Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 108

Deruta, Casalina. A poca distanza dallo svincolo E45 e a pochi metri dalla incantevole Rocca di Casalina, proponiamo in vendita casale su due livelli di ca 240 mq più annesso di 65 mq dotato di ampio terreno pianeggiante. Costruito presumibilmente nei primi anni del ‘900 con destinazione d'uso residenziale risulta isolato e presenta una pianta regolare di forma rettangolare ed è su due piani fuori terra. E' stato oggetto anche di una parziale ristrutturazione, sono stati rifatti i tetti delle due strutture e i solai. Completa la proprietà circa 7800 mq di terreno

Casa Bosco del Niccone è una splendida casa colonica situata tra le dolci colline della Valle del Niccone, proprio al confine tra Umbria e Toscana. Immersa nella natura e completamente riservata, è il luogo perfetto per una vacanza tranquilla nel cuore verde d'Italia. La casa gode di una posizione straordinaria ed è raggiungibile tramite una strada privata sterrata di 3 km che si snoda attraverso la classica campagna umbra, conducendo esclusivamente alla proprietà e offrendo un isolamento totale. Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa è situata in modo strategico tra querce secolari, a soli dieci minuti di auto dal piccolo borgo di Spedalicchio, dove troverete un negozio di alimentari locale e uno dei migliori ristoranti della zona, e a circa quindici minuti dalla città di Umbertide, che offre una gamma completa di servizi. Alcune delle città più belle dell'Italia centrale, tra cui Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona e il Lago Trasimeno, sono tutte facilmente raggiungibili per gite di un giorno, rendendo Casa Bosco del Niccone una base ideale per esplorare la regione. La casa è spaziosa e ricca di carattere, distribuita su due piani. Al piano terra, la zona giorno è aperta e disposta su tre livelli, conferendo allo spazio fluidità e personalità. Al livello superiore, c'è una cucina di buone dimensioni che si apre su un pergolato ricoperto di glicine con un grande tavolo, perfetto per lunghi pranzi o cene all'aperto. Pochi gradini conducono a una generosa zona pranzo e, sotto di essa, a un confortevole salotto con stufa a legna. Da qui, due doppie porte in vetro danno accesso a un ampio pergolato coperto, adatto a tutte le stagioni, con vista sulla piscina, ideale per rilassanti serate o come seconda zona pranzo all'aperto. Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e un ampio ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte principale. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato e ci sono altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno privato. Casa Bosco del Niccone è stata accuratamente restaurata, conservando dettagli tradizionali come finestre e porte ad arco, travi a vista, pavimenti in cotto fatti a mano, infissi in pietra e muratura a vista. I soffitti sono rifiniti con piastrelle fatte a mano. Non sono stati trascurati i comfort moderni, con doppi vetri, illuminazione esterna e parcheggio privato disponibile in loco. Oltre alla casa principale, la proprietà comprende una casetta da giardino utilizzata per riporre attrezzi e attrezzature da giardinaggio. Con il suo mix di fascino rustico e comfort accuratamente studiato, Casa Bosco del Niccone offre un ambiente davvero speciale per vivere la bellezza e la tranquillità della campagna italiana. La proprietà è ufficialmente certificata (CIN) per l'uso come casa vacanze.

