Case economiche in vendita in Veneto Pag. 1028

Un eccezionale progetto di recupero che ha coinvolto l'intera struttura, con radici storiche che risalgono al Cinquecento, dove le tecnologie più innovative si fondono armoniosamente con il passato, creando una perfetta sintesi. Dopo anni di lavori scrupolosi, che hanno interessato dalla base alla copertura, con l'impiego di materiali di ultima generazione e una grande attenzione nel mantenere intatti gli elementi storici, questo importante progetto è finalmente pronto per essere abitato dai fortunati acquirenti. L’edificio offre tre ingressi distinti e una suggestiva riva d’acqua condominiale, che conducono all'interno di un contesto davvero unico nella città. Gli appartamenti, dotati di ascensore che serve la maggior parte delle unità, presentano terrazzi alla veneziana nelle zone giorno e pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ogni ambiente è climatizzato. Inoltre, ogni appartamento è provvisto di fosse settiche e di pratici magazzini al piano terra. Questa splendida dimora, situata al terzo e quarto piano, offre due ampi soggiorni open space con cucina separata, una splendida terrazza panoramica, cinque spaziose camere da letto e quattro eleganti bagni. Inoltre, l'ascensore arriva direttamente all'interno dell'abitazione, per un accesso comodo e privato.

Questa storica villa signorile di grande charme, con la sua magnifica architettura tipica delle più belle ville venete, sorge a Fratta Polesine, in provincia di Rovigo, immersa in un verde parco di 20.000 mq ricco di piante autoctone. La dimora risale al XVI secolo, edificata su commissione di Vincenzo Grimani, membro di una delle famiglie più illustri di Venezia: un'opera unica dallo stile inconfondibile. La facciata principale della villa padronale è insolitamente rivolta a Nord, al centro una grande loggia a tempio greco con sei colonne doriche, alla quale si accede con due ampie scalinate laterali. Il complesso è composto da un rustico denominato “il Fenilon” e dalla corte Signorile, composta dall'edificio padronale e due barchesse (scomparsa poi quella orientale) ai lati disposte ortogonali. L'intero complesso è tutt'oggi cinto da un muro in laterizio a vista. La magnifica villa padronale in stile palladiano si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 400 mq con una tipica suddivisione cinquecentesca gerarchica dei piani. Gli ambienti interni presentano splendide decorazione ad affreschi risalenti alla metà del 1500, con continui rimandi ai temi più classici della storia antica, allegorie mitologiche e preponderanti riferimenti legati alle tematiche di amore e fecondità. Le opere, attribuite per lungo tempo al pittore Giallo Fiorentino, potrebbero essere in realtà opera di un anonimo Grimani, della cerchia artistica di Giuseppe Porta Salviati, cui apparteneva anche il Giallo Fiorentino, che operò nella gemella Villa Badoer. Rif. 5446 https://www.lionard.com/it/villa-storica-veneta-in-provincia-di-rovigo.html

Alle porte di Verona, in posizione strategica e facilmente accessibile dalla tangenziale sud e a pochi chilometri dall’aeroporto Valerio Catullo, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà di grande pregio, unica nel suo genere per storicità, fascino architettonico e potenzialità reddituale. La corte comprende il celebre Ristorante Ciccarelli, nome storico della ristorazione veronese, rinomato per la cucina tipica regionale e per l’atmosfera autentica che da decenni accoglie clienti locali e internazionali. Il ristorante dispone di oltre 200 coperti, un’ampia e funzionale cucina professionale, spazi accoglienti e raffinati, oltre a una splendida zona esterna ideale per matrimoni ed eventi privati, immersa nel verde e curata nei dettagli. Completano la struttura un grande parcheggio privato e comodi accessi carrabili, che ne garantiscono un’eccellente fruibilità logistica. La parte residenziale della corte comprende invece: Un appartamento padronale di ampia metratura, finemente arredato con mobili d’epoca e gusto classico, ideale come abitazione di rappresentanza o come struttura ricettiva di charme; Due ulteriori abitazioni indipendenti, attualmente a reddito, che offrono un’interessante e stabile rendita aggiuntiva. Questa proprietà rappresenta un investimento di alto livello, con ottime prospettive di redditività immediata grazie al ristorante già avviato e conosciuto, e importanti potenzialità di sviluppo futuro nel settore eventi e hospitality. Un’occasione rara per chi desidera unire valore immobiliare, tradizione e opportunità economica, in una delle zone più dinamiche e strategiche di Verona. POSIZIONE L’immobile è situato a Madonna di Dossobuono, una zona servita e ben collegata nel Comune di Verona, lungo Via Mantovana. La posizione è comodissima alla tangenziale e ai principali assi viari che consentono di raggiungere il centro città in pochi minuti. A breve distanza si trova l’aeroporto Valerio Catullo, elemento che favorisce sia la clientela locale sia quella in arrivo per lavoro o turismo. L’area dispone di ampi parcheggi e di servizi nelle immediate vicinanze, risultando pratica e funzionale per attività rivolte a un pubblico.

