Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 38

Nel suggestivo borgo di Taizzano, a 5 minuti da Narni, è disponibile un affascinante cielo-terra su due livelli, perfetto per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. La casa di circa 65 mq, è stata completamente ristrutturata esternamente nel 2015, mantenendo il fascino delle origini del 1900. Al piano terra, un ampio soggiorno, con angolo cottura e camino, si apre su un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto allestito con barbecue per pranzi e/o cene conviviali. Al piano superiore, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, completano la proprietà. Il bagno, finestrato con box doccia, è moderno e ben rifinito. Lo spazio esterno è perfetto per chi ama il contatto con la natura. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Annessa alla proprietà, troviamo anche un ampia cantina in pietra, che offre la possibilità di ricavare una taverna caratteristica. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che goda di una posizione tranquilla ed un'opportunità unica per vivere in un bel contesto storico.

A breve distanza dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da tre edifici indipendenti, attualmente adibiti a struttura ricettiva per case vacanze. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, un contesto riservato e suggestivo impreziosito da due piscine, un paddock per cavalli, una caratteristica chiesetta privata e un ulteriore annesso, il tutto circondato dal verde e caratterizzato da grande privacy e fascino. Il casale principale, il più antico e centrale del complesso, ha una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio e caratteristico soggiorno, cucina, dispensa e bagno, oltre a un portico esterno e a un suggestivo forno in pietra. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq. Fino a pochi anni fa questo edificio ospitava il ristorante della struttura ricettiva. Il secondo edificio, di circa 69 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il terzo fabbricato, di circa 98 mq, situato in prossimità della chiesetta, è stato suddiviso in tre graziosi monolocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato, ideali per l’attività ricettiva. Una proprietà dal grande fascino, perfetta sia come investimento turistico già avviato, sia come residenza privata.

Nel cuore di Sellano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento appena ristrutturato, situato al primo piano con ingresso indipendente e spazio esterno privato.
L'immobile è stato completamente rinnovato con finiture moderne: nuovi pavimenti e rivestimenti, impianti rifatti e infissi di ultima generazione con doppio vetro, per garantire comfort e risparmio energetico.
Gli ambienti, ampi e luminosi, si sviluppano in un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto entrambe con balcone, bagno e pratico ripostiglio.
Punto di forza è la splendida vista panoramica che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante.
Completa la proprietà un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi desidera uno spazio verde tutto suo.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una zona poco distante dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 280 mq complessivi da ristrutturare, libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature, spazi accessori e grande area esterna. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano terra: ingresso, fondo di circa 55 mq e garage di 32 mq, ideali come spazi di servizio, deposito o laboratorio; - Piano primo: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 22 mq, tre camere matrimoniali e due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti; - Piano secondo: soffitta abitabile, perfetta come ulteriore spazio living, studio o zona relax. Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, che circonda l’abitazione e ospita un annesso di circa 90 mq, ideale come rimessa, magazzino o struttura accessoria da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando le ampie metrature e il grande potenziale della proprietà. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per avere il tuo appuntamento in Open House o le informazioni sempre aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 351-4512311. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 186 mq in contesto bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2025, in classe A1, con 6 kw di fotovoltaico, cappotto termico, infissi doppio vetro e serrande automatizzate. L'abitazione offre quattro camere da letto matrimoniali e due bagni, perfetti per vivere con la famiglia o accogliere amici, ed un ampio salone con cucina a vista di oltre 50 mq Al piano inferiore si trova un locale di 70 mq, da personalizzare come garage, taverna o spazio hobby. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 200, ideale per cene all'aperto, per far giocare i bambini o per i nostri amici a quattro zampe. La posizione è altrettanto strategica: a pochi passi dal centro di Cannara, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, ma immersa nella tranquillità e nel verde. Ideala per chi cerca una casa senza condominio, pronta da abitare fin da subito, delle ottime rifiniture ed un risparmio energetico eccezionale. Classe Energetica: A1

