Case con classe energetica media in vendita in Veneto Pag. 59

NELLE VICINANZE DI PIAZZA MAZZINI, IN CONTESTO TRANQUILLO, RECENTE PORZIONE DI BIFAMILIARE SU 2 LIVELLI CON POSTO AUTO E GIARDINO PRIVATO.In classe energetica A2 si compone di una bella zona giorno open space con ampie vetrate sul giardino ben attrezzato per cene all'aperto. Sempre al piano terra bagno ed antibagno.
Al primo piano ci sono 3 camere da letto e un altro bagno.Riscaldamento a pavimento
Fotovoltaico
Aria condizionata in pompa di caloreOttima soluzione per residenza o casa vacanza. VENDITA DA PRIVATO, NO IVA

Midi appartamento Via Casimiro Varese 9, Borgo Casale, Vicenza // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // BORGO CASALE: Ubicato in una delle zone maggiormente richieste di Vicenza per via della vicinanza a tutti i servizi, siamo a proporre grazioso Trilocale posto al piano primo ed inserito in un più ampio contesto condominiale. L'immobile si presenta internamente così disposto: ingresso su pratico corridoio che ci accompagna nei vari ambienti, cucina separata con accesso al terrazzo di buone metrature, luminoso soggiorno con secondo accesso al terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento si presenta in buone condizioni, il complesso condominiale ha subito interventi di ristrutturazione quali la sostituzione degli infissi, installazione di cappotto termico e ritinteggiatura delle facciate. Soluzione perfetta sia per chi è alla ricerca di un appartamento comodo e funzionale da abitare sia per un investimento garantito per la messa a reddito! Terrazzo Palazzina ristrutturata Zona servita Ascensore

Proponiamo in vendita a Conselve (PD) una moderna bifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno e cucina funzionale, oltre a un comodo bagno e a una pratica lavanderia completa di vano tesnico. Salendo al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto e un secondo bagno, pensato per garantire il massimo comfort alla zona notte. L’immobile, realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico vanta una prestazione in classe A4, assicurando consumi ridotti e un elevato benessere abitativo. Esternamente gode di una tettoia per il ricovero dei due auto e un giardino esclusivo. Questo immobile curato in ogni minimo dettaglio è una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa a pochia passi dal centro.

SANTA LUCIA In contesto anni 90 proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà composto da ingresso, soggiorno con cottura, due camere e servizio. Cantina ed ampio garage singolo. Parzialmente arredato e climatizzato. Euro 215.000

'ASPARETTO - In una tranquilla e recente lottizzazione di Asparetto, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra, attualmente locato fino al 20/01/2027, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 220 mq. L\'abitazione, costruita nel 2000, si sviluppa su un unico livello per circa 90 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un comodo garage di circa 30 mq. L\'immobile è dotato di serramenti in legno con vetrocamera e non presenta spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere questa opportunità: contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.'

TRICAMERE CON GARAGE IN PALAZZO STORICO DENTRO LE MURA. // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // PONTE DEGLI ANGELI: Ubicato all'interno delle mura storiche cittadine, in contesto dal sapore storico e ben manutentato, siamo a proporre appartamento tricamere sito al piano terzo. Come molte abitazioni del centro storico, l'immobile non è servito da ascensore; tuttavia, le eleganti scale in pietra, comode e armoniose, rendono piacevole l'accesso all'abitazione che una volta arrivati al piano si compone in: ingresso, prima camera matrimoniale, seconda camera singola, ampio soggiorno separato dalla cucina,bagno finestrato con doccia ed infine terza camera di generosa metratura da dove si può uscire sul terrazzo con vista verso l'interno. La pavimentazione è in legno caratteristico dell'epoca ed i serramenti sono in doppio vetro PVC cambiati solamente pochi anni fa! Riscaldamento autonomo e un raro garage di proprietà, a pochi metri dall'abitazione, completano la soluzione e la rendono un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, ideale sia per chi desidera vivere all'interno delle mura cittadine, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall'Istituto Rossi, dal Liceo Farina e dall'Ospedale di Vicenza, distante appena 800 metri a piedi. Centro - Via IV Novembre Zona centrale. Ampi spazi. Presenza di garage. Perfetto per investimento.

