Case con doppi servizi in vendita in Umbria Pag. 73

MADONNA ALTA – In posizione strategica e ben collegata, proponiamo ampio attico di 145 mq situato al 6° piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica su Perugia e sulle colline circostanti. Gli spazi interni si compongono di un ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due servizi finestrati con box doccia, cabina armadio e due camere da letto. Un terrazzo perimetrale abbraccia l’abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà un box auto di 28 mq e un fondo di 8 mq. L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con la possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande potenziale per chi cerca ampi spazi e una vista unica.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste 33, presenta: TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE, CAMINO E GARAGE, IN ELEGANTGE PALAZZINA A MATTONCINI Nella zona di Casali, proponiamo in vendita appartamento di buona metratura, in piccola palazzina in mattoncini dotata di ascensore. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con un gande camino centrale, separata troviamo la cucina abitabile e lo studio, che si affaccia sempre nella zona giorno ed il terrazzo abitabile. La zona notte, invece, sapientemente separata dalla zona giorno, si compone di due camere matrimoniali, quella padronale con bagno in camera, ed un altro bagno. Completa la proprietà il garage e i posti auto condominiali in area privata recintata e chiusa con cancello automatico. La casa è inserita in un contesto residenziale, verde e tranquillo ma senza rinunciare alla vicinanza di scuole, fermata dell'autobus e farmacia. Una zona a portata di famiglia dove far giocare i propri bimbi in tutta tranquillità. L'appartamento presenta buone rifiniture e impianti ben tenuti, con riscaldamemento autonomo che garantisce indipendenza nella gestione dei consumi; gli infissi in legno con il doppio vetro, e la buona esposizione rendono gli ambienti vivibili ed accoglienti. La palazzina piccola a mattoncini, con ascensore e parcheggio privato, la rendono di facile gestione ed eterna nel tempo, vista l'estetica dello stabile, oltre a garantire comodità a tutti componenti della famiglia. Il camino centrale, di estrema raffinatezza, rende l'ambiente accogliente e caldo, garantendo momenti di relax puro e risate con gli amici. Il terrazzo abitabile, invece, permette cenare al fresco con la propria famiglia. Un appartamento ben distribuito, di facile accesso e tenuto perfettamente ti aspetta! Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci al 3484339547 per fissare una visita e scoprire di persona la qualità e la bellezza di questo immobile.

Tra Orvieto scalo e Sferracavallo, si propone in vendita una casa indipendente di 221 mq, divisa in tre unità. Le abitazioni sono così sviluppate; una grande al piano primo tutta su un unico livello e composta da: ingresso, sala da pranzo, cucina, tre camere, disimpegno, ripostiglio e bagno e due più piccole ubicate al piano terra, composte entrambe da ingresso, cucina, due camere e bagno tutte con ingresso indipendente. L'abitazione offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ricca di storia. Situata al piano basso, la casa si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, tipica delle costruzioni dell'epoca (ante 1967). Gli ampi spazi interni permettono una personalizzazione secondo le proprie esigenze, rendendola ideale per famiglie numerose, più gruppi familiari o per chi desidera creare ambienti di lavoro e relax. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle bellezze storiche di Orvieto. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale autentico, con la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi a disposizione. La proprietà dispone di numerosi ambienti ad uso magazzino, fienile, cantine, rimesse ed annessi per totali 235 mq, comprende un forno a legna ed un ampio terreno con pozzo, non recintato, di 5.632 mq con circa 70/80 piante di ulivo e piante da frutto. Possibilità di ampliamento. Contattaci per fissare una visita o per ulteriori informazioni.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA A MATTONCINI CON GARAGE. Nella zona di Casali, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina dotata di ascensore e composto da ingresso che si apre direttamente nel soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo. Completa la proprietà il garage e i posti auto condominiali, privati della palazzina con accesso tramite cancello automatico. L'appartamento sorge in un contesto tranquillo, verde ma senza rinunciare alla comodità di servizi come scuole, fermata dell'autobus e farmacia. Una zona a portata di famiglia, dove lasciar giocare i propri bambini in sicurezza. Le rifiniture interne sono curate, con pavimentazione in parquet che dona calore e raffinatezza alla casa. Gli infissi in legno con doppio vetro, il riscaldamento autonomo e l'ottima esposizione lo rendono un immobile con basse spese di gestione! Un appartamento ben distribuito, ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e qualità abitativa, con una zona giorno ed una zona notte ben separate. Altro punto forte, il garage e i posti auto a disposizione esclusivamente della palazzina: sicurezza e comodità sempre a portata di mano! L'appartamento abitabile sin da subito è ideale per una famiglia o per chi ha in mente di crearne una tutta sua!! Non esitare! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento al 348.4339547!

