Case fino a 100.000 euro in vendita in Umbria Pag. 38

QUADRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO VICINO AL CENTRO COMMERCIALE COSPEA Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e ideale per la tua famiglia, questa è l’occasione perfetta! Situato in una delle zone più richieste di Terni, vicino a tutti i servizi e immerso in un contesto tranquillo, questo quadrilocale con riscaldamento autonomo offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio. Caratteristiche principali: Ampia metratura con tre camere da letto – perfette per una famiglia numerosa o per avere uno studio dedicato. Cucina abitabile con accesso al terrazzo. Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo. Bagno con finestra per massima luminosità e aerazione naturale. Cantina inclusa per riporre tutto ciò che serve. Posto auto condominiale, per una comodità extra. Riscaldamento autonomo, per gestire al meglio il comfort e il risparmio energetico. Un appartamento pronto ad accogliere la tua famiglia e offrirti spazi confortevoli e funzionali! Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

PO362 - Porzione parzialmente ristrutturata in vendita a Mecucciami. DESCRIZIONE: A circa 4 km da Castiglione del Lago, all'interno del caratteristico borgo di campagna di Mecucciami, proponiamo in vendita una porzione in pietra e mattoni. Recentemente ristrutturata a livello strutturale disposta su due livelli, l’abitazione conserva il fascino autentico delle case in pietra ed è così sviluppata: il piano terra si apre un ampio salone con angolo cottura, perfetto per creare una zona giorno accogliente e conviviale, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto e un secondo bagno, spazi ideali per una famiglia o per una casa vacanze nel verde della campagna. L’immobile ha già beneficiato di importanti interventi strutturali: i solai sono nuovi e il tetto è stato completamente rifatto. Restano da completare i lavori di finitura interna, tra cui impianti, infissi, pavimentazioni e tramezzature, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Possibilità di acquistare l'immobile finito come da immagini ad € 115.000. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 4 km da Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP494 - Vendesi appartamento su due piani nel centro di Macchie DESCRIZIONE: l'immobile è composto a piano terra da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Tramite una scala interna condominiale saliamo al primo piano dove si sviluppa l'appartamento formato da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia idromassaggio. L'immobile è stato ristrutturato recentemente. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casigliano: Nel centro storico del grazioso borgo, proponiamo in vendita un ampio un cielo-terra con giardino, ideale per chi cerca un investimento da fare. La soluzione, che si sviluppa su più livelli, dispone esternamente sia di un giardino privato di 40 mq c.a. , che di un terrazzo coperto di ulteriori 33 mq. L'immobile di 115 mq è composto al piano terra da un soggiorno, uno studio/zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e una cucina abitabile con camino.Collegamento interno anche con il piano seminterrato Salendo al primo piano, si accede alle cinque camere matrimoniali, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Una delle camere possiede una portafinestra su un finto balcone, un'altra camera ha un bagno privato, cieco ma con aspiratore e doccia, e un'altra camera dispone di un terrazzo privato di circa 33 mq circa. Il piano seminterrato ospita inoltre tre cantine di 38 mq complessivi, collegate tra loro e dotate di acqua, e una di queste offre l'accesso esterno al portico di ulteriori 33 mq , da cui si accede al giardino privato e recintato di 40 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2001, le travi sono state sostituite nel 1996 e la guaina del terrazzo è stata sostituita nel 2020/2021. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, ma è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da fare a pochi chilometri da Acquasparta.

AP607 - Piccolo appartamento nel centro storico di Paciano DESCRIZIONE: si propone piccolo appartamento nel centro storico di Paciano (PG), situato al piano secondo di una piccola palazzina. In zona centrale vicino a tutti i servizi, e dallo storico Borgo, Appartamento di 50 mq circa. L’appartamento è composto da: ingresso cucina, soggiorno, bagno con doccia e camera matrimoniale. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione interna. A completare piccola rata di terreno con annesso. Posizione centralissima, vicina a tutti i servizi. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova ai piedi del centro storico di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Deruta: si trova in un casolare ristrutturato che offre un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa. Questo immobile, in vendita, si estende su una superficie di 100 mq circa e si sviluppa interamente al piano terra, garantendo comodità e accessibilità. Composto da tre locali, l'abitazione è stata progettata per offrire spazi funzionali e accoglienti, ideali per una vita quotidiana serena. L' immobile è composta da cucina, lavanderia, camera matrimoniale ed ampio soggiorno con possibilita' di realizzare seconda camera. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna umbra, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto che unisce tradizione e modernità. Per completa l' appartamento mancano solo le ultime finiture, la sistemazione degli spazi esterni e della recinzione.