In meravigliosa posizione a due passi da Rialto e da Piazza San Marco, troviamo questa meravigliosa dimora dotata di ambienti luminosi e ben curati. Dotata di due ingressi indipendenti, questa spettacolare proprietà si apre su un vano di ingresso che conduce ad un locale soggiorno/cucina/sala da pranzo, oltre che ad utili vani lavanderia/magazzino e alle prime due camere da letto con rispettivi bagni en-suite. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno e quattro ampie camere matrimoniali tutte con guardaroba e bagni en-suite. Al piano superiore troviamo altre tre camere matrimoniali con bagno e una meravigliosa suite con terrazzino e ulteriore terrazza privata sul tetto. Tutta la proprietà è magistralmente decorata con materiali originali come il pavimento in terrazzo veneziano. Questa proprietà è l’ideale compromesso per chi desidera ampi spazi e location centrale, ma anche ideale come investimento. Il sestiere di San Marco, originariamente chiamato Rivoalto da cui anche il nome Rialto, è il nucleo originario della città. Il cuore del sestiere è costituito dalla Piazza San Marco, che per quasi un millennio fu il centro politico e giudiziario della Repubblica di Venezia su cui si affacciano il Palazzo Ducale, sede del potere politico veneziano sin dal IX secolo, sua prima edificazione e la Basilica di San Marco, cappella privata del Doge fino al 1807. È l'unico spazio cittadino a cui si riserva l'appellativo di Piazza, poiché nel resto della città vi sono solo campi, campielli, corti ecc. Altri monumenti importanti della Piazza sono le Procuratie poste di fronte alla Basilica e al Palazzo Ducale, sede del potere giuridico della Serenissima; la Torre dell'orologio; il Ponte dei Sospiri. Altri luoghi di interesse del sestiere sono il Teatro La Fenice, la chiesa di San Moisè che sorge alla fine della Calle Larga XXII Marzo e Palazzo Grassi, riconvertito in prestigiosa sede espositiva.

Introvabile e prestigiosa collina del paese di Costermano, in un giardino amorevolmente curato, che permette di godere di una vista Lago con tramonti mozzafiato, senza eguali, proponiamo una esclusiva, raffinata ed elegante Villa in assoluta privacy. Composta da due unità abitative che si estendono su due piani distinti, sovrapposti, e possono essere abitate indipendentemente, 6 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine oltre a soggiorni portici e terrazze esterne, con 2 camini aperti, giardino garage e piscina in totale vista Lago. Tutte le camere sono personalizzate e dipinte in tonalità pastello con soffitti decorati con stucco veneziano e faretti integrati in tutta la casa; la cucina, così come l'ampia e luminosa sala, sono accessibili dalla zona giorno e dall'ingresso; tutti i bagni della casa, sono decorati con ceramiche, in stile rustico toscano di una villa elegante. L'ampia e luminosa zona d'ingresso, i pavimenti in ceramica del piano superiore, l'elegante cucina vetrata con nobili armadi a muro, dotata di porte scorrevoli separata dalla zona pranzo e la presenza di un camino in marmo completano la zona giorno. Due comode camere da letto, con pareti tappezzate, di cui una collegata ad un bagno en-suite, e una stanza più piccola, utilizzabile anche come camera da letto, studio o spogliatoio, completano la zona notte, rialzata di due gradini. Il riscaldamento come pure la fornitura dell'acqua calda è a gas, è centralizzato ed è diviso su ogni piano, tutti gli impianti termo idro-sanitario ed elettrico della casa corrispondono agli standard europei, ed è dotata pure di un impianto fotovoltaico da 10 kW integrato nel tetto. COSTERMANO sul GARDA. Località sulle prime colline del Lago di Garda, alle spalle di Garda. Zona panoramica con vista sul lago e sul Monte Baldo. Con le frazioni di Albaré, Castion, Marciaga (campo da golf) offre un'accogliente offerta turistica. Classe Energetica: D

Situata nelle immediate vicinanze del centro di Verona, definita nel catasto ottocentesco di Castel San Felice, questa villa di fine Ottocento rappresenta un raffinato esempio di architettura eclettica. Il suo stile architettonico è il risultato di un elegante dialogo tra epoche e influenze artistiche diverse, fondendo elementi classici, gotici, rinascimentali e barocchi. L’architettura esterna si distingue per le merlature in mattoni, che richiamano il carattere neomedievale tipico delle ville eclettiche, mentre gli infissi in legno con persiane verdi evocano l’eleganza delle dimore signorili. La struttura utilizza materiali pregiati come la pietra e il laterizio, conferendole un aspetto imponente e armonioso. Gli spazi interni sono progettati per adattarsi perfettamente a uno stile di vita moderno, pur mantenendo il fascino storico della villa. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con soffitti alti che valorizzano la spaziosità delle stanze. La distribuzione degli spazi garantisce un perfetto equilibrio tra zone di rappresentanza, aree di servizio e ambienti dedicati alla vita familiare. La proprietà comprende una cucina, una sala da pranzo, quattro salotti, uno studio, sei o sette camere da letto, sei bagni, tre cantine, tre garage, oltre a diversi annessi, rustici e magazzini. Gli interventi di restauro effettuati, l’ultimo nei primi anni 2000, hanno preservato il fascino storico dell’immobile, migliorandone al tempo stesso la funzionalità per adattarla alle esigenze contemporanee.