Montefalco. In posizione panoramica e collinare proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa bifamiliare con depandance e 7500 mq. circa di terreno agricolo. Si trova tutto in ottimo stato ed è composta da 2 porzioni completamente indiendenti. La prima è composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina 2 camere da letto, bagno e sottotetto. L'altra con sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo abitabile e panoramico sulla campagna circostante e porticato coperto. Dispone inoltre di una depandance anch'essa con bagno e garage con fondi al piano terreno. La villa è circondata da un ampio terreno con presenza di ulivi e piante da frutto che la mettono in un ottima privacy ma con un affaccio ed una esposizione veramente molto suggestiva. Questà è la situazione ideale per famiglie numerose, avendo 2 ingressi pedonali e carrabili completamente indipendenti, o per chi cerca una casa in campagna dove in una parte può abitarci e nell'altra crearci un'attività ricettiva. Visionabile in qualsiasi momento.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nel 2006, accessibile tramite un vialetto privato con cancello automatico, che garantisce privacy fin dall'ingresso. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno accogliente (con camino), cucina con angolo cottura, bagno con antibagno e accesso diretto agli spazi esterni. Qui la disposizione è pensata in modo pratico: corte pavimentata, giardino, lavanderia indipendente e un portico ampio, ideale anche come parcheggio coperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e due spazi esterni distinti: un terrazzo con affaccio aperto sul lago Trasimeno e un secondo lastricato con giardino sul retro, utile per chi desidera ulteriore spazio all'aperto senza rinunciare alla riservatezza. Superficie interna 100 mq. Esterni per complessivi 285 mq. L'immobile, in ottimo stato, offre un buon equilibrio tra comfort interno e funzionalità esterna, con una vista che rende davvero merito alla posizione. Disponibile da subito. Classe Energetica: G EPI: 206,55 kwh/m2 anno

Casale "Le Pianate" – Fascino Umbro tra Pietra, Ulivi e Silenzio Un rifugio autentico tra i colli di Bevagna Incastonato nel verde, lungo Viale delle Pianate a San Sisto di Bevagna, questo casale in pietra rappresenta l'incontro perfetto tra il calore della tradizione contadina umbra e l'efficienza di una ristrutturazione attenta e moderna. Con 262 mq di superficie abitabile su due livelli, 12.000 mq di terreno privato coltivato a uliveto e frutteto, e spazi pensati per vivere, lavorare, creare, questo luogo non è solo un'abitazione: è una dimensione da abitare. Interni che raccontano una storia Ogni ambiente è stato pensato per restituire funzionalità, accoglienza e identità: - Al piano terra, un grande salone con imponente camino in pietra, una cucina ampia e riservata, una camera, un bagno, una dispensa separata, e uno studio di registrazione professionale con ingresso indipendente, climatizzazione autonoma e isolamento – una rarità assoluta per chi lavora nel mondo della musica o della produzione creativa. - Al primo piano, accessibile sia dall'interno che da una scenografica scala in pietra esterna, troviamo un secondo salone, due camere matrimoniali, due bagni e una terrazza panoramica. Le trame in pietra, gli archi interni, le travi in legno, i persiani in legno originali, tutto contribuisce a creare un'atmosfera calda, radicata, ma al tempo stesso luminosa, fluida, capace di adattarsi alla contemporaneità. Spazi esterni: terra, luce, libertà All'esterno, il casale è avvolto da un ettaro e due di terreno, su cui si distribuiscono: - 103 ulivi e oltre 20 alberi da frutto, tra ciliegi e varietà antiche; - Una cappella privata, per momenti di raccoglimento, spiritualità o semplice silenzio; - Un forno a legna tradizionale, perfetto per riscoprire la convivialità di un pane fatto in casa o di una pizza da condividere; - Un annesso di 32 mq diviso in tre settori indipendenti, utilizzabile come atelier, laboratorio, stanza ospiti; - Un box agricolo di 25 mq, utile per gli attrezzi o come ulteriore rimessa. Ogni spazio esterno è interamente recintato e illuminato in tre settori indipendenti, garantendo privacy, sicurezza e piena fruibilità anche in orari serali. Tecnologia e comfort, senza rinunciare all'anima rurale Questo casale non è rimasto fermo nel tempo: - Tetto rifatto con isolamento termico e guaina; - Infissi nuovi con doppie finestre e zanzariere su tutti i punti luce; - Impianto elettrico e idraulico completamente aggiornati; - Riscaldamento autonomo, nuova caldaia, radiatori moderni; - Internet veloce via parabola (30 Mb/s), videosorveglianza collegata a TV e iPad, impianto d'allarme settoriale. La vita quotidiana, qui, ha un altro ritmo Immagina di svegliarti circondato dal profumo degli ulivi, sorseggiare il primo caffè in terrazza con vista sulla campagna, lavorare nel tuo studio senza interruzioni, raccogliere frutta direttamente dagli alberi, e concludere la giornata accanto al camino con

