Case fino a 200.000 euro in vendita in Veneto Pag. 263

Luminoso appartamento trilocale arredato, con una superficie di 89 mq. L'immobile si presenta in buono stato, con spazi ben distribuiti. Entrando troverete una zona giorno open space che integra il soggiorno con la cucina. Le ampie finestre permettono l'ingresso della luce naturale, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. La zona notte comprende due camere da letto spaziose: una camera matrimoniale e una camera doppia. I bagni sono due, uno con doccia e uno con vasca. Il riscaldamento è autonomo ed è presente il climatizzatore. Garage singolo ma spazioso. Situato in una posizione strategica ma tranquilla, l'appartamento offre facile accesso ai servizi locali come supermercato, scuole e mezzi pubblici.

IN ESCLUSIVA Scopri questo miniappartamento al piano terra, situato nel cuore di piazza Carli in posizione tranquilla. Con una superficie commerciale di 57 m² e 52 m² calpestabili, questo spazio offre dimensioni generose, perfette per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendolo ideale sia come abitazione che come investimento. La proprietà, è progettata per essere accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite una moderna pompa di calore, assicurando un clima perfetto in ogni stagione. Inoltre, la classe energetica C permette di contenere i costi energetici. Situato al piano terra e dotato di ascensore, il miniappartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non ci sono spese condominiali da sostenere, un vantaggio non da poco per chi cerca un'opzione economica e pratica. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

FIESSO D'ARTICO - In zona comoda ai principali servizi, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano, inserito in un piccolo contesto residenziale di sole tre unità. L’immobile offre spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, luminoso soggiorno con accesso al poggiolo, mentre la cucina separata è abitabile e dotata di suo terrazzo. La zona notte con due camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno finestrato. Al piano terra è presente un garage. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi, indipendenza e un contesto abitativo riservato. Euro 142.000 VALORE CASA - FIESSO D'ARTICO VIA RIVIERA DEL BRENTA N° 158 30032 FIESSO D'ARTICO (VE) CELL. 393.6198830 L'indirizzo è puramente casuale per motivi di privacy.

PER INFO CONTATTARE 3467256800 - CAMPAGNA LUPIA - Nel cuore del paese, proponiamo in vendita un accogliente appartamento 2 camere, situato in posizione centralissima e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si compone da ingresso, una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale dalle apie metrature, camera singola, un bagno finestrato con vasca ed un wc con doccia. A completare la soluzione un garage doppio al piano terra. Classe Energetica D 98,36 kwh/m2 anno. Euro 132.000 RIF. C-02 VALORE CASA - FIESSO D'ARTICO VIA RIVIERA DEL BRENTA N° 158 FIESSO D'ARTICO (VE) TEL. 346.7256800 L'indirizzo è puramente casuale per motivi di privacy.

Questa porzione di casa terra-cielo si inserisce nella cornice panoramica di Santa Maria di Feletto, in una posizione dominante che garantisce una splendida vista aperta e una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata. L'abitazione, disposta su tre livelli oltre a un funzionale piano seminterrato adibito a cantina, viene proposta allo stato grezzo ma vanta già il rifacimento completo del tetto e dei solai, oltre alla predisposizione per tutti gli impianti principali. All'interno spicca la suggestiva scala a vista che conferisce un tocco di design moderno e ariosità alla struttura, valorizzando i volumi della zona giorno. La proprietà è completata da un grazioso scoperto esclusivo, ideale per godersi la quiete delle colline in totale privacy. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal progetto architettonico incluso nella vendita, il quale può essere interamente modificato per personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo i propri desideri, trasformando questa solida struttura in una residenza su misura perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

'MINERBE- In pieno centro, in posizione comoda a tutti i principali servizi e agli istituti scolastici proponiamo graziosa porzione di bifamiliare su due livelli fuori terra e cortile esclusivo. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna accoglie un comodo appartamento composto di ingresso, luminosa zona soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno accessoriato con vasca e una spaziosissima camera matrimoniale. ll piano terra è direttamente collegato all\' abitazione da una scala interna e a sua volta accoglie un\' ampia taverna, un luminoso salotto, una comoda stanza/studio, wc e cucinino. A completare la proprietà il locale centrale termica, una spaziosa legnaia e il cortile ad uso esclusivo. Occasione! APE - Classe F Ipe 202,30 kWh/mq anno'

