Case con giardino in vendita in Valle d'Aosta Pag. 2

Rif: nic1 - La Tempocasa di Aosta propone in esclusiva un elegante appartamento di quattro locali in soluzione semi-indipendente, finemente ristrutturata con materiali di pregio! L’immobile, in ottime condizioni generali, è perfetto per chi desidera ampi spazi abitativi e un giardino privato dove godersi momenti di relax all’aria aperta. Composizione interna: Ingresso accogliente,Luminoso soggiorno open space,Cucina abitabile,Due camere matrimoniali Doppi servizi,Lavanderia e Box auto triplo soppalcato Un ampio terrazzo panoramico regala una vista suggestiva e rappresenta il luogo ideale per cene all’aperto o piacevoli momenti di convivialità. Completano la proprietà comodi ripostigli e una cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti, l’abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi a ogni esigenza. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, l'abitazione offre numerose possibilità di personalizzazione. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca.
Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

Rif: av1 - Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e luminosità. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si presenta accogliente e pronto da abitare. Perfetto sia come prima casa per giovani coppie, sia come ottima opportunità d’investimento a reddito. Composizione interna: Al primo piano troviamo un Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale e ben illuminato; camera da letto matrimoniale dalle ottime dimensioni. Bagno con doccia. Al piano inferiore troviamo una taverna, ampio ambiente con rifiniture in pietra a vista, che dona un’atmosfera calda e accogliente; un ulteriore stanza con possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale o uno spazio multifunzionale (studio, zona hobby, sala TV) ed infine un secondo bagno, già presente, che completa la comodità del piano. L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare, che garantisce luminosità Completa la proprietà un giardino privato. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: PER VISIONARE L'IMMOBILE E' POSSIBILE CONTATTARE DIRETTAMENTE L'UFFICIO AL NUMERO 3288752022. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul sito DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono: Cell 3288752022 EMAIL. luca.aimo@tempocasa.com Nuova apertura in via Chambery 32!

Rif: doues1 - La Tempocasa di Aosta propone in vendita, in esclusiva a soli 14 km da Aosta, in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Valle d’Aosta, una straordinaria soluzione indipendente, per chi cerca una casa vacanze da condividere o per chi desidera vivere e affittare allo stesso tempo. POSIZIONE STRATEGICA Situata a Doues, piccolo gioiello alpino immerso nel verde, la proprietà gode di un’esposizione ideale al sole tutto l’anno, silenzio assoluto e una vista aperta mozzafiato sulle montagne circostanti. Un angolo di pace a pochi minuti da Aosta! Soluzione ampia, perfetta come abitazione principale o per famiglie numerose: Ingresso su grande zona living con cucina a vista Al piano inferiore, una taverna e una cantina ampia e funzionale Al piano superiore, due camere matrimoniali, un bagno e balcone con vista spettacolare SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Completano la proprietà: Ampio giardino privato Box auto di grandi dimensioni Possibilità di acquistare terreno edificabile adiacente, ideale per ampliamenti o nuovi progetti TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) GIARDINO INCLUSO 2)PARCHEGGIO NEI PRESSI DELL'ABITAZIONE 3) OTTIMA ZONA TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE

Valle D'Aosta-Saint Christophe
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in Località Bret, una proprietà immobiliare da ristrutturare.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per ampiezza e versatilità, ideale sia per un nucleo familiare numeroso sia per un investitore o un'impresa edile.
La struttura attuale è predisposta per la realizzazione di due alloggi indipendenti, ma si presta a diverse rimodulazioni degli spazi interni.
Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella possibilità di ampliamento, in fase di ristrutturazione è infatti possibile innalzare il tetto per ricavare un intero piano aggiuntivo.
La proprietà è completata da una serie di accessori di assoluto valore, difficili da trovare in un'unica soluzione: una corte privata d'ingresso e un piccolo giardino e due box auto.
Al piano terra un ampio magazzino ideale come deposito e una cantina a volta in pietra, perfetta per la conservazione dei vini o per essere trasformata in una caratteristica taverna.
Un ampio magazzino ideale come deposito o officina e una splendida cantina a volta in pietra, perfetta per la conservazione dei vini o per essere trasformata in una caratteristica taverna.
Questa località, unisce la tranquillità della prima collina alla comodità e vicinanza a tutti i servizi di Saint-Christophe e di Aosta.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 347/7146696