Questa esclusiva villa con vista lago mozzafiato è situata in una posizione fantastica tra le incantevoli cittadine di Brenzone e Torri del Benaco, sulla sponda orientale del Lago di Garda. La posizione collinare privilegiata offre un panorama senza ostacoli sul Lago di Garda, che può essere goduto da ogni appartamento - sia dal balcone privato, che dalle ampie terrazze o direttamente dal giardino. La villa è composta da quattro unità abitative indipendenti che si integrano perfettamente nella natura circostante, offrendo al contempo il massimo livello di comfort abitativo. Sono disponibili tre appartamenti con due camere da letto e uno spazioso appartamento con tre camere da letto. Ogni unità è stata completamente ristrutturata nel 2022 con la massima cura e attenzione ai dettagli. Materiali di alta qualità, arredi moderni e design elegante creano un ambiente elegante e accogliente. La proprietà è attualmente affittata con successo ai turisti, generando un ottimo reddito. Grazie alla sua posizione popolare e alle condizioni generali ben curate, la villa gode di alti tassi di occupazione e di ottime recensioni. L'offerta è completata da una stanza separata per il personale, che facilita l'organizzazione e la gestione della proprietà in loco - ideale per i proprietari che desiderano continuare a gestire la casa come investimento immobiliare. Il giardino, splendidamente curato, è un'oasi di pace e invita al relax. Tuttavia, il punto di forza assoluto dell'area esterna è la favolosa piscina, che non solo offre refrigerio ma, grazie alla sua posizione, offre anche una fantastica vista sul Lago di Garda: una vera esperienza, soprattutto al tramonto. Che si tratti di un'esclusiva residenza familiare, di un'elegante villa in affitto o di un bed & breakfast di charme, le possibilità di utilizzo sono molteplici.

RIF. 381697 - Vendesi una splendida villa completamente ristrutturata e arredata con gusto, situata in una posizione esclusiva tra le incantevoli località di Torri del Benaco e Brenzone, con vista mozzafiato sul Lago di Garda. La villa è composta da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna rifinita con materiali di alta qualità e dotata di arredamenti moderni e funzionali. Questa proprietà è perfetta sia come residenza di lusso per più nuclei familiari, sia come investimento per attività di locazione turistica di alto livello. Dotata di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore, ideali per un comfort abitativo ai massimi livelli. Appartamento Venere: la parte più accogliente di Villa Mercurio con terrazza esterna privata, che offre un'eccezionale atmosfera per due persone con una splendida vista sul Lago di Garda. Appartamento Marte: ideale per un soggiorno confortevole con una terrazza privata all'aperto. Perfetto per godersi l'alba con una tazza di caffè e trascorrere serate romantiche con una vista spettacolare sul Lago di Garda. Appartamento Nettuno: uno spazio confortevole e minimalista, con un magnifico panorama sul Lago di Garda e sulle montagne. Può ospitare fino a 4 persone e potrebbe essere abbinato all'appartamento Marte per famiglie che desiderano un ampio spazio con due camere da letto e due bagni. Appartamento Giove: un trilocale progettato per un soggiorno confortevole con amici e famiglia, per un massimo di 6 persone. Gli spaziosi appartamenti permettono di godere di una vista unica sul Lago di Garda e sulle montagne dalle finestre di ogni camera. Circondata da un ampio giardino, la villa offre anche una splendida piscina, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza naturale del Lago di Garda, con tutte le comodità moderne e la possibilità di generare reddito attraverso locazioni turistiche di alto livello. sfbc

Nel cuore del centro storico della rinomata città di Verona, nel prestigioso quartiere di Piazza Erbe, proponiamo in vendita intero palazzo cielo-terra con una superficie complessiva di circa 2.500 mq, distribuiti su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti potenzialità di valorizzazione. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta, riservate a clientela referenziata.

Elegante palazzetto indipendente di complessivi 600 mq. sviluppato su 3 livelli con ascensore, completamente ristrutturato, impianti di ultima generazione, finiture di alto livello. Ultimo piano con terrazza. Garage per 4 auto. Ulteriori informazioni in agenzie. Foto indicativa.

Proponiamo splendido appartamento ideale per rappresentanza con una magnifica terrazza di 60 mq. Disposto al terzo e quarto piano con accesso esclusivo e comodo ascensore. L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze di Piazza San Marco gode di un'ottima luminosità e una meravigliosa vista aperta su quattro lati. Le finiture sono di pregio e curate in ogni dettaglio. Pavimento in parquet intarsiato e le porte in legno risalenti al 1860,. La proprietà è composta da una ampia zona living con accesso diretto alla splendida terrazza da cui si gode una vista mozzafiato fino al campanile di San Marco, uno studio, tre camere, due delle quali mansardate con splendido soffitto in legno e con vista panoramica che si apre sulla laguna e il Lido di Venezia, tre servizi, un magazzino al piano terra. Info 3701249674

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigiosa Residenza con Giardino e Riva d'Acqua a Venezia Proponiamo in vendita una meravigliosa unità immobiliare residenziale, situata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Venezia, a pochi passi da Campo San Polo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente con materiali di altissimo pregio, senza alcun compromesso sulla qualità. Le finiture ricercate e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un autentico gioiello nel panorama immobiliare veneziano. Caratteristiche esclusive: -Splendido giardino privato di 500 mq, una rarità assoluta in città -Riva d'acqua privata -Vista panoramica unica con affaccio diretto sul passaggio delle gondole -Possibilità di godere dello spettacolo dell'acqua sia dal giardino che dal salotto, a soli 50 cm di distanza Si tratta di un'opportunità estremamente rara e difficilmente replicabile, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità veneziana in un contesto esclusivo e riservato. Per informazioni dettagliate, storia dell'immobile e visita privata, contatta: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Contattaci 0415649250 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it Un'occasione unica per vivere Venezia in modo privilegiato.

