Case con giardino in vendita in Valle d'Aosta Pag. 5

Tra le pieghe del tempo, immerso nello scenario maestoso della catena del Monte Bianco, prende forma uno chalet destinato a raccontare una storia di rinascita e trasformazione. L’edificio originale, un’antica dimora dell’Ottocento, aveva attraversato i decenni mutando la propria identità: da singola abitazione a più unità immobiliari negli anni ’90, conservando tuttavia il fascino discreto di un passato lontano. Oggi, il cantiere è animato dal fermento della ristrutturazione integrale e dall’ampliamento volumetrico. I nuovi volumi, geometricamente decisi, stanno emergendo dalla sagoma originaria, delineando con forza un dialogo tra antico e contemporaneo. Ogni intervento è pensato per garantire i più alti standard di qualità e pregio, senza trascurare l’efficienza energetica: il futuro chalet sarà di classe A, con pannelli solari esposti a sud e soluzioni costruttive ecosostenibili. La struttura in costruzione mostra già la sinergia tra tecniche costruttive moderne, pensate per resistere alle sollecitazioni sismiche e rispettare l’ambiente. Il tetto in legno, con finitura in lose, sostituirà il manto originale, mentre nuove aperture e brecce nelle pareti perimetrali permetteranno alla luce naturale di filtrare negli ambienti. Un volume aggiuntivo al piano terra, affacciato verso il Monte Bianco, è in fase di realizzazione, collegandosi armoniosamente con la porzione preesistente tramite interventi mirati nella muratura portante. Anche le finiture esterne prendono forma: la boiserie lignea orizzontale dall’effetto invecchiato, l’intonaco rustico, le soglie e i davanzali in legno, alluminio o pietra stanno trovando il loro posto, mentre grondaie e frontalini in lamiera o rame vengono installati secondo le prescrizioni della Soprintendenza. La pavimentazione esterna in lastre di pietra di Luserna sarà realizzata attorno allo chalet, completando l’insieme con eleganza e solidità. Infine, l’ascensore, capace di sette persone, sarà integrato per collegare i piani in piena funzionalità, senza compromettere l’estetica raffinata dello chalet. Tra storia e innovazione, vecchio e nuovo, il progetto prende forma, e presto lo chalet offrirà un’esperienza abitativa unica, sospesa tra la maestosità delle montagne e l’intimità del legno e della pietra.

In zona soleggiata e panoramica nella frazione Massinod del Comune di Roisan, che troviamo a soli 15 minuti dal centro città, proponiamo in vendita esclusiva una villa a schiera. La proprietà si compone da: Comoda autorimessa al piano interrato con accesso alla cantina e locale lavanderia. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con canna fumaria e angolo cottura, due camere, un bagno e accesso a zona esterna con ampio terrazzo, zona barbecue e balcone. Il piano superiore è destinato a sottotetto non abitabile di circa 70 mq. Tutti i piani sono collegati da scala interna. Il riscaldamento è sia GPL che alimentato da una caldaia a IDROPELLET di ultima generazione, e dotato di pannelli fotovoltaici che si uniscono a dotare la proprietà di APE categoria A2.

Nel comune di Pollein, in frazione Saint Benin, disponiamo villa singola con giardino circostante. La casa è composta da due alloggi indipendenti tra loro ed è stata costruita a nuovo negli anni 2000. Al piano seminterrato dispone di doppio garage e cantina a volta collegati internamente alla casa. Al piano superiore si accede al primo alloggio al piano terra composto da soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, cameretta doppia con bagno, disimpegno e bagno padronale finestrato. Su questo piano dispone anche di stufa a pellet e balcone lungo tutto il piano. All'ultimo piano troviamo il secondo alloggio composto da soggiorno con cucina open space, uscita sul balcone, camera matrimoniale con la predisposizione di creare una camera doppia con doppia uscita sul balcone, ripostiglio, bagno e sottotetto. Questo alloggio ha la caratteristica di avere le travi a vista. Completa la proprietà giardino circostante e vista panoramica.

