Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 85

A pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, immerso in una tranquilla zona pianeggiante, Casolare Edera offre uno stile di vita autentico e confortevole, circondato da un giardino privato e una piscina. La proprietà di circa 250 mq si sviluppa su due livelli, ciascuno con un carattere distintivo: Piano Terra: Qui troviamo un appartamento indipendente con un ampio open space, perfettamente organizzato in zona salotto, sala da pranzo e cucina, tutte affacciate sul giardino grazie alle ampie porte finestre. A completare l'appartamento ci sono una spaziosa camera da letto e un bagno, con ingresso privato per garantire la massima privacy. Sullo stesso piano è presente anche una zona dedicata a cantina, ideale per lo stoccaggio di vini o come ripostiglio. Primo Piano: Raggiungibile tramite una scala interna in elegante pietra serena, il primo piano offre una spaziosa cucina, un accogliente salotto, tre camere da letto, di cui una con bagno privato ensuite, oltre a un secondo bagno ad uso comune. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi ama ospitare. Caratteristiche Architettoniche: L'immobile conserva numerosi dettagli storici e caratteristici, come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, arcate eleganti e porte originali, che conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo. Esterni e Giardino: Il giardino che circonda la casa è un'oasi di tranquillità, ricca di alberi da frutto e olivi, curato con attenzione ai dettagli. All'interno del terreno recintato si trovano una piscina ideale per rilassarsi durante l'estate, vari annessi che coprono circa 150 mq, uno dei quali utilizzato come garage, e un forno a legna originale e funzionante, perfetto per preparare pizze e pane fatto in casa. Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per un vivere confortevole: due pozzi garantiscono l'approvvigionamento idrico, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL, affiancato da un suggestivo camino per le fredde serate invernali.

VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO. Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago. Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata. Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme. La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico. Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante. I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort. UBICAZIONE E DISTANZE: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria. Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze. e 200 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Gubbio (PG) - Via Cairoli Traversa di Corso Garibaldi, una delle vie più vive del centro; proponiamo in vendita locale commerciale situato nel cuore del centro storico, con una superficie ben distribuita in tre vani principali fronte strada, una cucina e un bagno. La proprietà include anche un pratico vano magazzino di circa 30 mq. Il locale vanta affascinanti volte con pietra a vista, che aggiungono un tocco di carattere unico. Attualmente affittato, garantisce una solida resa mensile. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione al centro storico con rendita garantita. Ottimo investimento.

La villa nelle vicinanze del centro della città di Amelia (vicino a tutti i servizi) è dei primi del 1900 caratterizzata da elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, i quali si ritroviamo in particolare nella torretta, nella decorazione degli sporti di gronda e nella tettoia in ferro che sormonta l’ingresso. l'immobile si sviluppa su due livelli oltre la torre , per una superficie complessiva di circa 300 mq. , ed è circondata da un giardino di circa 2.000 mq. sul quale troviamo una piscina, una cisterna in muratura, e due annessi da ristrutturare che possono essere cambiati di destinazione in residenziale. La villa si compone :al piano terra troviamo: cucina in muratura con camino, salotto, veranda con camino con vetrate e uscita sulla piscina , studio, guardaroba e bagno; al primo piano abbiamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie ,grande bagno studio verandato (oltre che collegato internamente) con ingresso indipendente da scalinata esterna a doppia altezza con soppalco, da cui si accede alla torretta panoramica ed alla soffitta .Unica nel suo genere , per la sua posizione , per le caratteristiche architettonici, molto luminoso e panoramico, è ideale come abitazione residenziale ed anche per sviluppare una attività di tipo turistico ricettiva. La collocazione a soli 50 minuti da Roma

