Case con classe energetica bassa in vendita in Veneto Pag. 349

Proponiamo in vendita proprietà composta da appartamento principale e unità accessoria, ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca spazi versatili. L'appartamento, con accesso tramite caratteristica scala semi-chiocciola, si apre su una comoda terrazza d'ingresso e conduce a un ampio disimpegno. La zona giorno è ben organizzata con soggiorno luminoso e cucina separata, 3 camere da letto, 1 bagno finestrato con vasca e box doccia, lavanderia dedicata. Sul retro della proprietà troviamo una ex officina con deposito, parzialmente al grezzo, perfetta come laboratorio, magazzino o per eventuale riconversione abitativa. Completa la proprietà un giardino privato. Riscaldamento autonomo, caminetto a legna, 2 split per climatizzazione. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione nei primi anni 2000, mentre la costruzione risale al 1976. Presenta finiture, serramenti e pavimentazioni dell'epoca, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Soluzione interessante per chi cerca metrature generose e spazi accessori in contesto tranquillo. Classe Energetica: D EPI: 157,33 kwh/m2 anno

CAMPOSAMPIERO - Signorile appartamento dalle metrature introvabili, posizionato in una zona strategica, vicino al centro e comodo ai principali servizi, quali ospedale, scuole e negozi che si possono raggiungere tranquillamente a piedi in pochi minuti. L'immobile occupa l'intero secondo piano di un condominio di sole 8 unità e dotato di ascensore. L'appartamento offre ampi spazi abitativi luminosi, grazie all'esposizione su tutti quattro i lati e la disposizione ottimale degli ambienti permette una vivibilità ottimale. La zona giorno è composta da ingresso, cucina separata con uscita sul terrazzo che serve anche la sala da pranzo, un soggiorno di ben 50 mq. dove si trova un camino ed è stato ricavato un angolo ad uso studio, inoltre da qui si accede al terrazzo di ben 25 mq. ottimo per pranzi e cene nella bella stagione. Completa la zona giorno il locale lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e tre camere singole, un bagno finestrato con vasca ed uno cieco con doccia. Completa l'immobile il garage doppio posto al piano terra, dotato di basculante elettrico. L'abitazione si presenta in buono stato conservativo, il riscaldamento e il raffreddamento sono con impianto canalizzato, è stata sostituita la caldaia con una a condensazione nel 2025, è dotato di allarme ed il tetto è stato rifatto con impermealizzazione nel 2024. L'immobile è libero da subito. Visite all’ immobile previo primo appuntamento conoscitivo in agenzia. Possibilità di appuntamento anche durante la pausa pranzo. Se volete scoprire tutte le nostre proposte immobiliari in anteprima, seguite il nostro canale Telegram universal_im (t.me/universal_im) Nel caso siate interessati a questo o ad altri immobili, ma avete la necessità di vendere il Vs immobile, non esitate a contattarci per una valutazione gratuita. Rimanete sempre aggiornati sulle ns novità: FACEBOOK: Agenzia Immobiliare Universal INSTAGRAM: immobiliare_universal YOUTUBE: Agenzia Immobiliare Universal

Opportunità più unica che rara!!! Trifamiliare intera da ristrutturare in zona panoramica con vista sul fiume, ma centrale rispetto a tutti i servizi compresa la stazione dei treni per Venezia. Questo immobile è ideale sia per chi vuole mantenere l'attuale disposizione di 3 villette a schiera in linea sia per chi vorrebbe trasformarlo ad uso appartamenti/stanze per gli studenti di H-Farm e Big Rock; esiste già un progetto per la trasformazione in 6 appartamenti dei quali 2 con una camera e 4 con due camere. L'immobile necessita di una profonda ristrutturazione, ma garantisce una possibilità di investimento importante, con rendita assicurata grazie alle numerose richieste generate dagli istituti scolastici e dalle aziende del circondario che sono sempre di più alla ricerca di alloggi per i propri studenti/dipendenti. La zona di Meolo gode inoltre di una fervente richiesta di alloggi ad uso b&b grazie alla vicinanza con Venezia, in particolare la posizione di questo immobile consente di raggiungere la stazione dei treni a piedi e quindi risulta molto interessante anche per chi intende investire nel mercato degli alloggi turistici. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni! Rif. G05

