Case economiche in vendita a Rocca Di Papa Pag. 8

ROCCA DI PAPA. Panoramica, prestigiosa, riservata, unica nel suo genere, villa unifamiliare di mq 900 circa articolata su tre livelli dotata di tutti i confort e accessoriata di un ampio e curato parco di 5000 mq circa adornato da alberi ad alto fusto. La villa che ha subito di recente un restyling si inserisce straordinariamente nel panorama esclusivo che la domina, lavorando sull’involucro è stata completamente ridisegnata la geometria della struttura dando vita ad una composizione architettonica armonica e pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; le finiture di alto pregio, i pavimenti in parquet a listoni, le sue generose dimensioni e gli interni dagli originali arredi arricchiscono l’atmosfera di privacy, confort ed eleganza. Oggi la dimora abbina alla bellezza storica i pregi della ricca modernità: salone e sale ospitali, cucine spaziose, servizi funzionali e impianti di sicurezza a norma, ampie terrazze accoglienti e suggestive con splendidi affacci sul lago di Castel Gandolfo e tutto il territorio circostante. Il piano terra ospita un’ampia area living che si apre su un grande portico, una palestra accessoriata con bagno attiguo, una sala cinema, due ampie camere da letto, altro servizio, disimpegno, centrale termica; salendo al primo piano troviamo salone quadruplo di mq 105 circa con affaccio sulla grande terrazza a livello di mq 60 circa, cucina abitabile con disimpegno, zona dispensa, doppi servizi, ampio disimpegno, tre grandi camere da letto di cui una dotata di bagno di pertinenza esclusiva. L’ultimo piano ospita una suite con bagno, con terrazza di mq 100 circa, grande disimpegno, tre ampie camere tutte accessoriate di servizio e uno studio. Nel restyling la proprietà ha cercato di ricavare ambienti moderni ed essenziali nello stesso tempo, enfatizzando l’arredo ponendo l’accento sulle tonalità più calde e sobrie del color legno conciliando l’utilizzo di materiali di ottimo livello con l’effetto riposante delle superfici a venatura naturale. Un progetto dunque dalle linee essenziali e minimali dove tutti gli ambienti gravitano intorno alla grande terrazza con ampie vetrate. La proprietà si presta ad essere utilizzata anche come struttura ricettiva in quanto destinata a residenza terapeutica. Euro 1.369.000 Rif.109 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

ROCCA DI PAPA – Ai confini con Grottaferrata - Via dei gelsomini Villa Unifamiliare ultra moderna con piscina e vista panoramica su Roma e Rocca di papa - DIVISIBILE IN DUE O PIU' UNITA' ABITATIVE. Nel prestigioso contesto residenziale di Rocca di papa, via dei gelsomini, proponiamo in vendita una villa esclusiva unifamiliare di circa 640 mq disposti su tre livelli con giardino privato di circa 4000 mq che ospita un’ area relax, solarium e piscina, caratterizzata da una splendida vista panoramica dominante su Roma e sui Castelli Romani. La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea di alto design, con ampie superfici vetrate, spazi luminosi e perfetta integrazione tra ambienti interni ed esterni, ideale per chi cerca una residenza di lusso in posizione riservata e panoramica ma bel collegata. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, al piano terra accediamo ad una zona giorno di rappresentanza, cucina abitabile e bagno. Salendo nella zona notte troviamo una camera en suite con ampia cabina armadio, bagno padronale e balcone, tre ulteriori camere da letto, altro bagno e balcone. Al piano seminterrato troviamo grande sala hobby con angolo cottura, sala palestra, altra stanza, bagno, due ripostigli. La villa è realizzata con materiali premium e tecnologie di ultima generazione e soluzioni orientate all’efficienza energetica e al massimo confort abitativo. Finiture di alto pregio : - serramenti ad alte prestazioni, - impianto domotica, -climatizzazione, - 6kw di fotovoltaico più due batterie di accumulo da 5 kw cadauna, - riscaldamento a pavimento e raffreddamento con bocchette aria, - sistema di sicurezza avanzati. Tutto è gestibile da remoto con smartphone avendo la villa tutto un sistema di alta domotica. € 1.650.000,00 – IMMOBILIIARE LAVAGNINI Grottaferrata – via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In posizione dominante e panoramica nei Castelli Romani, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE DI CIRCA 1.200 MQ, sviluppata su TRE LIVELLI COMPLETAMENTE ABITABILI, inserita all'interno di un PARCO PRIVATO DI CIRCA 4.000 MQ con piscina, ampie aree verdi, percorsi carrabili interni e spazi dedicati alle attività all'aperto. La proprietà si