Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 90

Porzione di casa colonica. Morleschio Casa del Diavolo, in posizione collinare immersa nel verde della tipica campagna Umbra, proponiamo in vendita porzione di casa colonica ristrutturata disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ampio salone con camino, forno a legna e cucina a vista. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza. A completamento della proprietà terreno di circa 1.200 mq con pozzo e 70 piante di ulivi e altre piante da frutto. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come residenza estiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

A 15 minuti da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, proponiamo questo delizioso appartamento ristrutturato con cantina, situato all’interno di una piccola frazione ben servita. Si accede alla proprietà, di circa 50 metri quadrati, tramite un portone a piano terra che si apre sulla grande stanza open space composta da cucina abitabile e sala con archi e soffitte a volte. Si sale al piano superiore tramite una comoda scala agevole in legno che ci conduce alla camera matrimoniale con una bella vista sul lago di Chiusi. Il piano è completato da un disimpegno che precede il bagno. La proprietà, finemente ristrutturata, offre la possibilità di essere ampliata grazie alla presenza di due stanze, acquistabili a parte, attigue e parallele poste anch’esse su due livelli. Per informazioni sui prezzi vi invitiamo a contattare direttamente l’Agenzia. A completare l’appartamento, troviamo inoltre una cantina grezza di circa 17 metri quadrati con caratteristico camino situata di fronte all’ingresso principale. Presente un piccolo giardino adibito ad orto con annesso. Nell’appartamento è presente una comodissima stufa a pellet. Ottimo investimento sia come abitazione principale che come immobile da inserire all’interno delle locazioni a breve e medio termine. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF A696

Antica villa in vendita a Montevile, Perugia. La proprietà, comodamente raggiungibile, è sita a pochi chilometri da Perugia nel quartiere residenziale di Montevile e si compone di: villa, adiacente parte storica da ristrutturare, 3 annessi e terreno.L'ingresso avviene tramite un viale costeggiato da profumate limonaie. Opera del lavoro e dell'ingegno dell'Architetto Radi, figura di spicco del panorama artistico italiano, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione. Particolare attenzione è stata data all'utilizzo di materiali tradizionali di pregio e al recupero degli elementi storici. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 415 mq: - Il piano terra è composto da due ingressi ciascuno con tettoia e porticato, soggiorno, tinello con pozzo di luce esterno, zona pranzo con caminetto, ampia sala, cucina, dispensa, bagno, lavanderia e centrale termica. - Si accede al piano primo con scala interna dove un corridoio accompagna all'ingresso di 5 camere da letto, di cui tre con cabina armadio e soppalco, 3 bagni oltre allo studio e la mansarda.Adiacente alla villa è presente la parte più antica e storica di circa 200 mq che necessita di lavori di ristrutturazione, può essere utilizzata come seconda abitazione con la possibilità sia di ingresso indipendente che di collegamento interno.La villa principale ha diritto ad un ampliamento di circa 100 mq. Completano la proprietà 3 annessi per un totale di 145 mq.TERRENO Il terreno che circonda la proprietà è di circa 8.600 mq è in parte edificabile, completamente recintato è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, quali tartufigene e olivi. Essendo esposto a sud risulta essere ideale per la costruzione di una piscina da cui si può ammirare il profilo della città etrusca di Perugia e i tramonti sul Monte Tezio. La posizione collinare difatti garantisce una splendida vista sul capoluogo umbro, la valle del fiume Tevere e borghi tipici.DISTANZE La villa, pur non essendo isolata, gode di completa privacy e tranquillità. Ottimamente collegata con la superstrada E-45, dista solo 10 minuti in macchina da Perugia. La zona è ben servita anche dal sistema di trasporto pubblico di autobus. - Aeroporto internazionale di Perugia 9 km - Assisi 20 km - Lago Trasimeno 27 km - Roma 170 km - Mare Adriatico 120 km

Nel caratteristico borgo di Collemancio, disponiamo di cielo terra con vista panoramica, ristrutturato e composto da: fondo con bagno e ingresso al piano terra; soggiorno con angolo cottura al primo piano; camera e bagno al piano secondo; camera, cameretta e bagno al piano terzo. Completa la proprietà un terreno appena fuori il borgo di 8000 mq ca con 300 olivi. Stufa a pellet. In the characteristic village of Collemancio, we have a semi detached house with a panoramic view, renovated and composed of: cellar with bathroom and entrance on the ground floor; living room with kitchenette on the first floor; bedroom and bathroom on the second floor; bedroom, bedroom and bathroom on the third floor. The property includes a land of 8000 square meters with 300 olive trees just outside the borgo.