In posizione collinare e panoramica, nella tranquillità del comune di Gubbio, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato nella frazione di Scritto. L'immobile si trova al piano principale di una piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso totalmente indipendente e solo un'altra abitazione al piano superiore. La proprietà, di complessivi 90 mq di abitazione e 50 tra garage e cantina mq, è composta da: • ingresso, • ampia sala, • grande cucina abitabile, • due camere matrimoniali, • bagno. Al piano inferiore troviamo un valore aggiunto: ampio garage, una comoda cantina e persino una suggestiva grotta antica, perfetta come spazio scenografico o area di conservazione. Completa la proprietà un orto di circa 450 mq, ideale per chi ama coltivare o desidera un angolo verde privato dove rilassarsi all'aria aperta. Il contesto è estremamente interessante immerso nella natura ma a breve distanza dai servizi, perfetto per chi cerca pace e qualità di vita. Il prezzo? Solo 55.000 euro! Un'occasione davvero imperdibile per chi desidera tanto spazio, indipendenza e tranquillità a un costo irrisorio. Per ulteriori info chiamare + 39 393# 9067105 In a hilly and panoramic location, in the tranquil municipality of Gubbio, we offer for sale a spacious and bright apartment in the hamlet of Scritto. The property is located on the main floor of a small building with no condominium fees, with a completely independent entrance and only one other apartment on the upper floor. The property, measuring 120 square meters, comprises: • entrance hall, • large living room, • large eat-in kitchen, • two double bedrooms, • bathroom. The lower floor offers added value: a large garage, a convenient cellar, and even a charming ancient cave, perfect as a scenic space or conservation area. The property also includes a vegetable garden of approximately 450 square meters, ideal for those who love to grow vegetables or want a private green space to relax in the open air. The setting is extremely attractive, surrounded by nature yet within easy reach of amenities, perfect for those seeking peace and quality of life. The price? Only €55,000! A truly unmissable opportunity for those seeking plenty of space, independence, and tranquility at a fraction of the cost. For more information, call +39 393 # 9067105

V 657 - Umbertide A pochi passi dal centro di Umbertide, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è così composto: cucina abitabile, terrazzo chiuso da vetrate, perfetto come zona lavanderia, ampio salotto con accesso a una grande terrazza, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato. Completano la proprietà: una cantina privata, una soffitta condominiale, un giardino condominiale. Zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Po369 - Porzione di casa Il Girasole con giardino privato DESCRIZIONE: All'interno del piccolo Borgo di Carraia circa 4 km da Castiglione del Lago nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, porzione dei casa in pietra su due livelli. Al piano primo con accesso tramite scala esterna con loggia, troviamo l'appartamento principale formato da : soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale bagno con doccia. Al piano terra, lavanderia, cantina e garage di circa mq 50 trasformabile in taverna, posto auto di fronte l'abitazione. A completare Piccola corte di circa 20 mq difronte l'abitazione e un ulteriore giardino distaccato di circa di 90 mq circa. DOTAZIONI: Riscaldamento: caldaia Gpl (bombolone) radiatori, Infissi interni: in legno, doppio vetro con zanzariere. BICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Carraia, vicino Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, 10 da Panicale, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP606 - Appartamento su palazzo storico "Il rifugio" DESCRIZIONE: proponiamo in vendita appartamento nel caratteristico borgo antico di Antria, nel comune di Magione. Appartamento cielo terra su tre livelli completamente ristrutturato, nel bellissimo contesto della campagna Umbra, nelle vicinanze di Perugia. L'immobile fa parte di un palazzo storico risalente al 700, con accesso indipendente, si compone al piano terra dall' ingresso che conduce ad un piccolo soggiorno con stufa a pellet e ad una camera con camino, bagno e accesso alla piccola corte esterna. Al piano primo troviamo la cucina attrezzata, un bagno, un ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del palazzo storico. Ottime rifiniture l'immobile viene venduto completo di arredi. con travi in legno Ottima soluzione per chi desidera acquistare una seconda casa in Umbria. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova ad Antria, un piccolo borgo nel comune di Magione. Si trova a circa 20 km da Castiglione del Lago, 20 km da Perugia. In mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 dal casello Valdichiana. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immersa nel verde delle campagne narnesi proponiamo in vendita una villa contemporanea completamente indipendente e circondata da circa 20.000 m di terreno/bosco. La casa è su tre livelli collegati da una scala interna centrale, comprende un piano seminterrato di 90 mq attualmente palestra e locale sgombero, al piano terra c'è un bell'ingresso e quattro vani con servizi il tutto di circa 105 mq , salendo al secondo piano troviamo la zona notte più servizi di circa la stessa metratura del piano sottostante. La struttura portante del fabbricato è stata edificata nei primi anni settanta e poi ristrutturata completamente con fondamenta in muratura nei primi anni ottanta. Il terreno è tutto intorno la casa per la maggior parte incolto, ma ripristinandolo con un pò di manutenzione si scopriranno piccoli annessi, muretti di contenimento e sentieri da percorrere assorti nella natura . La villa oltre che per abitazione civile si presta facilmente anche a strutture ricettive, oppure per una bella residenza per anziani o per attività sportive .

