Case economiche in vendita in Umbria Pag. 206

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House! Nella zona residenziale di San Lorenzo, in piccola palazzina a mattoncino, di recente costruzione, proponiamo in vendita un attico con delle magnifiche terrazze abitabili, nel vero senso della parola: spazi dove potrai cenare all'aperto, leggere un buon libro, coltivare le tue piante e far giocare i tuoi bambini, come se fosse un giardino, ma con molta più privacy. La casa è composta da un ampio salone con camino ed affaccio sul primo terrazzo ampio, profondo ed abitabile: 4,5 metri di profondità per 10 metri di larghezza; la cucina è abitabile, ed affaccia su un terrazzo dotato di copertura, il che lo rende utilizzabile anche di inverno, ed un camino ideale per le grigliate con gli amici; le camere da letto sono 3, di cui una con cabina armadio e bagni privato con doccia, oltre al secondo bagno, dotato di vasca. Il terzo terrazzo, esposto ad ovest, è dedicato alle camere, 4x10 è la sua dimensione. Completa l'appartamento uno spazio sottotetto, utile come ripostiglio/lavanderia. Il garage, di 28 mq, è ottimo sia per rimettere la tua macchina che tanti altri oggetti; la palazzina è dotata inoltre di un comodo ed ampio parcheggio, ed è servita dall'ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca un'appartamento con ampi spazi esterni, privacy e comodità, ed un immobile pronto da abitare fin da subito, ideale per una famiglia che desidera vivere sia gli spazi interni che le magnifiche terrazze! Per visionare questo immobile, contatta Il team Marinacci e prenota la tua visita in Open House! Classe Energetica: C

Assisi- loc. Palazzo: in zona servita proponiamo in vendita appartamento molto luminoso, di ampia metratura ed in ottimo stato. E' libero su quattro lati, posto al secondo ed ultimo piano di un edificio suddiviso in due unità abitative e senza spese di condominio. La soluzione si compone di ingresso, doppio soggiorno con terrazzo, guardaroba, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, studio con terrazzo, tre bagni con finestra e lavanderia con finestra. A completamento della proprietà cantina pavimentata di 39 mq posta al piano terra e due posti auto su corte condivisa. L' appartamento è dotato di aria condizionata, doppi vetri e parquet nella zona notte. Soluzione unica per chi cerca un'ampia metratura su di un unico livello e vuole rimanere vicino a tutti i servizi come supermarket, scuole, poste, bar e farmacia. Facendo dei lavori l'immobile è facilmente divisibile in 2 appartamenti, ognuno con due camere da letto.

House Immobiliare propone in vendita Casa singola, di ca. 200 mq, disposta su due livelli e così composta: a piano primo/rialzato ingresso, cucina abitabile, soggiorno, studio, 2 camere matrimoniali, bagno e 3 balconi;  al piano seminterrato garage, wc, locale tecnico e cantina; soffitta al piano secondo. Completa la proprietà l'ampio giardino esclusivo di ca. 750 mq. Ulteriori informazioni in Agenzia Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei malatesta, 52 ed Umbertide Via Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

A Madonna di Lugo, a circa 2 km dal centro di Spoleto, proponiamo in ville a schiera di testa in fase di realizzazione, disposte su due livelli e dotate delle più ricercate tecnologie e finiture. Ogni proprietà è così composta: al piano terra portico di 15 mq con accesso diretto al soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un terrazzo da cui è possibile accedere tramite la camera padronale. Completano la proprietà pergola di 20 mq e giardino di 60 mq di proprietà esclusiva. Classe energetica A+.

Diritti di piena proprietà su porzione di edificio storico cinquecentesco di alto valore e pregio architettonico sottoposto a tutela, sito in Foligno (PG), Via Gramsci n. 55, costituito da unità immobiliare residenziale al piano secondo

