Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 81

Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia, posizione collinare, panoramica, circondato da un parco di circa 10.000mq con olivi e piante da frutto, vista su Assisi. Il Casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato recuperando materiale originale ed integrando con finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra + una zona seminterrata con un passaggio che collega la casa all'annesso garage. Al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno: atrio di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, grande cucina ed un grande salone di rappresentanza con altra cucina/studio e camino, con possibilità di entrata indipendente che potrebbe essere utile per realizzare un altro appartamento. Piano secondo zona notte: camera padronale con un grande terrazzo coperto, panoramico su Assisi, con camera guardaroba e bagno in suite, altre 2 camere matrimoniali con bagno in camera e guardaroba Piano mansarda un bellissimo open space di 50mq adatto per altra zona notte o mini appartamento. Piano seminterrato dotato di palestra, lavanderia, bagno con predisposizione per sauna, locale tecnico, e collegamento interno con l'annesso ora garage di 50mq, anch'esso dotato di un delizioso terrazzo belvedere. All'esterno troviamo un ampio e bellissimo portico con tavoli e sedie per eleganti serate in compagnia nelle sere d'estate. La costruzione è tutta antisismica, struttura portante in cemento armato e mura esterne in mattoni, stipiti in travertino, modanature e pavimenti in cotto, parquet di alta qualità, caminetto antico, piatti doccia in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, mobili su misura, possibilità di realizzare una piscina, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, finestre con doppi vetri, inferriate ed infissi in metallo, 2 pozzi, impianto d'irrigazione con140 ugelli. La dolce pendenza del terreno consente anche la realizzazione di un campo polifunzionale padel – tennis- pallavolo… l'immobile è dotato di certificato di abitabilità Totale commerciale mq 650 + 10.000mq ca di parco. APE : classe energetica “D” – Ep 79,510

ITALY, NEL COMUNE DI PIEGARO- VIVI IL SOGNO NEL CUORE DI MACERETO: RESIDENZA STORICA DEL 1400 NEL CASTELLO Hai mai immaginato di risvegliarti ogni giorno in una residenza storica all'interno di un castello, circondato da un'atmosfera senza tempo? Questa è la tua occasione! In vendita una residenza storica del 1400, sapientemente ristrutturata, nel cuore di Macereto, un rifugio di eleganza e tranquillità. CARATTERISTICHE UNICHE: • 5 Suite di Prestigio sapientemente ristrutturate • Saloni Ampi e Raffinati • Spazio Esterno con Piscina Privata • Ambiente Puro e Sostenibile lontano dal Rumore e dal Traffico Urbano • Posizione collinare e panoramica • Torre panoramica a 360 gradi per studio e meditazione • IL TUO RIFUGIO DI CALMA E BELLEZZA • Residenza adatta per struttura ricettiva esempio B&B, adatta per progetto di cohousing • A pochi chilometri dall'aeroporto internazionale “San Francesco D'Assisi” dove atterra anche Ryanair con voli nazionali ed internazionali • A pochi km da Firenze e Roma Si vende completamente arredata – per info ulteriori telefonare al +39 393 9067105

Vendesi Palazzina a Ponte San Giovanni Una rara opportunità di investimento nel cuore di Ponte San Giovanni! PER INFO 393*9067105 Proponiamo in vendita una spaziosa palazzina da ristrutturare, situata in posizione centrale e comoda per tutti i servizi del paese. L'immobile, distribuito su tre livelli, offre una superficie totale di 293 mq e include un ampio terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. • Primo piano - Una camera matrimoniale - Una camera singola - Un bagno - Un ampio salone - Una cucina • Secondo Piano: - 4 Camere da letto aggiuntive - Un ulteriore bagno • Ultimo piano: - Una splendida mansarda composta da ampio soggiorno - Angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Un magnifico terrazzo panoramico ben esposto • Posto auto esterno • Questa palazzina rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni o per realizzare un investimento fruttuoso. Gli ampi spazi e la disposizione versatile permettono di adattare gli ambienti alle più svariate esigenze, sia per una residenza familiare che per un progetto di più unità abitative oppure una struttura ricettiva, affittacamere o B&B. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al +39 3939067105 – Ape “