In un borgo tra Montefalco e Trevi, disponiamo di casa semindipendente da ristrutturare su 2 livelli con terreno esclusivo. La proprietà si compone di 2 ingressi autonomi: al piano terra troviamo dei fondi; al primo piano soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere e bagno. In a village between Montefalco and Trevi, we have a semi-detached house to be restored on 2 levels with exclusive land. The property consists of 2 independent entrances: on the ground floor there are some cellars; on the first floor living room with kitchenette and fireplace, 2 bedrooms and bathroom.

Magnifico casale ristrutturato di circa 450 mq con piscina e parco in aperta campagna, a pochi minuti da Panicale, dal Lago Trasimeno e da Perugia, in posizione dominante sulla campagna Umbra. Il casale, edificato nel 1890 e ristrutturato nel 2010 preservando tutte le caratteristiche del tradizionale stile rustico, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in splendido cotto. La proprietà presenta in generale un livello di rifiniture molto alto. Il casale si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in due appartamenti: nell’appartamento al piano terra troviamo una zona living, una cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno padronale con vasca, un bagno di servizio e un locale lavanderia. L’appartamento al piano primo si sviluppa in un unico livello e si accede tramite un ingresso indipendente e una maestosa scala. E’ composto da un ampio soggiorno con caminetto, 3 camere matrimoniali con bagno ciascuno e un monolocale con cucina, bagno privato e piccolo studio. La proprietà è circondata da un immenso parco completamente recintato di circa 1 ettaro, in parte giardino e in parte uliveto con 50 piante circa, dotato di irrigazione automatica. La piscina, di ben 10x5 metri si inserisce perfettamente nel bellissimo giardino rigoglioso di arbusti e fiori vari. A bordo piscina il solarium presenta uno stupendo pergolato in legno, ideale zona relax durante le calde giornate estive. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento che funziona con pompa di calore e impianto fotovoltaico che rassicura un notevole risparmio energetico. Vi è un impianto di allarme volumetrico e videosorveglianza che circonda tutta la struttura. In tutta la proprietà è presente la Wi-Fi e impianto satellitare. La proprietà offre la possibilità di godere di 8 posti auto coperti adiacenti al casale. La proprietà si presta perfettamente ad essere messa a reddito attraverso l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche settimanali e temporanee, così che questo investimento possa divenire per Voi una fonte di redditività oltre che un luogo magico dove trascorre i momenti di relax. Classe energetica D (<116 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P732

Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, entrando dal portone principale a destra troviamo una stanza attualmente adibita a sala tecnica/caldaia e guardaroba, sulla sinistra si accede al salotto con camino e doppio affaccio uno con porta finestra sul portico, l'altro sul giardino. Proseguendo si accede alla cucina finemente arredata con porta finestra sul portico e un’ulteriore finestra sul lato giardino. Proseguendo troviamo un ripostiglio e dal lato opposto l’accesso alla cantina sotterranea di 10 metri quadrati. Proseguendo si trova il bagno con doccia rialzata e finestra. La sala da pranzo con tavolo in legno di castagno affaccia sul lato nord. Da qui abbiamo le scale che conducono ad un soppalco adibito a studio. Ci troviamo al primo piano dove si sviluppano la prima camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, la seconda camera sempre con doppio affaccio, la terza camera con affaccio e un bagno con vasca idromassaggio, porta finestra e piccolo balconcino. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno con doppio lavandino, doccia con regolatore automatico per la temperatura dell’acqua e finestra. Da qui si snoda un altro soppalco con due lucernari ed una finestra. Salendo arriviamo all’ultimo piano dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio, con arredi finemente restaurati e con possibilità di essere oggetto di compravendita. Allo stesso piano troviamo l’ultima camera con parquet in legno di castagno, travi a vista in legno di castagno, e tavolato di castagno per i pavimenti di alcune camere. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, panoramico, tranquillo e con forno a legna esterno in pietra e mattoni. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). RIF P692

