Case con garage o box in vendita in Valle d'Aosta Pag. 4

Vendesi immobile indipendente con accesso carraio direttamente dalla statale 26 , la proprietà è completamente recintata tramite ringhiera e anche tramite vegetazione. Il parco di circa 1000 mq. rende l'ambiente riservato, la vista sulla catena del Monte Bianco rende la villa unica, sia per l'esposizione che l'irraggiamento solare. La villa si sviluppa su tre livelli , piano seminterrato con garage , taverna, cantina e locale caldaia, collegato al primo piano dove abbiamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone esposto ad ovest, due ampie camere matrimoniali con balconi esposti ad est, due bagni finestrati. Al piano mansardato dove si sono già predisposti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitario e tv, la casa ha possibilità di ampliamento volumetrico. E' libera su 4 lati. La vicinanza alla statale permette un accesso sempre facile alla principale via di comunicazione sia per Morgex, dove sono presenti tutti i servizi e centro commerciale , sia Courmayeur e La Thuile con i loro impianti di sci che permettono una vista straordinaria sulla catena del Monte Bianco e il Ghiacciaio del Rutor. e per gli amanti dello sci di fondo le piste di Arpy , La Thuile e la Valle Ferret. e La Thuile e St. Didier con le sue terme

In un contesto residenziale tranquillo, soluzione semi indipendente con esposizione a sud e est che garantisce luminosità degli spazi. L'accesso alla proprietà si apre su un' ampia corte privata di 130mq che funge da comodo piazzale dove posteggiare diverse auto. Possibilità di acquistare un ampio box auto nelle vicinanze. L'abitazione, che verrà venduta completamente arredata, si sviluppa su più livelli, l'ingresso al piano terra introduce direttamente alla prima sezione della casa, dove si trova una camera da letto ed un bagno finestrato.Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno, un ambiente accogliente arricchito da un camino in pietra. La cucina si intrega perfettamente in un pratico angolo cottura. Il livello è arricchito da un balcone panoramico con vista sulla vallata. L'ultimo piano, mansardato, è dedicato alla privacy e al comfort della suite matrimoniale principale, dotata di una capiente cabina armadio, balcone ed un esclusivo bagno privato. Al piano semi-interrato è presente una caratteristica taverna voltata in mattoni e pietra a vista. Questo ambiente è accessibile da un ingresso esterno indipendente. La proprietà è dotata di un riscaldamento autonomo a gpl con la possibilità di un futuro collegamento alla rete del gas metano.

Signorile e Completa. In Saint Vincent AO, zona adiacente al centro e comoda a tutti i servizi. In posizione tranquilla ma non isolata: Affascinante villa indipendente con splendido giardino privato caratterizzata da un'architettura ricercata con bow-window e ampie terrazze panoramiche. Disposta su due livelli oltre agli interrati, dispone anche di comodo appartamento indipendente al piano terra. Composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con terrazza, bagno di servizio, camera matrimoniale con grande cabina armadio, altra camera matrimoniale con terrazza, camera singola, bagno zona notte. Appartamento autonomo con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La proprietà è completata da lavanderia, deposito, pregevole cantina voltata e grande autorimessa fuori terra. Proprietà in ottime condizioni generali con dimensioni ampie ma non eccessive e notevole flessibilità di utilizzo Signorile e Completa.

