Case con terrazzo in vendita a Rimini Pag. 5

Mondocasa propone in esclusiva la vendita di un appartamento quadrilocale nel cuore di Marina Centro, a soli 200 metri dal mare e ad un passo da Piazzale Kennedy. L'immobile, fa parte di un contesto trifamiliare ed ha un ingresso indipendente da corte comune alle tre unità; articolato su due livelli, ha accesso da una scala esterna in muratura che conduce direttamente ad una terrazza di proprietà di circa 50 mq situata di fronte all'ingresso, uno spazio vivibile e comodissimo, perfetto da attrezzare per godersi al meglio la stagione estiva. L'appartamento è costituito al piano primo da un disimpegno di ingresso, un'ampia zona giorno, una cucina separata con balcone ed un bagno; dal soggiorno, una elegante scala in legno conduce al piano mansardato costituito da un ampio locale finestrato ideale per ricavare una seconda camera, un bagno ed una comoda terrazza. L'abitazione si presenta in buono stato ed ha riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa per il mare per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in una delle zone più esclusive della città Eu. 290.000. Classe Energetica: G

T340 - A Viserba, in una posizione strategica e comodissima adiacente al centro studi e alla nuova piscina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale sviluppato su due livelli. L'immobile gode di una collocazione invidiabile che permette di raggiungere la spiaggia in soli cinque minuti di bicicletta, rappresentando la scelta ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è situato al terzo e quarto piano di un piacevole e curato complesso residenziale edificato nel 2006, inserito in un contesto urbano molto sereno, circondato da aree verdi e servito da comodi parcheggi. L'ingresso accoglie in una confortevole zona giorno con cucina a vista, un ambiente reso particolarmente luminoso dall'esposizione a sud e arricchito da un godibile balcone loggiato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte di questo livello, composta da un bagno con doccia e da una spaziosa camera singola, le cui generose metrature permettono di utilizzarla agevolmente come camera doppia, anch'essa impreziosita da un bel balcone privato. Salendo al piano superiore si viene accolti dagli spazi accoglienti della mansarda, un ambiente ampio e versatile diviso in modo intelligente. Questa zona si presta perfettamente per ricavare una ampia stanza con accesso ad un meraviglio e panoramico terrazzo, , affiancata da una funzionale area lavanderia e da un capiente ambiente da destinare a cabina armadio o ripostiglio. La proprietà si completa al piano interrato, comodamente collegato dall'ascensore condominiale, dove troviamo a disposizione un generoso box auto di oltre dodici metri quadrati e una cantina di quattro metri quadrati, soluzioni ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. P.S. Le immagini ritraggono fedelmente gli ambienti reali; gli effetti personali sono stati rimossi per tutelare la privacy e per valorizzare al meglio gli spazi e le metrature.

RIMINI | BORGO SAN GIULIANO Appartamento | 3 Locali | 88 Mq comm. li IMMOBILE: Cucina - Soggiorno - Camera da letto Matrimoniale -Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio ACCESSORI: Balcone Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1960 NOTE: Nel Borgo San Giuliano, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, inserito in un piccolo contesto condominiale, comodo per raggiungere il centro città e le principali arterie stradali. L’immobile presenta spazi funzionali e ben mantenuti, già abitabili da subito, con la possibilità di valutare un intervento di riammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale, tranne il bagno che è stato completamente ristrutturato 1 anno fa. Soluzione ideale come prima casa o investimento. Info: Giorgia Galassi | +39 334 8267835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Casa indipendente | 5 locali | 100 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - Bagno - Ripostiglio SERVIZI: Corte esterna Posto auto all'interno della corte Garage (possibilità di realizzo) FABBRICATO: Costruito nel 1940 NOTE: Proponiamo in vendita, a soli 10 metri dal lungomare di Viserba e dall’isola pedonale, una casa indipendente su un unico livello, ideale per chi cerca tranquillità, comodità e la vicinanza al mare. La soluzione è completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie al doppio ingresso, è facilmente divisibile in due bilocali indipendenti: perfetta per due piccoli nuclei familiari oppure come investimento a reddito. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Corpolò, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina del 2010, servita da ascensore. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ben distribuita e luminosa. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, oltre a due bagni, uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 60 mq, che circonda l’appartamento con andamento a ferro di cavallo e al quale si accede da tutti gli ambienti tramite porta finestra. Uno spazio esterno raro da trovare, ideale da vivere in ogni momento della giornata, completo anche di un pratico angolo lavanderia. Completano la soluzione gli infissi in legno con doppio vetro e, al piano interrato, un garage di proprietà di 18 mq. Un immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa recente, luminosa e con uno sfogo esterno di grande vivibilità.

