Case economiche in vendita in Umbria Pag. 306

Questa bellissima villa è immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno ed è disposta su 3 livelli per complessivi 420 mq. Circonda la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 11.000 mq ed un terreno agricolo di circa 2 ha. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra ed intonaco, i pavimenti del reparto giorno e notte in legno di Doussiè, la ringhiera della scala in acciaio, le porte e le finestre in legno di Rovere ed i pavimenti nel seminterrato in gres porcellanato. Il giardino è servito da un impianto di illuminazione e da uno di irrigazione. Servizi e utenze Nella proprietà sono presenti tutte le utenze regolarmente allacciate: l'energia elettrica alla rete nazionale, la parte idrica alla rete locale ed è presente anche un pozzo. Il sistema riscaldante con gas GPL e pellet con impianto radiante a terra. Presente un impianto di climatizzazione, un impianto interfono e filodifusione, un impianto di allarme, un impianto di aspirazione centralizzato- Utilizzi e potenzialità La villa si presta ad essere proprietà padronale ed eventualmente ha ottime potenzialità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici Ubicazione La proprietà si trova a pochi passi dal Lago Trasimeno, a 5 minuti dalla superstrada Perugia Bettolle Siena che a Bettolle incrocia l'autostrada A1 Milano Roma Napoli, a 10 minuti dalle stazioni ferroviarie di Castiglione del lago e Terontola, a 30 minuti dall'aereoporto di Perugia, a 60 minuti dall'aereoporto di Firenze. A pochi minuti troviamo piccoli borghi di grande interesse culturale e alcune località termali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 3 annessi interamente da ristrutturare. Stato e rifiniture La proprietà, ricostruita nel 2012 con grande cura, presenta finiture di alta qualità che esaltano il fascino originario del casale. Le strutture portanti sono state rifatte ex novo, garantendo solidità e sicurezza, pur mantenendo lo stile tradizionale. Gli interni, rifiniti con intonaco liscio e pavimenti in gres porcellanato di pregio, risultano luminosi e accoglienti. Porte in legno naturale e finestre con vetrocamera assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è moderna e funzionale, i bagni eleganti, con materiali resistenti e tonalità neutre. All’esterno, un ampio terrazzo pavimentato e un giardino curato con piante aromatiche e floreali offrono spazi ideali per il relax, completati da una pergola in legno per pranzi all’aperto. Il tetto, interamente rifatto, è coibentato e ventilato, con coppi in stile romano. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con spazi ben organizzati e un perfetto equilibrio tra stile classico e comfort moderno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità e raffinatezza. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Attico in vendita Bastia Umbra: Bastia Umbra in zona centralissima e ricercata, disponiamo di un attico di ampia metratura su due livelli composto da ampio soggiorno con predisposizione per camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, terrazzo perimetrale di 110mq con barbeque; mansarda abitabile composta da ambiente unico più cucina separata e bagno, ripostiglio, due terrazzi; garage di 60mq. Ottime rifiniture interne. Penthouse for sale Bastia Umbra: Bastia Umbra in a very central and refined area, we have a large penthouse on two levels consisting of a large living room with predisposition for fireplace, kitchen, three double bedrooms, two bathrooms, perimeter terrace of 110sqm with barbecue; habitable attic consisting of a single room plus separate kitchen and bathroom, utility room, two terraces; garage of 60sqm. Excellent internal finishing.

Proponiamo in vendita, bellissima villa nella zona collinare di Passignano, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Un'oasi di pace e tranquillità immersa nella campagna umbra, al confine con la Toscana. Le linee moderne della villa si fondono e si integrano perfettamente con il paesaggio circostante. All'esterno, un bellissimo parco e una splendida piscina a sfioro. La villa, di nuova costruzione, si sviluppa su due piani. Al piano semi-interrato, con ingresso indipendente, troviamo un ampio soggiorno, una grande camera matrimoniale con ampia cabina armadio, una zona spa con piscina interna riscaldata, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova l'ingresso indipendente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una zona pranzo, due grandi camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e un locale termico. La villa è circondata da esterni di 3000 mq, con un parco recintato, un cancello automatico, una piscina a sfioro e un lastrico solare. Inoltre, è presente un barbecue esterno e una zona pranzo all'aperto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, e le finiture interne possono essere concordate direttamente con il costruttore. La superficie totale della villa è di 260 mq, con 10 locali e 4 bagni. Si tratta di una nuova costruzione, mai abitata in precedenza, con un anno di costruzione previsto per il 2025. Il sistema di riscaldamento è a pompa di calore/freddo-caldo, con un orientamento Est-Ovest. La classe energetica è A, garantendo un basso consumo di energia. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: EL2208