DOUES: Nel caratteristico comune montano di Doues, a 25 minuti da Aosta, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 485 mq distribuita in sette alloggi di circa 60 mq ciascuno. Due appartamenti sono già ristrutturati e abitabili, mentre i restanti cinque necessitano di interventi di ammodernamento, consentendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Ogni alloggio dispone della propria canna fumaria, permettendo l’installazione di stufe a legna o pellet, ideali per un comfort termico autonomo. Le finestre di tutta la palazzina sono state sostituite nel 2014, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà quattro autorimesse private di circa 16 mq ciascuna oltre a una di 27 mq e tutti fuori terra. Completa un ampio giardino privato di circa 800 mq. Doues è un pittoresco comune valdostano situato a 1.179 metri di altitudine, in posizione panoramica e soleggiata a soli 14 km da Aosta. Con i suoi borghi ben curati, le tradizioni ancora vive e la calorosa ospitalità dei suoi abitanti, offre un ambiente tranquillo e autentico, ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare ai servizi principali. Il territorio è ricco di sentieri escursionistici, pascoli e panorami mozzafiato, perfetti per amanti della montagna, dello sci di fondo e delle attività outdoor. Nelle vicinanze si trovano ristoranti tipici, agriturismi e attrazioni culturali. La palazzina rappresenta una soluzione interessante per investitori o per chi desidera realizzare un complesso plurifamiliare, un B&B, o più appartamenti da reddito.

In vendita a Torgnon,direttamente sulle piste da sci, un grazioso appartamento di 45 M² situato al secondo piano di una palazzina del 1980.

Lo stato attuale è libero al rogito, perciò pronto per essere abitato.
e il piano

Le spese condominiali ammontano a 90 euro

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre la cucina è dotata di un angolo cottura.

Il balcone, che si affaccia a nord-est, offre una piacevole vista sulle montagne circostanti.

L'appartamento viene venduto arredato e include un box auto singolo e una cantina.

Lo stato di conservazione è buono, perfetto per chi cerca un immobile pronto per essere abitato senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

Non perdere l'occasione di acquistare questo accogliente appartamento a Torgnon, ideale come prima casa o come investimento per affitti turistici.

Nella metratura totale di 150 M², di cui 105 M² calpestabili, si trovano 5 comodi locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi.

I 2 bagni garantiscono il massimo comfort per te e i tuoi ospiti.Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari.

La casa è arredata con gusto e stile, con mobili di qualità che completano l'atmosfera accogliente e familiare.L'esposizione garantisce una bellissima vista sulle montagne e un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata.

Inoltre, il balcone e il terrazzo permettono di godere appieno del clima e della vista mozzafiato di Torgnon.Il giardino privato, curato e ben tenuto, è perfetto per rilassarsi all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, il box auto singolo e la cantina presente offrono comodità e spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo questa casa ancora più funzionale e pratica.La casa si sviluppa su 3 piani, formata da due alloggi collegati da scala interna ma completamente indipendenti che offrono un'organizzazione degli spazi ottimale e una privacy garantita per ogni membro della famiglia.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima casa indipendente a Torgnon, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e con una posizione privilegiata.

**Appartamento Bilocale in Vendita a Torgnon**

Situato in una zona centralissima di Torgnon, questo incantevole appartamento bilocale è la scelta perfetta per gli amanti della montagna e degli sport invernali. A soli 100 metri dalle piste da sci, l'appartamento si trova in una piccola palazzina ed è interamente ammobiliato, pronto per essere abitato subito.

Con una superficie commerciale di 42 m² e calpestabile di 33 m², l'appartamento dispone di un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno e un piccolo soppalco utilizzabile come ripostiglio o camera aggiuntiva. Inoltre, è incluso un box auto coperto e una piccola cantina annessa.

Costruito nel 1986 e mantenuto in buono stato, l'appartamento si trova al primo piano con ascensore e gode di un'ottima esposizione a nord, sud e ovest. Il riscaldamento è elettrico a gasolio, garantendo comfort anche nei mesi più freddi.

Classe energetica G con un consumo di energia di 649,80 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo di paradiso montano!

In vendita ad Antey-Saint-Andrè, proponiamo un appartamento libero al rogito, situato in un edificio del 1979 in ottime condizioni.

La sua posizione è strategica, comodissima con tutti i servizi commerciali del paese e permette, inoltre di godere di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi.

La metratura totale è di 48 metri quadrati, di cui 42 calpestabili, distribuiti in due luminosi locali.

Le spese condominiali ammontano a 120 euro al mese e comprendono il riscaldamento, la manutenzione delle parti comuni e dei servizi.

