Case con classe energetica alta in vendita in Veneto Pag. 122

TREVISO (ZONA NORD) ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE
A pochi minuti d'auto dal centro città si trova questo attico con 4 camere ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal design moderno ed innovativo. La zona leaving di oltre 45 mq si affaccia tramite un serramento di tipo scorrevole a tutta parete a quello che definirlo semplice terrazzo sarebbe riduttivo poiche' misura 260 mq. ! La zona notte è composta da 4 camere (una suite matrimoniale e tre singole) e due servizi con doccia. L'appartamento è completo di un garage doppio ed un posto auto esterno. Nel progettare questo moderno residence non si è pensato solo alla bellezza estetica ma l' innovazione e la sostenibilità sono stati il vero focus. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica superiore ed un ridotto impatto ambientale garantendo grandi risparmi in termini di costo di gestione per chi vi abita. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico (2,5 Kw/h) per ridurre i costi di gestione , l'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato per garantire il miglior confort in ogni locale. È presente il sistema di ventilazione meccanica (VMC) per garantire il ricambio d'aria senza dispersioni termiche e la massima salubrità dell'abitazione. Rif. Immobile n. 1819

TREVISO (ZONA NORD) TRICAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE
A pochi minuti d'auto dal centro città si trova questo appartamento tricamere ideale per chi desidera vivere in un ambiente dal design moderno ed innovativo.La zona leaving di circa 40 mq si affaccia al terrazzo abitabile (al giardino privato per l'unità posta al piano terra) tramite un serramento di tipo scorrevole a tutta parete. La zona notte è composta da 3 camere (una matrimoniale e due singole) e due servizi con doccia. L'appartamento è completo di un comodo garage ed un posto auto esterno. Nel progettare questo moderno residence non si è pensato solo alla bellezza estetica ma l' innovazione e la sostenibilità sono stati il vero focus. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica superiore ed un ridotto impatto ambientale garantendo grandi risparmi in termini di costo di gestione per chi vi abita. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico (2,5 Kw/h) per ridurre i costi di gestione, l'impianto di raffrescamento è di tipo canalizzato per garantire il miglior confort in ogni locale. È presente il sistema di ventilazione meccanica (VMC) per garantire il ricambio d'aria senza dispersioni termiche e la massima salubrità dell'abitazione. Rif. Imm. N. 1818

Padova - Zona Forcellini / Pontecorvo
In contesto residenziale esclusivo, a breve distanza dal centro storico, proponiamo appartamento duplex di nuova costruzione all'ultimo piano di una palazzina moderna e riservata, con doppio ingresso e 80 mq di terrazze private, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza:
al secondo e ultimo piano: ingresso e ampia zona living luminosa con affaccio diretto sul terrazzo,
al primo piano: tre camere da letto e secondo ingresso,
tre bagni con finiture di pregio.
L'abitazione integra tecnologie avanzate per l'efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico dedicato, riscaldamento in pompa di calore senza gas e ventilazione meccanica controllata (VMC), garantendo comfort e sostenibilità.
Garage incluso nel prezzo.
Edificio in costruzione, presunta classe energetica A4.
Per informazioni e dettagli sul progetto: contattare 049 773406 - Rif. 1723.

Padova - Zona Forcellini / Pontecorvo
In contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro storico, proponiamo appartamento di nuova costruzione con giardino privato, situato al piano terra di una palazzina moderna di poche unità.
L'immobile, caratterizzato da ingresso indipendente, si distingue per l'ampio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto e convivialità.
Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità ed elevata qualità abitativa:
luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino
tre camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite
secondo bagno e finiture di alto livello.
L'abitazione integra tecnologie di ultima generazione per l'efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico dedicato, riscaldamento in pompa di calore e ventilazione meccanica controllata (VMC).
Garage incluso nel prezzo.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro di Padova.
Per informazioni e dettagli sul progetto: 049 773406 - Rif. 1722

In un elegante quartiere residenziale, a pochi passi dal centro storico, proponiamo nuovo attico in pronta consegna inserito in una palazzina di sole 5 unità. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da spazi moderni e molto luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, valorizzato da grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla splendida terrazza principale di circa 56 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte offre: 3 camere da letto 2 bagni Ripostiglio con attacchi per lavanderia Le terrazze complessive raggiungono circa 64 mq, rendendo questa soluzione rara e particolarmente vivibile. Completano la proprietà: Garage doppio al piano terra Posto auto esterno Una soluzione moderna, efficiente (Classe A4) e perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con ampi spazi esterni.

