Case in vendita in Valle d'Aosta Pag. 21

La porzione di casa è situata all'interno di uno stabile indipendente collocato in posizione di prima collina del comune di Montjovet. La posizione garantisce una buona esposizione al sole e comodità nel raggiungere i servizi del centro del paese. La proprietà consta di un grande vano parzialmente diviso, voltato, con una zona giorno di ingresso, ove è presente una cucina, e una zona notte aperta. Una stufa a legna, oltre a garantire il riscaldamento dell'appartamentino, funge da caratteristico elemento di arredo. Il lavandino ed una doccia sono posti in un piccolo locale attiguo. Una legnaia anticipa il w.c. che non è collegato internamente. La corte antistante è di proprietà, così come un'ampia porzione di giardino che si trova a pochi metri e misura circa 400 mq. Come pertinenza è inoltre presente un vano ad uso deposito che ospita un grande forno a legna.

CHATILLON, Via Emile Chanoux, Proponiamo pittoresco quadrilocale caratterizzato dai soffitti a volta. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno con angolo cottura dalle ottime finiture di falegnameria ,e penisola in marmo. Salendo alcuni scalini si arriva al soggiorno caratterizzato dall'angolo bar in pietra. Questo alloggio si distingue per la varietà dei suoi locali con una distribuzione articolata su più livelli. Troviamo due ampi bagni, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. Impreziosisce l'immobile, un ampio terrazzo totalmente esposto a sud con splendida vista sulle montagne circostanti, dove é possibile pranzare in compagnia grazie a un piccolo angolo cottura esterno e godersi il sole tutto l'anno. L'alloggio non è gravato da spese condominiali, le spese di riscaldamento sono mitigate dall'impiego di pannelli solari che producono acqua calda. Per gli amanti del focolare c'è una canna fumaria dove collegare una stufa a legna. L'immobile si trova nel pieno centro di Chatillon con accesso diretto su via Emile Chanoux, quindi comodo a tutti i servizi. Per le sue particolarità quali soffitti i soffitti a volta, l'immobile si presterebbe ottimamente ad essere convertito anche in un locale tipo pub o ristorante di atmosfera, effettuando dei lavori che riportino a vista le volte e le murature secolari evidenziate da moderni giochi di luce.

Nella soleggiata frazione Morge, antico borgo alpino adagiato sul versante migliore della valle centrale a 1.600 mt. s.l.m., proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale, impreziosito da un giardino panoramico ad suo esclusivo. La località ove è ubicato l'immobile offre una combinazione perfetta di accessibilità e ambiente naturale, trovandosi a breve distanza dal casello autostradale e dalla Skyway Monte Bianco, oltre che nelle immediate vicinanze dei rinomati percorsi di trekking e sci alpinismo di Planaval. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio storico del XIX secolo, ristrutturato nel 2010 con abbondante utilizzo di pietra e legno naturali seguendo lo stile tradizionale alpino, e composto da sole cinque unità abitative, per un'atmosfera intima e riservata. L’accesso all'abitazione, indipendente, avviene attraverso un giardino di ca. 70 mq ad uso esclusivo; quest'ultimo non soltanto offre una vista mozzafiato sulle vette della catena alpina circostante, ma anche funge da spazio ideale per il relax e per pranzi all'aperto nei mesi temperati. Una volta varcata la soglia d'ingresso ci si trova nella zona giorno, caratterizzata da un open space che include angolo cottura e zona dining. Quest'area della casa è impreziosita da finiture in pietra a vista e da un suggestivo camino a legna, il quale, insieme alla stufa a pellet e ai radiatori elettrici, contribuisce efficacemente al riscaldamento degli ambienti.

 Un disimpegno introduce alla zona notte, articolata in una camera matrimoniale valorizzata con caratteristiche finiture in legno, contigua ad un'ampia area polifunzionale utilizzabile sia come ripostiglio che come quarta camera da letto supplementare. Questo ambiente è completato da due bagni funzionali, una seconda camera matrimoniale e una camera doppia con letto a castello.

 La proprietà comprende un posto auto privato scoperto ubicato lungo la strada comunale e una cantina spaziosa e asciutta, perfetta per lo stoccaggio di pellet, legna, attrezzature sportive o arredi da giardino. Non sono previste spese condominiali. Questa residenza è il rifugio perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere immerse nella bellezza autentica della montagna, godendo di ogni comfort in tutte le stagioni, in un luogo dove la natura incontaminata si sposa con la comodità moderna, creando un ambiente ideale per ogni membro della famiglia.

