Case con classe energetica bassa in vendita in Veneto Pag. 157

Se stai cercando una casa che non sia il solito immobile "copia e incolla", fermati qui: l'hai trovata. Posizionata su un prestigioso lotto d'angolo in un quartiere residenziale immerso nel verde e nel silenzio, questa porzione di villa bifamiliare è un'opera d'arte architettonica con il suo inconfondibile rivestimento esterno in pietra di trachite. Costruita nel 1992 e custodita come un gioiello, la casa si presenta in condizioni impeccabili: i proprietari l'hanno amata e curata con manutenzioni maniacali. LIBERA SUBITO!!! ️3 LIVELLI DI PURO BENESSERE PIANO TERRA Varca la soglia e lasciati avvolgere dal calore del parquet e dal fascino di un caminetto scoppiettante. La cucina? Immensa! Il luogo perfetto per colazioni luminose e cenoni indimenticabili con tutti i tuoi amici. Il pezzo forte? La zona living si apre direttamente su un ampio porticato con barbecue: preparati a vivere estati da favola all'aria aperta! Completa il piano un pratico garage singolo. PIANO PRIMO La zona notte ospita 2 ampie camere da letto, servite da un bagno elegante e da poggioli privati affacciati sul verde circostante. Risvegliarsi qui ha tutto un altro sapore. PIANO INTERRATO Dimentica le solite cantine: qui trovi una spaziosa taverna incredibilmente luminosa e già COMPLETAMENTE ARREDATA. Il luogo definitivo per i tuoi party, serate cinema, zona giochi o palestra privata! UN OASI VERDE PRIVATA Attorno alla casa si sviluppa un giardino rigoglioso, piantumato con splendidi alberi d'alto fusto che regalano privacy assoluta, ombra naturale e un'atmosfera da parco privato. VUOI ANCORA PIÙ SPAZIO? Cerchi una soluzione per due nuclei familiari (Genitori/Figli) o vuoi unire casa e studio professionale? C'è la straordinaria possibilità di acquistare L'INTERA VILLA BIFAMILIARE! LOCATION TOP & STRATEGICA Nel cuore di Peraga di Vigonza, a un passo da tutto e comodissima a: Noventa Padovana | Padova | Ponte di Brenta | Cadoneghe | Santa Maria di Sala

Proponiamo in vendita un appartamento monolocale al piano terra, ideale come investimento. L'immobile è stato ristrutturato nel 2012 dotato di impianto di aria condizionata e pompe di calore, con la predisposizione già presente per l'installazione di una caldaia a gas. Lo spazio interno è suddiviso in soggiorno con cucina a vista, camera da letto e un ampio bagno cieco con box doccia. La proprietà è dotata di impianto di luci d'emergenza. All'esterno è presente un parcheggio condominiale. Una soluzione pronta per la locazione, con bassi costi di gestione. Classe C - I.P.E. 89,80 kWh/mq anno Euro 75.000 - rif. ANG-001

Proponiamo in esclusiva una casa singola di circa 160 mq disposta su due livelli, situata a Villa del Bosco di Correzzola e circondata da un terreno agricolo di pertinenza di circa 7.400 mq. La disposizione interna prevede al piano terra la cucina, il soggiorno, una stanza aggiuntiva, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno finestrato con vasca. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture. Sotto il profilo impiantistico, la caldaia a gas Gpl e l'impianto elettrico sono già stati sostituiti di recente; l'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo con radiatori e aria condizionata al piano superiore. Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e una base tecnica già parzialmente aggiornata su cui sviluppare il proprio progetto. Classe G - I.P.E. 230,94 kWh/mq anno Euro 150.000 - rif. COR-006

A Mestre, in via Asseggiano, proponiamo una proprietà dalle dimensioni importanti, ideale per chi cerca una casa con grandi spazi, indipendenza e terreno. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e numerosi locali da organizzare secondo le esigenze della propria famiglia. Al piano terra troviamo un ingresso di rappresentanza, una spaziosa zona giorno, cucina e ulteriori ambienti utilizzabili come camere, studio, sala da pranzo o locali di servizio. Il piano superiore offre altri spazi generosi, adatti a realizzare una confortevole zona notte. La casa conserva alcuni elementi tipici delle abitazioni di un tempo, come i pavimenti alla veneziana, le cornici decorative, l’arco in mattoni e le grandi finestre, ma necessita di interventi di ammodernamento. Una caratteristica che rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera ristrutturare e creare una casa completamente su misura, senza dover accettare spazi e finiture già decisi da altri. All’esterno la proprietà dispone di un ampio scoperto con ingresso carrabile, area parcheggio, alberi maturi e una piacevole zona verde. Sul lato nord è inoltre presente un terreno che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Una soluzione particolarmente interessante per: famiglie numerose; chi desidera grandi ambienti e privacy; chi cerca spazio per lavorare da casa; chi vuole realizzare una casa personalizzata; più nuclei familiari, previa verifica tecnica e urbanistica. PERCHÉ SCEGLIERLA Grandi dimensioni, terreno, indipendenza e possibilità di personalizzazione: caratteristiche sempre più difficili da trovare nel territorio di Mestre. La proprietà non è pensata per chi cerca una casa nuova e già pronta, ma per chi sa riconoscere il valore degli spazi e vuole trasformarli nel proprio progetto abitativo. Contattaci subito per prenotare una visita: immobili di queste dimensioni, con scoperto e terreno privato, arrivano raramente sul mercato di Mestre.

(Per INFO Giovanni 3888920530) NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento duplex di 120 mq situato all’ultimo piano di una palazzina signorile nel cuore di Montebelluna. La posizione centrale e ben servita permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi della città: scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente accessibili rendendo questa soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere senza rinunciare alla praticità. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosissimi grazie alle ampie vetrate con tende leggere che donano eleganza e privacy. Al primo livello troviamo una spaziosa zona giorno suddivisa tra ingresso accogliente, soggiorno open space con terrazzo panoramico perfetto per momenti conviviali e relax, moderna sala da pranzo arricchita da dettagli artistici contemporanei e cucina separata completamente attrezzata dal design raffinato. Il bagno finestrato dispone di doccia mentre la camera doppia offre comfort assoluto; presente anche uno spazio lavanderia molto funzionale. Salendo attraverso l’elegante scala in legno si accede al sottotetto adibito a zona notte composta dalla suite padronale dotata di terrazzo privato con doppia cabina armadio integrata, secondo grande bagno con doccia walk-in ed ulteriori due camere ideali come studio o stanza ospiti. Dotazioni premium: riscaldamento a pavimento, isolamento termico interno aggiuntivo per il massimo del comfort energetico tutto l’anno; finiture moderne curate nei minimi dettagli; consegna completa dell’arredo compreso nel prezzo! Completano la proprietà un garage privato al piano interrato. Un’opportunità unica per chi cerca qualità abitativa superiore nella migliore posizione cittadina! DA VEDERE Rif. A7431

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Maerne di Martellago con questo splendido appartamento duplex, parte di una nuova costruzione che ospita solo quattro unità abitative. Questa abitazione al piano terra vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi per il massimo comfort. La zona giorno è composta da un'accogliente soggiorno-cucina open space di ben 45 mq, ideale per accogliere amici e familiari. Da qui, avrete accesso diretto a un porticato coperto di quasi 20 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto anche nelle giornate più fresche. Completano il piano terra l'antibagno e un bagno elegante. Salendo al piano superiore troverete tre camere da letto accompagnate da doppi servizi finestrati che garantiscono privacy e praticità. Il terrazzo privato di 38 mq offre uno sfogo esterno esclusivo dove poter rilassarsi. Un magazzino al piano terra di 11 mq fornisce ulteriore spazio utile per riporre oggetti personali o attrezzature sportive. Non dimentichiamo il giardino privato che si estende su ben 420 mq: uno spazio verde ideale per famiglie con bambini o animali domestici. Situata in una zona tranquilla ma strategica, questa proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici; tutto ciò rende la vita quotidiana comoda senza rinunciare alla tranquillità residenziale. Non perdete quest'occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porzione di Bifamiliare con Superficie Abitativa di 150 mq in Centro a Lozzo Atestino Si propone in vendita porzione di bifamiliare situata in posizione centrale nel comune di Lozzo Atestino. L'immobile sviluppa una superficie abitativa di 150 mq, risultando idoneo per nuclei familiari che necessitano di metrature generose e di accesso facilitato ai servizi primari. Il piano terra è composto da ingresso, zona pranzo e cucina abitabile. Completano il livello una tavernetta, un locale lavanderia, un servizio igienico e il garage annesso. La zona notte, ubicata al piano primo, comprende due camere da letto matrimoniali e una terza camera da letto singola. La composizione interna risulta versatile per l'uso come camera ospiti o studio. L'unità immobiliare è circondata da un giardino privato. La collocazione in centro garantisce la prossimità a negozi, istituti scolastici e servizi di trasporto pubblico. La posizione consente altresì spostamenti agevoli verso i comuni limitrofi. Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare.

Calcroci di CAMPONOGARA - APPARTAMENTO DI NUOVA REALIZZAZIONE, costruito con le più moderne tecniche costruttive. L'immobile si trova al piano terra gode di un'ingresso e spazi completamente indipendenti ed è così composto: _______________________ Circa 32mq di zona giorno + 9mq di dispensa. Grazie ad un pratico corridoio di circa 12mq si può facilmente raggiungere la zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni finestrati dalle buone metrature. Collegato all'abitazione è presente il garage di 24mq. E' presente inoltre un posto auto _______________________ La palazzina è composta da 15 unità totali, la posizione è comoda al centro di Camponogara e alle vie di collegamento con Piove di Sacco e Dolo. L'immobile è provvisto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3kw, impianto di ventilazione meccanica e predisposizione per la domotica. _______________________ Possibilità di personalizzazione delle finiture Classe Energetica "A4" Riferimento ROTONDA A1-PT Euro 280.000 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. ............... Paesi Limitrofi: Dolo, Fossò, Fiesso D’Artico, Campolongo Maggiore, Sant’Angelo di Piove di Sacco, Cazzago, Mira, Vigonovo, Saonara.

In una delle zone più richieste e ben servite di Padova, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben curato, composto da poche unità abitative e circondato da gradevole giardino condominiale. L’immobile, di circa 64 mq, si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è così composto: * ampio ingresso con pratico ripostiglio * luminoso soggiorno con doppia porta finestra * cucina separata ed abitabile * camera matrimoniale * bagno finestrato con moderna doccia walk-in * terrazzo Completano la proprietà: * cantina * garage di circa 15 mq Il condominio, edificato alla fine degli anni ’70, si presenta in buono stato di manutenzione ed offre un contesto riservato e piacevole. Soluzione ideale come investimento: l’immobile viene venduto in nuda proprietà (usufruttuaria di circa 90 anni), rappresentando un’interessante opportunità in una zona di alto valore Le linee autobus più vicine sono VIA CRESCINI / TODESCO (140 m), VIA CRESCINI / BERNARDI e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA NON STATALE GIUSTINA PIANTA (390 m) e SCUOLA MATERNA NON STATALE CRISTO RE (450 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.T.I. PARITARIO GALILEO FERRARIS (220 m), I.P.I.A.E. BERNARDI - PD e altre 6 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esclusiva Villa Singola a Tencarola: Spazi Generosi e Indipendenza Totale. Splendida opportunità nel cuore del quartiere più ricercato di Selvazzano Dentro. Inserita in un contesto residenziale d’élite composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una dimora signorile degli anni '70, caratterizzata da architetture ampie e razionali, tipiche delle costruzioni di prestigio dell'epoca. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare una residenza su misura, unendo il fascino della struttura originale alle più moderne tecnologie di comfort e design. La villa si sviluppa su livelli sfalsati che garantiscono movimento e privacy ai vari ambienti. - Zona Giorno: Un ingresso importante conduce a un soggiorno di ampie dimensioni, inondato di luce naturale, ideale per accogliere una zona living di rappresentanza e una sala da pranzo formale. La cucina è abitabile e separata. - Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, uno studio (perfetto per lo smart working di alto livello) e due bagni finestrati. - Il Piano Seminterrato: Vero valore aggiunto della casa. Oltre alla caratteristica taverna con camino, troviamo ampi spazi destinabili a palestra privata, sala cinema, area benessere o laboratorio per i propri hobby. - Garage generoso e ulteriori locali ad uso ripostiglio/cantina. Esternamente la villa è circondata da un giardino privato sui quattro lati, un'oasi di verde che garantisce massima riservatezza e la possibilità di installare una piscina o creare un dehor estivo attrezzato. Nota tecnica di rilievo: il tetto è stato recentemente rifatto a nuovo. Perché scegliere questa proprietà? - Location Prestigiosa: Tencarola è sinonimo di tranquillità e prestigio, a un passo dai servizi e da Padova. - Personalizzazione Totale: La struttura si presta a una redistribuzione moderna degli spazi, permettendo di creare una villa unica nel suo genere. - Metrature Introvabili: Gli ampi volumi interni ed esterni sono difficili da reperire nelle nuove costruzioni. Prezzo: € 398.000 Località: Tencarola, Selvazzano Dentro (PD) Contattaci per una visita privata. Scopri il potenziale nascosto di questa dimora e inizia a immaginare la tua nuova vita in un contesto di assoluto privilegio. Punti di forza dell'immobile: - Contesto prestigioso - Ampi spazi - Massima personalizzazione Le linee autobus più vicine sono TENCAROLA / POSTUMIA (100 m), TENCAROLA / AQUILEIA e altre 5 fermate nel raggio di 450 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA PARITARIA NON STATALE M.I.- IST. CLAIR (340 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBINONI TENCAROLA E CASELLE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif J02 - Nel cuore di Padova, in una posizione privilegiata a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria, dai Giardini dell’Arena e dal centro storico, proponiamo in vendita un raffinato monolocale completamente rinnovato, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da eleganti finiture. L’appartamento si distingue per l'atmosfera raffinata e la cura dei dettagli ed è composto un accogliente ambiente principale, con angolo cottura perfettamente integrato, e caratterizzato da ampie finestre che donano grande luminosità, un ingresso ed un bagno. Gli spazi sono stati progettati con attenzione al design e alla funzionalità, creando un ambiente accogliente, moderno e caratterizzato da un'atmosfera raffinata e distintiva. L'appartamento è disponibile fin da subito ed è pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito nel cuore di una delle città universitarie più dinamiche del Veneto. La posizione rappresenta un autentico valore aggiunto. La vicinanza alla stazione, all'Università, agli ospedali e a tutti i principali servizi rende questa proprietà estremamente richiesta per affitti turistici, locazioni a studenti, giovani professionisti e lavoratori fuori sede. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile di qualità o di un investimento sicuro e altamente redditizio.

Open House sabato 25 Luglio 2026 dalle 10.30 alle 12.00, visita libera con prenotazione.

Nel suggestivo Comune di Roana, nel cuore dell'Altopiano di Asiago, proponiamo un'interessante soluzione in duplex inserita in un contesto bifamiliare, ideale sia per chi desidera una spaziosa residenza di montagna sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. L'abitazione è infatti già predisposta per il ricavo di due unità abitative completamente indipendenti, grazie alla presenza di due accessi autonomi. La porzione al piano terra si compone di un piacevole porticato, una zona giorno, una cucina separata, una camera da letto e pratici locali di servizio, risultando ideale come appartamento indipendente o come spazio dedicato agli ospiti. La soluzione al piano superiore dispone invece di un cortile esclusivo, ingresso autonomo, terrazzo, luminoso soggiorno affacciato su un ampio terrazzo panoramico, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è completamente arredato, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il comprensorio di Asiago è rinomato per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi, i prati e i numerosi percorsi naturalistici che invitano a vivere la montagna durante tutto l'anno. Passeggiate, escursioni, sport invernali e attività all'aria aperta si uniscono ai sapori della tradizione e all'aria pura, creando un ambiente ideale per ritrovare benessere, tranquillità e qualità della vita in una delle località più apprezzate dell'intero arco prealpino.

Open House sabato 25 Luglio 2026 dalle 10.30 alle 12.00, visita libera con prenotazione.

Nel cuore dell'Altopiano di Asiago, nel Comune di Roana, proponiamo una scenografica mansarda inserita in un elegante contesto bifamiliare, una soluzione capace di coniugare il fascino della montagna con il comfort di una recente ricostruzione eseguita con particolare attenzione alla qualità e all'estetica. L'abitazione accoglie con un cortile esclusivo e una scala privata che conducono all'ingresso, garantendo indipendenza e riservatezza. Gli spazi interni sono stati progettati con gusto e razionalità e comprendono una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita dall'accesso a un terrazzo panoramico dal quale ammirare il paesaggio circostante in ogni stagione. La zona notte si compone di una camera da letto, di una raffinata stanza adibita a libreria, ideale anche come ambiente dedicato allo studio o al relax, e di un elegante bagno. Gli arredi, selezionati con particolare cura, sono compresi nella proprietà e valorizzano ogni ambiente con materiali e finiture di elevato pregio. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa per il tempo libero. Il comprensorio di Asiago offre un ambiente unico, dove boschi, prati e sentieri accompagnano ogni giornata tra passeggiate, escursioni, sport all'aria aperta e momenti di autentico benessere. Vivere a Roana significa respirare aria pura, ritrovare il piacere della tranquillità e godere di un territorio ricco di tradizioni, sapori e panorami che rendono ogni soggiorno un'esperienza speciale.

Valeggio sul Mincio, frazione Salionze, nuova villa d'angolo in contesto moderno e ricercato.

In un contesto moderno e ricercato nasce una nuova villa d'angolo con giardino e autorimessa di proprietà, parte di un esclusivo progetto composto da tre eleganti ville.

La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: al piano terra, l'ingresso indipendente conduce al giardino privato, impreziosito da un portico coperto ideale per momenti di relax all'aperto e con possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la qualità dell'abitare e la vivibilità degli spazi esterni. La zona living open space, di 53 mq, offre ambienti luminosi e accoglienti, completati da una pratica dispensa/lavanderia e da un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno. A completare il livello, un elegante terrazzo su due lati, perfetto per creare una zona lounge o per l'installazione di una pergola.
Al piano terra è presente una doppia autorimessa collegata direttamente all'abitazione, elemento che aggiunge comodità e funzionalità alla vita quotidiana.

Le ville saranno realizzate con materiali e impianti di ultima generazione: serramenti in PVC termo plastico per finestre e porte finestre, zanzariere a scorrimento verticale, sistemi oscuranti avvolgibili motorizzati con comandi elettrici, portoncino blindato d'ingresso e portoni sezionali forniti e installati.
L'impianto fotovoltaico avrà una potenza di picco pari a 4,5 kWp, mentre il sistema termo idro sanitario sarà basato su pompa di calore elettrica aria-acqua, con riscaldamento a pavimento dotato di regolazione climatica, raffrescamento estivo centralizzato e sanitari sospesi nelle zone bagno.

Un progetto pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e dal forte impatto estetico, in un contesto residenziale tranquillo e di livello.

Consegna prevista: Inverno 2027–2028.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa d'angolo a Valeggio sul Mincio, frazione Salionze.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Valeggio sul Mincio, frazione Salionze, nuova villa centrale in contesto moderno e ricercato.

In un contesto moderno e ricercato nasce una nuova villa centrale con giardino e autorimessa di proprietà, parte di un esclusivo progetto composto da tre eleganti ville.

La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: al piano terra, l'ingresso indipendente conduce al giardino privato, impreziosito da un portico coperto ideale per momenti di relax all'aperto. La zona living open space, di 35 mq, offre ambienti luminosi e accoglienti, completati da una pratica dispensa/lavanderia e da un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno privato, ulteriore camera e un secondo bagno. A completare il livello, un elegante terrazzo, perfetto per creare una zona lounge con jacuzzi o per l'installazione di una pergola .
Al piano terra è presente una doppia autorimessa collegata direttamente all'abitazione, elemento che aggiunge comodità e funzionalità alla vita quotidiana.

Le ville saranno realizzate con materiali e impianti di ultima generazione: serramenti in PVC termo plastico per finestre e porte finestre, zanzariere a scorrimento verticale, sistemi oscuranti avvolgibili motorizzati con comandi elettrici, portoncino blindato d'ingresso e portoni sezionali forniti e installati.
L'impianto fotovoltaico avrà una potenza di picco pari a 4,5 kWp, mentre il sistema termo idro sanitario sarà basato su pompa di calore elettrica aria-acqua, con riscaldamento a pavimento dotato di regolazione climatica, raffrescamento estivo centralizzato e sanitari sospesi nelle zone bagno.

Un progetto pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e dal forte impatto estetico, in un contesto residenziale tranquillo e di livello.

Consegna prevista: Inverno 2027–2028.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa centrale a Valeggio sul Mincio, frazione Salionze.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Valeggio sul Mincio, frazione Salionze, nuova villa d'angolo in contesto moderno e ricercato.

In un contesto moderno e ricercato nasce una nuova villa d'angolo con giardino e autorimessa di proprietà, parte di un esclusivo progetto composto da tre eleganti ville.

La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: al piano terra, l'ingresso indipendente conduce al giardino privato, impreziosito da un portico coperto ideale per momenti di relax all'aperto e con possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la qualità dell'abitare e la vivibilità degli spazi esterni. La zona living open space, di 53 mq, offre ambienti luminosi e accoglienti, completati da una pratica dispensa/lavanderia e da un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno. A completare il livello, un elegante terrazzo su due lati, perfetto per creare una zona lounge o per l'installazione di una pergola.
Al piano terra è presente una doppia autorimessa collegata direttamente all'abitazione, elemento che aggiunge comodità e funzionalità alla vita quotidiana.

Le ville saranno realizzate con materiali e impianti di ultima generazione: serramenti in PVC termo plastico per finestre e porte finestre, zanzariere a scorrimento verticale, sistemi oscuranti avvolgibili motorizzati con comandi elettrici, portoncino blindato d'ingresso e portoni sezionali forniti e installati.
L'impianto fotovoltaico avrà una potenza di picco pari a 4,5 kWp, mentre il sistema termo idro sanitario sarà basato su pompa di calore elettrica aria-acqua, con riscaldamento a pavimento dotato di regolazione climatica, raffrescamento estivo centralizzato e sanitari sospesi nelle zone bagno.

Un progetto pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e dal forte impatto estetico, in un contesto residenziale tranquillo e di livello.

Consegna prevista: Inverno 2027–2028.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa d'angolo a Valeggio sul Mincio, frazione Salionze.

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Ad Altavilla Vicentina proponiamo in vendita una casa semi indipendente ristrutturata di recente, ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e ambienti pronti da vivere. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente e comodi spazi esterni. All'interno, la casa offre una distribuzione funzionale e molto interessante: 3 camere da letto, 2 bagni, zona giorno luminosa e ambienti ben proporzionati. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi, rendendoli più moderni, ordinati e adatti alle esigenze attuali. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie che cercano più spazio o per chi desidera una casa semi indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. RIF: 30 DARZ Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: E

55 CM Realizza la casa che hai sempre desiderato! Proponiamo in vendita un lotto edificabile ideale per la costruzione di una casa singola completamente personalizzabile, progettata in base alle tue esigenze. L'abitazione potrà svilupparsi fino a 240 mq calpestabili, con garage di 40 mq e un ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Il lotto si trova in una zona immersa nel verde, ideale per chi desidera pace e riservatezza, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, garantendo il perfetto equilibrio tra natura e praticità. Un'opportunità unica per costruire una casa moderna, efficiente e su misura. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, contattaci senza impegno. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: A4

Situato nel tranquillo comune di Quinto Vicentino, a pochi minuti dalla città, nasce un elegante residence di nuova costruzione. Residence Bukowski è pensato e studiato per offrire comfort, privacy e qualità della vita. Il complesso si compone di quattro edifici, ciascuno formato da quattro unità abitative sviluppate al piano terra e primo. Alla fine del residence troviamo 2 porzioni di bifamiliare completamente indipendenti. Inserito in un contesto verde e curato, il residence sorge alla fine di una via chiusa, garantendo massima tranquillità, sicurezza e assenza di traffico. Gli spazi esterni sono progettati per valorizzare il contatto con la natura, offrendo giardini privati e aree comuni armoniosamente integrate nel paesaggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. BUK/D3 Elegante appartamento tricamere situato al primo piano, dotato di splendida terrazza di 48 mq, due bagni, garage doppio in larghezza e posto auto esclusivo. Distretto Casa presenta un nuovo modo di acquistare la tua nuova casa con uno sconto per i primi 10 clienti che decideranno di opzionare la propria nuova abitazione, tramite la partnership distretto casa e distretto casa agenzie, nasce la nuova opportunità superpromo. Cos'è superpromo? E un opportunità che nasce per tutte le famiglie che decidono di affidare l'acquisto più importante della loro vita al gruppo distretto casa. Classe Energetica: A4

Situato nel tranquillo comune di Quinto Vicentino, a pochi minuti dalla città, nasce un elegante residence di nuova costruzione. Residence Bukowski è pensato e studiato per offrire comfort, privacy e qualità della vita. Il complesso si compone di quattro edifici, ciascuno formato da quattro unità abitative sviluppate al piano terra e primo. Alla fine del residence troviamo 2 porzioni di bifamiliare completamente indipendenti. Inserito in un contesto verde e curato, il residence sorge alla fine di una via chiusa, garantendo massima tranquillità, sicurezza e assenza di traffico. Gli spazi esterni sono progettati per valorizzare il contatto con la natura, offrendo giardini privati e aree comuni armoniosamente integrate nel paesaggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. BUK/D3 Elegante appartamento tricamere situato al primo piano, dotato di splendida terrazza di 48 mq, due bagni, garage doppio in larghezza e posto auto esclusivo. Distretto Casa presenta un nuovo modo di acquistare la tua nuova casa con uno sconto per i primi 10 clienti che decideranno di opzionare la propria nuova abitazione, tramite la partnership distretto casa e distretto casa agenzie, nasce la nuova opportunità superpromo. Cos'è superpromo? E un opportunità che nasce per tutte le famiglie che decidono di affidare l'acquisto più importante della loro vita al gruppo distretto casa. Classe Energetica: A4

Nel centro storico di Chioggia si vende un appartamento distribuito tra gli ultimi due piani (3° e 4°) di una piccola palazzina in totale ristrutturazione. Misura 89 mq calpestabili + una splendida terrazza di altri 34 mq con una vista panoramica sul Campanile dell'Orologio e con scorcio sulla laguna. Composto da un'ampia zona giorno con poggiolo, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e nel piano superiore prima di accedere alla terrazza, è stata predisposta una seconda cucina per agevolarne la vivibilità. E' presente anche una zona soffitta ad uso ripostiglio. Cantina comune sita nella calle successiva dell'immobile in questione. Ottima soluzione per un pubblico sia residenziale che turista. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: G EPI: 435,71 kwh/m2 anno

