Case con classe energetica media in vendita in Veneto Pag. 10

MV264/C - Immersa in un curato parco privato e circondata dal verde, questa elegante villa rappresenta una residenza pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi di Salgareda. L'ingresso alla proprietà accompagna verso una dimora dall'architettura armoniosa, dove gli ampi spazi esterni diventano una naturale estensione della casa. Il giardino, sapientemente curato, ospita una piscina privata, un suggestivo laghetto ornamentale, una fontana e numerose aree dedicate al relax, creando un contesto riservato e piacevole in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi, luminosi e distribuiti con grande equilibrio. La zona giorno accoglie un importante salone con camino, ideale per ricevere ospiti o vivere i momenti in famiglia, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, uno studio, una dispensa, un bagno e una funzionale lavanderia. Completano il piano un garage doppio e un ampio locale accessorio, facilmente trasformabile in taverna, palestra, sala hobby, area wellness o spazio dedicato agli ospiti, offrendo ulteriore valore e versatilità alla proprietà. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una raffinata camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno che serve comodamente il reparto notte. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort, funzionalità e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, rendendo questa villa ideale sia come residenza principale sia per chi desidera una casa capace di accogliere famiglia e amici in un contesto di assoluta tranquillità. Una proprietà che coniuga eleganza, indipendenza e qualità degli spazi, difficile da trovare per dimensioni, cura e posizione. Per valorizzare il potenziale della proprietà, alcune fotografie propongono un'ipotesi di arredo contemporaneo realizzata con tecniche di virtual staging. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e consentono di immaginare gli ambienti con uno stile diverso. SANDRO - 3356200088

Via Savonarola, un loft con personalità, con garage incluso
In una delle zone più affascinanti e richieste di Padova, a dieci minuti a piedi dal centro storico, proponiamo un affascinante occhio di portico con tanta personalità. Dal di fuori non si immagina quello che c'è dentro
>>>Piano terra
Ingresso, soggiorno aperto con angolo cottura completamente attrezzata — zona pranzo e bagno di servizio con doccia. La portafinestra sul portico porta luce naturale e prolunga visivamente lo spazio verso l'esterno.
>>>Piano primo
Camera da letto — oggi utilizzata come salottino tv — con bagno privato dotato di vasca e doccia separata. Il piano si affaccia sul vuoto della scala, mantenendo la continuità visiva con il living sottostante.
>>>Sottotetto
Due vani con altezza di circa 2,40 m — attualmente camere da letto — con cabina armadio e un piccolo poggiolo privato. Silenziosi, raccolti, affacciati sul cortile interno.
>>>Piano interrato
Cantina di dimensioni generose con finestre sulle bocche di lupo — luminosa e asciutta. Abbastanza grande da ricavarci una lavanderia, un ufficio, uno studio, o tenerla come deposito. Uno spazio raro da trovare in questa posizione.
***Incluso nel prezzo un garage privato coperto di 17 mq — un bene raro in questa posizione, che da solo sul mercato vale intorno ai 100.000 €.

È pensata per chi ama abitare con stile senza seguire mode passeggere. Una coppia, una famiglia giovane, chi lavora da casa e vuole spazi distinti. Lo scheletro è urban industrial — acciaio, vetro, legno, volumi aperti — ma le pareti bianche lasciano libertà totale di reinterpretazione. Chi compra questo loft acquista una struttura con carattere forte. Il resto lo racconta chi ci vive.

Contattare per informazioni e per fissare una visita.

Castelnuovo del Garda, centro paese comodissimo a tutti i servizi, in piccola palazzina appartamento mq 97 con bellissima terrazza, giardino comune, cantina e garage doppio di 30 mq.Di recente ristrutturazione.Termoautonomo, condizionato.Ottima occasione da non perdere!

Se sei alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in contesto condominiale, situato a Bonavicina di San Pietro di Morubio, attualmente locato a €600 mensili con contratto di locazione in essere fino a dicembre 2029, garantendo una rendita immediata. L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, una camera matrimoniale, una camera singola, studio e bagno. Al piano interrato completa la proprietà un garage singolo. Una proposta interessante per chi desidera acquistare un immobile già locato, con redditività immediata e contratto in essere. Per info e appuntamenti: Roberto 3777095480 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normative in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato dai migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