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA// GUIA DI VALDOBBIADENE Nel cuore incantevole delle colline del Prosecco, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si apre su un piccolo scoperto privato di 6 mq, perfetto come spazio esterno riservato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un’ampia cucina abitabile e una comoda camera. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio magazzino disposto su due livelli: al piano terra due stanze ad uso deposito, mentre al piano superiore una grande legnaia. Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una zona relax, un laboratorio oppure un garage doppio. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più affascinanti del territorio.

Nostra Esclusiva, in zona Cansiglio localita' Valsalega, vendesi grazioso duplex al piano primo e secondo in palazzina ristrutturata negli anni 2005 e terminato nel 2020. L'immobile è così composto: ingresso, angolo cottura-pranzo-soggiorno, bagno con doccia. Al piano secondo e ultimo zona notte con travi a vista, bel terrazzo panoramico con vista sul bosco. L'immobile si vende semi arredato. Posto auto di proprietà. Possibilità di accedere a due fabbricati ad uso di tutti i condomini per ricovero attrezzi. Ampio parco con prato e bosco. A 10 minuti dalla Piana del Cansiglio, nelle vicinanze sentieri, rifugi, malghe, trattorie, passeggiate e campo da golf.

RECOARO TERME - Collinare: con una vista pazzesca sulla vallata e sulle montagne circostanti, immersa in una zona di verde e pace, ecco la casa perfetta per i veri amanti della natura, dell'aria pulita e della quiete, ideale per evadere dal ritmo frenetico della vita quotidiana. Una casa disposta su tre livelli e attualmente composta da: ingresso, cucina con caminetto e tinello, soggiorno e cantina al piano terra, due camere, bagno e ripostiglio al piano primo e soffitta all'ultimo livello. Proprio davanti a casa giardino privato per trascorrere momenti di festa o di relax, da soli o in compagnia. Un'opportunità unica per creare il tuo rifugio ideale, non lasciartela scappare, chiama e vieni a vederla! INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 345 kWh/mq*anno.

VALDAGNO - Collinare: in contrada tranquilla e soleggiata, casa affiancata completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un immobile dal prezzo estremamente accessibile, ma con ottime potenzialità. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da: piano terra con ampio ingresso, cucina e cantina adiacente, piano primo con due camere e bagno e al piano secondo soffitta con terrazzo abitabile. Inoltre garage/deposito a pochi metri dalla casa e un terreno boschivo da 2.568 mq. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 333 kWh/mq*anno

'MINI APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA E GARAGE A COSTABISSARA – €148.000 Primacasa propone in esclusiva un elegante mini appartamento di 47 mq calpestabili completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra e dotato di ampia terrazza abitabile di 50 mq e garage singolo di proprietà, nel cuore di Costabissara. La soluzione si inserisce in un contesto tranquillo e ben servito, comodo ai principali collegamenti con Vicenza e ai servizi essenziali, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’immobile fa parte di una palazzina di sole 5 unità abitative, oggetto di una completa riqualificazione sia interna che esterna, progettata per offrire standard abitativi moderni ed elevata qualità costruttiva. L’appartamento, sviluppato su un unico livello, è così composto: - luminoso soggiorno con angolo cottura di 23 mq con accesso alla terrazza - terrazza di 50,17 mq - disimpegno che separa zona giorno e zona notte - antibagno/lavanderia - bagno finestrato di 5,57 mq - camera matrimoniale di 14,85 mq Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampia terrazza scoperta di 50 mq, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno lo spazio esterno in totale privacy. Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano terra. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità: riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con doppia vetro camera e possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica prevista: A2 ?Consegna prevista: Maggio 2027 In un mercato dove i mini appartamenti sono sempre più richiesti e difficili da trovare, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come prima casa, sia come investimento ad alta redditività. Le visite sono già iniziate: contattaci subito per essere inserito in lista e non perdere questa esclusiva opportunità.'

