Case con balcone in vendita in Valle d'Aosta Pag. 6

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in posizione tranquilla e ben esposta, porzione di casa terra-tetto di casa libera su tre lati, con ottima esposizione a est, nord e ovest, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa ampia e personalizzata. L'immobile, di circa 157 mq, necessita di lavori di ristrutturazione ed è così composto: • ingresso indipendente su balcone di proprietà; • soggiorno; • cucina abitabile; • bagno; • camera da letto. Al piano superiore è presente una spaziosa soffitta con possibilità di realizzare ulteriori due/tre camere e un secondo servizio. Completano la proprietà, al piano interrato: • due cantine; • caratteristica cantina/tavernetta ideale come locale hobby o spazio conviviale. Assegnata all'unità immobiliare una porzione di area verde ad uso giardino/orto posta antistante il fabbricato. Comodo piazzale pubblico per il parcheggio delle auto nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un'intera porzione di fabbricato -terra-tetto di circa 500 mq complessivi, da ristrutturare, ideale come operazione immobiliare. L'immobile gode di ottima esposizione su tre lati (est, nord e ovest) e presenta caratteristiche ideali per un'operazione di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. La proprietà offre concrete possibilità di frazionamento con realizzazione di più unità abitative autonome e indipendenti. Completano la proprietà un'ampia area verde adiacente, locali ad uso cantina e tavernette. L'immobile si trova nelle vicinanze dei principali servizi oltre che di parcheggi pubblici. Uno degli alloggi presenti è attualmente locato con regolare contratto, generando un reddito mensile di € 500. Ulteriori informazioni disponibili in ufficio. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Doues, immerso nella quiete della Valle d'Aosta, un accogliente appartamento situato in un tipico fabbricato in pietra locale. L'abitazione si distingue per una splendida vista panoramica, con la comodità di un parcheggio comunale situato a brevissima distanza dall'ingresso. L'immobile veste il carattere delle case tipiche del centro storico, al suo interno è composto da: grande soggiorno con angolo cottura, reso accogliente dalla presenza di un camino, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. All'esterno, la casa gode di un'ampia area verde condivisa esclusivamente con gli inquilini del piano superiore, dove potersi rilassare e stare in compagnia dei propri cari. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Proponiamo in - NUDA PROPRIETA' - trilocale situato a Saint-Christophe, formula ideale per investitori o per chi desidera pianificare l'acquisto senza necessità di immediata disponibilità dell'immobile. L'appartamento si trova in zona commerciale ben servita, a pochi minuti da Aosta e con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici. Il fabbricato, ristrutturato nel 2015 con cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico ad uso comune, si inserisce in un contesto condominiale ordinato e ben tenuto. L'accesso al condominio avviene tramite cancello elettrico. L'unità è situata al secondo piano, senza ascensore, e si compone di disimpegno d'ingresso, zona giorno con angolo cottura, corridoio, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e due balconi esposti a sud e a ovest, con vista panoramica sulle Alpi. La luce naturale è abbondante nel corso di tutta la giornata. I vani interni sono collegati da eleganti aperture ad arco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, doppi vetri, tapparelle elettriche con zanzariere incorporate, video citofono e inverter per la regolazione di aria e umidità. Completano la proprietà un garage con portone elettrico, un posto auto scoperto, un giardino con area pranzo esterna e una cantina privata. È inoltre presente, in comunione con gli altri proprietari, una taverna con servizio. Una scelta che unisce solidità dell'investimento e qualità abitativa, a due passi dal capoluogo valdostano.

Nel cuore del comune di Saint-Vincent, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 187 mq, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata mantenendo. Costruita intorno agli anni ’50,offre ambienti ampi e versatili adatti sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un progetto da valorizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni permettono di ripensare la distribuzione degli ambienti creando una casa accogliente, funzionale e ricca di carattere.Al piano inferiore si trovano un ampio magazzino e un box auto, spazi particolarmente utili sia come deposito sia per il ricovero di veicoli e attrezzature. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, composta da locali luminosi e ben distribuiti, con la presenza di un grazioso terrazzino che dona sfogo esterno alla casa e permette di godere di momenti di relax all’aperto. La posizione centrale rende questa proprietà ancora più interessante: tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti sono facilmente raggiungibili, consentendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro paese. Grazie alla sua metratura generosa, questa soluzione si presta perfettamente a diventare una residenza dal sapore autentico, capace di unire comfort e personalizzazione.

