Case con terrazzo in vendita in Umbria Pag. 24

San Venanzo, in zona servitissima e limitrofa al centro, su complesso residenziale di futura realizzazione, proponiamo in vendita appartamento indipendente costituito da: ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazzo di 7 mq. Classe energetica A4.

In palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore, disponiamo di appartamento mansardato al terzo piano composto, da progetto, da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, 3 terrazzi per un totale di 20 mq. Attualmente l'appartamento è da ultimare internamente ed è possibile personalizzare sia gli spazi che le finiture in base al capitolato previsto. Ottimo isolamento termico, possibilità di riscaldamento a pavimento. E' anche possibile acquistare a parte garage o cantina. Classe energetica da determinare.

Su palazzina di recente costruzione, in zona silenziosa ma comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e 2 balconi coperti. Possibilità di personalizzazione degli interni. Possibilità di garage. Attualmente l’ abitazione si presenta allo stato grezzo (il prezzo indicato è relativo all’ appartamento ultimato), ciò consente di poter personalizzare la casa (pavimenti, rivestimenti, bagni, porte) secondo i propri gusti, indicando all’ impresa la scelta dei materiali graditi. Contattaci per informazioni o per una visita gratuita e senza impegno. Classe energetica da determinare.

AZIENDA AGRICOLA BIODINAMICA E PALAZZINA TRA GUBBIO E UMBERTIDE (PG) Proprietà di circa 30 ettari di terreno unico lotto, tra coltivato, prato pascolo seminato e bosco ceduo. VILLA indipendente su unico piano di mq 150 circa PALAZZINA bifamiliare di totali 250 mq circa, completamente in pietra con cappotto termico, con 2 appartamenti indipendenti parzialmente ricostruita nel 2002 e restaurata nel 2015, divisa in due unità residenziali con ingressi indipendenti, riscaldamento a legna, pellets o GPL, separato per ogni abitazione. DUE CAPANNONI in muratura di circa mq 700 totali con paddock adoperabili per ricovero bovini, equini e ovini con catture e impianto di mungitura, custodia fieno, locali per lavorazione carni e vano stagionatura; deposito cereali ermetico con mulino macina cereali, rifatti tetti nel 2006, il tutto più recentemente restaurato. ANNESSI - TETTOIA - STALLETTI - CISTERNA CEREALI per altri mq 250 circa. Tutta la proprietà è completamente recintata e incontaminata, in quanto dominante e da oltre quaranta anni non vengono utilizzati pesticidi ne altri composti chimici. L'azienda agricola è incrementabile e iscritta CCIAA e gode dei premi PAC e PSR. La proprietà è adatta per essere sfruttata come B&B, agriturismo, maneggio, fattoria didattica o semplicemente ad uso residenziale. La proprietà è fornita di Internet; impianto TV, telefono, parzialmente arredato, Acqua da sorgente millenaria di proprietà con nuovo impianto acquedotto del 2003, predisposizione impianto eolico, posizionata ad 800 m S.L.M. bellissimo panorama a pochi km da Gubbio (PG) su Strada Provinciale asfaltata servita panoramica che si adatta anche alla vendita diretta dei propri prodotti, vicino superstrada E45 (Roma A1/Cesena A14).

Sant'Orfeto, nelle vicinanze di Pierantonio (PG) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione agricola, costituito da tre fabbricati urbani con corte pertinenziale circostante. La superficie complessiva è di 690 mq più un terreno circostante di circa 3000 mq. Il rustico è posizionato in campagna, immerso nel verde ma comunque vicino alla E45, grazie alla quale è possibile raggiungere in breve tempo le località circostanti e le città di Umbertide e Perugia. Possibilità di cambio d'uso per creare un casale residenziale. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

A soli 5 minuti a piedi dalla suggestiva Rocca Medievale e dal lungolago, nel pieno centro di Passignano sul Trasimeno, luminoso attico di circa 75 mq, situato in una palazzina di recente costruzione e servita da ascensore. L'abitazione è composta da ingresso, accogliente soggiorno/sala da pranzo con accesso a due dei tre balconi, di cui uno particolarmente ampio e con una gradevole vista sul lago, cucina separata, camera matrimoniale e cameretta con balcone comunicante tra loro e due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, le finiture curate e il parquet presente in tutta la casa, che dona calore ed eleganza agli spazi. Sul terrazzo principale è inoltre presente un comodo ripostiglio chiuso, ideale come spazio aggiuntivo. Completano la proprietà il garage privato, facilmente raggiungibile direttamente con l'ascensore e un ampio parcheggio condominiale. La posizione centralissima permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, il lungolago, negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