RIF.3583 - BRONDOLO - Splendida Villetta Bifamiliare in Bioedilizia - Classe Energetica A Gabetti propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova concezione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno. Questa tipologia costruttiva all'avanguardia garantisce elevatissimi standard di isolamento termoacustico, sostenibilità ambientale, comfort abitativo e un importante risparmio sui costi di gestione energetica. Il legno è un materiale "vivo" che interagisce con l'ambiente interno, garantendo una qualità della vita superiore rispetto all'edilizia tradizionale. Regolazione dell'umidità: Il legno è igroscopico, ovvero assorbe l'umidità in eccesso e la rilascia quando l'aria è troppo secca, mantenendo un microclima costante e salutare. Assenza di ponti termici: La natura isolante del legno elimina le zone fredde sulle pareti, prevenendo la formazione di condense e muffe. Isolamento acustico: In una bifamiliare, la privacy è fondamentale. Le moderne pareti in legno (XLam o a telaio), abbinate a isolanti naturali come la fibra di legno, offrono un eccellente abbattimento acustico tra le due unità abitative. Una casa in legno è, per definizione, una casa a basso consumo. Isolamento Termico d’eccellenza: Il legno ha una conducibilità termica molto bassa. Questo significa che la casa trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate con un dispendio energetico minimo. Massa e Inerzia: Grazie alle stratigrafie moderne, le case in legno raggiungono prestazioni da Classe A4 o Passive House, riducendo i costi in bolletta fino all'80% rispetto a una casa in cemento. Esistono spesso pregiudizi su questi temi, ma i dati tecnici dicono esattamente il contrario: Resistenza Antisismica: Il legno è leggero ed elastico. In caso di terremoto, una struttura in legno assorbe le oscillazioni molto meglio del cemento armato, riducendo drasticamente il rischio di crolli. Resistenza al Fuoco: Paradossalmente, il legno è più sicuro dell'acciaio in caso di incendio. La carbonizzazione superficiale protegge il "cuore" della struttura, mantenendo la portata statica molto più a lungo di altri materiali che fondono improvvisamente. Disposizione degli Spazi Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista. Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia funzionale, un pratico ripostiglio sottoscala e una porta comunicante che garantisce l'accesso diretto a un ampio garage. Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte comprende due camere da letto singole, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio riservata e un bagno principale finestrato, completo di box doccia. Spazi Esterni ed Efficientamento Energetico. La proprietà è circondata da un comodo giardino privato. All'esterno verrà posizionata una struttura a pergola che integrerà un impianto a pannelli fotovoltaici, ottimizzando ulteriormente l'autonomia energetica dell'abitazione. Caratteristiche Principali Tipologia: Villetta bifamiliare Tecnologia: Bioedilizia / Struttura in legno Prestazione Energetica: A.P.E. in Classe A4 Pertinenze: Garage collegato internamente, giardino privato, pergola fotovoltaica Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici sul capitolato o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, vi invitiamo a contattare l'agenzia Gabetti al numero 041/3180316.

Jesolo Lido: Villa Singola Indipendente con Piscina e Certificazione CasaClima

Il Futuro dell'Abitare, oggi.

Situata nella tranquilla ma centralissima cornice di Via Niccolò Tommaseo, questa villa singola rappresenta l'eccellenza dell'architettura contemporanea a Jesolo Lido. Una proprietà unica, pensata per chi non scende a compromessi tra design, privacy e sostenibilità ambientale.

Efficienza Energetica ai Massimi Livelli

La villa si distingue per la prestigiosa certificazione CasaClima, che garantisce un comfort termico e acustico impareggiabile in ogni stagione. L'immobile è dotato di un potente impianto fotovoltaico da 6 kW/h installato sul lastrico solare, rendendo la casa energeticamente efficiente e orientata al risparmio.

Spazi Esterni e Privacy

Il cuore della proprietà è la splendida corte esclusiva di 301 mq, un'oasi privata dove trova spazio una piscina interrata dal design moderno. Gli ampi spazi esterni includono un generoso portico coperto, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.

Distribuzione degli Interni (Tre Livelli)

• Piano Terra: Ingresso su un luminoso open space dedicato alla zona cucina, pranzo e soggiorno. Completano il piano un bagno, un pratico ripostiglio e la centrale termica/lavanderia.

• Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato, un ulteriore ripostiglio e un ampio terrazzo abitabile.

• Piano Secondo (Suite Padronale): Un intero livello dedicato al benessere, con una camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un secondo terrazzo panoramico.

Dettagli Tecnici e Pertinenze

• Garage: Box auto privato al piano terra con altezza massima di 2,65 m.

• Comfort: Altezze interne generose di 2,70 m in tutti i piani abitativi.