NEL CUORE DELLA CAMPAGNA UMBRA IMMERSO IN 25 ETTARI DI PROPRIETA' CON UNA PICCOLA PARTE DI SEMINATIVO E PER LA MAGGIOR PARTE BOSCO DI CERRO , IN UN POSTO INCONTAMINATO CON UN PANORAMA UNICO VENDIAMO MAESTOSO CASALE IN PIETRA DI CIRCA 700 MQ , ATTUALMENTE DIVISO IN 3 APPARTAMENTI . AL PIANO TERRA TROVIAMO CON ACCESO DA PORTICO IL PRIMO APPARTAMENTO CHE SI SVILUPPA TUTTO AL PIANO TERRA CON SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO , SEMPRE DAL PORTICO SI ACCEDE AL SECONDO APPARTAMENTE E TROVIAMO SALONI (3) MOLTO AMPI ED ALTI CON SOFFITTI TRAVI E PIANELLE , LA CUCINA , RIPOSTIGLIO E BAGNO, AL PIANO PRIMO TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO , UN GRANDE STUDIO CON CAMINO E UNA CAMERA CON BAGNO . CON ACCESSO DALLA PARTE OPPOSTA TROVIAMO IL TERZO APPARTAMENTO COMPOSTO DA BELLISSIMA CUCINA CON GRANDE CAMINO , GRANDE SALONE E 3 CAMERE MATRIMONIALI CON 2 BAGNI , AL PIANO TERRA TROVIAMO UN GRANDE MAGAZZINO RIFINITO . LA PROPRIETA' SI PRESTA PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' RICETTIVA PER CHI VUOLE VIVERE IN UN POSTO RISERVATO IMMERSO NELLA NATURA .INTORNO AL CASALE TROVIAMO UN GIARDINO CURATO DELINEATO DA SIEPE E ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA ' ABBIAMO DUE FIENILI ED UNA STALLA .

Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti: al Piano Terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al Monte Amiata e al Monte Argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; Locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento. Al Piano Primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico . Gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi; Gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro. Efficienza energetica: Sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6Kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 Kw; Il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo Daikin, di recente installazione. L'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .La zona circostante l'abitazione è dotata di impianto di illuminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore. La proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata di impianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato . La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano di Attigliano e circa 80 km. da Roma Nord.

A Guardea nei pressi del centro cittadino, delle scuole e dei principali esercizi commerciali vendiamo villa con 2 unità abitative e così composta: a piano terreno salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, portico garage e cantina; al primo piano salone, cucina abitabile, bagno, balconi; sottotetto calpestabile. Ampio locale di deposito. Splendido giardino recintato con possibilità di accesso su più lati e da cancelli diversi. Possibilità di ampliamento.