La zona di via XX settembre non è solo un indirizzo, è un'arteria storica, un mix perfetto tra la vicinanza al centro ed al collegamento alla prima periferia. E' qui che si trova questo monolocale. Attualmente affittato, quindi adatto ad una rendita mensile per chi cerca l'investimento immobiliare. Si trova al quinto piano di un complesso condominiale servito di doppio ascensore, la generosa metratura di 42 mq lo predispone facilmente per la trasformazione in un classico mini appartamento. La distribuzione interna vanta: - una zona notte - una zona giorno - 2 bagni. Al piano strada, un posto auto coperto, oltre al posto auto condominiale al quale si accede con telecomando. Il condominio offre un servizio di portineria e impianto di video sorveglianza a circuito chiuso, nelle ore notturne gli accessi sono vigilati da una guardia giurata.

Se stai cercando una casa luminosa e con una vista aperta dove poter vivere con serenità ogni giorno, questa soluzione a Collepepe potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per un single che desidera indipendenza con costi di gestione contenuti, per una giovane coppia che vuole fare il primo investimento in una casa recente e funzionale, oppure per una famiglia di tre persone alla ricerca di una soluzione pratica, in un contesto tranquillo e a misura di bambino. I 68 mq sono distribuiti in modo intelligente, senza spazi inutilizzati, e la presenza di sole tre unità abitative garantisce privacy, quiete e spese condominiali contenute: un aspetto sempre più ricercato da chi acquista con attenzione. Ci troviamo a Collepepe, in Via del Molinello 16, in una zona residenziale panoramica e silenziosa, particolarmente apprezzata dalle famiglie. Il contesto è ordinato e riservato, lontano dal traffico e dai rumori, ma allo stesso tempo con le scuole facilmente raggiungibili e i principali servizi poco distanti. È la posizione giusta per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della quotidianità. L'immobile è situato al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative. La costruzione, risalente al 2012, si presenta in ottime condizioni manutentive. Il fabbricato richiama uno stile architettonico lineare, ispirato alle costruzioni tradizionali rivisitate in chiave più recente, e si inserisce in modo armonioso nel contesto circostante. Internamente l'appartamento accoglie con una zona giorno ben organizzata: il soggiorno con angolo cottura è uno spazio funzionale e conviviale, pensato per vivere la casa in modo pratico, sia nella quotidianità sia nei momenti di condivisione. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, un valore aggiunto che permette di godere della vista aperta e di ritagliarsi uno spazio all'aperto per una colazione, una cena estiva o semplicemente un momento di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di comode dimensioni, una camera singola versatile, perfetta come stanza per un bambino, studio o cameretta ospiti e un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti sono proporzionati e facilmente arredabili, caratteristica che rende la casa adattabile a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un posto auto riservato, elemento fondamentale per garantire praticità e comodità nella gestione quotidiana. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianti autonomi. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort interno. Le finiture alternano gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, creando un ambiente caldo e curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di inter

