Case con doppi servizi in vendita in Umbria Pag. 82

Appartamento posto al PIANO TERRA di un edificio in condominio, di recente costruzione, che dispone di ascensore, in zona residenziale semicentrale e tranquilla, vicino ai principali servizi pubblici, composto da: ingresso con portone blindato, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno con doccia, disimpegno, un altro bagno con doccia, giardino esclusivo di mq 108 circa recintato nel perimetro di confine e posto auto esterno condominiale.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo (Gpl), i radiatori sono in alluminio. Le finestre sono in alluminio a doppio vetro con avvolgibili, le porte interne sono in legno e i pavimenti in gres porcellanato effetto legno. I bagni maiolicati sono completi di impianti e apparecchiature igienicosanitarie con accessori.L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione di anni 4+4 con decorrenza dal 01/12/2023 al 30/11/2027 al canone mensile di € 450,00.Ottimo investimento immobiliare.

Ci249 – Vendesi casa singola su due livelli con giardino a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 250 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e locale sgombero per un totale di circa 74 mq; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo l’abitazione principale con soggiorno, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia per un totale di circa 130 mq e due terrazzi di 11 mq e 13 mq. A completare troviamo a piano terra due garage per un totale di 44 mq e corte circostante di circa 400 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

La proprietà, completamente indipendente e libera su trei lati, si estende su tre livelli con un piano seminterrato con un garage -cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 580 mq lordi così ripartiti: Piano seminterrato con fondi-cantine-garage Piano primo 1°appartamento Piano secondo 2°appartamento Al piano Primo si accede dalla porta principale che ci conduce al primo appartamenti dove troviamo un grande e luminoso salone. Da qui si passa poi allo studio, alla grande sala da pranzo, a una spaziosa cucina , alle camere ed ai bagni. All’esterno, un grazioso giardino. Al piano superiore, raggiungibile tramite lo scalone centrale, si trova il secondo appartamento composto da sei camere, una grande cucina, un bagno ed un bellissimo terrazzo con camino che affaccia sulla splendida vista della città di Foligno. Al piano seminterrato di circa 450 mq troviamo i garage, le cantine ed i fondi. POTENZIALITA' E UTILIZZO Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza. POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Terra-tetto ristrutturato in vendita all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito Posizione geografica Piegaro, situato nella parte centro-occidentale dell’Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi - Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze; centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il lago Trasimeno.? Descrizione dei Fabbricati ? L’abitazione è disposta su 5 livelli, l’immobile di circa 250 mq è così composto: Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza. Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all’esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno; a piano terzo troviamo altre due camere da letto. Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. ?Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all’ingresso di casa. Stato e finiture ?L’abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all’interno troviamo un’atmosfera calda, accogliente e caratteristica . I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell’epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell’epoca infissi rifatti in legno con camera doppio vetro. Spazi Esterni La casa medioevale ha un ampio spazio esterno giardino due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno. Utilizzo e potenzialità La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze Distanze e posizione Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como. • Locali 11 • Camere da letto 4 • Bagni 4 • Superficie commerciale 250 m² • Terrazza 15 m²

Proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina e ampio oliveto, con vista straordinaria sul lago Trasimeno, in posizione strategica ed esposizione a sud. L'immobile è energeticamente autonomo ed efficiente, dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO e pompa di calore. Contattami per visitare l'immobile! L'immobile è composto da n. 2 unità abitative. La principale è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera, 3 ripostigli, 2 bagni e 2 portici. Al primo piano è composta da un secondo soggiorno con camino, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, un balcone, una loggia e una pergola a contatto con il giardino. Contattami per visitare l'immobile! La seconda unità immobiliare per gli ospiti è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Salendo alla zona notte abbiamo 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e un altro bagno. Contattami per visitare l'immobile!