TRILOCALE LUMINOSO, DI RECENTE COSTRUZIONE, CLASSE ENERGETICA B – RIVAZZURRA In zona Rivazzurra, comodamente servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore e inserita in un contesto residenziale curato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e zero lavori da fare: grazie alla classe energetica B, garantisce consumi contenuti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione e la grande luminosità che valorizza ogni ambiente. La zona giorno è composta da un’accogliente area living open space con cucina a vista, funzionale e conviviale, con accesso diretto a un ampio balcone. La zona notte, ben separata, comprende: * camera matrimoniale * camera singola, ideale anche come studio Il bagno principale è finestrato, sinonimo di comfort e praticità. A completare la proprietà un secondo bagno, al momento utilizzato come ripostiglio guardaroba, che aumenta la versatilità dell’immobile. Punto di forza: l’appartamento in ottime condizioni e subito abitabile, senza necessità di interventi o ristrutturazioni. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica vicino a numerosi punti di interesse e alla qualità costruttiva.

MAREBELLO– VILLETTA INDIPENDENTE CLASSE A4 | 7 KW FOTOVOLTAICO, MARE A PIEDI A Marebello, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, questa villetta indipendente completamente ristrutturata nel 2022 rappresenta una delle rarità vere del mercato riminese: un piano unico, classe energetica A4, 7 kW di fotovoltaico e oltre 70 mq di spazi di servizio interrati. Una casa che funziona, che costa poco da gestire e che si abita subito. l'immobile è adiacente alla ferrovia — elemento da valutare prima di fissare una visita. 7 kW di fotovoltaico. Un impianto sovradimensionato rispetto alla media, pensato per coprire la quasi totalità dei consumi domestici — inclusi climatizzazione, elettrodomestici e ricarica. Abbinato alla classe A4, significa bollette strutturalmente contenute per tutto l'anno, non solo d'estate. Un piano unico. Nessuna scala, nessun compromesso distributivo. La casa si sviluppa interamente al piano terra con una logica fluida: ampia zona giorno luminosa, cucina separata, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola , due bagni ben rifiniti. Tutto accessibile, tutto proporzionato. Oltre 70 mq di piano seminterrato a destinazione servizio. Un volume raro, quasi impossibile da trovare in questa fascia di mercato e a questa distanza dal mare. Garage, cantina e ulteriori spazi tecnici e di deposito che restituiscono alla casa una flessibilità d'uso concreta: laboratorio, palestra, hobbistica, cantina vini, deposito attrezzature da spiaggia. Spazio che vale, spazio che si usa. Il giardino privato completa il quadro esterno con 3 posti auto interni: un'oasi di verde a pochi passi dall'Adriatico, sempre più difficile da trovare in questa posizione. Ristrutturazione 2022, impianti nuovi, finiture di qualità. Pronta da abitare senza interventi.

VENDESI NUDA PRIPRIETA' RIMINI - Località Santa Giustina: In contesto residenziale di recente costruzione, in posizione strategica tra Rimini e Santarcangelo, proponiamo in vendita esclusiva NUDA PROPRIETA' di un grazioso appartamento dotato di garage privato. Viene venduta solo la nuda proprietà lasciando l'usufrutto all'attuale proprietaria di 77 anni. L'abitazione, posta al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, accoglie, tramite porta blindata, in un soggiorno con angolo cottura a vista, provvisto di una porta finestra che gli dona luce naturale ed un accesso diretto all'ampio terrazzo. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte in cui è possibile trovare una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di proprio terrazzo, un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. A completare la soluzione, al piano interrato collegato tramite ascensore, un garage di 19 mq. La soluzione si presenta in ottimo stato e sarà a breve ristrutturata esternamente, spesa già sostenuta dalla proprietà. Per maggiori informazioni chiamaci allo 0541.624139 - 331.9973160, contattati tramite WhatsApp o email oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli, 14 a Santarcangelo di Romagna, a due passi dall'arco!!