Se stai cercando una soluzione con uno spazio esterno privato, in un contesto tranquillo e riservato, questo appartamento al piano terra a Collepepe potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Si tratta di una proposta particolarmente adatta a un single che desidera indipendenza e facilità di gestione, a una giovane coppia alla ricerca della prima casa con un piccolo giardino, oppure a chi vuole effettuare un investimento solido in una zona stabile e richiesta. I 52 mq sono ben distribuiti e studiati per offrire ambienti funzionali, senza sprechi di spazio, con costi di gestione contenuti e la tranquillità di un contesto composto da sole tre unità abitative, elemento che garantisce maggiore privacy e minori spese condominiali. L'immobile si trova a Collepepe, in Via del Molinello 16, in una zona residenziale panoramica e silenziosa. È un'area ordinata e ben abitata, apprezzata da coppie e famiglie, con le scuole poco distanti e i principali servizi facilmente raggiungibili. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, lontano dal traffico, ma senza rinunciare alla comodità della quotidianità. La palazzina, costruita nel 2012, è composta da sole tre unità abitative. Si tratta di un piccolo contesto ben mantenuto, che offre un'atmosfera raccolta e riservata, aspetto sempre più ricercato sia da chi acquista per vivere sia da chi valuta l'acquisto come investimento. Internamente l'appartamento si sviluppa in modo lineare e funzionale. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio pratico e facilmente arredabile, pensato per una gestione semplice e confortevole della vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno finestrato con vasca, elemento che garantisce luce naturale e maggiore comfort. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, in parte lastricato e in parte a verde: uno spazio esterno versatile che può diventare zona relax, area pranzo all'aperto o piccolo angolo verde personale. Completa la proprietà un posto auto riservato, che assicura praticità e comodità ogni giorno. Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianti autonomi. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Le finiture alternano gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, creando un ambiente caldo e curato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza necessità di interventi. Tra i principali punti di forza troviamo il giardino privato, la costruzione recente del 2012, il piano terra comodo e accessibile, il contesto di sole tre unità e la posizione panoramica e silenziosa. Una soluzione versatile, ideale sia come prima casa sia come investimento. Se stai valutando un acquisto funzionale, con spazio esterno e in un contesto riservato,

In Località Caprara, una delle zone più apprezzate per tranquillità, panorama e qualità della vita, proponiamo in vendita un immobile semindipendente in ottimo stato di manutenzione, situato a pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e immerso nel verde delle colline umbre. La proprietà si distingue per la splendida vista aperta sul paesaggio circostante e per la luminosità degli ambienti, che rendono la casa accogliente e piacevole da vivere in ogni stagione. È una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, sia come casa per il fine settimana o per le vacanze. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un salottino con ampia vetrata panoramica che valorizza la vista e garantisce grande luminosità, una sala da pranzo, una cucina abitabile con porta finestra e balcone, oltre a un servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, spazi versatili e funzionali, ideali come deposito, rimessa o area hobby. Piazzale e terreno di pertinenza di circa 2300 mq. La posizione riservata, l’ottima esposizione e la vista dominante rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa immersa nella natura, con ambienti ben distribuiti e la comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione solida e ben tenuta, proposta a un prezzo competitivo, in uno dei contesti più autentici del territorio gualdese.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso indipendente, situato in una bifamiliare composta da due unità abitative autonome. L’immobile presenta la stessa distribuzione interna del piano terra - (anch'esso in vendita ad euro 53.000) - ed è composto da ingresso, tinello con camino e cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti è razionale e adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Al piano seminterrato è disponibile un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Gli spazi esterni comprendono un piazzale antistante l’ingresso e un cortile sul retro, entrambi in comune con l’altra unità. Di fronte alla casa è inoltre presente un appezzamento di terreno recintato assegnato al piano primo, ideale per realizzare un piccolo orto o uno spazio verde privato. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura con costi contenuti.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In zona tranquilla e immersa nel verde delle colline di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, entrambe autonome. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione comoda. Al piano seminterrato è presente un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Completa la proprietà un piazzale antistante l’ingresso, in comune con l’unità al piano superiore, oltre a un cortile sul retro anch’esso condiviso. Di fronte all’abitazione si trovano due appezzamenti di terreno recintati: uno di essi è assegnato al piano terra e può essere utilizzato come orto, giardino privato o spazio per il tempo libero. La posizione riservata e panoramica garantisce tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Soluzione interessante anche come investimento, grazie al prezzo competitivo.