Ammirando la vista sulla "via più bella del mondo", varchiamo le soglie di questo maestoso palazzo tramite l’ingresso esclusivo della proprietà: restiamo increduli dinanzi al monumentale androne privato con soffitti alti più di 6 metri e alle due scale in pietra. Prima di salire le scale, notiamo sulla sinistra due ampi magazzini finestrati mentre la luce della porta finestra sul retro attira la nostra attenzione. La raggiungiamo e, uscendo, ci troviamo avvolti in un delizioso spazio verde: una pergola ci ripara dal sole del mezzogiorno e ci fa intravedere, sulla destra, il giardino di ben 150 mq, oggi completamente esposto all’illuminazione naturale. Entusiasti per questa scoperta proseguiamo la visita di questa magnifica residenza con ancor maggiore curiosità! Salendo le scale in pietra ci ritroviamo in un mezzanino dotato di numerose finestre che ci conduce alla nostra esclusiva terrazza, impreziosita dalla luce e dalla vista sul giardino e su altre aree verdi. Proseguiamo entrando nel Piano Nobile, anche qui i soffitti sono altissimi e la luce è ovunque. La prima sala che incontriamo è il salone, con un maestoso portale che incornicia una vista senza eguali sul Canal Grande. In particolare, questo è uno dei pochi Piani Nobili di Venezia che gode di vista acqua direttamente dall'interno, trovandosi all'incrocio con il Canal di Cannaregio. Dal balcone si ammirano distintamente Palazzo Labia e il Santuario di Santa Lucia. Nell'ala destra troviamo una grande camera, sempre con vista, con una saletta adiacente, un bagno ampio e la zona cucina, oltre ad un grande ripostiglio. Nell'ala di sinistra troviamo invece un'altra grande camera con vista, un bagno in marmo e un'ulteriore camera con un antico camino che rende l'ambiente accogliente e signorile. Torniamo all'entrata e percorriamo a cerchio il corridoio che incornicia la grande scala fino ad un’ulteriore camera, anch’essa luminosissima, con affacci sul verde. Questa proprietà ha caratteristiche che non esitiamo a definire uniche: dal monumentale androne privato, al giardino esclusivo; dalla vista incredibile sul Canal Grande e i monumenti, alla dirompente luminosità degli ambienti. Si tratta di una soluzione con pochi eguali a Venezia, sia come accogliente e maestosa dimora, sia anche come investimento, avvalorato dalla presenza delle fosse settiche. Al termine della visita, ci sovviene spontaneamente un pensiero di Peggy Guggenheim: “se esiste qualcosa che può competere in bellezza con Venezia è il riflesso di questa città su Canal Grande al tramonto.” Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla antica chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova nel cuore del sestiere di Santa Croce, in una posizione che coniuga la possibilità di vivere a pochi passi dai luoghi simbolo di Venezia dove la vita commerciale della città si è sviluppata nell’arco di secoli, con la facilità di trasporto garantita dalle vicine fermate dei mezzi di trasporto pubblici (Riva de Biasio e stazione dei treni).

Un'elegante dimora datata dal 1500 in vendita nella suggestiva cornice della campagna veneta, a sud di Verona. La villa costituisce una preziosa testimonianza del glorioso passato Veronese immersa nella tranquillità della natura e circondata da un parco e bosco che ne delimita il perimetro, rendendola di fatto un'oasi naturale lungo le principali vie di comunicazione tra Verona e Mantova. Il suo caratteristico splendore architettonico, che oggi rivive in una meravigliosa location per eventi, è stato conservato grazie ad una meticolosa opera di restauro portata avanti negli anni dall'attuale proprietà. Anche l'impianto architettonico, mantenuto invariato, ricalca il più tradizionale schema delle ville venete, con al centro il vasto salone di rappresentanza, ed ai lati, disposte in simmetria, le varie stanze, ampie e luminose. Il piano superiore, dal medesimo impianto, è raggiungibile tramite uno scalone interno. Nelle sale che si sviluppano intorno, eleganti profilature in stucco incorniciano armoniosamente le porte, le finestre in un trionfo del gusto Veneto La Villa con 900 mq di immobile principale, 2.200 mq di abitazioni, 3.000 mq di stalle e magazzini e 1.500 mq di portici, è immersa nel verde con un ettaro di giardino e piazzale, 3 ettari di parco e 16.000 mq di di bosco, caratteristici elementi delle ville venete. L'edificio sfoggia l'originale struttura porticata ad alte arcate a tutto sesto. Affacciato sul lussureggiante giardino antistante, è il luogo perfetto per organizzare piacevoli rinfreschi all'aperto. Questa splendida dimora storica in vendita vicino Verona è la cornice dei sogni per organizzare cerimonie private e meeting aziendali all'insegna dell'unicità.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la Vendita esemplare della seguente Unità immobiliare Residenziale: Monumentale Dimora Patrizia del XIV secolo a Venezia (1581), pochi passi dalla Storica Piazza San Marco e dai luoghi più suggestivi della Città. Caratterizzata da elementi di Pregio, Storico e Artistici impareggiabili con Esterna Panoramica Esclusiva e Affaccio su Rio dell'Osmarin , Campo San Severo e Rio San Severo. L'ingresso indipendente si contraddistingue dalla scala gotica in Marmo che per il suo stile richiama la scuola del Calendario La distribuzione interna, l'elevata luminosità ( presenza di numerosi punti luce), la rendita di Posizione, la Vista mozzafiato donano a questa magnifica unità immobiliare Residenziale Eleganza, Raffinatezza, Signorilità ,Importanza e Prestigio Composizione : Ingresso (Mq 6,3),Soggiorno (51,47 mq/H 3,51) , Sala da pranzo (38,24 mq, H 3,51), Cucina (8,47 mq), Disimpegno (10,7 mq) , Primo Bagno (4,12 mq), Salotto (31,46 mq/ H 3,57) , Camera da letto Padronale Quadrupla ( 32,80 mq/H 3.57),Disimpegno (Mq 14,60), Camera Singola (13,24 mq/ H 3.43) , Cabina Armadio (8,12 mq/H 3.65) , antibagno (1,82 mq), Secondo Bagno (5,13 mq/H 2.92); Soggiorno (37,21 mq/H 4,10 mq) , Cucina (20 mq / H 2,69) , Camera Matrimoniale + Cabina Armadio ( 17,00 mq + 3,9 mq) , Studio (mq 9,8 ), Camera Matrimoniale con Bagno (16,7 mq) ,Bagno ( 6 mq) , Camera Tripla ( 23,7 mq) , Terrazza (18,51 mq) Per informazioni specifiche contattare il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 0415649250/3479078198 Si presenta un ottima opportunità per chi è alla ricerca di una Prima Residenza di lusso o come investimento immobiliare Per informazioni: E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/ 3470773444 - San Polo 1723 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 -San Polo 1723 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/ 3470773444 - San Polo 1723