L'edificio è semi-distaccato da un altro occupante. La proprietà è suddivisa in tre unità su quattro piani su un terreno di circa 1.600 metri quadrati: Piano terra inferiore: è composto da un ampio garage, WC e un locale tecnico che copre una superficie di 60 metri quadrati. Piano terra: È la parte più recentemente restaurata dell'edificio; il proprietario, uno dei più riconosciuti scalpellini della zona con la sua attività di fornitura di pietra da taglio in tutto il mondo, ha dato un chiaro esempio della sua professione su questo piano. Ricco di marmi e con un enorme camino in pietra, travi antiche e soffitti in terracotta, fa una vera e propria dichiarazione. L'appartamento di 110 metri quadrati ha una generosa cucina attrezzata con forno per il pane e piani di lavoro ovviamente in marmo, un soggiorno di 40 metri quadrati con accesso esterno e camino, un grande bagno e una camera da letto e l'accesso a una terrazza di 53 metri quadrati e a un portico. Primo piano: Questo appartamento di 120 metri quadrati è nel suo stato originale degli anni '80, costruito sul sito di una vecchia casa colonica in pietra, oltre a un nuovo bagno, c'è una spaziosa zona pranzo-cucina di 30 metri quadrati, 3 camere matrimoniali e un bagno. Il tutto in condizioni eccellenti e con una bella vista da ogni finestra. Secondo piano: Ampi spazi, per un totale di 153 metri quadrati, cinque stanze sono state completate con finiture da costruttore, dando all'acquirente la possibilità di dare la propria impronta a questa spaziosa porzione di edificio in stile loft. Due degli spazi hanno una superficie di quasi 100 metri quadrati. Le fognature e l'elettricità sono già presenti e c'è una sezione di 17 metri quadrati da terra per creare un accesso privato o anche installare un ascensore. All'esterno, oltre alla terrazza, c'è un giardino privato irrigato di circa 1.600 metri quadrati con ulivi maturi, perfetto per rilassarsi e godersi la natura; un piccolo annesso non finito, da usare come studio o ripostiglio; un terreno di 1.600 m² con ulivi produttivi. C'è una porzione di annesso di 25 metri quadrati con giardino antistante da ristrutturare e un'ulteriore struttura diroccata di 33 metri quadrati che potrebbe essere ricostruita per ospitare altri alloggi. Questa proprietà rappresenta un mix perfetto di tranquillità e potenzialità di sviluppo. Monte Santa Maria Tiberina è un pittoresco borgo medievale nel cuore dell'Umbria, caratterizzato da un'atmosfera senza tempo e da una storia affascinante. Situato a 700 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. Questo piccolo centro conserva ancora l'antico impianto medievale, con vicoli in pietra, mura storiche e scorci suggestivi. Grazie alla sua posizione strategica, Santa Maria Tiberina è un'oasi di pace che permette di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con le principali città umbre e toscane.

Villa in vendita a 300.000€ a 06073, da ristrutturare, con 6 stanze e giardino privato. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione.

Situato in una posizione dominante sulle panoramiche colline umbre della Valle del Nestore, a soli 10 chilometri da Trestina, Capegliano è uno splendido casale di 530 mq che incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura tradizionale umbra. Costruita con pietre e mattoni classici, la proprietà è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico e offrire allo stesso tempo comfort moderni. Distribuito su tre piani, il Capegliano comprende quattro unità distinte. Al piano terra si trovano due unità: la prima, un accogliente spazio di 51,8 mq accessibile dal lato nord, comprende una cucina-soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. La seconda unità, di 60 mq, è accessibile dall'ingresso principale originale e vanta un'ampia cucina-soggiorno che conduce a una terrazza esterna coperta, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita l'ampia terza unità, uno spazio di 155 mq accessibile tramite una scala interna in pietra o una scala esterna che conduce a una terrazza. Questa unità offre un ampio soggiorno con camino e un lavandino originale in pietra, una cucina/sala da pranzo di 38 m² collegata a una terrazza panoramica perfetta per le cene estive, tre camere da letto (una con bagno privato) e due ulteriori bagni. La quarta unità del secondo piano, di 105 mq, è accessibile da due logge, una sul lato della piscina e una più privata sul retro. Questa unità dispone di un soggiorno pranzo con camino, una cucina collegata a una loggia coperta, tre camere da letto e un bagno. La proprietà comprende vari ripostigli e una cantina, ideale per essere trasformata in una splendida cantina. All'esterno, il giardino ben curato si estende per circa 3000 mq, completato da una piscina privata con vista mozzafiato sulla campagna. Capegliano è attaccato a un'altra unità non inclusa nella vendita, di proprietà di una famiglia italiana locale, che necessita di un restauro completo. Questo straordinario casale offre un perfetto mix di fascino rustico e vivibilità, in una posizione tranquilla e pittoresca. Che siate alla ricerca di un sereno rifugio personale o di una potenziale attività di ospitalità, Capegliano è una rara gemma nel cuore dell'Umbria.

Villa in vendita a Località Caresto, ristrutturata e completamente arredata, con 5 camere e giardino privato. Superficie di 18333 mq, classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali.

