Case con garage o box in vendita in Umbria Pag. 18

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House! Posta su via chiusa ed in una posizione comoda e molto servita, nelle adiacenze di un parco verde, del supermercato, scuole ed asilo, è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con 2 appartamenti, un giardino grande e confortevole, un grande ed ampio garage ed uno spazio per le riunioni invernali. Questa villa singola è composta da un appartamento con soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, garage doppio e grande giardino tutto recintato, al piano terra. Primo piano: appartamento padronale composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con terrazzo vivibile, 3 camere da letto e bagno. Piano secondo: mansarda abitabile rifinita dove c'è un salone rustico dotato di camino e piccola cucina, oltre a ripostiglio. La casa è libera fin da subito, ed è stata abitata fino a giugno, quindi rappresenta una soluzione pronta per essere vissuta fin da subito, ottima per chi cerca 2 appartamenti, indipendenza, un bel giardino ed un posto comodo e servito. Classe Energetica: E EPI: 91,00 kwh/m2 anno

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per avere tutte le informazioni aggiornate o prenotare la tua visita in Open House, inviaci un messaggio Whatsapp al 351-4512311. A Pianello, in posizione particolarmente comoda e ben collegata, dove nelle immediate vicinanze troviamo supermercato e la 4 corsie che permette di raggiungere rapidamente Perugia ed Assisi e i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola completamente ristrutturata nel 2014, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità. La proprietà sviluppa oltre 300 mq complessivi ed è composta da due appartamenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera avere uno spazio indipendente per genitori, figli o anche per uno studio privato. Al piano terra troviamo un appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, camera da letto, bagno e un ulteriore salotto che può essere utilizzato anche come seconda camera o studio. Sempre al piano terra è presente un ampio garage rifinito, molto comodo non solo per l'auto ma anche per chi ama bici, moto o attività sportive, grazie allo spazio e alla facilità di accesso. Salendo al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da una grande sala, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene nella bella stagione. Il piano primo è stato oggetto di una ristrutturazione curata, ed è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi e rifiniture di qualità, elementi che garantiscono comfort abitativo ed un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà una soffitta e un giardino privato, perfetto per godersi lo spazio esterno in tutta tranquillità. Una soluzione ideale per chi sta cercando una casa indipendente, ristrutturata e con grandi spazi, in una posizione comoda ma allo stesso tempo riservata. È possibile acquistare la casa anche con gli arredi presenti all'interno; l'abitazione è dotata inoltre di allarme, aria condizionata e cancello automatico. Contatta il Team Marinacci per prenotare il tuo appuntamento in Open House. Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

SAN GEMINI – APPARTAMENTO CON GIARDINO, GARAGE E CANTINA A POCHI MINUTI DA TERNI In posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Terni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano, con giardino privato, garage e cantina. L'immobile si compone di un'accogliente zona soggiorno con balcone verandato chiuso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e due camere, una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia, una giovane coppia o per chi desidera spazi confortevoli e ben distribuiti. Completano la proprietà un giardino privato, un garage e una cantina, elementi sempre ricercati e apprezzati. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione relativi agli impianti, mentre gli interni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, servizi a portata di mano e un ottimo collegamento con la città di Terni.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