Valle D'Aosta-Saint Denis
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in frazione Goillaz Superiore, trilocale con giardino posto al piano primo di un in piccolo contesto residenziale.
Saint Denis è un piccolo e soleggiato comune valdostano, situato su una terrazza naturale dominante la valle centrale, noto per il panoramico Castello di Cly, l'agricoltura e la vicinanza ai vigneti del Muscat di Chambave.
Questa zona offre un paesaggio rurale tranquillo e ideale per escursioni e passeggiate nella natura.
L'appartamento con ingresso indipendente, si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e un servizio.
Completo di area verde di proprietà di mq 90 circa.
Termoautonomo a Gpl e privo di spese condominiali.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Mobile: 347/2468088
Whatsapp: 339/4993196

In zona adiacente al centro di Aosta, in Via Roma, l'agenzia Maccio' propone un appartamento di 89 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile su balcone con tenda parasole, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina al piano interrato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua esposizione su tre lati (est, nord e ovest), che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, dal mattino fino al pomeriggio. Inoltre, l'affaccio interno sul giardino condominiale ben curato rende l'alloggio particolarmente tranquillo e riservato, lontano dai rumori della strada pur rimanendo in una posizione centrale e comoda ai servizi. L'immobile presenta serramenti recentemente sostituiti, mentre il parquet offre la possibilità di essere valorizzato attraverso un intervento di ristrutturazione. La cucina abitabile e la distribuzione interna degli spazi rendono l'alloggio adatto sia come prima casa sia come investimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova infatti a pochi passi dal centro storico di Aosta, raggiungibile comodamente in circa 5 minuti a piedi, ed è ben collegato dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti asilo nido, scuole elementari e università, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Riscaldamento centralizzato. "Box auto disponibile" separatamente dal prezzo di vendita. Immobile libero da subito. PRIMA DELLA VISITA ALL'IMMOBILE, E' RICHIESTO UN INCONTRO PRELIMINARE PRESSO I NS UFFICI.

Nel cuore di Aosta, in posizione praticamente centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo interessante appartamento attico posto all'ultimo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione prevalentemente a sud che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile conserva un autentico fascino vintage, con elementi originali dell'epoca che, attraverso un accurato intervento di recupero e valorizzazione, possono diventare il vero punto di forza della proprietà. Gran parte delle pavimentazioni e delle porte interne risultano infatti di piacevole fattura e si prestano perfettamente a un progetto di ristrutturazione dal gusto contemporaneo mantenendo carattere ed identità. Completa la proprietà una sovrastante soffitta/mansarda, spazio particolarmente versatile ideale come locale hobby, studio, deposito oppure eventuale ampliamento funzionale dell'abitazione. La posizione risulta particolarmente strategica: centrale ma allo stesso tempo tranquilla, a pochi passi dal centro storico, dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme personalizzata nel centro di Aosta oppure un investimento di valore grazie all'unicità del piano attico.PRIMA DELLA VISITA ALL'IMMOBILE, E' RICHIESTO UN INCONTRO PRELIMINARE PRESSO I NS UFFICI

L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina costruita ex-novo tra il 2015 e il 2016. La struttura presenta caratteristiche di pregio con dettagli ricercati quale la pietra a vista all'esterno. L'ingresso, che avviene dalla balconata di pertinenza, apre sulla generosa zona giorno con angolo cottura che gode della possibilità di accedere direttamente al terrazzo. Un disimpegno divide il soggiorno dalla zona notte. Quest'ultima è suddivisa in una camera matrimoniale arricchita da un soppalco ad uso deposito, una cameretta ed un bagno finestrato attrezzato con box doccia. Un posto auto scoperto è assegnato all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo a metano. Vi è la possibilità a partre di acquistare una porzione della grande autorimessa semi-interrata come posti auto/moto coperti dai 10.000 € ai 21.000 € secondo la dimensione. La palazzina è anche fornita di pannelli fotovoltaici che attualmente alimentano i servizi comuni. Possibilità di acquisto del mobilio al momento presente nell'appartamento.