Immerso nel mezzo di un antico borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani sul Lago Trasimeno. La casa occupa tutta l'estremità di un blocco centrale affacciato sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq . Il borgo non conta più di 6 abitazioni distinte. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente restaurati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, pianelle in cotto cotto a mano, nuove travi e traversi in castagno. Il piano centrale è composto da un ampio locale di oltre 31 mq con zona cucina/pranzo e soggiorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno ristrutturato il piano terra con ingresso indipendente ricavando un bilocale per gli ospiti anch'esso con una superficie utile totale di 31 mq. I muri esterni sono stati tutti appuntiti e la proprietà complessiva è magnificamente mantenuta. C'è qualche margine di miglioramento nell'area del giardino e molto spazio per una piscina. I panorami sono buoni "Country Pleasant". Facile accesso e basta un salto a Passignano sul Lago Trasimeno per un super pranzo o cena a base di pesce. 40 km dall'aeroporto di Perugia.

Casa Marte è una casa bifamiliare di 100 mq in un borgo agricolo un tempo rinomato nella Valle di Pian di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani al lago Trasimeno. La casa è una delle prime del borgo e ha un accesso indipendente attraverso un portico che si affaccia sui campi dei contadini. Il borgo conta non più di 6 abitazioni separate. La casa è composta da 3 piani, al piano terra si trova la grande Cantina con il pavimento originale in cotto; al primo piano, entrando dalla loggia, si accede alla cucina in cui troviamo un camino in pietra, sullo stesso piano si trova la sala da pranzo/soggiorno; il secondo piano, accessibile attraverso l'ampio vano scala, ha una grande camera matrimoniale e un bagno. Sui 0,9 ettari di terreno ci sono 2 edifici agricoli che insieme fanno 50mq. I paesi più vicini sono Castel Rigone, che si affaccia sul lago Trasimeno, e Lisciano Niccone, che conduce in Toscana.

Immersa nella quiete e nei colori della verde campagna, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un'elegante proprietà che unisce il fascino autentico dei casali umbri e toscani ai comfort e ai servizi di una moderna struttura ricettiva. La proprietà è composta da due casali in pietra finemente ristrutturati, un annesso con piscina e un ampio parco privato perfettamente curato con zone relax e area giochi per bambini. Al piano terra del casale principale si trova una raffinata zona reception, un ampio salone con camino e una veranda esterna panoramica, perfetta per rilassarsi o socializzare, oltre a una zona bar e una luminosa sala colazioni. Sempre al piano terra si trova un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e docce sensoriali con cromoterapia. La struttura offre 19 camere con bagno privato, distribuite tra il piano terra e il primo piano, tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi caldi e accoglienti. Le camere, alcune situate nella parte più antica, altre nell'ala più recente, godono tutte di una splendida vista sulla campagna circostante. Accanto al casale principale si trova un secondo edificio adibito alla ristorazione, dove il ristorante, ricavato nelle antiche cantine di una locanda per la sosta delle carrozze, offre un ambiente unico, rustico e raffinato. Una delle sale è una splendida serra invernale con pareti in vetro affacciata sul parco fiorito, ideale per pranzi e cene immersi nella natura. La proprietà dispone inoltre di una moderna sala per cerimonie ed eventi, perfettamente integrata nel contesto naturale, con vetrate che si aprono verso l'esterno nei mesi più caldi. Completano la proprietà alcuni appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati, ideali per soggiorni più lunghi o per una gestione flessibile dell'ospitalità. Un'occasione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata, nel cuore dell'Italia più autentica.

Con vista sull'Appennino umbro e al confine con la Toscana, questo casale a tre piani vanta soffitti alti, un'ampia metratura, molte caratteristiche originali e aree coltivate a frutta e verdura. Un viale di ghiaia recintato che attraversa il vigneto della proprietà conduce a un'area a prato e a una piscina murata. L'edificio principale in pietra, risalente al XIII secolo, è stato conservato con cura e ampliato in mattoni intorno al 1930. La parte anteriore della proprietà gode di una terrazza in terracotta che si estende per tutta la lunghezza della proprietà e che conduce alle sette stanze interconnesse del piano terra, ognuna delle quali presenta caratteristiche degne di nota come volte, soffitti alti con travi in legno e un pavimento medievale in pietra. La zona pranzo-soggiorno è riscaldata da un focolare in pietra arenaria. Al piano terra si trovano due bagni e un ripostiglio. Al centro della proprietà, una scala con struttura in ferro serve tutti i piani e conduce anche alla cantina della casa. Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con archi originali dà accesso alla parte anteriore e posteriore della proprietà. A questa “loggia” si può accedere anche dal terreno attraverso un ingresso recintato. La zona giorno posteriore è composta da una cucina-pranzo aperta e da un camino ad angolo con pavimenti in cotto. Qui due porte doppie si aprono su un patio in pietra, dove una stanza centrale funge da zona studio e soggiorno ed è adiacente a un bagno e a un'ampia camera da letto. Un altro piccolo ingresso conduce a un'ulteriore camera da letto nella torre del tabacco, a un secondo bagno e a una zona giorno soppalcata. Sul lato opposto del podere, un piccolo disimpegno conduce a un'altra zona pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere da letto matrimoniali condividono un bagno di famiglia, mentre una terza camera da letto matrimoniale è dotata di bagno privato. La scala principale dà accesso a una serie di stanze al secondo piano della proprietà, come una zona studio, una camera da letto con bagno privato e uno spazio abitativo soppalcato con terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro stanze notevolmente ampie e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri). La proprietà totale si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto, il bosco e il piccolo frutteto. e il terreno, oltre a un piccolo meleto e a un'importante dependance per il deposito di veicoli/attrezzature. All'interno dei giardini si trovano un'officina e un grande orto, oltre a numerosi alberi di fichi e noci.