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: SPAZI AMPI, LUCE NATURALE E LIBERTA' - LA CASA CHE SA DI CASA In una piccola palazzina, priva di spese condominiali, vi presentiamo un appartamento che unisce comfort, funzionalità e un'atmosfera autenticamente familiare. Appena varcata la soglia, l'ingresso ci accoglie con discrezione e ci guida verso un'ampia sala luminosa, cuore della casa, con accesso diretto al terrazzo: uno spazio aperto dove immaginare colazioni lente, piante fiorite o serate d'estate all'aperto. Accanto, la cucina abitabile non è solo funzionale ma anche calda e accogliente, grazie al camino che la rende speciale: un angolo dove condividere i pasti e i racconti. Anche da qui si accede al terrazzo, in perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona giorno ospita inoltre una stanza versatile, ideale come studio professionale, sala hobby o terza camera per gli ospiti o per la famiglia che cresce. Un disimpegno riservato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con accesso al terrazzo privato: uno sfogo all'aria aperta da vivere ogni giorno. A servizio dell'abitazione, due bagni entrambi finestrati: uno di servizio e uno più grande, dotato di vasca, pensato per momenti di relax. Senza costi di gestione condominiale, in una posizione tranquilla ma ben collegata, questa casa rappresenta una scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio e calore familiare. Non lasciartela scappare: contattaci al 348.4339547 per fissare una visita e vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa!

GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI Incantevole terra/tetto con giardino esclusivo, perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort e praticità. Salendo al primo piano, sarete accolti da un appartamento luminoso e accogliente. Il soggiorno con angolo cottura e terrazzo offre uno spazio perfetto per momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi al sole. Completano il piano due camere spaziose e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il secondo piano rispecchia la disposizione del primo, con un altro appartamento che replica la stessa cura nei dettagli e nell'ottimizzazione degli spazi. Qui, potrete godere di un soggiorno altrettanto accogliente e un angolo cottura funzionale. Anche questo livello dispone di due camere da letto e un bagno. Piccolo annesso di proprietà. Il giardino esclusivo è la ciliegina sulla torta, uno spazio verde tutto da vivere, dove potete coltivare il vostro orto o semplicemente rilassarvi all'ombra di un albero.

Vendita Casale storico con Uliveto – €410.000 – Narni (TR) Porzione indipendente di Casale bifamiliare con terreno, ulivi e vista panoramica In posizione strategica, immerso nella quiete delle colline umbre ma a pochi chilometri dalle principali città d'arte, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1920 perfetto per chi cerca un’abitazione di charme, un rifugio rigenerante, o desidera avviare un’attività turistica. La proprietà, situata in località San Pellegrino (Narni), è in ottimo stato strutturale e abitabile da subito, ma presenta anche margini di personalizzazione per chi desidera valorizzarne ulteriormente le potenzialità. Caratteristiche principali •Superficie totale: 312 mq commerciali •Ingresso indipendente, distribuzione su due livelli •4 ampie camere da letto, 2 saloni con camino, 3 bagni, cucina, zona pranzo ? Esterni e terreno La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante e ben curato, con uliveto in piena produzione: perfetto per chi sogna un'attività agricola o vuole offrire esperienze di raccolta e produzione olio a turisti e ospiti. Il giardino, completamente recintato, si presta a ospitare una piscina panoramica senza dover spiantare gli ulivi, o zone relax all’aperto. • Giardino privato di 300 mq con piante di gelsi, olmi, cipressi, acacie, querce etc, un antico forno a legna, cantina e locali di servizio • 113 piante di ulivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio e Pendolino) per produzione olio EVO biologico • Impianti efficienti: riscaldamento a GPL, infissi doppi vetri, impianto d'allarme, rete idrica comunale e pozzo artesiano di 60 m di profondita ? Posizione strategica e collegamenti Situato a pochi minuti dal centro storico di Narni, l'immobile gode di un’ottima posizione per raggiungere in breve tempo le città d'arte come: • Orvieto, Spoleto, Assisi e Perugia • Roma (circa 1h in auto o treno – stazione a 4,3 km) • La Toscana e il Lago Trasimeno Una base ideale per vivere l’Umbria o per offrire ospitalità turistica itinerante. • A meno di 15 min dalla stazione ferroviaria Narni-Amelia • Ricarica auto elettriche “Enel Drive” a pochi minuti A soli 15 minuti da Terni, centro urbano ben collegato, con ospedale, servizi e grandi infrastrutture. ? Vantaggi aggiuntivi Connessione internet cablata disponibile (ottima per lavoro da remoto o attività ricettiva digitale) • Nessun rischio sismico, alluvionale o da frane. ________________________________________ ? Potenziale ricettivo La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in: • B&B di charme o casa vacanze di fascia medio-alta • Agriturismo con esperienze sensoriali (olio, cucina, passeggiate) • Residenza di lusso per clientela internazionale • Centro per ritiri, corsi o attività esperienziali ________________________________________ ? Prezzo e opportunità Completamente arredato, venduto a €410.000, questo casale rappresenta un’occasione rara per vivere l’Umbria autentica, o per avviare una struttura turistica sostenibile ed esperienziale. Un'opportunità unica per chi cerca un casale storico dal fascino autentico. Contattaci per una visita!

