Case con classe energetica alta in vendita in Veneto Pag. 44

In zona universitaria, con poco passaggio veicolare, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino esclusivo. L'appartamento in fase di ultimazione, verrà consegnato in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione. E' composto soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Importantissimi gli spazi esterni, infatti all'uscita della grande vetrata del soggiorno, ci sarà un portico coperto e pavimentato dove sarà possibile trascorre ore in compagnia di amici o in relax. Ci sarà un'ulteriore uscita di sufficienti mq. a servizio delle due camere singole. A completare il tutto una cantina e garage al piano interrato.

'Contrada Resti. A pochi minuti a piedi dal centro paese di Erbezzo, in tipica contrada della Lessinia, si propone villetta a schiera nuova disposta su 3 livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno con porta finestra su intercapedine, ripostiglio sottoscala; al piano primo camera matrimoniale (16,17 mq) e locale guardaroba con ingresso secondario dal retro; al piano secondo camera matrimoniale (16,17 mq) e bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino privato di circa 80 mq con deposito/cantina (13,18 mq) e 1 posto auto scoperto di 14 mq. Dettagli e particolarità dell\'immobile: struttura antisismica, travi a vista, isolamento interno di 16 cm, serramenti in pvc, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per l\'impianto fotovoltaico, predisposizione per l\'impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termo stufa a pellet, termostati in tutte le stanze, classe energetica A1.'

SOLUZIONE IN TRIFAMILIARE CON 3 CAMERE, 4 BALCONI E GARAGE Rif.SM19 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via Brigata Toscana n.4/A, appartamento di circa 145 mq commerciali, inserito in un contesto di trifamiliare, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 4 balconi. Completano la proprietà un'autorimessa ed una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono quasi nulle. La soluzione si presta ad essere rimodernata in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze e offre quindi la possibilità di creare la propria casa dei sogni! Grazie alle sue generose metrature interne, vi è la possibilità di ricavare una quarta stanza, destinabile a camera da letto o studio, a seconda delle proprie esigenze. Soluzione ormai sempre più difficile da trovare. L'abitazione inoltre gode delle principali caratteristiche più ricercate al giorno d'oggi: le tre grandi camere da letto e gli ampi spazi abitativi garantiscono un confort senza paragoni; inoltre l'esposizione su tutti e 4 i lati e la presenza di ben quattro balconi, rendono l'appartamento particolarmente luminoso ed arioso. Gli sfoghi esterni permettono di godere appieno del tepore del sole ad ogni ora del giorno, un ulteriore plus per rigenerarsi e concedersi una pausa dalla vita frenetica di tutti i giorni. A garantire il completo relax, infine, ci pensa la zona circostante, tranquilla e sempre ben servita. Appena si varca la porta d'ingresso, si assapora fin da subito quel clima confortevole e familiare che per molti decenni ha accompagnato un'intera famiglia, e che dà un senso di calma e serenità, che oramai sembra essere andato perduto. Questo immobile sta solo aspettando che qualcuno possa rivivere quei momenti di convivialità al suo interno, per poter nuovamente tornare ad essere un nido accogliente, chiamato casa. Cosa aspetti? Chiamaci ora! L'edificio è stato edificato negli anni '60, ma le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese straordinarie di manutenzione. La prima rampa di scale è dotata di montascale, mentre la seconda no. Non è presente l'ascensore. La soluzione è collocata in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere, inoltre, è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli) assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada principale e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. PICCOLO CONTESTO 3 CAMERE AMPI SPAZI ABITATIVI GARAGE