San Secondo, in posizione collinare a 7 Km da Città di Castello, tipico casale diviso in 2 unità con possibilità di renderle comunicanti. La prima unità è così composta: Piano terra 2 grandi cantine ( ex stalle ) Al primo piano 2 grandi zone giorno con camino e cucinotto, salotto, 3 camere matrimoniali e bagno. Al piano superiore ( solaio e tetto ristrutturati ) 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. La seconda unità, totalmente ristrutturata, è composta al piano terra da una grande cucina con camino e doppio accesso, soggiorno, lavanderia, bagno e garage. Al piano superiore 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e soffitta in parte abitabile. Completa la proprietà terreno di c.a. 8.000 mq con pozzo ed annesso. Ulteriore cubatura. Possibilità di vendita frazionata. Distanze: Città di castello 7 km Umbertide 15 km Aeroporto - Perugia - Assisi - Cortona 40 km In San Secondo, in a hilly position 7 km from Città di Castello, we offer for sale a typical farmhouse divided into 2 units with a possibility to unify them. The first unit is structured in this way: on the ground floor there are 2 large cellars (former stables), on the first floor there are 2 large living areas with a fireplace and a kitchenette, a sitting room, 3 double bedrooms and a bathroom. Upstairs (a floor and a roof restored) there are 3 double bedrooms, a bathroom and a lumber-room. The second unit on the ground floor, completely renovated, consists of a large kitchen with a fireplace and a double access, a living room, a laundry room, a bathroom and a garage. Upstairs there are 3 double bedrooms, a bathroom, a lumber-room and an attic partly habitable. The property includes a land plot of about 8,000 square meters with a water well and an annex. Further cubage.Possibility of a fractional sale. Distance: Città di Castello 7 km - Umbertide 15 km - Airport - Perugia - Assisi - Cortona 40 km

A pochi chilometri da centro di Castiglione del Lago, in una piccola frazione della campagna circostante, si trova questa storica proprietà che offre circa 230mq suddivisi su tre livelli, con un terreno di pertinenza di circa 800mq con uliveto. Già dalla facciata si percepisce l'importanza storica dell'immobile, non solo per la pietra e i mattoni ma anche per l'indelebile segno preservato delle schegge che durante la seconda guerra mondiale hanno colpito la frazione, facciata che è stata tutta completamente ristuccata contestualmente al rifacimento del tetto avvenuto nei primi anni 2000. Per il resto la struttura è in buone condizioni e offre riscaldamento con caldaia a legna e forse il restyling potrebbe essere necessario solo sull'impiantistica. Al piano terra troviamo i locali dedicati alle cantine ed ai fondi che accedono direttamente sul terreno retrostante. Tramite una bella scala si accede al piano primo dove a destra troviamo la cucina con il balcone e un caminetto più un'ampia e luminosa camera da letto con bagno. Il pavimento presenta le antiche mattonelle di graniglia con motivi geometrici interessanti. Sul lato sinistro invece un salotto con lavanderia e terrazzo oltre ad un'altra camera da letto. L'originale scala in cotto conduce al piano secondo dove si trovano ulteriori tre camere ed una stanza adibita a cucina e da qui si raggiungono le soffitte. Non solo materiali antichi ma anche la disposizione movimentata su tre piani rende questo immobile molto affascinante. Sul retro ci sono una ventina di ulivi che creano uno spazio perfetto per un BBQ o una zona relax. Gli utilizzi sono molteplici, comodissimo e spazioso per una famiglia, ideale per una residenza estiva nel cuore di un paesino a pochi km dal lago, una proprietà che permetterebbe anche la realizzazione di un B&B.

CASTEL DEL PIANO(VICINANZE):VILLETTA CENTRALE NUOVA COLLEGATA TRAMITE TETTOIA IN FASE DI COMPLETAMENTO: PT: AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E ANGOLO COTTURA (SI PUO ANCHE CHIUDERE), AMPIO PORTICO LATERALE, AL PIANO SUPERIORE CON TETTO IN LEGNO POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN 2 O 3 CAMERE, BAGNO, AL PIANO INTERRATO RUSTICO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO/LAVANDERIA E GARAGE. GIARDINO DI MQ. 250 CA. OTTIME RIFINITURE. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI. OTTIMA POSIZIONE. PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA ED ALLARME. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. CISTERNA ACQUA PIOVANA.