Nel cuore della suggestiva campagna umbra, questa affascinante proprietà unisce il fascino della tradizione rurale al comfort moderno. Si tratta di una casa indipendente su due livelli, per un totale di circa 150 mq, suddivisa in due unità abitative separate, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. Caratteristiche della proprietà: ? Piano terra: accogliente portico coperto, ampio soggiorno con camino, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. ? Primo piano: splendida terrazza panoramica, ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. ? Dependance di circa 29 mq, perfetta per ospiti o per un uso versatile. ? Garage, magazzino e ampie cantine al piano seminterrato. Spazi esterni e attività agricola: Circondata da 11.800 mq di terreno, la proprietà vanta oliveti, un vigneto e alberi da frutto, regalando un’autentica esperienza di vita in campagna. ??? Piscina privata, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Attualmente, la proprietà è sede di un'azienda agricola a conduzione familiare, dedita alla produzione e vendita di vino e olio extravergine di oliva. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica dell’Umbria, con la possibilità di portare avanti una storica tradizione agricola o sviluppare un'attività ricettiva di charme. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

In posizione riservata e panoramica, con vista sull'affascinante cittadina di Orvieto, bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto con 120 piante. Il casale principale, completamente ristrutturato nel 2008 con gusto e con l'utilizzo di materiali tradizionali di alta qualità, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantina. Al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede da una scala esterna e con ingresso da una loggia panoramica, si entra nel grande salone centrale dal quale si accede da un lato alla cucina ed alla zona studio con bagno, mentre dall'altro lato si trova la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra un secondo ampio appartamento con portico, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti, ma all'occorrenza indipendenti oltre ad uno spazio adibito a zona relax con soppalco, che può essere utilizzato come ulteriore unità abitativa avendo anch'esso un ingresso indipendente. A circa 100 mt di distanza dal casale, la piacevole e comoda dependance anch'essa ristrutturata e composta da zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, camera da letto, magazzino e portico. Alla proprietà si accede da un cancello automatico con colonne in pietra ed un lungo e suggestivo viale conduce al casale. Il terreno, completamente recintato, dona alla struttura grande privacy e riservatezza, luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità ed ai servizi offerti dai vicini centri abitati come Castel Viscardo che dista solamente un paio di chilometri o la bellissima Orvieto raggiungibile in soli dieci minuti di auto. Gli impianti e le utenze sono tutte presenti e funzionanti : elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL e/o a legna, due pozzi, impianto di irrigazione, Wi-Fi, parabola satellitare. Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza vista la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio a 25 km., le terme di San Casciano dei Bagni a 40 km., Montalto di Castro dista ad un'ora di auto e l'aeroporto di Roma ad un'ora e mezza.

Nel centro del piccolo paese di Sant'Enea, risalente al XII secolo e posto sul culmine di una collina circondata da vigneti, cantine e agriturismi, disponiamo di un cielo-terra, disposto su tre piani e composto da fondi e magazzini al piano terra, un appartamento al piano primo e un altro appartamento al piano secondo; L'ingresso dell'immobile è posto alla fine di un grazioso vicolo. All'ingresso dell'abitazione, scalfita nella pietra, troviamo una data risalente all'anno 1890 e una porcellana con raffigurata la Sant'Agnese la protettrice del paese. Composizione del cielo-terra: - Al piano terra abbiamo un magazzino di mq 35 ca. e un fondo di mq 20 ca.; oltre scala per raggiungere l'ingresso degli appartamenti posto al primo piano. - Al primo piano appartamento di mq 53 ca.: ingresso, cucina, due camere comunicanti, un piccolo terrazzo, un bagno e una grande sala. - Al piano secondo un appartamento di mq 99 ca.: dal pianerottolo d'ingresso posto al piano primo si accede a un piccolo bagno e alla scala di accesso al piano secondo, dove troviamo un ampio disimpegno, una cucina, una sala, un bagno e due camere. Finiture: anni sessanta. Zona tranquilla, ma ben collegata alla città di Perugia situata a ca. 11 km, mentre a ca. 7km dall'ingresso della superstrada E45, a ca. 20 km dal Lago Trasimeno, a ca. 20 km dall'aeroporto di San Francesco ed a ca. 30 km da Assisi. Per ulteriori informazioni chiamare Michele Merli 335.56.36.517 Richiesta: € 63.000 Classe energetica: “G” I.P.E. 189,610 kWh/mq annuo