Questa dimora è un palazzo in un piccolo villaggio che può offrire più di quanto tu possa immaginare: un grande e grazioso giardino privato recintato che è un vero e raro angolo di paradiso! una torre robusta, parte delle vecchie mura che difendevano il villaggio fanno parte della proprietà la casa offre molto spazio con ampli locali il panorama apprezzabile da alcune delle stanze e dall’amplio balcone è unico, proprietà simili comprendenti tutte le caratteristiche sono estremamente difficili da trovare. In breve Un borgo medievale ben tenuto ospita questa rara proprietà, un "palazzo" del 17 ° secolo con un meraviglioso e ampio giardino! L'impostazione è deliziosa e il potenziale è evidente. C'è molto spazio e la possibilità di creare una casa fantastica o, ad esempio, un delizioso B&B. Alcuni lavori devono essere fatti, ma sarà abbastanza facile trasformare l'interno in una casa calda, accogliente e confortevole. il palazzo Questo palazzo è un antico palazzo italiano, la parola che descrive una grande casa di famiglia in un centro storico. Anche se parte di un borgo ancora più antico, questo imponente edificio risale al 17 ° secolo. Si trova contro l'enorme muro che circonda il borgo e la sua porta d'ingresso si trova in una delle due pittoresche stradine. La casa si sviluppa su tre piani più due ampi attici e offre molti ampi spazi. Il piano terra ospita vecchie cantine e uno spazio separato dove un tempo si trovava l'ufficio postale. Ampie scale portano al primo piano costituito dalla tradizionale "zona giorno". I due salotti presentano tradizionali soffitti con volte in mattoni, mentre il corridoio e la cucina presentano soffitti con travi in legno e mattoni e un balcone con accesso al giardino. Il secondo piano è composto da quattro camere da letto e un bagno. Ancora una volta parte del soffitto è realizzato con volte, parte con travi in legno e mattoni. Un altro balcone è il posto migliore per godere della vista mozzafiato sul muro e sulla campagna circostante. La casa è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di aggiornament. Per qualcuno disposto a investire un po 'di soldi e TLC questa casa può essere trasformata in una casa assolutamente unica! La terra Il palazzo attualmente non offre accesso al giardino al piano terra, ma sarà facile da creare. Il giardino è semplicemente incantevole, straordinario e attualmente in uso come orto. Con una superficie abbastanza ampia, di circa 300 metri quadrati e incastonato nella spessa antica cinta muraria che circonda il borgo, sembra una gemma nascosta. Il dettaglio più accattivante è senza dubbio la torre all'angolo. La torre presenta un bellissimo arco in pietra che dà accesso all'interno dove c'è un pozzo profondo. nel terreno di proprietà è possibile creare ad esempio una piscina e una terrazza prendisole. Fuori e dietro il muro è inclusa un'altra striscia di terra. Un tempo ospitava un pollaio e può essere utilizzato per vari altri scopi, posto auto ripostiglio etc. Il muro stesso necessita di alcuni aggiustamenti sulla parte superiore e su alcune parti laterali. Una delle proprietà vicine offre una passerella in cima alla loro parte del muro che dà la possibilità di godere della vista dalla cima del muro. L'area Il paese si trova sulle colline tra Todi e Marsciano. Un'incantevole area incontaminata con viste meravigliose, strade tortuose e molti vigneti e uliveti. C'è un piccolo bar che è aperto la sera durante la stagione estiva ed è un ottimo modo per entrare in contatto con tutti gli abitanti del villaggio. I servizi più vicini si trovano a circa 6 km di distanza, su strada asfaltate. Per lavori di ristrutturazione o per esempio la costruzione di una piscina consigliamo il gruppo Renovating in Umbria. Controlla il loro sito per ulteriori informazioni o contattaci direttamente! Se hai bisogno di ulteriori informazioni, ti preghiamo di farcelo sapere, saremo lieti di aiutarti. Caroline -

Orvieto (Loc.Canale) - In una tranquilla zona residenziale nella frazione di Canale, situata a pochissimi minuti dal centro storico di Orvieto, è in vendita questa abitazione indipendente con ampio giardino e bella vista panoramica aperta sulla campagna circostante. L'abitazione, costruita nel 2008 e in ottime condizioni, misura circa 215 mq disposti su tre piani e ospita complessivamente: quattro camere da letto, tre bagni, due cucine, due soggiorni, un locale lavanderia, due terrazze .Anche l'ultimo piano è eventualmente predisposto per una terza cucina e per creare così un appartamento indipendente. Un ampio giardino privato di circa 1500 mq circonda e completa la proprietà in vendita. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Castel Giorgio – Questo casaletto su due livelli è in vendita nel comune di Castel Giorgio, situato a circa 13 chilometri da Orvieto e in posizione strategica per raggiungere le principali località del circondario.  Con accesso da strada asfaltata e vicino ad altre abitazioni, l’immobile è completato da una corte di circa 5000 mq. Il casaletto si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 110 mq. È stato ristrutturato in più fasi a partire da circa 15 anni fa e per questo si presenta in ottime condizioni. Anche il tetto è stato rifatto di recente. Internamente le stanze sono disposte come segue: una zona giorno al piano terra con salotto e camino e zona cucina/pranzo oltre ad un bagno. Questa zona giorno è caratterizzata da pavimenti in cotto e tipici soffitti con travi al vista. Al piano superiore ci sono due camere da letto con pavimenti in parquet e travi a vista e un bagno con vasca. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569.

