Case in vendita in Valle d'Aosta Pag. 48

Immersi all’interno di uno dei borghi più antichi e storici del comune di Cogne PROPONIAMO IN VENDITA n. 03 fabbricati TOTALMENTE da ristrutturare internamente ed esternamente. La vendita degli immobili è corredata da un progetto architettonico per la trasformazione e realizzazione di varie unità immobiliari non ancora con permesso edilizio ma già con la lettera della Sovrintendenza che autorizza il tipo di intervento considerando che 02 delle case in vendita sono classificate “CASE DOCUMENTO” e quindi soggette alle normative Regionali mentre la terza non ha nessun vincolo e potrà essere demolita e ricostruita. Opportunità di considerare la interessante occasione di trattare con il Comune di Cogne per ottenere le aree esterne ai fabbricati attualmente di proprietà Comunale con permuta con altri terreni (nel caso i proprietari sono disponibili ad aiutare in questa operazione).

Ai margini del Parco Nazionale del Gran Paradiso, in tipica località montana con splendida vista sulla catena del Monte Bianco e sulla Grivola, proponiamo in vendita immobile da riadattare in pietra e legno indipendente con giardino privato e posti auto fronte la proprietà. L’ immobile è disposto su tre livelli ciascuno di 100 mq, il piano seminterrato è originale con locale taverna con camino e volte in pietra. Possibilità di realizzare un’unica unità abitativa di 300 mq, o più alloggi da adibire a struttura ricettiva.

Ai piedi della catena del Monte Bianco, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita “La Maison Pascal”, casa storica indipendente nel cuore del paese di La Salle. Nata come residenza estiva della famiglia da cui prende il nome, gestori di un hotel omonimo a Parigi, la soluzione è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, mantenendo lo stile neoclassico del 1800 sia negli arredi che nei rivestimenti, accostandolo a tecniche costruttive moderne ed eco-sostenibili.

Nel centro paese di Morgex, vicino a tutti i servizi indispensabili, PROPONIAMO IN VENDITA grande appartamento posto al secondo e ultimo piano situato all’interno di una palazzina condominiale. L’alloggio è disposto su due livelli e si compone internamente da: al piano secondo: Ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e camera matrimoniale. Al piano balcone con uscita dalla cucina; al piano sottotetto: due camere da letto, secondo bagno e ripostiglio. Parcheggio condominiale riservato con accesso con sbarra.

Proponiamo in vendita esclusiva, in casale d’epoca montano, recuperato con materiali dello stesso fienile storico, a 200 metri dagli impianti di sci di Crevacol, ampio monolocale completamente arredato con zona notte separata, servizio, splendido terrazzo ad ovest con panorama sui boschi circostanti. Completa la proprietà posto auto e deposito/cantinetta.  Riscaldamento autonomo, canna fumaria per stufa a pellet. L’immobile viene consegnato arredato. Per amanti delle soluzioni in legno di case montane tipiche dei luoghi.

Proponiamo vendita esclusiva nella via pedonale di Etroubles, in casa storica ristrutturata, al piano primo, alloggio composto da zona living con quattro posti letto, comodo cucinino separato, servizio, balcone esposto a sud-ovest, cantina per rimessaggio. Splendido camino a legna per creare l’atmosfera delle tipiche case montane. Riscaldamento autonomo a gpl. Nessuna spesa di gestione. Ottimo punto di appoggio per passeggiate e relax.

Proponiamo esclusiva vendita in centro storico ad Etroubles (area pedonale), in casa storica del paese, alloggio completamente ristrutturato con finiture di pregio disposto su due livelli, composto al piano terreno da zona giorno con cucina a vista attrezzata, al piano superiore camera matrimoniale con balcone, seconda camera, servizio. Completa la proprietà 70 mq circa di giardino esclusivo. Riscaldamento autonomo gpl oltre a stufa a pellet. Ottimo investimento, per amanti delle case montane tipiche dei luoghi.

In posizione panoramica e soleggiata, in zona di massima tranquillità, proponiamo in vendita villa con due unità abitative libere da cielo a terra di recente costruzione. Entrambe le proprietà hanno ingresso indipendente e si compongono di: soggiorno con angolo cottura e servizio al piano terra, due camere con balcone e terrazzo, taverna e zona lavanderia al piano interrato. Ampio giardino panoramico di circa 500 mq circonda la casa. Ogni unità è completata da garage e posto auto esterno privati.