LEONARDI IMMOBILIARE: Splendido casale in pietra di 820 mq con piscina, dépendance, maneggio e ristorante, situato sulle colline di Umbertide. La proprietà, recentemente ristrutturata, comprende 5 appartamenti, 4 camere con bagno privato, una grande sala ristorante, cucina professionale e reception. La dépendance offre ulteriori camere e un appartamento. All’esterno, un giardino panoramico con piscina, ampio parcheggio e 12,5 ettari di terreno con uliveto biologico, seminativo, pascolo e bosco. Ideale per attività ricettiva o residenza privata, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Umbertide e ben collegato con altre città umbre Ulteriori info in agenzia. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): a circa 7 chilometri, in posizione collinare dominante con vista esclusiva sul lago Trasimeno, villa degli anni '70 con una superficie di circa 1.000 mq sviluppata su tre livelli così composta: * Al piano seminterrato si trovano due ampi saloni di cui uno con camino e una zona biliardo, cucina, lavanderia, bagno con antibagno, centrale termica, cantina ed un garage, oltre ad un appartamento indipendente di circa 77 mq con soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Da uno dei saloni si accede tramite scala interna ai piani sovrastanti. * Al piano terra, accessibile sia dall'interno che tramite scalinata esterna, vi è ampio ingresso, studio con camino, cucina con camino, disimpegno, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, sala musica, sala con camino, camera con bagno e guardaroba, ampio bagno principale con antibagno e camera padronale con due bagni ed ampio guardaroba. * Al piano primo, accessibile da scala interna, si trova un appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera con bagno, due camere ed un bagno. La proprietà è completata da parco circostante recintato di 16.636 mq con 450 piante di ulivo, pineta, lastrico solare ed una zona relax con piscina e barbecue. La villa, per le sue fattezze e la sua collocazione, si presta a poter divenire un'ottima struttura turistico-ricettiva. Classe Energetica: G

Villa storica in pietra adiacente le mura del centro storico in posizione di assoluto pregio e rarità con doppio ingresso ideale per privacy e comodità di gestione degli accessi composta da piano terra: doppio salone, bagno, due ripostigli; piano rialzato: doppio soggiorno, tinello, cucina, camera, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo; piano secondo: due camere, bagno; Buono stato. Libera subito. Ristrutturata nel 1997; giardino di 1700mq più terreno staccato di 3400mq. Historic stone villa adjacent to the historic center walls in a highly sought-after and rare location with double entrances, ideal for privacy and easy access. Ground floor: double living room, bathroom, and two storage rooms; mezzanine: double living room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom, storage room, and large terrace; second floor: two bedrooms and a bathroom. Good condition. Available immediately. Renovated in 1997. 1,700 sq m garden plus 3,400 sq m of detached land.