Bellissimo trilocale indipendente, completamente autonomo, a due passi da tutti i servizi, ottima esposizione, venduto completamente arredato.
Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura dotata di tutti gli elettrodomestici , sala e con una scala interna si arriva al piano superiore dove ci sono due luminose camere da letto e un bagno completo di vasca.
L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gasolio e una stufa a legna, in grado di garantire un'ottima temperatura in ogni ambiente durante i mesi più freddi.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche al fatto che l'immobile è stato sempre ben curato e mantenuto nel corso degli anni.
Grazie alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa pronta all'uso e in una delle zone più belle e ricercate di Brusson.
Per informazioni contattaci al 0165/771919

Esclusiva proprietà affacciata direttamente sul campo da golf, con vista magnifica sul Cervino: un'opportunità rara all'interno di una delle residenze più riservate di Breuil-Cervinia, in un complesso interamente ricostruito nel 2019. La proprietà è composta da due bilocali affiancati e collegati internamente da una porta, ciascuno con ingresso indipendente. Possono essere vissuti come un'unica ampia abitazione oppure come due appartamenti del tutto autonomi: una soluzione ideale per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy. Situato al primo piano, con esposizione sui quattro lati, l'appartamento è luminoso e arioso in ogni ambiente. Dei suoi quattro balconi, il principale — ampio e scenografico — si affaccia direttamente sul green e incornicia una delle vedute più iconiche delle Alpi: il Cervino in tutta la sua maestosità. Interni: finiture di alta gamma, materiali naturali e un raffinato design alpino contemporaneo. Due zone giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e due disimpegni d'ingresso. Completano la proprietà due cantine private e due posti auto riservati. Posizione: la residenza sorge all'interno del Cervino Golf Club, a due minuti d'auto dal centro di Breuil-Cervinia e a pochi passi dalla funivia Plateau Rosà, porta d'accesso al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, oltre allo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia. Servizi all-inclusive, un pacchetto pensato per garantire comfort totale: reception e portineria attive 24 ore su 24, bar e navetta ski-bus privata per piste e centro paese. Il benessere è affidato al centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, alla sala fitness Technogym e a uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa. La proprietà è inserita in una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.), formula pensata per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: la gestione alberghiera professionale si occupa di tutto — dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile — mentre il proprietario conserva il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera, con ampia disponibilità di utilizzo personale nel corso dell'anno. La locazione turistica genera una redditività lorda annua indicativa del 4–5%. Un investimento a doppio rendimento: sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa; sul piano personale, pochi panorami al mondo ripagano la proprietà come questo. *Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno finalità puramente commerciali e illustrative. Condizioni contrattuali, dettagli economici e documentazione completa vengono forniti ai soggetti interessati su richiesta.

ALLEIN Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso. L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita. Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari. Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

In una delle frazioni più tranquille e panoramiche del Comune di Gressan, a pochi minuti da Aosta e in prossimità della cabinovia per Pila, proponiamo in vendita un appartamento libero cielo/terra e su due lati, con ingresso indipendente e splendida esposizione est/ovest. L'immobile, inserito in un piccolo fabbricato residenziale ristrutturato nel 1982, si sviluppa su due livelli abitativi ai quali si aggiunge una suggestiva taverna a volta al piano seminterrato e un'ampia soffitta al piano sottotetto, utilizzabile come deposito, per una superficie commerciale complessiva di oltre 100 mq. Distribuzione degli spazi: al piano terra si accede dall'ingresso indipendente a un ampio soggiorno/living con angolo cottura con penisola, luminoso e ben proporzionato. Al piano superiore si trovano due camere da letto — una matrimoniale e una singola - e il bagno finestrato; il piano seminterrato ospita una bellissima taverna a volta in pietra, ambiente di grande carattere e versatilità, uno spazio ideale per momenti conviviali, ma facilmente adattabile a studio, hobby room o cantina attrezzata; al piano sottotetto è infine presente una comoda soffitta, ottima come deposito. Un contesto naturale di rara qualità: La proprietà offre la possibilità di acquistare, separatamente, un giardino di 786 mq. adiacente all'abitazione (€ 5.000) e un ulteriore appezzamento di 425 mq. nelle vicinanze (€ 2.500), oltre a un'autorimessa di 20 mq. (€ 18.000). Il contesto è completamente immerso nel verde, con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. L'immobile è parzialmente da ristrutturare e si presta a personalizzazioni, rappresentando un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un contesto verde e tranquillo, sia per chi desidera una seconda casa in Valle d'Aosta, a breve distanza dalle piste da sci di Pila e dai percorsi estivi di trekking e mountain bike.