Appartamento con Mansarda in Villetta Bifamiliare – Gualdo Tadino Zona tranquilla e residenziale In una delle aree più richieste di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento con mansarda posto al primo e secondo piano di una villetta. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una metratura generosa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. composizione piano primo: * Ingresso accogliente * Ampio soggiorno con accesso al terrazzo * Tinello separato * Cucina * 4 camere da letto * 2 bagni * 4 terrazzi panoramici Piano Secondo (Mansarda): * Spaziosa mansarda con terrazzo, attualmente allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, sala hobby, ulteriore zona notte, ecc.) Caratteristiche principali: * Contesto tranquillo e residenziale * Spazi esterni vivibili * Luminosità e vista aperta * Possibilità di personalizzare la mansarda Soluzione perfetta per chi cerca l’indipendenza di una villetta con la comodità di un appartamento, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.

Affascinante Casa Cielo-Terra a Castello delle Forme - Marsciano (PG) Nel cuore di uno dei borghi storici più suggestivi dell'Umbria, a Castello delle Forme, proponiamo in vendita una casa cielo-terra da ristrutturare, con straordinarie potenzialità. Questa proprietà, completamente indipendente, si inserisce in un contesto storico unico e senza pari, offrendo sia il fascino degli immobili d'epoca che la tranquillità di una zona priva di condominio. Caratteristiche principali: • Piano Primo: Appartamento con due camere da letto, un soggiorno con caminetto, cucinotto e un ampio terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla valle sottostante e su Assisi. Un luogo ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. • Piano Terra: Spazioso garage, un bagno, un magazzino e un piccolo giardino di 50 mq, perfetto per piccole coltivazioni o per godersi la tranquillità del borgo. • Parte della Torre del Castello Medievale: Un affascinante dettaglio che dona ulteriore unicità all'immobile, legandolo alla storia millenaria del castello e del borgo stesso. Potenzialità e vantaggi: La casa offre un'enorme possibilità di personalizzazione grazie alla sua necessità di ristrutturazione, ed è perfetta per chi cerca una residenza che combini l'autenticità delle strutture antiche con il comfort moderno. Essendo indipendente, offre privacy e libertà, lontano dalla confusione ma a pochi passi dalle meraviglie naturali e storiche dell'Umbria. Perché scegliere questa casa: • Posizione privilegiata: Castello delle Forme è un borgo immerso nel verde, ma a pochi minuti da Marsciano, Perugia e altre località umbre. • Indipendenza totale: Niente condominio, nessuna interferenza, solo il piacere di vivere in un angolo di storia. • Unico nel suo genere: La presenza della torre medievale e il panorama spettacolare sulla vallata rendono questa proprietà un vero gioiello. Se sogni di vivere in un borgo medievale, ricco di storia e di fascino, questa è la tua occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al +39 393 9067105