Lussuoso e prestigioso appartamento cinquecentesco, recentemente ristrutturato, situato al piano nobile di un palazzo storico di rilevante importanza nel cuore della città di Orvieto, nel suggestivo quartiere medievale. Con una superficie di circa 300 mq commerciali, questa residenza esclusiva è stata oggetto di un meticoloso restauro, curato da un noto architetto circa dieci anni fa, che ha saputo preservare e valorizzare gli elementi storici, integrandoli con comfort moderni e soluzioni eleganti. La proprietà include anche la possibilità di usufruire di due posti auto all’interno del cortile condominiale, un'ulteriore comodità che aggiunge valore a questa residenza unica nel suo genere. Stato e rifiniture Perfettamente rifinito con materiale di ottima qualità, gli infissi sono insonorizzati, il tetto è stato interamente rifatto così come tutta l'impiantistica con l'istallazione di corpi illuminanti progettati da un importante designer. I pavimenti sono in cotto originale del 1500 e nella restante parte sono in resina e in gres porcellanato antiscivolo nella zona cucina e bagni.. La pedana flottante posizionata nel grande salone è removibile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze, luce Kw 20 trifase, acqua, gas. Utilizzi e potenzialità La prestigiosa location è adatta per eventi privati, cene aziendali, aperitivi, degustazioni, esposizioni d'arte, presentazione collezioni moda, matrimoni, o banchetti di cerimonie, shooting fotografici, spettacoli, concerti, proiezioni cinematografiche, workshop, seminari, cene e rinfreschi. E' inoltre stato fatto un progetto da un noto architetto per trasformarlo in residenza privata. Ubicazione Zona medievale della città di Orvieto, nel centro storico in una location strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto, e dalla stazione ferroviaria. Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi e centri maggiori quali Todi, Perugia ed Assisi che distano circa 1 ora di automobile; sempre nel versante umbro, attraversato da strade comode, panoramiche e poco trafficate o comodissime e veloci superstrade. Catastale La situazione è conforme. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita a San Giustino in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile è così composto: Cucina abitabile; Sala: Spaziosa e accogliente; 2 camere matrimoniali; 1 camera singola; 1 bagno: Moderno e funzionale. In aggiunta, la proprietà include: Soffitta abitabile: Un ulteriore spazio da poter sfruttare; Garage: Ampio e comodo per parcheggiare la tua auto in sicurezza. Giardino privato; Posto auto privato. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con il tetto rifatto e impianti nuovi tra cui idro pellet  garantendo un ottimo stato di conservazione e alta efficienza energetica.

Lussuoso agriturismo del XV secolo con piscine e spa nel cuore dell'Umbria Nel cuore della verde Umbria, tra le colline di Castiglione del Lago, a pochi minuti dal centro storico, sorge questa residenza d’eccezione, un ex monastero del XV secolo sapientemente trasformato in un’elegante guest house e location per eventi. La proprietà di 12 ettari comprende un complesso di edifici per una superficie totale di 1.500 metri quadrati, circondati da un suggestivo parco privato. Il sito comprende 17.000 metri quadrati di vigneti (varietà Sangiovese e Merlot), 30.000 metri quadrati di uliveti (390 piante che producono olio di alta qualità) e 50.000 metri quadrati di terreno agricolo. Oggi la proprietà è un hotel di alta classe con 15 camere confortevoli, una piscina all'aperto, un centro benessere, un percorso fitness tra ulivi e vigneti secolari e una straordinaria casa sull'albero situata a quattro metri di altezza. La residenza è stata costruita sulle fondamenta di un monastero fondato dai monaci olivetani nel XV secolo. L'edificio principale conserva con cura gli elementi architettonici originali: travi in legno, muri in pietra e soffitti a volta. Inoltre, è stato realizzato un centro benessere con piscina coperta, sauna, bagno turco e sale massaggi. Gli interni combinano armoniosamente l'autenticità storica con l'eleganza moderna. L'edificio si sviluppa su tre piani ed è composto da: - Piano terra: reception, area lounge, bar e ristorante con travi in legno e accesso al parco. Sono inoltre presenti quattro camere con bagni, aree ricreative e locali tecnici. - Primo piano: ampio soggiorno con accesso ad una grande terrazza e nove camere da letto con bagni. - Secondo piano: occupa due camere da letto aggiuntive con bagni Tra gli oggetti unici figurano inoltre una casa sull'albero in legno di 40 mq con vista sulla valle e un'originale sala da biliardo situata nell'ex chiesa del monastero. Il giardino splendidamente curato di 23.000 m² offre le condizioni ideali per il relax e l'organizzazione di eventi. La piscina di 15 x 7,5 m è circondata da lavanda e alberi da frutto, accanto a un patio panoramico con accoglienti aree relax. Il percorso fitness si snoda tra vigneti e uliveti. L'ampio parco offre le condizioni ideali per organizzare matrimoni, feste, celebrazioni ed eventi privati all'aperto, con numerosi angoli romantici e zone pittoresche. La combinazione unica tra il patrimonio del XV secolo e i comfort moderni, tra cui una spa e delle piscine, rende la proprietà non solo un redditizio progetto di investimento nel settore alberghiero, ma anche una residenza ideale per coloro che sognano di vivere nel paesaggio umbro. La vicinanza a centri culturali come Perugia, Assisi e Magione consente di godere della privacy senza rinunciare alla comodità dei trasporti pubblici.    