OLMO – RUSTICO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO Nel cuore di una zona tranquilla e strategica nelle vicinanze di Olmo di Martellago, l’Agenzia Immobiliare Tecnorete propone in vendita un interessante rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq: al piano terra è possibile ricavare una luminosa zona giorno con angolo cottura, mentre al piano superiore trovano spazio le camere da letto. A valorizzare la proprietà, un ampio scoperto privato di circa 500 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, creare un giardino personalizzato o una zona living esterna. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per la realizzazione di una villa singola dalle comode metrature, in un contesto riservato ma ben collegato: la posizione garantisce infatti la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al centro del paese e ai principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al numero 041.8233062 oppure vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Piazza IV Novembre 71 a Martellago.

SONA -Proponiamo un immobile su più livelli che offre una soluzione abitativa versatile e funzionale. Questa proprietà si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e pratico. Costruito nel 1987, l'immobile conserva il fascino di quegli anni, pur offrendo spazi adatti alle esigenze moderne. La disposizione su più livelli permette di sfruttare al meglio ogni angolo, garantendo privacy e comfort. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. La categoria media lo rende accessibile a chi cerca un buon compromesso tra qualità e prezzo. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

FIESSO D’ARTICO: INTROVABILE BILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 130 METRI QUADRI. PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PIANO TERRA SITUATO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE RECENTE IN CENTRO PAESE. L’IMMOBILE, CON ESPOSIZIONE SUD – OVEST, SI COMPONE DI UNA SPAZIOSA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA CON ACCESSO AL GIARDINO, UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. A COMPLETARE LA PROPRIETA’ IL GARAGE AL PIANO INTERRATO. LA SOLUZIONE E’ IDEALE PER CHI CERCA UN CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE E SOPRATTUTTO COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE RAGGIUNGIBILI COMODAMENTE A PIEDI.

Si Vende casa in Via Riva di San Gabriele in località Busche di Cesiomaggire.
L'immobile, una casa singola con piccolo giardino privato.
piano terra :soggiorno, cucina, bagno, piccola lavanderia
piano primo 2 camera, bagno,
piano secondo 2 camera,
scala interna per raggiungere i vari livelli.
Terreno di pertinenza esclusivo.
riscaldamento a gas
Immobile in Classe energetica 'G''
Per informazioni Ref. Giorgio Tel 3510581570

Centro Storico - APP. 2 LETTO al 3° piano con ascensore e internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali, bagno e terrazzino. Possibilità di posto auto in locazione. LIBERO DA SUBITO!! Rif: 036 Classe: E € 167.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora-immobiliare.com

Centro - nei pressi del Tribunale, abitazione cielo-terra di circa 138mq DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE. E' disposta su 3 piani + seminterrato e così composta: ingr., cucina, soggiorno, 1 bagno, 3 letto, terrazzo ampio e cantina al piano seminterrato oltre al giardino di proprietà sul retro. Possibilità di creare un B&B, affittacamere o soluzione indipendente. Classe "G" - Rif. 024 € 55.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora-immobiliare.com

Lusia - In centro al paese, APP. al 3° e Ultimo Piano (senza ascensore) in una palazzina realizzata nel 1997, ABITABILE da subito e SENZA LAVORI DA FARE. E' composto da: ingr., soggiorno-cottura, 1 bagno finestrato, 2 letto (1 matr. + 1 singola), ripostiglio e GARAGE di 21mq al Piano TERRA. Serramenti in vetrocamera, impianti in rame e caldaia recente. Classe "G" - Rif. 006 - € 50.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora-immobiliare.com