Perugia, località Poggio Pelliccione, collina sovrastante Ponte Rio, a 4 km dal centro storico del capoluogo, a 14 km da Assisi, a 12 km dall'aeroporto San Francesco d'Assisi e a 3 Km dall'ingresso della quattro corsie, in posizione dominante, disponiamo di casale, disposto su due livelli, di mq 490 ca., circondato da circa 5.000 mq di terreno, con possibilità di acquistare a parte altri 14 ettari di terreno, (10 Ha seminativo e 4 Ha bosco), al prezzo da concordare in base alla metratura. Il casale è stato in parte ristrutturato nel 1990. Alzato di un piano di mq 125 ca. mansardato ad uso soffitta(attualmente senza accesso), costruita la scala in cemento armato, rifatto il tetto con guina. Nella parte vecchia sono state messe le chiavi anti sismiche. Rifatti gli impianti i pavimenti e i bagni dell'appartamento al primo piano. Il casale è costituito da tre subalterni costituiti da: ? Appartamento di mq 225 ca. composto di: Soggiorno con camino e angolo cottura facilmente divisibile, 6 camere e due bagni al piano primo, oltre fondi al piano terra. ? Fienile posto al piano terra, di mq 100 ca. e con altezza di metri 2,70 ? Porzione del casale da ristrutturare di mq 165 ca. composto di: salone con camino, due camere e bagno al piano primo, oltre fondo, magazzino e cantina al piano terra. Finiture: Nell'appartamento ristrutturato le porte sono in legno, gli infissi in legno con vetro doppi senza persiane, i pavimenti sono in monocottura; il riscaldamento con idrocamino, mentre il piano cottura con bombola a gas. La rete del metano passa lungo la strada principale a circa 15 metri dal casale. Il casale è allacciato alla conduttura dell'acqua pubblica, nella proprietà c'è anche il pozzo. Completa la proprietà un annesso agricolo, il cui costo è a parte, in quanto, trovandosi ad una distanza dal casale inferiore a 50 metri, è possibile ristrutturare chiedendo il cambio d'uso in abitazione civile. La proprietà dispone di 14 ettari di terreno e valuta proposte inerenti tale fabbricato con annesso terreno da frazionare a seconda delle esigenze. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Prezzo € 260.000 Classe energetica : “G” I.P.E. 281,850 Kwh/mq annuo

Villa con piscina in vendita alle porte del centro storico di Assisi, località San Potente.La casa si sviluppa su due livelli oltre alla caratteristica taverna in pietra in stile medievale dove è presente un elemento d'arredo di grande fascino che è il camino, capitelli in travertino, cucina con forno e bagno di servizio.Attraverso un ampio portico si accede all'appartamento al piano terra con ingresso indipendente e composto da: tinello/cucina, due camere, bagno e possibilità di ricavare la terza camera.Un'ampia scalinata conduce al piano primo dove troviamo: grande soggiorno con camino rivestito con ceramiche di Deruta decorate a mano e terrazzo ad angolo con vista sulla valle sottostante, cucina abitabile in muratura con ceramiche di Vietri dipinte artigianalmente, 2 camere, due bagni con finestra, camera padronale con accesso diretto al balcone. Tapparelle elettriche, allarme, ampio garage e 4 posti auto coperti.Il giardino della villa è completamente recintato e ben distribuito con vialetti, lastricati, siepi e olivi. La piscina riscaldata è ben inserita nel verde del giardino con vista panoramica sulla vallata. POTENZIALITA'La villa è predisposta sia come abitazione privata con due appartamenti ottimale per due famiglie, oppure come struttura turistico/ricettiva vista l'ampia metratura, la posizione e la presenza della piscina con la possibilità di affittare la proprietà agli innumerevoli turisti italiani e stranieri che tutti gli anni giungono ad Assisi.POSIZIONELa proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza ma vuole rimanere vicino ai principali servizi cittadini essendo ubicata alle porte di Assisi, inoltre la vista che si gode dalla villa spazia sull'intera valle umbra sottostante, su Assisi e la Porziuncola di Santa Maria degli Angeli. DISTANZEAeroporto internazionale dell'Umbria 14 kmStazione ferroviaria 5kmFermata del bus 30 metriPerugia 22 kmFirenze 170kmRoma 170 kmLago Trasimeno 40 kmMare Adriatico 115 kmMare Tirreno 200 km