Situata in una posizione dominante sulle verdi colline della Valle del Niccone, questa straordinaria tenuta umbra offre una vista mozzafiato sulla campagna fino allo storico borgo di Montone. La proprietà è immersa in un paesaggio tranquillo, tra ulivi secolari, querce millenarie e alti cipressi, garantendo un elevato livello di privacy senza rinunciare al comfort né all’accessibilità. L’architettura rurale tradizionale, le finiture contemporanee accuratamente selezionate e i moderni impianti energetici si fondono per creare un’elegante residenza adatta a essere abitata tutto l’anno. La casa padronale è stata restaurata prestando grande attenzione al suo carattere umbro originale, pur offrendo gli standard che ci si aspetta da una raffinata dimora moderna. Al piano terra, la disposizione degli ambienti comprende un accogliente ingresso, un salone di rappresentanza, una sala TV separata, uno studio privato, una camera da letto, zone di servizio e ripostigli, una lavanderia e un locale tecnico dedicato. Il cuore della casa è costituito da una cucina progettata su misura, completamente ristrutturata nel dicembre 2023 e dotata di elettrodomestici a induzione Gaggenau di alta qualità e rubinetteria Grohe. Il piano superiore ospita quattro camere da letto ben proporzionate e tre eleganti bagni. La camera da letto principale dispone di un ampio spogliatoio privato. Una veranda coperta e una terrazza panoramica offrono spazi eccezionali per cenare, rilassarsi e godersi la vista aperta su Montone e sulle valli circostanti. Situato al piano inferiore, un appartamento indipendente comprende una zona giorno, due camere da letto e un bagno. Questo spazio versatile è ideale per ospitare familiari, personale domestico o ospiti che desiderano maggiore privacy. Anche una dependance separata è stata completamente ristrutturata ed è dotata di un impianto di stoccaggio di GPL installato di recente. Il piano terra offre un ingresso, un confortevole salotto e una cucina. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Il piano più alto ospita un’ulteriore camera da letto con bagno privato, dotata di aria condizionata e accesso a una terrazza privata affacciata sul paesaggio umbro. L’aria condizionata è disponibile nei principali spazi abitativi di entrambi gli edifici. La tenuta è stata dotata di una serie di soluzioni di riscaldamento ed energia rinnovabile progettate per garantire un soggiorno confortevole durante tutto l’anno. Il riscaldamento è fornito tramite GPL, una stufa a legna Carinci ad alte prestazioni e un moderno impianto a pellet che integra un’unità Daikin e una caldaia. I pannelli solari termici contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre un impianto fotovoltaico da 20 kW migliora significativamente l’efficienza energetica complessiva della proprietà. I giardini sono stati progettati con cura per sfruttare al meglio la posizione elevata della tenuta e i panorami a perdita d’occhio. Una piscina panoramica costituisce il fulcro dell’area esterna. Nelle vicinanze, una cucina estiva completamente attrezzata, una vasca idromassaggio e un gazebo ombreggiato creano un ambiente invitante per cenare all’aperto, intrattenersi e rilassarsi. I terreni sono curati con grande attenzione e presentano uliveti ben consolidati, querce secolari e caratteristici cipressi. Un ampio garage e un edificio separato per macchinari e attrezzature offrono pratici spazi di stoccaggio e di servizio. Coniugando privacy, architettura autentica e servizi moderni e sofisticati, questa eccezionale tenuta incarna lo spirito della vita di lusso nella campagna umbra. Sarebbe una residenza permanente o un rifugio familiare eccezionale e offre inoltre un notevole potenziale per essere utilizzata come esclusiva proprietà per le vacanze o struttura ricettiva boutique di alto livello in una delle località più ambite della regione.

Situata all’interno di un’affascinante casa di campagna suddivisa in sole sette unità abitative, questa proprietà splendidamente ristrutturata gode dell’uso in comune di una piscina e di un campo da tennis, offrendo un ambiente ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e dell’autentico fascino umbro. La proprietà dispone inoltre di un esclusivo cortile privato di circa 400 m², che offre un meraviglioso spazio all’aperto per cenare all’aperto, rilassarsi e intrattenersi godendosi la tranquilla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa di circa 51 m², che unisce il salotto e la cucina in un ambiente a pianta aperta, ampio e accogliente. Il primo piano ospita una confortevole camera da letto con bagno privato. Il secondo piano ospita la camera matrimoniale principale, completa di cabina armadio e bagno privato. La proprietà si trova a soli 10 minuti di auto da Umbertide, in un tranquillo contesto rurale pur rimanendo comodamente vicina ai servizi locali. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze privata che come investimento immobiliare, con un forte potenziale per generare ottimi ricavi attraverso affitti a lungo termine. Una proprietà affascinante, ideale per chiunque cerchi una casa autentica in Umbria o un investimento interessante in una delle zone più ambite della regione.

Situato in una posizione comoda e strategica, a pochi passi dal rinomato centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano. L'ingresso introduce su un'ampia zona giorno, composta da un salone di rappresentanza di circa 50 mq con bagno di servizio. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, caratterizzata da un affaccio diretto sul giardino privato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno e da una funzionale cabina armadio, garantendo la massimo privacy. A completare la proprietà, al piano seminterrato, si trovano 3 fondi per una superficie complessiva di circa 27 mq, ideali come cantine, depositi o dispende. Questa soluzione abitativa è un'occasione unica per chi cerca la tranquillità di un giardino privato a pochi passi dalle bellezze e dai servizi di Spoleto.

MONTECASTRILLI - CASTEL DELL' AQUILA PRIVATO NO AGENZIA In vendita casa indipendente di 180 mq ristrutturata con giardino, terreno e terrazze panoramiche Piano Terra Ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, cucina, tinello con secondo camino e sottoscala. La metratura consente di realizzare facilmente una camera e un bagno al piano. Piano Superiore Tre camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca. Predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Circa 1.000 mq di terreno con pozzo Corte esterna tra giardino e terrazze di circa 700 mq Garage di circa 35 mq Cantina di circa 40 mq La proprietà è stata oggetto di numerosi interventi di ammodernamento, tra cui infissi in PVC doppio vetro classe A, persiane in alluminio, aggiornamento degli impianti, sistemazione del tetto e rinnovamento generale degli ambienti.

Vendo villetta capotesta su 2 piani di circa 100 mq totali e pertinenze di circa 170 mq tra lastricato e giardino. L immobile è così composto: a piano terra troviamo un salone con una cucina e un bagno finestrato. Al secondo piano mansardato (altezza minima 2 metri massima 2,70) accedibile da scala interna troviamo 2 bagni finestrati e 3 camere (1 matrimoniale e 2 camerette) e ripostiglio. La casa è stata costruita nel 2008, dispone di una tettoia esterna, di pannelli solari per l acqua sanitaria, di un impianto di riscaldamento autonomo diviso per ogni piano e un impianto climatizzatori inverter per ogni piano. Dispone inoltre di impianto irrigazione, infissi blindati, predisposizione allarme, predisposizione cancello automatico e predisposizione termostufa o termocamino. No agenzie.

In posizione panoramica, a ridosso al caratteristico borgo medievale di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul Lago di Corbara) a circa 20min da Orvieto e 25min da Todi, vendiamo un casale in pietra, ristrutturato strutturalmente ma da ultimare internamente, composto da due piani fuori terra più una torretta così composta: Seminterrato: cantina, garage - Piano Terra: ampio soggiorno, cucina e bagno. - Primo piano: due camere da letto e bagno. - Secondo piano (la torre): camera da letto con bagno en-suite. Preventivi per ultimazione lavori in agenzia

Orvieto, Umbria Nella campagna di Orvieto, in Località Colonnetta di Prodo, proponiamo un casale indipendente di circa 300 mq, con possibilità di acquisto di circa tre ettari di terreno suddivisi tra uliveto, seminativo e bosco ceduo. La proprietà si trova in una posizione riservata, autentica e ben collegata, a circa 10 km da Orvieto e a breve distanza da alcune delle località più interessanti dell'Umbria meridionale. A ulteriore valorizzazione dell'intero compendio, è inoltre possibile valutare l'acquisto di una seconda villa confinante allo stato grezzo: un'opportunità particolarmente interessante per chi desideri ampliare la proprietà, creare una dependance, sviluppare una soluzione ricettiva o realizzare un progetto immobiliare più articolato. Il casale principale è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e miglioramento realizzati nel corso degli anni, con opere eseguite negli anni Ottanta, Novanta e successivamente nel periodo 2010/2012. L'immobile presenta caratteristiche tecniche di particolare interesse: pareti esterne coibentate con pannelli in fibra di legno e rivestite in pietra proveniente dalla cava di Izzalini, tetto coibentato con pannelli in fibra di legno, guaina e tegole portoghesi della fornace Briziarelli di Marsciano. La proprietà dispone di serramenti in alluminio effetto legno con vetri antisfondamento, grate in ferro al piano terra, impianto di allarme e antintrusione, pannelli fotovoltaici da 3 kW installati sul tetto e climatizzazione caldo/freddo in parte delle camere da letto al primo piano. Un elemento di particolare valore è la presenza di un pozzo privato di acqua potabile, profondo circa 100 metri, a servizio sia dell'abitazione sia dell'irrigazione del terreno. La posizione consente di vivere in un contesto di piena campagna, mantenendo comunque un buon livello di accessibilità: Colonnetta di Prodo dista circa 1 km e offre servizi essenziali come bar e negozio di generi alimentari; Orvieto si trova a circa 10 km, Todi a 30 km, Prodo a 7 km, Corbara a 8 km, Titignano a 15 km e Monte Peglia a 10 km. Una soluzione adatta a chi cerca una residenza privata in Umbria, una casa di campagna già strutturata, una proprietà per soggiorni lunghi o un investimento immobiliare con solide caratteristiche tecniche e paesaggistiche, con l'ulteriore possibilità di ampliare il progetto attraverso l'acquisizione della villa confinante allo stato grezzo.

Umbria - Orvieto Nel Comune di Ficulle, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà di circa 270 mq, immersa nel verde e affacciata sulla valle dell'Alto Orvietano. La casa si distingue per ambienti particolarmente luminosi, ampie aperture verso l'esterno e una distribuzione interna ariosa e funzionale. Le murature importanti, con pareti di circa 60 cm e doppia struttura, conferiscono solidità e comfort, valorizzando una residenza pensata per essere vissuta in ogni stagione. Gli interni si sviluppano su tre livelli. Al piano terra si trova un grande salone, accogliente e luminoso con camino, collegato alla cucina, a un piccolo studio e a una pratica zona lavanderia e ad un bagno. Il primo piano ospita una seconda sala, una camera da letto con bagno e una piacevole zona lettura, ideale come spazio riservato per il relax. Al secondo piano si trovano tre ulteriori camere da letto, servite da un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato di forma triangolare, lungo circa 100 metri e largo circa 30, con affaccio aperto sulla valle dell'Alto Orvietano ed terreno agricolo di circa Ha.1 circa. Uno spazio verde ampio e scenografico, perfetto per creare zone relax, aree pranzo all'aperto o angoli panoramici da vivere durante tutto l'anno. Una proprietà luminosa, spaziosa e riservata, ideale per chi cerca una casa di campagna comoda e autentica, con grande potenziale abitativo e una vista suggestiva sul paesaggio umbro.

Umbria - Orvieto, in posizione comoda e riservata, a pochi chilometri dal centro storico e dal casello autostradale A1, prestigiosa villa ottocentesca di ampia metratura con parco privato. La proprietà, di circa Mq.1.936 complessivi, è costituita dalla villa principale, disposta su tre livelli, oltre ad abitazione del guardiano, locali magazzino e una caratteristica cantina interrata di circa Mq.200. Il complesso conserva il fascino delle dimore storiche umbre, con ambienti ampi e luminosi, spazi di rappresentanza e numerosi locali adatti sia ad uso residenziale che ricettivo. La villa si compone complessivamente di 7 camere da letto e 9 bagni. Al piano principale si trovano grandi sale di collegamento e diversi ambienti abitativi, mentre i livelli superiori ospitano ulteriori camere, bagni e vani accessori. I piani sono collegati internamente e la proprietà dispone anche di montacarichi. Il fabbricato, originario dell'Ottocento, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo, con ultimo aggiornamento importante intorno agli anni 2000. Gli infissi sono in legno e le pavimentazioni variano a seconda della destinazione degli ambienti. Completa la proprietà un parco di circa Mq.4.500, arricchito da piante secolari, aiuole fiorite e spazi verdi che garantiscono privacy e un contesto di grande quiete. La villa è dotata delle principali utenze: acqua da acquedotto comunale, pozzo privato, riscaldamento a metano e impianti funzionanti. Grazie alla posizione facilmente raggiungibile, alla vicinanza con Orvieto, con la stazione ferroviaria e con l'uscita autostradale, la proprietà si presta perfettamente sia come importante residenza privata sia come struttura di charme, casa vacanze di prestigio o investimento ricettivo. La posizione è particolarmente interessante: Orvieto dista circa Km.8, il Lago di Bolsena circa Km.20 e Civita di Bagnoregio circa Km.12.

