato, con cucina completa di piano cottura, forno, lavatrice e stufa in ghisa utilizzata per riscaldare l'intera proprietà. Bagno completo di tutti i sanitari in ottimo stato. Prezzo trattabile Piazza d'Armi (Sassofortino) Roccastrada (GR) sfbc

Cod.11412 Rif.Ag. Rib666 - Ribolla - Roccastrada con possibilità di acquisto in tre anni acconto di euro 30.000 la restante somma all'Euro €500 al mese per 30 rate e con riscatto finale Appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. Rib666

UN TOCCO DI ELEGANZA NEOCLASSICA NEL CENTRO URBANO UN'ARCHITETTURA CHE ISPIRA Benvenuto nella Residenza Storica, un appartamento che racconta la bellezza senza tempo dello stile neoclassico. I suoi soffitti alti 4,5 metri e le imponenti finestre da 3 metri regalano agli ambienti una luminosità e una spaziosità che raramente si trovano nel cuore di Roccastrada. LA SFIDA: RENDERLO TUO Cerchi una casa con un'anima, che sia unica e accogliente, ma che lasci spazio al tuo tocco personale? Questo appartamento è pronto per accogliere il tuo stile: magari un restauro leggero per esaltare i dettagli originali, o una moderna reinterpretazione degli spazi. È il luogo perfetto per chi ama unire storia e creatività. TUTTI GLI SPAZI CHE DESIDERI L'appartamento offre un salotto accogliente, due camere ampie, una cucina funzionale e un bagno pratico. A completare il quadro, troverai due cantine sottostanti, versatili come garage o spazi di lavoro, e un'ampia soffitta ideale come ripostiglio. La Residenza Storica è una soluzione completa per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. LA VITA IN CENTRO, CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO Situato nel cuore del borgo, proprio di fronte alla sede del Comune, questo appartamento ti permette di avere tutto a pochi passi: negozi, ristoranti, e servizi essenziali. Roccastrada è una località che combina il fascino della vita di paese con la comodità di essere a soli 30 minuti da Grosseto e ben collegata alla Maremma. UN PREZZO CHE SORPRENDE Con un prezzo di 67.000 euro, la Residenza Storica è un'occasione rara di vivere in un immobile dallo stile inconfondibile, con un potenziale che aspetta solo di essere valorizzato. PRENOTA ORA LA TUA VISITA Non aspettare che qualcun altro colga questa opportunità. Contattaci subito per scoprire dal vivo tutto il fascino e le possibilità della Residenza Storica. Questa potrebbe essere la casa che aspettavi da sempre! ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

UNA CASA CHE NON VUOLE PIACERE A TUTTI Nel cuore pietroso e silenzioso di Roccatederighi, nel punto forse più autentico del borgo medievale, si apre la porta di un appartamento di oltre 130 metri quadrati che non vuole accontentare tutti — e proprio per questo conquista. Non è una casa patinata da catalogo, ma un ambiente con radici, personalità e una storia da completare. DOVE IL TEMPO SI È FERMATO (NEL MODO GIUSTO) La palazzina è una storica costruzione in pietra, divisa in sole due unità. Nessun condominio, nessuna omologazione. Solo travi a vista, muri spessi e la sensazione che ogni angolo racconti qualcosa. Il tetto è nuovo, i lavori strutturali già fatti. Il resto? Tocca a chi la sceglie, con gusto e visione. SPAZI GRANDI, LUCE VERA, VISTA SUL BORGO Dentro trovi un piccolo ingresso, un grande salone dove puoi immaginare una cucina a vista o un caminetto, due camere matrimoniali con accesso diretto alla terrazza e un bagno che aspetta solo le tue finiture. In più, una soffitta già ristrutturata, da trasformare in studio, laboratorio, o spazio da vivere. La terrazza guarda direttamente il borgo, e ogni tramonto qui ha qualcosa di cinematografico. NESSUNA FINZIONE: È AUTENTICA, ANCHE NEI DETTAGLI DA FINIRE Questa casa viene venduta nello stato attuale. Il bello è proprio lì: hai una struttura solida, rifatta nelle parti importanti, e tutta la libertà di completarla secondo il tuo stile. Niente standard, niente finzioni. Solo spazio vero da modellare come vuoi. LONTANA DAL RUMORE, MA NON DAL MONDO Nel borgo storico le auto non entrano, e per questo il silenzio qui è reale. Ma ci sono parcheggi facilmente raggiungibili a piedi. Grosseto dista meno di 40 minuti, il mare circa 55, e con poco più di due ore sei agli aeroporti di Pisa, Firenze o Roma. sei isolato quanto basta per respirare, ma collegato a tutto. UNA CASA CON CARATTERE, PER CHI HA CARATTERE Questa non è una casa per chi cerca il pronto uso. È per chi vuole lasciare il proprio segno, per chi sa riconoscere il potenziale in una pietra grezza, per chi non si accontenta dell'ordinario. Se cerchi un luogo dove mettere radici o tornare ogni volta che puoi, qui potresti sentirti a casa dal primo passo. VIENI A VEDERLA DAL VIVO