'Nostra esclusiva, località Fornase. Proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina di sole quattro unità. La soluzione, caratterizzata dagli ampi spazi abitativi, è composta da luminosa zona giorno con terrazza, cucina separata ed abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati. A completare garage doppio di 38 mq e curatissimo giardino condominiale. L\'immobile è stato oggetto di importanti ristrutturazioni nel 2023/2024 tra cui serramenti, cappotto, bagni e nuovo impianto di riscaldamento / aria condizionata con impianto fotovoltaico da 10 kw di proprietà. Basse spese di gestione. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

'L’Agenzia Primacasa è lieta di proporvi un elegante appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2008, situata in zona centrale e residenziale a Marcon. L’immobile, con una superficie commerciale di 105 mq, offre ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi. L’ingresso conduce a un spazioso soggiorno con angolo cottura, dal quale, tramite un’ampia portafinestra, si accede allo scoperto privato di oltre 140 mq, completo di piazzola piastrellata, uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta e convivialità con amici. Proseguendo attraverso il disimpegno, attrezzato con armadio a muro, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale. L’appartamento dispone inoltre di doppi servizi, un bagno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Completa la soluzione un garage doppio di 33 mq, composto da garage e magazzino. Un’occasione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta singola di circa 170 mq, attualmente in fase di ultimazione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e al design contemporaneo. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con cucina a vista e grandi vetrate che creano una naturale continuità tra gli interni e il giardino privato, oltre a un bagno di servizio e ai locali accessori. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, due bagni e terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. L'immobile è stato progettato con finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, serramenti ad alte prestazioni e impianti studiati per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo, un comodo posto auto privato e il permesso già approvato per l'eventuale realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, elegante e altamente performante, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Energy performance: A - A4

'Residenza Rialto: Nuovo progetto residenziale – Consegna prevista 2027 Siamo lieti di presentare, in esclusiva, Residenza Rialto: un complesso residenziale di nuova costruzione pensato per chi ricerca l\'equilibrio perfetto tra comfort abitativo, ampi spazi privati e soluzioni architettoniche contemporanee. Il progetto si distingue per l\'esclusività di un contesto intimo e riservato, composto da sole 4 unità abitative, garantendo massima privacy e tranquillità. Dettagli dell\'Unità al Piano Terra Proponiamo in vendita un’elegante soluzione al piano terra, ideale per chi desidera coniugare funzionalità e ampiezza degli spazi esterni. L\'immobile è così composto: Zona Living: Ingresso indipendente su una luminosa area giorno con cucina a vista, progettata per offrire un ambiente accogliente e conviviale. Zona Notte: Due spaziose camere da letto, pensate per garantire il massimo riposo. Servizi: Un bagno padronale completo, un secondo bagno di servizio e una zona lavanderia. Spazi Esterni: Un generoso giardino privato, vero valore aggiunto dell\'unità. Pertinenze: La proprietà è completata da un ampio garage doppio. Qualità Costruttiva Residenza Rialto è sinonimo di innovazione: l’edificio sarà realizzato con le più recenti tecnologie impiantistiche e materiali di elevato standard qualitativo, volti al risparmio energetico e al benessere abitativo. Informazioni Tecniche Per approfondimenti in merito alle specifiche del capitolato, alle dotazioni impiantistiche, ai serramenti e per scoprire nel dettaglio le finiture personalizzabili, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Saremo lieti di fissare un incontro conoscitivo per illustrarvi il progetto completo.'

