Case economiche in vendita in Umbria Pag. 242

Villa con 2 appartamenti a Passignano sul Trasimeno. In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti e da un’ampia corte esterna. La proprietà si sviluppa su due livelli, così distribuiti: PIANO TERRA Appartamento con: - ingresso - ampio soggiorno con camino - cucina - disimpegno - due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato - una camera singola - bagno finestrato con doccia - ripostiglio - locale tecnico - portico PRIMO PIANO Appartamento con: - ingresso - grande soggiorno con camino e terrazzo su due lati - cucina con ampia veranda - disimpegno - tre camere - due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia - tre terrazzi La villa è circondata da un grande giardino, in parte lastricato, piantumato con ulivi e alberi da frutto. La corte è completamente recintata e dotata di accesso carrabile e pedonale. Soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento Vista sul Lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Appartamento con piscina condominiale in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine fra Umbria e Toscana, con vista sul lago di Chiusi e sulla campagna umbro-toscana, bellissimo appartamento in tipico casale di nuova costruzione in pietra e mattoni. L'appartamento, che presenta tutte le caratteristiche del tipico stile rustico toscano quali soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, si sviluppa al primo piano dell'immobile. Completa la proprietà una piscina condominiale situata in posizione panoramica, due posti auto privati e una loggia di 10 mq. L'appartamento, vista la sua posizione privilegiata, è un ottimo investimento sia come seconda casa sia per essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: CDL2009 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Appartamento di nuova costruzione (2011), in complesso residenziale con piscina condominiale (con totali 8 appartamenti presenti) di circa 110 mq lordi, su un solo livello al primo piano del casale. Condizioni: Ottime. Costruito nel 2011. Terreno/Giardino: Giardino privato di circa 150 mq, diviso in due parti; recintato e con impianto di irrigazione. Piscina: Condominiale, in posizione riservata e panoramica di 75 mq. Presente una casetta in legno che contiene le pompe, i filtri e le attrezzature comuni per la piscina ma che viene utilizzato anche come deposito per attrezzature private. Posto auto: Due posti auto scoperti (assegnati). Disposizione: Piano primo con accesso esterno: Soggiorno con angolo cottura e accesso alla loggia, Due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia, Camera singola Due bagni. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 200 km. Strada bianca: 800 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Presente. Riscaldamento: GPL. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Antisismico. Tetto coibentato. Cancello elettrico. Arredamento compreso nella vendita. immobile intestato a persona fisica. Classe Energetica: C

Villa di 350 mq oltre a portici, terrazze e terreno, in posizione panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: al piano primo troviamo un appartamento di 180 mq  composto da un ampio ingresso con portico di circa 20 mq,  una cucina, una sala da pranzo ed un ampio soggiorno, il tutto comunicante con una terrazza di circa 25 mq, un disimpegno, tre camere di cui una con terrazza,  due bagni e scala per accedere al piano superiore in cui si trova la soffitta. Il piano primo è collegato anche tramite una scala interna per accedere al piano terra. Il piano terra di 140 mq è attualmente composto da un ingresso con portico, disimpegno, una cucina con camino, un'ampia taverna, un bagno, una dispensa, una cantina ed un garage di circa 30 mq. La destinazione del piano terra può essere adattata a seconda delle esigenze, infatti, oltre alla sua attuale destinazione, si può ricavare una seconda unità abitativa oppure un ambiente dedicato a studio o laboratorio.  Completano la proprietà un lastricato,  strada di accesso, un giardino completamente recintato dotato di un pozzo che fornisce acqua anche all'abitazione ed un uliveto di circa 4000 mq con 60 piante di ulivo in piena produzione. La villa è in buone condizioni, i pavimenti sono in parte in marmo, in parte in parquet. Si trova in posizione panoramica semicollinare, con esposizione a Sud-Est, a circa 3 km dal centro di Magione  e a 2 km dal caratteristico borgo di San Savino e dalle rive del lago Trasimeno. L'immobile, facilmente raggiungibile mediante  un breve e agevole tratto di circa 400 mt di strada bianca, si contraddistingue per  la sua collocazione in un  contesto tranquillo ma allo stesso tempo comodo. Ideale come prima casa con la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano terra. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