A Pila, in posizione privilegiata direttamente sulle piste da sci, proponiamo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà si distingue per l'ampia terrazza panoramica e il giardino in uso esclusivo, spazi ideali per rilassarsi all'aperto, prendere il sole, pranzare all'esterno o godersi il magnifico panorama sulle montagne della Valle d'Aosta. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 18 mq e la disponibilità di armadietto portasci condominiale. La posizione ski-in/ski-out consente di raggiungere direttamente gli impianti senza utilizzare l'auto, rendendo questa soluzione ideale come seconda casa per gli amanti della montagna e degli sport invernali. La totale assenza di barriere architettoniche rende l'immobile facilmente fruibile anche a persone con disabilità motoria. Pila è inoltre interessata da importanti investimenti e interventi di valorizzazione del comprensorio, tra cui la nuova stazione della telecabina, elementi che contribuiscono ad accrescere ulteriormente l'attrattività della località. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è richiesto un preventivo appuntamento presso il nostro ufficio per una prima conoscenza del cliente.

Nel cuore della Valle d'Aosta, ai piedi delle montagne e in posizione strategica tra Aosta, Saint-Vincent e le principali località turistiche della regione, Montjovet è una località apprezzata per la tranquillità, il contesto naturale e la comodità dei collegamenti. Un paese autentico, immerso nel verde, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, tra escursioni, comprensori sciistici, castelli medievali e percorsi naturalistici.
In questo piacevole contesto proponiamo appartamento con GIARDINO PRIVATO inserito in una tipica palazzina in stile chalet montano composta da poche unità abitative, interamente ristrutturata nel 2009.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e caratterizzati da un'atmosfera calda e accogliente, perfettamente in linea con il contesto alpino.
Nella zona giorno troviamo una spaziosa cucina con penisola e zona pranzo, una camera matrimoniale attualmente adibita a soggiorno, seconda camera e bagno. Tutti i locali affacciano direttamente sul giardinetto privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo uno sfogo riservato ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto.
La proprietà comprende inoltre:
- 1 posti auto riservati
- 1 box auto
- 1 cantina
Dotazioni:
- infissi in legno con doppio vetro
- antifurto
- stufa a legna con canna fumaria a norma
- possibilità di acquisto completo o parziale degli arredi
Soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di spazi in un contesto montano riservato e ben mantenuto, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento della Valle d'Aosta.

Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un alloggio al piano terreno di circa mq. 56 + 70 mq di deposito a piano seminterrato venduto a rustico. L'alloggio a piano terreno si compone di un luminoso e ampio soggiorno, un pratico angolo cottura, un bagno e una ampia zona notte divisibile Completano la proprietà: -una soleggiata area esterna di circa 90 mq.; -una cantina molto funzionale; -un box auto dal quale si potrà accedere direttamente nell'abitazione a piano seminterrato; -un posto auto esterno. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. Prezzo alloggio € 492.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 28.000 box auto = Prezzo Totale € 530.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive di La Thuile! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

Nel caratteristico centro storico di Introd proponiamo in vendita un fabbricato semindipendente composto da due unità abitative completamente indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento. Il primo appartamento, posto al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà un grazioso terrazzino d’ingresso e un orto privato, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo l’ingresso sul soggiorno, la cucina, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove è presente un’ulteriore camera con altezze abitabili, bagno e balcone. Entrambe le abitazioni dispongono di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo alimentato a GPL e non sono presenti spese condominiali. La proprietà è completata da un giardino privato, nel quale è possibile ricavare anche un posto auto, e da quattro cantine che offrono ampi spazi accessori. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, situata in una posizione tranquilla e caratteristica.

Casa semindipendente a Saint Marcel – Località Cretaz Situata in una posizione dominante di fronte al sagrato della chiesa, questa casa rappresenta un’ottima opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di vari locali in cielo e terra, tutti affacciati su uno splendido giardino che valorizza ulteriormente la proprietà. Dalla terrazza panoramica si gode di una vista mozzafiato su tutto il centro di Saint Marcel, rendendo questa casa un luogo ideale per vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio. Inoltre, la proprietà comprende due comodi garage, offrendo ampio spazio di pertinenza. L’immobile si presta a molteplici utilizzi: può essere infatti trasformato in una residenza principale adatta a una famiglia, oppure suddiviso in quattro piccoli alloggi da destinare a bed and breakfast, sfruttando così le potenzialità turistiche della zona.