ATTICO CON DUE CAMERE E TERRAZZO IN ZONA TRANQUILLA Rif.SM20 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, appartamento di circa 82 mq, posto all'ultimo piano di una palazzina munita di ascensore, composto da soggiorno, cucina, terrazzo, disimpegno, bagno principale finestrato, camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone e camera singola. Al piano interrato sono presenti una cantina ed un posto auto coperto nel vano garage. L'appartamento, trattandosi di un sempre più ricercato ultimo piano, garantisce una vista mozzafiato dal terrazzo, che solamente una soluzione di questo genere può offrire. Un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per concedersi del tempo per se stessi, rilassarsi e/o trascorrere momenti unici con i propri cari. La strada sottostante, essendo secondaria ed a senso unico, contribuisce a rendere il contesto ancora più riservato. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per massimizzare il comfort e la privacy, grazie ad una suddivisione degli spazi ben studiata. La camera padronale, dotata di bagno privato, è una coccola in più che aiuta a rendere la stanza ancora più intima ed accogliente. Questo immobile offre ulteriori plus: infissi muniti di zanzariera (ad eccezione di quello del soggiorno), presenza di due split per l'aria condizionata e di uno scaldabagno, impianto elettrico e bagni rivisti circa una decina di anni fa, terrazzo completo di tenda da sole. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano già abitabile, ma che non preclude comunque la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica che gode di tutti i comfort di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, senza sacrificare però la tranquillità e la privacy e con la libertà di realizzare la propria casa dei sogni. L'edificio è stato costruito alla fine degli anni ‘70, ma le parti comuni sono ben tenute e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. L'ascensore arriva fino all'interrato. Il giardino condominiale è ben curato. Le spese condominiali comprendono le spese per l'amministratore, per il giardino, per l'ascensore, per le pulizie delle scale e delle zone condominiali, per le luci comuni e per il riscaldamento. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. ULTIMO PIANO VISTA PANORAMICA OTTIMA POSIZIONE TERRAZZO

BICAMERE CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA//SANTA BERTILLA: In uno dei quartieri più richiesti della zona ovest di Vicenza in quanto con i servizi di prima necessità proprio sotto casa, siamo a proporre appartamento bicamere sito al terzo piano servito di ascensore. L'appartamento è ubicato in contesto edificato negli anni 60 e al proprio interno è così composto: disimpegno, ripostiglio , soggiorno con accesso al grande terrazzo abitabile, cucina abitabile, bagno ed infine due grandi camere di cui una anch'essa con terrazzo privato. A completare la soluzione troviamo un garage di buone dimensioni al piano terra. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione con grandi metrature perfettamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Terrazzo abitabile Garage di proprietà Ascensore Vicino al centro

APPARTAMENTO DUPLEX CON GARAGE APPARTAMENTO DUPLEX CON GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // NOGARAZZA: A pochi passi dalla città in un contesto anni '90 di poche unità completamente immerso nel verde siamo a proporre introvabile appartamento in duplex. L'appartamento si sviluppa al piano primo e secondo ed è così composto: al piano primo troviamo grande soggiorno servito da terrazza separato dalla cucina anch'essa ampia e completamente abitabile, un bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale servita da piccolo terrazzo con attacchi per lavanderia. Al piano secondo collegato da elegante scala in legno ed accatastato come sottotetto troviamo invece un ulteriore bagno finestrato servito sia da doccia che da vasca e due stanze ad ora utilizzate come camere, una delle due collegata ad ulteriore terrazzo abitabile con vista panoramica sui colli. Al piano terra garage di proprietà di notevoli dimensioni. Immobile ideale per chi fosse alla ricerca di una soluzione a pochi passi dalla città in un contesto di poche unità circondato dal verde e già perfettamente abitabile. Posizione strategica Vista panoramica Poche unità Luminosità

Sensazionale villa contemporanea a Conegliano. Rigorosità delle forme e purezza sono le chiavi di questa eccezionale villa contemporanea in comoda posizione in zona residenziale a Conegliano. Ideata da un grande studio di architettura padovano, la villa è un’icona di modernità i cui materiali e finiture visive sono un'ode contemporanea e sostenibile ai materiali della nostra contemporaneità. Incastonata in un paesaggio rilassante, la struttura è senza eguali: una villa, la cui proposta volumetrica e tonale rimanda a una scena degna di un film per il sapiente uso del chiaroscuro. Le facciate sono ricoperte da grandi piastre in pietra grigia e da dettagli che seguono lo stesso percorso sia all’interno che all’esterno, con giochi di luce e percorsi intrecciati che conducono a spazi aperti, creando un dialogo inedito e costante con il giardino. Se sulla facciata predomina il colore naturale del cemento, all'interno regna il legno in varie essenze, combinato nuovamente con il cemento delle pareti, dove volutamente evidenti sono i segni dei casseri di costruzione, raggiungendo un insieme armonioso e perfetto per offrire intimità, gioco e privacy a chi abita la villa. Le grandissime finestre scorrevoli dall'esterno trasmettono un senso di mistero, mentre dall'interno non solo generano effetti di luce, ma valorizzano sempre anche il giardino circostante, regalando viste degne di una cartolina. Il design degli interni è pulito e composto principalmente da mobili di altissimo design o progettati ad hoc. La grande cucina, aperta su un favoloso portico è senza pari. La villa è completamente sostenibile, praticamente autonoma energeticamente e dotata di ogni contemporaneo comfort abitativo, ivi compreso un ascensore interno e di un grande garage idoneo a ospitare almeno tre grandi automobili. Anche l’impianto di sicurezza è di assoluta qualità.