Introd- frazione Buillet Nella caratteristica frazione di Buillet, proponiamo casa da ristrutturare libera su tre lati con area verde di proprietà e terrazzo che offre una vista panoramica che spazia dal Monte Bianco al Mont Fallère. Il fabbricato si presenta su più livelli, la costruzione originaria, risalente al 1800, è stata parzialmente ristrutturata negli anni ‘50. Ad oggi vi è un'ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di un alloggio su due piani, per complessivi 85 metri quadri calpestabili. Il progetto prevede la realizzazione di tre piani. Al piano interrato un deposito e una cantina, al piano terra la cucina, un soggiorno, disimpegno e bagno ed infine al piano primo un ingresso, camera da letto matrimoniale, camera singola, disimpegno, un ulteriore bagno e vuoto su soggiorno. L’architettura esistente permette la realizzazione di ampie vetrate panoramiche. Il suggestivo villaggio dista solamente 5 minuti dall’abitato di Introd, ed è quasi completamente ristrutturato.

Rovenaud-Valsavaranche Nella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata. Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno. Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri. Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa. Tetto ristrutturato recentemente nel 2020. Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione. Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.

Chabodey-La Salle. Nella prima collina di La Salle, rustico semindipendente,libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino. Il fabbricato è composto da un grande fienile e di una abitazione disposta su quattro livelli dove al piano seminterrato troviamo due grosse cantine mentre nei piani superiori si sviluppa la parte abitativa. Il rustico è da ristrutturare ed è completamente autonomo. Essendo la zona urbanizzata, vi sono già gli impianti di luce e acqua e al momento come riscaldamento, vi è la presenza di canna fumaria. Vista la generosa metratura sono possibili più soluzioni, sia come casa unica e sia con possibilità di ricavare più appartamenti e zone abitative. La frazione è a pochissimi minuti dal centro di La Salle e da tutti i principali servizi come supermercato, banca, poste, tabaccheria ecc.. Possibilità di ulteriore terreno con prezzo a parte. Per concludere, La Salle è situata a circa 1.000 metri di altitudine, il villaggio è abitato da poco più di 2.000 abitanti e nel corso del tempo è stato pressoché interamente ristrutturato mantenendo, però, le caratteristiche architettoniche originarie.

Nel comune di Aymavilles, nella frazione di Ozein a 1360 metri di altitudine, proponiamo una soluzione semindipendente libera su tre lati con giardino di proprietà. La casa è dotata di due ingressi indipendenti e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è caratterizzato da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino, una camera da letto molto luminosa e due bagni. Proseguendo, al piano primo troviamo una seconda cucina con soggiorno dotato di balcone con vista sul Monte Grivola, una camera da letto e due depositi allo stato grezzo con vista sul Monte Bianco. Infine il secondo e ultimo piano si presenta con tre camere matrimoniali di metratura molto generosa, un bagno mansardato con vasca e un ripostiglio. Completano l'immobile due grosse cantine al piano terra e uno splendido giardino totalmente in piano attaccato all'abitazione. La frazione di Ozein è situata in una posizione centrale nella valle, di modo da rendere accessibili le principali località turistiche in poco tempo. Il panorama è mozzafiato, le principali catene visibili da Ozein sono il Monte Bianco, la Grivola e il Grand Combin.

In vendita a Cogne, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, posto al piano terra di un elegante complesso residenziale di fronte ai prati di Sant'Orso.

