Case arredati in vendita in Valle d'Aosta Pag. 9

La porzione di casa è situata nel caratteristico borgo della frazione di Ussel, sede di un importante castello, posto a circa quattro chilometri dal centro di Châtillon, dal casello autostradale e cinque dal centro di Saint-Vincent. Si tratta infatti di un vecchio fabbricato parzialmente sistemato a fine degli anni '80 e in parte ancora da ristrutturare. La porzione in vendita è composta da un monolocale con servizio finestrato e dotato di box doccia e due balconi al piano primo dell'edificio. Sullo stesso piano, adiacente al monolocale è presente una stanza allo stato originario , impreziosita da un terrazzino con vista sulòle montagne circostanti. Al piano secondo con accesso dal retro della casa si trova un ampio sottotetto, molto alto e dotato anch'esso di terrazzino con vista aperta. Il giardino di proprietà è posto dietro la casa e misura circa 100mq. Da qui si gode di una splendida vista sulla vallata e sul castello di Ussel. Nel terreno è presente un piccolo deposito per gli attrezzi. Il monolocale è al momento sprovvisto di riscaldamento salvo per la presenza di una stufa a pellets.

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue. La strada privata di accesso alla casa conduce all’ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra. Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l’atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera. Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall’abitazione.

Sulle prime alture che dominano la conca di Cogne, in posizione privilegiata per esposizione al sole e vista panoramica, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex in stile alpino contemporaneo, con giardino privato affacciato sull’imponente catena del Gran Paradiso. Inserito nel corpo di una villa bifamiliare realizzata nel 2012, l’appartamento occupa il soleggiato lato sud-est dell’edificio; dispone di un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna in legno di larice impreziosita da una ringhiera proveniente da una chiesa del milleottocento. Le pavimentazioni di entrambi i livelli sono realizzate con legni antichi di baita, sapientemente trattati, che conferiscono particolare calore e autenticità agli spazi. Un piccolo disimpegno d’ingresso funge da filtro tra l’esterno e l’abitazione, accompagnando alla zona giorno, dove l’area relax – riscaldata dal fascino di una stufa in ceramica di Castellamonte – dialoga con l’angolo cottura in un ambiente armonioso e luminoso. Un disimpegno separa la zona giorno da quella notte, composta da una camera singola con letto a sollevamento integrato, boiserie, armadio a tre ante e un bagno dal gusto sobrio e contemporaneo, dove funzionalità ed eleganza si incontrano. 
 Al livello superiore, caratterizzato da suggestive travi in legno a vista e partizioni interne ricavate da porte originali di primo Ottocento, ricomposte e integrate con maestria artigianale, si trova un ampio ambiente mansardato, attualmente adibito a zona relax e ospitalità, con soluzioni flessibili per il riposo e il benessere. A conferire maggior valore alla proprietà è il giardino panoramico che avvolge l’abitazione con un’apertura a 180°, articolato su due livelli armoniosamente integrati nel paesaggio. Il secondo terrazzamento, in particolare, regala una vista mozzafiato ed è incorniciato da un elegante disegno vegetale che funge da arredo naturale e scenografico. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta allo stesso livello dell’abitazione, e un ampio box auto nell’autorimessa interrata, comodamente accessibile dalla strada tramite portone elettrico, e servito da un ascensore che collega direttamente alla zona abitativa.
 Le informazioni, le descrizioni e i dati presenti nell’annuncio sono da ritenersi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Saint Vincent, in palazzina ben curata, ubicata in zona centrale, a ridosso della via pedonale. Appartamento in ottime condizioni, al 2° piano servito da ascensore, composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con comoda doccia e ripostiglio. E' possibile acquistare anche il garage ad euro 15.000,00. Il garage è collegato internamente al vano scala condominiale. L'ascensore arriva al piano dei garages. L'appartamento è molto luminoso; il balcone è spazioso ed esposto a sud, dal balcone si può godere di una piacevole vista sulle montagne circostanti. Il bagno è stato totalmente ristrutturato nel 2021. Nel 2023 sono stati sostituiti i vecchi serramenti con serramenti nuovi a triplo vetro ed è stato fatto un cappotto interno sui tre lati più esposti dell'appartamento. Tutto ciò permette un notevole risparmio sul costo del riscaldamento. L'immobile è dotato di videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche con telecomando a distanza e zanzariere e viene venduto arredato di cucina.