In un contesto ricco di storia e carattere, prende vita un raffinato intervento di restauro che riporta all’antico splendore una prestigiosa villa del primo ’900, trasformandola in un esclusivo progetto residenziale dove tradizione e contemporaneità si incontrano in perfetta armonia. Ogni spazio è pensato per custodire e valorizzare l’anima originaria dell’edificio: gli eleganti archi a botte, le caratteristiche travature e i dettagli architettonici d’epoca vengono recuperati con cura artigianale, diventando protagonisti di ambienti dal forte valore estetico e identitario. La ristrutturazione prevede un attento equilibrio tra conservazione e innovazione, con l’inserimento di tecnologie moderne e soluzioni abitative pensate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità della vita, senza rinunciare al fascino autentico della storia. Vivere qui significa abitare in un luogo che racconta il passato e accoglie il presente: una residenza dal carattere distintivo, dove ogni dettaglio architettonico diventa parte di un’esperienza abitativa unica. Un progetto pensato per chi cerca eleganza, autenticità e valore nel tempo. Nello specifico qui vi proponiamo una delle nove unità. Appartamento Primo e ultimo piano. La soluzione si apre con un ampia zona giorno openspace da 50mq caratterizzata da tre volte a botte con ampie vetrate da 3 metri di luce. Proseguendo troviamo 3 ampie camere, due bagni di cui uno munito di angolo lavanderia e un pratico ripostiglio. La soluzione si distingue dalle altre per la presenza in tutto l'appartamento di ampi velux per migliorare la luminosità interna. A completare il tutto 2 posti auto coperti. Prezzo: 280.000 Ape: A4 Rif: PI-C3 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

In un contesto ricco di storia e carattere, prende vita un raffinato intervento di restauro che riporta all’antico splendore una prestigiosa villa del primo ’900, trasformandola in un esclusivo progetto residenziale dove tradizione e contemporaneità si incontrano in perfetta armonia. Ogni spazio è pensato per custodire e valorizzare l’anima originaria dell’edificio: gli eleganti archi a botte, le caratteristiche travature e i dettagli architettonici d’epoca vengono recuperati con cura artigianale, diventando protagonisti di ambienti dal forte valore estetico e identitario. La ristrutturazione prevede un attento equilibrio tra conservazione e innovazione, con l’inserimento di tecnologie moderne e soluzioni abitative pensate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità della vita, senza rinunciare al fascino autentico della storia. Vivere qui significa abitare in un luogo che racconta il passato e accoglie il presente: una residenza dal carattere distintivo, dove ogni dettaglio architettonico diventa parte di un’esperienza abitativa unica. Un progetto pensato per chi cerca eleganza, autenticità e valore nel tempo. Nello specifico qui vi proponiamo una delle nove unità. Appartamento Piano Primo su due livelli La soluzione si apre con un ampia zona giorno da 20mq con scala a vista. Proseguendo troviamo una sala pranzo-cucina, antibagno e bagno. Salendo le scale nel piano nobile della villa, troviamo due ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno. A completare il tutto giardino privato e 2 posti auto coperti. Prezzo: 240.000 Ape: A4 Rif: PI-C2 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