BICAMERE CON TERRAZZO E GARAGE AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Santa Bertilla - Sito in uno dei quartieri più richiesti della città, in una via a basso passaggio veicolare in quanto via chiusa e utilizzata prevalentemente solo da residenti, siamo a proporre appartamento sito al piano alto. Raggiunto il piano grazie all'ascensore ed aperta la porta blindata ci troviamo nell'ingresso, seguito poi da un comodo ripostiglio sulla sinistra, il soggiorno con uscita sul grande terrazzo sulla destra, la cucina separata ed abitabile, il bagno finestrato e già provvisto di doccia ristrutturato circa 15 anni fà, la grande camera matrimoniale ed infine la camera singola anch'essa con uscita sul terrazzo. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione vicina a tutti i servizi primari raggiungibili comodamente a piedi ed abitabile con pochissimi lavori di ristrutturazione. Al piano terra garage di proprietà. Posizione strategica Ampia terrazza Garage di priprietà Luminosità

'Villa Bifamiliare di nuova costruzione – Classe energetica A4. Agenzia Primacasa filiale di Marcon ha il piacere di proporvi in vendita nella zona Mogliano Veneto - Bonisiolo, una splendida porzione di bifamiliare di prossima realizzazione, con consegna prevista per fine 2026. L’abitazione è progettata con attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. La disposizione interna dell’immobile si distingue per spazi ampi e luminosi, al piano terra troviamo un ampia zona giorno di 50 mq, concepita per accogliere momenti di relax e convivialità, arricchita da un bagno, una comoda centrale termica e un garage con accesso diretto nell\'immobile. Proseguendo al piano superiore, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno e terrazzo privato, due camere singole, un\'ulteriore bagno e terrazzo, pensati per offrire il massimo del comfort a tutta la famiglia. Completa la soluzione un posto auto all\'interno della proprietà e un ampio giardino privato di 190 mq e 380 mq. Tutti gli spazi interni possono essere personalizzabili a proprio piacimento. Un’occasione unica per chi cerca una casa nuova, efficiente, e pronta a soddisfare ogni esigenza abitativa moderna. Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede, seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

'In esclusiva di vendita, Primacasa Albaredo d’Adige propone un appartamento nuovo al piano terra, situato in una tranquilla zona residenziale del comune di Ronco all\'Adige. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, due camere da letto, un bagno principale e un bagno lavanderia. Completano la proprietà un giardino privato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione e un comodo garage singolo al piano terra. L’appartamento sarà realizzato secondo le più moderne normative antisismiche e con una particolare attenzione all’efficienza energetica, dotato di pannelli fotovoltaici, pompa di calore e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che gli conferiscono una prestazione energetica in classe A4. Consegna dicembre 2026. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Rif. 667'

BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE A CONCORDIA SAGITTARIA Vendiamo in tranquillo contesto circondato dal verde, prossimo al centro di Concordia Sagittaria e a tutti i servizi, in lotto di mq.355, porzione di binata di prossima realizzazione consegna chiavi in mano. Possibile acquisto anche al grezzo avanzato al prezzo di euro 270.000. La casa si sviluppa su due piani con cucina, soggiorno bagno/lavanderia, garage e giardino al piano terra e tre camere e bagno al piano primo, soffitto con travi a vista. Finiture di alta qualità. Classe energetica A4, totally electric, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4kw , cappotto,infissi in legno con tripli vetri, zanzariere, tapparelle elettriche, predisposizione impianto allarme. Per informazioni dettagliate contattare l' agenzia.

APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON DOPPIO TERRAZZO E DOPPIO BOX AUTO Rif. 245 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 120 mq, posto su due livelli, al piano quarto e ultimo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e lavanderia. Al quinto piano troviamo un’ampia zona soffitta che, attualmente, è organizzata per sfruttare al massimo ogni singolo spazio e uno spettacolare terrazzo, cuore dell’appartamento. Completano la proprietà al piano interrato due box auto di circa 17 mq ciascuno. L'appartamento, di generose dimensioni, è distribuito su due livelli ed è ben pensato in ogni dettaglio. Si accede tramite porta blindata allo spazioso e luminoso openspace con accesso al primo terrazzo abitabile dotato di tenda da sole e plafoniera esterna che offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. Si raggiunge il bagno finestrato, attraverso un comodo disimpegno, qui troviamo sia un confortevole box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Proseguendo troviamo la luminosa e ampia camera matrimoniale, il ripostiglio e la lavanderia. Valore aggiunto è dato dalla presenza di videocitofono; da due split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo e gli infissi che sono in legno con vetrocamera. Tramite un’elegante e comoda scala in legno si accede al piano superiore. Qui troviamo una graziosa e grande soffitta con una buona altezza che attualmente permettere di essere sfruttata in molteplici modi, come due postazioni-scrivania, ampio guardaroba e ripostiglio multifunzionale. Tramite una raffinata portafinestra si accede al magnifico terrazzo, qui c’è poco da dire: l’altezza fa svettare sulle altre strutture, regala una zona di totale privacy, relax, vista mozzafiato di alba e tramonto, sempre baciati dal sole o coccolati dalla fresca ombra garantita dalla tenda elettrica allungabile. Non mancheranno grigliate e pizzate con le persone care, tramite forno e griglia dedicate e momenti indimenticabili con atmosfera magica. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO con CALDAIA A CONDENSAZIONE. La proprietà si completa di due autorimesse al piano interrato facilmente raggiungibili dal vano scala e ascensore. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI DOPPIO BOX AUTO DOPPIO TERRAZZO TERMOAUTONOMO

APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO ABITABILE E BOX AUTO Rif. 220 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 100 mq, posto su un unico livello, al piano terzo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, tre camere e due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà al piano interrato un box auto di circa 15 mq. Attualmente locato fino al 30 giugno 2024. La soluzione può essere utilizzata sia come prima casa, sia come investimento. L'appartamento di generose dimensioni, distribuito su UNICO LIVELLO, è ben pensato in ogni dettaglio: sono presenti porta d'ingresso blindata e videocitofono; è stato installato uno split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO. La pavimentazione è in ceramica chiara, mentre nella camera matrimoniale è stato posato il parquet. Il primo bagno finestrato presenta sia un comodo box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Il secondo bagno (cieco), si presta ad essere utilizzato come secondo servizio attualmente utilizzato come lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il balcone di circa 8 mq, dotato di tenda da sole e plafoniera esterna, offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. La proprietà si completa di autorimessa al piano interrato facilmente raggiungibile dal vano scala. Il condominio è stato costruito nei primi anni 90. Le spese condominiali sono di circa 90 € al mese e non sono previste spese straordinarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi comodi parcheggi. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI BOX AUTO TERRAZZO ABITABILE TERMOAUTONOMO