DIMORA DELLA ROCCA FASCINO MEDIEVALE E PANORAMA INCOMPARABILE Nel cuore di Roccatederighi, accanto alla rocca più alta, si trova Dimora della Rocca, una casa che offre una vista spettacolare sul borgo medievale e sui paesaggi circostanti. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità e della bellezza di uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana. AMPIA E VERSATILE Dimora della Rocca vanta 200 mq di spazi ben distribuiti, comprendenti 5 camere da letto, 2 stanzine, una mansarda, una cucina, un bagno, una cantina e un soggiorno. Questa disposizione rende la casa perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di numerosi spazi di lavoro o hobby. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Con un prezzo di 75.000 euro, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare. Dimora della Rocca è in buono stato e pronta per essere abitata, offrendo un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort moderno. SERVIZI A PORTATA DI MANO La posizione centrale della casa consente di accedere facilmente a tutti i servizi di Roccatederighi. Con 6 ristoranti, 2 bar, una tabaccheria e un supermercato nelle vicinanze, la vita quotidiana è comoda e ben servita. ESPLORA DIMORA DELLA ROCCA Per aiutarti a scoprire tutte le potenzialità di Dimora della Rocca, abbiamo preparato un ricco set di fotografie, un video e un tour virtuale. Non esitare a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Questa è la tua occasione per vivere in un angolo di storia toscana.

CHI HA DETTO CHE UNA VISTA SPETTACOLARE DEVE COSTARE UNA FORTUNA? VIVI IL BORGO, SENZA RINUNCIARE A NIENTE A Sassofortino, borgo autentico nel cuore della Maremma grossetana, c'è un appartamento che ti mette al centro di tutto: il centro storico a pochi passi, il supermercato sotto casa, i servizi essenziali come posta e negozi a portata di passeggiata. Niente salite impossibili, niente compromessi. CASE SENZA SPAZI ESTERNI, O TROPPO ISOLATE Quante volte ti sei trovato davanti a soluzioni “carine ma piccole”, oppure lontane da tutto? Qui non c'è nulla da inventare: hai spazio, luce e praticità. E due terrazze che ti faranno dimenticare i balconcini da un metro quadrato. VIVERE SENZA ARIA, SENZA VISTA, SENZA PRIVACY La casa è al terzo e ultimo piano di una palazzina di soli sei appartamenti. Niente ascensore, ma anche zero rumori sopra la testa. Appena entri, ti accoglie un soggiorno con uscita diretta sulla prima terrazza di 25 m²: qui, la vista sulle colline maremmane è reale, non da cartolina. METRI VERI, E DISTRIBUITI BENE Con 95 m² calpestabili e due terrazze da 25 m² ciascuna, finalmente hai ambienti generosi, funzionali e separati: salotto con accesso alla terrazza, cucina abitabile comoda, due camere ampie, bagno finestrato. E sì: anche dalla seconda camera si esce su un'altra grande terrazza. La luce entra da ogni lato, mentre il riscaldamento autonomo e gli infissi in alluminio e legno garantiscono comfort tutto l'anno. ZERO LAVORI, ZERO STRESS Non devi ristrutturare nulla. Puoi entrare, sistemare i tuoi mobili e cominciare a vivere — o affittare, se vuoi metterla a reddito. Il tutto con un box o posto auto incluso. Il mare è a 40 km, Grosseto a 32 km, Siena a 37 km, e in meno di due ore sei a Firenze o Pisa, aeroporti compresi. IL MOMENTO È ADESSO A 70.000 €, trovare una casa così, con questa metratura, doppia terrazza e zero lavori da fare, è un'occasione reale. Se vuoi un posto dove vivere la Toscana vera, chiama adesso e fissa una visita. CHI ARRIVA PRIMA, SCEGLIE MEGLIO.