Po244- Porzione di casa con giardino privato a Villastrada. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, come supermercato, bar, studi medici ecc.. Porzione su due livelli di circa 189 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, cucina, lavanderia e bagno. Tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un soggiorno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un garage di 15 ed un giardino circostante di 400 mq. con pozzo. L'immobile necessita di lavori di manutenzione. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago. a breve distanza troviamo Città della Pieve e Panicale. A circa 30 minuti troviamo la Val d'Orcia e i suoi straordinari paesi come San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ai114 - Appartamento indipendente a Piana DESCRIZIONE: Appartamento indipendente di circa 95 mq situato nella frazione di Piana, a circa 3 km da Castiglione del Lago, in una posizione tranquilla. L'immobile si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno. La proprietà comprende anche un giardino di circa 200 mq. L'immobile si trova in buone condizioni e necessita solo di qualche piccolo lavoro di manutenzione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villletta capotesta sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di 142 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e un piacevole giardino privato. L’abitazione si presenta allo stato originario e per questo necessita di ristrutturazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un accogliente portico, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo una cucina separata, funzionale e luminosa, un ampio soggiorno impreziosito dal camino e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio dedicato. Completano il piano un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e una scala interna che conduce alla soffitta, spazio versatile da adibire a locale hobby, deposito o ulteriore ambiente accessorio. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un pratico garage e di una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. A completare la proprietà, interamente recintata, un piacevole giardino privato di circa 250 mq: uno spazio verde riservato dove far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare una zona barbecue per conviviali momenti all’aperto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con spazi generosi e ottime potenzialità di valorizzazione.

Casigliano: Nel centro storico del grazioso borgo, proponiamo in vendita un ampio un cielo-terra con giardino, ideale per chi cerca un investimento da fare. La soluzione, che si sviluppa su più livelli, dispone esternamente sia di un giardino privato di 40 mq c.a. , che di un terrazzo coperto di ulteriori 33 mq. L'immobile di 115 mq è composto al piano terra da un soggiorno, uno studio/zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e una cucina abitabile con camino.Collegamento interno anche con il piano seminterrato Salendo al primo piano, si accede alle cinque camere matrimoniali, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Una delle camere possiede una portafinestra su un finto balcone, un'altra camera ha un bagno privato, cieco ma con aspiratore e doccia, e un'altra camera dispone di un terrazzo privato di circa 33 mq circa. Il piano seminterrato ospita inoltre tre cantine di 38 mq complessivi, collegate tra loro e dotate di acqua, e una di queste offre l'accesso esterno al portico di ulteriori 33 mq , da cui si accede al giardino privato e recintato di 40 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2001, le travi sono state sostituite nel 1996 e la guaina del terrazzo è stata sostituita nel 2020/2021. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, ma è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da fare a pochi chilometri da Acquasparta.

Narni – Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna
Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005-2006, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.

Composizione dell'immobile

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontali
Uffici e servizi
Impianto di riscaldamento con ventilconvettori
Predisposizione raffrescamento
Impianto antincendio con manichette UNI45
Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e vendita
Superficie commerciale circa 345 mq.

Piano Seminterrato
Magazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.


Piano Primo – Zona residenziale
Due appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina ,3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconi
Gli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocamera
impianto termico autonomo con radiatori.

Spazi esterni
Corte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabile
possibilità di ulteriori posti auto.

Caratteristiche tecniche
Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 persone
Impianti idrici in multistrato, Classe energetica E.

Destinazioni possibii:
L'immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / uffici
investimento con reddito misto commerciale-residenziale
Posizione
L'edificio si trova in Loc. Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.