Nel caratteristico villaggio di Ozein, a circa 1400mt di altitudine e in posizione soleggiata per gran parte dell'anno, proponiamo in vendita un'ottima soluzione di investimento per creare uno o più appartamenti. All'interno dell'antico borgo troviamo casa di oltre 300mq terratetto, attualmente disposto su 3 livelli. L'immobile dispone di una parte già ristrutturata negli anni 80, dove si è andato a creare un mini alloggio con ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e scaletta in legno che collega al soppalco. I proprietari hanno già fatto preparare un progetto di massima ne quale si vedono ricavati due appartamenti bilocali disposti su 2 livelli, con cantine e depositi al piano seminterrato La tranquillità della vallata di Ozein ai piedi del Parco del Gran Paradiso e non lontano dal vivace centro di Aymavilles attrae un flusso turistico estivo e invernale, dando possibilità di mettere gli alloggi ristrutturati a reddito.

A soli 5 minuti dal centro di Aosta, nella zona collinare della città, tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa indipendente di 450 mq con 1500 mq di giardino. Accedendo dal cancello elettrico si percorre un comodo viale per raggiungere l'immobile dove troviamo: - al piano seminterrato una grandissima autorimessa, dispensa, lavanderia, una cantina voltata in pietra, una taverna e una palestra. Collegata da una scala interna in legno arriviamo al piano terra dove troviamo: - uno spazioso ingresso che collega un bagno più due camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e uno spaziosissimo e luminoso soggiorno con camino, balcone e terrazzo che comunica con il giardino. Al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni. Attualmente l'immobile viene utilizzato come B&B e le camere e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019. La villa é termo-autonoma con una caldaia a condensazione a metano, dispone di videosorveglianza esterna. La casa è dotata dell'impianto di addolcitore dell'acqua che alla fonte, questo da la possibilità a tutto l'impianto di casa di non aver problemi di calcare e salvaguardia gli elettrodomestici come lavatrice e lavastoviglie. L'impianto d'irrigazione e sotterraneo per tutto il giardino in più c'è una vasca esterna che raccoglie l'acqua piovana proprio a servizio di questo impianto. La vasca ha la possibilità di essere trasformata in piscina. Questa è un ottima soluzione per chi ama il verde e i grandi spazi, avendo la comodità della città a pochi minuti da casa, ma è anche un grandissima opportunità di investimento per chi vuole vivere in casa gestendo comodamente il proprio B&B che, in questo caso, è già avviato è con una clientela soddisfatta e fidelizzata.

In vendita a Cheverel, frazione del comune di La Salle, proponiamo un rustico terratetto completamente da ristrutturare, perfetto per chi cerca un progetto ambizioso in una delle zone più affascinanti della Valle d’Aosta. L’immobile gode di una vista spettacolare sulle montagne e di un’esposizione al sole davvero invidiabile: qui la luce rimane fino a tardi, creando un’atmosfera unica in ogni stagione. Parliamo di una proprietà con metratura importante, che offre ampio margine di personalizzazione e trasformazione. Le dimensioni generose lo rendono ideale per chi vuole realizzare una soluzione bifamiliare o una grande abitazione su più livelli. Completano la proprietà un piccolo giardino, perfetto per rilassarsi all’aperto, e un deposito/garage privato, utilissimo come rimessa o spazio per attrezzature. Se stai cercando un immobile autentico, con potenzialità enormi e una posizione da favola, questo è il posto giusto. Qui non compri solo mura: compri una vista che non stanca mai e la possibilità di creare la tua casa di montagna esattamente come la vuoi.