Introd- frazione Plan d'Introd A pochi passi dal Castello, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caldo caminetto, ideale per creare un’atmosfera accogliente durante la stagione invernale. Sullo stesso piano troviamo una cucina funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove è presente una seconda camera mansardata, caratterizzata da ottime altezze e da ambienti vivibili, oltre a un secondo bagno che rende la casa ancora più pratica e confortevole. A completare la proprietà troviamo un balcone perimetrale, un gradevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, e ben due cantine, perfette come spazi di deposito. Il riscaldamento è autonomo a GPL ed è affiancato dal caminetto, soluzione che garantisce comfort e atmosfera. Un ulteriore punto di forza è l’assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante sia come prima casa sia come casa vacanze.

CHATILLON, loc. Les Sources, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale inserito in una palazzina di sole 5 unità immobiliari , dotata di ascensore che serve anche il piano interrato. La palazzina è stata costruita con le più moderne tecnologie di efficientamento energetico, cappotto termico e pannelli solari permettono all'appartamento di arrivare ad una classe energetica elevata. L'appartamento è al piano terreno ed è composto da: spazioso soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due camere da letto e bagno. Sia dalla zona giorno che dalla camera da letto si accede ad un comodo giardino privato dal quale si può godere di una splendida vista panoramica. Molto soleggiato, con vista sulla valle e sul castello di Ussel, l'appartamento si presta ad essere una confortevole prima casa con tutti gli accessori ma anche una perfetta base d'appoggio per il turista che ama trovare il comfort anche nell'abitazione di vacanza. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo. Possibilità di acquistare anche un garage ( euro 10.000,00 ) e un posto auto (euro 6.000,00) ad uso esclusivo.

Nella caratteristica e panoramica frazione di **Le Combes**, nel comune di Introd, località nota per essere stata la residenza estiva di Papa Giovanni Paolo II, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato indipendente, libero da cielo a terra, completo di cantina e dehors. La proprietà si trova nel cuore del borgo, in una posizione tranquilla e ricca di fascino, a due passi dal parcheggio comunale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'ampia sala adibita a bar/ristorante, una cucina professionale completamente attrezzata e un servizio igienico, con accesso diretto al dehors esterno, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Il primo piano ospita una grande sala, una spaziosa cucina, una camera da letto e un bagno. Al secondo e ultimo piano si trova una seconda camera da letto con bagno privato, che garantisce comfort e riservatezza. Completa la proprietà una cantina separata, utile come locale di deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto a idropellet e boiler elettrico per l'acqua sanitaria. Grazie alla sua posizione esclusiva, al contesto tipico montano e agli ampi spazi interni, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un'attività di ristorazione o una casa vacanze in una delle località più suggestive della Valle d'Aosta.

SAINT-RHEMY-EN-BOSSES: Nel tranquillo e caratteristico contesto residenziale di Cuchepache, proponiamo in vendita un'ampia casa semi-indipendente, ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come soluzione bifamiliare grazie alla presenza di due appartamenti con ingressi indipendenti esterni oltre a scala di collegamento interna. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tre lati (Sud – Ovest – Nord), che assicura una piacevole luminosità durante l'intera giornata e regala una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. L'ultima ristrutturazione risale agli anni '70, ma la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione. I serramenti sono dotati di doppi vetri, garantendo un buon comfort abitativo. Il tetto è in ordine. Il riscaldamento è autonomo e offre una doppia soluzione: una caratteristica stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente, e un impianto con radiatori alimentati a GPL, servito da un bombolone posizionato nella corte privata, che provvede anche alla produzione dell'acqua calda sanitaria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente con acqua potabile. Completano la proprietà numerosi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità: giardino privato di 226 mq, perfetto per il relax, il tempo libero o per chi ama il verde; cantina di ben 95 mq, ideale come taverna, laboratorio o locale di servizio; deposito coperto di 17 mq con accesso carraio e un posto auto all'interno della corte. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da alcuni lavori recentemente eseguiti sulla proprietà: la piastrellatura dei balconi è stata completamente rifatta, mentre le solette dei piani sono in cemento, elemento che conferisce solidità e robustezza all'intero edificio. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere in un luogo immerso nella natura, senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni e alla possibilità di disporre di due unità abitative indipendenti. Cuchepache è una piccola e tranquilla località immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. La zona è apprezzata per il suo contesto naturale, l'aria pulita e i suggestivi panorami sulle montagne e sulle vallate circostanti, offrendo un ambiente rilassante in ogni stagione dell'anno. La posizione consente di coniugare privacy e serenità con la comodità di avere i servizi principali a meno di 5 minuti da casa, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per famiglie, amanti della montagna e per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Il comprensorio sciistico di Crevacol inoltre dista meno di 3km dalla proprietà.