Città della Pieve in pieno centro storico a pochi passi da tutti i servizi, appartamento posto al primo piano di casa affiancata senza ascensore su due lati e due lati liberi. L'appartamento è di circa 130 mq commerciali complessivi ed è al momento suddiviso in tre monolocali completamente arredati divisi internamente da tramezzi per ricavare piccola zona notte separata dalla zona giorno ed ogni monolocale ha il suo bagno privato con doccia, completamente ristrutturato, al momento locati ad uso turistico ideale anche per lavoratori, dipendenti con rendita potenziale di €.15.000/20.000 (lordi) circa all'anno. E' stato completamente ristrutturato nel 2006, sia negli infissi che negli impianti, pavimenti, bagni, tetto, ecc, in classe energetica F con caldaia a metano unica. Al piano terra si sviluppa una cantina ed un garage. Ottime finiture con travi in legno a vista, pianelle a vista, cotto, laminato, doppi vetri, inserti in pietra negli interni. Possibilità di ripristinare come da origine ad appartamento unico composto da soggiorno, cucina, due camere e bagni. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, una cabina armadio e due bagni, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

A pochi passi dal centro storico, all’interno di una moderna palazzina di quattro piani in fase di costruzione, proponiamo eleganti appartamenti di diverse metrature, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano, servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camerette, una cabina armadio e due bagni, con spazi progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico garage al piano seminterrato. L’edificio, realizzato con finiture di pregio, sarà in classe energetica A4 e dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore, oltre a un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, così da creare ambienti su misura in base alle proprie esigenze e preferenze. Consegna prevista: dicembre 2026.

MAGIONE (PG):, In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Quattro appartamenti quadrilocali distribuiti tra piano terra e secondo, con metrature a partire da 98 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni ed ampia terrazza. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq, parcheggi coperti e scoperti uso comune e le soluzioni al piano terra disporranno di un ingresso indipendente e giardino privato. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026. Richiesta a partire da Eu. 239.400,00 Classe Energetica: A4

Situata in via Ponte Pazienza a Spello, questa proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva articolata in tre unità abitative indipendenti. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che introduce a un cortile privato, garantendo privacy e una vista panoramica sulle colline umbre.

La distribuzione interna prevede al primo piano due appartamenti distinti: il primo, di 60 mq, è rifinito e pronto all'uso, composto da cucina abitabile con camino, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. La seconda unità, di circa 90 mq, si trova allo stato grezzo avanzato e dispone di due terrazzi panoramici. Il piano terra ospita la terza unità di 90 mq, anch'essa allo stato grezzo e dotata di ingresso autonomo.

La proprietà si estende su un terreno di 15.000 mq valorizzato da un uliveto con 60 piante in produzione, un orto, un pozzo e un impianto di illuminazione esterno. Completano la dotazione tecnica un fienile di 50 mq e un annesso condonato di 30 mq. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a GPL, rappresenta un investimento strategico per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza plurifamiliare data la vicinanza ai poli turistici di Spello e Assisi.

Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione.

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile di 57mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 45mq - cantina EURO 240.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 240.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8098 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

Casale da ristrutturare in vendita a Ponte San Giovanni – Ottima occasione con terreno e annessi In vendita a Ponte San Giovanni, in zona industriale ma immersa nel verde, caratteristico casale da ristrutturare con una superficie complessiva di 340 m². La proprietà si compone di due fabbricati: Il corpo principale disposto su due livelli a destinazione residenziale. Un annesso agricolo (ex fienile), ideale per usi residenziali o agricoli Il tutto è circondato da 1,5 ettari di terreno esclusivo, perfetto per chi cerca ampi spazi all'aperto o vuole realizzare un'attività agrituristica. La struttura è completamente da ristrutturare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Ideale sia per realizzare una residenza privata di prestigio, sia per trasformarla in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast. Situata in posizione strategica, questa proprietà combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi facilmente raggiungibili.