ETROUBLES: In suggestiva posizione panoramica, nel caratteristico contesto di Hameau de la Collere a Etroubles, proponiamo in vendita un ampio trilocale ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che permettono una completa personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità sia come prima casa che come casa vacanze. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati a GPL, affiancato da una stufa a pellet che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà: Un giardino privato di circa 66 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e un'ampia cantina di circa 20 mq. perfetta come spazio di deposito L’immobile non dispone di posto auto, ma a soli 5 minuti si trova un comodo parcheggio comunale. Soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal fascino alpino, in una zona riservata e panoramica. Etroubles è uno dei borghi più affascinanti della Valle del Gran San Bernardo, noto per il suo centro storico curato e per il progetto “museo a cielo aperto”, che arricchisce le vie con opere d’arte contemporanea. La località di Hameau de la Collere offre una posizione dominante e tranquilla, con splendide viste sulle montagne circostanti. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: escursioni, trekking e percorsi ciclabili durante la bella stagione, mentre in inverno si raggiungono facilmente le piste da sci di Crevacol e altre località della valle. Nonostante la quiete, Etroubles è ben collegata ad Aosta e al traforo del Gran San Bernardo, rendendola una scelta strategica anche per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile. Il contesto è autentico, poco turistico e immerso in un ambiente alpino ancora genuino, ideale per chi desidera staccare dal ritmo cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