Nella zona più esclusiva del sestiere di Dorsoduro, affacciato su di un pittoresco campiello e a due passi dal Ponte e dalle Gallerie dell’Accademia, si erge questo romantico palazzetto composto da 3 appartamenti distinti più un'unità al piano terra. Al piano terra troviamo l’ingresso con degli spazi di servizio ed una piccola corte comune che si prestano a molteplici usi. Salendo poi al primo piano troviamo un raffinato quadrilocale con ingresso, luminoso soggiorno affacciato sul tranquillo campiello, due camere matrimoniali, una sala da pranzo con zona cottura separata e due bagni. Al secondo piano, troviamo un altro appartamento che pur ricalcando il perimetro del livello inferiore presenta un distributivo diverso organizzato in un’ampia camera, un bagno, una cucina separata, un grande soggiorno suddiviso in due salotti delle altezze maggiori, con un affaccio più arioso ed una vista verso il Canal Grande. È al terzo ed ultimo piano però che la proprietà rivela il suo gioiello più esclusivo rappresentato dal meraviglioso attico con ben due terrazze: una più interna raggiungibile dalla cucina, che permette di sognare delle cene al chiaro di luna nel cuore di Venezia, ed una più esterna, sul lato della facciata dal quale si scorge un tratto di Canal Grande. Quest’ ultimo appartamento caratterizzato dalle alte capriate a vista della travatura in legno è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. Il Palazzetto è il risultato di un’opera di ristrutturazione profonda che ha portato a reinventare e riorganizzare gli ambienti, infondendo personalità ed unicità alle nuove residenze, mantenendo il fascino e le suggestioni dell’edificio storico. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova a due passi dal Ponte dell’Accademia, in una posizione che concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

Percorrendo la celebre Riva degli Schiavoni, il più scenografico lungomare di Venezia, si respira l’essenza autentica della Serenissima. Questo straordinario affaccio monumentale, che dall’Ottocento ha assunto un carattere sempre più elegante e cosmopolita grazie alla presenza di prestigiosi palazzi e storici alberghi, tra cui l’iconico Hotel Danieli, rappresenta ancora oggi uno degli indirizzi più esclusivi della città. È in questo scenario unico al mondo, dove storia, arte e bellezza convivono in perfetta armonia, che troviamo questa straordinaria residenza duplex, impreziosita da una spettacolare terrazza panoramica affacciata sul Bacino di San Marco. Un luogo privilegiato dal quale assistere agli eventi più iconici di Venezia: i fuochi d’artificio della Festa del Redentore, la Regata Storica, il Carnevale e l’ininterrotto spettacolo della laguna che cambia luce e colori in ogni momento della giornata. La proprietà è inserita all’interno di un elegante palazzo d’epoca, con ingresso da una tipica e silenziosa corte alberata, e si sviluppa tra il secondo, terzo e quarto piano. Varcata la soglia, siamo accolti da un raffinato ingresso di rappresentanza, impreziosito da caratteristiche finestre in vetro piombato che regalano una suggestiva vista sul campiello e sulla Chiesa di Giovanni in Bragora. Le pregiate finiture e gli autentici pavimenti in terrazzo alla veneziana conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo. Da qui si accede alla zona giorno, dove il panorama sul Bacino di San Marco e sull’Isola di San Giorgio conquista immediatamente lo sguardo. L’elegante sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, caratterizzata da una doppia esposizione e da un favorevole orientamento a sud, che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il piano ospita inoltre un bagno di servizio, una camera da letto con cabina armadio e una splendida suite padronale, impreziosita da affreschi originali e collegata a un’ampia sala da bagno finestrata. Una comoda scala in pietra conduce al livello superiore, dove un elegante salottino, arricchito da soffitti decorati, anticipa il capolavoro della proprietà: una terrazza di circa 50 mq, semplicemente spettacolare. Da questo autentico salotto sospeso sulla laguna lo sguardo abbraccia il Bacino di San Marco, l’Isola di San Giorgio, Piazza San Marco, Punta della Dogana, la Giudecca e si estende fino al Lido di Venezia. Uno spazio raro e irripetibile, pensato per vivere momenti esclusivi, organizzare ricevimenti, cene all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare da uno dei panorami più straordinari al mondo. Sul lato opposto del piano troviamo un secondo, raffinato salotto con pavimento in terrazzo alla veneziana e accesso diretto a un suggestivo terrazzino affacciato sul verde del campiello e sui tetti della città, dai quali emerge in tutta la sua imponenza “El Paron”, l’iconico Campanile di San Marco. Completa questo livello una spaziosa camera da letto con bagno en suite e cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di un comodo magazzino al piano terra, elemento di grande valore e praticità nel contesto veneziano. L’eleganza del palazzo storico, il fascino delle finiture originali, la posizione irripetibile e la magnifica terrazza panoramica rendono questa dimora una delle residenze più esclusive della città. Un immobile di straordinario prestigio che, attraverso un sapiente progetto di valorizzazione, potrà esprimere appieno tutto il suo potenziale, trasformandosi in una residenza di rappresentanza semplicemente unica. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.