ROCCATEDERIGHI: un borgo medioevale da sogno, caratteristico e suggestivo, che offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Il suo profilo unico, simile a un gigante adagiato su una distesa di verde, è sorretto da una maestosa catena di riolite, chiamata "i massi" dai paesani. Si tratta di una pietra lavica dovuta dalla presenza di un vulcano, ormai spento, il monte Sassoforte, che si erge dietro al paese. Un borgo strategico Roccatederighi è situato in una posizione ideale, a soli 35 minuti da Castiglione della Pescaia, Grosseto e circa 25 minuti da Massa Marittima, offrendo la possibilità di godere della tranquillità della vita in paese, senza essere troppo lontano dalle principali città d'arte. Appartamento in stile rustico toscano Nel cuore del borgo, si trova questo appartamento di circa 108 mq, completamente in stile rustico toscano. L'appartamento è suddiviso su due piani e comprende: - Piano terra: ampio vano con cucina e salotto con camino, camera da letto e ripostiglio - Piano superiore: due vani da utilizzare come camere da letto o studio con vista panoramica dalle finestre ed il bagno. I soffitti sono con le travi in legno e le mezzane, mentre i pavimenti della cucina e della camera sono stati rifatti. Vista panoramica dal piano superiore. L'appartamento è molto accogliente e offre un'atmosfera calda e invitante. Un'opportunità da non perdere Se stai cercando un appartamento in un borgo medioevale autentico e suggestivo, questo potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Non perdere la possibilità di acquistare questo appartamento e di vivere la vita dei tuoi sogni a Roccatederighi."

ROCCASTRADA - CENTRO STORICO - APPARTAMENTO in stile Toscano di circa 55 mq lordi con entrata indipendente posto nel centro storico del borgo medioevale e vicino ai principali servizi del paese. L'immobile, posto al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera, antibagno e bagno con box doccia. Attraverso scale interne in pietra si accede ad una cantina completamente scavata nella roccia attualmente attrezzata con sauna ad infrarossi e vasca idromassaggio con getti d'acqua e cromoterapia. Sempre all'interno della grotta è presente un impianto di deumidificazione ed un'autoclave da 500 lt. Termoautonomo, cancelli, infissi e zanzariere nuove. Ottimo come seconda casa o come investimento per affitto turistico. Richiesta Euro 70.000,00 Rif. RO - RO 105 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: E

122 MQ IN PALAZZO STORICO + ANNESSO IN PIETRA: QUI RADDOPPI IL VALORE CON LA RISTRUTTURAZIONE IL PROGETTO CHE TI SOMIGLIA Se ti diverte l'idea di prendere un immobile con ossatura importante e portarlo al livello successivo, qui hai pane per i tuoi denti. Parliamo di un appartamento in palazzo storico nel cuore di Roccatederighi, in una posizione che rende tutto semplice: sei nella via principale del Borgo Nuovo, quindi vivi il paese davvero e fai tutto a piedi, senza dipendere dall'auto. UN BORGO VIVO, NON UNA CARTOLINA Roccatederighi è uno di quei posti che non “si visitano e basta”: si vivono. Hai la Maremma intorno, l'aria da collina, e quella sensazione di comunità che nei paesi esiste ancora. E poi c'è il lato più concreto: in auto arrivi al mare di Follonica in circa 36 km, a Castiglione della Pescaia in circa 42 km, a Grosseto in circa 35 km e a Massa Marittima in circa 25 km. Se devi muoverti spesso, sei comodo anche con gli aeroporti: Firenze circa 117 km, Pisa circa 142 km, Roma Fiumicino circa 208 km. QUANDO CERCHI POTENZIALE E TI RIFILANO COMPROMESSI La verità è che molte case in centro storico ti fanno pagare “il fascino” e poi ti lasciano con spazi tirati, zero sfoghi esterni e nessuna pertinenza che faccia davvero la differenza. E quando trovi qualcosa da ristrutturare, spesso è un'incognita totale o non ha elementi che giustifichino l'investimento. Qui il discorso cambia, perché la base è già interessante e soprattutto “l'upgrade” è credibile. I LAVORI CI SONO, E QUESTO È IL VANTAGGIO L'appartamento è da finire di ristrutturare e si vede: il bagno è presente ma totalmente da rifare. Però proprio questa è la parte che, se ragioni da ristrutturatore, ti fa sorridere: non stai pagando scelte estetiche di altri e puoi impostare tu lo standard finale. Oggi la distribuzione è già chiara: ci sono due camere da letto, un salotto ampio che porta direttamente verso la terrazza, una cucina e uno studio che spicca per un dettaglio che in un annuncio pesa davvero, perché è autentico: uno splendido camino storico. SPAZIO VERO, ESTERNI VERI, E UNA PERTINENZA CHE PUÒ CAMBIARE TUTTO La metratura è concreta: 122 mq calpestabili. Ma il punto non è solo “quanto è grande”: è come puoi usarlo. La terrazza e la corte privata ti danno quella vivibilità che in centro storico spesso non esiste, e che appena la hai capisci perché le persone la cercano. In più c'è un elemento che apre scenari: un annesso in pietra di 42 mq, da trasformare in qualcosa di speciale in pieno borgo (ovviamente con le verifiche tecniche e urbanistiche del caso), ma già solo come volume e presenza è un valore raro. ARRIVI, PARCHEGGI, VIVI: E QUANDO IL BORGO SI ACCENDE LO VEDI DA CASA Anche l'accesso è un pezzo di storia: entri attraverso un grande cancello antico in ferro, e puoi arrivare con la macchina all'interno dove c'è un posto auto (potenzialmente anche due, da confermare in visita). E poi c'è...