'Residenza Rialto – Proponiamo in esclusiva un’opportunità abitativa di nuova costruzione, ideale per chi ricerca l\'equilibrio perfetto tra ampi spazi abitativi e privacy. Il progetto Residenza Rialto, composto da sole 4 unità esclusive, rappresenta l\'eccellenza dell\'abitare moderno. L’Unità al Piano Primo Progettata per soddisfare le esigenze di chi non vuole compromessi sugli spazi, l\'unità offre una metratura generosa, sia interna che esterna, garantendo un’abitabilità di alto livello. Caratteristiche principali: Ingresso Indipendente: Totale autonomia e riservatezza. Zona Living: Luminosa area open-space con cucina a vista, studiata per una perfetta convivialità. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, pensate per il massimo comfort. Servizi: Due ampi bagni, entrambi finestrati e dotati di finiture di pregio. Spazi Outdoor Esclusivi: Il fiore all’occhiello dell’unità è il terrazzo abitabile di quasi 50 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetto per pranzi all\'aperto o momenti di relax. La proprietà è inoltre arricchita da un giardino di proprietà esclusiva su 2 lati di circa 150 mq Dotazioni e Pertinenze Garage: Ampio garage doppio incluso. Posto Auto: Possibilità di acquistare un posto auto privato aggiuntivo. Tecnologia e Innovazione Residenza Rialto è stata concepita con un focus particolare sull’efficienza energetica e il comfort abitativo. Per una consulenza dettagliata sulle specifiche tecniche, sugli impianti di ultima generazione e sulle finiture previste, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Siamo a disposizione per presentarvi nel dettaglio il progetto e visionare insieme la planimetria.'

'BORGO VENEZIA - MUSICISTI In posizione centrale, ma defilata dal traffico, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale ben tenuto e recentemente interessato da interventi di manutenzione delle parti comuni. L’immobile è composto da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione grazie ai diversi interventi di riqualificazione effettuati nel corso degli anni. L’affaccio aperto sul contesto verdeggiante garantisce all’immobile ottima luminosità e una gradevole sensazione di ariosità. La posizione e il contesto rendono l’immobile ideale per chi desidera coniugare comodità ai servizi e tranquillità, trovandosi in una via a basso traffico veicolare. Caratteristiche principali: - Teleriscaldamento contabilizzato tramite sotto-contatori, con gestione autonoma dei consumi - Doppia esposizione: Sud ed Est Classe Energetica "D" - 100,18 kWh/m2 anno'

CASA SINGOLA CON GIARDINO A MONSELICE Si propone in vendita una casa singola con giardino in zona centrale a Monselice, comoda a tutti i servizi principali: centro storico, supermercati e autostrada. Con una superficie di 234 mq, questa proprietà si compone su 3 livelli. Al piano terra si trova uno spazioso e luminoso soggiorno dotato di stufa centrale, una cucina open space con sala da pranzo provvista di camino molto grande ottimo per gli appassionati di cucina. Sempre al piano terra è presente la zona lavanderia, con bagno di servizio. Al primo piano troviamo 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una doppia. La camera padronale è dotata di bagno en suite e da un gradevole e intimo terrazzo. Le altre due stanze sono servite da un ulteriore bagno al piano. Al secondo piano si trova lo studio che può essere adibito come quarta camera da letto, con relativo bagno e terrazzo con vista panoramica sulla Rocca. Completano l'abitazione un garage doppio, e un bellissimo giardino con zona relax dove poter organizzare cene all'aperto con amici e parenti. LA SOLUZIONE SI COMPONE: PIANO TERRA: - Soggiorno - Cucina Abitabile - Bagno - Lavanderia -Garage PRIMO PIANO: - 3 camere da letto - 2 bagni e disbrigo - Terrazzo SECONDO PIANO: -Studio -Bagno -Terrazzo PREZZO: 485.000,00 € Certificazione Energetica A1 ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Montagnana, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

'NUOVA COSTRUZIONE – RESIDENCE F4 | Jesolo Lido, zona Sabbiadoro A soli 200 metri dal mare, nel cuore di Piazza Milano, nasce Residence F4, un\'esclusiva nuova realizzazione pensata per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Un valore unico: ogni appartamento occupa l\'intero piano dello stabile, garantendo massima indipendenza e riservatezza. L\'unità proposta si trova al primo piano ed è sviluppata su 106 Mq composta da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, due ampi terrazzi ideali per pranzi all\'aperto e momenti di relax ed un posto auto scoperto. Sono inoltre disponibili soluzioni con 2 o 3 camere da letto, 2 bagni e garage, perfette sia come residenza principale che come casa vacanze per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni riguardo le altre unità abitative chiamare in agenzia.'

