Case ristrutturate in vendita in Umbria Pag. 59

Sulla via principale del centro di Spello e a ridosso della piazza principale, vi proponiamo un cielo terra completamente ristrutturato. L'immobile è disposto su più livelli e predisposto per 2 unità abitative: una con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e l'altra con sala con angolo cottura e camino, 2 camere e 2 bagni. Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva. On the main street in the center of Spello and close to the main square, we present you a completely renovated semi detached house. The property is on several levels and divided into 2 residential units: one with living room with kitchenette, bedroom and bathroom and the other with living room with kitchenette and fireplace, 2 bedrooms and 2 bathrooms. Ideal for an accommodation facility.

Magnifico casale ristrutturato di circa 450 mq con piscina e parco in aperta campagna, a pochi minuti da Panicale, dal Lago Trasimeno e da Perugia, in posizione dominante sulla campagna Umbra. Il casale, edificato nel 1890 e ristrutturato nel 2010 preservando tutte le caratteristiche del tradizionale stile rustico, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in splendido cotto. La proprietà presenta in generale un livello di rifiniture molto alto. Il casale si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in due appartamenti: nell’appartamento al piano terra troviamo una zona living, una cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno padronale con vasca, un bagno di servizio e un locale lavanderia. L’appartamento al piano primo si sviluppa in un unico livello e si accede tramite un ingresso indipendente e una maestosa scala. E’ composto da un ampio soggiorno con caminetto, 3 camere matrimoniali con bagno ciascuno e un monolocale con cucina, bagno privato e piccolo studio. La proprietà è circondata da un immenso parco completamente recintato di circa 1 ettaro, in parte giardino e in parte uliveto con 50 piante circa, dotato di irrigazione automatica. La piscina, di ben 10x5 metri si inserisce perfettamente nel bellissimo giardino rigoglioso di arbusti e fiori vari. A bordo piscina il solarium presenta uno stupendo pergolato in legno, ideale zona relax durante le calde giornate estive. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento che funziona con pompa di calore e impianto fotovoltaico che rassicura un notevole risparmio energetico. Vi è un impianto di allarme volumetrico e videosorveglianza che circonda tutta la struttura. In tutta la proprietà è presente la Wi-Fi e impianto satellitare. La proprietà offre la possibilità di godere di 8 posti auto coperti adiacenti al casale. La proprietà si presta perfettamente ad essere messa a reddito attraverso l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche settimanali e temporanee, così che questo investimento possa divenire per Voi una fonte di redditività oltre che un luogo magico dove trascorre i momenti di relax. Classe energetica D (<116 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P732

Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, entrando dal portone principale a destra troviamo una stanza attualmente adibita a sala tecnica/caldaia e guardaroba, sulla sinistra si accede al salotto con camino e doppio affaccio uno con porta finestra sul portico, l'altro sul giardino. Proseguendo si accede alla cucina finemente arredata con porta finestra sul portico e un’ulteriore finestra sul lato giardino. Proseguendo troviamo un ripostiglio e dal lato opposto l’accesso alla cantina sotterranea di 10 metri quadrati. Proseguendo si trova il bagno con doccia rialzata e finestra. La sala da pranzo con tavolo in legno di castagno affaccia sul lato nord. Da qui abbiamo le scale che conducono ad un soppalco adibito a studio. Ci troviamo al primo piano dove si sviluppano la prima camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, la seconda camera sempre con doppio affaccio, la terza camera con affaccio e un bagno con vasca idromassaggio, porta finestra e piccolo balconcino. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno con doppio lavandino, doccia con regolatore automatico per la temperatura dell’acqua e finestra. Da qui si snoda un altro soppalco con due lucernari ed una finestra. Salendo arriviamo all’ultimo piano dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio, con arredi finemente restaurati e con possibilità di essere oggetto di compravendita. Allo stesso piano troviamo l’ultima camera con parquet in legno di castagno, travi a vista in legno di castagno, e tavolato di castagno per i pavimenti di alcune camere. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, panoramico, tranquillo e con forno a legna esterno in pietra e mattoni. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). RIF P692