Nel cuore di Torgiano, in una posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo un ampio appartamento di 168 mq situato al primo piano senza ascensore. Realizzato nel 1965, l’appartamento conserva la solidità costruttiva tipica dell’epoca e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La sua versatilità permette di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, trasformandolo nella casa dei propri sogni. 3 camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una camera media e una cameretta perfetta come studio o stanza per i più piccoli. 2 bagni, per garantire comfort e praticità a tutta la famiglia. Ampio soggiorno separato dalla sala da pranzo, per vivere ogni momento della giornata con il massimo del comfort. Cucina separata, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla funzionalità. La posizione centrale consente di avere negozi, scuole, servizi e tutto ciò che serve a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità di uno dei borghi più apprezzati della zona.Ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi, luminosi e ricchi di potenzialità

V 716 - Citta di Castello In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno open space, impreziosita da un ampio terrazzo ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà due comodi garage e un curato giardino condominiale. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni, senza necessità di importanti interventi di ammodernamento, è ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona comoda e ben servita, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla vicinanza al centro e alla forte richiesta di locazioni per studenti. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Castello di Santa Apollinare è un'antica fortezza medievale con tenuta agricola di 75 ettari, immersa nel verde della campagna umbra. Una proprietà di straordinario pregio storico e architettonico che unisce al fascino autentico di un’antica fortificazione risalente al X secolo, la suggestione di una residenza d’epoca splendidamente conservata. Si trova alle porte di Perugia, posto sulla sommità di un verde colle dal quale gode di una spettacolare vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo magico impregnato di significati, dove il passare del tempo è scandito dal lento susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Descrizione Castello di Santa Apollinare è una porzione importante del borgo omonimo che lo ospita. Si articola su cinque livelli. La sua superficie complessiva di circa 1.575 mq, è distribuita su 54 stanze.  Dispone di: - Cinque grandi saloni - Diverse aree living - Tre cucine e undici bagni - Un appartamento indipendente (di 200 mq) con accesso diretto alla torre duecentesca - E uno splendido terrazzamento panoramico (di 60 mq). Nei piani interrati la grotta/cantina conserva ambienti e reperti di origine etrusca che testimoniano l’antichissima storia del sito. Esterni Castello di Santa Apollinare dispone di un’ampia corte esterna (di 16.600 mq). Un'insieme di diversi spazi perfettamente organizzati: giardini rustici e parco con alberature ad alto fusto (4.250 mq), parcheggio e rimessa (1.750 mq), lecci, bambù e area boschiva (di oltre 1,6 ettari). Tenuta agricola  La tenuta agricola di 75 ettari include vigneti a denominazione Colli del Trasimeno, uliveti secolari, campi seminativi, boschi e una tartufaia naturale. Dispone di un imponente casale in pietra da ristrutturare (di 450 mq). Un edificio speculare al castello, pronto per essere trasformato sia in abitazione privata che in struttura per ospitalità agri/turistica. Uso e destinazioni Castello di Santa Apollinare è un edificio storico di assoluto prestigio. Conserva numerosissimi tratti originari. E' impreziosito da una splendida torre merlata guelfa del XIII secolo. Dispone di camminamento murario e scala a interna originale. E' situato in un contesto di grande fascino, dove storia, natura e paesaggio si fondono in un equilibrio senza tempo. Una ideale residenza privata di rappresentanza che si presta a diventare sia relais di charme o tornare ad essere una prestigiosa location di eventi. La tenuta agricola di 75 ettari, che può anche essere venduta singolarmente, amplia ulteriormente il valore e le potenzialità del complesso. Distanze Castello di Santa Apollinare è ben posizionato, adiacente ai principali servizi (1,7 km) e ben collegato ai principali nodi stradali e aeroportuali. Vicino alle principali città storiche dell’Umbria e alle spiagge del Lago Trasimeno: Perugia dista solo 19 km, Todi (30 km), Passignano sul Trasimeno (35 km), Castiglione del Lago (40 km), Assisi (48 km). Non lontano da: Arezzo (102 km), Siena (119 km), Roma (167 km), Firenze (170 km).