V 649 - Città di Castello, Pescidoro In posizione tranquilla e riservata, nella zona di Pescidoro, a pochi minuti dal centro di Città di Castello, proponiamo in vendita una villa bifamiliare sviluppata su due livelli, con due appartamenti completamente autonomi e serviti da un comodo ascensore esterno realizzato successivamente, che garantisce accessibilità e praticità di utilizzo. Appartamento al piano rialzato L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e cucina separata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno, tramite una porta interna, si accede direttamente al garage, soluzione estremamente comoda nella quotidianità. Appartamento al primo piano Un disimpegno introduce alla zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno che collega la sala da pranzo e la cucina. Entrambi gli ambienti affacciano su un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte offre tre camere da letto e un bagno. Spazi esterni e pertinenze L'immobile è completamente lastricato intorno alla casa, offrendo ordine e facilità di manutenzione, ma al tempo stesso dispone di ampie aree verdi. Il giardino che circonda la villa regala privacy e molteplici possibilità di utilizzo, mentre una tettoia coperta a fianco del garage rappresenta uno spazio aggiuntivo perfetto per posti auto. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno interamente recintato che rappresenta un grande valore aggiunto per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente godere di spazi all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Deruta: si trova in un casolare ristrutturato che offre un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa. Questo immobile, in vendita, si estende su una superficie di 100 mq circa e si sviluppa interamente al piano terra, garantendo comodità e accessibilità. Composto da tre locali, l'abitazione è stata progettata per offrire spazi funzionali e accoglienti, ideali per una vita quotidiana serena. L' immobile è composta da cucina, lavanderia, camera matrimoniale ed ampio soggiorno con possibilita' di realizzare seconda camera. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna umbra, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto che unisce tradizione e modernità. Per completa l' appartamento mancano solo le ultime finiture, la sistemazione degli spazi esterni e della recinzione.

In posizione collinare e panoramica, nella tranquillità del comune di Gubbio, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato nella frazione di Scritto. L'immobile si trova al piano principale di una piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso totalmente indipendente e solo un'altra abitazione al piano superiore. La proprietà, di complessivi 90 mq di abitazione e 50 tra garage e cantina mq, è composta da: • ingresso, • ampia sala, • grande cucina abitabile, • due camere matrimoniali, • bagno. Al piano inferiore troviamo un valore aggiunto: ampio garage, una comoda cantina e persino una suggestiva grotta antica, perfetta come spazio scenografico o area di conservazione. Completa la proprietà un orto di circa 450 mq, ideale per chi ama coltivare o desidera un angolo verde privato dove rilassarsi all'aria aperta. Il contesto è estremamente interessante immerso nella natura ma a breve distanza dai servizi, perfetto per chi cerca pace e qualità di vita. Il prezzo? Solo 55.000 euro! Un'occasione davvero imperdibile per chi desidera tanto spazio, indipendenza e tranquillità a un costo irrisorio. Per ulteriori info chiamare + 39 393# 9067105 In a hilly and panoramic location, in the tranquil municipality of Gubbio, we offer for sale a spacious and bright apartment in the hamlet of Scritto. The property is located on the main floor of a small building with no condominium fees, with a completely independent entrance and only one other apartment on the upper floor. The property, measuring 120 square meters, comprises: • entrance hall, • large living room, • large eat-in kitchen, • two double bedrooms, • bathroom. The lower floor offers added value: a large garage, a convenient cellar, and even a charming ancient cave, perfect as a scenic space or conservation area. The property also includes a vegetable garden of approximately 450 square meters, ideal for those who love to grow vegetables or want a private green space to relax in the open air. The setting is extremely attractive, surrounded by nature yet within easy reach of amenities, perfect for those seeking peace and quality of life. The price? Only €55,000! A truly unmissable opportunity for those seeking plenty of space, independence, and tranquility at a fraction of the cost. For more information, call +39 393 # 9067105

Perugia- Via Eugubina A soli 3 km dal Centro Storico in posizione privilegiata e panoramica, tra la comodità dei servizi e la tranquillita delle campagne umbre, adiacente alla E45 sia in direzione Cesena che in direzione Roma , proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica con ampio giardino di 1000 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 250 maq ca , da ristrutturare con potenziale unico sia per una famiglia ma anche per due . Al piano seminterrato solo da un lato, troviamo un ampia e caratteristica cantina e due fondi, ideale per realizzare una splendida taverna o altro; al piano terra troviamo spazi per realizzare la zona giorno e servizi, mentre al piano primo spazi generosi e luminosi per creare la zona notte di almeno 3 camere e servizi . Il giardino completamente recintato , in piano, dotato sia di passo carrabile che pedonale ideale per momenti di relax. Completa la propietà un annesso per due posti auto. L'immobile sia per posizione che per le sue caratteristiche è ideale sia per famiglie che cercano un immobile ampi spazi sia interni che esterni o per chi vuole vivere in tranquillità ma nello stesso tempo vicino alla città ed ai servizi.