Esclusiva proprietà unifamiliare al confine tra le regioni Umbria e Toscana composta da un fabbricato principale su tre livelli e una rimessa attrezzi, il tutto circondato da circa 0.51 ha di terreno. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un buono stato stato di manutenzione, esternamente si presente in facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in parquet di legno massello e pavimenti in cotto toscano al piano interrato e al piano terra. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo di mt. 50. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Presente anche un impianto di irrigazione e di illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella privacy. Utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra le regioni Umbria e Toscana, nella frazione di Petrignano nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista sulle cittadine toscane di Chianciano, Montepulciano e Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal confine con la Toscana, si trova un affascinante borgo storico del XIV secolo, immerso in circa 51 ettari di seminativi, boschi e sentieri. La proprietà comprende tre casali in pietra (2 di circa 340 mq ciascuno ed un altro di circa 500 mq) divisi in 9 appartamenti indipendenti, con 17 camere e 9 bagni, ristrutturati con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Completamente autonome e accessoriate, le unità sono perfette per attività ricettive, ritiri esclusivi o residenze multifamiliari. Completano la proprietà un capannone di 600 mq, un’ex scuola, una chiesetta storica e una piscina panoramica con vista mozzafiato. Stato e rifiniture Le strutture conservano intatto il fascino originario grazie alle facciate in pietra e mattoni, ai soffitti con travi in legno a vista e alle finiture calde ed eleganti, tipiche dello stile rurale umbro. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito 2 pozzi privati e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente sia a un uso ricettivo di alto livello che a una residenza privata d’eccezione, dove vivere un’esistenza a ritmo lento, nel cuore dell’Italia più autentica Un angolo di mondo dove il tempo si ferma e ogni dettaglio racconta una storia. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Città della Pieve, in Umbria. Strategicamente posizionata, la proprietà è ben collegata a rinomate destinazioni storiche e culturali come Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze, ed è facilmente raggiungibile anche da Roma. La vicinanza al casello autostradale assicura un’ottima accessibilità, pur mantenendo la quiete e l’autenticità del contesto rurale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Podere Cupido è un'affascinante proprietà immersa nella splendida campagna umbra, situata nei pressi della pittoresca cittadina medievale di Città della Pieve. Il casale è disposto su 2 livelli ed è composto da 5 appartamenti. La proprietà include un bellissimo giardino panoramico. Questo casale rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una residenza caratteristica e autentica inserita in un bellissimo contesto naturalistico a cavallo tra Umbria e Toscana. Opzione di acquisto di un lotto di 6.200 mq. di terreno confinante inclusivo di una piccola chiesa, un ulteriore fabbricato da ristrutturare ed una piscina di mt. 19 x 7 (+ € 220.000). Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli limitrofi sino ad un max. di 50 ha. Stato e rifiniture Podere Cupido si presenta in perfette condizioni strutturali e manutentive, con possibilità di essere vissuto fin da subito. Il casale conserva il fascino dell'architettura tradizionale umbra, con caratteristiche come pareti in pietra e pavimenti in cotto. L'anno dell'ultima ristrutturazione effettuata è il 2001 del piano terra e il 2011 per il piano primo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Podere Cupido rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della region ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione Podere Cupido si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona residenziale di San Giustino, attico di 145 mq con ingresso indipendente, composto da al piano terra: garage di 70 mq con taverna, bagno e lavanderia e piccolo giardino privato; al secondo piano un ampio soggiorno con stufa a pellets, cucina e zona notte con 4 camere da letto, due bagni e nel corridoio armadi a muro. Interamente in parquet rendendo i ambienti caldi e confortevoli. Completa la proprietà ampio terrazzo panoramico! Ottimo stato di conservazione e buona posizione! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Proponiamo in vendita casa indipendente con giardino in zona residenziale a San Giustino. Sviluppata su tre piani si compone a piano terra di fondi commerciali adibiti ad appartamento residenziale con accesso diretto al giardino al piano; A piano primo si sviluppa un appartamento tutto su un piano composto di zona giorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera, il tutto contornato di bellissimi terrazzi con affacci interni ed esterni alla proprietà. Al piano secondo si trova una mansarda attualmente allo stato grezzo sfruttabile per fare un altro appartamento di 70mq. A piano seminterrato invece si trova un ampio garage con comoda rampa di accesso e raggiungibile dall'appartamento mediante scala interna. Completa la proprieta un comodo giardino che contorna l'immobile. Ulteriori info in agenzia.