• Posizione: Zona residenziale d'élite, a pochi passi dal lungomare e dai principali servizi del Lido.

Una residenza esclusiva per chi cerca l'indipendenza totale e il lusso della tecnologia moderna.

BORGO VALBELLUNA - Loc. Villa di Villa Nel caratteristico borgo di Villa di Villa, nel comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita in esclusiva Remax, una graziosa abitazione terra-cielo, completamente ristrutturata negli ultimi anni e pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione accogliente, con spazi ben distribuiti e bassi costi di gestione. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e un pratico locale adibito a sgombera cucina/lavello. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Il secondo piano ospita una seconda ampia camera matrimoniale ed un ulteriore bagno con doccia, rendendo la casa perfetta anche per una famiglia. Al terzo piano troviamo la soffitta non abitabile ma ottima come magazzino. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione che ha interessato, tra le altre cose:serramenti di recente installazione;
balconi nuovi;
impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i consumi energetici;
finiture interne curate e ambienti in ottimo stato manutentivo.
A completare la proprietà troviamo una corte comune antistante l'abitazione e tre comode pertinenze:un garage singolo con porticato;
un fabbricato ad uso deposito/magazzino, ideale come laboratorio o ricovero attrezzi;
una caratteristica costruzione in pietra, perfetta come cantina o per essere valorizzata secondo le proprie esigenze.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nell'atmosfera autentica dei borghi della Valbelluna, senza rinunciare alla comodità di una casa già ristrutturata e pronta all'uso. Classe energetica “G" - EP gl, nren 295,33 kWh/anno Richiesti Euro 80.000,00 Rif. 34621023-155

Elegante ed ampia mansarda con travi a vista in centro a Falcade di fronte alla piana – Perfetta per chi cerca un investimento unico e confortevole, con spazi ben distribuiti ed un’atmosfera elegante. Situato in zona centrale a Falcade, l'immobile è comodo a tutti i servizi, ma rimane in posizione defilata dal traffico, perfetto per chi cerca un rifugio in un contesto naturale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alle comodità. Inserito in un condominio signorile dotato di ascensore, questo spazioso appartamento al primo piano è caratterizzato da ampi soffitti con travi a vista. Ti accoglie nella sua ampia zona giorno con caminetto, perfetta per momenti di relax e convivialità, un cucinotto separato rende l'ambiente ancora più funzionale ed accogliente, al piano troviamo due camere da letto, un bagno e terrazzi panoramici, da cui godere della vista mozzafiato sulle Dolomiti. Dal disimpegno si accede al sottotetto, dove si trova un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come terza camera con bagno privato, ideale per gli ospiti o come angolo di tranquillità. Completano la proprietà una cantina, ampio posto auto in garage, ulteriore posto auto esterno. Una soluzione unica e particolare per chi cerca un appartamento nel quale sentirsi subito a casa. Info: Dolomitissime Falcade - falcade@dolomitissime.com - tel +390437599777 Fal224

Villa unifamiliare a Camino di Oderzo
nuova costruzione – Classe A4.

Nostra esclusiva.

In un contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e finiture di alta qualità.
L'abitazione offre una zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con sala da pranzo di 23 mq e uno studio di 15,70 mq, ideale anche come ufficio, un bagno, sala hobby o quarta camera. La zona notte dispone di tre spaziose camere da letto e due bagni.
All'esterno troviamo un ampio portico, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, oltre a un giardino esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà.
La villa sarà realizzata con tecnologia X-Lam, sinonimo di sicurezza, elevato isolamento termico e acustico e massimo risparmio energetico. Il capitolato comprende serramenti in PVC con triplo vetro, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore, impianto fotovoltaico.

Edificata su un lotto di circa 770 mq, offre inoltre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture, realizzando una casa completamente su misura. Grazie all'innovativo sistema costruttivo, sono previsti tempi di realizzazione contenuti, consentendo di entrare nella nuova abitazione in tempi brevi.