A LATO DELLA PIAZZA PRINCIPALE DEL PAESE MA APERTA VERSO L'AMPIA CAMPAGNA VENETA questa prestigiosa villa settecentesca che vanta la paternità del noto architetto Francesco Muttoni è un importante complesso architettonico disposto a quadrilatero ed è uno splendido esempio della perfetta integrazione tra l'organizzazione dei corpi di fabbrica utili all'attività agricola e la sontuosità della villa principale sontuosamente affrescata e decorata, per ottemperare alla funzione di rappresentanza necessaria alla vita dell’ alta società. Si trova a 14 Km dal centro storico di Vicenza, nel versante Nord - Ovest. La villa dispone di quasi 18.000 mq di terreno di proprietà. CLICCA QUESTO LINK PER VISIONARE IL VIDEO DELLA VILLA: https://youtu.be/7FX6IO_WGW0 LA VILLA PRINCIPALE : un vero gioiello settecentesco (1720). Il suggestivo "Salone delle Feste", finemente affrescato, coinvolge l’intero volume centrale a doppio livello per oltre 12 metri di altezza. E’ contornato da numerose stanze perimetrali e dall’ "Alcova" con soffitto a vela, anch'essa preziosissima e di rara manifattura, abbellita dai 4 telamoni a sostegno delle arcate perimetrali. La parte della villa dedicata alla rappresentanza si conclude con la "Scala d'Onore”, sul fondo del salone centrale : è splendidamente affrescata, decorata ed abbellita dalle pregiatissime statue "Numero, Pondere e Mensura" della Bottega del Marinali. La villa è un‘ importante dimora e si sviluppa su 3 livelli per totale di c.a 1000 mq (c.a 467 mq ogni piano). Il sottotetto/ultimo piano puo’ essere trasformato in una seconda residenza completamente indipendente. Il villino adiacente ospita i servizi ma puo’ essere facilmente trasformato in una terza residenza. I FABBRICATI DELLA CORTE : - la "Colombara": già ristrutturata con pregio. Ospita una residenza di mq 165 - la “Limonaia”: è di c.a 430 mq totali ed ospita già 4 appartamenti - le "Barchesse" e il "Porticato" : sono di c.a 1900 mq disposti su due livelli. La loro copertura e le loro strutture portanti sono già state perfettamente ristrutturate. Sono al grezzo, in attesa di ricevere gli impianti e le opere di finitura. Sono facilmente trasformabili. Possono diventare ulteriori 14 importanti residenze, alcune delle quali potrebbero anche avere il proprio spazio esterno privato. LA POSIZIONE è strategica: si trova ad 1 Km dalla super-strada “Pedemontana” ed è collegata a tutto il circondario veneto a Nord di Vicenza. Tra i 30 e i 50 minuti si raggiunge l' aeroporto di Venezia, il lago di Garda, Padova e Verona. UTILIZZO : l'intero complesso architettonico ha 21 unità immobiliari. Potrebbe essere una splendida operazione immobiliare. E' stato effettuato un recente intervento di ristrutturazione nelle barchesse e nel porticato E’ disponibile un progetto già autorizzato dalla Soprintendenza con il quale è possibile realizzare : residenze, uffici, laboratori, anche per attività di forte appiglio internazionale, come alberghi e SPA, negozi e botteghe ( anche di dimensioni importanti) . Le capacità ricettive uniche ed eccezionali associate al grande valore architettonico rendono questo splendido complesso storico particolarmente predisposto ad essere la sede logistica ideale, oltre che di importanti residenze, Vi aspettiamo per darvi tutte le informazioni Rif. 555