L'immobile, di circa 90 metri quadrati totali, è composto da 3 locali, di cui una grande zona giorno, due spaziose camere da letto, un ripostiglio ed un bagno.
La consegna è prevista per l'Inverno 2024/primavera 2025, l'appartamento sarà dotato di tutti i comfort moderni, grazie all'utilizzo di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e la produzione di energia elettrica. Inoltre, l'appartamento avrà un impianto a pavimento per il massimo comfort e benessere abitativo.
Finiture di alta qualità con possibilità di personalizzazione, finestre nuove in triplo vetro, per un'ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento non è arredato, ma gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Inoltre, è presente un posto privato auto scoperto, e un giardino privato, la posizione strategica dell'appartamento permette di godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e di essere a pochi passi dal centro e dai servizi che Cogne offre.
L'accesso all'immobile è facilitato da un ascensore e il condominio è composto da soli 4 piani, garantendo tranquillità e privacy. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e immersa nella natura, ideale come prima casa o come investimento per il mercato turistico.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

Il rustico indipendente e libero su quattro lati è situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Saint-Vincent, lungo la strada che conduce prima a Emarèse e poi al Col Tzecore e quindi alla Val d'Ayas. La sua ubicazione lungo la strada ne rende comodo l'accesso e la ristrutturazione. Di proprietà insieme al rustico sono alcuni terreni che circondano l'immobile, per circa 840 mq, di cui una parte sono dedicati a due posti auto al di là della strada. Il fabbricato presenta una buona struttura esterna e si presenta sostanzialmente vuoto all'interno, in quanto le solette erano già state rimosse. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, un vano terra/semi-interrato, due piani fuori terra ed un sottotetto. La proprietà comprendeva anche una vasca con accesso ad una fonte sorgiva che ora risulta interrotta. Sulla facciata Sud è presente un balcone oltre ai piantoni di altri due balconi ai piani superiori.

Questo incantevole loft si trova in una posizione strategica nel cuore pulsante di Aosta, offrendo un accesso privilegiato a tutte le attrazioni della città e ai servizi principali. Ristrutturato di recente con cura e attenzione al dettaglio, incluso un aggiornamento completo degli impianti, questo loft rappresenta un'opportunità di investimento ideale per chi desidera avviare un'attività di affitto a breve termine o semplicemente godere di uno spazio abitativo raffinato nel centro storico. Al piano terra, il loft accoglie i suoi ospiti con un doppio ingresso, di cui il principale si apre su un luminoso e spazioso soggiorno caratterizzato da una moderna cucina a vista, perfetta per intrattenere e cucinare in compagnia. Accanto al soggiorno, un elegante antibagno è stato trasformato in una raffinata zona relax, ideale per leggere un buon libro o rilassarsi dopo una giornata trascorsa esplorando la città. Completa il piano terra un bagno moderno e funzionale. Salendo al piano superiore, gli ospiti trovano una camera da letto matrimoniale accogliente e confortevole, arredata con gusto e attenzione al comfort. Accanto alla camera da letto, uno studio riservato offre uno spazio tranquillo e privato per lavorare o concentrarsi su progetti personali. Con la sua combinazione di design moderno, comodità e posizione invidiabile nel centro di Aosta, questo loft rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un investimento immobiliare redditizio o un rifugio elegante nel cuore della città. Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

L'appartamento è in fase di costruzione con consegna nell'estate 2026, posto al primo piano di una palazzina dotata di tutte le tecnologie costruttive per essere classificata in classe A, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e balcone posto a sud con vista, due camere da letto spaziose di cui una con balcone, un bagno e spazioso regresso in proprietà.Nel prezzo proposto è compresa la cantina ed il posto auto coperto.L' appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano e pannelli solari con bassissimi costi di gestione. L'appartamento è esposto su tre lati, sud, est e nord, garantendo una notevole luminosità durante tutto il giorno.La posizione dell'immobile è strategica data la vicinanza con Aosta ed a poca distanza dai servizi principali con fermata autobus di fronte a casa ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e residenziale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

GIGNOD: Situato a un quota non troppo elevata, Gignod è la giusta località per trascorrere le vacanze in famiglia, lontano dal caos cittadino. A Montjoux, grazioso e ampio bilocale situato al piano terra composto da ampio soggiorno completo di angolo cottura, camera matrimoniale, ulteriore vano che può ospitare posti letto e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a gpl, ma vi è la possibilità di scaldarsi anche con una comoda stufa a pellet. Decorano l'immobile un ampio terrazzo, una grande cantina e una comoda autorimessa inclusa nel prezzo. I piccoli ospiti possono svagarsi nella natura, in mezzo a boschi di conifere e latifoglie, e percorrere i sentieri lungo gli antichi canali irrigui, come il percorso quasi pianeggiante che unisce Gignod ed Étroubles. I bimbi possono divertirsi nel bel parco giochi comunale e, nei giorni di pioggia, approfittare della piscina coperta di Variney.