Gressan, Frazione Surpillod. In primissima collina, zona servita e nel contempo immersa nel verde, proponiamo in esclusiva splendida porzione di villa, disposta su 2 livelli e con ampio giardino. L'ingresso è protetto da cancello automatizzato, la porzione in oggetto presenta un ingresso pedonale dal piano terreno con comoda scala esterna coperta e terrazzo vivibile con vista, ingresso principale con ampio disimpegno e vetrata artistica, cucina abitabile con balcone su tutto il lato ovest della casa con splendida vista sulle montagne, salone con caminetto a legna, ci sono poi uno studio-palestra con ripostiglio, la camera matrimoniale di generose dimensioni ed un ampio bagno finestrato dotato di comoda doccia. Salendo al secondo troviamo 2 ampie camere con tetto a vista, un balcone con affaccio a sud, un bagno completo dotato di vasca idromassaggio e velux ed un sottotetto ad uso cabina armadio a sfruttare le parti basse. Ad oggi l'unità condivide il riscaldamento con l'unica caldaia a gasolio del piano interrato, seppur dotata di 3 pompe, ma è in previsione la possibilità di munirsi di una caldaia autonoma a metano che renderà la porzione di villa completamente indipendente. Con prezzo a parte, si possono abbinare un altro appartamentino con cucina, camera, bagno e studio in una struttura a sé, compreso di autorimessa con soppalco, giardinetto privato e ampia tettoia esterna al prezzo di € 110.000,00, oltre a 2 ampie autorimesse con porta basculante e magazzino per € 60.000,00.

Valle D'Aosta-Aymavilles
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, casa singola completamente da ristrutturare, libera su quattro lati, posizionata di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C.
In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo.
L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo.
La casa si dispone su tre livelli, al piano terra si compone di due depositi, di cui uno finestrato.
Il piano primo si presenta con una cucina e due camere.
Il piano secondo è composto da una soffitta.
Completano la proprietà mq 300 circa di giardino e altri mq 300 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume.
Possibilità di creare dei garage per una superficie totale di mq 50 circa adiacente il fabbricato.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 335/6945129

Valle D'Aosta-Aymavilles
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Frazione Pondel, rustico completamente da ristrutturare, libero su quattro lati, posizionato di fronte al ponte romano, opera di ingegneria di grande rilievo risalente al 3 a.C.
In questa zona sono segnalate numerose specie di farfalle, in particolare la Polyommatus humedase, esclusiva di quest'area, introvabile in nessun altro luogo al mondo.
L'immobile si trova in un'area molto frequentata dai turisti durante tutto l'anno anche grazie ai sentieri che attraversano il borgo.
La proprietà è disposta su due livelli e si compone di due depositi di mq 46 circa per piano.
Si completa di mq 50 circa di giardino, oltre ad altri mq 200 circa di area verde discoscesa che affaccia sul fiume.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 335/6945129

Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, bellissimo bilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un'ampia zona verde circostante di 60 mq ed un box completamente nuovo.
Dal prezzo si possono detrarre 56.000€ di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

VERRES-AOSTA: nel cuore del Paese e precisamente in via Duca D'Aosta, casa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli, così composta: al piano terreno di circa 90 mq, parzialmente ristrutturato, ingresso living su soggiorno, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio, balcone con veranda, altro balcone e terrazzo. Collegato da scala interna il primo piano, in buone condizioni interne, di circa 77 mq, così composto: ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Il tetto è stato completamente rifatto recentemente. Al piano seminterrato sono presenti diversi locali di deposito, tra cui un locale storico con particolari affreschi su soffitto e pareti, di circa 15 mq. Completano la proprietà il box auto ed un terreno di 2687 mq. La soluzione è situata in posizione privilegiata, in quanto comoda a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. L'immobile è ideale sia come residenza principale, che come seconda casa. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali.

Vendesi immobile indipendente con accesso carraio direttamente dalla statale 26 , la proprietà è completamente recintata tramite ringhiera e anche tramite vegetazione. Il parco di circa 1000 mq. rende l'ambiente riservato, la vista sulla catena del Monte Bianco rende la villa unica, sia per l'esposizione che l'irraggiamento solare. La villa si sviluppa su tre livelli , piano seminterrato con garage , taverna, cantina e locale caldaia, collegato al primo piano dove abbiamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone esposto ad ovest, due ampie camere matrimoniali con balconi esposti ad est, due bagni finestrati. Al piano mansardato dove si sono già predisposti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitario e tv, la casa ha possibilità di ampliamento volumetrico. E' libera su 4 lati. La vicinanza alla statale permette un accesso sempre facile alla principale via di comunicazione sia per Morgex, dove sono presenti tutti i servizi e centro commerciale , sia Courmayeur e La Thuile con i loro impianti di sci che permettono una vista straordinaria sulla catena del Monte Bianco e il Ghiacciaio del Rutor. e per gli amanti dello sci di fondo le piste di Arpy , La Thuile e la Valle Ferret. e La Thuile e St. Didier con le sue terme