A Palazzo Ceccoli, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo, arricchito da mansarda, spazi esterni e pertinenze esclusive. L’abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina separata e un ulteriore ambiente attualmente adibito a salotto, facilmente trasformabile in terza camera o studio in base alle esigenze familiari. La zona notte ospita due camere da letto di comode dimensioni e un bagno con vasca angolare, pensato per garantire comfort e praticità. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo, accessibile dalla sala da pranzo, dalla cucina e da una delle camere, che rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore troviamo una mansarda con tetto in legno, attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: uno spazio versatile da rifinire e adattare a studio, area hobby, zona relax o ulteriore ambiente abitativo. Completano la proprietà una corte esterna comune in parte pavimentata, giardino privato, garage e lastrico solare privato, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano funzionalità e comfort. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi ben organizzati, aree esterne vivibili e potenzialità di ampliamento, in un contesto riservato ma ben collegato.

In posizione rialzata rispetto alla città, in una zona esclusiva che ospita poche residenze private, sorge questa straordinaria villa dal carattere moderno e accogliente. Il progetto architettonico, studiato per valorizzare al massimo il contesto naturale, dà vita a una casa sviluppata su due livelli, dove solidità e vivibilità si incontrano in un perfetto equilibrio, tra spazi aperti e grande luminosità. Le ampie aperture si affacciano generosamente verso l’esterno, mentre al centro dell’abitazione si trova un suggestivo impluvium che porta luce naturale e respiro agli ambienti. L’accurato isolamento e la qualità degli infissi garantiscono un eccellente comfort climatico in ogni stagione, assicurando ambienti salubri e piacevoli da vivere. L’ingresso avviene tramite cancello carrabile dalla strada vicinale; attraversando la corte, si raggiunge facilmente la casa. Le auto possono essere lasciate tra gli ulivi, e da un ampio terrazzo — ideale per l’estate e per godere delle belle giornate — si accede direttamente al piano terra, vero cuore della villa. Qui lo spazio si sviluppa intorno all’impluvium in un grande ambiente circolare che collega armoniosamente tutte le aree della zona giorno. Spicca una cucina ampia e funzionale, mentre l’area soggiorno, caratterizzata da un’altezza che supera il piano superiore fino al tetto, ospita un efficiente termo-camino con sistema di ventilazione per distribuire al meglio il calore. Sempre al piano terra si trovano due bagni, una comoda lavanderia e una stanza di servizio. Una scala a vista conduce al primo piano, anch’esso organizzato intorno al pozzo di luce centrale. A sinistra si trovano un’ampia stanza e un bagno; a destra, nella zona aperta che affaccia sul soggiorno, è stato ricavato un piacevole angolo studio. Proseguendo si incontra la camera matrimoniale, dotata di spaziosa cabina armadio e raffinato bagno en-suite con vasca e doccia. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso all’eccezionale terrazzo panoramico che si sviluppa su tre lati della casa. All’esterno, 1.300 mq di terreno completamente recintato circondano la proprietà, con circa 35 ulivi produttivi che ne valorizzano il carattere mediterraneo. Gli spazi ampi e riservati permettono anche la realizzazione di una piscina, completando un contesto ideale per vivere all’aria aperta. Una dimora preziosa, perfetta per chi desidera quiete e privacy immerse nel verde, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza immediata alla città, con tutti i suoi servizi e vantaggi. Piedimonte, campagna di Terni. La villa si trova in una splendida area verde punteggiata di ulivi, in posizione dominante sulla città. Da qui si gode di un’aria più salubre e di una vista aperta sui monti, che in inverno si tingono di bianco regalando scenari suggestivi. Pur immersa nella quiete della natura, la casa è sorprendentemente comoda: tutti i servizi si raggiungono in appena due minuti d’auto e, per chi ama camminare, anche a piedi lungo la strada comunale. Il trasporto pubblico è ben organizzato, con fermate bus a pochi metri dall’abitazione e la stazione ferroviaria di Terni a soli 10 minuti d’auto. L’accesso immediato alla E45 permette di arrivare a Roma in circa un’ora, con gli aeroporti internazionali a circa 90 minuti. Verso nord, Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in meno di un’ora. La stessa E45 collega rapidamente alle principali città umbre: Todi dista circa 30 minuti, mentre Orvieto, con il suo straordinario patrimonio storico e artistico, è facilmente raggiungibile anche tramite l’A1 da Orte in direzione Firenze. Spoleto, celebre per la sua storia e per il Festival dei Due Mondi, si trova a soli 30 minuti in auto lungo la Flaminia. Una posizione ideale per chi desidera vivere nel verde, godendo di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti rapidi con le principali città.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