Ci269 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino e garage. DESCRIZIONE: proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e grande garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, dove possiamo trovare tutti i principali servizi come supermercato, bar, pub, banca, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villa indipendente con Giardino e Taverna – Santa Lucia di Stroncone A Santa Lucia di Stroncone, a soli 5 minuti da Terni, proponiamo una villa semi-indipendente con giardino privato di circa 500-600 mq, taverna, portico con forno a legna e garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti pensati per vivere la quotidianità in famiglia e condividere piacevoli momenti con amici. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno finestrato con doccia, garantendo spazi comodi e ben organizzati per tutta la famiglia. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna con camino e accesso diretto al giardino, perfetta per pranzi, cene e momenti conviviali in ogni stagione. Completano questo livello un garage, una lavanderia e un ulteriore bagno, offrendo praticità e funzionalità. All'esterno, il giardino privato completamente recintato di circa 500-600 mq rappresenta il vero punto di forza della proprietà. Il portico con forno a legna crea uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi nella tranquillità del verde. Una villa pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ampi, ottima distribuzione degli spazi e una posizione strategica a pochi minuti da Terni. Chiamaci subito per fissare un appuntamento.

House Immobiliare propone in vendita A Pietralunga a pochi passi dal centro, porzione cielo-terra libera su tre lati, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e privacy. L'abitazione si sviluppa al piano primo con ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile separata impreziosita da stufa a pellet e bagno finestrato. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, ripostiglio finestrato facilmente utilizzabile come studio o cabina armadio, secondo bagno finestrato e soffitta ad uso deposito. Completano la proprietà un giardino esclusivo oltre a comodo fondo, garage, posto auto privato e pozzo per il recupero dell'acqua piovana, utile per l'irrigazione degli spazi esterni. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni di proprietà, in un contesto tranquillo e riservato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

In una tranquilla zona residenziale di Montecchio, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione consente infatti di raggiungere il centro del paese a piedi, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e praticità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq, uno spazio curato che valorizza l'intera residenza e ospita una piscina panoramica, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione e godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Il casale si sviluppa prevalentemente su due livelli. Il primo piano accoglie la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La cucina e il soggiorno si affacciano su un piacevole terrazzo panoramico con camino esterno, uno spazio all'aperto dal quale è possibile apprezzare il panorama sulle colline circostanti. Al secondo piano si trovano una quarta camera da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, completando una distribuzione interna funzionale e adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi per ospiti o lavoro da casa. Il piano terra ospita un ampio spazio di circa 80 mq, attualmente suddiviso in tre locali oltre a un bagno. Questo livello necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'importante opportunità di valorizzazione della proprietà. Grazie alla distribuzione degli ambienti, si presta infatti alla realizzazione di un secondo appartamento completamente indipendente, ideale per accogliere familiari, creare una soluzione bifamiliare oppure ampliare la superficie abitativa in base alle proprie esigenze. Per il suo giardino panoramico, la piscina, gli ampi spazi interni e le interessanti possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa di campagna da vivere tutto l'anno. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Montecchio offre tutti i servizi essenziali in un contesto autentico e ben collegato, mentre Orvieto, con la stazione ferroviaria e il casello dell'Autostrada A1, è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Todi dista circa 25 minuti, rendendo il casale un'ottima base per vivere l'Umbria e raggiungere con facilità i principali centri della regione.

Sigillo - Via Piave. Sigillo è un piccolo comune molto conosciuto grazie al Patrco del Monte Cucco. All'interno di questo territorio sono presenti molti servizi quali scuole, alimentari, poste, ristoranti e bar. Ovviamente è ideale per gli amanti della montagna e delle escursioni. L'immobile che proponiamo è una porzione di fabbricato conn ingresso indipendente, l'unità in oggetto si sviluppa su unico livello. Entrando ci accoglie un generoso corridoio, alla nostra sinistra la zona giorno composta da salotto, sala da pranzo con balcone e camino, ampia cucina separata. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, un bagno molto grande finestrato con vasca, ripostiglio. La metratura è di mq 203, ottima per chi ama gli ambienti spaziosi e luminosi. E' presente l'impianto di climatizziazione. Al piano sottotetto, della stessa superficie della casa, soffitta allo stato grezzo, ideale per creare ulteriori ambienti a servizio dell'immobile. Possibilità di acquistare a parte un grande garage ed un piccolo orto. La richiesta per il garage è di € 25.000,00.