La casa é indipendente. Vendita tra privato. No agenzia SPAZI INTERNI • Piano Terra: salone con cucina abitabile, uno studio finestrato e un pratico ripostiglio. • Primo Piano: camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera e bagno finestrato. • Extra: Cantina con accesso diretto al secondo bagno/lavanderia finestrato. SPAZI ESTERNI • Doppia Tettoia: Una per riparare l'auto (spazio per due auto) e una dedicata ai pranzi estivi. • Zona Relax: Salottino esterno con caminetto e lavandino per i tuoi barbecue. • Bagno Esterno: Comodissimo per non dover rientrare in casa durante le cene in giardino! SICUREZZA E RISPARMIO • Protezione Totale: Portone blindato, allarme su tutte le finestre e persiane, e impianto di telecamere di videosorveglianza. • Efficienza Energetica: Impianto solare termico per l'acqua calda ed impianto per stufa a pellet canalizzata collegata ai termosifoni. Comfort moderno e risparmio garantito! • Infissi: Doppio vetro su tutta la casa.

Nella frazione di Biagio, a circa otto chilometri da Bolsena e dieci chilometri da Orvieto, in posizione strategica proponiamo in vendita casa indipendente, composta da appartamento al primo piano da ristrutturare di circa 84 mq con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Appartamento al piano terra e piano primo abitabile per un totale di 150 mq con grande soggiorno ed angolo cottura, tre bagni e due camere da letto. Magazzini per 130 mq, tettoia di 45 mq e giardino ad uso eslusivo. La richiesta è di 150.000 €

PANICALE (PG), Loc.Vieniche: Casa semi-indipendente su due livelli di 230 mq circa composta da : - Piano primo: cucina ,due camere da letto, soggiorno e bagno. - Piano secondo: soffitta di circa 130 mq da recuperare - Piano terra: due garage, tre annessi agricoli La proprietà comprende terreno privato di 2 ettari ad uso oliveto con 100 piante di olivo e pozzo. Posizione tranquilla con vista su Panicale. Classe Energetica: G

Torgiano: Appartamento piano terra di ampia metratura su piccolo contesto di sole 4 unità abitative, dotato di ampio parcheggio condominiale. La soluzione è libera su quattro lati e si compone di soggiorno, cucina separata ed abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio ripostiglio e due bagni con finestra. A completamento della proprietà giardino esclusivo/privato di 300 mq e due cantine di 7 mq ciascuna.