In una splendida posizione collinare ad Attigliano, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria e ottimamente collegato alla Capitale tramite autostrada e aeroporto, sorge questo casale ristrutturato negli anni '90 che unisce il fascino della tradizione a una logistica invidiabile. Il corpo principale accoglie al piano terra una cucina abitabile con camino, un grande soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa un sontuoso salotto di rappresentanza con un secondo camino, insieme a due camere e un bagno. La proprietà include una dependance ristrutturata tra il 2014 e il 2015 con un ampio portico di 44mq, soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno, rendendo la struttura perfetta anche per un'attività ricettiva. Immerso in un terreno di circa due ettari con oltre cento ulivi produttivi, pozzo e cisterna, il casale è dotato di pannelli solari sul tetto per la produzione di corrente elettrica, garantendo efficienza e sostenibilità.

Questa è un'interessantissima casa indipendente situata appena fuori dalle mura di un antico castello medievale arroccato su una collina, con giardino e splendida vista sul tipico paesaggio umbro, tra le splendide colline ondulate che si estendono tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. La casa, disposta su 2 piani, dispone di 2 soggiorni, una cucina, 2 terrazze, 2-3 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli, oltre a un grazioso giardino terrazzato di circa 825 m². Una casa ideale per viverci stabilmente (come facevano gli attuali proprietari) o anche per le vacanze, in una zona tranquilla ma non isolata! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 215 m2 • Superficie terreno: 825 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Al bordo di un paese 2,5 km da Mercatello, 5 km da Spina, 15 km da Marsciano, 15 km da Tavernelle, ospedale a 19 km, Perugia a 25 km, centri commerciali a 22 km, aeroporto di Perugia a 37 km, A1 Roma Nord a 135 km, aeroporto di Ancona a 141 km, aeroporto di Firenze a 175 km, aeroporto di Fiumicino a 195 km • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: 15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Una casa accogliente, tranquilla, immersa nella natura, ma non isolata, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Portico, ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia, scale per il primo piano. • Primo Piano: Bellissimo soggiorno open space con camino e porte finestra che conducono alla terrazza, bagno, 2 camere da letto, studio/cameretta. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: EPI gl, nren 296,210 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: Stima dell'IMU (imposta sulla seconda casa): 1165 Eu. all'anno. 0 Eu. se si tratta della prima casa. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino terrazzato e recintato di circa 825 m², con prato, alberi da frutta e antichi cipressi. Classe Energetica: G EPI: 296,00 kwh/m2 anno

Immerso nella splendida cornice umbra di Guardea, questo affascinante casolare al grezzo in pietra a faccia vista rappresenta la tela perfetta per realizzare la dimora dei tuoi sogni. La proprietà si sviluppa su tre ampi livelli, offrendo grandi spazi interni personalizzabili secondo i tuoi desideri e le tue esigenze. All'esterno, il casolare è abbracciato da un vasto terreno di circa 4,6 ettari, arricchito da un uliveto con circa 200 piante, ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva o semplicemente godersi la pace della campagna. Nonostante la massima privacy, la posizione è strategica e comodissima da raggiungere, trovandosi a breve distanza sia dal casello autostradale di Attigliano che dalla splendida rupe di Orvieto, garantendo collegamenti rapidi e facili con Roma e le principali vie di comunicazione. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, spazio e la libertà di rifinire ogni dettaglio a proprio gusto.

Si propone in vendita una splendida ed elegante Villa di recente costruzione, situata a soli 5 minuti dalla città, nella zona di San Rocco e più precisamente in Vocabolo Cannucciano. La proprietà ben ubicata ed in posizione panoramica con ottima esposizione, offre un ambiente signorile ed accogliente. Con classe energetica C, si compone da 6 vani ben distribuiti con tre camere e quattro bagni rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra di circa 100 m2 troviamo una cucina abitabile ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso diretto sul bel portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo abbiamo un ampio e comodo bagno, due camere matrimoniali di cui una con un bagno e cabina armadio. Salendo al 1° piano con rifinita scala interna abbiamo una grande camera/studio con bagno di circa 25 m2 ed un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e dal quale si può godere della suggestiva vista che la casa offre. La villa è circondata da un ampio giardino perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, completamente recintato e caratterizzato da bei muretti in pietra a faccia vista. Nel piano seminterrato, con collegamento interno, la proprietà dispone di un box/garage di 35 mq con serranda avvolgibile meccanizzata, una pratica cantina, un bagno con zona lavanderia ed una taverna di 50 mq da completare a proprio gusto e piacimento, ottima per ospitare amici e familiari. La villa è dotata di caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento sezionato, solare termico per la produzione di acqua calda, cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 40 m3, ottimi materiali interni, inferriate su tutti gli infissi in alluminio, zanzariere e predisposizione aria condizionata ed impianto di allarme. Completa ed impreziosisce la proprietà un box magazzino ed un terreno di circa 2500 m2 in parte con ulivi adiacente la villa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e funzionale in una delle zone più belle e comode della città, in un contesto elegante e raffinato, immerso nella natura ma a pochi passi da tutti i principali servizi Classe Energetica: C