In un contesto ricco di storia e carattere, prende vita un raffinato intervento di restauro che riporta all’antico splendore una prestigiosa villa del primo ’900, trasformandola in un esclusivo progetto residenziale dove tradizione e contemporaneità si incontrano in perfetta armonia. Ogni spazio è pensato per custodire e valorizzare l’anima originaria dell’edificio: gli eleganti archi a botte, le caratteristiche travature e i dettagli architettonici d’epoca vengono recuperati con cura artigianale, diventando protagonisti di ambienti dal forte valore estetico e identitario. La ristrutturazione prevede un attento equilibrio tra conservazione e innovazione, con l’inserimento di tecnologie moderne e soluzioni abitative pensate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità della vita, senza rinunciare al fascino autentico della storia. Vivere qui significa abitare in un luogo che racconta il passato e accoglie il presente: una residenza dal carattere distintivo, dove ogni dettaglio architettonico diventa parte di un’esperienza abitativa unica. Un progetto pensato per chi cerca eleganza, autenticità e valore nel tempo. Nello specifico qui vi proponiamo una delle nove unità. Appartamento Piano Terra con Giardino Privato. La soluzione si apre con un ampia zona giorno caratterizzata da due volte a botte con ampie vetrate da 3 metri di luce. Proseguendo troviamo una sala pranzo-cucina separata da una ampia vetrata. L'abitazione ha 3 ampie camere e due bagni di cui uno munito di angolo lavanderia. A completare il tutto giardino privato e 2 posti auto coperti. Prezzo: 275.000 Ape: A4 Rif: PI-C1 StartHome 351.4769272 richieste@starthome.it