SAINT-CHRISTOPHE Localita' Grand Chemin In palazzina composta di 8 unità abitative, proponiamo appartamento spazioso situato al primo piano con esposizione a sud ovest. Internamente l'appartamento si sviluppa su unico piano abitativo e si compone di ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno con vasca e camera da letto matrimoniale. Possibilità di acquistare l’immobile completamente ristrutturato, con nuovi infissi a triplo vetro e impianto termico autonomo elettrico canalizzato, gestibile e attivabile da remoto, con un costo aggiuntivo. ( Informazioni in ufficio ). I lavori effettuati potranno beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, consentendo il recupero fino al 50% della spesa sostenuta, ripartito in 10 anni. Lo stabile è servito da comoda area parcheggio riservata e l'abitazione dispone di un posto auto assegnato. Completa l'immobile una spaziosa cantina. L'edificio si trova proprio alle porte di Aosta, nei pressi della rotonda Sogno. L'intera area commerciale è quindi a portata di mano e gli spostamenti sono comodi e rapidi. Soluzione ideale per investimento o come acquisto prima casa per chi cerca un posto accogliente e senza spese condominiali.

L'appartamento di circa 86 mq è situato nel cuore del comune di Châtillon, al piano terreno di un edificio posto all'interno di una borgata storica. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un perfetto connubio tra charme d'epoca e comfort moderni. La disposizione interna comprende una cucina abitabile separata dalla sala. Quest'ultima è dotata di canna fumaria con stufa a pellet ed apre sul balconcino con vista sull'orrido di Châtillon. La presenza di doppi servizi garantisce praticità e comodità. La due camere sono di dimensioni generose ed entrambe dispongono di doppio affaccio. Tre balconi e la corte coperta di pertinenza offrono spazi esterni privati, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'assenza di spese condominiali e il riscaldamento autonomo contribuiscono a una gestione economica e indipendente dell'immobile. La posizione strategica, a pochi passi dal centro, rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di servizi. Il deposito posto di fronte all'ingresso dell'abitazione completa la proprietà.

Attico Panoramico a Courmayeur , Unico nel suo genere: Nel cuore dell'isola pedonale di Courmayeur, proponiamo in vendita un attico su due livelli, estremamente luminoso e panoramico, che fonde la tipicità della casa di montagna con la modernità e la comodità del centro paese. La posizione privilegiata consente di godere di un'intimità esclusiva pur essendo a due passi da tutti i servizi . Si sviluppa su due livelli abitativi, con ampia zona giorno open-space, arricchita da numerose aperture che permettono di vivere la luce naturale durante ogni momento della giornata. Le due camere da letto sono dislocate su due livelli distinti, di cui una risulta dotata di bagno en-suite per garantire la massima privacy e comfort. Un ambiente ideale per chi cerca comodità, privacy e la vera essenza della montagna. Posto auto in rimessa e cantina/ski box , per un facile accesso agli sport invernali, completano la proprietà. L'immobile è proposto completamente arredato e attrezzato, pronta per essere vissuto. Un'opportunità imperdibile per vivere a Courmayeur in un'atmosfera unica. Situata nel cuore di Courmayeur, la prestigiosa proprietà di Via Guglielmo Marconi 7 offre una posizione invidiabile in una delle località alpine più rinomate d'Italia. Courmayeur è conosciuta per il suo fascino esclusivo, attrattivo per acquirenti di alto profilo grazie alla sua combinazione di bellezza naturale e sofisticazione urbana. Immersa tra le maestose Alpi, la zona è un paradiso per gli amanti della montagna, offrendo panorami mozzafiato e un ambiente sereno. L'infrastruttura di Courmayeur è eccezionale, con comode opzioni di trasporto che includono collegamenti autostradali rapidi per raggiungere Torino o Milano in circa 1 ora e 30 minuti in auto, e Ginevra in poco più di 2 ore. Per gli appassionati di attività ricreative, Courmayeur non delude mai. Famosa per le sue piste da sci di livello mondiale, è un vero paradiso per gli sport invernali. Durante l'estate, gli escursionisti e i ciclisti possono esplorare i numerosi sentieri panoramici. Inoltre, il centro di Courmayeur offre boutique di lusso, ristoranti gourmet e caffè eleganti, creando un'atmosfera vivace e sofisticata. La vicinanza al Monte Bianco, la vetta più alta d'Europa, non solo offre un'attrazione naturale di grande prestigio, ma arricchisce anche l'esperienza di vita con un tocco di maestosità ineguagliabile. Con la sua combinazione di lusso, comodità e bellezza naturale, Via Guglielmo Marconi 7 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti d'Italia.