Valle D'Aosta-Saint pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella prestigiosa e soleggiata collina di Saint-Pierre, in frazione Champretavy a 1.150 metri di altitudine, rustico di ampie dimensioni, perfetto per chi sogna una dimora tipica valdostana o un progetto di sviluppo immobiliare.
L'immobile è da ristrutturare e si espande su una superficie totale di 275 mq distribuiti su tre livelli, offre volumi generosi che permettono diverse soluzioni architettoniche, tra cui la realizzazione di più unità abitative..
Ideale sia come bifamiliare/plurifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B).
Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 500 mq, che offre un affaccio privilegiato e una vista mozzafiato sulle vette alpine circostanti.
La proprietà è immersa nel silenzio della frazione, ma a pochi minuti dai servizi principali di Saint-Pierre e Aosta.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dalla casa.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-Quart
Proponiamo in vendita, trilocale indipendente con vista panoramica e finiture di pregio nella collina di Quart, situato in un piccolo e riservato contesto residenziale.
Se sogni una casa immersa nel silenzio, dove la natura incontra il comfort moderno, questa soluzione è quella ideale.
L'alloggio è distribuito su due livelli, unisce il fascino della tradizione montana all'efficienza energetica d'avanguardia.
L'abitazione si compone di un ingresso indipendente al secondo piano e si distingue per una distribuzione interna funzionale e versatile.
Il piano secondo si presenta al grezzo ma consegnato completamente finito e pronto per essere abitato, questo livello ospita un accogliente ingresso su disimpegno con armadio a muro, una comoda zona living con possibilità di linstallazione di un camino o una stufa a pellet, una camera con bagno padronale privato, un secondo servizio con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala.
Il piano terzo è già stato completamente ristrutturato ed è collegato da una splendida scala artigianale in legno di larice, si compone di un disimpegno, una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. Grazie alla disposizione degli impianti, la cucina può essere facilmente convertita in una camera aggiuntiva a seconda delle esigenze familiari.
L'immobile è stato progettato per il massimo risparmio energetico, l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento di ultima generazione alimentato con la pompa di calore, i serramenti esterni in doppio vetro in legno.
Completo di posto auto esterno.
Possibilità di acquistare a parte un box auto.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Nel centro di Châtillon, comodo a tutti i mezzi e servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa sviluppata su tre livelli, composta da due unità distinte. Al primo piano troviamo una luminosa cucina abitabile con affaccio sul soggiorno, dalla quale si accede comodamente al bagno. Una scala interna conduce al piano terra, dove si sviluppa un’accogliente zona giorno che ospita una grande stufa a pellet ed è composta da soggiorno, una camera da letto e un ulteriore bagno.Il secondo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è organizzato attraverso un corridoio che distribuisce gli ambienti: cucina, salotto, camera da letto e bagno, rendendolo ideale come unità autonoma.Completano la proprietà, al piano terra, terrazzino con accesso diretto alla corte, oltre a taverna e cantina, perfette come spazi accessori e di servizio.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in una delle zone più eleganti e ricercate di Aosta, sulla prima collina, in Via delle Betulle e a poche centinaia di metri dall'Ospedale Regionale e dai principali servizi cittadini, prestigiosa porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e dominante. L'immobile, rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: ● Luminoso soggiorno con angolo cottura ● Due/tre camere da letto ● Doppi servizi ● Lavanderia ● Locale tecnico Completano la proprietà: ● Ampio garage di generose dimensioni (capienza fino a tre auto) ● Giardino privato ● Splendida area esterna lastricata, ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto in tutte le stagioni Dotazioni e comfort: ● Classe energetica A ● Riscaldamento a pavimento ● Pompa di calore elettrica ● Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ● Cappotto termico ● Serramenti triplo vetro ● Addolcitore acqua Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, in un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'appartamento è situato in una palazzina costrutita alla fine degli anni '70 nella frazione Emarèse dell'omonimo comune. La posizione garantisce una vista piacevole sulle montagne circostanti e la comodità dei servizi del comune di Saint-Vincent a pochi minuti di macchina. L'abitazione è posta al secondo piano, è stata recnetemente ammodernata ed ha accesso al giardino comune posto sul retro dello stabile e dotato di area barbecue. L'ingresso apre direttamente sulla spaziosa zona giorno divisa da un muretto basso, in salottino con stufa a legna da un lato e zona pranzo dall'altro. L'ambiente gode di due balconi, uno sul lato Nord che da accesso al giardino e uno sul lato Ovest con una bellissima vista sul Monte Bianco. Un cucinino è stato arredato di recente, così come il resto della casa, e dispone anche di un tavolino alto per la colazione. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. La camera ospita un grande armadio oltre al letto matrimoniale ed è impreziosita dall'affaccio sul balcone esposto a Sud con una piacevole vista sulla vallata. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Una scaletta in legno permette l'accesso al piano sottotetto. Quest'ultimo è composto da un vano spazioso nonostante le altezze limitate, con un'armadiatura che consente di stoccare il cambio di stagione. Un bagnetto di servizio finestrato e dotato di attacchi della lavatrice completa l'abitazione. La proprietà comprende una cantina posta al piano semi-interrato ed un box auto di circa 14 mq con accesso dalla strada privata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.

All'interno di un condominio recentemente riqualificato con Superbonus 110%, proponiamo un trilocale al secondo piano in classe energetica C, caratteristica che assicura bassi consumi e spese di gestione contenute. L'abitazione si apre sull'ingresso che distribuisce gli ambienti: un salotto luminoso con balcone esposto a sud, una cucina abitabile e una camera da letto matrimoniale, entrambe con accesso ad un secondo balcone esposto a nord. La casa è completata da un bagno finestrato con vasca e la proprietà include una cantina al piano interrato. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata all'Ospedale Regionale Parini e all'Università della Valle d'Aosta, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi cerca comodità e servizi. L'appartamento è attualmente locato con un contratto in essere fino al 31/12/2026, configurandosi, già da subito, come un'opportunità di investimento immobiliare