IL GIARDINO CHE NON TI ASPETTI NEL CUORE DI ROCCASTRADA VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA, OGNI GIORNO Se sei stanco del caos urbano, dell'inquinamento e della vita che scorre senza pause, questo è il momento di cambiare rotta. Nel cuore di Roccastrada, a due passi da bar, negozi e ristoranti tipici, esiste un rifugio che non ti aspetti: Giardino Segreto. Qui, la vita rallenta e ogni giornata si apre sulla meraviglia della Maremma Toscana. NON TROVI MAI CIÒ CHE DAVVERO FA LA DIFFERENZA Spazi piccoli, niente sfoghi esterni, zero privacy. Ogni annuncio sembra promettere tanto, ma poi si rivela una delusione. Il vero problema? Non è l'appartamento, ma l'assenza di un luogo dove vivere davvero: con i piedi scalzi sull'erba, con un pranzo all'aperto sotto il pergolato, con il panorama toscano a farti da sfondo. HAI SEMPRE DOVUTO SCEGLIERE TRA COMODITÀ E NATURA Hai trovato case belle ma senz'anima. Oppure luoghi verdi, ma lontani da tutto. E se ti dicessi che Giardino Segreto ti offre entrambe le cose in pieno centro paese? 227 M² DI LIBERTÀ VERA Un appartamento ristrutturato di 65 m² con una camera, un grande salone luminoso, cucina funzionale e bagno moderno. Ma il vero protagonista? Il giardino privato di 227 m², completo di pergolato panoramico, garage, annesso accatastato e possibilità concreta di costruire una piscina. Tutto questo con acqua ed elettricità già presenti. Dal salone, dalla camera e dal giardino, la vista sulla Toscana sud ti ricarica ogni giorno. UNA VITA CONNESSA, SENZA RINUNCE Da Roccastrada puoi raggiungere il mare di Follonica in circa mezz'ora, immergerti nella cultura e nell'arte di Siena in meno di un'ora, arrivare a Grosseto in quaranta minuti o salire a Firenze in poco meno di due ore. Anche l'aeroporto di Pisa è comodamente raggiungibile in poco più di un'ora. Tutti i principali servizi si trovano nel paese stesso, a portata di passeggiata. IL VERO LUSSO È LO SPAZIO DA VIVERE Giardino Segreto non è solo una casa. È uno stile di vita. È il posto dove organizzare cene d'estate, lasciare i bambini liberi di giocare, leggere all'ombra di un pergolato. È dove inizi una nuova storia, con la qualità di vita che meriti. VUOI VEDERLO DAL VIVO? Fissa subito una visita. Questo tipo di proprietà, in centro paese con un giardino così, non resta sul mercato a lungo.

RIF. 361290 - Bellissimo bilocale con area benessere in grotta al piano sottostante collegato all'appartamento, in stile toscano nel centro storico del borgo medioevale di Roccastrada con negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze. Ampia zona giorno con tre finestre, angolo cottura con forno e frigorifero, antibagno e bagno non finestrato con aeratore sanitari e box doccia, camera da letto con due finestre. Nella zona giorno è presente una scala in pietra che porta ad una grotta interamente ristrutturata con impianto di aerazione e deumidificatore dove è presente un'area benessere con vasca idromassaggio a due posti con cromoterapia e cascate e sauna ad infrarossi. Ideale anche come investimento per affitto turistico. Presente da diversi anni sulle principali piattaforme di case vacanze con votazioni superiori a 9 su 10. sfbc