Splendido attico in vendita nel centro di Terni. Situato all'ultimo piano di un palazzo di recente costruzione, questo appartamento si sviluppa su due livelli offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande ingresso sul salone, una cucina abitabile e un bagno. Attraverso una moderna scala a vista in legno si accede al primo piano dove sono presenti due camere da letto, un ulteriore bagno e un incantevole terrazzo abitabile con lavanderia incorporata. Il soppalco in legno con libreria su misura aggiunge charme all'ambiente. Al primo piano seminterrato in comodo garage di circa 12 m si aggiunge alla proprietà raggiungibile comodamente con l'ascensore, senza barriere architettoniche . Le spese condominiali sono contenute (55 euro) rendendo questo immobile ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in uno dei migliori attici della zona centrale di Terni!

CR168 - Rustico casale situato nella tranquilla zona di campagna, a circa 5 km Città della Pieve. Con una superficie totale di circa 180 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa ideale. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione e presenta solai e tetto completamente ripristinati negli anni '90. Gli impianti per l'acqua e il gas possono essere facilmente allacciati alle reti comunali. La struttura si presta anche alla possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari: una al piano terra di 100 mq e l'altra al primo piano di 80 mq, rendendola perfetta sia come residenza principale che come investimento. A completare questa offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare, un oliveto rigoglioso e circa 3000 MQ di terreno circostante, ideali per gli amanti della natura o per avviare attività agricole. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti grazie alla vicina stazione ferroviaria Chiusi – Chianciano Terme, dove transitano vari intercity verso le principali città italiane. Inoltre, l'accesso all'autostrada permette di raggiungere Roma a sud e Firenze a nord in poco più di un'ora. Non perdere quest'occasione! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta oltre vent’anni d’esperienza nel settore immobiliare ed è pronta ad offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d’acquisto.

A Collevalenza, frazione verde e curata del comune di Todi, che ogni anno attrae milioni di turisti grazie al suo fascino senza tempo e ai suoi itinerari immersi nel verde, proponiamo in vendita una serie di appartamenti di diverse pezzature in una piccola palazzina in fase di costruzione. La palazzina, che si sviluppa su tre piani più il piano semi interrato, sarà termo autonoma e dotata di ascensore, in classe energetica A e con posti auto esterni oltre ad una vista mozzafiato verso il Monastero di Collevalenza: il Santuario dell'amore Misericordioso elemento che attira un notevole flusso di turismo religioso. Disponibile alla vendita troviamo l'appartamento al piano primo, raggiungibile con l'ascensore, composto da ingresso e soggiorno con angolo cottura a vista con uscita verso il terrazzo, da dove si gode di una splendida vista sul verde delle colline umbre. La zona notte è divisa da un disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni entrambi con finestra e box doccia. L'appartamento ha una disposizione contemporanea e moderna e vi sarà la possibilità da parte dell'acquirente di scegliere i materiali per pavimenti e rivestimenti dando così un tocco personale seguendo il proprio gusto. Ogni appartamento avrà la possibilità di avere un posto auto coperto al piano semi interrato raggiungibile con l'ascensore. Per tutte le informazioni contattaci al 379.1731355, anche tramite WhatsApp.

Immersa nelle verdi colline tra Montefalco e Giano dell'Umbria, questa villa moderna offre un panorama magnifico e un ambiente di assoluta tranquillità. Con una superficie di 511 mq, il compendio immobiliare è composto da sette corpi di fabbrica, tre completamente ristrutturati nel 2015 e tre da ristrutturare, oltre a uno in fase di costruzione. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno con otto pozzi, impianto di illuminazione e irrigazione. Il punto focale della tenuta è la splendida piscina posta al centro della proprietà, circondata da ampie zone cucina e barbecue esterno. Le finiture sono eleganti e lussuose, con scale in travertino, zanzariere, predisposizione allarme e aria condizionata. Questo complesso residenziale si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva o come residenza principale per chi cerca lusso e comfort in un contesto naturalistico mozzafiato.