CASTEL DEL PIANO(VICINANZE):VILLETTA CENTRALE NUOVA COLLEGATA TRAMITE TETTOIA IN FASE DI COMPLETAMENTO: PT: AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E ANGOLO COTTURA (SI PUO ANCHE CHIUDERE), AMPIO PORTICO LATERALE, AL PIANO SUPERIORE CON TETTO IN LEGNO POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN 2 O 3 CAMERE, BAGNO, AL PIANO INTERRATO RUSTICO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO/LAVANDERIA E GARAGE. GIARDINO DI MQ. 250 CA. OTTIME RIFINITURE. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI. OTTIMA POSIZIONE. PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA ED ALLARME. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. CISTERNA ACQUA PIOVANA.

Situata in una posizione dominante sulle verdi colline della Valle del Niccone, questa straordinaria tenuta umbra offre una vista mozzafiato sulla campagna fino allo storico borgo di Montone. La proprietà è immersa in un paesaggio tranquillo, tra ulivi secolari, querce millenarie e alti cipressi, garantendo un elevato livello di privacy senza rinunciare al comfort né all’accessibilità. L’architettura rurale tradizionale, le finiture contemporanee accuratamente selezionate e i moderni impianti energetici si fondono per creare un’elegante residenza adatta a essere abitata tutto l’anno. La casa padronale è stata restaurata prestando grande attenzione al suo carattere umbro originale, pur offrendo gli standard che ci si aspetta da una raffinata dimora moderna. Al piano terra, la disposizione degli ambienti comprende un accogliente ingresso, un salone di rappresentanza, una sala TV separata, uno studio privato, una camera da letto, zone di servizio e ripostigli, una lavanderia e un locale tecnico dedicato. Il cuore della casa è costituito da una cucina progettata su misura, completamente ristrutturata nel dicembre 2023 e dotata di elettrodomestici a induzione Gaggenau di alta qualità e rubinetteria Grohe. Il piano superiore ospita quattro camere da letto ben proporzionate e tre eleganti bagni. La camera da letto principale dispone di un ampio spogliatoio privato. Una veranda coperta e una terrazza panoramica offrono spazi eccezionali per cenare, rilassarsi e godersi la vista aperta su Montone e sulle valli circostanti. Situato al piano inferiore, un appartamento indipendente comprende una zona giorno, due camere da letto e un bagno. Questo spazio versatile è ideale per ospitare familiari, personale domestico o ospiti che desiderano maggiore privacy. Anche una dependance separata è stata completamente ristrutturata ed è dotata di un impianto di stoccaggio di GPL installato di recente. Il piano terra offre un ingresso, un confortevole salotto e una cucina. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Il piano più alto ospita un’ulteriore camera da letto con bagno privato, dotata di aria condizionata e accesso a una terrazza privata affacciata sul paesaggio umbro. L’aria condizionata è disponibile nei principali spazi abitativi di entrambi gli edifici. La tenuta è stata dotata di una serie di soluzioni di riscaldamento ed energia rinnovabile progettate per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l’anno. Il riscaldamento è fornito tramite GPL, una stufa a legna Carinci ad alte prestazioni e un moderno impianto a pellet che integra un’unità Daikin e una caldaia. I pannelli solari termici contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre un impianto fotovoltaico da 20 kW migliora significativamente l’efficienza energetica complessiva della proprietà. I giardini sono stati progettati con cura per sfruttare al meglio la posizione elevata della tenuta e i panorami a perdita d’occhio. Una piscina panoramica costituisce il fulcro dell’area esterna. Nelle vicinanze, una cucina estiva completamente attrezzata, una vasca idromassaggio e un gazebo ombreggiato creano un ambiente invitante per cenare all’aperto, intrattenersi e rilassarsi. I terreni sono curati con grande attenzione e presentano uliveti ben consolidati, querce secolari e caratteristici cipressi. Un ampio garage e un edificio separato per macchinari e attrezzature offrono pratici spazi di stoccaggio e di servizio. Coniugando privacy, architettura autentica e servizi moderni e sofisticati, questa eccezionale tenuta incarna lo spirito della vita di lusso nella campagna umbra. Sarebbe una residenza permanente o un rifugio familiare eccezionale e offre inoltre un notevole potenziale per essere utilizzata come esclusiva proprietà per le vacanze o struttura ricettiva boutique di alto livello in una delle località più ambite della regione.