Po369 - Porzione di casa Il Girasole con giardino privato DESCRIZIONE: All'interno del piccolo Borgo di Carraia circa 4 km da Castiglione del Lago nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, porzione dei casa in pietra su due livelli. Al piano primo con accesso tramite scala esterna con loggia, troviamo l'appartamento principale formato da : soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale bagno con doccia. Al piano terra, lavanderia, cantina e garage di circa mq 50 trasformabile in taverna, posto auto di fronte l'abitazione. A completare Piccola corte di circa 20 mq difronte l'abitazione e un ulteriore giardino distaccato di circa di 90 mq circa. DOTAZIONI: Riscaldamento: caldaia Gpl (bombolone) radiatori, Infissi interni: in legno, doppio vetro con zanzariere. BICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Carraia, vicino Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, 10 da Panicale, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP606 - Appartamento su palazzo storico "Il rifugio" DESCRIZIONE: proponiamo in vendita appartamento nel caratteristico borgo antico di Antria, nel comune di Magione. Appartamento cielo terra su tre livelli completamente ristrutturato, nel bellissimo contesto della campagna Umbra, nelle vicinanze di Perugia. L'immobile fa parte di un palazzo storico risalente al 700, con accesso indipendente, si compone al piano terra dall' ingresso che conduce ad un piccolo soggiorno con stufa a pellet e ad una camera con camino, bagno e accesso alla piccola corte esterna. Al piano primo troviamo la cucina attrezzata, un bagno, un ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del palazzo storico. Ottime rifiniture l'immobile viene venduto completo di arredi. con travi in legno Ottima soluzione per chi desidera acquistare una seconda casa in Umbria. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova ad Antria, un piccolo borgo nel comune di Magione. Si trova a circa 20 km da Castiglione del Lago, 20 km da Perugia. In mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 dal casello Valdichiana. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immersa nel verde delle campagne narnesi proponiamo in vendita una villa contemporanea completamente indipendente e circondata da circa 20.000 m di terreno/bosco. La casa è su tre livelli collegati da una scala interna centrale, comprende un piano seminterrato di 90 mq attualmente palestra e locale sgombero, al piano terra c'è un bell'ingresso e quattro vani con servizi il tutto di circa 105 mq , salendo al secondo piano troviamo la zona notte più servizi di circa la stessa metratura del piano sottostante. La struttura portante del fabbricato è stata edificata nei primi anni settanta e poi ristrutturata completamente con fondamenta in muratura nei primi anni ottanta. Il terreno è tutto intorno la casa per la maggior parte incolto, ma ripristinandolo con un pò di manutenzione si scopriranno piccoli annessi, muretti di contenimento e sentieri da percorrere assorti nella natura . La villa oltre che per abitazione civile si presta facilmente anche a strutture ricettive, oppure per una bella residenza per anziani o per attività sportive .

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): villa in mattoni su due livelli di 440 mq circa attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti e locale cantina, così composta: Piano terra - due appartamenti indipendenti con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e portico; magazzino, con vano di servizio e bagno e cantina. Piano primo - due appartamenti indipendenti; il primo appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno; il secondo appartamento con soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni. La proprietà comprende dependance adiacente la villa di 60 mq circa con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, portico e due vani di servizio e parco di 5.000 mq circa. Possibilità di realizzare piscina. Posizione tranquilla a pochi minuti dal paese con Vista su Cortona e scorcio del lago Trasimeno. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. Possibilità di acquistare 17 ettari circa di terreno con vigneto, bosco e laghetto. Classe Energetica: G