In vendita a Spoleto, precisamente in via Lenin, tra San Giovanni e Baiano splendida casa indipendente libera al rogito, disposta su due livelli e caratterizzata da un'architettura elegante e moderna.
Costruita nel 1970 e in ottimo stato di conservazione, essendo stato fatto alcuni anni fa l'isolamento a cappotto termico e la sostituzione delle tegole del tetto; cosa non da poco l'immobile a livello urbanistico è in possesso della (SCA), SEGNALAZIONE CERTIFICATA D'AGIBILITÀ, che sostituisce il certificato di agibilità che veniva rilasciato dal Comune prima del 11 dicembre 2016. La casa si estende su una superficie totale di 581 m², di cui 520 m² calpestabili.
Al piano terra si trovano 6 luminosi locali, tra cui una spaziosa sala da pranzo, un accogliente salotto, una cucina rustica, 3 bagni, dispensa e 3 camere; al piano sottostrada garage grande e cantina accessibile oltre che dalla rampa esterna, internamente tramite una scala a chiocciola; inoltre, esternamente troviamo, fienile, magazzino, tettoia, e box.
Al primo piano invece, si trovano 3 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e sala; al piano secondo una soffitta accessibile direttamente dall'interno.
L'impianto di riscaldamento, a radiatori o pannelli radianti, funziona a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale ed al piano terra anche due camini a legna.
La proprietà infine dispone intorno alla casa di un terreno agricolo seminativo pianeggiante, con due pozzi di acqua per un totale di 18125 metri quadrati.
La casa poco distante da Spoleto potrebbe essere adatta anche a più nuclei familiari, oppure a chi sogna una casa singola e un terreno con metratura importante per eventuali progetti.
Per ulteriori informazioni, chiamateci nei nostri uffici e saremo ben lieti di accompagnarvi per una visita; per finire ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA Benvenuti a Collazzone, dove questa splendida casa indipendente vi aspetta! Questa proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, perfetta per chi cerca versatilità e privacy. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra è presente un appartamento composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, un bagno con ripostiglio e una camera matrimoniale, al piano primo invece troviamo altri due appartamenti con ingresso indipendente, il primo presenta ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e una camera da letto, il secondo appartamento offre due camere da letto, entrambi presentano un ampio terrazzo con vista sulla vallata che permettono di godersi momenti conviviali immersi nel verde, con un meraviglioso panorama su l'uliveto che incanta al primo sguardo. Il giardino privato e il terreno annesso di circa 4800 mq completano questa oasi di tranquillità. La soluzione dispone inoltre di un box auto triplo, oltre a una pratica cantina. Libero al rogito, questo gioiello vi offre uno stile di vita sereno, immerso nella natura e con ogni comodità a portata di mano. Vieni a scoprire la tua nuova casa a Collazzone! Contattaci per fissare una visita o per maggiori informazioni! HOUSE WITH PANORAMIC VIEW Welcome to Collazzone, where this splendid detached house awaits you! This property is divided into three independent apartments, perfect for those seeking versatility and privacy. The property is spread over two levels. On the ground floor is an apartment comprising a large living room with an open-plan kitchen and fireplace, a bathroom with a closet, and a double bedroom. On the first floor are two further apartments with separate entrances. The first features an entrance hall, a living room with a fireplace, an eat-in kitchen, a bathroom, and a bedroom. The second apartment offers two bedrooms. Both apartments have a large terrace overlooking the valley, perfect for enjoying convivial moments surrounded by greenery and a wonderful view of the olive grove that enchants at first sight. The private garden and the adjoining land of approximately 4,800 m2 complete this oasis of tranquility. The property also includes a triple garage and a convenient cellar. Available for purchase, this gem offers you a peaceful lifestyle, surrounded by nature and with every convenience within easy reach. Come and discover your new home in Collazzone! Contact us to schedule a viewing or for more information!

In una delle zone più richieste e servite di Perugia, proponiamo in vendita casa singola con terreno pianeggiante di proprietà esclusiva di circa 1000 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di avere due unità abitative. L'immobile è composto da: • Appartamento al piano rialzato (ristrutturato) Con ingresso indipendente e giardino esclusivo, si presenta in condizioni impeccabili. È composto da: • ampio salone con angolo cottura, luminoso e moderno, • due camere, • bagno finestrato, • cantina completamente ristrutturata, attualmente adibita a accogliente taverna. • Secondo appartamento al piano superiore Raggiungibile tramite scala esterna, è un appartamento da ristrutturare ma già oggetto di lavori di consolidamento strutturale. La metratura consente di ricavare: • grande salone, • due camere, • due bagni. Completa il piano un ampio terrazzo di circa 25 mq, perfetto per godere della tranquillità della zona. • Soffitta Ulteriori scale conducono a una soffitta di circa 100 mq, utilizzabile come spazio di deposito o potenziale ampliamento, in base alle normative vigenti. • Esterni La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 1000 mq, pianeggiante, perfetto per giardini, orti, area relax o per chi desidera uno spazio esterno ampio e privato. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi cerca abitazione più appartamento da mettere a reddito o per chi desidera una grande casa singola con importanti potenzialità di personalizzazione.