Aosta-Piazza Vuillermin
Proponiamo in vendita, in esclusiva, casa indipendente disposta su tre piani.
Piazza vuillermin si trova nel cuore del centro storico della città, a pochi passi dall'Arco D'Augusto, all'incrocio di via Sant'Anselmo, viali Garibaldi, Chabod e Corso Ivrea, vicino all'antica Porta Praetoria, è un simbolo del passato romano della città ed è inserita in un contesto urbano caratterizzato da strade antiche ed edifici storici.
La casa è libera su due lati e presenta una metratura totale di 530 mq circa.
Al piano terra troviamo un locale commerciale, ai piani superiori e sulla parte posteriore quattro alloggi di varie metrature .
Completano la proprietà una soffitta,tre balconi, una corte interna, un terrazzo e delle cantine al piano interrato.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.


Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Mobile: 347/2468088
Whatsapp: 339/4993196

Signorile e Completa. In Saint Vincent AO, zona adiacente al centro e comoda a tutti i servizi. In posizione tranquilla ma non isolata: Affascinante villa indipendente con splendido giardino privato caratterizzata da un'architettura ricercata con bow-window e ampie terrazze panoramiche. Disposta su due livelli oltre agli interrati, dispone anche di comodo appartamento indipendente al piano terra. Composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con terrazza, bagno di servizio, camera matrimoniale con grande cabina armadio, altra camera matrimoniale con terrazza, camera singola, bagno zona notte. Appartamento autonomo con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La proprietà è completata da lavanderia, deposito, pregevole cantina voltata e grande autorimessa fuori terra. Proprietà in ottime condizioni generali con dimensioni ampie ma non eccessive e notevole flessibilità di utilizzo Signorile e Completa.

In una splendida zona residenziale soleggiata del Villair di Quart, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera , libera su tre lati e con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino a legna e grandi vetrate che affacciano sul giardino, cucina separata con raffinata porta scorrevole e seconda uscita sull'esterno, oltre a bagno finestrato; Piano primo: attraverso una scala illuminata con luci a led si accede alla zona notte, dove troviamo uno studio con balcone, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta luminosa con ampia finestra a porta, e bagno finestrato con vasca idromassaggio; Piano seminterrato: spaziosa taverna con dispensa, locale caldaia, lavanderia e box auto doppio. All'esterno, la proprietà dispone di ampio terrazzo perimetrale, giardino esposto a sud con impianto di irrigazione automatica, cortile con posti auto aggiuntivi e cancello carraio elettrico. Finiture curate nei minimi dettagli, materiali di alta qualità e spazi ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi di Quart e Aosta.

DOUES: Nel caratteristico comune montano di Doues, a 25 minuti da Aosta, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 485 mq distribuita in sette alloggi di circa 60 mq ciascuno. Due appartamenti sono già ristrutturati e abitabili, mentre i restanti cinque necessitano di interventi di ammodernamento, consentendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Ogni alloggio dispone della propria canna fumaria, permettendo l’installazione di stufe a legna o pellet, ideali per un comfort termico autonomo. Le finestre di tutta la palazzina sono state sostituite nel 2014, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà quattro autorimesse private di circa 16 mq ciascuna oltre a una di 27 mq e tutti fuori terra. Completa un ampio giardino privato di circa 800 mq. Doues è un pittoresco comune valdostano situato a 1.179 metri di altitudine, in posizione panoramica e soleggiata a soli 14 km da Aosta. Con i suoi borghi ben curati, le tradizioni ancora vive e la calorosa ospitalità dei suoi abitanti, offre un ambiente tranquillo e autentico, ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare ai servizi principali. Il territorio è ricco di sentieri escursionistici, pascoli e panorami mozzafiato, perfetti per amanti della montagna, dello sci di fondo e delle attività outdoor. Nelle vicinanze si trovano ristoranti tipici, agriturismi e attrazioni culturali. La palazzina rappresenta una soluzione interessante per investitori o per chi desidera realizzare un complesso plurifamiliare, un B&B, o più appartamenti da reddito.