Aosta via Caduti del lavoro. Spazioso trilocale al piano rialzato di una piccola palazzina, situato in una zona ben servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità, a pochi passi dalla via pedonale ed a 400 metri ca dalla partenza della telecabina per Pila. Ottima opportunità per chi cerca comfort e comodità in posizione strategica. L'alloggio offre spazi ampi, ben distribuiti ed è completamente ristrutturato a nuovo: un'area di ingresso conduce ad un'ampia zona giorno con angolo cottura, il soggiorno è caratterizzato dall'uscita su di un terrazzino e rappresenta un ambiente luminoso e confortevole. Un disimpegno collega alle due camere da letto ed al bagno, dotato di doccia, c'è poi una comoda lavanderia di servizio adiacente alla zona giorno. L'appartamento viene venduto completo di quasi tutti gli arredi e dispone di una grande cantina pavimentata, con finestra e corrente elettrica, ideale come deposito o locale accessorio. Davanti alla palazzina si trova un ampio parcheggio privato, in cui ogni condomino trova il suo posto auto esclusivo.

Valsavarecnhe- frazione Degioz Nel cuore autentico della Valle d’Aosta, nella tranquilla frazione di Degioz a Valsavarenche, proponiamo un accogliente monolocale immerso nella natura incontaminata del Parco Nazionale del Gran Paradiso. Qui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza dei paesaggi alpini e a una vista davvero mozzafiato che regala emozioni in ogni stagione. L’alloggio, arredato e pronto da vivere, è composto da un unico ambiente ben organizzato, completo di balcone con splendida vista sulla vallata. Ideale come rifugio di montagna o punto d’appoggio per chi ama escursioni, relax e silenzio. Il bagno è finestrato, un dettaglio prezioso che garantisce luminosità e comfort. A completare la proprietà, un piacevole giardino condominiale fruibile, perfetto per godersi l’aria pura e momenti all’aperto, oltre a due pratici depositi condominiali utili per attrezzature sportive o oggetti personali. Una soluzione ideale per chi cerca semplicità, natura e panorami spettacolari, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta davvero. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

VENDITA COURMAYEUR - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAGLI IMPIANTI DI RISALITA Nel cuore di Courmayeur, a pochi passi dalla rinomata Via Roma e dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano in una posizione strategica che garantisce tranquillità pur rimanendo nel pieno centro. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzino e a un secondo balcone, ideali per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone panoramico e splendida vista sulla catena del Monte Bianco e sul suggestivo Dente del Gigante, dotata di bagno en suite completo con box doccia, e da una camera tripla con un secondo bagno, anch’esso completo con box doccia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio perfetto per il deposito degli sci e una stanza adibita a lavanderia. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle località alpine più esclusive. Per maggiori informazioni contattateci al 345 6633989 (Mara) e al 389 9295256 (Gessica); scriveteci su info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it!!!!

Nel suggestivo contesto di Epinel, a pochi minuti dal centro di Cogne e immerso nella natura del Parco Nazionale del Gran Paradiso, proponiamo in vendita un fabbricato semindipendente con ottima esposizione a sud e piacevole vista aperta sulle montagne. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre un’interessante opportunità per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto autentico e tranquillo. Catastalmente classificato come civile abitazione, si sviluppa su più livelli e si compone attualmente di una cucina abitabile, due stanze utilizzate come camere, una dispensa e tre cantine, ambienti che garantiscono una buona base per una redistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un’ampia soffitta, con possibilità di recupero a fini abitativi, ideale per ampliare la superficie e valorizzare ulteriormente l’immobile. Elemento distintivo è il giardino privato di circa 40 mq, completamente pianeggiante e direttamente collegato alla casa, perfetto per godere della piena esposizione al sole e della tranquillità del luogo. Inserito in un contesto naturale di grande fascino, con buona luminosità e vista aperta, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio le caratteristiche tipiche delle abitazioni di montagna. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

Nel cuore della suggestiva zona La Ruine a MORGEX, proponiamo un’elegante residenza di nuova costruzione, espressione perfetta di comfort contemporaneo e raffinatezza. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo un’opportunità esclusiva per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio. Situato al primo piano, l’immobile accoglie con un luminoso ingresso che si apre su un’ampia zona living, dove soggiorno e area pranzo si fondono in un ambiente armonioso e sofisticato. La zona notte, studiata per garantire privacy e benessere, è composta da due camere da letto eleganti e accoglienti e due bagni finemente rifiniti con materiali di alta qualità. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: tre balconi e un magnifico terrazzo offrono affacci privilegiati sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e momenti di puro relax all’aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it