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE34.GOLF.MARTELLAGO - NOSTRA ESCLUSIVA – GOLF CA’ DELLA NAVE, MARTELLAGO In contesto residenziale turistico ricettivo, proponiamo appartamento al piano primo all’interno del prestigioso Golf Ca’ della Nave. L’immobile viene venduto non arredato, con possibilità di personalizzazione completa; i rendering presenti sono puramente indicativi (Attico Interni). La distribuzione interna prevede zona giorno ben organizzata con soggiorno e pranzo separati dalla cucina, camera matrimoniale ampia e due servizi igienici. Completa la proprietà una terrazza abitabile, ideale come estensione della zona living. Soluzione ideale anche come investimento a reddito. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno. ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.22-GOLF.MARTELLAGO - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO IN VENDITA AL CA’ DELLA NAVE GOLF CLUB All’interno del prestigioso Ca’ della Nave Golf Club proponiamo un appartamento al piano terra con giardino esclusivo, inserito in un contesto curato e riservato, caratterizzato da ambienti luminosi e affacci diretti sul verde del campo da golf. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto allo scoperto privato, doppi servizi e giardino esclusivo con piacevole vista aperta sul campo da golf. Gli spazi sono ben distribuiti e l’atmosfera è calda e accogliente. Contesto residenziale turistico ricettivo – completamente arredato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera unire comfort, stile e potenziale redditività, all’interno di uno dei contesti più esclusivi della zona. Disponibilità di posto auto. Perfetto come investimento immerso nel verde, a pochi minuti da Venezia, in un ambiente elegante, tranquillo e riservato. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE13.GOLF-MARTELLAGO - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO IN VENDITA AL CA’ DELLA NAVE GOLF CLUB Primo piano – Monolocale con soppalco e terrazza All’interno del prestigioso Ca’ della Nave Golf Club proponiamo in vendita un elegante monolocale al primo piano con soppalco, inserito in un contesto residenziale turistico ricettivo immerso nel verde e nella tranquillità del campo da golf. L’unità, completamente arredata, è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno al piano principale, soppalco con letto matrimoniale e secondo bagno. Completa la proprietà una piacevole terrazza abitabile con vista aperta sul verde circostante. Contesto residenziale turistico ricettivo – completamente arredato. All’interno del complesso sono disponibili, con servizi a pagamento, campo da golf, piscine, ristorante e campi da tennis. Disponibilità di posti auto dedicati. Una soluzione ideale come investimento, in un contesto esclusivo a pochi minuti da Venezia. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE9-GOLF.MARTELLAGO - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTI IN VENDITA AL CA’ DELLA NAVE GOLF CLUB Primo piano – Monolocale con soppalco, terrazza e vista sul verde Contesto residenziale ricettivo – Arredato – In posizione privilegiata al primo piano, proponiamo monolocale con soppalco e vista sulla buca 5 del campo da golf, all’interno di un elegante contesto residenziale ricettivo. L’unità, completamente arredato, si compone di: – Zona giorno con cucina a vista , anti con bagno – Letto matrimoniale in soppalco e bagno – Terrazza abitabile con affaccio panoramico sul verde Servizi disponibili all’interno dell’area, a pagamento: campo da golf, tre piscine, ristorante, due campi da tennis Disponibilità posti auto Un piccolo rifugio esclusivo, a pochi minuti da Venezia, immerso nel verde e nella tranquillità. Ottimo investimento a reddito Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE32-GOLF.MARTELLAGO - NOSTRA ESCLUSIVA – MONOLOCALE AL PRIMO PIANO CON SOPPALCO Una delle soluzioni attualmente disponibili Contesto residenziale ricettivo – completamente arredato , ottimo investimento da reddito L’appartamento si sviluppa in un ambiente funzionale, così composto: – Zona living con angolo cottura e bagno – Affaccio panoramico sul verde - Soppalco con letto matrimoniale e bagno Disponibilità di posto auto Una proposta compatta immersa nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti da Venezia. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Rif.2468 Chioggia Centro Storico, vendesi appartamento in duplex di 58 mq, posto al piano terzo ed quarto, l'immobile si compone da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, bagno finestrato, e piccolo terrazzino. Al piano quarto, due piccole camerette, camera matrimoniale dove si accede a una comoda terrazzina con scorcio sul canale, mentre al piano terra si trova una comoda cantina di proprietà per deposito bici - moto.

'Vendesi Nuda Proprietà ossia si acquista la proprietà, ma non il diritto di usarla fino a quando la persona che ci abita resta in vita. In palazzina di sole due unità abitative proponiamo NUDA PROPRIETA\' di appartamento al primo piano senza ascensore composto di ingresso, cucinotto con balcone, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L\'immobile non è dotato di cantina e garage.'