Il Progetto Fratticciola presenta un'opportunità unica di restaurare un affascinante edificio in pietra sulle dolci colline di Fratticciola Selvatica, nel cuore dell'Umbria. Al prezzo di 280.000 euro, questa proprietà offre la possibilità di creare uno splendido rifugio rurale o una casa di famiglia circondata dalla natura, pur essendo vicina a città e luoghi di interesse culturale. La proprietà è composta da un edificio principale di 220 mq e da un annesso di 40 mq, su un terreno di 7,5 ettari. La costruzione in pietra, che richiede un restauro completo, offre una solida base per la personalizzazione. La proprietà si sviluppa su 2 piani, con un potenziale di 3-5 camere da letto, 3-4 bagni e 2 sale di ricevimento, per un totale di 8-12 stanze. L'annesso offre ulteriore spazio per il deposito o potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Adagiata sul fianco di una collina, la proprietà vanta un orientamento a sud-est che garantisce viste mozzafiato e molta luce naturale. Il terreno offre ampio spazio per l'agricoltura, la ricreazione o semplicemente per godersi la tranquillità dei dintorni. Con la possibilità di aggiungere una piscina, questo progetto offre un potenziale infinito per progettare la vostra casa ideale. Sebbene la proprietà richieda lavori di ristrutturazione e servizi di collegamento, si trova in una posizione tranquilla a soli 2,8 km da Fratticciola Selvatica, 10 km da Bosco e 25 km da Perugia. Inoltre, è vicina a luoghi di interesse culturale come Assisi (20 km) e il Lago Trasimeno (43,7 km), il che la rende una base ideale per esplorare l'Umbria. La struttura è anche facilmente raggiungibile, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 km di distanza e altre città importanti come Roma, Firenze e Bologna a poche ore di macchina. Il progetto Fratticciola offre un'occasione eccezionale per realizzare una casa unica in una delle regioni più belle d'Italia, coniugando natura, storia e convenienza. Il progetto nella galleria fotografica è un'idea e non è registrato presso il Comune.

Casale in vendita a Via Tusicum, 450 mq con 7 camere e giardino privato. Situato in una zona residenziale, offre un'ottima opportunità per famiglie. Vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazio e comfort.

La Barcaiola è una casa in riva al fiume che sorge sull’antica dimora dei barcaioli: coloro che gestivano il passaggio di barche e persone da l’una all’altra parte del fiume Tevere. Situata a due minuti dalle strade principali dal piccolo comune umbro di Pierantonio, questa rustica casa di pietra offre 200 metri quadri sviluppati su due piani. A differenza di molte delle case in riva al fiume e circondate da vegetazione, questa è molto ben esposta e gode di tantissima luce solare. Al piano terra si trova un’ampissima zona soggiorno con sala da pranzo, una cucina che si apre anche sull’esterno e un bagno. Una scala interna porta al piano superiore, dove si trova una spaziosa zona notte con tre camere en-suite, un’altra camera ed un bagno separati. Tramite un’altra entrata della proprietà, al piano terra, si può accedere ad un’ala indipendente composta da soggiorno, camera e bagno. Questa boat-house offre rifiniture moderne ma dal sapore rustico, includendo archi, pavimenti curati in cotto e angoli tagliati in pietra. Nonostante La Barcaiola sia comodamente vicina ai servizi, tra cui un rinomato campo da golf della zona, la casa rimane riparata, offrendo un’atmosfera tranquilla e pacifica.