In zona semi-centrale del comune di Chatillon, proponiamo in vendita un grande appartamento, situato al secondo piano di un edificio ben curato. Costruito nel 1974 l'immobile è da rinnovare internamente, ma offre spazi generosi e confortevoli. La posizione residenziale garantisce tranquillità e comodità, mentre il riscaldamento autonomo assicura un controllo efficiente dei consumi. L'appartamento si compone di cinque locali: un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Due balconi offrono una splendida vista panoramica a tutto tondo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La palazzina è dotata di un ampio parcheggio condominiale che facilita il posteggio per residenti e ospiti. Il sottotetto, posto al di sopra dell'appartamento e della stessa metratura è in uso esclusivo della proprietà.

In località Praulin, frazione posta su di una terrazza naturale, soleggiata e affacciata sulla vallata sottostante, a pochi minuti dai servizi e dai trasporti, appartamento ubicato all’interno di un edificio bifamiliare risalente al '700, totalmente riqualificato, conservando l'architettura originale in muratura e larice, con finiture signorili. ?? L’alloggio è ubicato al piano rialzato dell’edificio, ed è composto da ingresso, cucina abitabile con elettrodomestici moderni e dettagli in pietra naturale, sala, bagno contemporaneo con box doccia, disimpegno, camera da letto spaziosa con travi a vista, ripostiglio e balcone. ?? Sottostante l'abitazione, collegata tramite scala esterna, si trova una spaziosa taverna con soffitto a volte in pietra, ideale per organizzare cene tra amici e una cantina. Nessuna spesa condominiale. Parcheggio pubblico scoperto a pochi passi dall'abitazione.

In posizione dominante e panoramica, lungo la strada che porta a Cervinia, proponiamo in vendita un'affascinante casa di montagna ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. Questo antico rascard, completamente ricostruito, rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e comfort moderni. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni perfetti per vivere in totale privacy e tranquillità. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo del comfort, con particolare attenzione al risparmio energetico. Immancabile la zona wellness, composta da sauna, doccia emozionale e vasca jacuzzi con affaccio panoramico verso valle. A corredo di questa splendida proprietà, una dependance spettacolare realizzata sul terrazzo: ricorda una suite a 5 stelle, ideale per gli ospiti o per chi desidera un angolo di puro relax. All'esterno, il giardino a balze in pietra a secco, nel pieno rispetto della tradizione valdostana, e una terrazza panoramica unica, offrono spazi perfetti per godere degli scorci mozzafiato che questa zona regala. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la bellezza, la privacy e il comfort di una casa di montagna appena ricostruita, senza rinunciare alla tradizione e all'autenticità del paesaggio. Herin: un villaggio che fa riflettere E' un nucleo di una ventina di case a 1350 m. di quota. Ci arrivi con una strada che sale fino a lì da Antey Saint André oppure a piedi seguendo il sentiero che per anni, anzi secoli, ha collegato Antey a La Magdeleine. E' il tipico villaggio rurale valdostano, dove è possibile vivere momenti di totale distacco dalla routine cittadina immersi nella natura

Nella prima collina di Nus, in frazione Marsan, in zona soleggiata e panoramica, disponiamo casa indipendente di circa 200 mq con terreno. La casa si dispone su più livelli. Il piano terra è composto da un alloggio abitabile con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale , disimpegno e bagno finestrato. Al primo piano ulteriori due locali da ristrutturare da poter adibire a seconda abitazione. Al piano seminterrato due locali adibiti a lavanderia e varie cantine. Inoltre dispone affianco di ampio fienile da poter realizzare un ulteriore abitazione. Importante notare che il tetto in lose dell'immobile è in buone condizioni, ristrutturato a fine anni '90 si mantiene in ottimo stato e non necessita di rifacimento. L'abitazione ha un bellissimo terreno adiacente di 360 mq diviso tra orti, area relax con gazebo e prato, dove si potrebbe creare anche dei posti auto.