Stroncone - Proponiamo in vendita proprietà indipendente in ottimo stato, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e una soluzione versatile, perfetta sia per una grande famiglia e per chi cerca un immobile con rendita già attiva. Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida area esterna con piscina, perfettamente inserita nel contesto del giardino curatissimo, pensata per vivere al meglio la casa durante la bella stagione. A servizio della piscina è presente anche una comoda casetta con spogliatoio e wc. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e generosi. Al piano terra troviamo un gradevole ingresso, un vano ad uso ufficio e una zona taverna con uscita diretta sul giardino. Al piano superiore sono presenti due appartamenti di generose dimensioni, ideali per ospitare più nuclei familiari oppure per essere destinati ad attività ricettiva. All'interno del giardino troviamo inoltre diversi spazi accessori che arricchiscono ulteriormente la proprietà: una bellissima dependance con camino e forno esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Tettoia coperta ad uso rimessa o magazzino, perfetta per auto e attrezzature da giardino. Un ex pollaio, utilizzabile come ulteriori annessi di servizio. Completano la proprietà dei garage al piano strada e un locale commerciale, regolarmente locati, che generano una rendita già attiva, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche come forma di investimento. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, grande quanto il sedime dell'edificio e lasciato volutamente al grezzo, ideale per essere trasformato in taverna, magazzino, laboratorio, palestra o spazio multifunzionale. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

In posizione panoramica e riservata a Chiugiana, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulla campagna circostante, questa moderna villa bifamiliare di nuova costruzione su due livelli, è stata progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. La porzione dell’immobile in vendita è in classe energetica A4 e si sviluppa su circa 136 mq commerciali, circondata da un ampio terreno privato di circa 580 mq con la possibilità di realizzare una piscina. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno con bagno di servizio, una cucina ed una serra solare. Al piano primo due camere da letto di cui una matrimoniale, una cabina armadio ed un ulteriore bagno. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, con possibilità di ampliamento fino a 6 kW, e dispone di pompa di calore abbinata a riscaldamento a pavimento, assicurando consumi ridotti. È inoltre prevista la predisposizione per l’installazione di impianti di climatizzazione. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo, poichè i materiali e le finiture sono stati già scelti, ma c’è ancora la possibilità di modificare alcune cose da capitolato. Chiugiana è una suggestiva frazione del comune di Corciano, situata sulle pendici del Monte Malbe in posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Perugia. Sviluppandosi soprattutto in collegamento con la vicina Ellera, Chiugiana ha conosciuto una crescita importante ed oggi può considerarsi un polo commerciale e direzionale di riferimento, ricco di servizi, attività e collegamenti viari strategici, tra cui il raccordo Perugia-Bettolle. Questo rende la zona particolarmente apprezzata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla città. La villa si trova a soli 15 km circa da Perugia ed a 16 km circa dal Lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d’Assisi" e dista solo 25 km circa dalla proprietà, mentre l'Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo Da Vinci” si trova invece a 155 circa km. I servizi più vicini sono a 1 km di distanza, quali ad esempio le scuole, negozi di alimentari, farmacie, bar e molto altro.