Aosta-Via Challand
Proponiamo in vendita, in esclusiva, silenzioso trilocale posto al piano terra nel cuore del centro storico della città.
L'appartamento è molto accogliente, pronto per essere abitato, collocato in un'elegante palazzina storica, si presenta con doppio ingresso indipendente e un'area esterna privata delimitata da cancello e ringhiera.
All'interno troviamo un soggiorno spazioso e luminoso con zona pranzo, cucina abitabile con doppia finestra, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio.
Dalla scala interna si accede al piano inferiore composto da una taverna confortevole con armadio a muro e un secondo servizio.
La proprietà viene riscaldata con caldaia autonoma a metano che permette di avere basse spese di gestione.
L'alloggio viene venduto completo di arredi.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 347/7146696

Allein, un tranquillo villaggio a 1253 metri di altitudine, immerso nella natura e nella tranquillità della Valle del Gran San Bernardo, anche soprannominata 'Coumba Freida' per le brezze che spirano dai versanti della vallata. In frazione Ville a meno di 1 km dal Comune e a 1426 metri di altitudine fabbricato libero su 4 lati con terreno. La struttura, parecchi anni fa, ospitava la scuola dove i bambini di tutta la frazione venivano istruiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al primo piano accessibile da doppio ingresso, troviamo un'ampia stanza con due bagni, al secondo livello, collegato con vano scala interno, troviamo un cucinotto, cinque grosse stanze e un servizio. Infine il terzo e ultimo piano è la mansarda, accessibile attualmente tramite una botola. Completano l'immobile un bel giardino attacato al fabbricato di circa 100 mq e un balcone al secondo piano con vista panoramica.

L'immobile vanta una posizione privilegiata in quanto comodo a tutti i principali servizi del centro storico come poste, alimentari, negozi, usl, bar e ristornati, senza rinunciare a una vista panoramica e ad un'ottima esposizione. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nella metà degli anni '90 e si presenta in buono stato di conservazione. Il soggiorno è di generose dimensioni e, oltre all'armadio su misura, ospita anche un divano e il tavolo da pranzo. La cucina abitabile è dotata di doppia esposizione ed è comunicante con il soggiorno tramite una penisola ricavata nel muro divisorio. La camera da letto matrimoniale concede lo spazio per un armadio a sei ante; nella camera singola in aggiunta al letto sono presenti un armadio e una cassettiera. Il bagno principale è dotato di box doccia e di areazione meccanica. Il secondo bagno, pur servito di doccia, viene utilizzato come lavanderia e stireria. Il terrazzo di circa 90 mq arricchisce l'immobile grazie alla vista panoramica sulle montagne e all'esposizione a sud-est. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina.

Courmayeur (Ao) Nel cuore della famosa e internazionale località sciistica, nelle immediate vicinanze dell’esclusiva via dello shopping di lusso, opportunità unica, in ottima esposizione e posizione centralissima a pochi passi dai primi impianti di risalita dei comprensori sciistici. L’appartamento si affaccia su gran parte della maestosa catena del Massiccio del Monte Bianco e sul Monte Chétif. Un autentico gioiello totalmente riqualificato a nuovo con finiture signorili, elegantemente arredato, mai abitato, libero subito è composto da: ingresso, importante soggiorno/camera, cucina a vista, bagno con doppia doccia. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. Possibilità acquisto ampio box. Il raffinato complesso beneficia di un notevole giardino alberato. Classe Energetica “F” Ipe kWh/m2a 300,22 Euro 380.000,00 Opportunità Unica - Esclusivo Investimento da Mettere Reddito. Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 Email: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

A soli 10 minuti dal comune di Pollein, immobile semindipendente composto da due appartamenti con ingresso proprio, cantina e area verde di proprietà. La casa, da ristrutturare internamente, è suddivisa su tre piani abitativi. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per la canna fumaria. Il piccolo villaggio che ospita il fabbricato è raggiungibile da una strada consortile asfaltata che parte dalla frazione Chenaux. In alternativa è possibile percorrere un'altra strada consortile da Charvensod con accesso dalla regionale per Pila. Entrambe le strade non sono percorribili nella stagione invernale (tra novembre e marzo) in quanto sono chiuse al traffico veicolare. Ci troviamo ad una quota di circa 1000 mt di altitudine dalla quale si può godere di uno splendido panorama sulla città di Aosta e sulla Plaine.