LIMENA: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Proponiamo in quartiere immobili di nuova costruzione, soluzioni con 1, 2 o 3 camere con giardini privati per le unità al piano terra o ampio terrazzo abitabile al piano primo, fino agli attici posti al secondo e ultimo piano. Tutti gli appartamenti disporranno inoltre di garage piano interrato e di un posto auto esterno. Ti presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti nel tuo nuovo appartamento: - pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; - impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica* (* solo predisposizione); - L’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; - è presente l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica: serve per una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB); - ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista Luglio 2027 RIF. 3758 - EURO 290.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 351 7140645 -377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

CAVALLINO TREPORTI: Classe Energetica A4 - EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Immerso nella suggestiva cornice di Cavallino-Treporti, sorge un appartamento ad uso abitativo che si distingue per la sua eleganza e comfort. Composto da soggiorno-cucina, 2 camere da letto e 2 bagni, questo gioiello di circa 80 mq si trova all'interno di un nuovo prestigioso Residence, offre un'esperienza di lusso e relax senza pari. La posizione strategica di questa residenza non potrebbe essere migliore: a soli 400 metri dal mare, lungo una strada pedonale esclusiva che garantisce tranquillità e privacy. L'accesso privato alla struttura, insieme al posto auto coperto e scoperto privato, assicura comodità e sicurezza. Gli innumerevoli servizi a disposizione permettono l'usufruibilità dell'immobile durante tutto l'anno, e non solo nel periodo estivo come potrebbe essere un'appartamento a Jesolo. Inoltre, la certificazione di Classe A per il risparmio energetico garantisce un impatto ambientale ridotto e costi di gestione contenuti. STATO IMMOBILE: LIBERO AL ROGITO CONTESTO: VICINO A: RESIDENZIALE Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione che unisca stile, comfort e una posizione invidiabile, vivendo l’esperienza del mare. Una casa pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, in un ambiente efficiente, funzionale e indipendente. CONTATTACI PER SCOPRIRE IL CAPITOLATO IN UFFICIO SONO DISPONIBILI PIÙ APPARTAMENTI CON ESPOSIZIONE E PIANO DIFFERENTI RIF. 3707 - EURO 257.500,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 377 0271065 – 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia

CAVALLINO TREPORTI: Classe Energetica A4 - EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Immerso nella tranquillità di Cavallino-Treporti, questo splendido attico di 105 mq rappresenta l'incarnazione del lusso e del comfort. Costruito nel 2025, l'appartamento vanta una disposizione interna di soggiorno-cucina, 2 bagni, con 3 camere da letto e un luminoso soggiorno living che si affaccia su due terrazzi con vista tripla mozzafiato. Dotato di ascensore, accesso per disabili e portineria, offre un'esperienza di vita senza pari. Le finiture di alta qualità si sposano armoniosamente con l'angolo cottura e l'impianto di climatizzazione autonomo, garantendo un ambiente elegante e accogliente in ogni stagione. La presenza di una piscina e una stazione di ricarica per veicoli elettrici aggiungono un tocco di modernità e sostenibilità. A soli 400 metri dal mare, con una strada esclusiva che conduce direttamente alla spiaggia, questo attico offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Un'opportunità unica per vivere in un'oasi di comfort e bellezza, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire il massimo benessere. CONTATTACI PER SCOPRIRE IL CAPITOLATO IN UFFICIO SONO DISPONIBILI PIÙ APPARTAMENTI CON ESPOSIZIONE E PIANO DIFFERENTE RIF. 3708 - EURO 332.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 377 0271065 – 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it Si evidenzia che le foto dell'abitazione in vendita esposte, e pubblicità sono solo a scopo illustrativo e indicativo per identificare gli spazi e le finiture dell’immobile. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia.