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un edificio costruito negli anni '80, perfetto per chi cerca una prima casa in una zona ben servita. L'immobile, di circa 80 mq, è stato ristrutturato nel 2009 e offre un ambiente moderno e funzionale. La proprietà comprende tre locali; Ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, garantiscono comfort e privacy. L'appartamento vanta due terrazzi con un'ottima esposizione, ideali per momenti di relax all'aperto. Un montascale assicura l'accessibilità, mentre il box auto privato e il posto auto offrono comodità per il parcheggio. Completa la proprietà un giardino privato distaccato di circa 40 mq, perfetto per chi ama il verde. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona strategica e ben collegata. Spese condominiali di circa 15€ mensili.

Nel centro storico di Calvi dell’Umbria, in Via delle Rocche, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo con annesso locale rifinito al piano terra. L’abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, con affaccio sul vicolo del borgo in posizione tranquilla e riservata. Al piano terra troviamo un locale accessorio pavimentato e dotato di luce, uno spazio versatile con affaccio panoramico che rappresenta un valore aggiunto all’immobile, ideale come studio, ambiente hobby o zona relax separata dall’abitazione principale. L’appartamento è abitabile da subito ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano. Proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso nel borgo o un investimento dal costo contenuto. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Il paese di Calvi dell'Umbria offre tutti i principali servizi che sono raggiungibili anche a piedi e dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

Nel centro storico di Bevagna, in Piazza dell'Asilo, proponiamo in vendita questa proprietà semindipendente su tre livelli. Il piano rialzato è composto da cucina-pranzo, disimpegno, camera e bagno. Tramite la scala interna si accede al piano superiore che propone due camere, bagno e balcone. Completa la proprietà il piano terra adibito fondi e magazzino. La struttura del fabbricato è in muratura con manto di copertura in coppi. Gli impianti, acqua, gas ed energia, sono tutti funzionanti e a norma dell'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a gas ed in regola con le manutenzioni previste dalla normativa vigente. Internamente i locali presentano finiture di media qualità, gli infissi esterni sono in legno con persiane. La proprietà è catastalmente configurata con due unità immobiliari abitative, ma nello stato di fatto si presenta come un'unica unità abitativa. Complessivamente, la superficie della parte residenziale è di 110 mq e quella non residenziale di 60 mq. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589, Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Gualdo Tadino, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in Via Pennoni, proponiamo in vendita una soluzione interessante e versatile, ideale sia come prima abitazione che come investimento. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina e si sviluppa in maniera funzionale e luminosa. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, elemento sempre molto apprezzato per comfort e aerazione naturale. Completano il piano due terrazzi, che valorizzano ulteriormente l’abitazione. Sovrastante l’appartamento troviamo una mansarda di proprietà esclusiva, caratterizzata da un suggestivo tetto in legno a vista e dotata anch’essa di due terrazzi. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Il proprietario valuta la possibilità di consegnarla rifinita, previo accordo. Al piano terra completano la proprietà un garage, venduto allo stato grezzo, e un piccolo cortile, che aggiunge ulteriore praticità e valore all’immobile. Una soluzione che unisce spazi, indipendenza e possibilità di sviluppo, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi.

CIELO-TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE A COLLESTATTE Proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su più livelli, una soluzione abitativa ricca di potenzialità, ideale sia come prima casa sia come interessante opportunità di investimento. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Al piano principale si viene accolti da un ingresso con angolo cottura ben organizzato, che si apre su un soggiorno luminoso e confortevole, con accesso al primo balcone, arricchito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, rendendolo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia durante la stagione invernale. La disposizione degli spazi consente di vivere la zona giorno in modo pratico e funzionale, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera accogliente. Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy. Le due camere da letto risultano comode e ben distribuite: una è dotata di un pratico ripostiglio o spazio di servizio, mentre l’altra gode dell’accesso diretto al balcone con vista panoramica, uno spazio esterno che regala luminosità e un piacevole affaccio, il piano è completato da un bagno con box doccia, ben proporzionato e funzionale. Dal piano principale, scendendo, si accede a un ulteriore vano, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in una suggestiva taverna, perfetta per organizzare cene in famiglia, serate conviviali con amici o semplicemente per creare un ambiente hobby o relax. Questo livello rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera ambienti separati e personalizzabili. La proprietà offre inoltre la possibilità di collegare la taverna alla cantina, ampliando ulteriormente gli spazi. Questa soluzione permette di realizzare un secondo appartamento indipendente, ideale per uso investimento o per accogliere un familiare, oppure di creare un’unica abitazione di ampia metratura, particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera ambienti generosi e ben distribuiti. Grazie alla sua struttura su più livelli e alla flessibilità degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa accogliente ma con concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.