Situata all’interno di un’affascinante casa di campagna suddivisa in sole sette unità abitative, questa proprietà splendidamente ristrutturata gode dell’uso in comune di una piscina e di un campo da tennis, offrendo un ambiente ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e dell’autentico fascino umbro. La proprietà dispone inoltre di un esclusivo cortile privato di circa 400 m², che offre un meraviglioso spazio all’aperto per cenare all’aperto, rilassarsi e intrattenersi godendosi la tranquilla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa di circa 51 m², che unisce il salotto e la cucina in un ambiente a pianta aperta, ampio e accogliente. Il primo piano ospita una confortevole camera da letto con bagno privato. Il secondo piano ospita la camera matrimoniale principale, completa di cabina armadio e bagno privato. La proprietà si trova a soli 10 minuti di auto da Umbertide, in un tranquillo contesto rurale pur rimanendo comodamente vicina ai servizi locali. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze privata che come investimento immobiliare, con un forte potenziale per generare ottimi ricavi attraverso affitti a lungo termine. Una proprietà affascinante, ideale per chiunque cerchi una casa autentica in Umbria o un investimento interessante in una delle zone più ambite della regione.

Situato in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dal rinomato centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano. L'ingresso introduce su un'ampia zona giorno, composta da un salone di rappresentanza di circa 50 mq con bagno di servizio. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, caratterizzata da un affaccio diretto sul giardino privato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno e da una funzionale cabina armadio, garantendo la massimo privacy. A completare la proprietà, al piano seminterrato, si trovano 3 fondi per una superficie complessiva di circa 27 mq, ideali come cantine, depositi o dispende. Questa soluzione abitativa è un'occasione unica per chi cerca la tranquillità di un giardino privato a pochi passi dalle bellezze e dai servizi di Spoleto.

Nel centro storico di Baschi, lungo Via Guglielmo Marconi, proponiamo un'ampia proprietà di circa 395 mq catastali, articolata su più livelli e oggi interamente utilizzata come B&B. COME SI PRESENTA OGGI L'immobile è attualmente destinato all'accoglienza turistica e lavora come struttura ricettiva già avviata. Inserito in un contesto in forte crescita, anche grazie al Cammino dei Borghi Silenti e al turismo dei sentieri, genera oggi un significativo indotto annuo. Gli ambienti sono ampi, accoglienti e immediatamente utilizzabili: camere, bagni, spazi comuni, cucina, terrazza e locali di servizio compongono una distribuzione interna articolata e funzionale. La presenza di camini, climatizzazione in diversi ambienti e bagni rinnovati contribuisce a rendere la proprietà adatta a un utilizzo continuativo e ricettivo. Nel febbraio 2026 l'immobile è stato inoltre oggetto di un ulteriore intervento di aggiornamento, che ha interessato le caldaie, gli split per la climatizzazione e l'imbiancatura delle pareti, migliorando ulteriormente la funzionalità e la presentazione complessiva degli spazi. VIVERE IN SOLUZIONE RESIDENZIALE E CREARE REDDITO Una delle prospettive più interessanti è la possibilità di riconfigurare la proprietà in chiave ibrida, prevedendo una parte residenziale privata all'interno dell'immobile e mantenendo una parte destinata all'ospitalità. In questa ipotesi, la proprietà potrebbe continuare a generare un reddito significativo, conservando al tempo stesso uno spazio abitativo per il proprietario o per una gestione diretta della struttura. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO: LA GRANDE RESIDENZA D'EPOCA La proprietà offre diverse prospettive di utilizzo, tra cui quella di essere ricondotta a grande dimora d'epoca abitativa, ideale come residenza principale, casa di famiglia o raffinata abitazione nel cuore dell'Umbria. Una proprietà ampia, già produttiva e ricca di potenziale, pensata per chi cerca un investimento nel turismo esperienziale o una dimora storica da reinterpretare secondo il proprio progetto di vita.