L'immobile è inoltre completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente.

Ideale come casa vacanze per chi desidera godere della tranquillità della montagna. o come investimento

A pochi minuti da Courmayeur, in una delle località più esclusive della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una splendida villa semi indipendente di recente costruzione, caratterizzata da finiture di pregio, spazi accoglienti e una vista mozzafiato sulle montagne. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ideali sia per chi cerca una casa di montagna di alto livello, sia per chi desidera ospitare amici o creare una soluzione a reddito. Unità principale (duplex): Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina semi abitabile e un bagno. Una raffinata scala in vetro conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta con tre posti letto, un secondo bagno e un balcone panoramico con vista sulle vette circostanti. Un’ulteriore scala motorizzata a scomparsa collega il piano giorno a una mansarda con due posti letto, perfetta per accogliere ospiti in totale privacy. Dependance con sauna privata: Con ingresso indipendente e affaccio sullo stesso giardino, la seconda unità è un elegante monolocale con letto matrimoniale a scomparsa, angolo cottura, bagno e una sauna con parete in vetro, per momenti di relax con un tocco di lusso. Spazi esterni: Il giardino privato di circa 150 mq circonda la villa e offre tutto lo spazio necessario per godersi il panorama e l’aria pulita di montagna. Completano la proprietà: Posto auto esterno assegnato Garage privato (ampio per una vettura di grandi dimensioni + spazio per moto, bici o attrezzatura da montagna). Una casa dal fascino moderno ma calda e accogliente, ideale per chi vuole vivere la montagna con stile, comfort e indipendenza. Per ogni infromazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 66 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso con a cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di posto auto coperto

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso dotato di cucina a vista, tre camere matrimoniali e due bagni.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso dotato di angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

Villa Indipendente in Vendita a Courmayeur Località La Palud, Val Ferret
Nel cuore delle Alpi, a ridosso dell'ingresso della rinomata Val Ferret, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 120 mq disposta su due livelli, situata in una delle zone più riservate e affascinanti di Courmayeur. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità.
L'immobile gode di una collocazione privilegiata: immerso nella quiete e circondato da panorami mozzafiato, si trova a soli 5 minuti dalla spettacolare Skyway Monte Bianco e dal traforo del Monte Bianco, che collega rapidamente all'alta Savoia francese. Inoltre, in appena 10 minuti è possibile raggiungere gli impianti di risalita di Dolonne, rendendo questa soluzione perfetta per gli appassionati di sci e per chi ama vivere la montagna in ogni stagione.
La villa è circondata da un ampio terreno privato che ne esalta il carattere esclusivo e riservato, completato da un piacevole spiazzo verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta immersi nella natura alpina. Gli interni sono stati progettati con attenzione ai dettagli e alla funzionalità, privilegiando luminosità e spazi armoniosi. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona living con cucina a vista in stile open space, impreziosita da finiture di pregio e completata da un bagno elegante. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camere da letto accoglienti e un secondo bagno, pensato per garantire comfort e privacy. La proprietà include inoltre un posto auto coperto, elemento indispensabile in una località alpina.
Un ulteriore elemento di grande valore è la presenza, al secondo piano, di un appartamento completamente indipendente, facilmente collegabile ai piani sottostanti per chi desiderasse disporre di un'unica grande abitazione. Caratterizzato da un affascinante elemento mansardato, questo spazio si compone di una camera da letto, un bagno e un ampio living luminoso, impreziosito da un balcone con vista panoramica sulle vette alpine circostanti. Una soluzione versatile, ideale per ospitare familiari o amici in totale autonomia, oppure da destinare a locazione indipendente per massimizzare il rendimento dell'investimento.
Questa residenza indipendente è la scelta ideale per chi cerca una dimora di charme da vivere tutto l'anno, una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di alto livello destinato alle locazioni turistiche. La combinazione tra posizione strategica, ampi spazi esterni privati, qualità architettonica e contesto esclusivo rende questa villa un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Courmayeur.