Situata nel cuore della campagna umbra, questa straordinaria tenuta offre una privacy rara, panorami mozzafiato e il lusso di trovarsi a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montone — ampiamente considerato uno dei più bei paesi collinari d’Italia. La proprietà comprende una casa padronale splendidamente restaurata con tre camere da letto, un elegante annesso per gli ospiti con tre camere da letto, una piscina panoramica, uliveti secolari e circa 50 ettari di terreno. Raggiungibile tramite una strada bianca ben tenuta, in parte asfaltata e curata dal Comune, la proprietà gode di un’invidiabile posizione sopraelevata. All’arrivo, la vista mozzafiato sulla Valle di Carpina si presenta immediatamente alla vista, incorniciata da un incantevole viale d’accesso e da un’area di parcheggio situata in posizione discreta alle spalle degli edifici. Restaurata con perizia, la villa principale è spaziosa ed elegante. Il piano terra si apre su un ampio atrio centrale con guardaroba e bagno per gli ospiti. Da un lato, un ampio soggiorno con camino conduce a una biblioteca di recente costruzione con vista panoramica e accesso a una terrazza privata affacciata sulla Rocca di Aires. Accanto alla biblioteca si trova una lavanderia. Dall’altro lato dell’atrio d’ingresso, una spaziosa cucina presenta un soppalco attualmente adibito a ufficio, mentre le portefinestre si aprono direttamente sul giardino. Scendendo pochi gradini si accede a una suggestiva sala da pranzo a doppia altezza con quattro finestre di grandi dimensioni che abbracciano appieno il paesaggio circostante. Nei mesi più caldi, lo spazio si apre sull’esterno, mentre in inverno rimane una sala da pranzo luminosa e panoramica. Appena oltre la sala da pranzo, una terrazza tradizionale in mattoni offre l’ambiente perfetto per i pasti all’aperto, con un forno a legna per la pizza nelle vicinanze. Al piano superiore, tre camere da letto si affacciano su un pianerottolo centrale, accessibile sia tramite una scala interna che tramite una tradizionale scala esterna in pietra. Da un lato si trova un’ala privata per gli ospiti con due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte si trova la suite padronale con bagno privato e un’ampia terrazza panoramica. Situata a pochi passi dalla casa principale e affacciata sulla piscina, la dependance è altrettanto suggestiva. Il piano inferiore offre uno spazio versatile attualmente adibito a biblioteca, sala giochi e zona relax, con bagno e spogliatoio adiacenti — ideale per intrattenere gli ospiti a bordo piscina. Questo livello comprende anche un ampio locale di servizio/lavanderia, diversi ripostigli e un locale tecnico per gli impianti della piscina e del riscaldamento. Il piano superiore (piano terra, data la conformazione del terreno) ospita la zona giorno principale: un soggiorno a pianta aperta con due serie di portefinestre che conducono a una spaziosa terrazza sopra la piscina. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta gamma, un bancone per la colazione e una zona pranzo per 6–8 persone, con tre serie di portefinestre che si aprono su una terrazza anteriore e su una zona pranzo all’aperto ombreggiata con barbecue integrato — il tutto organizzato per garantire una perfetta continuità tra la vita e i pasti all’interno e all’esterno. Una delle caratteristiche più straordinarie della dependance è la zona pranzo all’aperto coperta: dotata di tetto solido ma aperta su tre lati, incornicia una vista panoramica mozzafiato sulla campagna umbra, offrendo un ambiente indimenticabile per intrattenere gli ospiti, rilassarsi o semplicemente godersi la luce e il paesaggio in continua evoluzione. Questa combinazione unica di riparo, apertura e bellezza naturale la rende uno degli spazi più belli dell’intera proprietà. L’alloggio per gli ospiti comprende tre camere da letto: due condividono un bagno, mentre la terza è una suite padronale con bagno privato. Due camere da letto dispongono di armadi a muro e tutte le stanze sono dotate di zanzariere. Circa 2 ettari del terreno che circonda le abitazioni sono stati splendidamente abbelliti e sono interamente irrigati con l’acqua proveniente da un pozzo privato. I restanti 48 ettari sono costituiti principalmente da boschi naturali — che ospitano la fauna selvatica locale e non richiedono alcuna manutenzione. Circa 120 ulivi maturi sono curati da un giardiniere locale che condivide il raccolto annuale con i proprietari, fornendo olio a sufficienza per uso personale e per i regali. La proprietà vanta un belvedere panoramico a pochi passi dalle case, con vista mozzafiato sia su Montone che sulla Rocca di Aires: un luogo davvero suggestivo per artisti o amanti della natura. Entrambe le case dispongono di acqua di rete, riscaldamento centralizzato a gas (con gas immagazzinato in un serbatoio privato), doppi vetri, sistemi di allarme e telecamere di sorveglianza. Sono presenti grandi serbatoi sotterranei per l’acqua e un secondo pozzo disponibile per un uso futuro. La pisci

GUBBIO (PG), tra Gubbio e Pietralunga: casa indipendente di 107 mq. circa su due livelli composta da: Piano terra - ampio soggiorno, cucina abitabile e fondo con accesso indipendente; Piano primo - due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende giardino privato e annesso di 40 mq. con terreno di 5480 mq.di fronte la casa Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G