Nel comune di Châtillon, proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq situato al all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1968 e recentemente rinnovato nei serramenti esterni. L'immobile si compone di tre locali, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il soggiorno si apre su un balcone esposto a Ovest, da cui si può godere di una piacevole vista. Il piano mansardato offre un tocco di fascino e versatilità. Il sottotetto di pertinenza è perfetto per essere utilizzato come deposito. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi. L'appartamento non prevede spese condominiali, un vantaggio significativo per la gestione economica. Completano la proprietà un posto auto assegnato e un'area verde comune, ideale per momenti di relax all'aperto.

Gressan - Pila Domus Aosta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento al terzo piano del Residence Ciel Bleu, situato nei pressi della caratteristica chiesa della frazione ed a ridosso del Fun Park e del comprensorio sciistico di Pila. L'alloggio si compone di ingresso su ambiente unico con accesso al terrazzo panoramico, cucina a vista e bagno mentre posizionato di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento si trova un comodo ripostiglio. L'arredo presente, contemplato nel prezzo di vendita, consente di poter disporre di 4 posti letto. Completa la proprietà un posto auto coperto privato al secondo piano interrato. Ottima soluzione per trascorrere le vacanze in famiglia e con gli amici, con gli sci nella stagione invernale ma anche per dedicarsi a piacevoli passeggiate nel corso delle altre stagioni.

Ai piedi del Monte Bianco, nella fiabesca cornice del bosco del Peuterey, sorge il progetto " Maison Purtud", avente ad oggetto la riqualificazione totale dello storico omonimo Hotel. Verranno realizzati quattordici esclusivi appartamenti a destinazione RTA: la soluzione ideale per chi vuole vivere appieno le amenità naturali che offre questa location unica. Optare per l'acquisto di una residenza in una RTA si configura come la strategia più brillante per valorizzare le tue vacanze. E nei periodi in cui non ti godrai il tuo soggiorno, la tua dimora si trasformerà in una fonte di guadagno. I tagli disponibili vanno da 57 mq fino a 149 mq, ad oggi è possibile modulare il progetto in base alle singole esigenze e personalizzare al 100% gli interni. La specifica destinazione turistico-alberghiera prevede inoltre ampi e godibili spazi comuni quali Lounge Bar, SPA privata e ski room. L'edificio sarà inoltre presidiato durante tutto l'anno dal custode , che abiterà nell'appartamento di servizio previsto al pianterreno. Listino prezzi a partire da € 475.000+iva L'esperienza nella Val Veny è un'opportunità unica per lasciarsi alle spalle lo stress quotidiano e immergersi completamente nella bellezza incontaminata della natura montana. Ogni istante trascorso qui è un regalo, un ricordo da custodire per sempre nel cuore di chiunque abbia avuto la fortuna di vivere questa avventura straordinaria. Un'incantevole fusione tra il calore di un cottage di montagna e l'eleganza raffinata di un appartamento, trova la sua massima espressione presso Maison Purtud. Se stai cercando il luogo ideale per le tue vacanze tra le maestose vette del Monte Bianco, non cercare oltre: Maison Purtud in Val Veny è la destinazione che fa per te. L'aria fresca e frizzante, carica dell'odore di pini e abeti, accoglie i visitatori in un abbraccio intimo con l'ambiente montano. Ma ciò che rende veramente speciale questo luogo è la possibilità di immergersi completamente in questo paesaggio, abbandonando le strade asfaltate e i rumori della città per avventurarsi nei sentieri innevati, raggiungibili solo con mezzi speciali. "Maison Purtud" offrirà infatti ai suoi ospiti l'esclusivo servizio di shuttle-snowmobile, aprendo la strada verso angoli nascosti e panorami mozzafiato. I silenziosi motori elettrici delle motoslitte si mescoleranno al suono soffice dei fiocchi di neve che si posano delicatamente. Ma c'è qualcosa di ancora più avventuroso e autentico: le slitte trainate dai cani. In silenzio, con solo il fruscio delle loro zampe sulla neve, questi incredibili animali guidano i visitatori attraverso boschi innevati e prati ghiacciati. La sensazione di libertà e l'energia pura che emana da questi cani è contagiosa, trasportando coloro che viaggiano con loro in un'altra dimensione, dove il tempo sembra rallentare e ogni momento diventa prezioso.