Nel cuore del suggestivo comune di Saint-Nicolas, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 52 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto e senza alcuna spesa condominiale. L'immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, con la possibilità di ospitare fino a quattro persone grazie ai suoi quattro posti letto. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il balcone, che regala una vista incantevole sulla vallata circostante. Il soggiorno è molto accogliente grazie anche al caminetto che lo rende un ambiente ancora più caldo. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo la vita quotidiana semplice e confortevole. Completano l'offerta un posto auto e un box. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alle comodità del centro.

VILLA INDIPENDENTE A BRUSSON – TRASFORMABILE IN RESIDENZA ESCLUSIVA! A Brusson, nel cuore della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una villa di circa 230 mq, attualmente adibita a ristorazione, ma con incredibile potenziale residenziale. Parliamo di un immobile che può diventare una prestigiosa villa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare, a seconda delle esigenze. METRATURE GENEROSE e BEN DISTRIBUITE: Seminterrato luminoso di 140 mq, composto da: 90 mq di taverna accogliente con bagno, perfetta per feste, cinema o area relax 50 mq di box auto, capace di ospitare fino a 4 auto di medie dimensioni Piano Terra di 45 mq, oggi destinato all'accoglienza, facilmente adattabile a living open space o suite padronale Primo Piano di 45 mq, attualmente area ristorante, ideale come zona notte o appartamento indipendente AMPIA AREA ESTERNA Perfetta per momenti di relax, giardini, zona barbecue o solarium. Spazio per ulteriori posteggi esterni. CARATTERISTICHE TECNICHE ED ESTETICHE DI LIVELLO Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas Materiali di pregio in ecolarice, legno nobile locale scelto per tutta la superficie Infissi in legno con doppi vetri Costruzione recente (2008), già conforme alle normative moderne 2 balconi panoramici e 1 terrazzo vivibile POSIZIONE STRATEGICA Inserita in un contesto tranquillo ma comodo, a pochi minuti dai principali servizi di Brusson. Un luogo perfetto per vivere tutto l’anno o per creare una struttura turistica a reddito. Contattaci ora per scoprire questa perla rara e valutare insieme come trasformarla nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di successo! Roberto: 3356399229

Comune di Pré-Saint-Didier – Frazione La Balme Un angolo esclusivo, indipendente su 4 lati, 70 mq per piano di pura perfezione architettonica. COMPOSIZIONE: Piano semi-interrato: – 2 Tavernette accoglienti (perfetta per feste epiche o cantina da intenditori) – Bagno - Locale caldaia (gasolio o legna: qui comandi TU il riscaldamento). - Cantina Piano terra: – Soggiorno spazioso, ideale per rilassarti dopo una giornata in montagna – Cucina semi-abitabile – Sala da pranzo separata (addio cene arrangiate) – Disimpegno + antibagno + bagno Primo piano: – Camera matrimoniale luminosa – Seconda camera matrimoniale XXL con cabina armadio (per chi non si accontenta) – Cameretta – Bagno – Ampio balcone che gira su tre lati della casa: panorama garantito, dal caffè del mattino al tramonto Secondo piano: – Sottotetto accessibile con scala retrattile Esterni: – Garage – Cortile asfaltato – Deposito attrezzi Dettagli tecnici che contano: – Infissi in legno con doppio vetro – Indipendente su 4 lati - Riscaldamento con doppia caldaia, a gasolio o legna Questa non è solo una casa. È la tua prossima conquista, il tuo regno privato in montagna, dove eleganza e praticità si fondono. Contattami ora: le case così non aspettano. Per ogni infromazione o per fissare un appuntamneto contattami al 3356399229 Roberto