'NUOVO - disponibile da Novembre 2026. In tranquilla zona residenziale, appartamento al piano primo ed ultimo con un terrazzo di 21 mq circa e composto di ampio soggiorno con angolo cottura di 50 mq c.a., 3 camere , 2 bagni e 2 balconi. Ampio garage di 27 mq c.a. con cantina al piano interrato. Riscaldamento a pavimento, fotovoltaico privato da 3 kW, classe energetica A4. Possibilità di scelta delle finiture. Rif. 2922'

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO, 2 CAMERE, TAVERNA E GARAGE Rif.SM30 Iconacasa San Massimo vende a Pescantina (VR), in via Martiri della Libertà n.3, immobile disposto su più livelli composto da soggiorno con cucina, giardino privato ad angolo e primo bagno al piano terra, 2 camere da letto, secondo bagno e due terrazzi al piano primo, da ampio interrato, terzo bagno, autorimessa e cantina al piano interrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni e non ha bisogno di interventi di manutenzione straordinaria. Per accedere all'immobile si può passare attraverso il vano scala condominiale oppure tramite il giardino di proprietà esclusiva. Gli impianti sono stati rifatti circa 10/12 anni fa. Dopo aver varcato il cancelletto condominiale e attraversato il breve vialetto comune, si può accedere all'immobile in due modi: tramite il vano scala oppure tramite il proprio cortile di casa. Una volta all'interno dell'appartamento, la prima cosa che si nota è la sua luminosità: grazie alla sua esposizione verso sud e verso ovest ed alle molteplici finestre infatti, la luce naturale si diffonde delicatamente negli ambienti. La luce del mattino, calda e accogliente, ci accarezza in cucina mentre beviamo un buon caffè caldo, mentre nel pomeriggio, quando il sole è più alto nel cielo, in soggiorno si può assaporare un'atmosfera più luminosa e ariosa, perfetta per rilassarsi o lavorare. Il piano terra si completa di un bagno finestrato, un elemento estremamente ricercato oggigiorno e che non passa di certo inosservato. Ma il vero protagonista è il giardino: un'oasi di colore e profumi, pieno di fiori e piante di ogni tipo, il luogo dove la natura regna sovrana e che regala piacevoli momenti di relax. Chi non ha mai sognato di leggere un bel libro in una calda mattina di primavera o sorseggiare un cocktail guardando il tramonto? Questo può diventare la casa dove realizzare i propri sogni! La zona notte è ottimamente divisa dal resto della casa: entrambe le camere da letto sono inoltre dotate di terrazzino e ciò le rende ancora più accoglienti. Il primo piano è servito inoltre da un secondo bagno, sempre finestrato, munito di sanitari a terra e vasca da bagno. Tramite la scala interna, in marmo rosso, si può raggiungere comodamente anche l'interrato, dove sono presenti un'ampia zona cantina/taverna, un terzo bagno e l'autorimessa dalle dimensioni ottimali; da quest'ultima è possibile accedere al vano scala e alla zona delle cantine. Da sottolineare: -infissi in legno con vetrocamera risistemati qualche anno fa; -porta d'ingresso blindata; -videocitofono; -4 split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo; -secondo ingresso dal giardino privato con portoncino blindato e con codice di sicurezza; -irrigazione automatica in giardino; -zanzariere installate su tutti gli infissi; -presenza tende da sole; -scuri già tutti manutentati; -presenza di un depuratore d'acqua al sale (installato 3/4 anni fa); -impianto di sicurezza (telecamere e allarme) con contratto con agenzia di vigilanza; -caldaia sostituita 4 anni fa e installata all'esterno per ottimizzare gli spazi. L'edificio è stato costruito nel 1998 ed è in ottimo stato manutentivo. Le spese condominiali sono di circa € 50,00 al mese e comprendono anche il pagamento dell'amministratore, l'assicurazione del fabbricato e l'energia elettrica utilizzata nelle zone comuni. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione. La soluzione si trova in una via poco trafficata e di fianco ad un parco giochi comunale. Facile è il raggiungimento della tangenziale (2,3 km minuti) e dei vari servizi, come il supermercato (3,1 km), la farmacia (950 mt), le scuole (1,7 km) ed altre attività commerciali di vario genere (bar, gelaterie, ristoranti, eccetera). Il paese inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. GIARDINO PRIVATO ZONA TRANQUILLA SUBITO ABITABILE GARAGE AMPIO