In località Capoluogo, lungo la strada di collegamento verso la stazione sciistica di Pila ed a pochi minuti da Aosta, appartamento bilocale ristrutturato con annesso rustico, inserito in un pregevole contesto residenziale storico oggetto di attento recupero architettonico.?? L'unità abitativa ha beneficiato di interventi di ristrutturazione nel recente passato ed è collocata al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna. La disposizione degli spazi comprende una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un disimpegno attrezzato con letto a castello e un bagno spazioso dotato di box doccia e finestra.?? Al piano terra si trova un ambiente caratterizzato da due vani adibiti a deposito e una ex stalla con aperture perimetrali e soffitto a volta in pietra, che presenta le potenzialità per essere riqualificata in una taverna dall'autentica atmosfera alpina.?? Sul fronte ovest dell'edificio si sviluppa un ex fienile trilivello di ca. 100 mq che si integra con l'unità abitativa. Il volume, allo stato grezzo, è caratterizzato da ampie bucature e accesso indipendente sul prospetto opposto. La configurazione consente la riconversione residenziale con possibilità di collegamento all'abitazione esistente.?? La copertura del tetto è stata oggetto di un intervento di rifacimento nel 2016 con sostituzione del manto di tegole. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo alimentato a gas metano. L'assenza di oneri condominiali è accompagnata dalla presenza di un'area di sosta pubblica a libero accesso nelle immediate adiacenze della proprietà.?

Nel comune di Sarre, in zona panoramica e soleggiata a pochi minuti da tutti i servizi, splendida villa singola con con area verde circostante di 2000 mq. L'ingresso è da strada privata con cancello automatico. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è strutturata da due alloggi indipendenti e un ampio seminterrato. Il primo alloggio è caratterizzato da una cucina abitabile, una sala ampia e luminosa, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Il secondo alloggio è da ultimare e attualmente si presenta allo stato grezzo. La soluzione è dotata di ingresso indipendente, cucina abitabile, zona giorno, una camera matrimoniale, una camera sigola e un servizio finestrato. Completa l'immobile l'ampio seminterrato accessibile anche tramite una scala interna, dove si trovano: la taverna ristrutturata con servizio e lavanderia, due cantine di cui una con soffitti in pietra a volta, la centrale termica con caldaia a metano e due autorimesse, la prima di 51 mq, e la seconda di 84mq.

Splendida casa singola nella collina di Quart, in frazione Chantignan, un'oasi di tranquillità immersa in un ampio terreno circostante ed esposta completamente a Sud. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato. Disposta su più livelli, la casa vanta un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per serate in famiglia o con amici. Le tre ampie camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il locale stireria/studio offre un ambiente versatile per le vostre esigenze. I bagni finestrati donano luminosità e freschezza agli spazi. La taverna e la cantina rappresentano un valore aggiunto per chi cerca spazi supplementari. Dispone inoltre di centrale termica, mentre l'autorimessa , i balconi e il terrazzo completano questa proposta imperdibile. Con circa 300 m² commerciali questa casa è la scelta ideale per chi cerca una dimora spaziosa e accogliente in buono stato.

GRESSAN- PILA Situato nel Residence Edelweiss servito da navetta che porta agli impianti di risalita, proponiamo monolocale arredato con soppalco, dotato di quattro posti letto e wi-fi. L'immobile è situato al sesto piano con ascensore che arriva fino al quinto piano ed è dotato di portineria. Spese condominali contenute. La località di Pila sorge a 1790 m s.l.m.. in una conca che fino agli anni '60 del '900 era unicamente sede di alpeggi. E' una famosa località sciistica, facilmente raggiungibile durante la stagione invernale e quella estiva da una telecabina che la collega direttamente con Aosta in 17 minuti e offre circa 70 km di piste che si estendono fino a 2800 m. Durante la stagione estiva, Pila trasforma le sue piste in un bike park, che ha accolto la Coppa del Mondo di MTB nel 2005 e il campionato Italiano nel 2008. Vi è inoltre una vecchia ferrovia mineraria che collega la località Eaux-Froides a Cogne visitabile ma non percorribile. Per chi ama le passeggiate, a 2303mt si trova lo splendido lago alpino di Chamolè uno specchio d'acqua racchiuso in una verde conca con un'ottima vista sulle vette valdostane. Non può mancare una sosta al Pila Adventure Park che offre, a grandi e piccini divertimento e adrenalina.