Nel suggestivo centro storico di Saint-Pierre, in una posizione ricca di fascino e autenticità, proponiamo una casa indipendente da cielo a terra con ampio giardino di proprietà. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, dettagli originali e spazi che si prestano a una ristrutturazione capace di valorizzarne appieno l’anima e le potenzialità. Al piano seminterrato troviamo una splendida taverna ampia e finestrata, un ambiente davvero affascinante e versatile, dotato di ingresso indipendente, perfetto da destinare a zona conviviale, spazio relax, locale hobby o area ospiti, mantenendo una totale autonomia dal resto della proprietà. Al piano terra si sviluppa un alloggio trilocale composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato, già dotato di serramenti con doppio vetro, che garantiscono un miglior comfort abitativo. L’unità dispone inoltre di riscaldamento autonomo, con attacco del gas già presente, oltre alla canna fumaria, caratteristiche che offrono praticità e diverse possibilità nella gestione e personalizzazione dell’impianto di riscaldamento. A completare il piano troviamo una caratteristica cantina a volta, dettaglio di grande fascino, direttamente collegata all’abitazione e ideale come spazio accessorio, zona vini o locale di servizio. L’ultimo piano ospita invece una mansarda dalle altezze importanti, attualmente al grezzo e ricavata da un ex fienile, uno spazio dal sapore autentico e dalla forte personalità, che offre la concreta possibilità di essere trasformato in un secondo alloggio indipendente o in un magnifico ampliamento dell’abitazione principale. La generosità delle altezze e la distribuzione degli spazi consentono di immaginare un progetto di grande pregio, capace di coniugare tradizione e comfort contemporaneo. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 200 mq, adiacente alla casa, completamente recintato, pianeggiante e di piena proprietà: uno spazio esterno raro da trovare nel centro storico, perfetto per vivere momenti all’aperto, creare una zona pranzo estiva, un’area relax o un piccolo angolo verde riservato. Il tutto impreziosito da una piacevole vista sul castello di Saint-Pierre, dettaglio che rende l’immobile ancora più unico e suggestivo.

Vivere la magia della montagna in un autentico gioiello storico. Proponiamo in vendita uno splendido Rascard dell'Ottocento a Cogne, finemente ristrutturato e in fase di ultimazione, disposto su due livelli (duplex).
Al piano terra veniamo accolti da una luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, una camera da letto e un bagno funzionale. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa un suggestivo soppalco che ospita una seconda camera da letto e un ulteriore bagno privato.
La proprietà è valorizzata da area verde privata, ideale per i momenti di relax all'aperto e pranzi estivi e due posti auto esclusivi inoltre dispone di una spaziosa cantina ottima per i vini o come deposito sci e attrezzatura tecnica.
Una soluzione immobiliare unica nel suo genere, che unisce lo charme intramontabile della tradizione alpina (con la possibilità di personalizzare le ultime finiture interne) alle migliori tecnologie abitative moderne.
Perfetto come prestigiosa casa vacanze o come investimento esclusivo.
Contattaci per informazioni 0165/771919

Comoda, Compatta e Versatile. Nella comoda e pratica Frazione Saint Hélène di Sarre, facile da raggiungere e non isolata: Villa indipendente di dimensioni compatte. Disposta su due soli livelli con ingressi a ogni livello, risulta priva di barriere architettoniche. Circondata da bel giardino pianeggiante, molto sfruttabile e facile da manutenere. Composta da: ingresso, salone con terrazza, cucina abitabile, due camere, due bagni; al piano inferiore ampia taverna con angolo cottura, camera e bagno. Completa di Garage di 23mq e grande deposito-cantina. La villa dispone di ulteriore ampio terreno pianeggiante di 375mq dotato di Volumentria Edificatoria di circa 80mq. Facilmente trasformabile-ampliabile in Villa Bifamiliare. Comoda, Compatta e Versatile. ACCESSORI: Giardino Privato, Garage, Taverna, Cantina, Terreno adiacente con volumetria edificatoria.