VILLA SINGOLA DI OLTRE 200 MQ CON 4 CAMERE, GIARDINO DI 600 MQ ED AUTORIMESSA Rif.SM33 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, più precisamente in via Brigata Piemonte n.28, villa singola di circa 200 mq commerciali con giardino di circa 600 mq e garage doppio con basculante elettrica. L'immobile si compone al piano terra di ingresso diretto in soggiorno, cucina separata abitabile, antibagno, bagno e ripostiglio e di quattro camere da letto, due bagni e due terrazzi al piano primo. La villa singola è la tipologia ideale per chi cerca un luogo di pace e tranquillità, con tanto verde intorno, ma a pochi passi dai servizi e dalle comodità. Appena si varca la soglia di casa, la prima caratteristica che si nota è la pavimentazione in granito, che dona un tocco di lusso e stile raffinato agli ambienti; il granito infatti, grazie alle sue venature naturali e la sua superficie levigata, crea un bellissimo effetto visivo, quasi ipnotico, ed un'atmosfera unica ed elegante. Il soggiorno, molto arioso, è il luogo perfetto per passare il tempo con i propri cari e godersi momenti di convivialità con gli amici. Tramite una grande porta vetrata scorrevole, che si apre come un sipario su un mondo di sapori e profumi, si raggiunge la cucina, il cuore pulsante della casa e dove tutta la famiglia si riunisce a chiacchierare. Questa è forse la stanza più luminosa di tutte, soprattutto grazie alla luce naturale proveniente dalla grande porta finestra abbellita da un arco, che rende lo spazio ancora più luminoso ed accogliente. La presenza del camino dona un tocco di calore in più, invita a stare insieme e a rallentare per potersi godere ogni piccolo istante. Il piano terra si completa di un comodo ripostiglio e di un bagno finestrato ed ampio, accessoriato da sanitari sospesi e da un box doccia moderno. Tramite la scala interna in legno, si accede alla zona notte, ottimamente divisa e ben distribuita. Sono presenti due ulteriori bagni finestrati, uno molto ampio e completo di vasca idromassaggio e uno adibito ad uso lavanderia. Le camere da letto sono 4: due singole, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e due matrimoniali, di cui una adornata da travi in legno, che creano un'atmosfera calda ed accogliente, ideale per rilassarsi e prendersi un momento per se stessi. La villa è stata edificata negli anni '60, ma nel tempo è stata oggetto di ristrutturazione parziale. L'edificio si presenta in buono stato manutentivo e vi è la possibilità di ampliarla per altri 198 mq circa. Il giardino, di circa 600 mq, è un'oasi di verde e relax, perfetta per trascorrere del tempo all'aria aperta. Grazie alle piante e ai fiori, si crea un'atmosfera fresca e accogliente, mentre la zona pavimentata è perfetta per creare un'area di intrattenimento: qui si può immaginare un gazebo con tavolo e sedie, un barbecue o un angolo di lettura all'ombra di un ombrellone. Sul retro inoltre vi è la possibilità di installare una piscina, un vero plus per la zona. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. TOTALE INDIPENDENZA POSIZIONE GIARDINO PRIVATO AMPI SPAZI ABITATIVI

Delizioso appartamento inserito in contesto esclusivo di recente costruzione costituito da appartamenti dotati di ingresso esclusivo. L'appartamento sito al piano 1° e 2° ha una superficie di 77 mq, affaccia su canale, ha una bellissima ampia ed intima terrazza dalla quale si possono godere magnifici tramonti e vista sul borgo marinaro di Malamocco. E' finemente arredato ed è composto da:Al 1° piano: Ingresso su zona giorno con cucina a vista, Ampia camera ora adibita a soggiorno con vista su canale, Bagno finestrato, vano scale
Al 2° piano: Ampia soffitta adibita a camera da letto, Bagno/lavanderia, locale disbrigo e la stupenda terrazza
Riscaldamento autonomo, aria condizionata, certificato di agibilità
Possibilità di acquistare in aggiunta un comodissimo garage di 40 mq.