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna in corso di completamento. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto, la splendida città storica famosa in tutto il mondo. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva, indipendente e non isolata che abbisogna di un deciso intervento di restauro e consolidamento per esprimere il suo potenziale. Si compone uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi alti e luminosi, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: - Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. - Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. - Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. Il completamento della struttura prevede: - il consolidamento di un'ala del casale, - il completamento degli impianti elettrico, idraulico, - l'apposizione di maioliche ai bagni. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una proprietà che per ubicazione, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo 2 km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

Situato lungo il corso principale del centro storico di Ficulle, a pochi chilometri da Orvieto, questo elegante cielo-terra di circa 130 mq rappresenta una rara espressione di stile, raffinatezza e identità italiana. Una dimora esclusiva, dove il prestigio della posizione si unisce al fascino senza tempo del borgo umbro. L’ingresso indipendente introduce a spazi di servizio perfettamente integrati, con lavanderia e ripostiglio, studiati per garantire funzionalità discreta ed equilibrio estetico. Al piano superiore, la residenza si apre su una luminosa cucina con zona pranzo, concepita come cuore conviviale della casa, ideale per momenti di condivisione e lifestyle mediterraneo. Il salotto separato, intimo ed elegante, offre un ambiente riservato per il relax o per ricevere ospiti in un’atmosfera di assoluta quiete. La zona notte accoglie due ampie camere matrimoniali, autentici rifugi di comfort e armonia. Entrambe dispongono di bagni en-suite. Le finiture ricercate, l’accurata selezione dei materiali e l’attenzione artigianale ai dettagli definiscono un’eleganza sobria e senza tempo. Dotata di aria condizionata, la residenza garantisce un elevato livello di comfort in ogni stagione. La posizione privilegiata consente di vivere il borgo a piedi, mentre la casa gode di una doppia vista panoramica: sulla vallata umbra e sugli affascinanti scorci del centro storico. La proprietà è completamente pronta per il business degli affitti turistici di fascia alta, immediatamente operativa e ideale per chi desidera un investimento chiavi in mano, senza necessità di ulteriori interventi. Perfetta anche come residenza privata, retreat di charme, capace di coniugare piacere personale e rendimento. Ficulle è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline umbre, caratterizzato da un centro storico ben conservato, un’atmosfera autentica e splendidi panorami sulla campagna circostante. Il paese offre i principali servizi, botteghe locali e ristoranti tipici, garantendo una qualità di vita tranquilla ma funzionale. La posizione è particolarmente strategica: Orvieto dista circa 20 km ed è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, così come la stazione ferroviaria di Fabro-Ficulle sulla linea Firenze–Roma. L’Aeroporto Internazionale di Perugia si trova a circa 60 km, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino sono raggiungibili in circa 140 km, rendendo Ficulle comodamente accessibile anche dall’estero.

Il Castello di Monte Frondoso, é un antico Borgo completamente recintato immerso in un parco secolare, ideale per passeggiate ed attività fisiche , piazzette , chiesa , giardino all' italiana , piscina . Una dimora unica , un gioiello riservato a pochi fortunati estimatori. La scelta ideale per vivere la natura , la storia e l' arte a soli 10 Minuti da Perugia. L' immobile dell' annuncio è una villetta indipendente composta da : soggiorno , cucina separata abitabile, ampia veranda chiusa uso camera da pranzo, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno , al piano rialzato, mentre nell' interrato e' presente un amplio garage di circa 28 Mq . La villetta dispone di uno splendido portico di circa 25 Mq , un giardino di circa 80 mq e n° 2 posti auto di proprietà.

Villa panoramica con terreno edificabile e vista Lago Trasimeno – loc San Feliciano - Magione

In una delle posizioni più suggestive della collina di San Feliciano, nel comune di Magione, proponiamo in vendita intera villetta indipendente con straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno.

La proprietà è immersa nella quiete della natura e circondata da 4.370 mq di terreno esclusivo in parte edificabile con possibilità di sviluppo,
elemento di grande valore che offre interessanti possibilità di ampliamento.

La proprietà gode di panorami mozzafiato e di meravigliosi tramonti sul lago, visibili direttamente dall'abitazione, che regalano ogni giorno scenari unici e suggestivi.

La casa si sviluppa su due livelli:
Piano primo
• ingresso
• ampio salone luminoso con vista aperta sul Lago Trasimeno
• Terrazzo panoramico
• due camere matrimoniali
• bagno

Piano terra / seminterrato
• ampia serra solare
• fondo

La posizione collinare regala panorami aperti sul lago e sulle colline umbre, con un'atmosfera di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dal borgo di San Feliciano e dai principali servizi.

Una proprietà ideale per chi desidera:
• una residenza esclusiva con vista lago
• una casa vacanze di charme sul Trasimeno
• oppure un investimento immobiliare grazie al terreno edificabile

Un luogo dove natura, panorama e potenzialità edificatoria si incontrano in una delle zone più ricercate del Lago Trasimeno.