Potete contattarci per maggiori informazioni ed organizzare un appuntamento per questa villa di nuova costruzione a Camino di Oderzo, chiamando il numero 0422 1788407, citando il riferimento I/GL099. Per questa ed altre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Villa singola con ampi spazi, grande scoperto privato e ricovero coperto per 5 auto Se stai cercando una villa singola dagli spazi generosi, progettata con intelligenza e pensata per offrire comfort, privacy e massima funzionalità, questa è una soluzione che merita davvero attenzione. Grandi Agenzie ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa singola costruita nel 2002, realizzata con quelle attenzioni e quelle scelte qualitative che spesso si trovano solo nelle case costruite per sé, non per semplice investimento. L’abitazione si sviluppa su più livelli e colpisce fin da subito per la distribuzione degli ambienti, ampia, comoda e ben organizzata. Al piano terra troviamo un importante salone di rappresentanza, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una grande cucina separata e un primo bagno di servizio. Sempre sullo stesso livello sono presenti due camere, un secondo bagno e una comoda stanza aggiuntiva, perfetta come cabina armadio, studio o spazio personale. Al primo piano si sviluppa un’ulteriore camera con bagno dedicato, ideale per creare una zona riservata e indipendente. Il piano interrato rappresenta un valore aggiunto importante: qui troviamo un’ampia taverna con accesso indipendente, lavanderia con centrale termica, un ulteriore bagno, una spaziosa cantina e un’altra stanza multiuso, perfetta per chi desidera ambienti accessori da vivere secondo le proprie esigenze. La villa è inserita al centro di un lotto regolare di circa 2.500 mq, che garantisce privacy, respiro e un bellissimo scoperto privato da vivere tutto l’anno. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la grande struttura coperta e chiusa, ideale come deposito, magazzino o ricovero per auto, con spazio sufficiente per ospitare fino a 5 vetture. Una caratteristica rara, perfetta per chi ha più mezzi, per appassionati di auto o per chi cerca uno spazio pratico e versatile oltre alla casa. Una villa completa, solida e funzionale, pensata per chi desidera indipendenza, metrature importanti e spazi accessori davvero difficili da trovare. Rif. T6187 RB -------------------------------------------------------------- Per informazioni chiama lo 0422 337033 (da lunedi al venerdi ore 9/19.30 continuato e sabato mattina ore 9/13) indicando il codice T6187 RB, o invia una mail a web.treviso@grandiagenzie.it con scritto il codice T6187 RB! Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 391 7420169, indicando il riferimentoT6187 RB, e verrai ricontattato dall’Agente che segue la vendita!!

'Ampio appartamento in classe B con ascensore – Zona Viale Mediterraneo, Sottomarina In una delle zone più richieste di Sottomarina, nelle vicinanze di Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazi ampi e comfort abitativo. L’immobile è inserito in una palazzina di sole quattro unità, recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e priva di amministratore, con spese comuni praticamente inesistenti. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una spaziosa zona giorno, cucina separata, quattro camere da letto, bagno e lavanderia, una disposizione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera locali da dedicare allo studio o allo smart working. La classe energetica B garantisce un buon livello di efficienza e comfort abitativo. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, che unisce grandi metrature, un contesto esclusivo di poche unità e una posizione comoda a tutti i principali servizi.'

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A ORMELLE – NUOVA COSTRUZIONE

Vivere in classe A significa scegliere comfort, sicurezza e risparmio energetico.
In un contesto tranquillo immerso nel verde, comodo a tutti i principali servizi e a soli 10 minuti da Oderzo, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con affaccio sul giardino, un bagno e il garage. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno con doccia.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico già installato e realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, per garantire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, già dotato di casetta per gli attrezzi.
L'impianto fotovoltaico è predisposto per essere ampliato fino a 6 kW con batterie di accumulo.
È inoltre possibile personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli per realizzare una casa su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze.


Per informazioni su VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA ORMELLE potete contattare senza impegno l'Agenzia immobiliare impREsa di Ponte di Piave al numero 0422 1788407 citando il Rif. I/RM134B oppure visitate il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com

A Conegliano, in zona Piscine , ti proponiamo un appartamento di 110 mq totali, libero al rogito e perfetto per chi cerca spazio e comodità.

L'immobile, costruito nel 1970 e in buono stato di conservazione, offre 5 locali ben distribuiti, con 2 camere da letto e 2 bagni per garantire il massimo comfort.

La cucina abitabile e il balcone esposto a ovest assicurano luminosità e ambienti accoglienti.

Tra le caratteristiche da apprezzare troviamo gli infissi in PVC, il riscaldamento centralizzato a metano con radiatori e pannelli radianti, e un posto auto coperto.

Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese e l'edificio dispone di ascensore.

Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i vantaggi di un appartamento funzionale e spazioso.