In zona residenziale e ricercata, disponiamo di una villa singola su tre livelli composta da piano terra: ingresso, tinello, cucina con camino, salone e soggiorno, bagno con finestra; piano primo: cinque camere, 2 bagni con finestra; piano seminterrato: taverna con cucina separata, bagno con vasca idromassaggio, garage di 53mq, cantina con dispensa; giardino recintato di ca 800mq con pozzo. Ristrutturata nel 2003 (domotica BTicino, serrande elettriche, aria condizionata, allarme, addolcitore dell'acqua, infissi in doppio vetro, cancello elettrico, due caldaie separate). In a sought-after residential area, we offer a detached villa on three levels. The ground floor comprises an entrance hall, dining room, kitchen with fireplace, living room, and bathroom with window. The first floor comprises five bedrooms and two bathrooms with windows. The basement includes a tavern with separate kitchen, bathroom with whirlpool tub, 53 sq m garage, and cellar with pantry. The property also features a fenced garden of approximately 800 sq m with a well. Renovated in 2003, it features BTicino home automation, electric shutters, air conditioning, alarm system, water softener, double-glazed windows, electric gate, and two separate boilers.

Todi (PG): Casale in pietra e mattoni su due livelli di 600 mq circa composto da: Piano terra: vari locali di deposito e stalle; Piano primo: undici vani e doppio ingresso con possibilità di creare due appartamenti indipendenti. Completa la proprietà una rimessa attrezzi di 35 mq circa, silos di 50 mq, corte circostante di circa 1500 mq e terreno di 5000 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare. Posizione panoramica con vista sulle colline dell'Umbria. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), nel cuore del centro storico: villa indipendente di circa 820 mq, disposta su tre livelli, situata in una posizione incantevole. La proprietà è composta da: - Piano terra: locale ad uso negozio di circa 50 mq, vano scale, ingresso, due vani ad uso ripostiglio, legnaia e due fondi ad uso magazzino e grande cortile. - Piano primo: ingresso, cucina spaziosa, sala da pranzo, tre ampi saloni di cui uno con camino, camera con bagno e ripostiglio. - Piano secondo: ingresso, salone luminoso, quattro camere da letto, quattro locali adibiti a ripostiglio, locale lavanderia e stireria, e quattro bagni. La proprietà comprende soffitta, corte privata che include un piccolo stagno, una piscina fuori terra, gazebo ed un fabbricato su due livelli di 45 mq totali con una serra al piano terra e una terrazza panoramica al piano primo, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La proprietà può essere destinata sia ad abitazione di pregio ché a struttura ricettiva di lusso. Possibilità di acquisto di oliveto storico di circa 1 ettaro sito sul Poggio di Castiglione del Lago. Posizione centrale, panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita casa indipendente con giardino in zona residenziale a San Giustino. Sviluppata su tre piani si compone a piano terra di fondi commerciali adibiti ad appartamento residenziale con accesso diretto al giardino al piano; A piano primo si sviluppa un appartamento tutto su un piano composto di zona giorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera, il tutto contornato di bellissimi terrazzi con affacci interni ed esterni alla proprietà. Al piano secondo si trova una mansarda attualmente allo stato grezzo sfruttabile per fare un altro appartamento di 70mq. A piano seminterrato invece si trova un ampio garage con comoda rampa di accesso e raggiungibile dall’appartamento mediante scala interna. Completa la proprieta un comodo giardino che contorna l’immobile. Ulteriori info in agenzia.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella zona residenziale di San Giustino, appartamento con ingresso indipendente a piano terra composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni; completa la proprietà giardino davanti alla casa e fondi. Buone condizioni! Avviate pratiche per bonus ristrutturazione e 110%. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Magnifico palazzetto cielo terra, di pregio storico e panoramico, situato nella piazza principale del borgo antico di Fabro. Ha una superficie di 380 mq e si sviluppa su 4 livelli, così composti:PIANO TERRA: ingresso, sala e studiolo al piano terra; PRIMO PIANO: salone, sala da pranzo, cucina, tinello, 2 caminetti, veranda, balcone con affaccio sulla piazza principale del paese, 1 camera ed un bagno con finestraSECONDO PIANO: 3 camere, un bagno con finestra, un terrazzo abitabile e panoramico, un salottino. PIANO TERRA SU VIA DEGLI ORTI: locale in pietra, di 80 mq con ingresso indipendente, da allestire come taverna privata o come locale commerciale, cantina vini o autorimessa. Bellissime cantine originali e caratteristiche grotte nel piano seminterrato.AREA VERDE PRIVATA DI 50 MQ Superficie interna: 295 mq Superficie terrazzo: 25 mqEsposizione: Tripla: Sud, Est, OvestRiscaldamento autonomo a metanoNo condominio