L’edificio è chiaramente di origine medioevale e fa parte delle mura cittadine del centro storico di Montegabbione. La lunga storia lo vede usato in tempi recenti come caserma, e oggi è proposto per la vendita, pronto per un progetto di ristrutturazione che lo valorizzi. Le potenzialità sono molteplici grazie agli spazi che circondano la caratteristica corte interna e il giardino panoramico che volge il suo sguardo al tramonto. Stato e rifiniture La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Servizi e utenze Le utenze sono attivabili in tempi rapidi in quanto ci troviamo nel centro storico. Corrente elettrica, acquedotto, gas metano e internet fibra 800 mbs. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità della proprietà sono molteplici, infatti è possibile progettare una struttura ricettiva, una dimora di prestigio, un ristorante oppure una galleria d'arte. Ubicazione La proprietà si colloca nel centro storico di Montegabbione. Sono presenti tutti i principali servizi. Autostrada e stazione ferroviaria si trovano a 10 chilometri. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO, GUIDONAMI. Immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita panoramico casale di circa 400 mq. L’immobile, da ristrutturare, è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, oltre a vari locali ad uso garage, cantine e l’esclusiva grotta con soffitti a volta. La tipica scala esterna conduce al primo piano, con accesso anche tramite scala interna, dove troviamo il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sei camere, due bagni e due grandi terrazzi panoramici sulle colline e le vallate circostanti. Al piano superiore soffitta di oltre 120 mq per la maggior parte abitabile. Completano la proprietà un annesso di 100 mq con l’antico forno a legna e 2.800 mq di terreno completamente recintato, con accesso carrabile dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Chiusi 8 km - Chianciano Terme 14 km - Sarteano 15 km - Cetona 16 km - Città della Pieve 19 km - Montepulciano 20 km - Cortona 30 km - Pienza 33 km - Perugia 50 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Unicasa Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Montecchio, comune in provincia di Terni, caratteristico appartamento di 310 mq all'interno di un grazioso palazzetto del 1700 perfettamente conservato. L'appartamento è posto al primo piano e si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo: soggiorno con caratteristico soffitto a cassettoni affrescato, cucina abitabile con camino, due camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati. Troviamo inoltre due balconi e un terrazzo abitabile. Salendo al secondo livello abbiamo altre quattro camere e due bagni. Completa la proprietà una soffitta mansardata con finestra. I pavimenti sono in marmo, cotto d'epoca e maioliche. L'appartamento è molto luminoso grazie alle ampie finestre, da cui si può godere di una splendida vista panoramica. Il riscaldamento è autonomo. Non ci sono spese di condominio.

WOW! La tua nuova vita ti aspetta nella provincia di Perugia! Sei pronto a mettere radici in una casa indipendente che ti farà innamorare? Allora non perdere questa bomba nel caratteristico borgo di Montepetriolo! Questa meraviglia di 150 m² è la tela perfetta per i tuoi sogni, verrà consegnata completamente ristrutturata e in condizioni TOP! Immagina già i tuoi nuovi spazi: - Un **soggiorno** ampio ed accogliete che si apre sull'incantevole giardino esterno! - Una **cucina abitabile** che ti aspetta per le tue cene con gli amici e parenti e per i pranzi della domenica! - **3 camere da letto** super accoglienti, ideali per te, la tua famiglia o per creare il tuo home office da urlo! - **3 bagni** moderni, dislocati in tutti i piani per il massimo comfort! L'immobile si sviluppa su tre livelli con la zona living al piano terra e le camere da letto nei piani superiori, dove godere dello splendido panorama. Ma non finisce qui! All'esterno ti aspetta un **giardino privato** dove potrai organizzare grigliate, relax al sole o semplicemente goderti la pace della natura. E per non farti mancare nulla, c'è anche una **cantina** super pratica e un **terrazzo** da cui godere di una vista pazzesca! C'è pure un orto, per chi vuole coltivare quei prodotti che poi porterà in tavola per condividerli con i commensali. Parliamo di vista? Preparati a rimanere senza fiato! Questa casa è **panoramica** con una splendida **vista sulle colline** . Grazie alla sua tripla esposizione, avrai luce naturale e tramonti spettacolari ogni giorno! Una chicca da non perdere per chi cerca spazio, tranquillità e stile! Non farti scappare questa occasione! Chiamaci subito per tutti i dettagli, avrai anche la possibilità di personalizzare gli spazzi e le finiture interne! Non vediamo l'ora di farti scoprire il tuo prossimo nido!