PONTE SAN GIOVANNI - ATTICO NUOVO - Proponiamo in vendita un elegante attico di nuova costruzione, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e vista panoramica. L'abitazione di 101 mq comm. è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e due terrazzi per totali 57 mq (di cui uno di circa 45 mq esposto a sud), ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage di 45 mq e una comoda cantina. Soluzione moderna, curata e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto di qualità. APPROFITTA DELLA DETRAZIONE FISCALE AL 50 % IN 10 ANNI DEL COSTO DI COSTRUZIONE DEL BOX AUTO Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€

Immerso nelle verdi colline del paesaggio umbro, questo casale in vendita a Montefalco Loc. MACCHIE, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo così una compravendita senza impedimenti. La struttura si sviluppa su due piani, per un totale di 155 metri quadrati, più stalle e annessi per circa 89 mq., un fantastico fienile (dalle molteplici potenzialità) di mq.114. Attualmente l'appartamento esistente si sviluppa al piano primo ed è composto da una ampia cucina con camino, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra si trovano tre locali al momento adibiti a cantina i quali possono essere collegati con il piano primo in modo da ampliare la metratura abitabile. L'abitazione è dotata di un impianto a radiatori in ghisa alimentati a gpl, garantendo una fonte di riscaldamento efficiente e di facile manutenzione. Questa porzione di casale è da ristrutturare, offrendo perciò la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli infissi sono in alluminio e vetro. Il tetto invece, è stato rifatto post sisma del '97. Il giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio all'aperto riservato e tranquillo dove trascorrere momenti di relax o organizzare cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. Il terreno di circa 23.000 mq. offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto. Al momento è presente un folto uliveto e un ampio vigneto che danno i loro abbondanti frutti ogni anno. Con ampi spazi interni ed esterni, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa di charme nella suggestiva Umbria. Questo casale è composto da due soluzioni abitative, una adiacente all'altra, formando un bellissimo immobile acquistabile anche interamente. Pertanto, se sei interessato contattaci per avere maggiori informazioni e specifiche su questo meraviglioso immobile con vista panoramica da film!

In vendita a Montefalco, nella suggestiva zona di MACCHIE, si trova questa splendida porzione di casale di 300 mq, attualmente dato in locazione (fino a maggio 2027). La struttura è composta da un appartamento su due livelli di mq.155 composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra; al piano superiore troviamo due camere e un bagno e sopra ancora una comoda soffitta da poter utilizzare in base alle proprie esigenze. Di fronte all'abitazione di trova un comodo garage con tettoia di mq. 27 e un grande fienile di mq. 118 suddiviso internamente in cantina, rimessa attrezzi, fondi e pollaio. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto a radiatori alimentati dal GPL. Le finiture degli infissi e delle finestre sono in alluminio e vetro, a garanzia di una buona tenuta termica e acustica. Il casale è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax e organizzare cene all'aperto. Non manca un terreno circostante di mq. 24.000 ideale per gli amanti dell'agricoltura e della natura. Complessivamente, un'opportunità unica per acquistare una splendida cascina in una delle zone più suggestive e ricche di storia della regione. Il suddetto casale è formato da due immobili e relativi annessi e pertinenze, entrambi in vendita, con la possibilità di acquistare tutto in blocco. Se vuoi maggiori informazioni contattaci!!!

Rif.3072/NOC Nei pressi di Nocera Umbra, in zona panoramica ed immersa nell' incontaminata natura umbra,proponiamo in vendita casale da restaurare di circa 400mq (con possibilità di ampliamento di altri 100mq) adibito ad agriturismo.Nella proprietà è compreso anche un secondo fabbricato recupero volumi di altri 400mq anche questo con possibilità di ampliamento per altri 100mq. Completa la proprietà un bel terreno boschivo di 40 ettari.