APPARTAMENTO CON 2 TERRAZZI, 2 CAMERE, UNO STUDIO DUE BAGNI E BOX Rif.238 Iconacasa San Massimo vende a San Massimo (VR) in via Vittorio Piatti 4/a appartamento di circa 130 mq commerciali con 2 terrazzi, uno di 10 mq ed uno più grande di quasi 20 mq, quest'ultimo preceduto da una porzione verandata di circa 7 mq. La soluzione si trova al primo piano ed è composta da ingresso su arioso corridoio, cucina abitabile, soggiorno con accesso al primo terrazzo di 10 mq, disimpegno, due bagni entrambi finestrati, due camere da letto, una stanza multifunzionale e dal secondo terrazzo. Completa la proprietà una comoda autorimessa. Si raggiunge l'appartamento grazie ad un elegante, spazioso e curato vano scala. Si accede tramite PORTA BLINDATA e si viene accolti da un ampio corridoio che accompagna tutta la soluzione disposta su un unico livello. L'appartamento presenta spazi ampi e luminosi, finiture di alta qualità, e ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Il soggiorno, accogliente e arioso, gode del primo terrazzo di 10mq, che si presta come un ottimo sfogo esterno per cene, aperitivi e pause all'aria aperta. La cucina è abitabile e presenta ottime rifiniture. Il cuore di questo appartamento è senza alcun dubbio il SECONDO TERRAZZO, che, grazie all'ORIENTAMENTO A SUD, regala la ricercata esposizione solare che vi permetterà di sfruttare a pieno ogni vostro desiderio: una giornata di sole con sdraio e drink, un barbecue con amici o parenti, e perché no, un confortevole luogo per rilassarsi a fine giornata illuminati dal tramonto, che porterà via con se ogni stress o pensiero accumulato durante la giornata. Ulteriore valorizzazione è data dalla porzione verandata che lo precede. Elementi di valorizzazione sono sicuramente: - RISCALDAMENTO AUTONOMO; - Ben 4 SPLIT per l'aria condizionata in pompa di calore che garantiscono una prestante regolazione della temperatura durante tutto l'anno; - Spese condominiali molto basse; - Doppio servizio finestrato; - Terza stanza da utilizzare come terza camera, studio o guardaroba; - Ripostiglio. Completa la soluzione un comodo box auto singolo, che possiede una rientranza sfruttabile come ulteriore piccolo deposito. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. L'edificio si presenta bene e le parti comuni sono ben tenute e curate. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). DUE TERRAZZI BOX AUTO UNICO LIVELLO BASSE SPESE CONDOMINIALI

VIGODRAZERE LOCALITA' SALETTO. In prossima costruzione, proponiamo in vendita nuove ed esclusive soluzioni abitative in palazzina di 12 unità abitative dalle linee moderne in classe A4 nella zona centrale di Saletto di Vigodarzere a due passi dai servizi. Nello specifico, gli appartamenti disponibili al piano primo e secondo sono sviluppati da una spaziosa zona living con cucina a vista collegata direttamente tramite una luminosa portafinestra scorrevole alla terrazza abitabile dalle metrature sorprendenti. Nella zona notte sono presenti due/tre camere da letto, due bagni e loggia di servizio. A completamento, garage singolo al piano terra. Finiture come da capitolato con possibilità di personalizzare spazi e finiture. Classe energetica A4 35,50 Inizio lavori prevista per Settembre/Ottobre 2025 con consegna prevista per Luglio 2027 - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

VIGODARZERE LOCALITA' SALETTO. In fase di costruzione una nuova ed esclusiva palazzina di sole 11 unità dalle linee moderne nella zona centrale di Saletto di Vigodarzere, a due passi dai servizi. Ancora disponibili soluzioni al piano primo e al secondo ed ultimo piano composti da un ampio e luminoso soggiorno living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, poggiolo e terrazza abitabile. A completamento garage singolo fuori terra. Finiture come da capitolato con possibilità di personalizzare spazi e finiture, con consegna Settembre/Ottobre 2026 Classe energetica A4 IPE 25,50 - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

TRICAMERE DOPPI SERVIZI IN CLASSE D - RISTRUTTURAZIONE 2025 // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SANT'ANDREA: Sito nel quartiere più ricercato e di maggior pregio del comune di Vicenza per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e con il centro raggiungibile senza l'utilizzo dell'auto ma con una rilassante passeggiata, siamo a proporre introvabile tricamere doppi servizi in contesto di poche unità edificato negli anni '70. L'immobile sito al piano primo e con ben tre lati liberi è esposto prevalentemente a sud-ovest per un'esposizione ed una luminosità senza eguali della sua zona giorno di quasi 45 mq: all'interno infatti si dispone in ampia zona giorno con angolo cottura con uscita sul primo terrazzo, una camera matrimoniale da circa 17 mq anch'essa con terrazzo privato, una camera singola da 10 mq ed infine un'ulteriore camera singola da 9 mq. I bagni sono due ed entrambi finestrati: uno padronale con doccia e l'altro di servizio con lavabo e wc ed è inoltre presente un utile e strategico ripostiglio dove sono stati creati gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Questa soluzione abitativa è stata completamente ristrutturata a nuovo per ciò che concerne l'impianto elettrico totalmente rifatto, l'impianto idraulico con nuove tubazioni, la pavimentazione in resistente LVT e materassino in sughero fonoassorbente, i due bagni, i serramenti in doppio vetrocamera per un efficienza termica e uno standard acustico elevato e infine la caldaia appena cambiata a condensazione. A piano terra troviamo un garage di proprietà e un posto auto condominiale ad uso esclusivo dell'unità. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un appartamento completamente rifatto a nuovo con attenzione ad ogni minimo dettaglio, con riscaldamento autonomo ed inserito in un contesto di piccole dimensioni proprio nel cuore del quartiere di Sant'Andrea. Zona giorno di 45 mq Contesto di poche unità Esposizione a Sud - Ovest Totalmente ristrutturato