La casa, ristrutturata e moderna, si trova a due passi dal centro di Villanova e a soli 8 km da Perugia. Sviluppata su 3 piani, al piano terra vi è un comodo ingresso che conduce alla cucina attrezzata e ad un piccolo disimpegno, mentre al piano primo si trova un bellissimo soggiorno con un bagno di servizio finestrato. Infine al secondo ed ultimo piano, c’è una spaziosa camera da letto matrimoniale. Le finiture di questa casa, originariamente risalente all’800 circa, sono di livello eccezionale visto l'utilizzo di materiali di alta qualità. Gas e acqua provengono dalla rete comunale, il riscaldamento è autonomo con termosifone. Si tratta di un'opportunità unica, sia come prima o seconda casa oppure ancora come investimento, in una posizione molto tranquilla e allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi. Villanova si trova a circa 8 km da Perugia, nella piena campagna umbra. Ideale per chi vuole lasciarsi alle spalle per un po' la vita frenetica della città e godere appieno della tranquillità di questa zona collinare. L'ospedale come tutti i negozi e servizi principali sono a meno di 15 minuti dalla casa, mentre nel paese di Villanova c’è già un piccolo bar e un negozio alimentari. Gli Aeroporti Internazionali di Perugia 25 km, Roma Fiumicino 200 km e Firenze 160 km sono estremamente facili da raggiungere grazie ai collegamenti diretti con tutte le principali strade A1 ed E45.E’ anche possibile utilizzare il treno ad alta velocità Frecciarossa che da Perugia consente un rapido collegamento con Milano, Torino, Roma, Bologna o Firenze. La zona ha molto da offrire anche dal punto di vista enogastronomico, con innumerevoli aziende vitivinicole nelle immediate vicinanze (una delle quali è addirittura raggiungibile a piedi). Città culturali come Assisi, Orvieto, Spoleto e Perugia sono facilmente raggiungibili e vi accompagneranno in un viaggio attraverso le loro tradizioni, che vengono celebrate tutto l’anno.

APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO STORICO Nel cuore del centro città proponiamo ampio appartamento al quinto piano servito da ascensore, ideale per chi cerca spazi comodi e luminosi. L’immobile, di circa 100 mq, si compone di ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno con accesso al balcone semi-abitabile, due camere da letto — una matrimoniale e una doppia — e bagno finestrato con box doccia. La distribuzione interna degli ambienti offre interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ricavare una terza camera da letto oppure un secondo bagno, valorizzando ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un ampio e comodo ripostiglio, una cantina di pertinenza. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. L’immobile assicura privacy e tranquillità, pur trovandosi nel cuore del centro storico della città, ed è la soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità e la possibilità di ricavare una terza camera o un secondo bagno, adattando gli spazi alle proprie esigenze.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, SENZA SPESE CONDOMINIALI In una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di sole due unità abitative senza alcuna spesa condominiale, composto da sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. L'ingresso dell’appartamento si apre su un comodo corridoio che conduce a tutti gli ambienti. Troviamo un soggiorno luminoso con affaccio sul giardino condominiale, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza ed un giardino condominiale situato sul retro dell'abitazione, perfetto come sfogo esterno. L’abitazione ben si presta ad un ammodernamento che permette di organizzare e ristrutturare secondo i propri gusti, andando a creare un comodo salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno. La zona ci permette di muoverci tranquillamente a piedi, senza dover usufruire dei propri mezzi di trasporto, poiché offre molti servizi come fermata dell'autobus, alimentari, bar, pizzeria e molto altro ancora e si trova a circa un chilometro e mezzo dall'ospedale. Se stai cercando un appartamento da ristrutturare, al piano terra, con ingresso indipendente, senza spese condominiali e con spazi esterni, questa è la soluzione che fa per te. Non perdere l'occasione di trasformarlo nella tua nuova casa! Contattaci al 348.4339547 per fissare una visita!