Casa indipendente con giardino a Castiglione della Valle (PG) In posizione panoramica e dolcemente collinare, nel Comune di Marsciano, località Castiglione della Valle, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare indipendente degli anni '60 (ante 1967), con un grande potenziale abitativo e di personalizzazione. Chiamaci al 393*9067105, L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato / terra: Una spaziosa cantina di circa 86 mq, ideale come taverna, laboratorio, zona hobby o ampio spazio di servizio. Piano terra/primo (a seconda del lato): Grazie al terreno dolcemente scosceso, l'appartamento principale risulta al piano terra da un lato e al primo piano dall'altro, garantendo massima luminosità e accesso diretto al giardino. L'abitazione misura 101 mq e si compone di: • Ingresso • Ampio soggiorno con angolo cottura • Disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto • Un bagno Piano sottotetto: Una soffitta con altezze e metratura interessanti, potenzialmente ristrutturabile per ricavare una comoda mansarda o ulteriori spazi abitativi. Esterni: La proprietà è completamente recintata e dispone di un giardino privato di circa 730 mq, compreso il sedime dell'edificio. Lo spazio esterno, in parte scosceso ma facilmente sfruttabile, offre la possibilità di realizzare zone relax, orto, area giochi o parcheggi. Posizione: Situata in una zona tranquilla ma non isolata, con altre abitazioni vicine, gode di un bellissimo affaccio sulla campagna umbra, con vista aperta e senza costruzioni davanti. Ideale per chi cerca la privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Punti di forza: • Indipendente e unifamiliare: nessuna spesa condominiale • Ampie metrature sia interne che esterne • Esposizione soleggiata e panoramica • Potenziale di ampliamento e personalizzazione (es. mansarda, taverna) • Contesto tranquillo, immerso nel verde ma vicino al centro Perfetta come prima casa oppure come seconda casa in campagna o per un progetto di investimento con potenzialità di frazionamento o messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al 393 9067105

Delizioso bilocale con grande potenziale nel cuore di Mantignana Nel centro storico di Mantignana, in un palazzo d'epoca ristrutturato, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca tranquillità, comodità e charme. per info 393*9067105 L'appartamento, dal sapore autentico e ricco di personalità, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è abitabile da subito e offre un enorme potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti. A completare la proprietà, un magazzino con camino, ideale da trasformare in una caratteristica taverna: il luogo perfetto per cene tra amici o momenti di relax davanti al fuoco. Inoltre, un posto auto riservato garantisce praticità e comfort quotidiano. La posizione è strategica e comodissima: a soli pochi minuti da Perugia e con tutti i servizi essenziali a portata di mano — supermercati, scuole, fermate bus e negozi si trovano a due passi. Questa è una soluzione perfetta sia come prima casa per chi cerca un ambiente intimo e funzionale, sia come ottimo investimento grazie alla posizione e al fascino dell'immobile. Un piccolo gioiello nel cuore di Mantignana, da vivere o da valorizzare. APE CLASSE “G” POSSIBILITA' DI ACQUISTARE 1700MQ DI TERRENO AGRICOLO CHE SARA' OGGETTO DI TRATTATIVA SEPARATA

Dalmazia Immobiliare propone in vendita, nel centro del grazioso borgo, bella e caratteristica casa singola terracielo rivestita in pietra a faccia a vista e recentemente ristrutturata . Dall'ampio terrazzo esterno si accede al primo piano fronte strada suddiviso in : disimpegno, cucinotto, sala da pranzo con camino e salotto. Al piano superiore servito da comoda scala interna si sviluppa la zona notte con camera, cameretta e bagno. Al piano inferiore con altro ingresso separato si ha un'ampia taverna con camino mentre nel piano seminterrato troviamo due comode e caratteristiche cantine. Di pertinenza ed adiacente abbiamo un piccolo giardino, mentre limitrofo alla casa e facilmente raggiungibile a piedi completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq, da poter utilizzare anche come orto. Riscaldamento con stufa a pellet. L'immobile gode di una posizione privilegiata con bella vista panoramica sul verde che circonda tutta la zona. Il borgo, immerso nel verde delle colline umbre è comodamente raggiungibile dalla statale Flaminia e dista soli 10 minuti da Terni e 15 da Spoleto. Classe Energetica: G