Po308 – "Il piccolo Portico" Porzione di casa con giardino privato. DESCRIZIONE: All'interno del paese di Sanfatucchio, nelle vicinanze dei principali servizi, porzione di casa recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 126 mq. Al piano terra è formato da: ingresso, soggiorno con termo-camino a pellet e condizionatore, cucina abitabile con affaccio diretto al portico esterno, un bagno con doccia e locale sottoscala al piano terra. Attraverso la scala interna si arriva al primo piano dove possiamo trovare tre camere matrimoniali di cui una con condizionatore, ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un grazioso portico ideale per pranzi e cene all'aperto, un giardino di circa 100 mq ed un piccolo annesso di circa 12 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casa semi indipendente con due appartamenti e terreno in vendita ad Assisi.La proprietà sita a Costa di Trex si sviluppa su due livelli con due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente. Sia l'appartamento sito piano terra che quello al primo piano sono così composti: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con finestra.Cantina di 24 mq e annesso di 50 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale e progetto approvato per ampliamento di 150 mq e 2 garage.Completa la proprietà il terreno di 10 ettari con bosco, seminativo e ulivi.Questa casa è ideale per chi cerca la serenità di una vita in campagna, circondati da ampi spazi verdi perfetti per il relax, in un contesto isolato ma al tempo stesso non lontano dalla vita urbana.La proprietà è perfetta per una famiglia o per essere adibita a casa vacanze considerando la presenza di due appartamenti indipendenti. Inoltre la zona è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri essendo vicina ad Assisi ma immersa nel verde, poco distante dal Parco del Monte Subasio un luogo ideale per escursioni e passeggiate. DISTANZE Assisi 4 kmPerugia 33 kmRoma 180 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria 19 kmStazione ferroviaria 10 kmLago Trasimeno 52 km Mar Adriatico 120 km

NARNI (TR), Casale degli Angeli. Affascinante Proprietà in posizione incantevole, incastonata tra le colline che lambiscono il bellissimo borgo di Narni, a soli 20 Km dalle Cascate delle Marmore, in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Nera fino al Monte Soratte, oltre che sulla Rocca albornoziana di Narni. La Proprietà è facilmente raggiungibile con una piacevole strada perfettamente asfaltata a servizio della sola zona d'interesse che dispone di tutti i servizi pubblici quali: rete fognaria, energia elettrica, telefono, gas metano da rete, raccolta rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 mt. Il Casale, di circa 950,00 mq calpestabili e circa 1.500 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli oltre il piano mansarda ed è facilmente frazionabile in due unità gemelle indipendenti. La superficie calpestabile è di circa 950,00 mq. Il progetto prevedeva la realizzazione di due appartamenti perfettamente identici (al momento indivisi) oltre ad una dependance costituita da un appartamento di circa 70,00 mq nello stesso edificio. Si compone di due magnifici saloni con camino, entrambi di circa 75,00 mq, 5 cucine di cui tre completamente arredate, 10 camere da letto, 11 bagni ed accessori vari. Completa la proprietà un'ampia corte giardinata di 1.400,00 mq, oltre a 3.900,00 mq di terreno parte con ulivi e parte con un noccioleto con la possibiltà di costruzione di un annesso agricolo di 25,00 mq circa. L’immobile è pronto per essere abitato, disponibile per alcune personalizzazioni come la realizzazione di alcune pareti divisorie ed altri particolari oltre la sistemazione del giardino, ove è possibile realizzazione una piscina. La Struttura: Per la sua costruzione sono stati adottati accorgimenti d’avanguardia: la struttura, in cemento armato ed isolata termicamente, risponde alle norme antisismiche e di risparmio energetico più recenti. L’edificio rientra nella Classe B dell’APE quindi può godere di un eventuale incremento dell’attuale volumetria realizzata. Particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali: l’immobile è rivestito in pietra di Izzalini e per le tamponature esterne sono stati utilizzati laterizi Ecopor da 38 cm di spessore, a loro volta protetti da materiali isolanti. Gli infissi esterni sono tutti in legno ed alluminio (interno in frassino lamellare ed esterno con rivestimento in alluminio colore avorio), completi di vetro termico a tripla camera, sono realizzati per fornire il massimo comfort ed isolamento termico. Le persiane sono blindate in acciaio zincato e verniciato a fuoco con serratura di sicurezza e rostri antistrappo. Per aumentare la sicurezza, tra la persiana blindata e la finestra è stata installata una grata in acciaio con snodo e relativa serratura. La costruzione è stata edificata sui ruderi di un vecchio casale su cui erano apposte delle iscrizioni risalenti alla fine del ‘400 (infatti in uno degli affreschi che adornano il medioevale Palazzo comunale di Narni, quello che ripro