Ai331 - Appartamento indipendente con piccolo giardino a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: In zona centrale a due passi dal Lago, Appartamento con ingresso indipendente, di circa 82 mq, al piano terra con piccolo giardino privato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente alla grande terrazza esterna ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte include una camera matrimoniale che offre accesso diretto al giardino privato di circa 25 mq, una cameretta con accesso alla terrazza esterna e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 40 euro mensili. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nella frazione di San Pellegrino, una delle zone residenziali più apprezzate del territorio di Gualdo Tadino per la tranquillità, il verde circostante e la facilità di collegamento con il centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2004 e circondata da circa 2.000 mq di parco privato completamente recintato. La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le tecnologie impiantistiche all'avanguardia e gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o al tempo libero. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina, un magazzino e una spaziosa taverna con cucina, perfetta per cene conviviali e momenti di aggregazione. Completa il livello un bagno con doccia. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno impreziosito dal camino, mentre la cucina abitabile si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca angolare, serve il resto dell'abitazione. Uno degli aspetti più apprezzabili della villa è il rapporto diretto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: quasi ogni stanza dispone infatti di una porta finestra che consente l'accesso diretto ai portici, ai terrazzi e al giardino, creando una continuità naturale tra la casa e il parco circostante. All'esterno trovano spazio ampi porticati vivibili, ideali per il relax e per i momenti da trascorrere all'aperto, oltre ad una suggestiva area gazebo attrezzata con cucina esterna e barbecue, pensata per vivere pienamente la bella stagione e organizzare pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore è presente una seconda unità abitativa mansardata composta da soggiorno con angolo cottura e stufa, terrazzo panoramico, due camere da letto e bagno con doccia. Uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad abitazione per familiari, area ospiti o studio professionale. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico e impianto di riscaldamento a pavimento predisposto anche per il raffrescamento, soluzioni che garantiscono elevati standard di benessere e un'ottimizzazione dei consumi energetici. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: una villa moderna, immersa nel verde, indipendente, con ampi spazi accessori e un parco privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una residenza capace di soddisfare le esigenze di chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, di una soluzione plurifamiliare o semplicemente di un luogo dove vivere con spazio, comfort e privacy.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Gualdo Tadino, particolarmente richiesta per la vicinanza ai principali servizi e per la qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80, composta da sole cinque unità abitative. L'ingresso dell'abitazione è impreziosito da un pratico armadio guardaroba realizzato su misura e conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, di generose dimensioni, è dotato di camino e offre accesso diretto ad un grande terrazzo coperto, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. La cucina è separata e abitabile, anch'essa servita da un comodo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un'area guardaroba dedicata e di bagno privato con doccia. Completano il reparto notte una seconda camera, una cameretta con accesso al terrazzo, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per le finiture di qualità. La pavimentazione in parquet, ben conservata, valorizza la maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagni sono rifiniti in gres. La zona giorno è riscaldata tramite termoconvettori e camino, mentre la zona notte è servita da impianto con radiatori. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. La palazzina dispone inoltre di un comodo piazzale condominiale completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce praticità e sicurezza ai residenti. L'immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, ambienti funzionali e una posizione residenziale ben servita.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

A Calvi dell’Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita casa semindipendente con annessi e terreno. L’abitazione principale di circa 90 mq è stata recentemente ristrutturata e si presenta pronta per essere abitata. La casa si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: entrando troviamo un’accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, sulla sinistra un secondo ambiente utilizzabile a seconda delle esigenze come camera da letto o secondo soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano terra dell’abitazione sono inoltre presenti due locali cantina utili come spazi di servizio, deposito o zona accessoria. La proprietà comprende una dependance indipendente di circa 125 mq complessivi, sviluppata su tre livelli. Al piano terra è stata realizzata una soluzione attualmente utilizzata come ambiente abitativo, composta da soggiorno con angolo cottura e camino ed un bagno. I livelli sottostanti sono invece composti da locali accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle e spazi di servizio. Completa il compendio un fienile di circa 55 mq, oltre a circa 2 ettari di terreno di proprietà. Il terreno presenta una conformazione prevalentemente scoscesa ma dispone di aree pianeggianti e sfruttabili, inclusa la corte di circa 1000 mq di giardino ideale per vivere gli spazi esterni. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl e predisposizione per metano diretto, acqua diretta. La proprietà dista 5 chilometri dal paese di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Zona Poeti - Via Pascarella, in una delle zone residenziali più richieste, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di palazzina servita da ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile, tre camere da letto, due bagni, cabina armadio e locale lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un garage, elemento sempre più richiesto che aggiunge praticità e valore all’immobile. La posizione è tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione adatta a famiglie o a chi cerca spazi comodi in un contesto ben servito.

In località Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1965 che conserva il suo stato originale offrendo l'opportunità di una ristrutturazione personalizzata. Questa proprietà si sviluppa su più livelli; al piano terra abbiamo un ampio ingresso, un salone spazioso con camino e una cucina abitabile. Al primo piano, abbiamo quattro camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano ospita una mansarda, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà ha una cucina ed un bagno aggiuntivo, tre annessi, un box e due tettoie che coprono un'area di 80 mq. Il giardino e il terreno di 1.500 mq, insieme a due pozzi, completano l'offerta, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

BALANZANO - Nel cuore della tranquilla zona di Balanzano, a pochi minuti da Perugia e immerso in un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq posto al primo piano di una graziosa trifamiliare. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, ambiente caldo e conviviale, impreziosito da un comodo camino che rende la casa particolarmente accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o godersi momenti di tranquillità. La cucina, abitabile e molto luminosa, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità in famiglia e condividere piacevoli momenti con amici e ospiti. La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e luminose, e da un bagno finestrato che garantisce comfort e praticità. A completare l'appartamento troviamo due utili zone soffitta, perfette come spazi di deposito e organizzazione. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage di ben 32 mq, dotato anche di bagno di servizio, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio multifunzionale per hobby, magazzino o piccola area lavoro. All'esterno è presente una porzione esclusiva di giardino di 108 mq, un angolo verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, coltivare un orto o creare uno spazio dedicato al relax. Completa la dotazione un pozzo ad uso comune. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, spazi accessori di valore e della serenità di una zona residenziale immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della città. Una casa accogliente, funzionale e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