Nel cuore di Tuoro sul Trasimeno, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un'intera casa indipendente con giardino privato, ampi spazi accessori e splendida vista lago. La proprietà dispone di posti auto antistanti l'abitazione e di un giardino privato sul retro di circa 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano terra si trovano un ampio magazzino/locale commerciale con bagno di circa 100 mq e un comodo garage, offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia come spazi di servizio sia per un'eventuale attività. Attraverso un'elegante scala comune in pietra serena, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, si accede ai due appartamenti, uno al primo piano e uno al secondo, entrambi di circa 90 mq, caratterizzati da una piacevole vista sul Lago Trasimeno. Sul vano scala è inoltre presente un terrazzo panoramico con vista lago. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile con camino, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Nei primi anni 2000 sono stati completamente ristrutturati i bagni, gli impianti, la scala e il tetto, mentre nel 2018 sono stati installati nuovi infissi in PVC in tutta la proprietà. L'appartamento al primo piano è inoltre dotato di aria condizionata. La soffitta è già predisposta con gli impianti, rendendo particolarmente interessante la possibilità di un futuro cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni, perfetta anche per due nuclei familiari, oppure un investimento grazie alla presenza dei locali accessori e alla posizione centrale, a pochi minuti dal lago.

VIA DEL MACELLO - Proponiamo in vendita un appartamento sito all'ultimo piano in ottime condizioni d'uso su un edificio costruito alla fine degli anni novanta. L'immobile è così suddiviso: soggiorno open space con camino ed angolo cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e due terrazzi. Completa la proprietà un garage sito al piano seminterrato per complessivi 17 mq. Termoautonomo, finiture in monocottura e parquet, climatizzazione estiva nella zona giorno. Con una superficie di circa 100 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone quindi di quattro locali, ideali per chi cerca un'abitazione comoda e versatile. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera fare un investimento immobiliare oppure per chi desidera abitare in una zona ottimamente servita. Luminoso e panoramico.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, luminosa, efficiente e situata in una delle zone più comode di Bastia Umbra, questa soluzione potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Un appartamento capace di unire comfort abitativo, risparmio energetico e praticità quotidiana, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per giovani coppie, single alla ricerca di spazi generosi oppure investitori che desiderano acquistare un immobile moderno e facilmente locabile. Le due camere matrimoniali permettono una gestione flessibile degli ambienti, mentre la recente riqualificazione dell'edificio garantisce consumi contenuti e maggiore valore nel tempo. La posizione strategica consente di vivere senza dipendere necessariamente dall'auto, con tutti i principali servizi a breve distanza. L'immobile si trova in Via Mario Grecchi, in una zona residenziale apprezzata di Bastia Umbra, caratterizzata da tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, fermate autobus, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, raggiungibili comodamente a piedi. Anche la stazione ferroviaria e il centro cittadino sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera muoversi senza difficoltà. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica concluso nel 2025 grazie al Superbonus. L'edificio si presenta con un aspetto moderno e curato, valorizzato dal cappotto termico esterno che contribuisce al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. La presenza di poche unità garantisce inoltre maggiore tranquillità e privacy. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 85 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura parzialmente separato, una soluzione che consente di mantenere una piacevole continuità tra gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Da qui si accede al terrazzo angolare, uno spazio esterno particolarmente gradevole che dona luminosità agli ambienti e offre la possibilità di vivere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose, una caratteristica sempre più rara nelle costruzioni recenti. Completa il reparto notte un bagno finestrato dotato di doccia. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un comodo garage singolo che rappresenta un importante valore aggiunto per la gestione quotidiana della casa. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile offre riscaldamento autonomo con radiatori, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppi vetri e tutti i benefi