La proprietà si trova nel borgo di 'Tilly', un centro storico di origine medievale del comune di Challand Saint-Anselme. Esso è posto lungo la strada per le note località di Brusson, Antagnod e Champoluc. L'immobile, ora una graziosa casa signorile ristrutturata, era la dimora di uno stimato Notaio della Val d'Ayas della metà del 1500. Molti sono i dettagli a riprova di tale istanza. Il primo indizio è la volta a doppia crociera dello studio al piano rialzato. Nello stesso studio è presente anche uno sfondo nel muro chiuso da una pietra ollare di circa 10 cm di spessore che fungeva da riscaldamento tramite l'apposizione di braci sul lato opposto. Nella stanza adiacente si ritrovano un lavandino medievale con scolo rivolto all'esterno e ciò che rimane di un vecchio forno. Le stanze sopra citate sono poste accanto al piccolo ingresso. La cucina è abitabile, di buone dimensioni ed è aperta su un piccolo salottino. Quest'ultimo si affaccia sul terrazzo che a sua volta continua nel balcone che percorre tre lati della casa. Un vano di disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte ed ospita la scala che conduce al piano mansardato. La camera padronale è molto spaziosa e comunica da un lato con la cabina armadio e dall'altro con un vano aperto sulla zona giorno dotato di una grande finestra esposta a Sud. Una seconda camera ed un bagno finestrato e dotato di vasca idormassaggio completano la zona notte. Il piano sottotetto ospita un grazioso salotto ove sono stati riutilizzati i legni originari per riprodurre un vecchio fienile. Da questo vano si accede ad una balconata bassa da cui si può godere della vista sulla vallata e sul castello. Il bagno di servizio è cieco e dotato di box doccia. La camera mansardata ospita attualmente un letto da una piazza e mezzo. Il piano semi-interrato presenta da un lato la cantina ed il vano caldaia, dall'altra la zona taverna. Quest'ultima è molto accogliente grazie alla presenza di un camino a legna rialzato. Dalla taverna si ha accesso ad un disimpegno utilizzabile come lavanderia ed ad un bagno di servizio. L'ingresso del secondo appartamento è posto accanto all'ingresso della casa principale. Le due unità possono essere facilmente unite per la presenza di una porta ora chiusa. Il bilocale è suddiviso in una zona cucina, una zona giorno/notte molto ampia ed un bagno dotato di doccia. Il bilocale può essere collegato agevolmente al rustico retrostante di proprietà. Esso è costituito da due stanze al piano rialzato ed una grande cantina al piano semi-interrato. La proprietà dispone inoltre di un box auto posto a circa venti metri dall'abitazione. La corte antistante la casa è di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo a gasolio.

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, casa semindipendente in pietra, con ampio giardino e posti auto, composta da un alloggio abitabile e una parte con solai già rifatti cielo-terra, oltre porzione da ristrutturare, la casa è libera da cielo a terra e su tre lati. Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione. Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue: al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina e un'ampia stalla entrambe voltate in pietra; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, 2 camere, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato, oltre un deposito con accesso indipendente. Al piano primo invece, vi è un piano al grezzo con un altezza di 245 cm, solaio rifatto, con balcone e possibilità di realizzare un altro appartamento oltre ad un ampio fienile molto sano dove si può notare che la casa è completamente in pietra. Completano l'immobile il giardino privato e i posti auto fronte casa. La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

Nella prima collina di Chambave,in frazione Pilliolet, a due minuti dalla statale, in posizione completamente eposta a sud, disponiamo casa singola con giardino circostante. La casa si dispone su due livelli principali, quello rialzato dove troviamo la zona giorno con camino e angolo cottura oltre ingresso e bagno finestrato; Il seminterrato con zona notte e piccolo ripostiglio a mezzo piano. Esternamente si può accedere al sottotetto. La gemma di questa proprietà sta nel terrazzino d'entrata dove ci si può immaginare colazioni, pranzi e cene all'aperto nei mesi più caldi all'ombra di un bellissimo fico. La porzione di terreno pianeggiante di fronte all'entrata è già adibita ad orto e sul terreno circostante si trovano vari alberi da frutto, Questa soluzione è ideale come rifugio dal trambusto cittadino e per gli amanti della natura e degli animali. Completa la proprietà ampio terreno di circa 4.000 mq suddiviso in porzioni.