Via Torelli: In contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e sapientemente distribuiti. L'ingresso introduce a una zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto ad entrambi i balconi dell'appartamento e da una cucina separata con accesso diretto al balcone condiviso con la zona living. La zona notte, ben disimpegnata per garantire privacy e tranquillità, ospita tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una seconda matrimoniale dotata di bagno privato una terza camera singola. A servizio dell'abitazione è presente inoltre un bagno principale completo di doccia. A completare questa interessante proposta immobiliare, un comodo garage di proprietà che aggiunge praticità e valore all'immobile. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in ambienti ben organizzati e inseriti in una posizione strategica della città. O per chi vuole avere un ivestimento sicuro e garantito limitrofo al principale polo universitario.

VALTOPINA, LOCALITA' CERQUA ROSARA In località tranquilla ed immersa nel verde, splendida villa singola di ampia metratura perfetta per chi cerca indipendenza ed ampi spazi panoramici. L'immobile, in buono stato d'uso, è stato oggetto di adeguamento sismico (Ex Ord. 61/97) e ha beneficiato di importanti ristrutturazioni una decina di anni or sono. Tra gli interventi spiccano il completo rifacimento di due bagni e delle pavimentazioni (gres porcellanato al piano terra, raffinato parquet al primo piano). Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e accogliente soggiorno rustico con termocamino, un ambiente perfetto per ospitare grandi tavolate. Il piano è servito da un pratico cucinotto, un ampio bagno con doccia, una generosa dispensa, una centrale termica e un ripostiglio sottoscala. Completa il livello un garage di circa 30 mq. Il piano primo si distingue per un meraviglioso soggiorno a doppia altezza, caratterizzato da un soffitto rivestito in perlinato di legno a listoni e da uno splendido ballatoio che dona un grande senso di respiro e luminosità. La stanza ospita un camino ed offre l'accesso ad un profondo terrazzo. Adiacente al salone si trova la zona pranzo e una spaziosa cucina abitabile dotata di un ulteriore camino ed accesso su un piccolo balcone e sul giardino retrostante. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali rifinite con un caldo parquet in legno d'ulivo e servite da un secondo terrazzo, e al bagno padronale con vasca. Piano mansarda: Una comoda scala interna conduce all'ampio ballatoio in legno che si affaccia sul soggiorno e porta a un terrazzo panoramico semicircolare, una vera terrazza sul paesaggio con vista a perdita d'occhio sulle colline. Questo piano accoglie una terza camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno completo con doccia. La villa è circondata da circa 3.000 mq complessivi di area esterna privata composta per una parte da una corte pavimentata dotata di pozzo, di un caratteristico forno a legna e da due annessi utili come rimesse, e per l'altra parte da un terreno adiacente di circa 2.000 mq che dispone di residua edificabilità e garantisce privacy alla proprietà. NB Ape in fase di rilascio.

Gubbio - Casamorcia In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una palazzina bifamiliare composta da due unità immobiliari, entrambe caratterizzate da una ampia zona giorno, tre camere da letto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di soffitta praticabile, ideale come deposito o appoggio esterno, e di due garage al piano terra con accesso comodo e diretto. A completare il tutto, un terreno esclusivo di circa 300 mq che circonda l’edificio, arricchito da piccoli annessi perfetti come ricovero attrezzi, deposito o per attività agricole/hobbistiche. L’appartamento al piano primo viene venduto come nuda proprietà, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a lungo termine, mentre l’altra unità è immediatamente disponibile. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi, indipendenza e versatilità.

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO E AMPI SPAZI ABITATIVI

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nella quiete della campagna umbra, una proprietà che unisce privacy, comfort e ampi spazi sia interni che esterni.

Circondata da un parco privato di circa 2.550 mq, la villa offre un contesto riservato e piacevolmente verde, caratterizzato dalla presenza di ulivi, alberi ad alto fusto e ampie zone da vivere all'aperto.

I due portici, posti su lati opposti dell'abitazione, rappresentano spazi ideali per momenti di relax, pranzi in famiglia e serate conviviali durante la bella stagione.

La generosa superficie esterna consente inoltre la realizzazione di una piscina privata.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie con ambienti caldi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo una luminosa zona living composta da soggiorno con camino, area relax e cucina abitabile anch'essa dotata di camino. Completano il livello una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio.

Una preziosa scala in legno massello conduce al piano superiore, interamente caratterizzato da pavimentazione in parquet.

La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un ampio terrazzo con affacci aperti sul verde circostante.

Al piano seminterrato la proprietà mette a disposizione una grande taverna con camino, perfetta per accogliere amici e familiari, locali cantina e un garage di generose dimensioni in grado di ospitare comodamente più autovetture.

La villa presenta finiture curate e materiali di qualità, con infissi in legno e doppio vetro corredati da persiane in ottimo stato conservativo.

Il riscaldamento è garantito da impianto a termosifoni alimentato da caldaia a metano.

A servizio degli spazi esterni è presente un pozzo privato che rappresenta una preziosa risorsa per la gestione e l'irrigazione dell'intera area verde.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo.

Contattaci per fissare un appuntamento.

AP613 - Appartamento in zona centrale a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, appartamento, di circa 103 mq, al primo piano di una piccola palazzina condominiale. L'appartamento è formato da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con vasca. A completare garage di 12 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A Montelaguardia, in posizione tranquilla e riservata (alla strada accedono soltanto i residenti del condominio), proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, ben distribuito e funzionale, con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni — uno con vasca e finestra — comodi e ben organizzati. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: giardino privato e lastrico solare. Tutte le camere e il soggiorno dispongono di porta finestra con accesso diretto al giardino. Una soluzione recente, inserita in un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità, ma a pochi minuti da Perugia. L'appartamento è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione che lo rendono da subito pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 3880748505. Classe Energetica: C EPI: 189,81 kwh/m2 anno

In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro storico e da tutti i principali servizi, grazioso appartamento mansardato di circa 75 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si compone di una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, arricchita da un accogliente camino e da due ampi finestroni che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. La proprietà dispone inoltre di un comodo balconcino. L'appartamento presenta un'altezza minima di 2,45 metri, che rende gli ambienti particolarmente vivibili e confortevoli. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un piccolo giardino privato. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con ampia disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'edificio. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi.

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile. Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Ai332 - Appartamento "La Terrazza del Sognatore" DESCRIZIONE: Residenza storica nel centro storico di Castiglione del Lago. Questa straordinaria proprietà, facente parte di un prestigioso palazzo d’epoca, gode di un affaccio mozzafiato sul Lago Trasimeno. L'appartamento di circa 140 mq, ubicato al piano primo, è composto da ingresso, un ampio salone con camino e accesso diretto alla terrazza, un salotto con camino, cucina abitabile con camino, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. L'immobile comprende inoltre un monolocale openspace di circa 40 mq al piano terra, composto da con angolo cottura in muratura e bagno, ideale per ospiti, studio privato. A completare questa straordinaria proprietà il giardino privato di circa 180 mq, con terrazza panoramica, e il garage ad uso esclusivo. La proprietà conserva il fascino e le caratteristiche tipiche delle dimore storiche della zona e necessita di alcuni interventi di restyling e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. Una proprietà di prestigio, ideale come residenza privata, o come immobili da mettere a reddito investimento, in una delle posizioni più esclusive e panoramiche del centro storico di Castiglione del Lago. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze del Lago, a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cortona, Assisi, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP504 - Appartamento su villa nel centro di Paciano DESCRIZIONE: Vendesi appartamento su villa, situata appena fuori le mura del centro storico di Paciano. L'immobile, di circa 130 mq, è situato al primo piano ed è composto da: ingresso, cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, ampio soggiorno/sala da pranzo con finestra che da accesso al balcone, camera da letto matrimoniale principale con aria condizionata, balcone e ampio guardaroba, seconda camera da letto con balcone e ampio guardaroba, ampio bagno con doccia e nuova lavatrice installata, secondo bagno con vasca ad angolo con cornice in marmo e ripostiglio. Tutte le camere sono completamente arredate secondo uno standard elevato. Esternamente l'appartamento ha in comproprietà l'ampio viale carrabile, il sentiero che porta al paese ed un ampio parcheggio. Completa la proprietà anche un garage che può ospitare fino a 3 auto, completo di energia elettrica e illuminazione con una superficie di circa 38 mq. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova nel centro di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP509 - Vendesi appartamento su condominio a Moiano. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 98 mq, si trova al piano rialzato della palazzina ed è così composto: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno con vasca e bagno con doccia. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di 20 mq. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Moiano, in zona centrale, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP515 - Appartamento con piccolo orto in zona Pineta DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze dei servizi come Centro Commerciale, Bar, Pub, Farmacia ecc.. Appartamento di circa 85 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina. Formato da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con stufa a pellet, cucinotto, due camere da letto, bagno con vasca e doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 60 mq al piano seminterrato ed un piccolo orto di 63 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, nelle immediate vicinanze dei servizi come Centro Commerciale, Bar, Pub, Farmacia, vicinissima a Sanfatucchio e Panicarola. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP419 - Appartamento nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: appartamento di circa 85 mq al piano rialzato di un piccolo condominio, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un garage di 18 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.