Po304 – Vendesi porzione di casale con terreno circostante. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze del centro storico di Paciano, con vista straordinaria sulla campagna circostante, porzione di casale su due livelli di circa 140 mq. L'immobile è cosi formato, al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; attraverso una scala esterna saliamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e una camera padronale. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, la ristrutturazione risale agli anni '80. L'immobile è dotato di infissi il legno e riscaldamento autonomo a pellet. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 1,5 ha totalmente recintato con circa 120 piante di ulivo, con ingresso privato tramite cancello elettrico. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova sulle colline di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po301 – Porzione di Casale con giardino a Gioiella. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana,, all'interno del grazioso paese di Gioiella, porzione di casale risalente ai primi del ’900. La proprietà completamente ristrutturata mantenendo l'autenticità del casale tipico umbro si sviluppa su due livelli. Di circa 150 mq al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno con camino, una cucina abitabile completa di arredi, una sala da pranzo, un bagno, una camera matrimoniale e un ripostiglio. Al piano superiore, con accesso tramite scala interna troviamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà giardino privato di circa 120 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i principali servizi quali supermercato, farmacia, ambulatori medici e Bar, a circa 30 km da Città della Pive, Cortona, 40 km da Perugia e a circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po302 – Vendesi porzione di fabbricato su tre livelli. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato caratteristica di circa 80 mq così composta: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio; tramite altra scala interna si sale al piano secondo dove troviamo una camera da letto. A completare l'immobile troviamo una corte privata esterna di circa 50 mq con annesso in legno. L'immobile si presenta in bune condizioni, completamente ristrutturato nel 2011, abitabile da subito. BICAZIONE: L'immobile si trova nei pressi di Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci240 – Vendesi casa indipendente suddivisa in due appartamenti a Maranzano. L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due appartamenti i quali sono stati ristrutturati rispettivamente 5 anni fa e 15 anni fa. L'appartamento a piano terra, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con termo-camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, cameretta e lavanderia. L'appartamento al primo piano, dotato di ingresso indipendente, è raggiungibile attraverso scala interna, misura circa 80 mq ed è così composto: soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camerette di cui una con terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà soffitta di circa 80mq, un garage di circa 13 mq, un giardino di circa 500 mq sul quale vi sono 3 locali ad uso cantina per un totale di 13 mq circa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Maranzano, in zona centrale, un piccolo centro a circa 8 km da Chiusi, 5 km da Città della Pieve e 16 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci230 - Vendesi casa singola con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 280 mq. è diviso in 3 appartamenti indipendenti: la prima unità immobiliare di 75 mq. si trova al piano terra ed è costituita da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e portico. Il secondo appartamento di 75 mq. raggiungibile tramite scala interna, si trova al primo piano ed è costituito da soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. La terza unità immobiliare di 140 mq. si sviluppa su due piani ed è costituita da: appartamento composto da ampio soggiorno, un bagno con doccia e cucina al piano terra, attraverso la scala interna, oltre che al piano interrato, si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ripostiglio, un bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo. Completano la proprietà due garage di 150 mq e 70 mq e giardino privato con piscina che verrà costruita entro la data del rogito notarile. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casa d'epoca in vendita tra Gualdo Tadino e Valfabbrica con terreno di circa 1 ettaro.La casa in vendita in pietra, dalla tipica pianta quadrata, si sviluppa su 3 livelli di circa 450 mq oltre al magazzino e al garage.Al piano terra troviamo ingresso, studio con caminetto, luminoso salone con camino e pareti decorate, sala da pranzo, cucina abitabile con caminetto, taverna e fondo. La taverna posta sul retro, con accesso sia dalla casa che dal giardino, è uno spazio ideale per condividere momenti conviviali. Le ampie e luminose vetrate la rendono un gradevole ambiente anche in inverno.Una scalinata con ringhiera in ferro battuto e legno conduce ai piani superiori: al piano primo si trovano 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, spogliatoio; piano mansarda con altezza minima 1,95 metri. La casa padronale conserva le caratteristiche delle dimore d'epoca d'inizio '900 con ambienti spaziosi e ben distribuiti, ampi disimpegni, camini e tipici pavimenti in graniglia dai motivi geometrici e floreali.ESTERNI Il parco di circa 1 ettaro circonda la proprietà: sono presenti aree relax, zona barbecue e alberi da frutto, pozzo, oltre che imponenti tigli lungo il viale d'ingresso alla proprietà.DISTANZEAssisi 33kmPerugia 33kmGualdo Tadino 9kmAeroporto Internazionale dell'Umbria 25 kmStazione Fontivegge di Perugia 34 kmLago Trasimeno 53 km