A 10 minuti di auto dal centro di Perugia si trova un casale di complessivi 285mq. Ha un totale di 6 camere da letto e 4 bagni. Questa proprietà si trova su un terreno di 0,85 ettari. C'è una scuderia attaccata al campo recintato, perfetta per 1 o 2 cavalli. Ci sono ulivi e alberi da frutto in tutta la proprietà. Non c'è piscina ma c'è la possibilità di costruirne una. Una porzione separata di casale non restaurata è di complessivi 103mq. Questa porzione ha 6 stanze che possono essere progettate a proprio piacimento. La porzione non ristrutturata si collega alla corte interna e al monolocale al piano terra. Al piano terra c'è un bagno, cucina, sala da pranzo, 3 soggiorni, uno studio e una corte interna. Ci sono molti elementi antichi in tutta la proprietà. Ad esempio, ci sono archi in mattoni che separano tutti i soggiorni. Il secondo livello comprende 6 camere da letto e 3 bagni. Tutto il secondo livello è pavimentato in parquet. Dal secondo livello si gode di una splendida vista su Perugia. In tutte le camere da letto e nei bagni ci sono finestre in legno ad arco che portano molta luce naturale. Raramente riesci a trovare una casa così vicina a Perugia ma immersa nella campagna italiana.

Torre D'Annibale è una torre medievale parzialmente restaurata e il castello, in origine risalente al 11 º secolo. Situato su una collina nella pittoresca valle umbra, questa storica proprietà offre un mix unico di fascino antico e moderna integrità strutturale. La tenuta dispone di una torre di pietra a sei livelli e un castello di pietra a due livelli, fornendo una notevole impronta di 565 metri quadrati all'interno di un tentacolare 0,65 ettari di terreno. Negli ultimi sette anni, ampie ristrutturazioni sono state meticolosamente effettuate sulle strutture esterne. L'intera torre è stata rinforzata con un telaio antisismico, compreso il tetto, assicurando che soddisfi gli standard di sicurezza contemporanei pur conservando la sua essenza storica. Sia la torre che il castello sono stati accuratamente restaurati utilizzando mattoni antichi originali, mantenendo l'autentica estetica medievale. Inoltre, tutte le finestre sono state aggiornate a unità con doppi vetri, migliorando l'efficienza energetica e il comfort. Nonostante questi significativi lavori di ristrutturazione esterna, gli interni della torre e del castello rimangono intatti e attendono ulteriori lavori di ristrutturazione. Questo offre un'opportunità unica per il nuovo proprietario di personalizzare gli spazi interni, combinando comfort moderni con caratteristiche storiche per creare un ambiente di vita su misura. La combinazione della sua ricca storia, posizione mozzafiato, e miglioramenti strutturali rende Torre D'Annibale una proprietà notevole, offrendo una rara opportunità di possedere e completare un pezzo di patrimonio medievale nel cuore dell'Umbria.

VILLA PRIVATA DI LUSSO E CON CAMINI TRA UMBRIA ,TOSCANA,Roma KIT AMORE ORVIETO via Roma 69 Castel Viscardo è una villa di 512 metri indipentente che viene venduta e può ospitare comodamente dai 6 fino a 12/18 persone. Al suo interno 8 camere, 6 bagni + 1 bagno di servizio, 3 cucine e 2 grandi saloni. Composta da 3 abitazioni indipendenti e adiacenti, ognuna così suddivisa: piano terra 2camera da letto, bagno, cucina e camin, soggiorno, zona pranzo, primo PIANO 3 camere da letto e 2 bagni. due saloni con camini area smartworking (il lavoro da casa… in vacanza!). L’AREA ESTERNA – GIARDINI – Questa bellissima villa di lusso è immersa in giardini con piante di lavanda, rosmarino, pini ,abeti , piscina privata. All’esterno anche un’area pic nic attrezzata con tavoli, sedie e due grandi forni per pizza e barbecue. Un senso di pace e tranquillità assoluta prevale mentre la vista si perde sulle colline umbro toscane. La struttura kit e in via Roma 69 Castel Viscardo può ospitare comodamente un grande gruppo di persone o famiglie anche per una coppia. La villa può essere goduta tutto l’anno. Servizi inclusi ? Vicinissima alle maggiori località turistiche ? TV stereo ? Area barbecue ? Area smartworking (zona lavoro) ? Grande giardino privato ? sala del fitness e dei balli ? Grandi saloni ? Parcheggio privato ? Wi-fi in tutta la struttura ? musica dal vivo cabaret e trattamenti benessere ? Spazio della villa dedicato ai massaggi in lettini e al relax in amache Servizi extra ? Lezioni di Yoga, fitness, olismo ? Concerti Umbria jazz winner Orvieto dal 27/12/25 al 3/1/2026 a soli 10 minuti di auto dalla villa Kit ? Passeggiate a cavallo , passeggiate bici ? Corsi sul benessere INCLUSO: Uso esclusivo della proprietà Gas cucina, elettricità,acqua Rifiuti Lenzuola e asciugamani WI-FI Sala fitness Giardino Parcheggio NON INCLUSO (disponibile con extra): Riscaldamento Pulizie extra