**Casa Indipendente in Vendita - Un'Occasione Unica! **

Scopri questa splendida casa tipica ristrutturata, situata in una posizione soleggiata e libera su tre lati. La proprietà è composta da due appartamenti con ingresso indipendente, perfetti per ospitare due famiglie o per chi desidera avere uno spazio abitativo separato per gli ospiti.

Al piano seminterrato, troverai una caratteristica cantina a volta in pietra, ideale per conservare vini o come spazio di stoccaggio. Al piano terra, una comoda taverna con bagno e attacchi per la lavatrice offre un ambiente versatile per il tempo libero o come lavanderia.

Il piano rialzato ospita un accogliente appartamento bilocale con ampio soggiorno dotato di camino, angolo cottura, bagno e una camera da letto. Al primo piano, un secondo appartamento con soggiorno (attualmente usato come camera), due camere da letto e un bagno.

La casa dispone di un'area verde di circa 150 mq, perfetta per rilassarsi all'aperto, e di un posto auto privato. Con una superficie commerciale di 160 m² e 140 m² calpestabili, la proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente.

Caratteristiche aggiuntive includono una terrazza, balcone, armadi a muro, cantina, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas propano/butano e orientamento sud, est, ovest. Costruita nel 1990, la casa è in buono stato e pronta per essere abitata.

Classe energetica F con un consumo di energia di 358,20 kWh/m² anno. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa indipendente con così tante caratteristiche e potenzialità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nella metratura totale di 150 M², di cui 105 M² calpestabili, si trovano 5 comodi locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi.

I 2 bagni garantiscono il massimo comfort per te e i tuoi ospiti.Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari.

La casa è arredata con gusto e stile, con mobili di qualità che completano l'atmosfera accogliente e familiare.L'esposizione garantisce una bellissima vista sulle montagne e un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata.

Inoltre, il balcone e il terrazzo permettono di godere appieno del clima e della vista mozzafiato di Torgnon.Il giardino privato, curato e ben tenuto, è perfetto per rilassarsi all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, il box auto singolo e la cantina presente offrono comodità e spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo questa casa ancora più funzionale e pratica.La casa si sviluppa su 3 piani, formata da due alloggi collegati da scala interna ma completamente indipendenti che offrono un'organizzazione degli spazi ottimale e una privacy garantita per ogni membro della famiglia.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima casa indipendente a Torgnon, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e con una posizione privilegiata.

Costruita prima del 1967 ma riammodernata recentemente, , questa casa vanta una solida struttura e un'architettura classica, che ne fanno un'ottima scelta per chi ama lo stile tradizionale.

Con una superficie totale di 147 metri quadrati, di cui 110 calpestabili, offre ampi spazi interni ben distribuiti, per un totale di 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni.L'ampio soggiorno è il cuore della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Le camere da letto sono luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy.La proprietà è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, perfetta per essere abitata sin da subito.

Inoltre, un ampio giardino circostante offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, in completa privacy.La posizione della casa è strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi passi dal centro di Antey-Saint-Andrè, dove si trovano tutti i servizi necessari.

Inoltre, la vista mozzafiato sulle montagne circostanti rende questa proprietà ancora più suggestiva e unica.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, che offre un'ottima qualità della vita e un'esperienza di vita unica nel suggestivo contesto della Valle d'Aosta.