A sud di Verona, a soli 10 chilometri dall'uscita autostradale di Verona Sud, si trova un'imponente cascina del XIX secolo. Questa proprietà storica è un vero gioiello con un grande potenziale di sviluppo, sia come investimento immobiliare che per concetti di utilizzo individuale. Il complesso agricolo è composto da diversi edifici, tra i quali spicca l'edificio principale, dotato di un ampio giardino che invita a soffermarsi e di una storica colombaia, una caratteristica torre per piccioni che conferisce alla proprietà un tocco architettonico distintivo. Al piano terra di questo edificio principale si trova una struttura di ristorazione completamente attrezzata che opera come bar, pizzeria e ristorante. Il piano superiore ospita sette camere per gli ospiti, arredate con gusto, che attualmente ospitano turisti o viaggiatori d'affari. Inoltre, la proprietà comprende tre appartamenti indipendenti, ciascuno dei quali si estende su due livelli. Ciascuna di queste unità abitative ha un ingresso indipendente, il che le rende particolarmente interessanti per affitti a lungo termine o come appartamenti per le vacanze. Vi è anche un altro appartamento con una camera da letto, ideale come alloggio per il personale o come piccolo appartamento. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e rappresentano una fonte di reddito immediata per potenziali acquirenti o investitori. Il complesso del cortile comprende anche cinque garage, che offrono ulteriore comfort e spazio di archiviazione. Un secondo edificio sul sito ospita un'unità commerciale con ampi spazi di stoccaggio e uffici. Questa unità è ideale per vari usi commerciali o creativi, come studio, officina, sala vendite o sede aziendale. L'intera proprietà è circondata da spazi verdi e allo stesso tempo si trova in una posizione comoda, con un rapido accesso a Verona e alle città e vie di comunicazione circostanti. Questa combinazione di tranquillità, storia, varietà di usi e posizione strategica rende la proprietà una rarità assoluta sul mercato immobiliare. Che si tratti di un hotel, di una location per eventi, di una sede aziendale o di un progetto residenziale privato, le possibilità sono diverse e quasi illimitate. Il complesso di cortili tutelati offre non solo una solida base grazie all'uso esistente, ma anche un enorme potenziale futuro per i visionari creativi.

Nei pressi di Vicenza si trova questa villa di lusso risalente al '700 in vendita. La proprietà ha una superficie interna di circa 5.000 mq e si affaccia su un terreno di pertinenza di 20 ettari interamente delimitato da mura in sasso. All'interno dell'edificio troviamo spaziosi saloni di rappresentanza e aree living riccamente decorate e in ogni ambiente ricorrono importanti affreschi. L'immobile ospita complessivamente ventiquattro camere da letto e ventidue bagni, distribuiti tra la villa principale, la barchessa e gli edifici attigui. Rif. 1404 https://www.lionard.com/it/villa-veneta-villa-di-lusso-vendita.html

Ci sono proprietà che non hanno bisogno di essere presentate, perché da sempre fanno parte del paesaggio. Questa villa, affacciata sul lago tra Punta San Vigilio e Torri del Benaco, è conosciuta per la sua architettura unica e per la lunga terrazza sospesa sopra la Gardesana. Una casa unica per posizione, dimensioni e rapporto diretto con il lago, una delle proprietà private più affascinanti della zona. Il lago accompagna la villa da ogni livello, con prospettive aperte sull’acqua e sul profilo delle montagne. Le ampie vetrate, le terrazze e gli spazi esterni creano una relazione continua tra gli ambienti della casa e il panorama. Particolarmente suggestiva è la grande terrazza del piano superiore, completamente riservata e caratterizzata da una vista di eccezionale ampiezza. Uno spazio raro, capace di offrire privacy, luce e una sensazione di apertura totale sul lago. La posizione, le terrazze, i volumi esistenti e gli spazi esterni rendono questa proprietà una base straordinaria per la realizzazione di una residenza contemporanea di assoluto prestigio. Non si tratta semplicemente di acquistare una villa sul Lago di Garda, ma dell’opportunità di intervenire su una proprietà simbolo, conosciuta e riconoscibile, difficilmente replicabile. Un contesto verde autentico e riservato, di oltre 5000 mq, con numerosi ulivi e diverse piccole zone a giardino, distribuite sui vari livelli del terreno. Oggi questa villa attende una nuova visione, capace di valorizzarne l’identità, i volumi e lo straordinario rapporto con il lago. Un progetto architettonico sensibile e contemporaneo, in grado di restituire alla proprietà il prestigio che le appartiene e prepararla a una nuova vita.

Prestigiosa tenuta vitivinicola con vista lago in vendita a Bardolino

Nel cuore delle colline di Bardolino, con una splendida vista panoramica sul Lago di Garda, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta immersa nella natura e nella tranquillità.

La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti, di cui due eleganti trilocali e un accogliente bilocale, tutti caratterizzati da ambienti luminosi, privacy e una meravigliosa vista sul lago.

Completa la proprietà una cantina vinicola attrezzata con area produzione, punto vendita e sala degustazione, ideale per sviluppare o proseguire un'attività legata al vino e all'enoturismo.

La tenuta si estende su circa 20.000 mq di terreno destinati a vigneto, uliveto e coltivazione, offrendo un contesto unico per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Una soluzione rara, perfetta come residenza privata, struttura ricettiva o azienda agricola di prestigio.