Zona Ponte Rio (Via della Treggia). Al piano terra su casa di sole due unità abitative (l'altra è al piano superiore) si sviluppa l'appartamento con ingresso indipendente e composta da portico di ingresso, disimpegno, cucina abitabile che da sull'esterno, ampio soggiorno con camino collegato a serra solare verso l'esterno, due bagni con doccia (di cui una con idromassaggio) , due camere matrimoniali, studio/cameretta. Corte esterna adiacente la casa che porta al giardino di 1200 mq terrazzato dove troviamo la piscina (6 mt. x 3 mt.) con idromassaggio, luci e nuoto controcorrente. Doccia solare. Tettoia in legno con annesso ripostiglio chiuso. La casa presenta tapparelle elettriche anti intrusione, impianto di allarme, aria condizionata, impianto di irrigazione.

In una zona residenziale tranquilla, vi proponiamo una porzione di bifamiliare costruita nel 2005. Questa proprietà, si sviluppa tutta al primo piano, libera su 4 lati e, essendo al grezzo, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa e sfruttare l'ampia metratura. I terrazzi offrono una vista panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto. Inoltre, vi è la possibilità di avere una porzione di giardino esclusivo, un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi, da utilizzare anche come posto auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

Nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno, questa proprietà incarna la bellezza autentica della campagna, con una vista incantevole sul lago e sulle dolci colline circostanti. La villa si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale immersa nella quiete, sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una delle zone più apprezzate del centro Italia. Al piano terra si viene accolti da un portico coperto che introduce a un ampio soggiorno con camino, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, una splendida terrazza panoramica regala scorci mozzafiato sul paesaggio lacustre e dà accesso a un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e un altro bagno. A poca distanza dalla casa principale si trova una deliziosa dependance di circa 29 mq, perfetta per accogliere ospiti o da utilizzare come spazio privato per lavorare o rilassarsi. Al piano seminterrato, un ampio garage doppio, una cantina e vari locali di servizio completano la struttura e ne ampliano le possibilità d'uso. La proprietà si estende su circa 12.000 mq di terreno coltivato con olivi in produzione, un vigneto curato, alberi da frutto e un giardino rigoglioso. Qui trova spazio anche una piscina privata, immersa nella natura, pensata per offrire momenti di puro relax con una vista impagabile. Un pozzo artesiano garantisce l'approvvigionamento idrico per le coltivazioni e gli spazi verdi. Attualmente, l'intera tenuta ospita una piccola azienda agricola a conduzione familiare, attiva nella produzione e vendita di olio extravergine di oliva e vino, con tutte le attrezzature incluse nella vendita. Ben collegata ai principali servizi e facilmente raggiungibile da Magione e da Perugia, questa villa rappresenta un'occasione rara per vivere l'Umbria in tutta la sua autenticità, tra natura, tradizione e possibilità di sviluppo.

Frazione Eggi. Proponiamo in vendita esclusiva porzione di fabbricato totalmente ristrutturata libera su tre lati con cancello automatizzato e corte esterna parte cementata e parte zona verde. Composta da 2 unità abitative indipendenti : al pian terreno cucina abitabile con camino e piccolo retro cucina, 1 camera da letto matrimoniale con porta finestra che conduce all'esterno e bagno in camera . Scala esterna coperta da portico con travi in legno e pianelle che conduce al piano primo composto da: cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in camera e vista panoramica sulle colline Umbre. Giardino di circa 200 MQ. SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' RICETTIVA.