Q145 Quadrilocale al terzo piano di nuova costruzione a Viserba in zona verde. L'unità si trova al terzo piano di condominio con ottime finiture a massima classe energetica. Presentato in planimetria diviso in ampio soggiorno con cucina a vista divisibile, due bagni, due camere, ripostiglio . Come spazio esterno offre un balcone in parte loggiato di circa 15 mq accessibile dalla zona giorno e da due delle tre camere perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. A pochi passi dalla spiaggia di Viserba, questa casa permette di vivere appieno l'atmosfera della costa romagnola. La zona è servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo l'attico ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. A livello di impiantistica l'appartamento offre: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico di 1kWp per unità - VMC - predisposizione per aria condizionata - predisposizione per impianto d'allarme - videocitofono - predisposizione per ricarica auto elettrica in garage Finiture da capitolato - rubinetterie e sanitari Ideal Standard - pavimenti in gres porcellanato a scelta - infissi in PVC con anta ribalta Grazie alla classe energetica A, l'appartamento combina comfort e sostenibilità, con tecnologie all'avanguardia che assicurano un ambiente piacevole in ogni stagione. CONSEGNA FINE 2027 **La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. **Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. T310 - Viserbella di Rimini, a due passi dalla spiaggia si vende appartamento trilocale pronto da abitare al piano terra di tranquillo condominio di sole 6 unità. L'unità offre una comoda corte privata sul fronte, un terrazzo in parte loggiato sul retro con zona lavanderia verandata ed ha una doppia possibilità di accesso: dal vano scala condominiale o direttamente dalla propria corte. L'interno si presenta con un ambiente dove coesistono un living e una cucina a vista reso luminoso dall'accesso diretto all'ampia corte frontale. Alla zona notte si accede tramite un disimpegno che da accesso ad una spaziosa camera matrimoniale e a una camera singola con porta finestra su terrazza completa di lavanderia verandata. I servizi igienici sono due di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia e ventilazione forzata. Al piano interrato, accessibile comodamente, completa la proprietà un box auto di circa 27 mq, una metratura generosa che offre anche spazio per un'area cantina. DETTAGLI TECNICI: riscaldamento autonomo, aria condizionata (caldo/freddo) installata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, predisposizione nella camera singola, cancelli antieffrazione alle finestre. L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, privo di difformità e già provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Un'ottima soluzione "chiavi in mano" per chi cerca indipendenza, spazi esterni e zero lavori da fare. L'appartamento viene proposto in vendita comprensivo di arredi e quindi una proposta imperdibile da abitare subito. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBELLA Appartamento | 4 Locali | 126 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Ripostiglio - 2 Bagni - 3 Balconi Piano Terra: Box auto - Posto auto FABBRICATO: Costruito nel 1974 Ristrutturato nel 2020 SERVIZI: Garage Posto auto in corte condominiale NOTE: L'abitazione è situata al primo piano di una palazzina a soli 200 metri dal mare, vicina a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento gode di ampi spazi abitativi con la possibilità di ricavare la terza camera da letto. Entrambi i bagni e gli impianti e sono stati ristrutturati nel 2020, dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e doppi infissi. Completano la proprietà il garage al piano terra e il posto auto in corte condominiale. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBELLA Appartamento | 4 Locali | 126 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Ripostiglio - 2 Bagni - 3 Balconi Piano Terra: Box auto - Posto auto FABBRICATO: Costruito nel 1974 Ristrutturato nel 2020 SERVIZI: Garage Posto auto in corte condominiale NOTE: L'abitazione è situata al primo piano di una palazzina a soli 200 metri dal mare, vicina a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento gode di ampi spazi abitativi, i bagni e gli impianti e sono stati ristrutturati nel 2020, dispone di riscaldamento autonomo e infissi a doppio vetro. Completa la proprietà il garage al piano terra e il posto auto assegnato in corte condominiale. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | MIRAMARE Villa | 110 Mq comm. li NOTE: Proponiamo in vendita una villetta indipendente da personalizzare, su un lotto privato di 350 mq situato a 50 mt dal mare in zona Miramare di Rimini, posizione comoda anche per raggiungere in pochi minuti Riccione. La proprietà è da ristrutturare, con il vantaggio esclusivo di scegliere le finiture che più ami e di adattare gli spazi ai tuoi desideri. Gli spazi interni sono unici. Il vero cuore della casa è l'incredibile altezza di 7 metri al colmo, che dona un respiro monumentale agli ambienti e permette di giocare con soppalchi a vista o soluzioni architettoniche di grande impatto visivo. Con una superficie calpestabile di 80 mq, è possibile realizzare un ambiente unico con cucina e soggiorno e 3 camere da letto nella zona notte con un bagno funzionale. Il Valore Aggiunto: La Dependance. Oltre al corpo principale, la proprietà include una dependance esterna. Uno spazio versatile con due ambienti su due livelli e due ingressi indipendenti circa 15 mq l'una, ideale come studio professionale, officina per i propri hobby o deposito attrezzi, mantenendo la totale privacy rispetto all'abitazione principale. CARATTERISTICHE: - Superficie: 80 mq calpestabili su lotto di 400 mq. -Altezza interna: 7 metri (ideale per loft o volumi a doppia altezza). - Locali: Soggiorno con cucina, 3 camere, 1 bagno. - Esterni: Giardino privato di 190mq . - Plus: Dependance di 30 mq inclusa. - Stato: da ristrutturare (massima personalizzazione). Questa esclusiva proprietà combina stile, comfort e un grande potenziale di sviluppo, rendendola un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e prestigioso, a due passi dal mare di Rimini. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelivinghome.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelivinghome.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Attico contemporaneo, privacy assoluta e terrazzo loggiato – Zona Lagomaggio In posizione riservata e strategica, proponiamo un attico di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere gli spazi con libertà, luce e indipendenza. Situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina elegante di sole sette unità, questo appartamento è unico sul piano, una caratteristica sempre più rara che garantisce tranquillità e privacy. Gli ambienti, per circa 84 mq, sono progettati con grande attenzione alla vivibilità: la zona giorno, con soggiorno e angolo cottura, è luminosa e ben organizzata; la zona notte comprende una camera matrimoniale e una doppia, accompagnate da due bagni funzionali e curati. Elemento distintivo è il terrazzo loggiato di 17 mq, uno spazio esterno protetto e sfruttabile in ogni stagione, ideale per momenti di relax o convivialità in un contesto intimo e silenzioso. L’immobile integra soluzioni tecnologiche avanzate per garantire comfort e sostenibilità: riscaldamento a pavimento con pompe di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria costante, impianto fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate. Il tutto in un edificio free gas in classe energetica A4. La possibilità di personalizzare finiture e dettagli consente di creare un ambiente su misura, capace di riflettere pienamente il proprio stile abitativo. Consegna prevista: primavera 2027. Disponibile garage al piano terra (non incluso nel prezzo). Una soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, efficiente e riservato, nel cuore di una delle zone più vivibili di Rimini.