Caratteristico casale a pochi km da Santa Maria degli Angeli, attualmente abitabile. Al piano primo l'appartamento è composto da cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, uno studio, terrazzo e un bagno con doccia e finestra. Al Piano terra fondi ed un ex stalla di 140 mq totali. Possibilità di cambio d'uso in civile abitazione. Comprendono la proprietà 250 mq di annessi e 2.000 mq di terreno. Pozzo privato.

Nella frazione di San Giacomo di Spoleto, in zona tranquilla e vicina a tutti i servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita un casale con ampio giardino perfettamente curato. La proprietà è stata completamente ristrutturata una decina di anni fa ed è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. La casa, antisismica, è disposta su due livelli ed è così composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, sala da pranzo, soggiorno con camino, anti bagno e bagno/lavanderia; primo piano con 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato con finestra, ulteriore matrimoniale con soppalco, bagno principale con doccia e vasca idromassaggio. Ottime finiture interne: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, soffitti con travi e pianelle a vista, riscaldamento a pavimento, split aria calda/fredda, impianto d'allarme, impianto di irrigazione e pozzo. Nel giardino è presente un gazebo e una casetta in legno che funge da rimessa attrezzi.

V 380 - Umbertide, Loc. Pierantonio Nel cuore verde d'Italia, nel comune di Umbertide, Fraz. Pierantonio, proponiamo in vendita porzioni di bifamiliare e case singole al grezzo. Gli appartamenti saranno collegati tra loro da un porticato ma conserveranno il proprio ingresso indipendente rimanendo autonome in tutto, così come corte esclusiva e pertinenze. L'appartamento si sviluppa su 3 livelli collegati internamente così composti: PT - Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, portico e terrazza; P1 - disimpegno, 2 camere, studio e bagno; PS1 garage, cantina e locale tecnico, ma essendo allo stato grezzo la divisione interna è ancora modificabile. Gli immobili variano come metratura da 126 mq a 180 mq. Progetti disponibili in agenzia. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371 444 8166 - 0753763447 per parlare con un consulente dedicato

In una delle valli più verdi dell’Umbria sorge La Casa Colonica, uno degli agriturismi più affascinanti della zona, situato a Vernazzano. Con una posizione privilegiata tra colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati, questa dimora è un tipico casolare umbro del 800’, sapientemente ristrutturato per preservare le caratteristiche originali dell'epoca. Ogni angolo della Casa Colonica rivela l'autenticità dell'architettura umbra, con pietra arenaria, cotto, infissi in legno naturale di castagno e travi originali che confermano la sua lontana origine come casa padronale. L'ampia area esterna di circa 4000 mq è prevalentemente destinata a parco e giardino, arricchita da due piscine, una per adulti e una per bambini. La proprietà comprende anche una fattoria attiva, risalente al 1868, dove vengono allevati animali da cortile come cavalli, asini, pony e caprette, oltre alla coltivazione di prodotti alimentari di stagione, mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del luogo. Immersa in un contesto non solo di calma e relax ma anche storico, La Casa Colonica si trova nei pressi del borgo di Vernazzano, anticamente abitato dagli etruschi e successivamente popolato da pescatori e boscaioli. La struttura è suddivisa in nove appartamenti con ingresso privato, arredati con cura in stile rustico e dotati di ogni comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata e TV color satellitare. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo con tavolo, sedie e lettino per la piscina. La Casa Colonica può accogliere un totale di 30 ospiti, distribuiti tra 15 camere da letto e 5 divani letto, con 10 bagni ben attrezzati. Nel giardino, a disposizione della clientela, troverete un barbecue in muratura utilizzabile in ogni occasione. Venite a scoprire questo luogo incantevole, un vero e proprio gioiello immerso nella natura.

In zona residenziale proponiamo in vendita casa singola di circa 300 mq con doppio ingresso carrabile composta da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere, bagno e 2 terrazzi, al piano seminterrato composta da garage, 2 bagni, fondo magazzino, ripostiglio, lavanderia e giardino. In data 13/06/2024 è stato rilasciato permesso in sanatoria n. 46. Edificio in Classe Energetica G.

Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, circondata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '500, ha una superficie di circa 750 mq, composta da tre livelli: Al Piano terra: storico molino per la frangitura delle olive, uno dei pochi ancora esistenti costruito nei primi anni del '800, due garage, un locale con cucina rustica e 5 fondi; Al piano primo: dalle ampie scale si viene introdotti in una stanza con camino, collegata ad un altro salone. Nel piano sono presenti un bagno e ulteriori otto vani adibiti a camere e servizi; Al piano secondo: salendo le scale si accede ad un ampio salone dal quale si raggiungono quattro camere matrimoniali e due bagni. Da una porta lungo il corridoio si sale sulla torre, dalla quale si può godere del panorama con vista su Montepulciano e il monte Amiata, oltre al lago Trasimeno, visibile anche da pianto terra, e alle colline Umbre. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina, una sala e tre stanze di servizio.Completa la proprietà oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq e parco circostante di 2 ettari. Possibilità di esterndere la tenuta acuistando fino a 40 ha. Posizione paniramica con vista sul Lago

In zona vicinissima al centro di Foligno proponiamo in vendita appartamento al piano terra rialzato di circa 120 mq con giardino e portico per un totale di circa 200 mq composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi; Completa la prorietà garage di circa 35 mq e ulteriore ripostiglio/vano caldaia.

Casale con terreno Castiglione del Lago. In località Piana, a soli 4 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra locali uso cantina di 160 mq con progetto approvato per ristrutturazione e realizzazione di un appartamento usufruendo degli attuali bonus. Tramite la scala esterna tipica delle case di campagna, si accede all’appartamento di circa 140 mq composto da salotto con camino, cucina e zona pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un terreno di 7.500 mq con capanno di 45 mq. L’immobile si trova in ottima posizione in zona tranquilla e riservata ma adiacente a tutti i servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nella campagna di Otricoli, in località Vallefigliola, proponiamo in vendita rudere di casale con terreno. L'immobile, accatastato come F/2, misura circa 40 mq con la possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento di ulteriori 100 mq. Dal casale si gode di una di un'ampia vista sulle vallate Otricolane. Completa la proprietà un terreno di circa 2.800 mq prevalentemente pianeggiante ed in parte boschivo sul quale troviamo un pozzo. Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista 3 chilometri dalla proprietà che si trova a 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 12 chilometri.

Villastrada, a circa 15 km da Castiglione del Lago, e 15 km da Città della Pieve, vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi, porzione di casa. Con una splendida vista sulla campagna circostante, l'immobile indipendente su tre lati, ha una superficie complessiva di 200 mq circa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo un locale termico, un garage, un ripostiglio, e un grande locale al grezzo, che puo essere trasformato in uno splendido salone rustico. Al piano terra rialzato: con accesso tramite scala esterna troviamo, ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno e balcone. L'immobile viene venduto arredato, è dotato di 24 pannelli solari, addolcitore, pompa di calore ecc. La proprietà comprende giardino privato con una piccola dependendace/rimessa attrezzi e terreno di 2000 mq circa.

Villetta a Schiera in Vendita a Magione – Recente Costruzione, Ottima Posizione In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli, con garage, taverna e ampi spazi esterni. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso che introduce alla zona giorno. Soggiorno spazioso, dotato di canna fumaria, ideale per un caminetto o una stufa a pellet. Cucina abitabile, separata dal soggiorno, perfetta per la convivialità. Bagno con doccia, pratico e funzionale. Portico e giardino esclusivo, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama la natura. Primo Piano: Disimpegno, che collega le camere e gli ambienti del piano notte. Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Camera singola, perfetta per bambini, ospiti o studio. Bagno con vasca, per un maggiore comfort. Piano Seminterrato: Garage ampio, accessibile tramite scala interna e rampa posteriore privata, perfetto per parcheggiare l'auto e per utilizzarlo come deposito. Taverna, uno spazio versatile per creare una zona relax, hobby o sala giochi. Bagno/lavanderia, comodo per la gestione della casa. Ripostiglio, per ottimizzare gli spazi e l’organizzazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo, per un maggiore comfort e gestione dei consumi. Portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e ottimo isolamento termico/acustico. No condominio, con la totale indipendenza e privacy tipica di una villetta a schiera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perché scegliere questa villetta? Posizione ideale: tranquilla, ma vicina al centro storico e ai servizi. Spazi ben distribuiti: zona giorno e notte ben separate, ampi spazi esterni e comodi ambienti interni. Indipendenza senza condominio: una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy. Versatilità: la taverna e il garage offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta a schiera pronta per essere abitata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