INTROVABILE PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO. TOMBELLE DI VIGONOVO: La soluzione, si sviluppa su più livelli con uno spazio esterno di circa 190 mq, sorge in un contesto residenziale caratterizzato da un residence di sole 4 unità, situato lungo una strada interna quindi molto silenzioso, garantendo la massima privacy e sicurezza pur essendo in centro paese. Nei pressi della soluzione troviamo i seguenti servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi: a soli 0,3 km la fermata dell’autobus per Padova; a 0,3 km la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi (supermercato 0,5 km, casello autostrada 3,5 km, poste 2,0 km, tabacchino 0,5 km, farmacia 0,8 km, parco pubblico 0,1 km, chiesa 0,4 km etc.). L’immobile è stato costruito nel 2000, e di conseguenza gode di ampi spazi abitativi sia interni che esterni. Entrando nella soluzione, totalmente indipendente, veniamo accolti da un’ampia e luminosa zona giorno, sviluppata al piano primo. Il piano è composto da soggiorno e cucina semi separata, donando massima funzionalità e garantendo lo spazio abitativo anche per una famiglia numerosa. Proseguendo, accediamo alla prima camera da letto matrimoniale anch’essa con poggiolo dedicato; un bagno finestrato completa il livello. Al piano sottotetto troviamo 2 camere matrimoniali ed un ulteriore servizio finestrato. Conclude la soluzione un ampio spazio esterno coperto al piano terra ed il garage doppio presente al piano interrato. Imperdibile soluzione per la sua disposizione unica e posizione esclusiva nel pieno centro del Paese. SUDDIVISIONE DEI LIVELLI E DEGLI SPAZI: PIANO PRIMO: - Zona giorno di circa 42 mq, - Bagno di circa 6 mq, - Camera da letto n°1 di circa 16 mq, - Disimpegno di 3 mq, - Poggiolo zona giorno di circa 11 mq, - Poggiolo camera di circa 6 mq. PIANO SOTTOTETTO: - Camera n°2 di circa 20 mq, - Camera n°3 di circa 20 mq, - Bagno di circa 7 mq. PIANO PRIMO SOTTOSTRADA: - Garage di circa 33 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ESTERNI - Area verde di circa 190 mq, CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: - TENDE DA SOLE, - INFISSI IN LEGNO/ VETRO CAMERA, - ARIA CONDIZIONATA ZONA NOTTE E ZONA GIORNO, - PAVIMENTO ZONA GIORNO PIASTRELLATO, - PAVIMENTO ZONA NOTTE LEGNO, - PAVIMENTO TAVERNA PIASTRELLATO. - PREDISPOSIZIONE STUFA A PELLET IN ZONA GIORNO - CALDAIA A CONDENSAZIONE INSTALLATA NEL 2025 Prezzo: euro 225.000,00 Classe energetica: “D” GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

Villa indipendente con più unità abitative in Classe A1 a Vigodarzere

Stai cercando una soluzione che permetta alla tua famiglia di vivere unita, ma con spazi completamente indipendenti?
Questa proprietà rappresenta una risposta concreta alle esigenze delle famiglie moderne: genitori e figli, o nuclei familiari distinti, possono condividere la stessa proprietà mantenendo autonomia, privacy e comfort.

Ti proponiamo in vendita una villa indipendente a Vigodarzere, completamente riqualificata con interventi Superbonus 110% e oggi in Classe Energetica A1.

Una soluzione pensata per la convivenza evoluta:
• Unità abitative indipendenti: La metratura di circa 500 mq consente una distribuzione ideale per più nuclei familiari, con spazi separati e funzionali.
• Privacy garantita: Ogni componente della famiglia può mantenere la propria indipendenza abitativa, evitando le criticità tipiche della convivenza tradizionale.
• Supporto familiare reale: Soluzione perfetta per chi desidera avere genitori o figli vicini, facilitando la gestione quotidiana e l'assistenza.
• Efficienza energetica e costi ridotti: Grazie all'impianto fotovoltaico da 16 kW, pompe di calore e solare termico, i costi di gestione sono estremamente contenuti.
• Comfort abitativo elevato: Climatizzazione invernale ed estiva, acqua calda sanitaria e isolamento di ultima generazione garantiscono benessere costante.
La posizione in zona tranquilla a Vigodarzere, offre riservatezza senza rinunciare alla vicinanza con Padova e ai principali servizi.

Dettagli tecnici:
• Classe Energetica: A1
• Superficie: circa 500 mq
• Riqualificazione completa post Superbonus 110%
• Impianti: fotovoltaico 16 kW, pompe di calore e solare termico

Una casa pensata per il futuro della tua famiglia!
Non è semplicemente una grande abitazione, ma una struttura progettata per permettere di vivere vicini mantenendo indipendenza, comfort e sostenibilità.
Contattaci per ricevere planimetrie dettagliate, simulazioni di utilizzo degli spazi e fissare una visita mirata.