Tra le prime case del Comune di Antey che si incontrano giungendo dal fondo valle, in corrispondenza dell'ufficio postale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale caratterizzato da una suggestiva vista panoramica sulla valle centrale. La posizione di questo immobile è particolarmente comoda, vicina a numerosi servizi e negozi di prima necessità; l'alloggio beneficia inoltre di vista e luminosità privilegiate, trovandosi all'ultimo piano dell'edificio. in particolare, la sua disposizione angolare e l'esposizione principalmente a sud ne esaltano le qualità, offrendo un'eccezionale combinazione di riservatezza, abbondante luce naturale e viste panoramiche mozzafiato. L'ingresso dell’appartamento presenta un ambiente versatile e armonioso. Lo spazio, caratterizzato da una soffitto con travi in legno a vista, è organizzato in tre aree funzionali: un'accogliente zona conversazione, un moderno angolo cottura, e un bagno completo ben accessoriato.

Sul lato sud dell'abitazione si trova la camera da letto, la quale beneficia di un accesso al balcone panoramico. Questo elemento funge da liaison tra gli spazi interni e il maestoso scenario alpino circostante, offrendo agli occupanti la possibilità di immergersi nel paesaggio montano. Completa la proprietà una cantina. Inoltre, è disponibile un comodo parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. 


Gressan - Pila Domus Aosta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento al settimo piano del Residence Ciel Bleu, situato nei pressi della caratteristica chiesa della frazione ed a ridosso del Fun Park e del comprensorio sciistico di Pila. L'alloggio si compone di ingresso su soggiorno, cucina a vista, terrazzo panoramico, camera, doppi servizi mentre posizionati di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento si trovano due ripostigli. L'arredo presente, contemplato nel prezzo di vendita, consente di poter disporre di 6 posti letto. Completa la proprietà un posto auto coperto privato al secondo piano interrato. Ottima soluzione per trascorrere le vacanze in famiglia e con gli amici, con gli sci nella stagione invernale ma anche per dedicarsi a piacevoli passeggiate nel corso delle altre stagioni.

In frazione Merseiller, nella prima collina di Verrayes, disponiamo di casa indipendente disposta su tre livelli di circa 100 mq. Al piano terra dispone di tre cantine ampie. Al piano rialzato ingresso dal terrazzino su ampio soggiorno con cucina separata , camera e ampio bagno, mentre al piano superiore dispone di due camere con uscita sul balcone. Completa la proprietà giardinetto privato Ottima esposizione a Sud e parcheggio a pochi passi dalla casa. La casa è abitabile ed è presente anche la canna fumaria. L'immagine ARC è stata generata da intelligenza artificiale ed è esclusivamente a scopo illustrativo. 1) RENDITA CATASTALE: 464,81 CATEGORIA: A/3 CLASSE: U CONSISTENZA: 6 VANI 2) REDITA CATASTALE: 44,47 CATEGORIA: C/2 CLASSE U CONSISTENZA: 21 mq

Nel cuore dell'antico borgo di Miseregne, a pochi passi dai maggiori servizi del comune di Fénis e non lontano dal suo rinomato Castello medievale proponiamo in vendita una soluzione comoda e pronta all'uso. Si tratta di un appartamento bilocale sito al piano terra di un'antico casale che è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni. Lo stile dell'appartamento è infatti un perfetto connubio tra tradizione e design moderno. L'ingresso al piano terra è sul soggiorno con angolo cottura, da cui si ha accesso all'ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese in comune. L'auto si può lasciare comodamente davanti a casa nel parcheggio della palazzina e una piccola area verde di uso comune completa di barbecue arricchisce la proposta. Se stai cercando il tuo punto d'appoggio per le vacanze in Valle d'Aosta oppure una soluzione pronta da affittare. Quest'occasione fa al caso tuo.