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Mirano, all'interno di un elegante residence restaurato, proponiamo Attico con tre camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle ampie vetrate, con spazi contemporanei e allo stesso tempo che ti immergono nel passato, con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, dalla quale si può vedere il soppalco e il tetto completamente travato faccia a vista. Proseguendo troviamo 1 bagno con lavanderia integrata e tre camere ampie tutte con affaccio sul parco. A completare il tutto un ampio ripostiglio e due posti auto. L'Attico viene consegnato finito. Il plus è la centralità dell'unità a tutti i servizi del comune di Mirano. Inoltre la presenza del giardino privato conferisce la comodità e il divertimento dei più piccoli. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in openspace di 30mq, - 3 Ampie camere di cui una sul soppalco di 20mq - 1 bagno, - Lavanderia, - Poggiolo, - Ripostiglio - 2 Posti auto Coperti Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Un tuffo nella storia da vivere a 360 gradi. Inoltre c'è un vantaggio economico concreto: fino a € 68.000 di recupero fiscale Grazie agli interventi di riqualificazione effettuati, l’immobile consente all’acquirente di accedere alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con un recupero potenziale fino a € 68.000 distribuito in 10 anni. Un’opportunità che unisce qualità abitativa e convenienza economica. Prezzo: 350.000 Ape: A4 Rif: MI-03 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Mirano, all'interno di un elegante residence restaurato, proponiamo Appartamento piano terra con due camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle ampie vetrate, con spazi contemporanei e allo stesso tempo che ti immergono nel passato, con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, 1 bagno con lavanderia integrata e due camere matrimoniali con affaccio sul parco. A completare il tutto due posti auto. L'abitazione viene consegnata finita Il plus è la centralità dell'unità a tutti i servizi del comune di Mirano. Inoltre la presenza del giardino privato conferisce la comodità e il divertimento dei più piccoli. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in openspace di 24mq, - 2 Ampie camere, - 1 bagno con l'avanderia, - 2 Posti auto Coperti - Giardino privato Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Un tuffo nella storia da vivere a 360 gradi. Inoltre c'è un vantaggio economico concreto: fino a € 68.000 di recupero fiscale Grazie agli interventi di riqualificazione effettuati, l’immobile consente all’acquirente di accedere alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con un recupero potenziale fino a € 68.000 distribuito in 10 anni. Un’opportunità che unisce qualità abitativa e convenienza economica. Prezzo: 275.000 Ape: A4 Rif: MI-02 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Mirano, all'interno di un elegante residence restaurato, proponiamo Porzione con tre camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle ampie vetrate, con spazi contemporanei e allo stesso tempo che ti immergono nel passato, con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, 2 bagni di cui uno con lavanderia integrata e tre camere ampie tutte con affaccio sul parco. A completare il tutto un ampio ripostiglio e due posti auto. La Porzione viene consegnata finita Il plus è la centralità dell'unità a tutti i servizi del comune di Mirano. Inoltre la presenza del giardino privato conferisce la comodità e il divertimento dei più piccoli. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in openspace di 40mq, - 3 Ampie camere, - 2 bagni, - Lavanderia, - Ripostiglio - 2 Posti auto Coperti Un’opportunità che unisce qualità abitativa e convenienza economica. Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Un tuffo nella storia da vivere a 360 gradi. Inoltre c'è un vantaggio economico concreto: fino a € 68.000 di recupero fiscale Grazie agli interventi di riqualificazione effettuati, l’immobile consente all’acquirente di accedere alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con un recupero potenziale fino a € 68.000 distribuito in 10 anni. Un’opportunità che unisce qualità abitativa e convenienza economica. Prezzo: 450.000 Ape: A4 Rif: MI-01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Mellaredo, una delle zone più ricercate del comune di Pianiga. Con i suoi 120 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un design moderno che la rende ideale per chi cerca comfort e stile. L'attico è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo privato, perfetto per godere dei tramonti estivi o semplicemente rilassarsi all'aria aperta con un buon libro o una bevanda fresca. La cucina abitabile è dotata di elettrodomestici moderni e finiture eleganti; si presta ad accogliere pranzi in famiglia o cene tra amici nella massima comodità. La zona notte comprende due camere spaziose ed arredate con gusto, ideali per garantire privacy e tranquillità durante le ore notturne. Il bagno elegante è rifinito con materiali di alta qualità ed è progettato per offrire il massimo del comfort quotidiano grazie alla sua funzionalità e al suo design contemporaneo. Le spese condominiali contenute (solo 50 euro al mese) rendono questa proposta ancora più interessante! Mellaredo non solo offre una qualità della vita eccellente ma anche tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole primarie e secondarie ben valutate, supermercati riforniti e mezzi pubblici facilmente raggiungibili sono solo alcune delle comodità che potrai trovare qui. Inoltre, la posizione strategica permette rapidi collegamenti verso le principali città vicine come Mestre e Venezia, rendendo l’attico perfetto sia per famiglie che professionisti in movimento. Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo magnifico attico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in open-space con Angolo cottura, - 2 Ampie camere matrimoniali, - 2 bagni, - Lavanderia, - 1 poggiolo, - 1 Terrazzo Solarium di 20mq, - Garage. Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Prezzo: 220.000 Ape: A1 Rif: PI-M1 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Camposampiero, all'interno di un elegante residence moderno, proponiamo Attico con tre camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle tre terrazze solarium, con spazi contemporanei ed essenziali con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, tre camere ampie tutte con affaccio sul terrazzo, due ampi bagni con box doccia e uno con lavanderia integrata. A completare il tutto un ampio ripostiglio e un grande garage al piano terra e posto auto. L'appartamento viene consegnato finito Il plus è la centralità dell'appartamento a tutti i servizi del comune di Camposampiero. Inoltre la presenza dell'ascensore conferisce comodità senza eguali. Descrizione Sintetica: - Zona giorno in openspace di 40mq, - 3 Ampie camere, - 2 bagni, - Lavanderia, - Ripostiglio - 3 terrazze solarium, - Garage, - Posto auto nella corte. Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Un Attico da vivere a 360 gradi. Prezzo: 315.000 Ape: A4 Rif: CA-01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Roverdicrè, a pochi pochi passi dal centro, vicino alla pista ciclabile e in posizione tranquilla. TIPOLOGIA: Trattasi di una porzione centrale di villa a schiera costruita agli inizi degli anni '2000 in un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto. COMPOSIZIONE: L'abitazione, ampia e ben disposta, è su due livelli fuori terra, con scoperto esclusivo sul fronte e sul retro dell'abitazione. Al piano terra troviamo l'ingresso sul soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, ampio bagno finestrato con doccia e garage a cui si può succedere anche dall' interno; Al piano primo troviamo il disimpegno che divide le tre camere da letto con accesso ai poggioli e secondo bagno finestrato. VANTAGGI: - posizione strategica - garage e posto auto - indipendenza - giardino esclusivo - pronto uso, solo da ritinteggiare IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: I.P.E. kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