Proponiamo esclusiva vendita di intero fabbricato libero su tutti i lati con terreno proprio in centro paese di Doues. L’immobile si dispone su quattro livelli, al piano terreno troviamo un ampio deposito finestrato e tre cantine con accesso diretto sull’area verde; ai tre piani superiori collegati da comodo vano scala interno troviamo sei appartamenti ( due per piano) tutti autonomi, composti da zona giorno con cottura, due camere da letto, servizio. Ampio sottotetto adibito a mansarda-soffitta non abitabile. L’unità unica nel suo genere, presenta la possibilità di attività ricettiva o di operazione immobiliare di compra-vendita. E’ già stato eseguito uno studio di possibile recupero/ristrutturazione in base alle varie esigenze dell’acquirente.

A Brissogne, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita quadrilocale al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile si trova in un piccolo contesto condominiale, è disposto su due livelli e viene venduto in ottime condizioni manutentive. Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno al piano terra. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato composto da un grande locale da adibire a taverna con suggestivo caminetto funzionante, servizio e zona lavanderia.  Da questo spazio si può accedere direttamente al garage di proprietà. L’immobile è completo di una corte esterna di circa 50 mq suddivisa tra giardino e terrazzo, più posto auto esterno ad uso esclusivo.

Proponiamo in vendita esclusiva, importante ristrutturazione appartenuta al noto Architetto SAVIN COUELLE, il quale la definiva “une pensée d’amour”. L’immobile si distingue ed è recuperato partendo dall’ampia zona living centrale con altezze importanti, in quanto la casa si divide su più piani sfalsati in diversi livelli con accessi autonomi, perfetto per creare un’atmosfera conviviale ed un egregore particolare attorno al camino. Troviamo in seguito cucina con zona pranzo privata, tre camere da letto, ognuna con caratteristiche diverse, tre bagni, due soppalchi adibiti a studio e taverna recuperata con materiali di un tempo con forno a legna per cucinare. Completano la proprietà due balconi con vista sul castello di Sarre e due posti auto. Prodotto per amanti della tranquillità e del relax, realizzato da un importante artista che ha messo la firma negli immobili da lui realizzati anche in Costa Smeralda.

Proponiamo in vendita esclusiva nel paese di Etroubles, comodo ai servizi, alloggio esposto al sole, con splendido panorama, composto da disimpegno d’ingresso, sala con camino a legna, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio ristrutturato a nuovo, ampio terrazzo. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali contenute. L’immobile richiede alcuni lavori interni di personalizzazione.

All’interno di un fabbricato rustico ristrutturato di sole tre unità, proponiamo in vendita, un bilocale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale con uscita sul retro dello stabile, bagno con doccia, una seconda stanza finestrata, accatastata come deposito, ma sfruttabile di fatto come studio o cameretta secondaria. Il giardino, che dà accesso all’appartamento, è il punto forte della proprietà, misura circa 30 mq ed è l’ideale per chi ha animali o semplicemente per gli amanti delle grigliate della domenica. Il riscaldamento è autonomo, un caminetto a pellet canalizzato (di recente realizzazione) è sufficiente per riscaldare bene tutti gli ambienti, è comunque presente un impianto a gas con caldaia autonoma che si occupa della produzione di acqua calda e cucina. Nessuna spesa comune con gli altri alloggi.

Nel cuore della città di Aosta PROPONIAMO in vendita n. 01 appartamento di prossima ristrutturazione realizzato  con le più moderne tecnologie costruttive.

Proponiamo vendita esclusiva, in situazione di villette bi-familiari,  alloggio autonomo libero su 4 lati con splendido panorama sulla vallata, esposto a sud ovest, composto da ingresso, zona living con cucina ed uscita diretta sul balcone, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Cantina e box auto compresi, piccola zona verde adiacente all’immobile in uso. Riscaldamento autonomo, oltre canna fumaria per stufa a legna o pellet. Posizione incantevole, per amanti di tranquillità e relax. (L’immobile si presenta privo di arredo).

Proponiamo esclusiva vendita in una Baita di tre unità, bilocale al piano terreno con porzione di giardino in uso esclusivo, composto da ampia zona giorno con cucina, camera matrimoniale, servizio. Riscaldamento autonomo con impianto ad idropellet, nessuna spesa in comune. Per chi cerca tranquillità e relax in splendido contesto montano.