TRICAMERE DOPPI SERVIZI CON GARAGE IN SOLE SEI UNITA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CATTANE: Sito in signorile contesto anni '70 di sole sei unità abitative a cui sono appena stati cambiati tutti gli infissi e fatto il cappotto, siamo a proporre tricamere al secondo piano. L'appartamento presenta ampi e luminosi spazi tipici degli anni settana e si compone di: entrata in grande corridoio, cucina abitabile servita da terrazzo, elegante ed arioso soggiorno anch'esso con terrazza, ripostiglio, due bagni e tre camere. Soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un appartamento in elegante contesto appena ristrutturato, dagli ampi spazi tipici di un tempo ed ormai introvabili ma soprattutto vicino a tutti i principali servizi in quanto proprio davanti al condominio è appena stato inaugurato un nuovo e moderno supermercato raggiungibile comodamente a piedi e il capolinea dell'autobus cittadino è a 50 metri. Al piano terra garage di proprietà di ottime dimensioni. Posizione strategica Poche unità Doppi servizi Contesto appena ristrutturato

MIDI APPARTAMENTO CON GARAGE SITO AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // FERROVIERI: Ubicato nel cuore del quartiere, a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità ma allo stesso tempo in una via con bassissimo traffico veicolare, siamo a proporre appartamento bicamere sito al piano quarto. L'immobile una volta saliti al piano con l'ascensore e aperta la porta blindata si compone di soggiorno con angolo cottura dal quale si può uscire nel grande terrazzo, corridoio, studio, bagno finestrato con doccia ed infine grande camera matrimoniale. Al piano terra garage singolo di proprietà esclusiva. L'appartamento dispone già di serramenti vetrocamera in PVC laccati colore bianco e subito abitabile senza grandi ristrutturazioni. Occasione unica per chi fosse alla ricerca di un midi appartamento per andarci ad abitare o per mettere a reddito per uso investimento. Posizione strategica Luminosità Garage di proprietà Vista panoramica

BICAMERE CON GARAGE E TERRAZZO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SANTA BERTILLA: Ubicato alla fine di una strada chiusa al traffico e in uno dei quartieri più richiesti della città per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, siamo a proporre bicamere sito al piano alto. Una volta saliti grazie all'ascensore ed aperta la porta d'ingresso, l'appartamento si compone in: ingresso, cucina abitabile attualmente separata dal soggiorno ma eventualmente unibile per creare un grande open-space, bagno finestrato con vasca, prima camera singola ed infine grande camera matrimoniale. Immobile ideale per chi fosse alla ricerca di una soluzione abitabile con pochi lavori di ristrutturazione, a pochi passi dal centro ed in un contesto molto ben abitato. Al piano terra garage di proprietà esclusiva. Libero da subito. Piano alto Ascensore Posizione strategica Garage al piano terra

TRICAMERE DOPPI SERVIZI A POCHI PASSI DAL CENTRO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Sant'Andrea - Sito nel cuore del quartiere più richiesto di Vicenza a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e con il centro storico raggiungibile comodamente a piedi, siamo a proporre introvabile tricamere sito al piano primo in palazzina di sole sette unità. Saliti al piano ed aperta la porta dell'appartamento troviamo il corridoio che conduce alla cucina abitabile e al grande soggiorno che in caso di necessità possono essere uniti per creare un unico ambiente open-space dai quali si può inoltre uscire nel grande terrazzo soleggiato durante gran parte della giornata, proseguendo troviamo poi le tre camere, una matrimoniale e due singole e per finire il bagno padronale finestrato con doccia e il bagno di servizio/lavanderia. Al piano terra garage di proprietà ed ulteriore posto auto assegnato interno al cortile condominiale. Impianto elettrico rifatto nel 2012. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione con il centro raggiungibile a piedi in un contesto tranquillo con il parco giochi proprio accanto dove far giocare i propri figli. Quartiere servito Appartamento molto luminoso Poche unità Garage di proprietà