Se invece stai cercando un'operazione immobiliare solida, efficiente e con margini di valorizzazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta.

• L'ampia metratura è ideale per sviluppo multi-unità o riconfigurazione in più soluzioni abitative.
• L'efficienza energetica elevata (Classe A1) con impianto fotovoltaico da 16 kW, pompe di calore e solare termico riduce significativamente i costi operativi.
• Nessun intervento straordinario da pianificare nel breve e medio termine.
• Flessibilità d'uso:
affitto residenziale plurifamiliare
utilizzo misto (residenza + reddito)
potenziale frazionamento in quanto potrebbe essere suddiviso in più unità immobiliari autonome
• Protezione del valore nel tempo: Immobili ad alta efficienza energetica mantengono maggiore attrattività sul mercato.

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ipotesi di utilizzo e valorizzazione

'Bilocale arredato già locato In tranquillo contesto residenziale del 2005, proponiamo appartamento bilocale semiarredato, attualmente locato con contratto in essere fino a febbraio 2028, ideale per investimento con ottima resa. L\'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà, al piano interrato, cantina ed autorimessa singola. È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. L\'appartamento si presenta in buone condizioni, ben tenuto e con finiture originali. È dotato di caldaia esterna e predisposizione per l\'installazione dell\'aria condizionata. Si precisa, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.'

CAMPODARSEGO LOCALITA' RESCHIGLIANO. Residenze Montecatini, sono ubicate a Reschigliano, in un'area circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi di prima necessità. L'edificio è composto da 9 unità abitative, disposte su tre piani. Sono disponibili soluzioni mini, midi (due camere da letto), appartamenti a tre camere con giardino privato o terrazze abitabili, oppure attici al secondo e ultimo piano con ampi terrazzi solarium. Nello specifico gli appartamenti con TRE CAMERE da LETTO sono composti da un luminoso soggiorno living con vetrate scorrevoli, tre camere da letto a scalare, 2 bagni, ripostiglio e ampi terrazzi solarium abitabili. A completamento garage al piano terra e posto auto scoperto riservato. Ogni dettaglio delle soluzioni viene direttamente curato nei minimi dettagli, dai componenti degli impianti alle singole rifiniture. Classe energetica A4 - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Predisposizione per due split a muro per impianto di raffrescamento - VMC ventilazione meccanica controllata per il ricambio dell'aria e il suo filtraggio Ogni singolo dettaglio dell'appartamento viene curato nei minimi dettagli, dai componenti degli impianti alle singole rifiniture. Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

CAMPODARSEGO LOCALITA' RESCHIGLIANO. Residenze Montecatini, sono ubicate a Reschigliano, in un'area circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi di prima necessità. L'edificio è composto da 9 unità abitative, disposte su tre piani. Sono disponibili soluzioni mini, midi (due camere da letto), appartamenti con 3 camere da letto con giardino privato o terrazze abitabili, oppure attici al secondo e ultimo piano con ampi terrazzi solarium. Nello specifico gli appartamenti MIDI sono composti da un luminoso soggiorno living con vetrate scorrevoli, due camere da letto (matrimoniale e singola), un bagno finestrato, un ripostiglio e ampi terrazzi abitabili. A completamento garage al piano terra e posto auto scoperto riservato. Ogni dettaglio delle soluzioni viene direttamente curato nei minimi dettagli, dai componenti degli impianti alle singole rifiniture. Classe energetica A4 - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Predisposizione per due split a muro per impianto di raffrescamento - VMC ventilazione meccanica controllata per il ricambio dell'aria e il suo filtraggio Ogni singolo dettaglio dell'appartamento viene curato nei minimi dettagli, dai componenti degli impianti alle singole rifiniture. Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

CAMPODARSEGO LOCALITA' RESCHIGLIANO. Residenze Montecatini, sono ubicate a Reschigliano, in un'area circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi di prima necessità. L'edificio è composto da 9 unità abitative, disposte su tre piani. Sono disponibili soluzioni di MINI APPARTAMENTI con giardino privato o terrazze abitabili. Nello specifico la soluzione è composta da un luminoso e accogliente soggiorno living, una spaziosa camere da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio. A completamento garage al piano terra e posto auto scoperto riservato. Ogni dettaglio delle soluzioni viene direttamente curato nei minimi dettagli, dai componenti degli impianti alle singole rifiniture. Classe energetica A4 - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Predisposizione per due split a muro per impianto di raffrescamento - VMC ventilazione meccanica controllata per il ricambio dell'aria e il suo filtraggio Ogni singolo dettaglio dell'appartamento viene curato nei minimi dettagli, dai componenti degli impianti alle singole rifiniture. Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