COLLAZZONE, ZONA CANALICCHIO. In splendida posizione panoramica, immerso nelle verdi colline Umbre, proponiamo in vendita un ampio casale suddiviso in due appartamenti autonomi; uno al piano terra ed uno al piano primo. Completano la proprietà un ampio garage, quattro fondi, circa due ettari di terreno con ulivi, vigna e pozzo.

Villa unifamiliare in vendita - Via Treviso, Foligno In un tranquillo contesto residenziale, a soli due minuti dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da un ampio giardino privato. La villa, di circa 270 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Rialzato: Ingresso Ampio salone con terrazzo su due lati Cucina Tinello/zona pranzo Primo Piano: Tre camere da letto Studio Disimpegno Due bagni Piano Terra: Camera con bagno Garage Piano Seminterrato: Ampia taverna Lavanderia Cantina Aria condizionata in tutti gli ambienti. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona riservata in prossimità di ogni genere di servizi. Richiesta € 350.00,00 tratt.

BALANZANO-PERUGIAVILLETTA RISTRUTTURATA CON DEPENDANCE, PISCINA E AMPIO GIARDINO.Immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra, a Balanzano, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, recentemente ristrutturata, che richiama il fascino rustico di un piccolo casale. L'abitazione si estende per 131 mq commerciali, con travetti a vista, infissi e persiane in legno, che donano calore e carattere agli ambienti.La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di circa 5.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e vanta un ampio portico coperto, ideale per pranzi e cene all'esterno.L'immobile si sviluppa su due livelli:Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, bagno e due camere da letto;Piano superiore: una graziosa scala conduce ad un vano ideale come studio, terza camera o zona hobby.Completano la proprietà:una bellissima piscina con area lastricata circostante;un annesso di 119 mq, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa o dependance;doppi vetri e serramenti in legno;possibilità di ampliamento sfruttando la cubatura del portico esistente;proprietà completamente recintata e con ingresso motorizzato e pedonale.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella natura ma comoda ai servizi, ideale come residenza principale o come casa vacanze.

Località Montesca: in posizione panoramica con vista sulla città e a poche centinaia di metri dal centro storico, casa singola costituita da una struttura originaria e da ampliamento di recente costruzione, con terreno circostante, recintato, di circa 6.000 Mq. Nelle vicinaze dell'abitazione sono a disposizione tutti i principali servizi. Impianto di riscaldamento a gpl.

Questa proprietà, divisa in due unità indipendenti, è un rifugio dove il fascino rustico incontra la bellezza della natura. Al piano terra, un patio delizioso introduce a un living accogliente con cucina in muratura, stufa a pellet e camino, affiancato da due camere e una zona relax. Il piano superiore stupisce con un soggiorno dal soffitto a soppalco e un camino in pietra che scalda l'atmosfera. Da qui, la cucina si apre su un terrazzo panoramico immerso nel verde, perfetto per colazioni all'aperto. La zona notte offre due suite, di cui una nella mansarda riservata con balconcino a tasca. All’esterno, il rigoglioso giardino di 760 mq è un’oasi di pace che abbraccia la casa, completata da un ampio garage motorizzato. Una dimora che racconta storie di ospitalità e benessere, pronta ad accog Stato e rifiniture Casa Alba, classe energetica B, si presenta in ottimo stato conservativo. Le finiture richiamano la tradizione umbra: pavimenti in pregiato cotto nella zona giorno e notte, e gres al piano terra. Gli infissi sono in legno con vetro camera, protetti da sportelloni in doghe di legno, mentre le porte interne, perfettamente sposate con lo stile del casale, sono in legno massello. La struttura del 2005 garantisce solidità e ottimo resa energetica, il tetto a falde inclinate è coibentato in poliuretano da 15 cm, esternamente l'intero corpo di fabbrica è rivestito da cappotto termico. Servizi e utenze L'immobile è dotato di ogni comfort moderno: riscaldamento a GPL autonomo con radiatori in alluminio, impianto elettrico a norma, acquedotto comunale, fossa imhoof per lo smaltimento delle acque reflue, sistema d’allarme con sensori infissi, videocitofono, impianto TV satellitare e telefonico. I fondi nel seminterrato dispongono di bocche di lupo motorizzate per una ventilazione ottimale. Gli impianti sono stati realizzati secondo le normative vigenti all'epoca della costruzione. Sia il cancello carrabile che la basculante del garage sono predisposti per l'impianto motorizzato. Utilizzi e potenzialità Grazie alla distribuzione degli spazi su più livelli e alla presenza di numerosi servizi, il casale è ideale come residenza principale o per chi desidera unire abitazione e studio professionale. La splendida taverna e la sala relax offrono un potenziale incredibile per l'ospitalità e il tempo libero. La posizione panoramica la rende inoltre un'ottima opportunità per inserimenti nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. Ubicazione Situato nel suggestivo comune di Bettona, in una posizione incredibilmente panoramica, il casale gode di una posizione collinare e periferica che garantisce massima privacy senza essere isolata. La zona è prevalentemente residenziale e immersa nel verde. Il vero punto di forza è l'affaccio panoramico che spazia sulle vallate circostanti fino a scorgere la città di Assisi, offrendo tramonti indimenticabili in un contesto di assoluta serenità. I servizi principali sono raggiungibili in appena 5 minuti, Torgiano dista circa 13 minuti, Assisi e Perugia distano rispettivamente 30 minuti, in ultimo, l'Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi", è si trova in 24 minuti. Casa Alba offre tutti i principali servizi a brevissima distanza, mantenendosi in una zona silenziosa e con grande privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