Tra panorama e autenticità: casa indipendente da ristrutturare in borgo esclusivo sopra Saint-Vincent In Località Crotache, lungo la suggestiva strada delle Terme e a pochi minuti dal centro di Saint-Vincent, proponiamo in vendita una casa indipendente dall’anima antica, immersa in una posizione panoramica e riservata, con una vista aperta sulla vallata che lascia senza fiato. La posizione è unica: situata in un piccolo borgo pedonale, si raggiunge con una camminata di circa 40 metri a piedi, lasciando l’auto nel comodo box doppio o parcheggio di proprietà all’inizio del vicolo. Questa particolare disposizione garantisce tranquillità assoluta, lontano da strade trafficate e immersa in un contesto autentico e fuori dal tempo. L’immobile, distribuito su tre livelli, è da considerarsi semi-abitabile, richiede certamente interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La struttura è solida, il tetto in buone condizioni e le potenzialità sono tante per chi ha visione e desiderio di valorizzarlo. Al piano d’ingresso troviamo: due camere, un soggiorno, un cucinotto, e un bagno. L’accesso diretto al cortile esterno, che costeggia la casa e conduce all’ampio terrazzo panoramico, rappresenta il vero cuore dell’abitazione: uno spazio da vivere in ogni stagione, tra relax, convivialità e natura. Al piano superiore (sottotetto), con accesso diretto da strada, si apre la possibilità di: creare un ulteriore piano abitativo (es. monolocale con balcone sulla vallata), oppure unire gli ambienti per realizzare un’abitazione su due livelli. Attualmente, il sottotetto è allo stato originale, con altezze medie contenute, tipiche delle case storiche di montagna. Dettaglio che lo rende affascinante, ma da tenere in considerazione nella progettazione dei futuri spazi. Al piano seminterrato, con accesso dal cortile: vano caldaia, cantina, un vecchio pollaio da recuperare. Completano la proprietà: un magazzino di oltre 80 mq, di fronte alla casa, con struttura solida e sfruttabile per molteplici usi (studio, laboratorio, taverna), un giardino di circa 40 mq, accessibile sia dalla strada che dal cortile, e alcuni terreni a terrazza sottostanti l’abitazione, ideali per orto, zona relax o piccola coltivazione. Nota importante: L’immobile richiede lavori, ma si presta a essere vissuto anche da subito con qualche intervento mirato. La posizione esclusiva, la struttura esistente e la vista panoramica offrono una base preziosa per trasformarlo in una seconda casa accogliente per le vacanze, oppure in un B&B di charme immerso nella natura e nel silenzio, a due passi dalle terme e dai sentieri alpini. Per maggiori informazioni e per fissare una visita: Michael – 329 033 3158

Benvenuti nella vostra nuova dimora nel centro di Verres! Questa affascinante casa indipendente offre un'elegante combinazione di comfort e spazio, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia o per investimento immobiliare. Caratteristiche principali: Struttura bifamiliare: Questa spaziosa villetta è divisa in due appartamenti distinti, uno al piano terra e l'altro al primo piano, garantendo privacy e comodità per i residenti. Appartamento al piano terra: L'appartamento al piano terra accoglie una accogliente camera da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. Appartamento al primo piano: Al primo piano troverete tre ampie camere da letto, un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e due bagni, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per offrire spazi extra agli ospiti. Spazi aggiuntivi: Completa l'abitazione una generosa dispensa, una cantina per lo stoccaggio, un giardino privato per momenti di relax all'aria aperta, una taverna per intrattenere amici e familiari, e un ampio terrazzo che offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Comodità moderne: La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano e un camino a legna, assicurando un clima interno piacevole in ogni stagione dell'anno. Posizione: Situata nel cuore di Verres, questa casa gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, garantendo una vita urbana comoda e senza stress. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una casa indipendente nel centro di Verres. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa proprietà unica!

???? Trilocale in Villa con Giardino e Vista Monte Bianco – Derby (AO) Cerchi una casa immersa nella natura, con vista mozzafiato e spazi perfetti per la tua famiglia o le tue vacanze in montagna? Scopri questo accogliente trilocale in villa, situato al primo piano di un edificio di soli tre piani senza ascensore, in posizione soleggiata e panoramica. ???? Derby (AO) – a pochi minuti da La Salle e Morgex, nel cuore della Valle d’Aosta. ???? Composizione: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura Due camere da letto: una matrimoniale e una versatile cameretta con 2/3 letti singoli (anche a scomparsa), trasformabile all’occorrenza in piccolo soggiorno o studio Bagno finestrato Cantina privata Box auto riservato + posto auto esterno Deposito sci e biciclette al pian terreno ???? Aree comuni: Un grande valore aggiunto dell’immobile è l’area interna condivisa: ???? Sala giochi con ping pong, calcio balilla, spazio carte ???? Ampio giardino condominiale perfetto per rilassarsi e godere della vista sul Monte Bianco in ampia zona pianeggiante ?? Ottima esposizione solare ???? Immerso nel verde ma comodo ai principali collegamenti ? Soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze in montagna ? Ambiente tranquillo, curato e familiare ???? Contattaci ora per organizzare una visita! Un luogo così, tra natura, comfort e convivialità, merita di essere vissuto.

Lussuoso appartamento in villa bifamiliare con vista Monte Bianco – Pre-Saint-Didier Nel cuore della Valle d'Aosta, a pochi chilometri da Courmayeur e dalle rinomate terme di Pré-Saint-Didier, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa bifamiliare, incorniciato dalla spettacolare vista del Monte Bianco e baciato dal sole tutto il giorno. L’immobile, di alta qualità costruttiva, è situato in una villa composta da sole due unità abitative, offrendo privacy e tranquillità assolute. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso indipendente Ampio soggiorno con cucina a vista Due spaziose camere da letto Doppi servizi Balcone panoramico con vista mozzafiato Gli interni sono completamente arredati con mobili artigianali in noce e larice di alta gamma, che conferiscono eleganza e calore a ogni ambiente. La struttura portante in cemento armato garantisce solidità e isolamento eccellenti, mentre i serramenti in legno di larice con vetro doppio contribuiscono a un alto comfort abitativo. Dotazioni e caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento centralizzato a gasolio con valvole termostatiche autonome Ampio giardino comune, ben curato e perfettamente fruibile Box auto privato + posto auto esterno Posizione immersa nella natura, ideale per chi cerca relax e contatto con l’ambiente alpino Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una seconda casa di prestigio in montagna o un investimento immobiliare di qualità, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona. ???? Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva. Roberto: 3356399229

Situato al quarto e ultimo piano di una caratteristica palazzina, questo monolocale panoramico offre un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'alloggio è completamente arredato con mobili su misura, pensati per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità. Situato a 10 minuti da Brusson (quindi a circa 25 minuti dalle piste da sci) comodo ai servizi di trasporto, avendo la fermata del bus proprio sotto casa. L'alloggio è così composto: All’ingresso, un disimpegno conduce a sinistra al pratico bagno, dotato di doccia. Proseguendo, si accede a un ampio soggiorno con angolo cottura, dove si trovano due divani letto matrimoniali, perfetti per accogliere ospiti. Il caratteristico camino aggiunge un tocco di calore e intimità all'ambiente. Dal soggiorno, si apre un balcone che regala una vista spettacolare sulle montagne della bassa val di Ayas, ideale per rilassarsi e godere del paesaggio circostante. Gli infissi a vetri doppi garantiscono isolamento e comfort. La palazzina è dotata di un comodo montacarichi che arriva fino al terzo piano, rendendo l'accesso pratico e agevole, con solo una rampa di scale da percorrere. Completa la proprietà un box auto di circa 15-17 mq, acquistabile a parte al prezzo di 15.000 euro. Questo monolocale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un angolo di paradiso immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni. Cosa aspetti ? contattaci subito per prenotare la tua visita guidata in questo meraviglioso monolocale panoramico.

Courmayeur Dolonne Prestigiosa Residenza con Vista Monte Bianco
Nel cuore di una delle località più esclusive della Valle d'Aosta, sorge una residenza di lusso che unisce eleganza contemporanea e fascino alpino. Situata nella rinomata frazione di Dolonne, questa proprietà, realizzata nel 2019, si distingue per le sue finiture di altissimo livello e per una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul maestoso massiccio del Monte Bianco.
Gli interni sono ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort in ogni dettaglio. Il cuore della casa è la zona living, uno spazio raffinato e accogliente, impreziosito da un camino elegante e da ampie vetrate che incorniciano il panorama alpino, creando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con l'ambiente, mentre le quattro camere da letto, arredate con materiali pregiati, garantiscono privacy e relax assoluto. I bagni, realizzati con rivestimenti di design e sanitari di alta gamma, completano l'esperienza di lusso.
All'esterno, un giardino privato offre un'oasi di tranquillità dove godere della quiete alpina, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aria aperta. La posizione è strategica: a pochi passi dalla cabinovia di Dolonne, che consente un accesso rapido alle piste da sci e al centro di Courmayeur, e circondata da ristoranti gourmet, boutique esclusive e centri benessere.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la montagna in modo esclusivo, coniugando eleganza, comfort e praticità. Ideale come abitazione principale, seconda casa di prestigio o investimento immobiliare, è pronta ad accogliere chi cerca un'esperienza unica nel cuore delle Alpi.

La proprietà consta di due edifici interi liberi da terra a cielo da ristrutturare e da alcuni terreni limitrofi di cui uno in zona edificabile, posti nel villaggio di Cret de Breil a Châtillon, in zona residenziale tranquilla, ma comoda alla statale, ai negozi e alla fermata del Bus. Con una brevissima passeggiata si può raggiungere il Castello Gamba ed il suo magnifico parco. La casa più grande è libera su due lati e attualmente è suddivisa in due unità abitative oltre a due piani di depositi e cantine. Al piano rialzato l'appartamento è suddiviso in un soggiorno di ingresso, una camera spaziosa, una cucina ed un bagno finestrato. Il piano superiore è suddiviso diversamente con una cucina più grande di ingresso, sala, camera disimpegno e bagno sempre finestrato. Un deposito al piano terreno ospita la caldaia che riscaldava l'abitazione. Sul retro dello stabile è presente un altro fabbricato addossato dal quale si ha accesso ad un grande deposito che può essere utilizzato come autorimessa, e a tre cantine seminterrate. Al piano rialzato è anche presente un sottotetto ad uso ripostiglio. La casetta più piccola si sviluppa su tre livelli con cantina al piano semi-interrato, una stanza al piano primo e un sottotetto al piano superiore. In continuità con lo stabile è presente un giardino di circa 110 mq oltre alla corte di pertinenza. I terreni di proprietà compresi nel prezzo comprendono un orto antistante la casa più grande di circa 76 mq, un terreno edificabile di circa 410 mq e dei prati pianeggianti per circa 515 mq totali.

A due passi dall'ospedale Parini di Aosta bellissimo appartamento signorile composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un bellissimo terrazzo ad Ovest, un balcone, una cantina E una soffitta.
Box esterno e posto auto di proprietà.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato nel cuore del Villair, il borgo più suggestivo e caratteristico di Morgex.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Un'occasione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, un piccolo residence o più unità abitative in una delle località più ambite della Valle d'Aosta.
L'edificio gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata, e dispone di un ampio spazio esterno di proprietà, perfetto per creare giardini, terrazze o posti auto.
Attualmente l'immobile è composto da:
un piano seminterrato;
un piano rialzato con due appartamenti distinti, un ampio solaio al piano superiore, anch'esso da recuperare.
La posizione è soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità e nella bellezza del borgo storico, ma a pochi minuti dai principali servizi. Siamo nella zona del Villair di Morgex una delle zone più soleggiate, tra le più ricercate per il suo fascino autentico e la vicinanza alla natura e al centro del comune.
Un'opportunità rara da cogliere, ideale per investitori, famiglie o imprenditori del settore turistico-ricettivo.