Nel cuore del centro storico di Tuoro sul Trasimeno, affacciato sulla via principale del paese, caratteristico cielo-terra in pietra, ricco di fascino e di elementi originali. La proprietà è impreziosita da un locale commerciale al piano terra, con la possibilità di essere convertito in spazio residenziale e collegato direttamente all'abitazione, offrendo così interessanti opportunità di ampliamento o di personalizzazione. L'ingresso principale dell'abitazione si trova al piano terra nel caratteristico vicolo adiacente alla via principale. Al piano seminterrato sono presenti un bagno e una caratteristica cantina. Salendo l'originale scala in pietra dei primi del Novecento si raggiunge il primo piano, composto da una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due camere da letto e un bagno, mentre il terzo e ultimo piano è occupato da un ampio sottotetto. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. È dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le persiane in legno conservano il carattere autentico della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico, con i principali servizi raggiungibili a piedi, oppure per chi cerca un immobile dal grande potenziale da valorizzare anche a fini turistico-ricettivi.

V 190 - Città di Castello Nell' Alta Valle del Tevere a Città di Castello in zona San Pio, proponiamo in vendita appartamento con mansarda in bifamiliare con giardino di 300 mq provvisto di portico. L'immobile si trova al primo piano di una bifamiliare costruita negli anni 80, vi si accede con ingresso indipendente al piano terra e al piano abitato con una scala in granito. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, pranzo con camino e balcone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, salone con balcone. La zona giorno e la zona notte sono separate da un'ampia vetrata. Nella zona notte vi sono 4 camere di cui una con bagno e due con affaccio ai balconi, un bagno e la predisposizione per un ulteriore bagno. L'immobile ha rifiniture di pregio come il marmo rosa di Verona, le finestre e le porte in pino Douglass. Sempre tramite il vano scala si accede alla mansarda con altezza alla gronda di 2 mt e di circa 60 mq ed internamente composta da disimpegno, cucina abitabile, camera, soggiorno con camino e terrazzo con vista panoramica verso la Montesca. Al piano terreno si trova un ampio garage per due auto di medie dimensioni, una lavanderia con WC e due grandi scantinati. Esternamente all'immobile si trovano i locali tecnici e il pozzo per l'irrigazione. Nella parte posteriore dell'immobile è possibile installare un ascensore. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente. oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81567-Vendita-Indirizzo-Privato-Centro-Perugia.html

Appartamento Bellavista è una splendida soluzione abitativa, centralissima e molto panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Posta all’interno di un imponente palazzo storico, adiacente al tempio di San Fortunato, a Piazza del Popolo e al Parco della Rocca. Dispone di una delle terrazze più panoramiche del centro cittadino e gode di una vista unica sui più importanti scorci del centro storico e sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolgono in susseguirsi interrotto di uliveti, vigneti, campi coltivati e bellezze architettoniche. Una prima o seconda casa dove vivere i ritmi lenti e le splendide atmosfere che solo borghi storici di questo livello sanno esprimere. Caratteristiche Appartamento Bellavista (di 164 mq) è la somma di due unità abitative attigue e comunicanti che occupano il terzo e ultimo piano dell'edificio che le ospita: - La prima (di 84 mq) si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, studio, due camere da letto, un bagno e il ripostiglio. - La seconda (di 80 mq): si compone a sua volta di: ingresso, cucina a vista, soggiorno, due camere da letto, bagno, vista e accesso all'ampia terrazza panoramica. Completano il piano due sottotetti: il primo con camino e il secondo con ripostiglio/lavanderia. Con un semplicissimo lavoro di ulteriore condivisione, all'occorrenza si realizza immediatamente un'unica unità abitativa di importanti dimensioni. Uso e destinazioni Appartamento Bellavista è un'ottima opportunità commerciale. Centralissima (si trova nella zona più ambita di Todi), dispone di una favolosa terrazza panoramica e uno spazio abitativo importante. Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi e coppie di amici, abitabile da subito, che può diventare favolosa con pochi lavori di ammodernamento. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie, ubicazione, panoramicità e comodità per diventare anche un'ottima fonte di reddito se per inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi che annovera Todi tra le mete più ambite. Distanze Appartamento Bellavista è ben collocato, servito da un comodo parcheggio residenti e raggiunto da tutti i mezzi pubblici. Vicino alle principali cittadine storiche dell'Umbria e all'aeroporto di Perugia. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Po339 – Vendesi palazzo da cielo a terra composto da 4 appartamenti. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita porzione di fabbricato da cielo a terra composta da 4 appartamenti oltre a locali commerciali al piano terra, 4 garage e giardino. Il fabbricato è così composto: al piano terra troviamo due locali commerciali entrambi con ingressi indipendenti di 49 mq e 61 mq; al piano primo cui si accede da scala interna troviamo due appartamenti, il primo di circa 74 mq è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, mentre il secondo di circa 96 è composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa, soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano secondo cui si accede dalla stessa scala troviamo gli altri due appartamenti, uno di 75 mq composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, e l'altro di 95 mq composto da ingresso, sala pranzo, cucinotto, soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano secondo troviamo quattro locali adibiti a soffitta, uno per ogni appartamento. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 450 mq, 4 garage di circa 15 mq ciascuno e una cantina al piano seminterrato di 49 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Magione, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita, appartamento di 115 mq. c.a. al secondo piano con ascensore, attualmente in stato di realizzazione. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un garage di 18 mq. c.a. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, eccellente isolamento termico, pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 3 kW, isolamento acustico sotto pavimento, infissi in PVC ad alte prestazioni e certificazione energetica di classe A4 certificata da ARPA. PREZZO DA CONCORDARE IN SEDE CON POSSIBILITA' DI AGEVOLAZIONI FISCALI IN DETRAZIONE AL PREZZO FINALE. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 – 075.37.22.709 - riferimento: EL1866