TRICAMERE DOPPI SERVIZI CON GARAGE IN SOLE NOVE UNITA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SAN LAZZARO - Sito in una zona molto richiesta e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento tricamere al secondo piano di un condominio con appena 7 unità. Oltre la porta blindata veniamo accolti da un pratico ingresso che conduce inizialmente alla spaziosa cucina abitabile, un ambiente funzionale e accogliente con accesso diretto al terrazzo. Proseguendo, si apre l'ampio e luminoso soggiorno, uno spazio perfetto per il relax e la convivialità, valorizzato dalle generose dimensioni e dalla piacevole luminosità naturale che lo rende particolarmente accogliente. La zona notte si compone di tre camere da letto, una padronale e due camerette ampie e doppi servizi, entrambi finestrati. Completano l'immobile altre due terrazze. Al piano terra l'immobile dispone di un ampio garage di proprietà. Sono inoltre presenti diversi posti auto a rotazione all'interno dell'area condominiale, una soluzione particolarmente comoda per il parcheggio di una seconda auto all'interno del complesso residenziale. Completano la proprietà una pratica cantina privata e uno scantinato comune, perfetto per il deposito di biciclette, monopattini e altra attrezzatura. A rendere ancora più funzionale l'abitazione, troviamo un giardino condominiale dotato di barbecue ad uso esclusivo dei condomini. La palazzina è stata soggetta a rifacimento del cappotto esterno nel 2024. Soluzione perfetta per chi cerca una zona tranquilla ma in posizione strategica. San Lazzaro - Via Nicotera AMPIO GARAGE ZONA TRANQUILLA PERFETTO PER FAMIGLIE GIARDINO CONDOMINIALE

'MONTORIO - In posizione centrale nel quartiere, ma al tempo stesso tranquilla e riparata dal traffico, proponiamo un appartamento integralmente ristrutturato, pronto da abitare. La recente ristrutturazione ha previsto una completa ridistribuzione degli spazi interni, studiata per offrire ambienti moderni, funzionali e ben organizzati, oltre al rifacimento totale dell\'immobile con finiture di elevata qualità. La scelta di materiali e tonalità chiare dona agli ambienti grande luminosità e un\'atmosfera contemporanea. La pavimentazione, interamente realizzata in parquet di rovere, conferisce calore ed eleganza a tutti gli spazi, rendendo l\'abitazione particolarmente accogliente. L\'appartamento, situato al primo piano, si apre su un\'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata su un piacevole balconcino. La zona notte comprende due camere da letto, una spaziosa camera doppia e una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell\'abitazione. Completa la proprietà un comodo garage singolo. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare la comodità dei principali servizi con il verde e la tranquillità della zona, senza rinunciare al comfort di un\'abitazione completamente ristrutturata, moderna e pronta per essere abitata. Classe Energetica "C" - 83,37 kWh/m2 anno'

POLVERARA, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo una porzione di fabbricato trifamiliare che si sviluppa su due piano fuori terra: ingresso su soggiorno con angolo cottura e cucina in muratura e caminetto, bagno/lavanderia pratico e funzionale al piano terra; due camere, un ripostiglio, bagno padronale e poggiolo al P.1. Giardino di proprietà.

BICAMERE CON GARAGE SERVITO DA ASCENSORE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA CAREGARO NEGRIN – Nel cuore della zona più richiesta e apprezzata del quartiere, a pochi passi dal Parco Retrone e comoda a tutti i principali servizi (supermercati, panificio, bar, studio dentistico, tabaccheria, ufficio postale e molto altro), proponiamo introvabile appartamento situato al primo piano di un contesto servito da ascensore. Varcata la porta blindata, l'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ingresso su corridoio, primo bagno finestrato con antibagno, luminoso soggiorno con cucinotto separato e accesso al terrazzo verandato, affacciato su una tranquilla strada interna. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un secondo bagno di servizio, dotato di attacco per la lavatrice. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, ideale sia come autorimessa che come pratico spazio di deposito. La soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della città, con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi, ma anche per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito, grazie all'elevata richiesta della zona. Ferrovieri - Via Caregaro Negrin. Presenza di garage. Zona ben servita. Perfetto per investimento. Ampi spazi.

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