Eleganza contemporanea e comfort evoluto – Quadrilocale con grande terrazzo in zona Lagomaggio In una delle aree più apprezzate di Rimini, a breve distanza sia dal centro storico che dal mare, nasce una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. All’interno di una palazzina di sole sette unità, proponiamo un appartamento al secondo piano che unisce funzionalità degli spazi e qualità costruttiva di alto livello. I suoi 104 mq sono distribuiti in modo armonioso: la zona giorno accoglie con ambienti luminosi e ben collegati, affiancati da una cucina abitabile; la zona notte offre una camera matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a due bagni progettati per il massimo comfort quotidiano. Il vero valore aggiunto è il terrazzo abitabile di circa 38 mq, uno spazio esterno generoso che diventa un’estensione naturale della casa: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere ogni stagione con più respiro. L’abitazione è progettata secondo standard moderni di efficienza e benessere: riscaldamento a pavimento con pompe di calore, ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre salubre, impianto fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni e soluzioni tecnologiche che garantiscono comfort e risparmio energetico (classe A4, edificio free gas). La possibilità di personalizzare finiture e dettagli consente di modellare gli ambienti secondo il proprio stile, trasformando questa casa in uno spazio davvero su misura. Consegna prevista per la primavera del 2027, con opportunità di abbinare ampio garage. Una proposta pensata per chi cerca non solo una casa nuova, ma un modo di abitare più evoluto, efficiente e piacevole.

TRI-LOCALE D DI NUOVA COSTRUZIONE, DI AMPIA METRATURA, SUL PARCO XXV APRILE RIMINI | BORGO SAN GIULIANO Appartamento | 3 Locali | 1° PIANO - 103 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna inizio 2026 ACCESSORI: Loggia Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale sul Parco XXV Aprile, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico di Rimini. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ed in un quartiere tranquillo. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Ampio appartamento situato al PRIMO piano della palazzina servita da ascensore, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split ad acqua, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, fotovoltaico per l'alimentazione dell'impianto elettrico del condominio, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Le rifiniture sono ricercate: parquet in legno rovere spazzolato nella zona notte, gres porcellanato nei bagni e nella zona giorno, infissi di prima scelta (scorrevoli dove necessario) con zanzariere, porte interne a scelta dal cliente e sanitari sospesi. CAPITOLATO DESCRITTIVO DISPONIBILE IN UFFICIO. Consegna prevista per inizio 2026. Le fotografie sono immagini indicative.