distingue per una struttura di grandi dimensioni, progettata per garantire funzionalità, rappresentanza e versatilità di utilizzo. La villa gode inoltre di una VISTA PANORAMICA APERTA SU ROMA E SUL TERRITORIO CIRCOSTANTE, visibile dalle terrazze, dai balconi e da numerosi ambienti interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite DOPPIO ACCESSO CARRABILE, di cui uno destinato alla rappresentanza e uno ai servizi, oltre a DOPPIO INGRESSO PRINCIPALE che consente una gestione indipendente dei diversi spazi della villa. All'interno troviamo un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da ampie superfici vetrate e collegato direttamente alle terrazze panoramiche esterne. La zona notte è composta da 8 CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna dotata di BAGNO EN SUITE e di un proprio sfogo esterno tra terrazzi, balconi o aree dedicate. La proprietà dispone inoltre di TRE CUCINE, tra cui una CUCINA PROFESSIONALE DI LIVELLO INDUSTRIALE, particolarmente adatta alla gestione di eventi, ricevimenti o attività che richiedano elevata capacità operativa. A completamento troviamo una ZONA LAVANDERIA DEDICATA, locali tecnici, depositi, ambienti di servizio e una CANTINA PER LA CONSERVAZIONE DI VINI E ALIMENTI. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un ASCENSORE INTERNO, che collega comodamente tutti i livelli della villa. Il PIANO SEMINTERRATO, completamente fruibile, ospita numerosi ambienti destinati ai servizi e al supporto della struttura, consentendo una gestione efficiente degli spazi senza interferire con le aree principali dedicate alla residenza e alla rappresentanza. All'esterno si sviluppa il PARCO DI 4.000 MQ, caratterizzato da alberature mature, aree pavimentate, spazi relax e una GRANDE PISCINA, elemento che rende la proprietà particolarmente adatta per ricevimenti, incontri professionali, attività ricettive di alto livello, eventi privati e utilizzi multifunzionali. La villa dispone inoltre di AMPIE AREE DI PARCHEGGIO COPERTO, spazi di manovra per numerosi veicoli e infrastrutture dedicate ai servizi. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di IMPIANTISTICA DI LIVELLO INDUSTRIALE, dimensionata per garantire il funzionamento dell'intera struttura e supportare utilizzi particolarmente intensivi. Prezzo richiesto: € 2.900.000,00 Riferimento 44P26N - Consulente Nicola - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida Rocca di Papa! Questa moderna villa, con una superficie generosa di 220 mq personalizzabile secondo le esigenze del cliente, è ora disponibile per la vendita. Situata nel cuore della zona residenziale più ambita del comune, questa proprietà unisce eleganza e comfort contemporaneo. La villa si distingue per le sue linee architettoniche moderne e gli spazi ben distribuiti che creano un'atmosfera accogliente. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie finestre che offrono vista panoramica sul verde circostante e sulla piscina a sfioro, creando ambienti perfetti sia per momenti di relax che per intrattenere amici e familiari. La cucina open space è dotata delle ultime tecnologie ed è collegata direttamente al soggiorno, rendendo gli spazi fluidi e conviviali. Al piano superiore troviamo due camere da letto spaziose: una con cabina armadio e accesso ad un terrazzo panoramico. Inoltre c'è un servizio dedicato. Nel livello seminterrato troverai una camera da letto aggiuntiva, uno studio funzionale ed ampia sala hobby con finestre su entrambi i lati; questo offre ulteriori possibilità d’uso degli spazi. Completano la proprietà un'ampia corte privata di 1500 mq attrezzata con piscina a sfioro; ogni dettaglio dell'immobile mira all'efficienza energetica grazie alla presenza dei pannelli fotovoltaici (6 kw), pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre agli infissi modernissimi. Situata strategicamente a pochi passi dal centro storico di Rocca di Papa potrai godere della vicinanza ai negozi locali affascinanti caffè pittoreschi ristoranti tipici dove assaporare i migliori piatti della tradizione laziale. Questo incantevole comune inoltre offre numerose opportunità ricreative come escursioni nei sentieri montani dei Castelli Romani o giornate immerse nella natura nei parchi naturali limitrofi. Un ulteriore vantaggio esclusivo dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali; avrai così piena libertà nella gestione dello spazio senza costi aggiuntivi mensili! Non perdere l'occasione unica di trasformare questo sogno in realtà! Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare referenziata per ulteriori dettagli o per fissare una visita!