Perugia – Località Lacugnano In una tranquilla zona residenziale, ben servita e a pochi minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. L'accesso pedonale conduce al giardino completamente recintato che circonda l'abitazione. Attraverso un accogliente portico si accede alla casa, disposta su tre livelli e così composta: Piano terra: ampio doppio soggiorno con grande vetrata e accesso a un terrazzo di generose dimensioni, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto; cucina abitabile con camino; due camere matrimoniali; bagno. Piano primo spazioso soggiorno con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Piano seminterrato: ampio garage, lavanderia, caratteristico rustico con camino e bagno. Sul lato opposto del giardino è presente un accesso carrabile indipendente con posto auto all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance completamente indipendente dall'abitazione principale, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale come soluzione per ospiti, familiari, studio professionale oppure per un eventuale utilizzo a reddito. L'immobile è dotato di impianto di allarme e inferriate su tutte le finestre, garantendo un elevato livello di sicurezza. Pur richiedendo un aggiornamento di alcune finiture interne, la proprietà si presenta nel complesso in buone condizioni manutentive e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, di ampia metratura e con spazi accessori di valore, in una delle zone residenziali più apprezzate di Perugia. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it

AP547 – Appartamento in zona centrale a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, appartamento, di circa 90 mq, all’ultimo piano di una piccola palazzina condominiale. L'appartamento è formato da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con vasca. A completare troviamo posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nella zona più alta e più bella di Narni, nelle immediate vicinanze della Rocca Albornoz, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq situato al primo piano di un edificio costruito negli anni '60. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, con due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra, un soggiorno spazioso con balcone ed una cucina con camino che dona calore a tutto l'ambiente. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente l'ampio terrazzo di circa 100 mq., ideale per momenti di relax all'aperto, che si affaccia su un panorama suggestivo. La luminosità degli ambienti interni è garantita dalle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 200 mq, adibito in parte ad orto ed in parte a verde con vari alberi da frutta e ulivi, perfetto per chi ama il contatto con la natura. La posizione strategica dell'appartamento consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa unica nel suo genere che coniuga comfort e praticità.

Fratta Todina. Casa Singola con Ampio Giardino, Terrazzo, Garage e Soffitta
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, circondata da un ampio spazio esterno recintato di cui una parte giardino, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare agli spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Piano Terra – 65 mq composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno.
Un ambiente funzionale che può essere utilizzato come appartamento indipendente per familiari, ospiti o come spazio dedicato allo smart working.
Primo Piano – 120 mq composto da ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, un bagno, un grande terrazzo con accesso diretto dal soggiorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax e due balconi con accesso dalle camere da letto. Secondo Piano troviamo una soffitta di circa 130 mq, ideale come locale deposito, spazio hobby o da valorizzare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un garage di 29 mq e un locale centrale termica di 12 mq. Grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi da personalizzare.

RESIDENZA DEL SOLE. da oggi puoi prenotare il tuo appartamento nella nuova palazzina di sole 4 unità appartamenti con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano terra con giardino di 130 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, tre camere e due bagni. Grande garage di 45 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”. Puoi vedere l'appartamento in 3D su: https://sinergieimmobiliare.widget.floor-plan.online/?id=2fee16b8-5e82-4207-a708-c54b1958b123

OTTIMO INVESTIMENTO Nell'affascinante campagna di Narni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nella facciata e tetto, che si presenta quindi in ottime condizioni estetiche e manutentive. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composto da un’ampia zona giorno, accogliente e ariosa, con accesso diretto a un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato dalla zona living. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone che affaccia nella tranquilla campagna che circonda la palazzina. Completa la proprietà un bagno finestrato. La casa è particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerose e ampie porte-finestre, che garantiscono un’eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L'immobile si presta anche come investimento. È inoltre disponibile l’acquisto di una spaziosa cantina, ideale come locale di deposito o spazio accessorio. PER MAGGIORI INFO O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMA IL 393.9846035 O LO 0744 760135

A Foligno, in una delle zone più servite e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 41 mq, situato al piano terra di un moderno edificio costruito nel 2010. L'appartamento è composto da: accogliente soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale dotata di pavimento in parquet e bagno con doccia e vasca. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede direttamente a un portico coperto di 17 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che si estende su un giardino esclusivo di 60 mq. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato un garage di 19 mq ed una cantina di 30 mq. L'immobile è pronto per essere abitato e si presenta in ottime condizioni interne. Tra le dotazioni principali troviamo: impianto di climatizzazione con split aria calda/fredda, infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico), zanzariere su tutti gli infissi e videocitofono. Questa soluzione è perfetta per single, giovani coppie o come investimento, grazie all'eccellente distribuzione degli spazi interni e a uno straordinario sfogo esterno, ideale per chi ama vivere all'aria aperta o possiede animali domestici. Il mobilio è incluso nel prezzo.