Via Don Luigi Ridolfi – Villetta bifamiliare su più livelli, curata in ogni dettaglio Una casa che accoglie, struttura che convince Situata in una posizione tranquilla, comoda e ben servita, questa porzione di villetta bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, riservatezza e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, con spazi esterni curati e un'atmosfera che trasmette immediatamente calore e accoglienza. L'ingresso racconta già lo stile di vita L'accesso avviene tramite cancelletto carrabile privato, che conduce a un vialetto curato e ordinato: un preludio a ciò che ti aspetta all'interno. Al piano rialzato si osserva un grande soggiorno bagnato da una luce naturale grazie alle quattro finestre distribuite su tutto il perimetro, la cucina adiacente, chiusa e finestrata, perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno. Spazi pensati per vivere e lavorare con equilibrio Salendo al primo piano, troviamo ambienti funzionali e ben organizzati: • Una camera da letto matrimoniale con affaccio su un grazioso balconcino, • Una seconda camera attualmente organizzata come cabina armadio, • Una terza camera adibita a grande studio con secondo balconcino, ideale per professionisti o per chi desidera una stanza polivalente, • Un bagno finestrato, ben rifinito. Un seminterrato che fa la differenza Il piano seminterrato, con accesso diretto e porta automatizzata, ospita: • Un garage doppio, che può ospitare fino a due autovetture, • Una zona lavanderia/disimpegno, • Un bagno aggiuntivo e una cantina, da sfruttare come deposito o ripostiglio. Ogni livello è pensato per offrire funzionalità, ordine e comfort, in un contesto dove ogni ambiente trova una sua preciso utilizzo. Esterni curati con attenzione Il giardino privato che abbraccia la casa, è estremamente ben tenuto. Un angolo verde che rende ancora più piacevole l'abitare quotidiano, perfetto per un momento di relax all'aperto o per ospitare i tuoi amici a quattro zampe. Una casa pronta, fatta con cura Chi ha vissuto qui ha dedicato tempo e attenzione ad ogni singolo dettaglio, mantenendo l'immobile in ottimo stato. È una casa che non ha bisogno di lavori, ma solo di essere vissuta. Una base solida per una nuova fase della vita, per chi cerca una residenza funzionale, comoda, e pronta a essere abitata da subito. A chi si rivolge Perfetta per: • Famiglie che desiderano indipendenza, ma senza eccessiva gestione esterna. • Professionisti che vogliono un'abitazione con uno spazio di lavoro autonomo. • Investitori alla ricerca di una proprietà versatile, facilmente locabile anche a lungo termine. Contattaci per scoprire come questa villetta possa diventare la tua prossima casa. Ogni metro è pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita. Classe Energetica: E EPI: 100,00 kwh/m2 anno