GUBBIO (PG), Colpalombo: casale in pietra a vista di 500 mq su due livelli oltre a mansarda, composto da: * Piano terra di 200 mq con vari fondi, magazzino, quattro stalle, essiccatoio forno e sottoscala con progetto depositato in comune per il cambio di destinazione d'uso dei locali in due sale da ristorazione, scale e bagno, camera per disabili, cucina, dispensa, locale macellazione e centrale termica, oltre al forno e al sottoscala che rimangono invariati.; * Piano primo di 155 mq con soggiorno, cucina, cinque camere e disimpegno con progetto che prevede il parziale cambio di destinazione d'uso dei locali a fini agrituristici con il recupero dei volumi prima occupati dalla tettoia e dall'essiccatoio con possibilità di ricavare cucina, camera e bagno, due sale per soggiorno, scale, disimpegni, due bagni, tre camere oltre alle scale esterne che rimangono invariate. * Piano mansardato di 82 mq con due camere da letto e progetto che prevede il parziale cambio di destinazione d'uso a fini agrituristici con possibilità di ricavare, scale, disimpegno, ripostiglio, due bagni e quattro camere. La proprietà comprende circa 2 Ha di terreno in parte a confine con la diga del lago del Chiascio. Struttura portante e solai ristrutturati. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

Tra Casenuove e San Savino, in zona panoramica, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa su tre livelli così divisa: P.1 di ingresso con suggestivo portico, grande soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutto con affaccio su terrazza vivibile, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e altro terrazzo; P.2 soffitta; P.T. di ingresso con portico, cucina con camino, taverna, disimpegno, bagno, dspensa, cantina e garage. Completano la proprietà, lastrico solare, giardino recintato, ampio terreno con uliveto, pozzo, annessi e piccolo borgo a rudere. Possibilità di ricavare due appartamenti. Ideale per famiglie o per attività di B&b! Da vedere!

Porzione di casale ristrutturato in vendita ad Assisi Assisi Pieve San Nicolò, immerso nel verde delle colline umbre, in posizione panoramica a circa 9 km dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra completamente ristrutturato. L'immobile, della superficie complessiva di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti collegati da scala interna e così composti: Piano terra, ampio salone con cucina a vista, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative, bagno con box doccia, lavanderia e ripostiglio. Piano primo, ingresso, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 165 mq. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile e comprende: Rifacimento completo del tetto; Nuovi impianti elettrico e termo-idraulico; Riscaldamento a pavimento; Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni isolanti; Porte interne di nuova installazione; Nuove pavimentazioni e rivestimenti. Grazie alla sua posizione, immersa in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria, l’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto dell'Umbria 17 km - Assisi 10 km - Perugia 22 km - Spello 22 km - Gubbio 36 km - Lago Trasimeno 45 km - Spoleto 55 km - Todi 60 km - Mar Adriatico 110 km - Firenze 175 km - Roma 185 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it