Se cerchi l'indipendenza e ampi spazi per la tua famiglia senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa proposta nella parte alta di Ponte San Giovanni è la soluzione ideale. Ci troviamo in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 5 minuti da Perugia e perfettamente collegata ai principali assi viari. L'immobile è una villetta a schiera capotesta che si sviluppa su tre livelli, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente versatile e da un'ottima luminosità naturale. Un'accoglienza su misura Entrando al piano terra, veniamo accolti da un grande salone rustico, caratterizzato da un suggestivo camino in muratura e dotato di angolo cottura e un piccolo servizio di cortesia, è l'ambiente perfetto per le serate invernali in compagnia, le feste in famiglia o come zona hobby separata. Su questo livello troviamo anche il garage di circa 16 mq, con comodo accesso carrabile diretto. Il cuore della casa: Luce e Verde Salendo al primo piano tramite una comoda scala in muratura, si apre la zona giorno principale. Qui un ampio soggiorno si affaccia su un particolare terrazzo-serra, un angolo di luce unico nel suo genere. La cucina è abitabile e spaziosa e, su questo stesso livello, troviamo un comodo bagno dotato di finestra, essenziale per la praticità del piano. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq: questo spazio esterno esclusivo, utilizzabile anche come ulteriore ingresso indipendente, è il luogo ideale per pranzi all'aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza. La zona notte e il relax L'ultimo piano è interamente dedicato alla zone notte, con tre camere da letto spaziose, un ulteriore terrazzo e un secondo bagno finestrato. Un'opportunità di personalizzazione L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con le rifiniture originali di metà anni '80. Pur essendo abitabile fin da subito, è anche ideale per chi desidera intraprendere un ammodernamento degli interni, trasformandola in una dimora moderna e su misura.

GUBBIO (PG) - Via Decenzio A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, cono finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un parco privato, ideale per chi desidera privacy ed eleganza senza rinunaciare alla comodità dei servizi. Al piano terra abbiamo un vano ad uso deposito o rimessa, un ampia taverna con camino e angolo bar, una cucina con lavanderia e cantina, un bagno e una camera da letto. Il piano primo è caratterizzato da un ampio salone luminoso, con camino centrale e terrazzo, sala da pranzo con cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Dalla scala interna si accede al piano terzo, con tre ampie camere da letto, di cui una con terrazzo, cabina armadio e bagno privato e due bagni. Questa proprietà offre la possibilità di ricavare due appartamenti, grazie alla presenza di due ingressi. La villa si distingue per l'importanza dei spazi interni ed esterni, le finitute ricercate e l'atmosfera raffinata che la rende una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di rappresentanza.

Immersa nella quiete più assoluta, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere in perfetto equilibrio con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata nei boschi appena fuori da un caratteristico borgo, il complesso è composto da due edifici in pietra sapientemente restaurati utilizzando materiali locali e mantenendo intatto il carattere autentico della tradizione rurale umbra. Il casale principale, di circa 180 mq distribuiti su più livelli seguendo il naturale declivio della collina, presenta ambienti ricchi di fascino e dettagli originali, come l’antico arco in muratura del forno a legna, i soffitti con travi di castagno e le antiche mangiatoie in quercia. Il cuore della casa è la cucina, dalla quale si accede ai vari ambienti quali il soggiorno, la camera padronale con bagno en suite e al livello sottostante, una seconda camera e un bagno. Gli ambienti inferiori, oggi utilizzati come studio, laboratorio e locali di servizio, sono recuperabili per ampliare la parte abitativa. Ampie terrazze in pietra sul lato est e sud consentono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. A circa 80 metri si trova l’annesso di circa 70 mq, che ospita una piccola cappella privata, garage e un grande magazzino. La proprietà si estende su circa 15.000 mq, parte dei quali recintati e adibiti a giardino. Il parco circostante è un vero angolo di natura incontaminata: due laghetti ornamentali, uno dei quali popolato da centinaia di pesci e ninfee, alberi da frutto, conifere, ginepri, un suggestivo boschetto di bambù, oltre a maestosi esemplari di tigli, querce, castagni e noci. Un orto terrazzato e un sistema di irrigazione alimentato da acqua di pozzo e dei laghetti consentono una coltivazione completamente biologica, senza utilizzo di sostanze chimiche. Pur offrendo un contesto di assoluta tranquillità e autenticità, la proprietà si trova a soli 600 metri dal borgo, dove sono disponibili i principali servizi, tra cui negozio alimentare, farmacia, bar, ufficio postale e bancomat. Dalla posizione panoramica del paese si gode inoltre una splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline tra Umbria e Toscana. Questa dimora è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente sano, silenzioso e ricco di fascino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai centri di interesse del territorio. Situato sulle rive del Lago Trasimeno, il comune di Passignano sul Trasimeno è una delle località più ricercate tra Umbria e Toscana, apprezzata per il suo suggestivo lungolago, i ristoranti tipici e l’atmosfera autentica. Protetto da dolci colline boscose e aperto verso il lago, gode di un microclima particolarmente mite e di paesaggi di grande fascino. La posizione è strategica nel cuore del Centro Italia: Perugia dista circa 30 minuti, mentre le città d’arte della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, così come Roma. I collegamenti sono comodi grazie al raccordo Perugia–Siena e alla vicina Autostrada A1. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti, con l’Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi a breve distanza e gli scali di Aeroporto di Firenze-Peretola e Aeroporto di Roma Fiumicino facilmente raggiungibili. Tutti i principali servizi sono presenti in paese, rendendo questa area ideale sia come residenza stabile sia come investimento immerso nella natura del Lago Trasimeno.