Gubbio (PG) - Frazione Loreto Immerso nel verde della città di Gubbio, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra. La struttura, con ingresso indipendente è disposta su due livelli, così composta: al piano terra, tre vani ad uso cantina: uno di questi, un ex mangiatoia, è composto da archi a volta, anch’essi in pietra. al piano primo troviamo l’abitazione vera e propria:oltre cento metri quadrati abitabili, composti da una cucina con camino, un'ampia zona giorno, cinque camere da letto, una delle quali servita da balcone, e due bagni. E’ inoltre presente una piccola soffitta pertinenziale. Ampio terreno pertinenziale Questa soluzione, rappresenta una vera opportunità per chiunque voglia gustare a pieno l’esperienza della campagna. Tutto in questo contesto richiama al rustico: la pietra del casale, la vista panoramica, la sua posizione. Un’occasione per staccare dal marasma caotico della città e riavvicinarsi all'armonia della natura.

MLS ELITE - ID 2480087 Immerso nella quiete delle colline umbre, a 15 km da Todi e pochi passi dal borgo di Massa Martana, si trova questo splendido casale rustico, costruito nel 1901. La proprietà, ricca di fascino e storia, offre ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per attività turistiche. DESCRIZIONE DEL CASALE PRINCIPALE Piano terra (140 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Primo piano (130 mq): appartamento con salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti, caratterizzati da dettagli rustici e accoglienti, sono luminosi e affacciati sul verde circostante. DEPENDANCE E ANNESSI Secondo edificio: Piano terra: tre ampie cantine ideali per la conservazione o per essere riconvertite in spazi multifunzionali. Primo piano: una dependance open space di 70 mq con cucina a vista e bagno, perfetta per ospiti o per uso indipendente. Rimessa attrezzi, comoda e funzionale. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su 4.000 mq di terreno, un vero angolo di paradiso. Un porticato accogliente offre una zona ombreggiata per relax all'aperto, mentre il campo di bocce regala momenti di svago. Gli ampi spazi verdi alberati e il pozzo completano l'atmosfera bucolica, ideale per vivere in armonia con la natura. CONTESTO E POSIZIONE Situato in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, il casale gode di un contesto riservato, ma ben collegato ai principali centri storici e culturali della regione. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dalla bellezza della campagna e dalla tranquillità di un panorama unico. Classe Energetica: G