Nel cuore del centro storico di Villeneuve, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato ad uso civile abitazione, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione comoda e strategica. L'immobile, dotato di ingresso indipendente tramite balcone, si sviluppa su spazi ben distribuiti e suddivisi in due ambienti principali, offrendo diverse possibilità di organizzazione interna. Completa la proprietà una doppia cantina, di cui una suggestiva cantina a volta che conserva tutto il fascino delle costruzioni tradizionali. Il bagno è da realizzare, consentendo così al futuro proprietario di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. All'esterno, un piacevole giardino privato pianeggiante accoglie l'ingresso dell'abitazione, rappresentando uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori, oltre a canna fumaria, e dispone di serramenti con doppi vetri che garantiscono un buon comfort abitativo. La posizione, nel pieno centro storico di Villeneuve, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà dal grande potenziale, pronta per essere valorizzata e trasformata in una dimora accogliente e ricca di carattere.

Valle D'Aosta-Saint Christophe
Proponiamo in vendita, in esclusiva, quadrilocale posto al piano secondo di una palazzina.
L'appartamento sorge nella prestigiosa e ricercatissima Frazione Maillod, nel comune di Saint-Christophe.
Situato sulla collina soleggiata che sovrasta la città, questa zona è rinomata per il suo microclima eccezionale, che garantisce un'esposizione al sole totale durante tutto l'anno e una vista panoramica sulle vette circostanti.
L'appartamento vanta un'ottima disposizione degli spazi interni, pensata per la massima funzionalità: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con balcone esposto a sud e una cucina a vista.
Un pratico disimpegno conduce nella zona notte, composta da una camera matrimoniale servita da un secondo balcone, altre due camere, un servizio con vasca e una lavanderia.
Vero elemento di prestigio è l'area verde privata di ben 850 mq, sapientemente strutturata su più livelli e completamente attrezzata, suddivisa in zona relax per godersi la pace della collina, zona barbecue, perfetta per pranzi e cene conviviali all'aperto, zona frutteto e un piccolo orto, ideale per gli amanti della natura e della coltivazione a chilometro zero.
La proprietà si completa di spaziosa cantina in pietra con soffitto a volta, box auto doppio e posto auto esterno.
Il riscaldamento è termoautonomo a metano e le spese condominiali sono molto basse, sinonimo di massima autonomia e gestione economica ottimale.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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NUOVA COSTRUZIONE Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un delizioso alloggio a piano Terreno su due livelli composto: -al piano terreno (94 mq.) da luminoso e ampio soggiorno, pratico angolo cottura, due bagni e due camere da letto; -al piano seminterrato (52 mq) da zona living con predispozione per angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un locale sauna. Completano la proprietà: -una soleggiata area esterna di circa 244 mq. con ottima esposizione; -una cantina molto funzionale; -un box auto dal quale si potrà accedere direttamente nell'abitazione a piano seminterrato; -un posto auto esterno. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. Prezzo alloggio € 897.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 28.000 box auto maggiorato= Prezzo Totale € 935.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive di La Thuile! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

Proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative di nuova costruzione situate nel comune di Morgex, a pochi minuti da Courmayeur e dal comprensorio del Monte Bianco. Gli immobili, realizzati secondo elevati standard costruttivi ed energetici, offrono diverse tipologie e metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla prima casa alla residenza per le vacanze. Le abitazioni si distinguono per l'attenzione ai dettagli, l'utilizzo di materiali di qualità e l'inserimento armonioso nel contesto alpino valdostano. Alcune soluzioni dispongono di giardino privato, terrazzi panoramici, balconi e autorimessa. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità di Morgex godendo al tempo stesso della vicinanza a Courmayeur, alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e a tutti i principali servizi della zona. Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità ancora in vendita, contattateci al numero 347 9750796 oppure via e-mail all'indirizzo alessandro.maccioimmobiliare1@gmail.com.

Valle D'Aosta-Saint Denis
Proponiamo in vendita, in eslusiva, in frazione Sessina, casa singola disposta su tre livelli con giardino di mq 25 circa.
Saint Denis è un piccolo e soleggiato comune valdostano, situato su una terrazza naturale dominante la valle centrale, noto per il panoramico Castello di Cly, l'agricoltura e la vicinanza ai vigneti del Muscat di Chambave.
Questa zona offre un paesaggio rurale tranquillo e ideale per escursioni e passeggiate nella natura.
La casa si suddivide su tre piani ed è così composta: al piano primo con ingresso indipendente, una zona living con camino in pietra a legna, cucina a vista e un piccolo disimpeno, al piano secondo una camera, un soppalco, un servizio con doccia, un balcone ed un secondo ingresso indipendente, oltre alla scala interna che collega tutti e tre i piani.
Al piano seminterrato, un deposito con un secondo servizio.
Riscaldamento autonomo a GPL.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Mobile: 347/2468088
Whatsapp: 339/4993196