Dalmazia Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento con vista suggestiva sul lago di Piediluco in un piccolo complesso residenziale immerso nel verde ai piedi della Rocca, monumento iconico di Piediluco dove si respira aria di tranquillità. L'immobile gode di un ingresso indipendente con cancello pedonale che ci conduce al grande terrazzo abitabile che si estende sui due lati dell'appartamento con vista spettacolare e panoramica sul lago. Dal portoncino blindato entriamo nell'abitazione composta da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in muratura e camino, per garantire comfort tutto l'anno, due camere matrimoniali ed un bagno. Adiacente l'abitazione troviamo un ampio ripostiglio comodo e funzionale. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto compreso di mobilio. Riscaldamento termo autonomo e privo di spese condominiali, questo appartamento risulta essere un ottima soluzione, sia come abitazione da vivere tutto l'anno o come seconda casa, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dotato di spazio esterno e vista mozzafiato sulla natura, pronto da abitare. Classe Energetica: F

Si propone in vendita una splendida ed elegante Villa di recente costruzione, situata a soli 5 minuti dalla città, nella zona di San Rocco e più precisamente in Vocabolo Cannucciano. La proprietà ben ubicata ed in posizione panoramica con ottima esposizione, offre un ambiente signorile ed accogliente. Con classe energetica C, si compone da 6 vani ben distribuiti con tre camere e quattro bagni rendendola ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra di circa 100 m2 troviamo una cucina abitabile ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso diretto sul bel portico coperto ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo abbiamo un ampio e comodo bagno, due camere matrimoniali di cui una con un bagno e cabina armadio. Salendo al 1° piano con rifinita scala interna abbiamo una grande camera/studio con bagno di circa 25 m2 ed un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax e dal quale si può godere della suggestiva vista che la casa offre. La villa è circondata da un ampio giardino perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, completamente recintato e caratterizzato da bei muretti in pietra a faccia vista. Nel piano seminterrato, con collegamento interno, la proprietà dispone di un box/garage di 35 mq con serranda avvolgibile meccanizzata, una pratica cantina, un bagno con zona lavanderia ed una taverna di 50 mq da completare a proprio gusto e piacimento, ottima per ospitare amici e familiari. La villa è dotata di caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento sezionato, solare termico per la produzione di acqua calda, cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 40 m3, ottimi materiali interni, inferriate su tutti gli infissi in alluminio, zanzariere e predisposizione aria condizionata ed impianto di allarme. Completa ed impreziosisce la proprietà un box magazzino ed un terreno di circa 2500 m2 in parte con ulivi adiacente la villa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e funzionale in una delle zone più belle e comode della città, in un contesto elegante e raffinato, immerso nella natura ma a pochi passi da tutti i principali servizi Classe Energetica: C

Appartamento Il Barone è una splendida dimora signorile, elegante e molto panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Posto all’interno di un importante palazzo storico del centro cittadino, si affaccia sulla centralissima Piazza Del Popolo, un vero gioiello architettonico, considerata tra le piazze più belle d'Italia e cuore nobile e vivace della città sin dall'epoca romana. E' un pezzo pregiato la cui identità emerge prepotente dalla maestosità degli ambienti affrescati, dagli arredi di valore e dal fascino autentico che solo pochi luoghi possono dare. Esternamente presenta un imponente portone d'ingresso ottocentesco, eleganti facciate in pietra naturale e uno splendido terrazzo. Internamente un susseguirsi di ambienti luminosi, camini in marmo, pavimenti in cotto, maioliche di pregio e porte antiche. L'appartamento viene venduto ammobiliato con mobili di grande pregio, accessori e quadri. Caratteristiche Appartamento Il Barone è un'abitazione d'importanti dimensioni (368 mq). Occupa il piano nobile dell'edificio che lo ospita. Dispone di tre ingressi indipendenti ed è dotato di ascensore. E si divide tra: - L'ampia zona giorno composta da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo affrescata con camino, salone di rappresentanza anch'esso affrescato e con camino, studio, sala relax con tv e bagno. - La zona notte che dispone di tre camere da letto anch'esse affrescate e tre bagni. - E l'area tecnica disposta al piano terra composta di un elegante magazzino/negozio (di 45 mq) con volte a botte, un secondo magazzino/cantina (di 15 mq) e il locale tecnico. Esterni Appartamento Il Barone dispone di un'importante corte esterna. Un'ideale prolungamento dell'abitazione e una rarità per il centro storico. Uno spazio importante che inizia dalla suggestiva cancellata in ferro che introduce all'abitazione. Prosegue con l'atrio settecentesco, pavimentato e impreziosito da eleganti colonne e volte. E si esalta con la splendida terrazza edificata sulle vecchie mura dell’antica Chiesa di San Salvatore. Uso e destinazioni Appartamento Il Barone è uno delle migliori opportunità offerte da Todi. Una prima o seconda casa prestigiosa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Un luogo dove godere di un ritmo più lento e assaporare atmosfere che solo i borghi storici di questo livello sanno dare. L'appartamento che viene venduto arredato con mobili antichi e di pregio, si presta a diventare inoltre, un'ottima fonte di reddito se immesso con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche di lusso in città d'arte. Distanze Appartamento Il Barone è ben collocato, servito da un comodo parcheggio residenti e raggiunto da tutti i mezzi pubblici. Vicino alle principali cittadine storiche dell'Umbria e all'aeroporto di Perugia. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