Ai piedi del castello di Issogne, all’interno di un piccolo contesto residenziale, proponiamo in vendita casa completamente indipendente con due appartamenti distinti oltre ad area esterna e box auto.

In un contesto condominiale completamente rinnovato grazie al 110 nel 2020, in zona comoda ai servizi , con vista aperta sul castello del comune di Aymavilles, proponiamo in vendita al terzo piano sottotetto, ampio monolocale recentemente ristrutturato a nuovo. L’immobile si compone di un unico vano aperto da poter suddividere in zona giorno e zona notte, bagno e parte più bassa sottotetto da sfruttare come deposito. La proprietà è completata da un doppio garage con portone automatico dove ci stanno ampiamente due auto, con ulteriore spazio da utilizzare come deposito.

Alle porte del Parco naturale del Mont Avic, nel comune di Champdepraz comodo ai servizi ed alle scuole, proponiamo in vendita quadrilocale posto al piano terra di una soluzione bifamiliare caratterizzato da varie pertinenze. L’immobile si compone di: disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera doppia, bagno e balcone. Dalla zona living si accede al terrazzo panoramico ed al giardino di circa 50 mq. La proprietà è completata da una grande cantina pavimentata, di fronte si trova un locale adibito a lavanderia/ cucina con camino, sfruttabile come taverna e disimpegno sottoscala che viene utilizzato come deposito. La pertinenza più importante è il garage perchè è di recente costruzione e misura circa 88 mq, può ospitare quindi fino a 4 auto ed avanza ancora spazio come deposito. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, i serramenti sono doppio vetro in legno ed esternamente l’edificio è stato ritinteggiato da poco.

Proponiamo vendita esclusiva in tipico borgo montano a circa 1000 mt s.l.m., sulla strada che porta alla stazione sciistica di Pila, alloggio completamente ristrutturato in casetta di sole due unità recuperata con pietra e legno come da vecchia tradizione locale. L’appartamento si sviluppa tutto su un unico piano al livello terreno, ed è composto da zona giorno libera su tre lati con cucina a vista, possibilità di stufa a pellet/legna, camera matrimoniale, seconda camera e servizio. Al piano parzialmente seminterrato troviamo un ampia taverna con bagno da utilizzare come seconda abitazione/laboratorio/sala hobby. L’immobile è stato totalmente ristrutturato con materiali di ultima generazione. Viene consegnato in classe energetica “A2”. Nessuna spesa comune di gestione, tutto autonomo. Zona verde comune con l’altro alloggio soprastante mansardato (a richiesta possibilità di acquisto anche di quest’ultimo). Posto auto scoperto in terreno di proprietà a circa 50 mt dall’abitazione. Distanza dal municipio di Gressan 6 km – distanza da Pila 10 km.

Proponiamo in vendita un alloggio recentemente ristrutturato, situato all’interno di un caratteristico borgo nella verde e incontaminata Valsavarenche, cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso. L’immobile, libero su tre lati, si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi, entrambi affacciati sull’incantevole panorama della vallata circostante.

Nel suggestivo borgo di Vieyes, a pochi minuti dai centri di Cogne e Aymavilles, proponiamo in vendita una casa terracielo indipendente con ampio giardino privato, garage e grande cantina.

Nelle strette vicinanze della via pedonale di Via Porta Praetoria e Via San Anselmo PROPONIAMO in vendita spazioso, luminoso e panoramico appartamento composto da: ingresso, disimpegno, sala con cucina a vista, n. 3 camere da letto, n. 1 bagno. 4 balconi/terrazzo che si possono uttilizzare come spazi integrativi della abitazione. Splendida vista panoramica sia a sud sulle montagne che a nord sull’anfiteatro Romano e sulla città.

Nella prima collina di Aosta, con un balcone panoramico da cartolina, proponiamo in vendita alloggio al terzo ed ultimo piano. L’immobile si compone di ingresso, angolo cottura a vista, spazioso soggiorno con zona pranzo, camera, seconda cameretta e servizio. La proprietà è completa di un posto auto esterno nel parcheggio condominiale.  Ideale come prima casa per giovani coppie o per investimento.

In posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi passi dalla funivia per Chamois, proponiamo in vendita un ampio alloggio, situato al primo e ultimo piano di una villa indipendente bifamiliare.