Terni: a pochi minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore, nel cuore del suggestivo borgo medievale di Collestatte, adiacente all'arco d'ingresso del paese, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione cielo-terra di circa 72 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare, originariamente torretta di controllo del borgo, dettaglio storico che la rende unico nel suo genere. L'immobile, disposto su tre livelli con doppio ingresso indipendente, è composto da un'accogliente zona giorno con camino, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia, piccolo balcone, ripostiglio, legnaia e cantina. Accesso carrabile per carico/scarico direttamente all'interno delle mura, soffitti con travi in legno a vista e inserti in pietra viva, elementi autentici che conservano il fascino originario della struttura. Arredamento nuovo incluso nella vendita Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, storia e natura. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Perugia semicentro, appartamento piano alto, con ascensore, ristrutturato con incantevoli affacci. Immergetevi in un mondo di eleganza e comfort in questo appartamento di oltre 150 mq. Il cuore di questa casa è una luminosa e ben articolata zona giorno e pranzo, dove la luce del sole danza sui pavimenti in legno lucido, creando un'atmosfera di calore e raffinatezza. La moderna cucina è il sogno per chiunque ami cucinare, con mobili eleganti, elettrodomestici in perfette condizioni, affacci esterni che regalano viste di ampio respiro. Gli ambienti godono di terrazze panoramiche. Tre ampie camere da letto, tra cui una camera principale di circa 18 mq con bagno en-suite ed area guardaroba, offrono un rifugio sereno per il relax e il benessere. I bagni sono sobri ed dotati entrambi di finestre, con sanitari contemporanei, box doccia in vetro e finiture eleganti che valorizzano la vostra routine quotidiana. In tutta la casa, ampie finestre incorniciano viste pittoresche e di grande bellezza sul paesaggio circostante, abbracciando gli orizzonti de est dove si osserva il centro storico di Perugia ed il verde del semicentro sino ad ovest, sfumando i confini tra comfort interno e bellezza esterna. La climatizzazione garantisce comfort tutto l'anno, mentre ampie soluzioni di contenimento, tra cui armadi a muro, mantengono i vostri spazi abitativi in ordine e organizzati. Le finiture e l'impiantistica sono di ottima qualità, seguiti da infissi eccellenti, automatizzazione delle tapparelle, aria condizionata e molto altro ancora, rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi desidera godere di grandi superfici e di tutti i confort grazie alla vicinanza dell'immobile ad ogni servizio, raggiungibili anche a piedi lasciando nel grande parcheggio di proprietà le proprie autovetture. Chiamami per delucidazioni, per una consulenza puntuale e specifica del tuo immobile, sarà un modo perfetto per iniziare un percorso di vendita ed acquisto ottimale. OPEN HOUSE IN PROGRAMMAZIONE Arch. Antonella Lezi +393802997180 Classe Energetica: Non indicata

Complesso Residenziale con Vista – Sei Appartamenti o Due Appartamenti da 150 mq a Nocera Umbra Un progetto con identità chiara: spazio, accoglienza e versatilità
Situato in posizione panoramica e tranquilla lungo Via Clementina 37/A, nel comune di Nocera Umbra, questo complesso di sei appartamenti rappresenta un'interessante opportunità, che si presta sia alla configurazione attuale sia a una trasformazione più razionale in due ampie unità di circa 150 mq ciascuna. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq, a cui si aggiungono due garage (60 mq e 59 mq) e 2.000mq di terreno privato verso valle. Configurazione attuale Sei appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideali per: - Famiglie che vogliono abitare insieme ma mantenere spazi separati. - Investitori in cerca di reddito da locazione. - Gestori di strutture ricettive (agriturismo, relais, casa vacanze). Distribuzione: - Piano primo Due appartamenti adiacenti con ingresso condiviso. Un terzo appartamento con ingresso indipendente. - Piano terra Tre appartamenti con accessi autonomi e affaccio sul lastricato esterno. - Vano comune seminterrato
Zona conviviale con vista vallata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di aggregazione. Nuova possibilità: due unità da 150 mq Grazie all'assenza di vincoli architettonici, è possibile unire gli appartamenti di ogni piano per ottenere: - Al piano terra un unico appartamento di circa 150 mq, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, più accesso diretto al lastricato e al giardino; - Al piano primo un secondo appartamento di circa 150 mq, con metrature generose per zona living, cucina separata, 3 camere e 2 bagni, oltre a terrazzino panoramico. Questa soluzione è pensata per chi desidera una casa singola in campagna, combinando comfort moderno e spazi aperti. Contesto e terreno Il complesso gode di un terreno privato di circa 2.000 mq, ideale per: - Orti e coltivazioni biologiche - Aree relax e gazebo - Possibile piscina o altre implementazioni Lo spazio esterno lastricato è pratico e conviviale, pensato sia per uso privato sia comune. Stato manutentivo - 1 appartamento già ristrutturato - 2 in buono stato - 3 da rinnovare secondo i propri gusti La struttura è solida e offre massima libertà di personalizzazione, sia in chiave residenziale che ricettiva. A chi è rivolto - Chi cerca una grande casa in campagna mantenendo due unità indipendenti - Famiglie numerose o gruppi che vogliano spazi ampi - Imprenditori turistici in cerca di un relais o agriturismo completamente personalizzabile - Investitori interessati a un'unica soluzione abitativa con potenziale di rivalutazione Contattaci per scoprire ogni dettaglio, valutare preventivi di ristrutturazione e prenotare una visita: trasforma questo complesso in sei unità indipendenti o in due splendidi appartamenti di 150 mq. Sta a te scegliere la s