Nei domini del capitano di ventura Bartolomeo d'Alviano, vendiamo fabbricato allo stato grezzo. L'immobile è sito a 3.5 km dalla stazione di Alviano Scalo e dall''oasi naturalistica del WWF. La casa si trova lungo uno delle strade che dal piano del Tevere salgono al comune di Guardea. L'immobile è stato realizzato dopo demolizione e ricostruzione di un fabbricato esiste. La ristrutturazione è iniziata nel 2015, si è poi fermata come si può vedere allo stato grezzo. La proprietà dispone anche di un pozzo, di un giardino di mq 3760

Villa unifamiliare a Perugia - San Martino in Colle A pochi minuti da Perugia nello storico paesino di San Martino in Colle proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 450mq + garage di altrettanti mq insistente su un terreno, corte esclusiva, di mq 2500. Sul terreno c'è un residuo di cubatura di altri 2500mc pertanto la villa può essere ampliata ed esiste già un progetto per 18 appartamenti. La posizione è collinare, panoramica e si presta per essere suddivisa in più unità abitative per famiglie numerose ma anche per costruttori che vogliano realizzare un edificio plurifamiliare oppure un albergo, residenza per anziani ecc… nell'eventualità che venga realizzato un edificio plurifamiliare con appartamenti si valuta anche la vendita prendendo in permuta 5 appartamenti. Per info tel al 3939067105 APE”G”

Torgiano Casale panoramico con 900 olivi Progetto casa 393 9067105 propone in vendita nel Comune di Torgiano una splendida tenuta agricola con casale da ristrutturare e 11 ettari di terreno con 900 olivi. La posizione è collinare, panoramica immersa nella natura incontaminata, il terreno è dolcemente collinare e la viabilità è ottima. A pochi minuti da Torgiano, Assisi, l'aeroporto internazionale di Perugia “ San Francesco d'Assisi” e a 5minuti dall'imbocco della superstrada che conduce a Roma. Indicato per struttura ricettiva, B&B o agriturismo o semplicemente per residenza privata o per avviare un'azienda agraria. Ottimo rapporto qualità/prezzo APE “G” ep 320

Scopri questa straordinaria villa in vendita situata in Strada di Scarpone ad Acquasparta, una pittoresca cittadina medievale in Umbria, ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale senza rinunciare ai comfort moderni. Questa proprietà di alta efficienza energetica in classe A4, interamente domotica e energeticamente autonoma, si distingue per le sue tecnologie all'avanguardia e l'attenzione all'ambiente: impianto fotovoltaico da 7 kW, pompa di calore Daikin da 6 kW con riscaldamento a pavimento e raffrescamento. Addolcitore smart per la rimozione del calcare, Fancoil Daikin per aria condizionata, impianto di allarme, videocitofono smart gestibile da smartphone, 4 cisterne per la raccolta di acqua piovana, impianto solare termico e sistema di ventilazione meccanica Daikin. Distribuita su due piani con ascensore, possibilità di realizzare una camera a piano terra per poter vivere solo sotto e sopra per ospiti. La villa offre un totale di 202 metri quadrati commerciali di eleganza e comfort, comprensivi di un ampio salone open space con cucina dedicata, tre camere da letto, quattro bagni, una lavanderia, un locale tecnico, uno studiolo e un sottoscala, adatta anche per affittacamere o bed and breakfast. Circondata da un vasto giardino di circa 850 metri quadrati con barbecue in pietra, la proprietà garantisce privacy e spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente negozi di abbigliamento e ristoranti, rispettivamente a 0,4 km e 0,5 km, offrendo un ottimo mix tra tranquillità e comodità. Varie caratteristiche di comfort e ottima classe energetica, garantendo un investimento di pregio in una residenza di alto livello. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una villa moderna, efficiente e immersa nel verde delle colline umbre, perfetta per soddisfare le tue esigenze di spazio, tecnologia e qualità di vita.

Nelle splendide colline umbre in posizione panoramica dominante e di facile accesso vendiamo casale allo stato grezzo costruito tenendo conto delle normative antisismiche e progetti in agenzia per finirlo , il casale è cosi progettato : piano terra portico con accesso nella zona giorno con cucina , due camere da letto matrimoniali e bagno , ingresso con le scale per il piano superiore dove troviamo una camera con bagno , ampio piano seminterrato di circa 120 mq dove troviamo grande garage , cantina e legnaia , il casale si trova allo stato grezzo e può essere personalizzato .