Per maggiori informazioni e visite riservate, contattaci. Rif. 2784-27787

La villa è erede diretta della Civiltà di Villa Veneta, quando tra il XV e il XIX secolo la nobiltà del territorio affermava il proprio prestigio attraverso dimore di campagna capaci di unire eleganza, autonomia e governo del territorio. Oggi il complesso restituisce la stessa autorevolezza: villa principale su tre piani, rustico in pietra, piano interrato dedicato all'intrattenimento, alloggio di servizio e sei box auto, immersi in un parco privato di 18.000 mq con vigneto a Valpolicella DOC e uliveto maturo, un piccolo mondo autonomo, da governare secondo i propri tempi. La villa principale, con tre ingressi carrai e due pedonali, è circondata da un giardino formale all'italiana con siepi di bosso, percorsi in pietra e una scultura monumentale in marmo. La facciata in giallo ocra, con persiane verdi e frontoni classici, è inconfondibile: un'identità che si impone da sola, senza bisogno di proclami. Gli interni, per una superficie commerciale di circa 1.739 mq, raccontano secoli di gusto attraverso soffitti a stucco, pavimenti in terrazzo veneziano, caminetti in marmo e portali in pietra: una qualità artigianale che si riconosce a ogni passo, integrata con ogni comfort contemporaneo, ascensore, climatizzazione, cinque camini funzionanti e impianto d'allarme. Il rustico in pietra, con muri a vista, travi a tutta altezza e pavimento in cotto antico, custodisce un angolo riservato al benessere personale, palestra, sauna e vasca idromassaggio doppia. Il piano interrato, con bar, biliardo, palco per musica dal vivo e la cantina, con volte a botte originali e tavolo da degustazione, sono gli spazi pensati per condividere serate ed emozioni con famiglia e amici, l'accoglienza. All'esterno, piscina, cipressi e vigneto compongono un quadro dove storia, prestigio e convivialità convivono in perfetto equilibrio. POSIZIONE Illasi è una delle perle della Pedemontana veronese. La posizione è tranquilla e ben collegata: Verona dista soli 22 chilometri, raggiungibile in pochi minuti percorrendo strade che attraversano paesaggi collinari tra vigneti, uliveti e dolci rilievi. Il contesto è quello di una delle aree enogastronomiche più autentiche del Veronese: Illasi è rinomata per la produzione di vini di grande pregio e dell'Olio Extravergine d'Oliva Veneto Valpolicella DOP. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre Soave, celebre borgo medievale e capitale dell'omonimo vino bianco. Per chi cerca una casa immersa nella bellezza della campagna veronese, lontana dal caos della città ma mai isolata, Illasi rappresenta una scelta di rara autenticità e qualità della vita.

Nr.Rif: J149-X In vendita proponiamo un’esclusiva villa singola in posizione ricercata a Garda, a pochi passi dal Lago di Garda. La proprietà si sviluppa su tre livelli e colpisce per gli ambienti ampi e luminosi, l’eleganza degli spazi e l’elevato comfort abitativo. La villa dispone di una splendida area esterna con piscina privata, ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità in totale privacy. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Proprietà unica nel suo genere nella laguna di Venezia, situata a Sant'Erasmo, offre viste mozzafiato con tramonti indimenticabili sulla laguna e vigneto privato. La residenza esclusiva rappresenta una rara opportunità per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tranquillità, dotata di un accesso con posto barca e di un piccolo vigneto. Situata a soli venti minuti di barca dall'aeroporto di Venezia, la casa offre una posizione privilegiata, facilmente accessibile ma lontana dal turismo di massa, garantendo una privacy e un silenzio dell'isola assoluti. Il distributivo Questa residenza è il risultato di un restauro rustico ma raffinato, perfettamente in sintonia con l’ambiente circostante. La proprietà vanta una generosa superficie, la quale si sviluppa su due piani, progettata per offrire splendide viste da ogni stanza. Al suo interno, la residenza ospita al pian terreno un ampio ingresso, un soggiorno con camino, uno studio molto ampio, una cucina ben attrezzata con accesso alla veranda con sala da pranzo e un bagno. Al piano superiore troviamo invece la zona notte che comprende la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con doccia e vasca, e altre due camere matrimoniale con due rispettivi bagni. Il restauro, eseguito con grande maestria, ha preservato il carattere storico dell'edificio, arricchendolo con soluzioni moderne che ne amplificano il comfort e la funzionalità. Circondata da un ampio prato esclusivo, la casa è ulteriormente valorizzata da un vigneto privato, che conferisce alla proprietà un fascino senza pari, creando uno spazio verde intimo e rilassante. La vista spettacolare sulla laguna offre panorami unici, i suoi tramonti tingono il cielo di sfumature mozzafiato, regalando uno degli spettacoli naturali più affascinanti al mondo. La zona L’isola di Sant'Erasmo si colloca nella laguna di Venezia ed è definita l’orto della città, offre una buona accessibilità grazie alla vicinanza all’aeroporto di Venezia, che si può raggiungere in soli venti minuti di barca, così come il centro città. Inoltre, tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: si possono trovare il supermercato e altri negozi, potendo acquistare i prodotti direttamente dai contadini locali. La fermata del vaporetto si trova nelle immediate vicinanze e permette di raggiungere comodamente Venezia e altre località della laguna, anche il porto per la barca è a pochi minuti.