CENTRO STORICO - In una delle più importi piazze di Vicenza vicino al Teatro Olimpico e a Palazzo Chiericati proponiamo in vendita all'interno di una villa, firmata da Vincenzo Scamozzi, in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione degli spazi interni, un prestigioso ultimo piano di circa 250 mq con due terrazze abitabili. L'attico è situato al terzo piano con accesso diretto anche tramite ascensore privato con accesso direttamente in casa; Si compone di un ampio ingresso che accede alla zona giorno open space, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, ideale per accogliere e vivere momenti di relax. La cucina è separata, molto funzionale e ben organizzata, perfettamente integrata agli ambienti del salone. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali, tre servizi, al piano superiore troviamo una terza camera da adibire a studio o palestra, completano il piano superiore un locale sottotetto molto ampio e funzionale e una lavanderia. Elemento di grande pregio è la terrazza abitabile, ideale per vivere l’esterno in totale privacy, con affacci aperti verso il fiume e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Completano la proprietà con prezzi a parte, cantine, garage e posti auto che aggiungono funzionalità e valore a una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca charme architettonico e comfort moderno in un contesto di alto livello. C.E. A RIF: A176 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

SAN BORTOLO - A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita due appartamenti, in fase di costruzione all’interno di un complesso residenziale dotato di un’area esterna privata, parzialmente destinato ai parcheggi scoperti, con posti riservati per ciascuna unità abitativa.Si sviluppano uno al piano terra e uno al piano primo, a cui si accede tramite scala interna per entrambi. Le unità abitative si compongono di zona giorno open space con soggiorno e cucina servita da un poggiolo. Completano gli immobili le due camere da letto, di cui una matrimoniale e due bagni, uno finestrato e uno di servizio.La consegna dell’immobile è prevista per Agosto 2026, pertanto è possibile personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, nella misura prevista dal capitolato. Sono esclusi dal capitolato gli oneri relativi agli allacciamenti delle utenze che restano a carico dell’acquirente.La finitura prevede rasatura, primer e intonachino tinteggiato.L’edificio sarà isolato con sistema a cappotto termico esterno in lana minerale, per garantire comfort abitativo e ottime prestazioni acustiche e di sicurezza. Tutto il complesso sarà realizzato in xlam, garantendo la massima efficienza energetica e sismica, grazie anche all’impianto fotovoltaico sul tetto. L’impianto è di tipo canalizzato ad aria con pompa di calore e distribuzione mediante unità interne analizzabili abbinate a una unità esterna multisplit. E’ studiato per garantire sia il raffreddamento estivo sia il riscaldamento invernale, con regolazione per zone e diffusione omogenea tramite canalizzazioni e griglie.E’ previsto un impianto canalizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC) con ricuperatore di calore ad alta efficienza (fino al 90%). I render sono puramente indicativi.

Suite con SPA privata nel cuore di Verona
Nel cuore autentico del centro storico di Verona, a pochi passi dalle sue icone più celebri, proponiamo una residenza unica nel suo genere: un appartamento di charme pensato per chi cerca qualcosa di davvero diverso, oppure un investimento turistico di fascia alta con rendimento dimostrabile.
Inserito in un elegante palazzo d'epoca completamente restaurato, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'esperienza abitativa fuori dal comune.
L'ingresso si apre su una zona living raffinata con angolo cottura, valorizzata da travi a vista e da un design essenziale ma ricercato. Sullo stesso livello troviamo un bagno moderno, curato in ogni dettaglio.
Il vero elemento distintivo si trova al piano inferiore: una suite esclusiva con SPA privata. Qui troviamo vasca idromassaggio, sauna e doccia emozionale, in un ambiente intimo e suggestivo pensato per offrire benessere e relax totale.
Un concept perfetto sia come residenza di prestigio nel cuore della città, sia come struttura ricettiva premium capace di offrire un'esperienza unica agli ospiti.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e sistema di filodiffusione audio in tutti gli ambienti, per un comfort elevato e un'atmosfera immersiva.
Nel 2024 l'attività turistica ha generato un rendimento lordo di circa 50.000€, dato dimostrabile.
Arredamento completo e corredo inclusi nel prezzo, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito.
Possibilità di acquistare un posto auto coperto all'interno del condominio al prezzo di 90.000€.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: Posizionato nel Comune di Fratta Polesine, a 10 minuti da Rovigo, l'appartamento proposto in vendita si trova in zona centrale, comoda a tutti i servizi del paese e alla Superstrada Transpolesana. TIPOLOGIA: Trattasi di un elegante quadrilocale di ampie dimensioni, sviluppato al piano terra e primo, completamente indipendente. DISPOSIZIONE: L'immobile si sostanzia al piano terra in ampia zona giorno, cucina abitabile, piccolo scoperto, bagno con lavanderia, al piano primo ci sono tre camere da letto, un bagno e il disimpegno. ALTRE CARATTERISTICHE: la caldaia a condensazione è stata installata nel 2020, tutti gli impianti sono autonomi. L'appartamento viene venduto completo di cucina. UN'OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centrorete@gruppocasapercasa.it

BORGORICCO - In costruzione proponiamo bifamiliare in orizzontale, due unità completamente indipendenti una al piano terra ed una al primo piano ma entrambe con ingresso indipendente e scoperto privato. Le abitazioni sono il risultato di una totale ristrutturazione e rigenerazione di un edificio esistente. Entrambe le soluzioni hanno metrature "comode" e sono suddivise in soggiorno e cucina abitabile separati per un totale di 46 mq, tre camere spaziose e due bagni finestrati. Entrambe sono dotate di garage al piano terra. L'abitazione al piano terra sarà circondata da circa 600 mq di giardino di proprietà mentre l'abitazione al primo piano oltre ad avere un terrazzo solarium di 27 mq avrà in dotazione uno scoperto esclusivo di circa 200 mq. Consegna finite chiavi in mano in classe A1 per fine 2026 con riscaldamento a pavimento, poma di calore, fotovoltaico indipendente da 4,5 kw, tapparelle motorizzate, predisposizioni di ventilazione meccanica canalizzata, aria condizionata ed allarme. Piano terra € 295.000 Piano primo € 290.000 Non aspettare e chiama Agenzia Tecnopol al 3397096044 e chiedi di Tomas per avere ulteriori informazioni e visionare i progetti. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E L'INDIRIZZO SONO CASUALI E NON CORRISPONDONO A QUELLI DELL'IMMOBILE Zone vicine: Campodarsego, Camposampiero, Massanzago, San Giorgio delle Pertiche

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: - L'abitazione si trova a Papozze, zona residenziale ben servita e ricca di verde, composta prevalentemente da piccole abitazioni indipendenti. L'abitazione si sviluppa nei paesaggi meravigliosi della nostra campagna. TIPOLOGIA: - Si tratta di una casa singola disposta su due livelli circondata da circa 2.000 mq di scoperto di proprietà. L'unità abitativa necessita di una ristrutturazione interna al primo piano, ma gli ampi spazi permettono infinite possibilità di ristrutturazioni. Vi è anche la presenza di diverse cantine e diversi disimpegni nello scoperto di proprietà. COMPOSIZIONE: PT: ingresso, soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, bagno finestrato e disimpegno; P1: due camere da letto di generose dimensioni e una camera singola. All'esterno vi è la presenza di diverse cantine, del granaio, diversi disimpegni, locale caldaia, lavanderia e di un giardino esclusivo completamente recintato. All'interno sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazioni quali: rifacimento controsoffitti e intonaco, sistemazione tegole, pavimentazione piano terra e una camera del primo piano, recinzione in tutto il perimetro e contatore acqua nuovo. L'abitazione risulta interessante per chi vuole immergersi nel verde e nella tranquillità che solo la campagna può dare ma a pochi chilometri dal centro di Adria. CLASSE ENERGETICA: G EP gl,nren 391,06 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

SANDRA’ - Rustico immerso nel verde con ampi spazi e grande potenziale In posizione tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita rustico indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o un affascinante progetto di recupero. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti: -Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, due ulteriori stanze versatili e bagno -Piano primo: quattro camere da letto matrimoniali e un secondo bagno -Soffitta: spazio accessorio sfruttabile secondo le proprie esigenze A completare la proprietà troviamo un fabbricato adiacente ad uso deposito, composto da stalla, legnaia e pollaio, perfetto per chi cerca spazi accessori o desidera recuperare ulteriori volumi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere a contatto con la natura. Presente, inoltre, un box auto doppio. Soluzione perfetta per famiglie, investitori o per chi sogna una casa indipendente dal carattere autentico, da personalizzare in ogni dettaglio. VUOI QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? INIZIAMO CON UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Giacciano con Baruchella, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea libera su quattro lati e immersa in uno splendido parco privato di circa 1.000 mq. L’abitazione si distingue per la posizione strategica: comoda alla Superstrada Transpolesana e al vicino centro di Badia Polesine, garantendo privacy assoluta senza rinunciare ai servizi principali. La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati per un totale di circa 400 mq ed è caratterizzata da finiture ricercate e spazi luminosi. Al piano terra troviamo garage doppio, ampia lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, grande bagno finestrato (vasca+doccia) e portico coperto affacciato sul giardino curatissimo; il piano rialzato accoglie l’elegante ingresso-soggiorno open space collegato ad una spaziosa cucina/pranzo ideale per convivialità; sempre sullo stesso livello sono presenti uno studio panoramico a vista sul soggiorno ed un secondo bagno raffinato completo di vasca idromassaggio e doccia. Salendo al primo piano scopriamo due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo privato – una delle quali dotata anche di bagno en suite – oltre ad un’ampia cabina armadio dedicata. L’esterno regala scorci suggestivi grazie alle numerose piante ornamentali mature che circondano la casa e valorizzano i vialetti in pietra naturale lavorata artigianalmente fino all’ingresso principale impreziosito dall’arco vetrato dalle linee moderne. Il sistema d’irrigazione automatico alimentato da pozzo rende semplice la cura del verde mentre lo spazio solarium offre relax nelle giornate più calde o possibilità futura per realizzare una piscina privata. Completano questa soluzione esclusiva impianto d’allarme volumetrico/perimetrale, videosorveglianza esterna integrata appena aggiornata insieme agli infissi nuovi già predisposti per installazione pannelli solari fino a 10 kW. Una rara opportunità abitativa unica nel suo genere! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo: saremo lieti di fornirti ogni ulteriore informazione o fissare una visita personalizzata.

Dosson di Casier – villa singola restaurata con giardino privato di 2000 mq e due unità indipendenti. Proponiamo in vendita una splendida abitazione dei primi ‘900 completamente ristrutturata, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e soluzione genitori/figli o investimento. L’immobile si distingue per le generose metrature e per la possibilità di vivere due unità separate all’interno della stessa proprietà. ⸻ COMPOSIZIONE ✔ Corpo principale (abitazione padronale): •Soggiorno di 60 mq •Cucina abitabile •Studio, dispensa •Bagno, antibagno e lavanderia •4 camere da letto •Cabina armadio •Doppi servizi •Terrazza ✔ Appartamento indipendente: •Ingresso privato •Soggiorno e cucina •2 camere da letto •Bagno con antibagno •Terrazza ⸻ SPAZI ESTERNI E PERTINENZE •Giardino privato di circa 2000 mq •3 garage •Magazzini e locali accessori •Centrale termica ⸻ ✨ CARATTERISTICHE E DOTAZIONI •Riscaldamento autonomo •Climatizzazione •Serramenti nuovi in PVC con triplo vetro basso emissivo •Anta-ribalta, scuri e zanzariere •Impianto d’allarme •Pavimenti in legno (larice) •Impianto solare termico ⸻ PERCHÉ SCEGLIERLA •✔ Ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari •✔ Perfetta come soluzione genitori/figli •✔ Ottima anche per investimento o attività ricettiva •✔ Ampio giardino privato •✔ Contesto tranquillo e ricercato ⸻ Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia

Nel cuore della servitissima zona di Sacro Cuore, proponiamo in vendita una villa moderna singola tutta su un piano, circondata da uno splendido giardino privato di oltre 400 mq. L’immobile si trova in posizione strategica: comodissimo ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione (tangenziale e autostrada), a soli 4 km dal centro storico della città. La villa offre una superficie interna di circa 170 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosissimi grazie alle ampie vetrate che regalano continuità tra interno ed esterno. Superato il portico d’ingresso si apre la grande zona living open space centrale di circa 65 mq, impreziosita da finiture moderne; la zona notte comprende tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un disimpegno funzionale. Completano la proprietà un ampio ripostiglio di 12 mq, terzo bagno finestrato per ospiti/zona giorno separato, locale tecnico dedicato ed un garage doppio collegato internamente all'abitazione. Questa soluzione garantisce massimo comfort tutto l’anno grazie ad impiantistica all’avanguardia: riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore altamente efficiente, aria condizionata canalizzata, VMC per qualità dell’aria sempre ottimale ed impianto fotovoltaico per abbattere i costi energetici. DA NON PERDERE! * Le foto sono puramente indicative

In una zona residenziale circondata dal verde, proponiamo ampia villa di nuova costruzione. Al piano terra, zona giorno open space di 42 mq con ampie vetrate servite da ampio porticato abitabile, comodo disimpegno/ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. La zona giorno affaccia sul giardino di proprietà di circa 230 mq. Da una comoda scala posta nella zona giorno, accediamo al reparto notte composto da un ampia camera matrimoniale servita da terrazzo, due camere da letto doppie ed un secondo servizio finestrato. Al piano terra completa la proprietà un posto auto coperto di circa 40 mq, adatto ad accogliere due vetture. L'abitazione verrà realizzata in CLASSE ENERGETICA 'A4', con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico. Sarà inoltre dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di circa 6 kW. Le singole unità avranno riscaldamento a pavimento in pompa di calore e saranno dotate di predisposizione per gli split idronici, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico (dotate di ante a ribalta e micro-ventilazione) e scuri in alluminio coibentato, porte interne con serratura magnetica. Possibilità di personalizzare le finiture. Consegna marzo 2027.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - FOSSE Nel cuore della suggestiva località Fosse, nel comune di Sant’Anna d’Alfaedo, proponiamo in vendita una villa singola di circa 220 mq, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Dispone di giardino di circa 1000 mq, due autorimesse ed un terreno agricolo di circa 1600 mq. L’abitazione si distingue per la presenza di tre ingressi indipendenti, una soluzione che garantisce massima praticità e una gestione flessibile degli spazi. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con cucina abitabile, perfetto per accogliere amici e familiari in un’atmosfera conviviale; e due camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. Il primo piano ospita una spaziosa zona notte composta da tre camere, un bagno finestrato ed un ulteriore locale adibito a secondo salotto; quest'ultimo con accesso diretto al balcone che permette di godere di incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante. Al piano interrato si trovano la centrale termica e un'ampia cantina, ideale come spazio di deposito o dispensa. Una vera opportunità per chi sogna un angolo di natura da vivere, per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, lontano dal caos e a breve distanza dai principali servizi. Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio.

SANT'ANNA D'ALFAEDO - COSTA DI CERNA In suggestiva contrada circondata dalla natura, lontana dal traffico e dal rumore, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino e dalle enormi potenzialità. Essa comprende un rustico terracielo su tre livelli, un deposito su due piani con caratteristico arco a volto ed un’ampia autorimessa L'abitazione che si dispone su tre livelli, conserva il sapore autentico delle case di un tempo ed è così composta: al piano terra accogliente zona giorno con sala da pranzo, disimpegno e ripostiglio, al primo piano una camera da letto, al secondo un'ulteriore camera matrimoniale. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa in quanto attualmente si trova allo stato originale; questo rustico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, mantenendo il carattere rustico e valorizzando gli elementi originali. Adiacente all’abitazione si trova un affascinante deposito su due livelli, impreziosito da un caratteristico arco a volto, perfetto per essere recuperato come dependance, taverna o spazio creativo. Completa la zona una ampia autorimessa, comoda e versatile. Questa soluzione è perfetta per chi sogna una casa immersa nella tranquillità, un rifugio lontano dallo stress quotidiano oppure un progetto da valorizzare con grande potenziale. Un’opportunità rara per chi desidera spazio, privacy e autenticità. Devi richiedere un mutuo o prestito? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della tua casa. Il colloquio è gratuito.