Tra i monumenti conservati in maniera migliore a Spello ci sono senza dubbio le Torri di Properzio che affiancano l'antica porta romana di Venere. La vista più bella sulle Torri si ha percorrendo la strada che sale lungo le vecchie mura romane. Qui è in vendita un palazzo storico ristrutturato che gode di una posizione veramente privilegiata a ridosso delle Torri e che offre un’ampia vista sul paesaggio collinare attorno. L'edificio si sviluppa su 4 piani, ha una superficie calpestabile di circa 465 m² e dispone di una corte esterna con giardinetto di 40 m², di 2 terrazzi panoramici e di un' ampia loggia al piano sottotetto che offre una meravigliosa vista sui monumenti e sulla valle. Come residenza nel centro storico di Spello, questa proprietà è sicuramente unica. Al piano terra ci sono 2 porte d'ingresso. L'ingresso principale ci porta subito in una reception ristrutturata molto caratteristica che conduce, tramite il vano scale, sia ai piani superiori, che al garage con spazio per 2 auto e ai vari magazzini. Attraverso la seconda porta d'ingresso, entriamo nel magazzino più grande, che è collegato ad altri due più piccoli e che può essere adibito a vari usi: appartamento per gli ospiti, officina o sala mostra sono tra le possibilità. Al piano primo si trova la sala di rappresentanza con camino e soffitto affrescato ben conservato. Proprio accanto si trova una prima camera da letto. Il corridoio ci conduce a uno spazioso studio, attualmente utilizzato come salotto, con vetrata e camino collegato a un piccolo soppalco da un lato ed a un ripostiglio dall'altro. Da qui si accede a una terrazza panoramica di circa 11 m² che si affaccia direttamente su una delle Torri. Dall'altro lato del corridoio si trova un altro ripostiglio più grande. Salendo le scale si accede all'ampio cortile interno, costituito in parte da una terrazza e in parte da un giardino mediterraneo con cespugli e palme. Sul lato più stretto si trova un locale tecnico che ospita la caldaia e la lavatrice. Tra il primo e il secondo piano c'è un primo bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la zona giorno principale con un camino e un balcone che offre una vista panoramica sulle Torri e sulle antiche mura della città. Da questa stanza si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Dall'altro lato del corridoio si trova la zona notte con 2 camere da letto e un bagno con vasca. L'ultimo piano, il cui tetto è stato completamente rinnovato di recente, è composto da diverse mansarde con soffitti alti che potrebbero essere convertite in appartamenti. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, una bellissima loggia da cui si possono ammirare la zona di Porta Venere ed il paesaggio circostante. Con alcuni lavori di ammodernamento e piccole ristrutturazioni, questo palazzo potrebbe essere trasformato nuovamente in un gioiello ai piedi di Spello. Vivere e abitare a Spello significa immergersi nella storia, nell'arte e nella cultura dai Romani al Medioevo. Numerose sono le tradizioni che si mantengono vive ancora oggi, come le Infiorate che si svolgono ogni giugno. È piacevole passeggiare nei numerosi vicoli tra chiese, piazze e antichi monumenti. Uno dei punti di forza è sicuramente la visita alla Cappella Baglioni, nota per il ciclo di affreschi realizzati dall'artista rinascimentale Pinturicchio. Anche sul fronte gastronomico c'è l'imbarazzo della scelta tra olio d'oliva DOP, salumi prelibati e formaggi di qualità. L'incantevole borgo ai piedi del Monte Subasio gode di una posizione strategica tra Perugia, Assisi e Foligno. Le arterie stradali sono eccellenti. La E45 è a due passi senza creare disagi. C'è anche una stazione ferroviaria. A Spello ci sono numerosi buoni ristoranti, enoteche e salumerie. Ma anche altri paesi come Montefalco e Bevagna sono vicini. Chi ama la natura e le attività sportive come il trekking, la mountain bike o l'equitazione può esplorare il Parco del Monte Subasio. Diversi aeroporti sono comodamente raggiungibili: Perugia Sant'Egidio in 15 minuti, Firenze e Roma in 2 ore.