In Via Campo Battaglia, a pochi passi da Corso Vannucci e da Borgo XX Giugno, disponiamo di un elegante appartamento luminoso e confortevole, completamente ristrutturato, composto da soggiorno/cucina, 1 camera doppia, 1 camera singola, bagno. Tv, lavatrice. Parquet in continuità. Piccola soffitta con caldaia. L'appartamento è attualmente affittato ad € 800,00 mensili, con contratto concordato.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, disponiamo di locale commerciale in ottime condizioni categoria C/1 di circa 60 mq con possibilità di fare cambio d’uso a civile abitazione. Il locale è dotato di due vetrine esterne posizionate sulla facciata dell'edificio ed altre due vetrine laterali. L'immobile è caratterizzato da un caratteristico soffitto con archi e volte in mattoni antichi. Internamente si presenta con due ambienti collegati, un locale laboratorio separato, un piccolo locale sterilizzazione, due ripostigli, un bagno con antibagno. E' presente la canna fumaria e due condizionatori per il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti.

House Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Meltina. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Dalla zona giorno si accede a un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Nel soggiorno è inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una canna fumaria. Completano la proprietà un garage e un posto auto esclusivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ascensore che collega direttamente il piano seminterrato all'appartamento, garantendo massima comodità e accessibilità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi.

MONTECASTRILLI - CASTEL DELL' AQUILA PRIVATO NO AGENZIA In vendita casa indipendente di 180 mq ristrutturata con giardino, terreno e terrazze panoramiche Piano Terra Ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, cucina, tinello con secondo camino e sottoscala. La metratura consente di realizzare facilmente una camera e un bagno al piano. Piano Superiore Tre camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca. Predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Circa 1.000 mq di terreno con pozzo Corte esterna tra giardino e terrazze di circa 700 mq Garage di circa 35 mq Cantina di circa 40 mq La proprietà è stata oggetto di numerosi interventi di ammodernamento, tra cui infissi in PVC doppio vetro classe A, persiane in alluminio, aggiornamento degli impianti, sistemazione del tetto e rinnovamento generale degli ambienti.

Deruta: In zona servita disponiamo di appartamento ristrutturato posto al piano primo di piccolo contesto senza spese di condominio. La soluzione si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con finestra. A completamento della proprietà cantina di 11 mq.

Appena fuori le mura del centro storico disponiamo di un appartamento su due livelli con doppio ingresso composto da piano terra: salotto, bagno più scala interna per il 1° piano; piano primo: ingresso indipendente, cucina, camera, bagno con finestra, due terrazzi; Ottimo stato. Libero subito. Possibilità di mobilio nuovo. Just outside the historic center walls, we have a two-level apartment with two entrances. The ground floor comprises a living room, bathroom, and an internal staircase leading to the first floor. The first floor comprises a separate entrance, kitchen, bedroom, bathroom with window, and two terraces. Excellent condition. Available immediately. New furniture is available.