Valle D'Aosta-QuartDomus Aosta Immobiliare propone in vendita villa a schiera di nuova costruzione in località Ecleroz nel Comune di Quart, a quota 665 metri slm e distante pochi minuti dal centro di Aosta. Dalle case, che si trovano in posizione molto soleggiata e panoramica, è possibile osservare oltre alle bellissime cime e ai profili delle montagne che le circondano, anche il fondo delle valle centrale che scorre da Quart, attraversando il comune di Saint-Christophe, arrivando con una splendida vista prospettica, alla città di Aosta.Per quanto riguarda la scelta dei materiali utilizzati è stata data continuità d'impiego a quelli presenti nell'antico villaggio: dai ballatoi in legno e ferro, all'uso della pietra naturale con muratura a secco, all'intonaco con sfumature naturali, all'impiego del legno per i serramenti, le coperture e alcuni elementi di rivestimento.La zona giorno è collocata al piano terreno e beneficia nella parte a sud di area verde privata, mentre internamente troviamo la zona d'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un servizio igienico e un ripostiglio lavanderia. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di servizio igienico, una camera doppia, un servizio igienico e un ripostiglio.L'immobile è in Classe Energetica A4 e zero emissione di CO2, alta prestazione energetica resa possibile da attente e scrupolose scelte tecniche ed impiantistiche. L'acqua calda sanitaria viene prodotta dalle due pompe di calore posizionate nella centrale termica, le stesse produrranno acqua calda stoccata su un accumulo dimensionato sulle esigenze richieste dalle utenze.L'impianto di ventilazione è costituito da una unità di trattamento aria dotata di ventilatore di aria di mandata di rinnovo, di ventilatore di estrazione, filtri ed un recuperatore di energia termica che permetterà di recuperarne dall'aria espulsa il 93% per trasmetterla all'aria fredda di rinnovo che risulterà quindi riscaldata gratuitamente.La generazione di calore, invece, è affidata a due pompe di calore della tipologia aria/ acqua, macchine in grado di trasferire l'energia gratuita presente nell'aria presente nell'atmosfera sfruttandone le sue caratteristiche e in particolare la sua temperatura, agli impianti per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il trasferimento di calore avviene per mezzo di un circuito ad alta efficienza con un ridotto assorbimento di energia elettrica.Completano la proprietà pertinenze quali un'autorimessa ed un posto auto esterno.

La casa è situata nel caratteristico borgo di Cretadonaz, frazione collinare di Châtillon che gode di ottima esposizione per tutto il corso della giornata. L'immobile si sviluppa su tre livelli, due dei quali sono collegati internamente. Il balcone a sud concede l'accesso all'abitazione; il piano primo è diviso in due ambienti che possono essere uniti e trasformati in soggiorno con angolo cottura, grazie anche al tipico camino in pietra. Il piano secondo, attualmente indiviso, può essere riconvertito in zona notte anche grazie alla generosa altezza e al tetto a vista. Il piano terra, fino ad oggi utilizzato come pollaio, potrebbe diventare una comoda taverna. Completano la proprietà una cantina al piano interrato con accesso esterno e una corte esterna di circa 15 mq. Sono presenti dei posti auto pubblici nella zona a pochi metri dalla soluzione.

L'appartamento è sito nella Frazione di Moron, piccolo e caratteristico borgo sulla strada che porta al Col de Joux. La frazione risulta comoda ai servizi principali di Saint-Vincent, quali ristoranti, supermercati, poste e mezzi pubblici, ma allo stesso tempo in posizione comoda per raggiungere gli impianti sciistici della Valle d'Ayas e della Valtournenche. La palazzina è composta da poche unità abitative, ognuna con accesso indipendente. Il soggiorno con angolo cottura è luminoso e ospita il camino a legna in stile tipico montano. Il balcone, esposto ad est, concede una vista aperta sulla vallata centrale. La camera matrimoniale è confortevole e dispone di una finestra con vista sulle montagne circostanti. La seconda camera, anch'essa di generose dimensioni, ospita un letto a castello, uno matrimoniale e apre su un secondo balcone. Il bagno è dotato di sistema di ventilazione e di box doccia. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna e non ci sono spese comuni.