Gubbio (PG) - Via Mameli Nel cuore del suggestivo comune di Gubbio, proponiamo in vendita un ampio immobile distribuito su tre livelli. Al piano terra dispone di un garage con posto auto, cucina, bagno e cantina, con accesso su Via di Porta Romana. L'appartamento principale è posto al piano secondo e presenta un ampio salone, tinello e cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Presenta tre balconi che regalano una vista panoramica, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una soffitta abitabile finestrata allo stato grezzo, dotata di impianti e scarico e un cortile condominiale. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a ridosso del centro storico, vicino ai principali servizi della città.

Po341 – Vendesi porzione con giardino a Macchie. DESCRIZIONE: all'interno del paese, vicino a tutti i servizi, porzione di casa di circa 128 mq. Al piano terra ingresso, bagno e magazzino, al secondo piano a cui si accede tramite scala interna troviamo soggiorno con balcone (con tenda), cucina e tinello, camera matrimoniale con balcone (con tenda) e bagno con doccia. A completare la proprietà giardino distaccato con annesso, pozzo e corrente. L'appartamento presenta infissi in alluminio, tende da sole elettriche e due ingressi entrambi indipendenti, uno sul fronte e uno sul retro. Tetto antisismico. Parcheggio condominiale. Tutte le stanze hanno doppie finestre che favoriscono l'illuminazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Panicale 7 km da Castiglione del Lago, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

Perugia, in una delle zone più panoramiche e meglio servite di Marsciano, sono lieta di proporvi in vendita questa splendida villa con piscina e giardino privato. La proprietà è adagiata su una bella collina, in un contesto residenziale di assoluto pregio; la villa domina la vallata ed ha una giacitura perfetta rispetto all'asse eliotermico. La villa nasce dall'amore per questo luogo e dalla scelta oculata dei suoi proprietari, nota famiglia di costruttori, che qui hanno deciso di edificare la casa di famiglia. L'ingresso principale carrabile è a valle ed anticipa l'area parcheggi, in posizione defilata, per poi immergersi nel giardino circostante, un susseguirsi di angoli curati e caratteristici, piantumati con essenze arboree scelte con cura che vanno ad impreziosire e colorare gli spazi esterni. La villa, pur presentandosi come un'unica grande dimora, è stata progettata per affiancare all'appartamento di rappresentanza al piano primo, delle unità del tutto autonome ma concepite all'interno dell'ampio progetto come un tutt'unico architettonico, al contempo separabile senza inficiare gli ambienti principali. Raggiungiamo il piano primo dopo aver superato un bel portico, immediatamente si viene catturati dalla bellezza dei materiali e di alcuni elementi di arredo di grande unicità e ricchi di storia. Intorno ad esso si articolano tutte le alee principali della casa. Alla nostra sinistra uno splendido salone domina la prospettiva e ci suggerisce di avanzare per coglierne appieno la sua interezza. Oltre alla luce, che inonda questi ambienti grazie alle ampie e numerose vetrate, l'occhio viene distratto dal bel camino in marmo bianco, elegantemente decorato al centro del la parete del salotto, seguito sul lato opposto dall'ampio terrazzo attiguo alla zona cucina e preparazione vivande. I due ambienti principali della zona living , sono separati da una splendida porta a vetri di fine ottocento. Qui tutto sembra essere stato pensato per accogliere una grande famiglia ed ospitare persone, proprio per i suoi ambienti grandi ed estremamente accoglienti. La zona pranzo gode di un secondo camino e dell'accesso principale alla terrazza, che si trasforma in una grande veranda anche grazie alla presenza di un sistema di chiusura. A seguire la prima zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo anch'esso panoramico e doppi servizi finestrati. Ritornando all'ingresso principale la nostra visita prosegue sull'ala a monte, volendo nettamente separabile ed indipendente anche per quanto concerne l'accesso stesso alla proprietà dall'esterno. E' infatti qui che si può entrare attraverso un cancello pedonale alla casa, in posizione opposta rispetto a quello carrabile, godendo di privacy e dell'eccezionale possibilità di usufruire di un comodissimo ed ampio spazio verde destinato a parcheggi. In questa ala troviamo un'elegante salotto con camino ed accesso al portico, camera/studio; segue una zona il reparto notte con una luminosa ed