Perugia, San Sisto sono lieta di proporvi in vendita questo performante appartamento in classe A4, dotato di giardino e lastrico esterno privato, posto al piano terra di un elegante e nuovissima palazzina. Il contesto in cui s'inserisce è tra i più serviti della città di Perugia, oggetto di una grande riqualificazione urbanistica che vede la zona di San Sisto fiore all'occhiello tra i quartieri più connessi ed integrati del capoluogo. Grazie infatti alla nuova linea del metro bus il quartiere di San Sisto sarà più sostenibile e meno congestionato, con collegamenti rapidi e comodi che mettono in relazione il meraviglioso centro storico con il polo ospedaliero Silvestrini e le sue sedi universitarie. Ed è proprio in questo contesto dinamico, che guarda al futuro che s'inserisce questo piccolo gioiello di appartamento dotato di posto auto privato e box interno. Entrando si percepiscono subito le ottime finiture messe in opera, a partire dal bel gres porcellanato che interessa tutti gli ambienti principali della zona living e del reparto notte sino alle ceramiche con i loro sanitari di design che caratterizzano i due bagni. Degne di nota sono la presenza dell'impianto fotovoltaico, del cappotto termico ad alte prestazioni e delle pompe di calore con sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento il tutto per garantire un comfort igrotermico fondamentale per garantire un benessere abitativo in tutte le stagioni. Inserita in posizione defilata rispetto a viale San Sisto, la nuovissima palazzina gode di un'ottima posizione; arrivando si può parcheggiare nel posto auto di proprietà adiacente all'ingresso principale. Una volta entrati un luminoso corpo scala con ascensore ci accoglie e conduce al nostro appartamento, unico a questo piano. Entrando la zona living ci accoglie in tutta la sua eleganza, la luce penetra dalle due ampie portefinestre che ci conducono sullo spazio esterno regalandoci una piacevolissima continuità con gli ambienti interni. Il tutto risulta ben concepito e progettato in un susseguirsi di aree che a partire dalla iniziale zona soggiorno proseguono e terminano nell'ampia cucina a vista. Lo spazio esterno si presenta curatissimo, caratterizzato da un'ampia superfice lastricata ideale per momenti di relax, incorniciata da uno spazio destinato a piantumazioni recentemente allocate. Oltre all'irrigazione a goccia è presente anche una cisterna. Il reparto notte è nettamente diviso e caratterizzato da due camere singole ed una camera matrimoniale. I bagni sono ampi entrambi finestrati. La proprietà gode come già citato di un comodissimo posto auto all'ingresso e di un bel garage di circa 22mq. Priva di barriere architettoniche, questo elegante e futuristico appartamento nel cuore di San Sisto è l'ideale per un'ampia moltitudine di utenti, che a partire dalla giovane coppia con figli o a quella più matura che desidera godere di ogni comodità e consumi ridotti oppure per dei genitori che vogliano regalare ai propri figli univers