Valle D'Aosta-Nus Proponiamo in vendita, in località Tholaseche, Villa di prestigio disposta su più livelli, unica nel suo genere, indipendente, con vista panoramica sul castello di Fenis. La proprietà è dotata di domotica, che permette la gestione anche in remoto di tutti gli impianti, quali: antintrusione, video sorveglianza, elettrici, irrigui e di riscaldamento, quest'ultimo realizzato con pompa di calore geotermica, impianto fotovoltaico e solare termico. L'accesso alla Villa è consentito attraverso un doppio ingresso, quello pedonale con scala esterna privata e illuminata e dall'autorimessa collegata internamente alla residenza. Il piano interrato si compone di ingresso su disimpegno, cantina dei vini, piccolo servizio, altro disimpegno con affresco dipinto a mano e taverna. La scala interna realizzata in pietra di Courtil e larice lamellare, elementi che caratterizzano la pavimentazione e le finiture di tutto l'immobile, permette l'accesso all'ampia zona living dotata di grandi vetrate con cucina a vista e dispensa, oltre al servizio, veranda, cucina e ulteriore servizio esterno. Nella zona notte al piano primo, due camere con servizio e camera matrimoniale caratterizzata da una splendida vista, cabina armadio, salottino e servizio padronale. Completano la proprietà area verde di 500 mq circa. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Aosta-Regione Borgnalle Proponiamo in vendita, in esclusiva, monolocale posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su un'unica zona giorno-notte, disimpegno, servizio e terrazzo. Completo di cantina e posto auto condominiale.L'alloggio viene venduto locato, ottimo investimento! Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

L'ampio rustico semi-indipendente da ristrutturare si tova in posizione tranquilla, adiacente alla strada che da Châtillon porta a Saint-Vincent. Esso è disposto su tre livelli con corte esterna e terreno adiacente. La taverna, voltata con mattoncini rossi, è molto alta e spaziosa. Sullo stesso livello si trovano una cantina ed un alloggio con sopra un grande fienile, ad oggi già modificato in destinazione civile. L'accesso principale, posto sul retro dell'edificio, è affiancato da una zona verde di proprietà. Esso apre su un primo appartamento caratterizzato da tre ampi locali con alti soffitti, precedentemente adibiti a cucina, sala, camera matrimoniale e bagno. Il piano superiore, con accesso dalla scala interna, riporta dimensioni e suddivisione simili al piano sottostante, con cucina abitabile, sala da pranzo e due camere. Conclude l'immobile il sottotetto che sormonta tutta la pianta della casa. Comodo è l'accesso direttamente dalla strada regionale tramite una strada privata.

Saint-Vincent: in palazzina signorile con parco condominiale, sopra il centro del paese nei pressi dei giardinetti pubblici, proponiamo alloggio al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con terrazzino vivibile e servizio. Riscaldamento semi autonomo a metano con termo valvole. L'immobile viene venduto arredato. Posto auto condominiale. Ottimo investimento.

Nel cuore del centro storico di Aosta, in una delle vie più caratteristiche dell'esclusiva zona pedonale, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra con progetto di ristrutturazione già approvato, ideale per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare. L'immobile si presenta già nelle fasi avanzate della preparazione al cantiere: sono infatti state eseguite le opere di demolizione interne, consentendo di dare immediato avvio ai lavori di riqualificazione. Il progetto approvato può essere personalizzato in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze dell'acquirente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante complesso composto da 9 appartamenti, tra bilocali e trilocali, 2 uffici, 2 ampie taverne, 8 cantine, locali soffitta, una corte/area verde privata di circa 22 mq e 2 ascensori a servizio dell'edificio, garantendo comfort e funzionalità anche in un contesto storico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Piazza Chanoux, dall'Arco di Augusto e da tutti i principali servizi, in una zona sempre molto richiesta sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti. Il costo stimato per il completamento dell'intervento è di circa € 800.000, rendendo questa operazione un'interessante opportunità di sviluppo con elevate prospettive di valorizzazione. Una proposta rara nel panorama immobiliare valdostano, perfetta per chi desidera realizzare un intervento di prestigio nel cuore della città, coniugando il fascino dell'architettura storica alle esigenze dell'abitare contemporaneo.