Sulla collina di Saint-Vincent proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 72 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo una soluzione abitativa pratica e accogliente. La disposizione dei locali rende l'immobile adatto sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come casa per le vacanze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in una zona panoramica e particolarmente apprezzata, permette di godere di un'atmosfera serena e rilassante durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, il centro di Saint-Vincent, con le sue attività commerciali, i servizi, i ristoranti e le numerose opportunità di svago, è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La casa offre il giusto equilibrio tra praticità e riservatezza, risultando una scelta interessante per chi desidera allontanarsi dal traffico e dal caos quotidiano senza isolarsi. Il contesto circostante, caratterizzato dal verde e dalla tranquillità tipica della collina, contribuisce a creare un ambiente piacevole da vivere in ogni stagione Questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa dal fascino autentico, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta, capace di coniugare comfort, tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio.

Valle D'Aosta-Issogne
Situata nella suggestiva località di Chantery, questa proprietà porta con sè l'eredità dell'illustre famiglia Mongenet, Maite de Forge e senatori del Regno d'Aosta.
Preservata negli anni grazie a un rigoroso restauro conservativo, la proprietà mantiene intatta la sua anima ottocentesca, offrendo un'atmosfera magica e immutabile, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e dal fascino eterno.
Gli immobili totali sono tre, l'abitazione principale si compone al piano terra da due grandi cantine, al piano primo da due abitazioni: una con ingresso su disimpegno, una camera da letto e una zona living con camino a legna e cucina, oltre a due balconi di cui uno che consente l'accesso al servizio con doccia.
Ia seconda abitazione si compone di ingresso su zona giorno con cuicna a vista, una camera matrimoniale e una seconda camera, un balcone che porta ad un secondo servizio con vasca e un terrazzo.
Il piano secondo è composto da un ampio sottotetto.
Il secondo immobile, Casa Rurale, viene adoperato come fienile e deposito, ma offre la possibilità di essere utilizzato anche come abitazione.
Infine, vi è un'antica latteria disposta su due livelli.
L'intera proprietà è inserita in un contesto di area verde con alberi di castagni secolari e di zona destinata ai pascoli di 40 ettari circa.
L'acquedotto e la fognatura sono privati, l'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a gas.
La gestione del patrimonio forestale è affidata ad un taglia legna che fornisce annualmente la legna da ardere.
Ai fini dell'attività agricola nella stagione di monticazione è presente un generatore di elettricità.
L'illuminazione è a gas oppure con lampade alimentate da piccoli pannelli solari.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Fisso: 0165/548899
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Mobile: 3477146696

Porzione di villetta a schiera, ultimata nel 1997 e costantemente curata, con l’importante miglioria dei serramenti esterni di nuova generazione, la proprietà si distingue per una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Il cuore della casa accoglie un raffinato living che si apre verso sud su una splendida terrazza con giardinetto privato, perfetto per momenti di relax al sole. Sul versante nord, la cucina abitabile regala un secondo sfogo esterno grazie al patio e ad un ulteriore giardino riservato. Il piano superiore ospita una spaziosa camera padronale con sala da bagno dedicata, una'accogliente cameretta, un versatile studio e un secondo servizio a disposizione del piano; al piano superiore, un’ampia soffitta rifinita, offre uno spazio prezioso e versatile per ogni esigenza. Collegata internamente, ma dotata anche di un ingresso indipendente, la casa dispone di un'area seminterrata dotata di una grande taverna completa di cucina e caminetto a legna, un bagno con doccia, la lavanderia, la centrale termica ed un vano aggiuntivo ideale come camera per ospiti. La proprietà è pensata per garantire il massimo della praticità: include un’autorimessa doppia e ben due posti auto coperti, un valore aggiunto fondamentale in questa zona di Aosta. A completare il tutto, l’accesso a un ampio e curatissimo giardino condominiale. Riscaldamento autonomo a metano (costi medi annui di circa 2.500 €) e spese condominiali contenute (circa 1.000 € annui). Ottime condizioni generali, con particolare attenzione all'efficientamento termico grazie ai serramenti di recente installazione ed impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto di pregio, circondato dal verde e a pochi minuti dal centro storico di Aosta. Una soluzione di classe, pronta da abitare e capace di soddisfare le esigenze di chi cerca una casa 'importante' e versatile.