Il casale "Belveduto" si trova a circa 8 km dai borghi di Castiglione del Lago e di  Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto autentico di una casa di campagna. Il casale è una porzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, con dependance, un porticato, una piscina ed un bel giardino. Si accede al piano terra della casa  tramite un ingresso indipendente dove troviamo un disimpegno, un caratteristico salone con camino, una cucina, un bagno, ed un locale sottoscala esterno.  Si arriva al piano primo tramite una scala esterna in pietra con una tipica loggia, entrando si accede ad un disimpegno  con un altro ingresso al piano, un salone con camino, una camera ed un bagno. Proseguendo le scale interne si arriva al piano secondo in cui troviamo un appartamento indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq con una sauna e  una doccia idromassaggio, una piscina di 12,5 x 4,5 mt e profonda 1,50 mt, un bellissimo portico adiacente alla piscina attrezzato per vivere  momenti all'aperto, e un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con doppio ingresso,  con impianto di illuminazione e irrigazione programmabile. Il giardino è estremamente curato, con una verde zona relax abbellita con piante ornamentali. La casa  è stata ristrutturata nel 1996, incluso il rifacimento del tetto, ed è stata condotta dal proprietario con estremo gusto e conservando l'aspetto caratteristico del luogo. Le facciate sono in pietra faccia vista, gli infissi in legno. Internamente alcune pareti sono in pietra faccia vista , i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Lo stato di manutenzione è sempre stato costante e di buon livello. Nel casale sono presenti tutte le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare. Dispone di aria condizionata ,il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e da camini e stufe disposti in ogni piano. Viene venduta parzialmente arredata e vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con alcune piante di ulivo. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, e grazie alla sua versatilità e alla sua divisione interna può essere affittata anche parzialmente. Ubicata in campagna, la casa volge a Nord Ovest, in una location panoramica e intatta dal punto di vista paesaggistico, con vista sulle verdi campagne. La strada di accesso è comoda, non distante dalla strada asfaltata ma non trafficata, i principali servizi distano circa  1,5 Km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano e la Val d'Orcia. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.

Ci275 - In vendita Villa a Montarale. DESCRIZIONE: circondata da una natura incontaminata Villa ai piedi di Montarale, in posizione privilegiata con uno splendido panorama su tutta la vallata. L'immobile sviluppa su 3 livelli così composti: Al piano terra abbiamo due bilocali con ingresso indipendente collegati da un corridoio che porta a 2 fondi ed alle scale per il piano primo, a completare il piano terra abbiamo altri 2 fondi con accesso dall'esterno dotati di bagno. Al primo piano troviamo l'appartamento principale formato da ingresso, cucina, un ampio soggiorno zona pranzo con un grande finestrone che gode di una splendida vista da dove si può ammirare il Lago Trasimeno, Panicale, Castiglione del Lago, Passignano, Perugia, Monte Cucco e il parco dei Monti Sibillini. Nella zona notte sono presenti 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano mansardato abbiamo altre 3 camere da letto e 2 bagni, per finire 2 soffitte. Le finiture generali dell'immobile sono in buono stato conservativo, il piano terra necessita di un rinnovo parziale. L’immobile è dotato di un impianto elettrico e idraulico perfettamente funzionanti, con acquedotto. Perfetta come residenza privata per chi cerca privacy e tranquillità e contatto con la natura, si presta anche ad attività ricettive come casa vacanze, B&B, grazie alla vicinanza di vari borghi storici come Città della Pieve, Panicale e il comprensorio del Lago Trasimeno.