CASTIGLIONE DEL LAGO (SI), loc Ranciano, alla quota di 305 m s.l.m. a circa 5 km dal capoluogo, vendesi villa in posizione panoramica in campagna. Molto Luminosa. La superficie catastale commerciale dell'immobile è di circa mq 340, comprende un fabbricato principale con due appartamenti e due autorimesse, oltre a tre annessi (autorimessa e magazzini) all'interno di un resede di terreno di circa 1500 mq recintato. Al piano terra (di 124 mq) dispone di un appartamento (di mq 74) con soggiorno/cucina, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, stanza pluriuso e bagno, inoltre sono presenti due autorimesse (di mq 34 e mq 16). Al piano primo e secondo (di mq 168 catastali) presenta un appartamento (di mq 130 circa) con soffitta al piano superiore (di mq 130 circa). L'appartamento dispone di accesso da scala interna, soggiorno, cucina/pranzo con caminettto, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni e 5 balconi. Soffitta al secondo piano con accesso da scala interna. L'immobile è stato costruito negli anni '60 ed è stato ristrutturato nel 2000. Si presenta in buono stato di conservazione generale. All'interno del resede di proprietà ci sono tre annessi, rispettivamente un autorimessa di 25 mq con legnaia di mq 8, un fabbricato con tre magazzini complessivamente di mq 34 ed un terzo annesso con 4 ripostigli della superficie complessiva di mq 21 L'immobile è dotato di impianti separati di riscaldamento per i due appartamenti, alimentati a GPL, oltre a caminetto a legna e stufe a pellets. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 280.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL190

Sigillo Via Giacomo Leopardi L'immobile si trova in una posizione strategica, sulla Via Flaminia, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze lo rende un'ottima soluzione per chi cerca spazi ampi e versatili. La presenza di un'ampia corte privata circostante offre la possibilità di godere di spazi esterni, ideali per momenti di relax e per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La presenza di una unità immobiliare già ristrutturata e in ottimo stato, unita alla possibilità di personalizzare l'unità immobiliare al secondo piano, rendono questa proprietà interessante sia per chi desidera abitarvi che per chi cerca un investimento immobiliare per attività commerciali o per affitto. In definitiva, l'immobile di Sigillo, Via Flaminia, offre molte potenzialità e può essere adattato a diversi utilizzi, rispondendo alle esigenze di una famiglia numerosa, di due famiglie o di chiunque cerchi spazi versatili e personalizzabili.

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 16 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Spoleto, in zona residenziale, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita, ultima porzione di bifamiliare disponibile, di nuova costruzione, da realizzare in classe energetica A, realizzata con design moderno, con stile elegante e innovativo con spettacolare vista mozzafiato sul centro di Spoleto. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli, al piano terra si trova un grande soggiorno, la cucina, una camera matrimoniale e un bagno; al piano superiore rialzato collegato tramite una comoda scala interna, ci sono due camere, un bagno, disimpegno e terrazzo oltre a box auto e lastricato per un ulteriore posto auto scoperto. Completa la proprietà, portico esterno e giardino privato. La ditta metterà a disposizione del cliente finale, un ottimo capitolato tra cui ci sarà una vasta scelta di materiali e rifiniture interne. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari Case&Case Spoleto al numero 0743222096