RESCHIGLIANO: Classe Energetica A4 - EPgl,nren 22,32 KWh/mq anno. Proponiamo nuova bifamiliare su 2 livelli; Al piano terra troviamo 2 portici rispettivamente uno al lato sud e l’altro al lato nord, ingresso, soggiorno/ cottura di cc 55 mq, un bagno finestrato, ripostiglio e garage comunicante di 20 mq. Al primo piano troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, poggiolo e la soffitta. Le costruzioni avranno i requisiti previsti in merito alle nuove norme sul risparmio energetico e sulla normativa antirumore. Saranno dotati di pannelli fotovoltaici, per piano cottura a induzione, riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e per riscaldamento, impianto a split per il condizionamento, predisposizione di impianto allarme. Ingresso pedonale e carraio indipendenti e giardino ESCLUSIVO di cc 400 mq. RIF. 3764 - EURO 455.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Jesolo Lido. Codice AV27. Scopri questo affascinante appartamento al piano terra con giardino libero su tre lati e di nuova costruzione in uno dei luoghi più ricercati del litorale veneto. Questo è il luogo ideale ed esclusivo per passare le tue vacanze assieme ad amici e la famiglia godendoti l'aria aperta e la vita senza pensieri di Jesolo. L'immobile è concepito per essere abitato tutto l'anno, con dotazioni di prim'ordine quali il riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e 6kw di pannelli fotovoltaici privati. La domotica ti verrà in aiuto permettendoti di gestire le tapparelle motorizzate e altri accorgimenti dell'abitazione. L'aria condizionata è presente ed è canalizzata in tutti gli ambienti. All'interno troviamo la zona giorno open space, molto luminosa grazie alle ampie vetrate scorrevoli che permettono l'accesso allo scoperto privato. Le camere sono due e sono luminose. Il bagno principale è con doccia walk-in, e vi è inoltre una comoda lavanderia dedicata. Lo stabile è di sole 7 unità abitative, il che rende piacevole e intimo il vivere quotidiano. Le spese condominiali sono molto basse e vi sono due posti auto privati già dotati di colonnina per la ricarica elettrica della tua auto. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con il mare e la spiaggia, il quale dista poche centinaia di metri. Il corso principale, con molti negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Contattaci ai nostri numeri telefonici o entra nel nostro sito per avere maggiori dettagli su questa casa in vendita a jesolo. Lasciaci i tuoi recapiti e sarai ricontattato esclusivamente dai nostri agenti. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori. Tale annuncio non costituisce elemento contrattuale.

A Villa del Bosco proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con entrata indipendente e scoperto esclusivo. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è inserito in palazzina di sole 5 unità con spese condominiali minime. Questa soluzione abitativa si trova a poca distanza dalla monselice mare e comoda ai servizi come farmacia, supermercato etc. Si accede all'appartamento dallo scoperto esclusivo, entrando troverete il soggiorno con angolo cottura e proseguendo troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e ripostiglio. Le dotazioni dell'immobile sono le seguenti: - tapparelle elettriche - cappotto di 16 cm; - serramenti con vetrocamera in PVC - impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di colore - impianto fotovoltaico della potenza di 6,2 kW - n. 4 batterie di accumulo per oltre 20 KW - colonnina di ricarica per auto elettriche - pensilina con copertura retrattile - zanzariere L'immobile è dotato di garage. Se ti interessa approfondire e soprattutto vedere personalmente questo appartamento, non aspettare, contattaci subito e saremo felici di accompagnarti. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni Potete scriverci a info@lindustriale.com chiamarci o inviarci un messaggio su whatsapp PAMELA cel. 3393568237 L'INDUSTRIALE Agenzia Immobiliare via Castello n. 49A 35028 Piove di Sacco PD tel. 0495841160 Vuoi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarci, daremo massima visibilità al tuo immobile, SENZA ALCUNA SPESA, inserendolo all’interno di tutte le nostre piattaforme: - Pubblicazione nei principali Portali Online e nei nostri canali Social - Inserimento all’interno del nostro sito internet www.lindustriale.com - Presenza nelle nostre Vetrine

BARDOLINO - A soli 2,5 km dal centro di Bardolino e a 1,2 km dal lago, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di recentissima costruzione, perfetta sintesi di comfort, eleganza, praticità e tranquillità, circondata da un curatissimo giardino privato di ca 1000 mq, piantumato e dotato di impianto di irrigazione computerizzato. La proprietà, è stata realizzata nel 2016 ed è stata progettata con grande cura ed attenzione ai dettagli per ottenere il massimo della comodità, grazie ad ampi spazi ben organizzati e luminosi. La stessa è distribuita su un unico livello e si compone di una luminosissima zona giorno con grandi porte finestre scorrevoli, soggiorno open space, zona pranzo e cucina a vista che si apre su un grande porticato dove è possibile trascorrere meravigliosi momenti conviviali in famiglia e/o con amici; la zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, vano tecnico e lavanderia. Completa la proprietà un comodo pergolato esterno per parcheggiare le autovetture. Il tutto viene venduto completo dell'arredo presente, con interni moderni, cucina attrezzata con elettrodomestici e mobilio da esterno di alta qualità; pavimento in cemento riscaldato, impianto fotovoltaico, pannelli solari, sistema d'allarme, impianto di condizionamento e sistema di domotica lo rendono perfettamente moderno e funzionale. L'immobile è inserito all'interno di un elegante complesso residenziale di sole ville, che godono di vaste pertinenze condominiali, ottimamente attezzate con due piscine, un campo da calcio, un campo da tennis, un campo da pallavolo/basket, un campo da bocce, tavoli da ping pong, spazi per biciclette e comode zone prendisole. Una soluzione abitativa estremamente versatile, adatta sia all'uso turistico che residenziale.

PIOVENE ROCCHETTE - Grumello: in splendida zona residenziale, BIFAMILIARE con ampio giardino di proprietà, garage doppio e posto auto esclusivo. Cl. En. A1 . EURO 375.000 Per info 335.7783189 NOTE DI PREGIO: - Ottimo stato conservativo; - Giardino riservato in proprietà esclusiva; - Posizione residenziale eccellente. Presentiamo in vendita una splendida bifamiliare situata nel tranquillo quartiere del Grumello di Piovene Rocchette. Questa residenza, costruita ex novo nel 2011 con materiali di alta qualità, offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L’immobile si estende su una superficie totale di circa 220 mq ed è composto da tre livelli ben distribuiti: - Piano Terra con ingresso/soggiorno luminoso, cucina abitabile, servizio e vano scale per l’accesso ai piani superiori; porticato sulla zona cucina di ca. 8 mq ideale per pranzi all’aperto. - Piano Primo dedicato alla zona notte con n. 3 camere da letto spaziose, un servizio e vano scale; due terrazzi con vista panoramica, superficie totale di ca. 6 mq. - Piano Interrato con locale taverna completo di cucina attrezzata, cantina e lavanderia/bagno; autorimessa doppia con basculante automatizzato (ca. 41 mq). Il giardino privato misura circa 260 mq ed è il luogo perfetto per godere della tranquillità circostante o organizzare momenti conviviali all'aperto. La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo senza necessità immediata d'interventi migliorativi. Gli impianti sono tutti funzionanti e a norma secondo la loro epoca d'installazione; l'impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno. Le finiture interne includono travature in legno a vista nella zona notte, scale rivestite in marmo e pavimenti in gres porcellanato nelle aree comuni mentre le camere da letto presentano eleganti pavimentazioni in legno. Serramenti in alluminio triplo vetro antisfondamento assicurano sicurezza ed efficienza energetica. Situata vicino ai principali servizi come farmacia, supermercati locali e bar, questa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare! Non perdere tempo: contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento!

SCENOGRAFICO QUADRICAMERE ristrutturato in centro Scopri un'opportunità unica nel cuore di Vicenza non in ZTL, a pochi passi da Piazza dei Signori. Questo luminoso scenografico appartamento con quattro camere che offre circa 250 mq commerciali di eleganza e comfort. Situato al secondo di un palazzo in fase di ristrutturazione, l'immobile vanta un ingresso accogliente e un ampio soggiorno con cucina separata, per un totale di oltre 100 mq, con la particolarità del tetto mansardato a vista, ideale per momenti di convivialità. L'incantevole loggia di circa 16 mq. invita a godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre il servizio di pertinenza della zona giorno garantisce praticità. La grande camera matrimoniale è dotata di un guardaroba e di un bagno interno, offrendo un rifugio privato e confortevole. Sempre al piano , si trovano due camere aggiuntive con rispettivi bagni, perfette per ospiti o per la famiglia e una quarta camera indipendente o studio. Il posto auto doppio al piano terra aggiunge ulteriore comodità a questa proposta. La ristrutturazione sarà realizzata con lavori approfonditi e integrali, permettendo anche la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per l'estate /autunno 2027 ; questo appartamento rappresenta un investimento sicuro in una delle zone più ambite della città . Le foto degli interni sono indicative e la disponibilità per sopralluogo in cantiere è immediata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale, adatto anche a persone con mobilità ridotta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Attico con terrazzo solarium nel Residence Wave Island – Jesolo All’interno dell’esclusivo Residence Wave Island, proponiamo in vendita elegante appartamento all’ultimo piano in stile attico, caratterizzato da uno straordinario terrazzo solarium di circa 60 mq. Il residence è unico nel suo genere: una spettacolare piscina scenografica circondata da sabbia bianca, che ricrea un autentico ambiente caraibico, avvolge l’intero complesso residenziale offrendo un contesto esclusivo e di grande impatto, il tutto a pochi passi dal mare. L’appartamento è così composto: - soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - bagno finestrato - loggia di servizio - ulteriore terrazzo secondario - terrazza solarium di 60mq - cucina da esterno in terrazzo Il grande terrazzo abitabile su due lati e la posizione d’angolo, con affacci su tre lati, garantiscono privacy, luminosità e una splendida vista sulla piscina e sul contesto tropicale del residence. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è completa di posto auto riservato di proprietà. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento, per vivere un’estate unica nel cuore di Jesolo. Prezzo Euro € 490.000,00

NOGAROLE ROCCA - PIANO TERRA CON GIARDINO In recente contesto condominiale edificato nel 2021, denominato “Condominio Oxford”, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato sia sul fronte che sul retro. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno open space con accesso diretto al giardino frontale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e uno studio. Tutti e tre gli ambienti godono di accesso diretto al giardino sul retro, garantendo luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni. A servizio dell’abitazione sono presenti due bagni d cui uno finestrato e uno con ventilazione forzata. Completa la proprietà un garage di pertinenza. La soluzione si distingue per l’elevata efficienza energetica, essendo classificata in Classe A3, che assicura comfort abitativo e ridotti consumi.

Nel cuore di una delle zone più centrali e strategiche del Lido di Venezia, prende forma un progetto residenziale esclusivo, pensato per ridefinire il concetto di abitare contemporaneo sull’isola. Una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi, che consente di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge sia i collegamenti con Venezia. Questa residenza di nuova costruzione, acquistabile su progetto, nasce dall’incontro tra architettura contemporanea, tecnologie avanzate e l’eleganza senza tempo dello stile liberty, reinterpretata in chiave moderna. Un intervento concepito per distinguersi, destinato a una clientela che ricerca comfort, privacy e qualità senza compromessi. Il progetto prevede un accesso esclusivo e diretto all’abitazione tramite ascensore privato, collegato al parcheggio sotterraneo di nuova realizzazione, dove sono inclusi due posti auto riservati. Una soluzione di assoluto prestigio, estremamente rara nel contesto del Lido, che garantisce massima discrezione e funzionalità. L’appartamento, secondo il layout progettuale, offrirà quattro camere da letto, quattro bagni, una zona giorno ampia e luminosa e una straordinaria terrazza abitabile di circa 70 mq, che avvolge l’abitazione su due lati. Uno spazio esterno pensato come estensione naturale della zona living, ideale tanto per momenti conviviali quanto per vivere l’esterno in totale riservatezza. Particolare attenzione è riservata alla sostenibilità e all’efficienza energetica, con l’obiettivo di raggiungere una classe energetica elevata, (minima A1) grazie all’impiego delle più moderne tecnologie costruttive e alla presenza di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, climatizzazione multi-split o canalizzato (regolazione media), cottura a induzione, dati e fibra : predisposizione per il collegamento alla fibra ottica. Essendo l’immobile venduto su progetto direttamente dal costruttore e attualmente in fase di realizzazione, l’acquirente avrà inoltre la possibilità, nei limiti consentiti dal progetto e dallo stato di avanzamento dei lavori, di personalizzare la distribuzione interna e alcune finiture, dando vita a una residenza realmente su misura. Una proposta rara e non replicabile, ideale per chi desidera investire o vivere in un’abitazione nuova, iconica e altamente distintiva, in una delle location più richieste del Lido di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

(Per INFO Roberto 3453195338) Castelfranco Veneto, limitrofo al centro, in condominio di sole cinque unità, proponiamo ampio appartamento nuovo al piano terra con giardino. Unità immobiliare moderna in classe A4, composta da soggiorno/cucina, disimpegno, due camere da letto singole ed una matrimoniale con bagno, ulteriore bagno e lavanderia; garage al piano interrato. Possibilità di sisma bonus. Rif. A7397 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Proponiamo in vendita una straordinaria villetta completamente rimodernata, situata in un prestigioso residence con una meravigliosa piscina a Peschiera del Garda, nella località San Benedetto di Lugana, a pochi passi dalle splendide sponde del Lago di Garda. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un ambiente raffinato e confortevole per tutta la famiglia, ideale per vacanze all'insegna del relax e del divertimento. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da una cucina moderna e funzionale e da un soggiorno accogliente, entrambi dotati di accesso diretto al giardino privato tramite porte finestre. Completano il piano terra un elegante bagno con doccia e finestra e una comoda camera da letto. Salendo al primo piano, si accede a una zona notte spaziosa dotata di una porta finestra che dà accesso a una terrazza abitabile con vista lago, perfetta per rilassarsi all'aperto, prendere sole comodamente, con una vista e una tranquillità invidiabili. La terrazza è dotata anche di una doccia esterna ed è fornita di predisposizione per una per vasca idromassaggio. La zona interrata è perfetta per intrattenere gli amici: arredata con un'ulteriore area living con cucina, una zona notte aggiuntiva ed un bagno, è un'area versatile che può essere utilizzata in maniera autonoma da ospiti o familiari, essendo dotata di accesso indipendente. Il giardino circostante è un meraviglioso spazio esclusivo per godersi le lunghe giornate estive; la veranda privata è fornita di una cucina esterna, perfetta per pranzare all'aperto immersi nel verde, sfruttando a pieno le splendide giornate primaverili ed estive che caratterizzano il lago. Completano la soluzione un garage interrato e un pratico posto auto esterno. Situata in uno dei luoghi più ambiti della regione, Peschiera del Garda offre numerose attività ricreative tra cui sport acquatici, escursioni panoramiche lungo le rive del lago e ristoranti tipici dove assaporare i piatti locali e cantine dei prestigiosi vini locali. Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

A pochi passi da Piazza Mazzini, nel tratto più esclusivo del litorale jesolano, proponiamo in vendita un appartamento elegante inserito in un residence di recente costruzione con affaccio diretto su Via Bafile. Una posizione davvero rara: 100 metri dalla spiaggia, in un contesto dove comfort, design e servizi si uniscono per offrire uno stile di vita di livello superiore. Il residence si distingue per una dotazione di servizi decisamente fuori standard per la zona: spa riservata ai condomini, palestra attrezzata al piano terra e una piscina condominiale che diventa una vera oasi di relax e privacy. Al piano interrato completano la proprietà un posto auto coperto e comodi spazi di servizio. L’appartamento si trova al primo piano e si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce a una zona giorno open space, luminosa e ben proporzionata, valorizzata da finiture di pregio e dai pavimenti in rovere, che donano calore ed eleganza mantenendo una continuità estetica impeccabile. Il punto forte è la grande terrazza abitabile, curata nei minimi dettagli e pensata come naturale estensione del living: perfetta per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi Jesolo senza avere Jesolo addosso. È impreziosita da tende motorizzate e da illuminazione LED studiata per creare un’atmosfera piacevole in ogni momento della giornata. La zona notte comprende una camera matrimoniale dallo stile essenziale e accogliente, una seconda camera ideale per ospiti o famiglia e un bagno finestrato con doccia, realizzato con materiali selezionati e finiture di livello superiore. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto domotico per la gestione intelligente dei principali comfort e beneficia dell’impianto fotovoltaico condominiale, a garanzia di efficienza energetica, modernità e consumi contenuti. Le spese condominiali sono di circa 2.800 € annui. Una soluzione esclusiva, ideale sia come prima casa che come investimento di prestigio, per chi desidera acquistare nel cuore più ambito di Jesolo: dove posizione, tranquillità e qualità si incontrano in un equilibrio semplicemente perfetto.

COSTRUENDA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 A VICENZA, VERSANTE NORD - RIF. 8311-4 CONSEGNA CHIAVI IN MANO: DICEMBRE 2027 E' iniziata la costruzione di 2 bifamiliari dotate di ogni comfort e di spazi perfetti per le esigenze di una famiglia moderna. La posizione è tranquilla, aperta verso la campagna: ci troviamo a 3,5 Km dal centro di Vicenza e 1,5 km dal casello autostradale di Vicenza Nord. Sorgeranno 4 moderne abitazioni dotate di ogni comfort L’unità "4" che presentiamo in questa scheda, sviluppa a piano terra e primo circa 167 mq abitativi + 8.10 mq di portico esclusivo + 248.50 mq di area scoperta esclusiva. Completa la proprietà 1 garage doppio di 30 mq dotato di riscaldamento a pavimento e 1 posto auto scoperto. Prezzo: € 440.000. Consegna "chiavi in mano" prevista a DICEMBRE 2027. A totale garanzia del vostro acquisto sarà predisposto preliminare notarile trascritto all'Ufficio dei Registri Immobiliari e verrà fornita polizza fideiussoria sui pagamenti, stipulata con primaria compagnia assicurativa. Vi aspettiamo in Agenzia per potervi illustrare tutti i particolari, consegnarvi la documentazione e portarvi in visita al sito! AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Nel pieno centro di San Donà di Piave, proponiamo in vendita un attico esclusivo e raffinato di 126 mq con terrazza panoramica che rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza contemporanea e comfort abitativo. L’immobile si distingue per una zona giorno open space luminosa, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che collegano l’interno a una terrazza vivibile, ideale per momenti conviviali all’aperto o semplicemente per rilassarsi con vista sulla città. L'appartamento è unico all'ultimo piano, quattro lati liberi, la zona giorno con la migliore esposizione a sud. La cucina è il vero cuore della casa: moderna, su misura e dotata delle più recenti tecnologie, offre un’isola centrale con piano cottura a induzione integrato ed elegante lavabo dal design minimale. I materiali scelti sono pregiati — superfici effetto marmo e mobili dalle finiture opache color terra — mentre l’illuminazione LED incassata crea atmosfere suggestive sia durante il giorno sia nelle ore serali. La zona pranzo accoglie in uno spazio sofisticato ma accogliente. Il soggiorno completa la zona living con dettagli ricercati come parete TV retroilluminata ed elementi d’arredo moderni; pavimenti in legno naturale donano calore agli ambienti. Il contesto residenziale è tranquillo ma centralissimo: tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti) sono facilmente raggiungibili anche a piedi. L'appartamento viene venduto completo di arredamento come da foto. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

We offer for sale a splendid detached villa located in the greenest and most peaceful area of Feriole, nestled in the tranquility of the Euganean Hills yet conveniently close to main services and transport links to Padua. The property is arranged over several levels, totaling more than 400 sqm, and is characterized by spacious, well-distributed rooms. On the raised ground floor, there is a large central living room opening onto an outdoor porch, ideal for convivial outdoor moments, a separate eat-in kitchen, five bright double bedrooms served by two windowed bathrooms, as well as additional ancillary rooms such as a walk-in closet and panoramic terraces. One of the double bedrooms also features a shower-sauna. The first attic floor offers numerous large and bright rooms, suitable for use as a study, gym, or relaxation areas. The basement level includes a tavern with fireplace, perfect for dinners with friends, a dedicated laundry room, a utility/boiler room (C.T.), an additional bathroom, and an internally connected triple garage. The property is further enhanced by a stable with 6 horse boxes, covered porch, and hayloft. The boxes are equipped with electricity and water, have their own manure storage area, and the paddocks are already fenced with drinking troughs, making the property well-suited for managing a small riding school. An ideal solution also for those needing vehicle storage or wishing to start countryside-related activities. The villa is surrounded by a 10,000 sqm private, tree-lined park ensuring complete privacy and was fully renovated two years ago, including replacement of systems, window frames, and flooring. It is equipped with a photovoltaic system with storage battery and an electric vehicle charging station. The strategic location also allows easy connections both to Abano Terme and to the historic center of Padua thanks to its proximity to the main road networks. A unique opportunity for families or professionals seeking maximum living comfort in one of the most charming natural parks in the region, recognized as a UNESCO World Heritage Site since 2024. Contact us today to arrange a viewing: our team will be pleased to provide you with all the necessary information. Ref. G090-ING