VICENZA - ZONA MADDALENE: In posizione interna e riparata dal traffico ma comoda a tutti i servizi del quartiere, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è certificato in Classe Energetica C. La soluzione si compone di: Piano Terra: Ingresso indipendente, soggiorno, ampia cucina abitabile con porta-finestra affacciata direttamente sulla corte privata, bagno di servizio. Primo Piano: 3 camere da letto (ottime metrature) e un secondo bagno finestrato. Piano Interrato: taverna, cantina e ampio garage singolo con basculante motorizzato elettricamente. Finiture curate, riscaldamento autonomo a pavimento, ottima esposizione solare che garantisce luminosità a tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Libera al rogito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco, contatta il nostro ufficio

Rif: LIM-11 - Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, questa è la soluzione che fa per te! TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN ESCLUSIVA uno splendido appartamento al piano terra di recente costruzione (2022), ancora coperto dalla garanzia del costruttore per altri 6 anni. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica, grazie alla classe energetica A4, al riscaldamento a pavimento e all'impianto fotovoltaico, che garantiscono consumi ridotti e costi di gestione praticamente pari a zero. Le spese condominiali sono praticamente inesistenti, limitandosi esclusivamente al consumo della luce del vano garage, per una spesa indicativa di circa 30/40 € all'anno. L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e un'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Sul retro dell'appartamento è presente inoltre una seconda corte esclusiva, un prezioso spazio esterno che aumenta la vivibilità e la funzionalità dell'immobile, offrendo ulteriore privacy e versatilità. La zona notte offre due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno completo con doccia e uno adibito anche a lavanderia. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, perfetto per ospitare comodamente anche un'auto di grandi dimensioni lasciando ulteriore spazio da utilizzare come cantina o deposito, e un posto auto esterno di proprietà. Un ulteriore punto di forza? L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità, già compresi nel prezzo. Non dovrai sostenere alcuna spesa aggiuntiva per i mobili, dovrai semplicemente entrare e sentirti subito a casa. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa recente, efficiente, con finiture moderne e pronta da abitare, senza dover affrontare lavori o ulteriori investimenti. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più ricercati e difficilmente rimangono disponibili sul mercato per molto tempo. Se stai cercando una casa che unisca comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva, questa è un'occasione da non perdere. Vieni a vederla dal vivo: solo visitandola potrai apprezzarne davvero ogni dettaglio! Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BL-99 - In una zona tranquilla e ben servita di Belluno,TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento che colpisce fin da subito per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Situato al secondo piano di una palazzina di 2 piani recentemente ristrutturata con capotto esterno, caldaia nuova e infissi in pmc triplo vetro. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature ampie e una distribuzione interna funzionale. Entrando si viene accolti da un lungo disimpegno che accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un soggiorno ampio e molto luminoso, valorizzato dalle grandi finestre e dall’accesso diretto al terrazzo. Proprio questo spazio esterno, sviluppato in lunghezza, permette di vivere momenti all’aperto e gode di una piacevole vista aperta. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e con una comoda area pranzo. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte caratterizzate da pavimentazione in parquet che dona calore agli ambienti. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e si presenta in buone condizioni, mentre la presenza di un pratico spazio lavanderia e di un ripostiglio rende la casa ancora più funzionale per la vita quotidiana. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC e triplo vetro e riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova e termovalvole. La tripla esposizione garantisce una luminosità e tranquillità costante durante tutta la giornata. Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per la comodità. La soluzione è perfetta per famiglie che cercano spazi comodi e ben distribuiti, ma anche per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a una base già abitabile. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: BL-64 - In una delle aree più ambite di Belluno, nel cuore di Cavarzano, TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA un appartamento spazioso e completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina del 1986 in ottimo stato, servita da ascensore e dotata di un curato giardino condominiale con campo da tennis. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e abitabile, entrambe con accesso diretto al terrazzo vivibile con vista aperta. La zona notte offre tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — e due bagni finestrati, entrambi recentemente rinnovati. Le finiture moderne comprendono pavimenti in laminato effetto legno, infissi in legno con vetrocamera doppia, porta blindata e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di consumo, che garantiscono comfort e gestione autonoma delle spese. Completano la proprietà un box auto, una cantina e posti auto liberi nel cortile. La palazzina ospita solo sette unità abitative, assicurando privacy e tranquillità, pur essendo a due passi da scuole, negozi e servizi. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e comodo al centro città. Non lasciarti scappare questa opportunità: chiama subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477 e scopri dal vivo la tua nuova casa.