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi a pochi passi dal centro di San Giustino, casa singola con 3 appartamenti, ognuno composto da luminosa sala, sala pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Garage, fondi e giardino condominiale. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, a due passi dalla Toscana, questa proprietà ristrutturata nel 2015 unisce il fascino autentico delle antiche dimore rurali con il comfort di spazi moderni e raffinati. Il casale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, presenta camere eleganti con bagno privato, ampi ambienti living, una cucina professionale e un piano interrato pensato per il relax e il divertimento, con sauna, bar e area discoteca. La tenuta, circondata da 1,2 ettari di terreno curato, è impreziosita da un laghetto e una piscina, creando un’oasi di tranquillità. Per chi desidera, è possibile ampliare la proprietà con terreni adiacenti, per vivere un’esperienza abitativa davvero unica. Stato e rifiniture Ogni elemento architettonico di questa dimora è stato restaurato con grande attenzione e rispetto per la sua storia. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i raffinati dettagli in materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizione. Allo stesso tempo, le moderne tecnologie impiantistiche integrano comfort e funzionalità, garantendo un ambiente efficiente e piacevole in cui vivere ogni giorno. Qui, storia e innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico, che racconta storie antiche senza rinunciare al benessere contemporaneo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Presenti pannelli solari per l'acqua calda. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come prima abitazione che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, offre inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici, garantendo potenzialità di reddito interessanti e una gestione flessibile. Ubicazione Il casale si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

TUORO SUL TRASIMENO (PG), Loc. La Cima: Villa indipendente di 300 mq su due livelli composta da: * Piano rialzato: ingresso, salone con ampie vetrate e terrazze panoramiche, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia; * Piano terra: taverna rustica, studio, cucina, tre camere, due bagni e locale tecnico. La proprietà comprende piscina, campo da mini golf, parco recintato di 4.100 mq circa ed annesso ad uso garage doppio e magazzino. Posizione collinare molto panoramica VISTA LAGO. Classe Energetica: G

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel Comune di San Giustino, appartamento al terzo piano di 95 mq, internamente composto da disimpegno, ampia e luminosa sala con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e due grandi balconi coperti. Dispone di garage mq 20, posto auto coperto (box) e giardino condominiale. Avviati lavori di ristrutturazione e ammodernamento; cappotto, ascensore, riscaldamento + AC, tende solari ed altro. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654