CASALE PANORAMICO, IMEERSO NEL VERDE CON ESSENZE ARBOREEADA ALTO FUSTO, RIFINITO ESTERVAMENTE CON PIETRA E MATTONI FACCIA VISTA. DISPOSTO SU DUE LIVELLI; PIANO TERRA DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, TINELLO, DUE CUCINE, DUE WC, SCALA INTERBANA DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON DISIMPEGNO, QUATTRO CAMERE LETTO, STUDIO E DUE BAGNI. ALL'ESTERNO DEL CASALE SONO PRESENTE DUE AMPIE TETTOIE E PERGOLATI DI CIRCA 30M CA. IL FABBRICATO E' ABITABILE E IN BUONO STATO DI CONSERRVAZIONE. COMPLETA LA PROPIETA' UN LOCALE AUTO RIMESSA E COMPRENDE UN TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANE DI OLTRE 6,5 HA AVENTE DESTINAZIONE SEMIONATIVO, PASCOLO ARBOREO, BOSCO CEDUO E ALTRO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L.- dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

In una delle zone più richieste di Terni, nel cuore di Borgo Bovio, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 100 mq situato al quinto piano di una palazzina elegante rivestita in cortina. L’edificio è dotato di ascensore ed è circondato da uno splendido giardino condominiale attrezzato per il relax e la convivialità dei residenti. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso spazioso conduce ad un’accogliente sala doppia con accesso diretto all’ampio terrazzo abitabile, perfetto per momenti all’aperto o cene tra amici. La cucina separata è anch’essa abitabile e dispone di un secondo terrazzo vivibile oltre che della pratica zona lavanderia dedicata. La zona notte offre due camere matrimoniali generose negli spazi, ideali sia come stanze padronali che come ospiti o studio; completano la proprietà due bagni entrambi finestrati (comodità rara), oltre a un utile ripostiglio interno. Al piano terra troviamo inoltre un comodo garage privato, posto auto assegnato e numerosi ulteriori posti condominiali disponibili per ospiti o seconde vetture. Il vero valore aggiunto dell’abitazione resta lo spazio esterno affacciato sulla natura del torrente Serra, regalando privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi cittadini raggiungibili a piedi: supermercati, scuole primarie/secondarie nelle vicinanze immediate nonché ottimi collegamenti stradali verso il centro città. Le spese condominiali contenute (€90/mese) rendono questa soluzione ideale anche come investimento oppure prima casa pronta da vivere! Non lasciarti sfuggire questo immobile unico! Fissa subito una visita contattando l’agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa!