Case con doppi servizi in vendita in Umbria Pag. 69

Gubbio (PG) - Via Diaz Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile si trova al piano alto di un edificio civile, garantendo tranquillità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, tre camere da letto matrimoiali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si compone di una mansarda con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto si completa con garage, taverna e giardino di pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Gubbio. Possibilità di vendita frazionata.

Questa è una proprietà molto speciale: un casale in pietra con due abitazioni, in cima a una collina con vista a 360°. La casa si trova tra Umbertide e Gubbio, in posizione isolata, in cima alla collina ed è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 1 km. La proprietà è composta da 2 case separate, con bellissime terrazze tutt'intorno. In totale ci sono 4-5 camere da letto, 2-3 soggiorni e 3 bagni. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno, in pratica metà collina dalla cima alla valle. È un posto bellissimo, davvero perfetto per chi ama la pace e la natura e non si preoccupa di guidare per 15 minuti fino al villaggio più vicino con tutti i servizi. Ideale per le vacanze e/o per l'affitto! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 20 ha Vendesi • Prezzo: Eu. 320.000 Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese • Case vicine: più di 500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni buone a discrete Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Piscina: Piscina fuori terra • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20 ha di terreno, prevalentemente bosco o comunque un terreno che non necessita molto lavoro, e un piccolo uliveto. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Località Ferratelle - Gubbio (PG) Nell'immediata periferia di Gubbio,a 3 km dal centro, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità con ingresso indipendente. Situato al piano terra rialzato, l'immobile si estende su un unico livello e offre spazi esterni arricchiti da: una loggia coperta nella zona giorno, che garantisce una piacevole continuità tra interno ed esterno ed un giardino esclusivo di circa 200 mq. La proprietà comprende: ingresso, cucina abitabile e soggiorno, bagno; tre camere da letto ampie ed un bagno. Un grande garage di circa 28 mq e un posto auto completano l'offerta, fornendo soluzioni pratiche per il parcheggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e ascensore, assicurando comodità e accessibilità. La ristrutturazione prevista per il 2026 aggiungerà ulteriore valore a questa abitazione, rendendola un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzazione delle finiture con ampia scelta di pavimenti, porte, bagni e rivestimenti.

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE LASCI LA TUA FAMIGLIA A BOCCA APERTA STATE CERCANDO UNA PROPRIETA' DOVE POTER AVVIARE UN'ATTIVITA' IMPRENDITORIALE? Immersa nelle meravigliose e paesaggiastiche campagne, a pochi minuti del lago di Narni, proponiamo villa indipendente con giardino di pertinenza e terreno di proprietà. La casa vanta molteplici caratteristiche: la privacy totale grazie alla posizione, il panorama, gli ampi spazi da adattare alle esigenze di tutti, l'esposizione che garantisce un'ottima luminosità al'immobile e l'importante RISTRUTTURAZIONE di TUTTA LA SOLUZIONE risalente all'anno 2023. Arrivati alla proprietà è possibile notare subito l'ampio giardino pianeggiante di pertinenza che circonda l'intera casa, da qui è possibile percorrere i vari porticati che incorniciano l'immobile, da poter destinare a vari utilizzi. Ulteriore comodità è la taverna, accessibie dal porticato e da garage, interamente ristrutturata con bagno finestrato e la sala hobby dove dar sfogo alle vostri passioni. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto sull'ampio terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Il terreno dispone di molteplici annessi dove riporre le varie attrezzature agricole ed eventuali animali da allevamento. Concludono la proprietà una depandance da ristrutturare con tre locali tra cui un bagno e il terreno di 2h con uliveto, prima citato. IDEALE PER IMMPRENDITORI AGRICOLI, COME STRUTTURA RICETTIVA O SEMPLICEMNTE PER LA VOSTRA FAMIGLIA .

Situato nel cuore pulsante dell'antica città di Amelia, a solo un'ora da Roma e a pochi passi dalla storica Porta Romana, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra di ampia metratura caratterizzato da una splendida terrazza panoramica che affaccia su una delle vie più prestigiose del centro storico. L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli fuori terra, offrendo al piano terra un accogliente e ampio ingresso che conduce a una generosa taverna impreziosita da un camino centrale, un pratico angolo cottura e un bagno di servizio, creando l'ambiente ideale per la convivialità. Salendo al primo piano si viene accolti da un soggiorno luminoso, una camera e un bagno, con il valore aggiunto di una scala esterna che collega direttamente il living alla terrazza del livello superiore. Il secondo piano ospita la zona notte principale con due ulteriori camere, tra cui una suite padronale di grandi dimensioni che gode di accesso esclusivo alla suggestiva terrazza, vero gioiello della proprietà. Nonostante il tetto necessiti di un intervento di revisione, la posizione estremamente comoda e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili a piedi rendono questa dimora un'opportunità imperdibile per chi cerca il fascino della storia umbra unito alla comodità di collegamenti rapidi con la Capitale e lo snodo di Orte.

Situato in una delle zone residenziali più ricercate di Amelia, questo splendido appartamento di recente costruzione rappresenta un'opportunità immobiliare unica e ottima come investimento. L'abitazione, servita da un comodo ascensore, si apre su una zona giorno luminosa e ariosa dove il grande soggiorno con cucina a vista diventa il cuore pulsante della casa, estendendosi naturalmente verso una magnifica terrazza abitabile di ampie dimensioni. Da questo spazio esterno privilegiato si può ammirare una vista panoramica mozzafiato che abbraccia la rigogliosa campagna umbra e il suggestivo profilo del centro storico di Amelia, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata a piedi. La zona notte è studiata con estrema razionalità e comprende due camere da letto accoglienti, di cui la padronale vanta un bagno privato interno, oltre a un secondo servizio a disposizione degli ospiti. Completano questa proprietà d'eccellenza una spaziosa cantina situata al piano seminterrato e un prezioso posto auto coperto, elementi che aggiungono valore e praticità nel quotidiano. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione impeccabili, pronto per essere vissuto o mantenuto a reddito in un contesto tranquillo ma strategicamente vicino a tutti i servizi, con la comodità di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria e l'autostrada a Orte per collegamenti veloci con Roma.

Indipendenza e Serenità: Casa Singola Immersa nel Verde tra Amelia e LugnanoLungo la suggestiva direttrice che collega Amelia a Lugnano in Teverina, a circa sei chilometri dal centro storico, proponiamo in vendita una magnifica casa singola che rappresenta la scelta d'elezione per chi desidera un'abitazione indipendente immersa nella quiete della campagna umbra. La proprietà si distingue per la sua architettura funzionale e accogliente, offrendo una zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, servite da due bagni, configurandosi come la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici in totale comodità. Il cuore pulsante della casa è rappresentato dalla moderna cucina a vista che si apre su un'ampia zona pranzo, creando un ambiente conviviale perfetto per cene e momenti di condivisione. Grande attenzione è stata posta al comfort abitativo, garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori che assicura un clima perfetto in ogni stagione dell'anno. Esternamente, la dimora è circondata da un terreno pianeggiante di circa 1.400 mq, un'oasi di pace dove la bellezza del paesaggio umbro si manifesta in tutta la sua tranquillità; la presenza di un pozzo privato sul terreno e di due comodi posti auto scoperti aggiunge un valore pratico fondamentale alla proprietà. Situata in una delle zone più ricercate per il suo microclima e la sua bellezza paesaggistica, questa casa permette di vivere l'esperienza della vera "Dolce Vita" umbra, restando strategicamente collegata allo snodo di Orte per rapidi spostamenti verso Roma tramite autostrada o ferrovia.

Immersa in una posizione dominante e privilegiata con uno sguardo aperto sul suggestivo borgo di Montecchio, questa splendida villa di recente costruzione rappresenta la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e comfort assoluto. La proprietà accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera di raffinata eleganza, venendo proposta completamente arredata e pronta per essere vissuta sin dal primo istante. Il cuore pulsante della dimora è rappresentato dal grande soggiorno doppio, dove il calore del camino incontra la spettacolare luminosità di una serra a vetri che si affaccia direttamente sul verde privato, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo ideale per la convivialità, mentre la zona notte si compone di tre ampie camere da letto servite da due bagni dal design moderno. Al piano terra, la proprietà si espande con una generosa taverna, una zona lavanderia e una suite dedicata agli ospiti completa di camera e bagno privato, offrendo spazi versatili per ogni esigenza. Ogni dettaglio tecnico è stato curato per garantire il massimo benessere, dal riscaldamento a pavimento alla pompa di calore per il condizionamento caldo-freddo, fino alla completa accessibilità per persone con mobilità ridotta. All'esterno, un rigoglioso giardino recintato di 1.000 mq, impreziosito da rose profumate e piante ad alto fusto, circonda la villa offrendo un'oasi di pace completata da una zona barbecue professionale per cene indimenticabili con vista sulla vallata. Situata in una posizione strategica a soli trenta minuti da Orvieto e Amelia, questa residenza è il rifugio ideale per chi cerca privacy e bellezza nel cuore dell'Umbria.

Casale Il Fischio è un'elegante country house con piscina. Si trova nei pressi di Castiglione del Lago, immersa nel verde della campagna Umbra, al confine con la Toscana. Posto sulla dorsale di un verde colle, gode di una stupenda vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e vigneti. Sullo sfondo i dolci pendii del Trasimeno. Una proprietà importante, composta di: un casale principale d'importanti dimensioni e un’ampia corte esterna. Il casale è stato restaurato nel 2007 in stile eclettico. Esternamente presenta le eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato e la tradizionale scalinata con ballatoio. Internamente gli ambienti sono moderni, luminosi e dotati di camino in mattoni e porte in legno massello. Caratteristiche Casale Il Fischio è una dimora d'importanti dimensioni (200 mq) disposta su due piani e suddivisa in due unità abitative indipendenti e comunicanti: - La prima unità abitativa si trova al piano terra e si compone di cucina, salone doppio, tre spaziose camere, un bagno e un ampio porticato. - La seconda unità abitativa è dotata di doppio ingresso: esterno e interno. Si compone di cucina, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzamento panoramico e la soffitta. Esterni Casale Il Fischio dispone di un'ampia corte esterna (4.000 mq).  Un'area attrezzata, preceduta da un breve tratto di strada privata e introdotta da un'ampia cancellata. Qui troviamo nell'ordine il parcheggio, il giardino rustico, il parco di piante d'alto fusto e la splendida area relax dotata di una splendida piscina panoramica (14 x 7), ampio solarium e due idromassaggi. Uso e destinazioni Casale Il Fischio è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, elementi di modernità e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e un'ottima fonte di reddito. La proprietà, grazie alla propria ubicazione, alle dimensioni e caratteristiche è già immessa e con successo nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di campagna, molto richieste in questo territorio. Distanze Casale Il Fischio è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e vicino ai principali centri umbri e del sud Toscana. Vicinissimo a Chiusi (6 km), Castiglione del Lago (8 km), Città della Pieve (12 km) e non distante da Montepulciano (25 km), Cortona (28 km) e Perugia (44 km). Firenze dista 130 km e Roma 165 km.

Nella frazione di Crocemarroggia, a pochi km dalla zona servita di San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti ideale per due famiglie o per una famiglia numerosa, ripristinando un antico collegamento interno e riunendo così le due unità abitative. Al momento la proprietà è così suddivisa e composto al piano terra da: appartamento di 55 mq calpestabili con corte esterna di 42 mq attraverso la quale si accede al soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite un ingresso separato, troviamo il secondo appartamento composto da: sala con camino, cucina, due camere matrimoniali e bagno per complessivi 75 mq. Completano la proprietà 6 cantine dai 6 ai 9 mq ciascuna e 50 mq di garage dove è stata ricavata una cucina con camino e doccia. Adiacente al garage è presente una corte cementata dove è possibile parcheggiare anche più di un auto (al momento non è recintata ma c'è la predisposizione per realizzare un cancello elettrico). Caldaia a condensazione.

Scopri questo splendido appartamento al quinto piano di una palazzina di recente costruzione, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con una superficie commerciale di 95 m², l'immobile offre un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Il balcone regala una vista panoramica che renderà ogni mattina speciale. Le due camere da letto spaziose garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni ben progettati, uno con vasca e l'altro con doccia, soddisfano ogni esigenza. Gli interni sono in ottime condizioni, con pavimenti in legno parquet nella zona notte e mattonelle in ceramica nella zona giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e riscaldamento autonomo . Accessibile per persone con mobilità ridotta, questo immobile rappresenta un'opzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente moderno e ben collegato. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! Possibilità di acquistare un garage doppio.

IN OTTIMA POSIZIONE COMODO APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE ED OTTIMAMENTE SERVITA. L'UNITA' IMMOBILIARE E' COMPOSTA DA UN AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, TINELLO CON CAMINO E CUCINOTTO. TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI. BALCONE SU ZONA NOTTE E TERRAZZA SU ZONA NOTTE. L'APPARTAMENTO E' IN BUONE CONDIZIONI GENERALI DI MANUTENZIONE. I CLIMATIZZATORI SONO STATI INSTALLATI LA SCORSA ESTATE. OTTIMO PER UNA FAMIGLIA MEDIO GRANDE. L'IMMOBILE SI PRESTA AD ESSERE MODIFICATO CREANDO NUOVI SPAZI CON MOLTA FACILITA' . DISPONIBILE DA SUBITO. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

AMELIA - OTTIME CONDIZIONI In una zona residenziale e molto soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un complesso in ottime condizioni, composto da sole 5 unità abitative. L'appartamento, dotato di giardino, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere da letto, di cui 1 con balcone e un bagno con doccia. Dalla zona notte, una graziosa scala a chiocciola conduce alla mansarda finestrata, che può essere adibita a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, il giardino rappresenta lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e un locale di deposito accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Quest’ultimo è dotato di finestra e predisposizione per gli impianti, rendendolo adatto ad essere trasformato in taverna o lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza pensieri legati alla ristrutturazione, ma solo con il piacere di arredarlo secondo i propri gusti.

CR196 - Casale con piscina il Poggio del Sole Circondato da una campagna incontaminata, con vista che spazia sulle colline circostanti, Casale il Poggio del Sole è una dimora storica risalente all'inizio del '900 restaurata con cura un mix tra moderno e lo stile architettonico dell'epoca. La proprietà, si sviluppa su tre piani collegati tra loro tramite un ascensore. Al piano terra, un luminoso e ampio salone con caminetto, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera matrimoniale con bagno privato. Il primo piano, con accesso tramite due scale esterne, è formato da soggiorno con camino, due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, e un ulteriore camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio, nella meravigliosa torretta dalla quale si ammira un panorama mozzafiato. Al piano seminterrato, due grandi saloni con volte ed archi ed un grande camino padronale, bagno e un ripostiglio, inoltre troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Il casale è circondato da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina ad acqua salata 14x7, e una grande terrazza. La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente residenza fissa o per essere una seconda casa. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 10 km da Città della Pieve e Panicale, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Cortona, Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

VL59 - Villa Salticchio con ampio parco e piscina In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, con scorcio sula Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante villa in pietra con piscina privata e ampio giardino, tra Castiglione del Lago e Città della Pieve e dalle più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. La proprietà è immersa nella quiete e nella natura, ma comodamente accessibile e vicina ai principali servizi che si trovano all'interno del paese a meno di 1 km. Circondata da circa 3.000 mq di giardino recintato, è ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri abitati. La Villa, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Al Piano Terra: loggia, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, garage/lavanderia e due vani tecnici. Al Piano Primo: secondo soggiorno con accesso a un’ampia terrazza panoramica, una camera (con predisposizione impianti per una cucina), tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite (due con accesso diretto alla terrazza). Spaziosa mansarda, ideale come studio, area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi con doppi vetri a taglio termico, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Le finiture di pregio, il fascino della villa in pietra e la presenza della piscina rendono questa proprietà perfetta sia come prima o seconda casa, sia come residenza per vacanze di pregio o struttura ricettiva di charme. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ci288 - Casa indipendente ristrutturata con giardino DESCRIZIONE: In una posizione comoda, a meno di 1 km da tutti i principali servizi e a circa 8 km da Castiglione del Lago L'immobile, è stato ristrutturato nel 2013, con spazi pensati per garantire comfort quotidiano e funzionalità. Disposta su due livelli, la villa si sviluppa per una superficie complessiva di circa 155 mq. I piani solo collegati tra loro tramite due scale, una interna ed una esterna, che permette di rendere totalmente indipendenti i due piani. Al piano terra troviamo: soggiorno con angolo cottura, camera con bagno, locale tecnico ed il garage di circa 57 mq. Il piano primo è formato da: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, ed un bagno. Completa la proprietà un annesso di circa 49 mq ed una corte recintata di circa 500 mq, in parte pavimentata. Possibilità di acquistare un terreno distaccato di circa 800 mq dotato di pozzo ed oliveto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nelle immediate vicinanze di Pineta, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immerso nella magia della Valnerina, nel borgo di Saccovescio del Comune di Preci, proponiamo in vendita un incantevole casale con tre unità abitative indipendenti, circondato da un terreno di proprietà esclusiva di circa 5 ettari.
Questo affascinante casale, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000, unisce il fascino della tradizione ai comfort moderni: travi in legno a vista, pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere creano un'atmosfera calda e accogliente. Accessibile da un viale privato e incorniciato da alti pini, l'immobile garantisce massima privacy e una vista panoramica da sogno.
Le tre unità abitative sono così suddivise:
Unità 1 (su due livelli):
Piano terra con ampio soggiorno e camino, angolo cottura e bagno. Al piano superiore: quattro camere da letto (una con bagno en-suite), un secondo bagno e uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 50 mq.
Unità 2 (tutto su un livello):
Spazioso soggiorno con camino e parete in pietra a faccia vista, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
Unità 3 (su tre livelli):
Piano terra con soggiorno e camino, angolo cottura, camera da letto, bagno e antibagno. Primo piano con tre camere e bagno; una scala a chiocciola conduce alla mansarda con ulteriore camera.
Completano la proprietà due magazzini e una deliziosa dependance con zona giorno e soppalco, camera da letto e bagno
Il terreno circostante, in gran parte pianeggiante e seminativo, ospita anche una piccola area boschiva con tartufaia, perfetta per chi sogna un angolo di natura da valorizzare.
Ideale come residenza privata per più nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme. Un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e un investimento di valore nel cuore dell'Umbria.

Casale storico con due abitazioni, giardino e terreno in vendita tra Amelia e Narni
Immerso nel verde dei suggestivi Colli Amerini, lungo la strada che collega Amelia a Narni, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente alla seconda metà del ‘700, ristrutturato completamente negli anni ‘80 e oggi pronto a raccontare una nuova storia.
La proprietà, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la E45 e a soli 10 minuti dall'Autostrada A1, si estende per circa 360 mq e si compone di due unità abitative indipendenti, oltre a fondi, cantine, una rimessa e terreno di proprietà esclusiva di circa 2.500 mq.
Gli interni: La prima abitazione, più ampia, accoglie con un doppio salone al piano terra, impreziosito da travi in legno a vista e un antico camino. Completano il piano una cucina con secondo camino, bagno e disimpegno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno e disimpegno.
La seconda abitazione si sviluppa anch'essa su due livelli: al piano terra soggiorno con camino e cucina, mentre al piano superiore tre camere da letto (una con spaziosa cabina armadio), bagno e disimpegno.
Le abitazioni sono facilmente unibili per creare un'esclusiva residenza privata.
Gli esterni: Al piano seminterrato, sotto gli appartamenti, troviamo due grandi locali cantina che un tempo erano le antiche stalle, ancora dotate delle originali mangiatoie in pietra.
A pochi metri dal casale si trova un edificio accessorio con rimessa, cantina e tettoia, ideale per rimessaggio o hobby.
Il giardino privato, curato e vivibile, offre un forno in pietra perfetto per cene all'aperto, e il terreno circostante rende la proprietà perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare.
Caratteristiche aggiuntive
Sistema di allarme
Riscaldamento autonomo con bombolone GPL
Impianti separati per ciascuna unità abitativa
Opportunità: Possibilità di acquistare ulteriore terreno o l'intero podere confinante di oltre 80 ettari, ideale per agriturismo, azienda agricola o investimento.

A Cerreto di Spoleto, nelle vicinanze della frazione di Collesoglio, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra ristrutturato, che unisce il fascino rustico al comfort moderno. Con una superficie totale di 135 mq, questa proprietà regala una vista panoramica mozzafiato, con cantine spaziose e un terreno di circa 3000 mq.
L'abitazione principale, di circa 85 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie un soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una cameretta, un disimpegno e un bagno dotato di doccia idromassaggio.
Al piano inferiore, tre comode cantine per 50 mq offrono ampio spazio per ripostiglio o attività ricreative, con un parcheggio antistante per la massima comodità.
La posizione privilegiata e l'ottima esposizione garantiscono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completano la proprietà infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo a GPL e predisposizione per una termostufa a pellet, assicurando efficienza e comfort tutto l'anno.

Immersa nella quiete rigogliosa della campagna umbra, questa splendida proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il calore della tradizione e l'efficienza della vita moderna grazie a una radicale riqualificazione energetica effettuata nel 2017 tramite incentivi 110%. La dimora vanta oggi una classe energetica A1, garantendo bassissimi costi di gestione e un comfort abitativo d'eccellenza supportato da una caldaia di ultima generazione, allaccio al metano e acquedotto comunale. La struttura principale si apre al piano terra con una zona giorno accogliente e spaziosa composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile ideale per i momenti in famiglia, un salotto separato, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte offre due luminose camere da letto, un grande bagno principale e un disimpegno versatile che si presta perfettamente a essere utilizzato come studio per lo smart working. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un terreno di circa un ettaro che ospita un uliveto con ottantasei piante in piena produzione, oltre a noci, melograni e cachi, garantendo un'atmosfera autentica completata da un pozzo privato. La pertinenza esterna si arricchisce di un annesso agricolo con forno e di una tettoia di circa 45 mq, offrendo volumi ideali per ogni esigenza. Situata in una posizione strategica, la proprietà è facilmente raggiungibile da Roma grazie alla vicinanza dello snodo ferroviario e autostradale di Orte.

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio. PIANO PRIMOMANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina. ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo. Possibilità di ampliamento di 35 mq Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato - Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw - Portoncino blindato - L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

LEONARDI IMMOBILIARE: A San Giustino in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq, posto al secondo piano, libero su tre lati e montascale, con ottima esposizione e grande luminosità. Composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, dotato di tenda da sole elettrica, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni finestrati spaziosi e ben rifiniti. Completano la proprietà: Garage di 29 mq Fondo/ripostiglio di 17 mq Montascale per un accesso facilitato Predisposizione per aria condizionata Ristrutturazione con Superbonus 110% già effettuata: cappotto termico, infissi, impianti, ecc. Classe energetica B, garanzia di efficienza e risparmio energetico Ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto residenziale curato e accessibile. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

AP599 - In vendita appartamento a Moiano DESCRIZIONE: in vendita appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di vasca. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata e dispone di tre terrazze. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. L'appartamento gode di abbondante luce naturale ed è ben mantenuto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Moiano, una tranquilla località a soli 15 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Una villa come quella di cui ti sto per parlare non è solo una casa in vendita, ma rappresenta la storia di una persona che in queste mura ha messo tutto il suo bagaglio professionale e personale di costruttore edile con una reputazione importante, per dare un tetto ai sogni della sua famiglia. La villa si trova a 200 metri dal centro commerciale “Le Vetrine di Via Roma” con facile accesso alla 4 corsie, permette di avere tutti i comfort quotidiani e di andare fuori città senza affrontare nemmeno 1 minuto di traffico. Stiamo parlando di una costruzione di inizio anni '80, una vera villa con uno stile unico nel suo genere, che cattura la tua attenzione quando ci passi davanti fino a diventare iconica, prestigiosa, un punto di riferimento per il quartiere in cui si trova. La villa ha degli spazi immensi, fuori misura anche per il periodo in cui è stata costruita, basta pensare che alla base la casa è 320 mq. N.B. La struttura è realizzata in cemento armato con colonne in grado di sostenere un palazzo di 5 piani. Come dicevo il piano interrato è 320 mq di cui circa 260 di garage, oltre ad una lavanderia ed una cantina. Per salire ai piani abitativi senza fare alcuno sforzo, c'è un comodo ascensore che permetterà di partire dal piano -1 fino al piano 2, uno dei piccoli lussi che poche ville potranno offrirti e che aiuta a capire lo standard costruttivo utilizzato dal proprietario quando l'ha realizzata. Il piano terra di questa villa è quasi interamente vuoto, un grande portico che insieme al giardino perimetrale per un totale di 500 mq dà sfogo esterno ad un salone con camino, cucina ed un bagno; 60 mq ideali per essere un bilocale autonomo oppure lo studio di un professionista. Al centro del portico domina la scena la scala elicoidale che porta al piano principale, il primo, dove c'è l'appartamento di circa 200 mq circondato da circa 120 mq di terrazzi. In questo piano il pavimento tutto in marmo “rosso santiago” a parte nelle 4 camere dove c'è un parquet di ulivo, sono un'altra testimonianza della costruzione realizzata senza badare a spese. Tutto il piano è ben isolato termicamente con muri perimetrali realizzati con il termo cappotto all'interno dei blocchi, isolante nei solai e sopra al portico. Gli infissi sono di ottima fattura, in legno douglas, con doppio vetro che ancora veniva utilizzato nei primi anni 2000. Al Piano secondo c'è una mansarda di circa 100 mq, si potrebbe pensare ad un ulteriore comodo appartamento con accesso direttamente dall'ascensore. Altri particolari: c'è un pozzo e l'impianto di irrigazione, il videocitofono in tutti i piani, al piano interrato una centrale termica e l'impianto di riscaldamento (tutti tubi in rame) è diviso in 4 zone, ci sono i pannelli solari termici. Per vedere tutto quello che ho descritto dal vivo chiamaci e prendi un appuntamento. Sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare – tel. 0742.021000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Gualdo Tadino, lungo la caratteristica Via Nucci, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più affascinanti e ricercate della città. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort degli spazi. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile completa di pratica dispensa e da un accogliente soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per i momenti da condividere con la famiglia e gli amici. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale dotata di bagno privato, una caratteristica che garantisce maggiore riservatezza e comodità. A servizio dell'abitazione è presente inoltre un secondo bagno con vasca. Posto all'ultimo piano, l'appartamento gode di una piacevole atmosfera e della tranquillità tipica delle abitazioni mansardate, offrendo ambienti accoglienti e ricchi di carattere. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, rappresentando una soluzione pronta da abitare o facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: vivere in Via Nucci significa immergersi nell'autenticità del centro storico di Gualdo Tadino, con tutti i servizi, le attività commerciali, i locali e i principali punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera acquistare una residenza dal fascino autentico in uno dei contesti più suggestivi della città.