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella zona più verde e tranquilla di Feriole, immersa nella tranquillità dei Colli Euganei ma comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso Padova. L’immobile si sviluppa su più livelli per un totale di oltre 400 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno centrale che si affaccia sul portico esterno ideale per momenti conviviali all’aperto, cucina abitabile separata, cinque camere da letto matrimoniali luminose, servite da doppi bagni finestrati oltre ad ulteriori locali accessori come cabina armadio e terrazzi panoramici. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di doccia-sauna. Al primo piano mansardato sono presenti numerosi ambienti, ampi e luminosi, utilizzabili come studio, palestra o zone relax. Il piano seminterrato ospita una taverna con camino, perfetta per cene tra amici, lavanderia dedicata, locale tecnico (C.T.), bagno aggiuntivo e garage triplo, collegato internamente. Completano la proprietà una scuderia con 6 box per cavalli con portico e fienile coperti. I box sono serviti da luce e acqua, hanno il loro letamaio e ci sono già le aree delimitate con steccato e beverini, rendendo la proprietà predisposta alla gestione di un piccolo maneggio. Una soluzione ideale anche per chi necessita di ricovero mezzi o desidera avviare attività legate alla campagna. La villa è circondata da un parco privato di 10.000 mq alberato che garantisce privacy assoluta ed è stata completamente ristrutturata 2 anni fa con sostituzione di impianti, dei serramenti, dei pavimenti ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo e colonnina di ricarica per l'auto elettrica. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti sia verso Abano Terme che verso il centro storico di Padova grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali. Un’opportunità unica per famiglie o professionisti alla ricerca del massimo comfort abitativo in uno dei parchi naturali più suggestivi della regione, riconosciuto dal 2024 come patrimonio Unesco! Contattaci subito per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie. Rif G090

Nuovo complesso residenziale con piscina a due passi dal centro di Garda.

Consegna entro maggio 2026!

In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro storico e dal lago, proponiamo esclusiva residenza di nuova costruzione composta da sole 4 unità abitative. Un contesto di dimensioni contenute, pensato per garantire privacy, comfort e qualità abitativa.

Appartamento al piano terra con ampio giardino e portico esposto a sud
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L'ingresso conduce alla zona living, dove il soggiorno con cucina a vista crea uno spazio conviviale e funzionale e con accesso diretto al grande porticato di quasi 30mq e giardino di oltre 125mq esposti a sud, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax in ogni stagione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle grandi dimensioni e una camera singola versatile, adatta come seconda stanza, studio o ambiente per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è progettato con attenzione alla funzionalità e alla qualità delle finiture.
Completa la proprietà un posto auto.

Caratteristiche del complesso
Tutti gli appartamenti sono progettati con spazi funzionali e luminosi: zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato, mentre quelle al primo piano offrono ampie terrazze.
Il residence sarà dotato di:
Piscina condominiale di 4x6mt
Posti auto
Impianto fotovoltaico indipendente di 3kw per ogni unità.

Qualità costruttiva ed efficienza energetica
L'intervento prevede standard costruttivi elevati e classe energetica A4, con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi.
Dotazioni previste:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Raffrescamento ad aria
Ventilazione meccanica controllata
Videocitofono
Predisposizione impianto di allarme
Finiture di alto livello

La consegna degli appartamenti è prevista entro maggio 2026, con capitolato e tempistiche definite.
Per informazioni dettagliate, planimetrie e capitolato, contattaci in ufficio.