Ai311 - In vendita appartamenti con garage e giardino. DESCRIZIONE: A Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, è in vendita una graziosa quadrifamiliare composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 90 mq. Le abitazioni, progettate per offrire comfort e funzionalità, si sviluppano su un unico livello e si caratterizzano per ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni appartamento accoglie l’ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. A completare ogni unità c’è un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere in tranquillità, tra relax e convivialità. I prezzi variano in base alla posizione degli appartamenti, con soluzioni disponibili sia al piano terra che al primo piano. È inoltre possibile acquistare un garage, scegliendo tra due tipologie: uno più ampio al prezzo di 20.000 euro, e uno più piccolo a 15.000 euro, entrambi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE: La posizione strategica dell’immobile, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci. Questa è un’opportunità unica per vivere in una delle località più affascinanti dell’Umbria, tra natura, storia e qualità della vita. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci280 - Villa moderna con giardino a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: A circa 2 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa singola di circa 265 mq immersa nella quiete della campagna umbra. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo due appartamenti così sviluppati: il primo è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia; il secondo è composto invece da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, cui si accede da scala esterna, troviamo l’appartamento principale composto da ampio soggiorno, una cucina con grande terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo privato, cameretta e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, adatti sia per una famiglia che per chi desidera creare una struttura ricettiva o una casa vacanze. Il fabbricato risale al 1971 ed è stato ristrutturato nel 2001 quando sono stati rifatti tetto, impianti e tutti i bagni, mentre nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico e sono stati sostituiti tutti gli infissi. La proprietà è completata da un portico di circa 15 mq, un comodo garage esterno doppio di circa 32 mq, tettoia di circa 30 mq, un pozzo e un impianto fotovoltaico installato nel 2023. Il riscaldamento dell’appartamento principale è garantito da una moderna pompa di calore, che assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione, mentre gli appartamenti del piano terra sono riscaldati da una caldaia a condensazione. A completare la proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 1.600 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un ulteriore terreno seminativo di circa 1,22 ettari, con possibilità di realizzare un piano di recupero di circa 90 mq, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente vivere in un contesto riservato e verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto di campagna in totale privacy senza rinunciare a tutte le comodità. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO CASTIGLIONE DEL LAGO, CARRAIA Nella tranquilla frazione di Carraia, in prossimità dei rive del Trasimeno e dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra su tre livelli con terreno ed annessi. Internamente è già suddivisa in due appartamenti così composti: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino che affaccia sul grande lastrico solare, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra e doccia. Piano primo, disimpegno, soggiorno, vano con balcone dove poter realizzare la cucina, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore la soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà 2.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casa indipendente con Tutto lo spazio che cercavi, tra il verde e la vista di Stroncone Una villa indipendente, con piscina e oltre 4000 mq di spazi esterni, progettata per accogliere due nuclei familiari in piena autonomia. Qui la natura incontra la comodità: tranquillità assoluta, vista aperta, ma a pochi minuti dal centro. Due unità abitative complete, terrazza panoramica, sala biliardo, camino, fotovoltaico e garage. Una casa pensata per chi vuole vivere bene, insieme. C'è un luogo dove due famiglie possono vivere vicine, senza rinunciare alla propria libertà. Un luogo dove ogni giorno inizia con il silenzio, l'aria pulita e lo sguardo che si perde nel verde, ma dove tutto ciò di cui hai bisogno è comunque a portata di mano. Se stai cercando una casa vera, che accolga due nuclei sotto lo stesso tetto senza sacrificare l'indipendenza, l'hai appena trovata. Questa villa completamente indipendente e recintata è molto più di una semplice abitazione. È un'opportunità concreta per chi desidera spazio, autonomia e qualità della vita. Si sviluppa su due livelli distinti, con due unità abitative perfettamente speculari, ciascuna composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due generazioni che scelgono di restare unite, ma con i propri spazi. Al piano terra, l'accesso diretto all'esterno porta immediatamente in una dimensione di libertà: un giardino curato di circa 1000 mq, una splendida piscina interrata dove trascorrere le giornate d'estate, e oltre 3000 mq di terreno che circondano la casa, da vivere secondo i tuoi desideri che si tratti di relax, coltivazioni, animali o progetti futuri. Il primo piano, invece, regala emozioni diverse: una terrazza ampia e panoramica dove il tempo sembra rallentare, una sala biliardo perfetta per momenti di svago, e un'atmosfera raccolta che diventa ancora più calda grazie al camino, protagonista nelle serate d'inverno. A tutto questo si aggiungono dotazioni che fanno davvero la differenza: garage, cantina, e un impianto fotovoltaico già installato che riduce le spese e aumenta il valore dell'immobile nel tempo. Una casa che guarda avanti, pensata per chi vuole investire nella propria tranquillità con intelligenza. La posizione è strategica: pur essendo immersa nella natura e nella quiete, la villa si trova a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi principali. Non dovrai mai scegliere tra pace e praticità: qui puoi avere entrambe. Chi cerca spazio vero, indipendenza reale e la possibilità di vivere in armonia con altre persone care, sa quanto sia difficile trovare soluzioni come questa. Le occasioni che offrono così tanto, in un contesto così completo, non restano disponibili a lungo. Chiamaci ora. Vieni a vedere con i tuoi occhi quello che oggi puoi solo immaginare. La casa giusta per te e la tua famiglia ti sta aspettando.