INTERNO PIANO TERRA: ingresso su soggiorno e cucina open-space di 40 mq, con porta finestra che collega allo scoperto privato di 115 mq, e 2 bagni, entrambi finestrati. Completa l'appartamento la zona notte, composta da 3 camere, di cui 1 matrimoniale e 2 doppie. Direttamente dall'appartamento si può accedere al garage di circa 24 mq. ESTERNO ABITAZIONE: la palazzina, composta da 15 appartamenti, presenta rifiniture di ultima generazione ed è inserita in un contesto residenziale di appartamenti recenti o case indipendenti. L'immobile gode di un'ottima esposizione a nord-ovest. POSIZIONE IMMOBILE: ampio parcheggio a pochi passi e zona verde per passeggiate. Stazione ferroviaria raggiungibile in 2 minuti di auto. Il centro di Camponogara facilmente raggiungibile a piedi. Soluzione ideale per chi ricerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è servito da impianto fotovoltaico da 3 kW e gode di 2 posti auto coperti all'interno dell'area condominiale. L'ingresso è indipendente. Possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture. Località: CAMPONOGARA Classe Energetica: A4 ipe 17,20 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 280.000 Rif.CN-209 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4

ESCLUSIVA:LE CASE DI ROSSELLA presenta, in zona centralissima, comoda a tutto compresa la stazione, proponiamo un'elegante e ricercata porzione, dotata di ottimi spazi sia dentro che fuori. Al PIANO TERRA entriamo in ampia zona living, dove da subito si percepisce il calore dell'immobile, la cura dei dettagli e l'amore con cui è stato studiata, dove abbiamo un'elegante controsoffitto, un gioco di luci che mette in risalto ogni dettaglio, volendo la cucina si puo' separare, ma verrebbe meno quella conviviabilita' degli spazi. Il garage, ampio e con lavanderia,e' collegato alla nostra casa e sempre al piano terra abbiamo un grande bagno, con un'ampia doccia. Al PIANO PRIMO troviamo 3 ampie camere da letto, dove la piu' piccola e' di 12mq., anche qui un meraviglioso bagno, ampio, con vasca idromassaggio e 2 terrazzi; salendo di sopra un locale ripostiglio/zona caldaia dove riporre cio' che si usa una volta all'anno. Per finire la nostra casa gode di un grazioso e curato giardino di circa 130mq. dove poter rilassarsi, fare un barbecue o curare, semplicemente, le piante. L'immobile ha risc.pavimento diviso a piani e pred.a stanza, climatizzatori su tutti i piani, allarme, zanzariere, irrigazione, tende da sole motorizzate, cancello carraio motorizzato, caldaia a condensazione recente, legno scale e piano notte. Porzione tenuta in maniera quasi maniacale e con tanto amore, pronta per accogliere chi vorra' abitarci. DA VEDERE DI SICURO!!

Rif. 2505 Chioggia Centro Storico – Vendesi Appartamento su due livelli di c.a. 60, con terrazzo panoramico Nel cuore del centro storico di Chioggia, in zona turistica, proponiamo in vendita un elegante appartamento al quarto piano senza ascensore, con una splendida vista sui tetti della città e sulla Laguna. L’immobile si sviluppa su due livelli e comprende un’ampia e luminosa zona giorno arredata, bagno finestrato con doccia, una cameretta, al piano superiore che si accede tramite una scala in legno, si trova una spaziosa mansarda, con splendido terrazzo, ideale per rilassarsi o prendere il sole, godendo della piacevole brezza proveniente dal Canal San Domenico e dal Canal Vena. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Soluzione ideale come abitazione, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

SANTANDRA' DI POVEGLIANO In un tranquillo contesto residenziale, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di nuova costruzione, una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso conduce ad una luminosa zona living con cucina e soggiorno in open space, uno spazio accogliente pensato per vivere al meglio la quotidianità. Il piano terra è completato da un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, e da un secondo bagno finestrato, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Essendo la villetta ancora in fase di completamento, sarà possibile personalizzare finiture, materiali e dettagli interni, realizzando un'abitazione in linea con i propri gusti e le proprie necessità. Completa la proprietà un ampio garage doppio, direttamente collegato all'abitazione, che garantisce praticità e comodità nella vita di tutti i giorni. Una soluzione moderna e funzionale, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, perfetta per chi cerca qualità, comfort abitativo e la possibilità di creare una casa su misura.