Mansarda in trifamiliare di nuova costruzione a Cesuna - il fascino della montagna incontra il comfort contemporaneo

ATTUALMENTE AL GREZZO, CONSEGNA TRA CIRCA 1 ANNO

A pochi passi dall'immobile si accede alla suggestiva Strada del Vecchio Trenino, la pista ciclopedonale dell'ex ferrovia che collega Cesuna ad Asiago. Un percorso panoramico di circa 8 km, ideale per passeggiate e uscite in bicicletta, immerso nel verde dell'Altopiano

Proponiamo un'elegante abitazione di nuova costruzione inserita in una trifamiliare, una soluzione che garantisce privacy, indipendenza e il grande vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali.
Un valore aggiunto sempre più ricercato, soprattutto da chi desidera una seconda casa da vivere nei weekend e durante le vacanze, senza costi fissi di gestione.

L'architettura richiama la tradizione alpina attraverso l'utilizzo di legno e pietra, materiali naturali che conferiscono calore, prestigio ed eleganza, perfettamente integrati con il paesaggio montano ma avendo i confort di una casa di nuova costruzione.

L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da:
- Zona living con cucina a vista
- Bagno finestrato con velux
- Camera matrimoniale;
- Camera doppia;
- Bagno con velux
- Garage di 40 mq
- Giardino privato

Possibilità di installare un ascensore dal garage all'immobile, previo accordi.

Ogni dettaglio è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per offrire il massimo benessere abitativo e un'elevata efficienza energetica.

DOTAZIONI PRINCIPALI:
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Elevato isolamento termo-acustico

Acquistare una casa come questa significa investire in un immobile destinato a mantenere il proprio valore nel tempo: una costruzione moderna, efficiente, con consumi contenuti e costi di gestione ridotti.
Che sia per vivere la montagna in ogni stagione, come rifugio per il fine settimana o come investimento, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara, capace di unire il fascino delle case di montagna alle tecnologie più evolute e al comfort di una casa nuova.

Appartamento al piano terra in trifamiliare di nuova costruzione a Cesuna - il fascino della montagna incontra il comfort contemporaneo

ATTUALMENTE AL GREZZO, PRONTO TRA CIRCA 1 ANNO.

A pochi passi dall'immobile si accede alla suggestiva Strada del Vecchio Trenino, la pista ciclopedonale dell'ex ferrovia che collega Cesuna ad Asiago. Un percorso panoramico di circa 8 km, ideale per passeggiate e uscite in bicicletta, immerso nel verde dell'Altopiano

Proponiamo un'elegante abitazione di nuova costruzione inserita in una trifamiliare, una soluzione che garantisce privacy, indipendenza e il grande vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali.
Un valore aggiunto sempre più ricercato, soprattutto da chi desidera una seconda casa da vivere nei weekend e durante le vacanze, senza costi fissi di gestione.

L'architettura richiama la tradizione alpina attraverso l'utilizzo di legno e pietra, materiali naturali che conferiscono calore, prestigio ed eleganza, perfettamente integrati con il paesaggio montano ma avendo i confort di una casa di nuova costruzione.

L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da:
PIANO TERRA
- Zona living con cucina a vista
- Bagno finestrato
- Camera matrimoniale con bagno en suite;
- Camera doppia;
- Garage di 40 mq collegato direttamente all'abitazione, in cui è possibile ricavare anche una taverna;
- Ampio scoperto piastrellato esclusivo di circa 60 mq.

Ogni dettaglio è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per offrire il massimo benessere abitativo e un'elevata efficienza energetica.

DOTAZIONI PRINCIPALI:
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Elevato isolamento termo-acustico

Acquistare una casa come questa significa investire in un immobile destinato a mantenere il proprio valore nel tempo: una costruzione moderna, efficiente, con consumi contenuti e costi di gestione ridotti.
Che sia per vivere la montagna in ogni stagione, come rifugio per il fine settimana o come investimento, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara, capace di unire il fascino delle case di montagna alle tecnologie più evolute e al comfort di una casa nuova.