Situata nel cuore della campagna umbra, questa straordinaria tenuta offre una privacy rara, panorami mozzafiato e il lusso di trovarsi a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montone — ampiamente considerato uno dei più bei paesi collinari d’Italia. La proprietà comprende una casa padronale splendidamente restaurata con tre camere da letto, un elegante annesso per gli ospiti con tre camere da letto, una piscina panoramica, uliveti secolari e circa 50 ettari di terreno. Raggiungibile tramite una strada bianca ben tenuta, in parte asfaltata e curata dal Comune, la proprietà gode di un’invidiabile posizione sopraelevata. All’arrivo, la vista mozzafiato sulla Valle di Carpina si presenta immediatamente alla vista, incorniciata da un incantevole viale d’accesso e da un’area di parcheggio situata in posizione discreta alle spalle degli edifici. Restaurata con perizia, la villa principale è spaziosa ed elegante. Il piano terra si apre su un ampio atrio centrale con guardaroba e bagno per gli ospiti. Da un lato, un ampio soggiorno con camino conduce a una biblioteca di recente costruzione con vista panoramica e accesso a una terrazza privata affacciata sulla Rocca di Aires. Accanto alla biblioteca si trova una lavanderia. Dall’altro lato dell’atrio d’ingresso, una spaziosa cucina presenta un soppalco attualmente adibito a ufficio, mentre le portefinestre si aprono direttamente sul giardino. Scendendo pochi gradini si accede a una suggestiva sala da pranzo a doppia altezza con quattro finestre di grandi dimensioni che abbracciano appieno il paesaggio circostante. Nei mesi più caldi, lo spazio si apre sull’esterno, mentre in inverno rimane una sala da pranzo luminosa e panoramica. Appena oltre la sala da pranzo, una terrazza tradizionale in mattoni offre l’ambiente perfetto per i pasti all’aperto, con un forno a legna per la pizza nelle vicinanze. Al piano superiore, tre camere da letto si affacciano su un pianerottolo centrale, accessibile sia tramite una scala interna che tramite una tradizionale scala esterna in pietra. Da un lato si trova un’ala privata per gli ospiti con due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte si trova la suite padronale con bagno privato e un’ampia terrazza panoramica. Situata a pochi passi dalla casa principale e affacciata sulla piscina, la dependance è altrettanto suggestiva. Il piano inferiore offre uno spazio versatile attualmente adibito a biblioteca, sala giochi e zona relax, con bagno e spogliatoio adiacenti — ideale per intrattenere gli ospiti a bordo piscina. Questo livello comprende anche un ampio locale di servizio/lavanderia, diversi ripostigli e un locale tecnico per gli impianti della piscina e del riscaldamento. Il piano superiore (piano terra, data la conformazione del terreno) ospita la zona giorno principale: un soggiorno a pianta aperta con due serie di portefinestre che conducono a una spaziosa terrazza sopra la piscina. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta gamma, un bancone per la colazione e una zona pranzo per 6–8 persone, con tre serie di portefinestre che si aprono su una terrazza anteriore e su una zona pranzo all’aperto ombreggiata con barbecue integrato — il tutto organizzato per garantire una perfetta continuità tra la vita e i pasti all’interno e all’esterno. Una delle caratteristiche più straordinarie della dependance è la zona pranzo all’aperto coperta: dotata di tetto solido ma aperta su tre lati, incornicia una vista panoramica mozzafiato sulla campagna umbra, offrendo un ambiente indimenticabile per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o semplicemente godersi la luce e il paesaggio in continua evoluzione. Questa combinazione unica di riparo, apertura e bellezza naturale la rende uno degli spazi più belli dell’intera proprietà. L’alloggio per gli ospiti comprende tre camere da letto: due condividono un bagno, mentre la terza è una suite padronale con bagno privato. Due camere da letto dispongono di armadi a muro e tutte le stanze sono dotate di zanzariere. Circa 2 ettari del terreno che circonda le abitazioni sono stati splendidamente abbelliti e sono interamente irrigati con l’acqua proveniente da un pozzo privato. I restanti 48 ettari sono costituiti principalmente da boschi naturali — che ospitano la fauna selvatica locale e non richiedono alcuna manutenzione. Circa 120 ulivi maturi sono curati da un giardiniere locale che condivide il raccolto annuale con i proprietari, fornendo olio a sufficienza per uso personale e per i regali. La proprietà vanta un belvedere panoramico a pochi passi dalle case, con vista mozzafiato sia su Montone che sulla Rocca di Aires: un luogo davvero suggestivo per artisti o amanti della natura. Entrambe le case dispongono di acqua di rete, riscaldamento centralizzato a gas (con gas immagazzinato in un serbatoio privato), doppi vetri, sistemi di allarme e telecamere di sorveglianza. Sono presenti grandi serbatoi sotterranei per l’acqua e un secondo pozzo disponibile per un uso futuro. La pisci

CASA SEMINDIPENDENTE GREEN CON GIARDINO PRIVATO Casa semindipendente di circa 135 mq(157 mq commerciali) immersa nel verde con ampio giardino privato recintato di circa 1300 mq. Disposta su due livelli, è composta ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 4 bagni, 2 ampi vani con ascensore, terrazzo e portico coperto. La proprietà dispone inoltre di: * sistema di allarme completo gestibile da smartphone * addolcitore d’acqua * 4 cisterne per raccolta acqua piovana * cancello elettrico * tettoia con 2 posti auto coperti Abitazione ad alta efficienza energetica, completamente “green”, dotata di impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo da 10 kW, ideale per ridurre i consumi e aumentare l’autonomia energetica. Comfort moderno garantito da impianto di climatizzazione aria condizionata con fancoil canalizzato con pompa di calore Daikin, gestione smart tramite smartphone o comando manuale, bocchette presenti su entrambi i livelli e riscaldamento a pavimento.

A pochi minuti dal centro di Città di Castello, proponiamo in vendita un casale ristrutturato nel 2019. Questa casa indipendente, di 180 mq, si sviluppa su più livelli e offre una soluzione abitativa versatile e funzionale. La proprietà è suddivisa in tre appartamenti distinti, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde delle colline umbre. Tra le unità abitative, un bilocale indipendente rappresenta un'opportunità perfetta per ospiti o per un utilizzo come studio privato. La posizione collinare garantisce un ambiente sereno e riservato, pur mantenendo la comodità di essere a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni di Città di Castello. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisca comfort e una posizione strategica.

In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità della campagna umbra e a soli 10 minuti di auto da Città di Castello, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola realizzata in legno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. Al piano primo troviamo uno studio, due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno. Completano la proprietà ampi porticati per circa 50 mq, perfetti per pranzi e momenti di relax all’aperto, e un terreno esclusivo di circa 1.000 mq che circonda l’abitazione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e al contesto paesaggistico di grande fascino.

Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione tranquilla e ben collegata. Terreno edificabile della superficie catastale di 925 mq, confinante su due lati con strada comunale e con altra proprietà. Terreno pronto all'edificazione, con parametri urbanistici già definiti Area semipermeabile e standard urbani già pianificati. Zona servita da rete stradale comunale. Documentazione urbanistica e catastale completa e aggiornata. Ideale per: costruzione di villa unifamiliare o bifamiliare, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione del progetto. Superficie lotto: 815,24 mq Volume massimo edificabile: 1.241,79 mc Superficie coperta massima: 250 mq Lottizzazione già approvata con delibera C.C. n. 53/2011 e convenzione urbanistica del 2012 (opere di urbanizzazione regolate) Per informazioni, planimetrie e sopralluogo contattare l'agenzia di riferimento.

A pochi minuti da Città di Castello, in splendida posizione collinare immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da due abitazioni indipendenti realizzate in legno, circondate da circa 2.000 mq di terreno complessivo con ulteriori possibilità edificatorie. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale per nuclei familiari numerosi, per chi desidera realizzare un progetto ricettivo o per chi cerca una residenza immersa nella natura con spazi indipendenti per familiari, ospiti o attività professionali. Prima abitazione Disposta su due livelli, è composta al piano terra da ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore troviamo studio, due camere matrimoniali, bagno e terrazza panoramica con affaccio sulla campagna circostante. Completano l’abitazione circa 50 mq di porticati e una porzione di terreno esclusivo. Seconda abitazione Anch’essa sviluppata su due livelli, offre una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano primo sono presenti due camere matrimoniali, studio utilizzabile come terza camera, bagno, ripostiglio e terrazza. Completano la proprietà circa 45 mq di porticati e una seconda area di terreno esclusivo. L’utilizzo predominante del legno naturale conferisce ad entrambe le abitazioni un’atmosfera calda, accogliente e armoniosa, garantendo al tempo stesso elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel contesto paesaggistico. Il terreno complessivo di circa 2.000 mq, oltre a garantire privacy e ampi spazi esterni, offre interessanti possibilità di ulteriore edificazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove natura, tranquillità, indipendenza e potenzialità future si incontrano a pochi minuti dai principali servizi della città.

House immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in vendita casa singola con giardino esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e comodo ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o dispensa. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera da letto, uno studio utilizzabile anche come seconda cameretta o ambiente multifunzionale, e bagno finestrato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con interventi che hanno interessato l’intera struttura, consentendo di acquistare una soluzione pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori lavori. Esternamente la proprietà è arricchita da giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o creare una zona pranzo estiva. Completa la proprietà un posto auto esterno, comodamente accessibile tramite strada privata. Una soluzione interessante sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come investimento grazie alle dimensioni contenute, alla totale indipendenza e agli spazi esterni esclusivi.

Nelle splendido scenario collinare di Città di Castello, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 72mq ca. abitativi oltre a 95mq di locali interrati e garage, progetto approvato e finiture tipiche in pietra e legno, attualmente allo stato di struttura portante. La proprietà si sviluppa su due livelli speculari ottimamente distribuiti: Piano terra: luminoso soggiorno open-space con cucina a vista, zona notte disimpegnata con 2 camere da letto e bagno finestrato e locale per impianti tecnologici; Piano interrato: collegato direttamente al soggiorno tramite scala a chiocciola interna, offre: grande autorimessa/garage con rampa d'accesso esterna, ampia cantina/fondo ideale per una taverna o zona hobby, comoda dispensa separata. Completa la proprietà veranda solare di 14mq, un portico d'ingresso ideale per i momenti di relax all'aperto e ampio terreno circostante adatto per ospitare una piscina panoramica. Nel progetto, l'architettura prevede materiali di pregio perfettamente integrati con il territorio: pareti esterne in pietra faccia a vista con isolamento termico a cassetta ad alta efficienza, tetto a capanna con travi in legno e pianelle e copertura in coppi di tipo invecchiato.

House Immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in vendita appartamento situato in zona San Maiano, a pochi passi dal centro di Città di Castello, all'interno di un caratteristico palazzo d'epoca che conserva il fascino e l'eleganza delle costruzioni storiche. L'immobile, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente e versatile ideale per la vita familiare e per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno rifinito con gusto e attenzione ai dettagli. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto privato, un giardino esclusivo e una pratica zona lavanderia che contribuisce a rendere gli spazi ancora più funzionali. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la vicinanza al centro di Città di Castello consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole e attività, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di una zona residenziale ben collegata. Grazie alla recente ristrutturazione, al contesto storico di pregio e agli spazi accessori esclusivi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città.

House Immobiliare propone in vendita In posizione suggestiva, porzione di immobile indipendente disposta su tre livelli  caratterizzata da ambienti accoglienti, spazi funzionali e affacci di grande fascino sul fiume Tevere. Al piano terra si è accolti da un’ampia sala d’ingresso e da un locale tecnico, serviti da due scale che conducono rispettivamente al piano sottostrada e al primo piano. Il piano sottostrada, dal carattere intimo e suggestivo, ospita un bagno/lavanderia, una cucina, un soggiorno-pranzo con affacci diretti sull’ansa del Tevere e uno studio con predisposizione per un secondo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona giorno principale, composta da un ampio soggiorno con camino e accesso a un terrazzo abitabile, una cucina funzionale, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale con balcone privato. A completare la proprietà, un secondo terrazzo panoramico, accessibile tramite una scala a chiocciola dal terrazzo principale, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, charme e un contesto ricco di storia, a pochi passi dal cuore della città e con una vista incantevole sul Tevere. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

House Immobiliare propone in vendita Villa singola di recente costruzione, di 175 mq ca., disposta su 2 livelli e così strutturata: a piano terra: soggiorno open space con predisposizione per cucina a vista, terrazza, 2 camere matrimoniali e bagno; a piano seminterrato: taverna con stufa a pellet, ampio garage, angolo lavanderia, ripostiglio e camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà 2000 mq di giardino esclusivo con rata di orto e lastrico esterno per eventuale piscina. Riscaldamento a pavimento, coibentazione termica tramite cappotto interno ed esterno. Ottime finiture. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info