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Nella Valtournenche ad Antey Saint Andrè al cospetto del Monte Cervino, meglio conosciuto in Europa e al Mondo come “MATTHERORN” straordinaria località turistica e stazione sciistica internazionale, la più alta delle Alpi, con impianti di risalita che raggiungendo quasi 4.000 metri di altitudine permettono di praticare lo sci e lo snowboard 365 giorni all'anno, e collegano ZERMATT in Svizzera con BREUIL – CERVINIA, due tra le più importanti e rinomate stazioni invernali al mondo.
Lod è una frazione del comune di Antey Saint Andrè, famosa per il suo lago, dimora protetta di specie faunistiche autoctone, si trova ad un'altitudine di circa 1500 metri al confine con i comuni de La Magdeleine e Chamois, si colloca sul versante Est della valle, come una terrazza panoramica dominante sulla vallata della Valtournenche, godendo di un'impagabile esposizione sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. La si raggiunge in meno di mezz'ora dal casello autostradale di Chatillon/Saint Vincent, salendo verso Cervinia. La sua strategica posizione ci permette di raggiungere in breve tempo, non solo le stazioni sciistiche di Breuil Cervinia, Chamois, Torgnon e La Magdeleine, ma anche tutto il meraviglioso territorio della Valle d'Aosta che contempla, oltre all'Internazionale Casinò de la Vallèe, castelli ed edifici Medioevali, Musei, il Parco del Mont Avic, il Parco del Gran Paradiso, tutte le altre stazioni sciistiche, Courmayeur Val Veny con la Sky Way, la Monterosa Sky nella Val d'Ayas e Gressoney, Pila, La Thuile, Cogne e tante altre piccole ma non meno amene località e tante altre testimonianze artistiche, culturali, storiche ed enogastronomiche.

L'immobile che proponiamo è un edificio terra/cielo da ristrutturare di quattro piani fuori terra e terreno circostante.
Attualmente vi è un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una struttura ecosostenibile composta di sette alloggi ed un locale commerciale da destinare, eventualmente, a ristorazione.
Non esistono, comunque, vincoli nel voler realizzare strutture con altre destinazioni.

Per maggiori informazioni contattare al +39 0289776541 / bodinimilano@cbitaly.it oppure visitare il nostro sito internet www.coldwellbanker.it/bodinimilano

Villa indipendente immersa nel verde; è composta da un'ampia taverna a volte al piano seminterrato e salendo al pian terreno vi è la zona giorno con angolo cottura, bagno, balcone e porta finestra che si affaccia sul giardino.
Al primo piano vi sono due camere da letto, un balcone e al secondo e ultimo piano una camera con bagno.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Villa Indipendente in Vendita a Courmayeur Località La Palud, Val Ferret
Nel cuore delle Alpi, a ridosso dell'ingresso della rinomata Val Ferret, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 120 mq disposta su due livelli, situata in una delle zone più riservate e affascinanti di Courmayeur. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità.
L'immobile gode di una collocazione privilegiata: immerso nella quiete e circondato da panorami mozzafiato, si trova a soli 5 minuti dalla spettacolare Skyway Monte Bianco e dal traforo del Monte Bianco, che collega rapidamente all'alta Savoia francese. Inoltre, in appena 10 minuti è possibile raggiungere gli impianti di risalita di Dolonne, rendendo questa soluzione perfetta per gli appassionati di sci e per chi ama vivere la montagna in ogni stagione.
La villa è circondata da un ampio terreno privato che ne esalta il carattere esclusivo e riservato, completato da un piacevole spiazzo verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta immersi nella natura alpina. Gli interni sono stati progettati con attenzione ai dettagli e alla funzionalità, privilegiando luminosità e spazi armoniosi. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona living con cucina a vista in stile open space, impreziosita da finiture di pregio e completata da un bagno elegante. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camere da letto accoglienti e un secondo bagno, pensato per garantire comfort e privacy. La proprietà include inoltre un posto auto coperto, elemento indispensabile in una località alpina.
Un ulteriore elemento di grande valore è la presenza, al secondo piano, di un appartamento completamente indipendente, facilmente collegabile ai piani sottostanti per chi desiderasse disporre di un'unica grande abitazione. Caratterizzato da un affascinante elemento mansardato, questo spazio si compone di una camera da letto, un bagno e un ampio living luminoso, impreziosito da un balcone con vista panoramica sulle vette alpine circostanti. Una soluzione versatile, ideale per ospitare familiari o amici in totale autonomia, oppure da destinare a locazione indipendente per massimizzare il rendimento dell'investimento.
Questa residenza indipendente è la scelta ideale per chi cerca una dimora di charme da vivere tutto l'anno, una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di alto livello destinato alle locazioni turistiche. La combinazione tra posizione strategica, ampi spazi esterni privati, qualità architettonica e contesto esclusivo rende questa villa un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Courmayeur.