RIMINI - MARINA CENTRO Nel cuore di Rimini, in una delle zone più ambite della città, proponiamo in vendita un attico esclusivo posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina di sole sette unità, priva di ascensore. L’appartamento, libero su quattro lati e caratterizzato da una straordinaria luminosità, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi e al mare. La proprietà si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e per l’ampio terrazzo perimetrale di 85 mq, che circonda l’intero appartamento e al quale si affacciano tutti gli ambienti interni, offrendo una splendida vista panoramica. L’interno è composto da un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto — due matrimoniali e una singola —, due bagni e un comodo ripostiglio. L’attico è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, grazie a dotazioni moderne come tapparelle e tende elettriche, pannelli solari con impianto di accumulo, addolcitore dell’acqua e impianto di aria condizionata. Al piano terra è presente un garage di proprietà, comodo e facilmente accessibile. La posizione privilegiata, la vista aperta su quattro lati e l’ampio terrazzo rendono questa abitazione una soluzione rara e ricercata, ideale per chi desidera coniugare la tranquillità di un attico panoramico con la comodità di vivere nel cuore pulsante di Marina Centro. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Rimini | Zona Dario Campana RESIDENZIALE Appartamento di 6 locali con possibilità, tramite una diversa distribuzione degli spazi interni, da realizzare: un Trilocale un Bilocale entrambi dotati di terrazzo privato di proprietà. COMMERCIALE 2 Negozi con 1 ufficio 2 Vetrine fronte strada, ideali per ottima visibilità 4 Posti auto privati Corte esterna di proprietà con giardino SERVIZI E DOTAZIONI 2 garage doppi 6 posti auto complessivi Area esterna con tettoia. Soluzione ideale per investimento, attività commerciali o per chi cerca una proprietà mista residenziale/commerciale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010 Email: g.mazzone@urbanhub.it

RIMINI | ZONA FIERA DI RIMINI Appartamento | 3 Locali | 107 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 2 Bagni SERVIZI: Terrazzo Balcone Garage Posto auto Esterno FABBRICATO: Costruzione del 2002 Ristrutturazione del 2019 NOTE: In posizione residenziale e vicina a tutti i principali servizi, vicino alla nuova Fiera di Rimini, proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo ultimo piano con ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 si presenta così in ottimo stato di manutenzione. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ogni stanza è valorizzata da un balcone e la proprietà si completa con un ampio terrazzo, ideale per creare un vero spazio outdoor… perfetto anche per una seconda cucina all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un garage e di un posto auto. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA | SANT'ERMETE Nel cuore della campagna romagnola, a Santarcangelo di Romagna in località Sant’Ermete, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nella tranquillità e nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli e, grazie alla totale necessità di intervento, offre la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto personale, trasformandolo in una residenza unica e personalizzata. Libera su quattro lati, la proprietà garantisce privacy, luminosità e un piacevole contatto con la natura circostante. A completare la proposta troviamo un ampio terreno agricolo di circa 2700 mq che circonda la casa, perfetto per chi sogna uno spazio all’aperto da vivere, coltivare o semplicemente godere nei momenti di relax. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di creare una dimora esclusiva in una delle zone più autentiche e tranquille dell’entroterra romagnolo. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

Proponiamo in vendita compendio immobiliare in posizione strategica, ottimo per chi cerca il connubio perfetto tra casa e lavoro. - Casa indipendente di circa 150 metri commerciali, corredata da ampio terrazzo - Officina meccanica con spazi a deposito spogliatoio e servizi. Manufatti ad uso autolavaggio da riadattare - Negozio di circa 85 mq catastali

Villa di prestigio a Miramare – completamente ristrutturata Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino privato. Completamente riqualificata. Finiture di alto livello. Pari al nuovo. La casa colpisce per gli spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli ambienti dialogano in modo armonioso con l’esterno, tra giardino, terrazzi e balconi presenti su tutti i lati. ZONA GIORNO L’ingresso, leggermente rialzato, dona slancio ed eleganza. Accoglie con un piacevole terrazzo prendisole e conduce a una zona giorno di oltre 60 mq. Qui troviamo un soggiorno spettacolare di 34 mq, inondato di luce grazie alle ampie e alte porte finestre. Il parquet esalta l’atmosfera, rendendola calda e raffinata. La zona pranzo e la cucina abitabile, moderna e ben organizzata, creano un ambiente separato ma perfettamente collegato, per circa 30 mq complessivi. Al piano terra si completano gli spazi una camera, un bagno e una pratica zona lavanderia. Una scenografica scala con corrimano in ferro battuto artigianale accompagna al piano superiore. Qui si sviluppa la ZONA NOTTE: una splendida suite padronale di circa 35 mq con cabina armadio e bagno privato con vasca, facilmente divisibile in due camere matrimoniali. Presenti inoltre tre camere doppie e altri due bagni. La mansarda offre uno spazio aggiuntivo, ideale come deposito o uso accessorio. All’ESTERNO il giardino circonda la casa e regala piacevoli momenti di relax, grazie anche alla zona attrezzata con ampio gazebo. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un ripostiglio di 7 mq. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente più auto. LE FINITURE sono di pregio: pavimenti in legno in tutta la casa, scala coordinata, riscaldamento a pavimento, termoarredi nei bagni e aria condizionata in ogni ambiente. Una villa elegante, moderna e pronta da vivere. Una soluzione ideale per chi cerca qualità e comfort .

Rif. T310 - Viserbella di Rimini, a due passi dalla spiaggia si vende appartamento trilocale pronto da abitare al piano terra di tranquillo condominio di sole 6 unità. L'unità offre una comoda corte privata sul fronte, un terrazzo in parte loggiato sul retro con zona lavanderia verandata ed ha una doppia possibilità di accesso: dal vano scala condominiale o direttamente dalla propria corte. L'interno si presenta con un ambiente con living e cucina a vista reso luminoso dall'accesso diretto all'ampia corte frontale. Alla zona notte si accede tramite un pratico disimpegno che da accesso ad una spaziosa camera matrimoniale e a una camera singola con porta finestra su terrazza completa di lavanderia verandata. I servizi igienici sono due di cui uno finestrato con vasca e l'altro con ventilazione forzata. Al piano interrato, accessibile comodamente, completa la proprietà un box auto di circa 27 mq, una metrature generose che offre anche spazio per un'area cantina. DETTAGLI TECNICI: riscaldamento autonomo, aria condizionata (caldo/freddo) installata nella zona giorno e nella camera matrimoniale e predisposizione nella camera singola, cancelli antieffrazione alle finestre. L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, privo di difformità e già provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Un'ottima soluzione "chiavi in mano" per chi cerca indipendenza, spazi esterni e zero lavori da fare. L'appartamento viene proposto in vendita comprensivo di arredi e quindi una proposta imperdibile da abitare subito. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VILLAGGIO AZZURRO Porzione di quadrifamigliare | 3 Locali | 125 Mq comm. li IMMOBILE: Primo piano: Soggiorno e cucina open space - 2 Bagni - 2 Camere da letto Secondo piano mansardato: 1 Vano - Centrale termica ACCESSORI: 2 Balconi Garage di 70 mq acquistabile a parte FABBRICATO: Completamente ristrutturato nel 2012 NOTE: Proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con ingresso semi indipendente, sviluppata su due livelli e situata al primo ed ultimo piano. La zona è uno dei veri punti di forza: un quartiere tranquillo e curato, caratterizzato da palazzine basse e ben abitate, vicino ed accessibile al Centro Storico di Rimini. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012, sia internamente che esternamente, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria - riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione - finiture moderne e ambienti luminosi - Garage di 70 mq acquistabile a parte ad €30.000. Una proposta perfetta per chi ama vivere vicino al centro storico senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale e privata, con la comodità di una soluzione semi indipendente e già pronta da abitare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rimini, Zona Tripoli, Proponiamo Quadrilocale di circa 120 mq commerciali situato al terzo piano con ascensore. L'immobile è così suddiviso; Ingresso su ampio salone con affaccio su terrazzo, bagno con doccia, cucina abitabile,nella zona notte due camere matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta e un bagno con vasca. Nella corte condominiale spazio in comune per le biciclette e un posto auto di proprietà al coperto, al piano interrato comoda cantina di circa 9 mq. Zona Comoda a tutti i servizi vicina al centro storico di Rimini e al mare.