AMPIO TRICAMERE DOPPI SERVIZI CON GARAGE //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// SAN LAZZARO - Sito all'interno del quartiere, attorniato da numerose aree verdi e con i servizi di prima necessità appena sotto casa, siamo a proporre introvabile tricamere in contesto di sole otto unità. L'appartamento, raggiungibile tramite ascensore si trova al terzo piano ed internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo completamente esposto a sud, cucina abitabile e separata, bagno finestrato con vasca, bagno finestrato con doccia e tre camere: una matrimoniale, una doppia ed infine una singola. Al piano quinto possiamo trovare utilissima soffitta di proprietà e al piano terra garage singolo. Appartamento introvabile per chi fosse alla ricerca di una soluzione di ampia metratura da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, in una posizione perfetta tra la vicinanza ai servizi e la tranquillità del quartiere. Poche unita' Doppi servizi Garage di propietà Zona strategica

TRICAMERE DOPPI SERVIZI IN TRIFAMILIARE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIALE FUSINATO : Sito in una delle zone più apprezzate della città di Vicenza a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi ma allo stesso tempo proprio sotto alla tranquillità del colle di Monte Berico, siamo a proporre ampio tricamere ubicato al piano terra. L'appartamento, una volta varcata la porta d'ingresso si compone in lungo corridoio che porta alla zona soggiorno con cucinotto separato, al salotto, ai due bagni ed infine alle tre tre camere da letto: una matrimoniale e due singole. All'esterno oltre che alla cantina vi è inoltre un grande portico di proprietà esclusiva per cenare fuori le notti d'estate in compagnia. Spese condominiali quasi nulle, tranquillità senza eguali e contesto molto piccolo con la possibilità di poterlo ristrutturare a proprio piacimento lo rendono una soluzione assai rara e ricercata. Posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale. Posizione strategica Poche unità Portico di proprietà Canitna

BICAMERE RISTRUTTURATO CON GARAGE SINGOLO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BARACCA: Ubicato nella zona più richiesta del quartiere Ferrovieri per la vicinanza a tutti i servizi primari e con vista sul bellissimo Parco Retrone, siamo a proporre introvabile soluzione sita al piano alto. Saliti al piano terzo grazie all'ascensore ed aperta la porta blindata troviamo l'immobile così composto: corridoio, soggiorno attualmente separato dalla cucina abitabile ma eventualmente unibile in grande open-space di ben 33 mq con due grandi terrazzi, lavanderia, bagno finestrato con vasca e doccia, ampia camera matrimoniale, camera doppia ed infine veranda chiusa usufruibile come terza camera ospiti o cabina armadio a servizio delle due stanze. Appartamento ristrutturato per ciò che concerne i serramenti, i pavimenti in zona giorno e gli impianti totalmente rifatti nel 2006. Prossimamente verranno inoltre date le nuove tinte alle facciate condominiali! Garage singolo di proprietà al piano terra. Posizione strategica Vista sul parco Garage di proprietà Due grandi terrazzi

BICAMERE IN CLASSE B CON GARAGE E CANTINA // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // LONIGO: Sito in un contesto di poche unità, al riparo dalla strada e con vista sul verde, siamo a proporre introvabile bicamere ristrutturato. L'immobile si trova al piano primo / rialzato ed una volta aperta la porta si compone in ampio e luminosissimo soggiorno in open space servito da terrazzo abitabile, corridoio, ripostiglio con lavanderia, bagno finestrato ed infine le due camere: una matrimoniale e l'altra singola ed entrambe con uscita su ulteriore terrazzo. Appartamento totalmente ristrutturato con impianti elettrico ed idraulico rifatti, serramenti in PVC triplo vetro e pavimentazione nuova. Per quanto riguarda il condominio invece è appena stato fatto anche il cappotto esterno che assieme alle altre migliori ha portato la palazzina in classe energetica B. Al piano terra garage singolo e cantina di proprietà. Appartamento completamente ristrutturato Posizione strategica Classe energetica B Poche unità