VILLA INDIPENDENTE A BRUSSON – TRASFORMABILE IN RESIDENZA ESCLUSIVA! A Brusson, nel cuore della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una villa di circa 230 mq, attualmente adibita a ristorazione, ma con incredibile potenziale residenziale. Parliamo di un immobile che può diventare una prestigiosa villa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare, a seconda delle esigenze. METRATURE GENEROSE e BEN DISTRIBUITE: Seminterrato luminoso di 140 mq, composto da: 90 mq di taverna accogliente con bagno, perfetta per feste, cinema o area relax 50 mq di box auto, capace di ospitare fino a 4 auto di medie dimensioni Piano Terra di 45 mq, oggi destinato all'accoglienza, facilmente adattabile a living open space o suite padronale Primo Piano di 45 mq, attualmente area ristorante, ideale come zona notte o appartamento indipendente AMPIA AREA ESTERNA Perfetta per momenti di relax, giardini, zona barbecue o solarium. Spazio per ulteriori posteggi esterni. CARATTERISTICHE TECNICHE ED ESTETICHE DI LIVELLO Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas Materiali di pregio in ecolarice, legno nobile locale scelto per tutta la superficie Infissi in legno con doppi vetri Costruzione recente (2008), già conforme alle normative moderne 2 balconi panoramici e 1 terrazzo vivibile POSIZIONE STRATEGICA Inserita in un contesto tranquillo ma comodo, a pochi minuti dai principali servizi di Brusson. Un luogo perfetto per vivere tutto l’anno o per creare una struttura turistica a reddito. Contattaci ora per scoprire questa perla rara e valutare insieme come trasformarla nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di successo! Roberto: 3356399229

????️ CERVINIA – Lago Blu | Bilocale con giardino privato e vista mozzafiato A soli 1,5 km dal centro di Cervinia e a 2 minuti a piedi dallo spettacolare Lago Blu, proponiamo bilocale al piano terra libero su 4 lati, completamente immerso nella natura e con giardino privato di 80 mq. ???? 38 mq interni sapientemente distribuiti: Ingresso su corridoio funzionale Camera da letto matrimoniale Bagno Zona giorno con cucina a vista Accesso diretto all’area esterna privata, ideale per rilassarsi al sole o organizzare pranzi all’aperto Riscaldamento a termoconvettori ad aria con scambiamento di calore prodotto da caldaia a gasolio (INCLUSO NELLE SPESE CONDOMINIALI ). Posto auto esterno di pertinenza. ☀️ Ottima esposizione solare, contesto silenzioso e riservato. Perfetta per amanti dello sci (impianti a pochi minuti) e per chi cerca un rifugio a contatto diretto con la natura. ✅ Nessun condominio ✅ Accesso comodo tutto l’anno ✅ Ideale anche come casa vacanza o investimento locativo ????Un’opportunità rara nella zona più suggestiva di Cervinia!

Comune di Pré-Saint-Didier – Frazione La Balme Un angolo esclusivo, indipendente su 4 lati, 70 mq per piano di pura perfezione architettonica. COMPOSIZIONE: Piano semi-interrato: – 2 Tavernette accoglienti (perfetta per feste epiche o cantina da intenditori) – Bagno - Locale caldaia (gasolio o legna: qui comandi TU il riscaldamento). - Cantina Piano terra: – Soggiorno spazioso, ideale per rilassarti dopo una giornata in montagna – Cucina semi-abitabile – Sala da pranzo separata (addio cene arrangiate) – Disimpegno + antibagno + bagno Primo piano: – Camera matrimoniale luminosa – Seconda camera matrimoniale XXL con cabina armadio (per chi non si accontenta) – Cameretta – Bagno – Ampio balcone che gira su tre lati della casa: panorama garantito, dal caffè del mattino al tramonto Secondo piano: – Sottotetto accessibile con scala retrattile Esterni: – Garage – Cortile asfaltato – Deposito attrezzi Dettagli tecnici che contano: – Infissi in legno con doppio vetro – Indipendente su 4 lati - Riscaldamento con doppia caldaia, a gasolio o legna Questa non è solo una casa. È la tua prossima conquista, il tuo regno privato in montagna, dove eleganza e praticità si fondono. Contattami ora: le case così non aspettano. Per ogni infromazione o per fissare un appuntamneto contattami al 3356399229 Roberto