V 614 - Città di Castello, San Secondo In posizione residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato e corte recintata, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti speculari, una mansarda abitabile, ampie autorimesse e vari locali accessori, rendendola perfetta per grandi nuclei familiari o per chi cerca più unità abitative nello stesso contesto. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, sono così composti: al piano terra/rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa e accesso alla terrazza coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, zona notte separata con 3 camere matrimoniali, due bagni: uno principale con grande vasca e finestra, l'altro con doccia e finestra L'unità al primo piano gode inoltre di due balconi a servizio delle camere. Al secondo piano si sviluppa una mansarda abitabile, completa di angolo cottura, soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno: spazi perfetti per ospiti o per una soluzione indipendente. Il piano seminterrato offre garage spaziosi, cantine, lavanderia, legnaia e bagno di servizio. A completare la proprietà, un giardino curato con corte privata, pozzo e cancello carrabile automatizzato oltre a quello pedonale. Inoltre l'unità immobiliare può essere venduta in maniera frazionata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

L'appartamento dei sogni, con dettagli unici e in pieno centro! Questo è l'immobile che oggi vi proponiamo: totalmente ristrutturato, pari al nuovo, consegna chiavi in mano a Corso Tacito. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina in cortina di mattoncini con androne rinnovato, sito a pochi passi da piazze del mercato, dove sono in opera i lavori per la creazione del nuovo polo commerciale Superconti. L'immobile, con accesso dal portoncino blindato, si apre sull'ariosa e luminosa zona giorno studiata per creare una zona pranzo e la cucina con attacchi già predisposti per una moderna isola o penisola. Nello stesso ambiente, un muro in cartongesso dunque facilmente rimovibile, sorge per creare un zona living dove rilassarsi e vedere la televisione. La zona notte è separata da un disimpegno ed è composta da camera da letto, vano lavanderia, splendido bagno con box doccia e lavabo posato su piano in marmo chiaro e dalla camera padronale con bagno en suite. L'appartamento grazie agli impianti elettrici ed idraulici nuovi, all'impianto di condizionamento ad aria canalizzato caldo/freddo, agli infissi esterni della rinomata marca "Schuco" con doppi vetri termici basso emissivi è in classe energetica A2. Importanti i materiali utilizzati come i pavimenti in grès effetto legno, i rivestimenti dei bagni e della doccia, i lavabi dal taglio moderno ... tutto accuratamente selezionato. Questo splendido appartamento è perfetto per famiglie, single e coppie che stanno cercando una situazione pari al nuovo ma dalla metratura accogliente e dagli spazi chiari e lineari, in una zona in cui muoversi a piedi o in bici è pratico e facilissimo. Contattaci e fissa una visita, vieni a visionare con i tuoi occhi i dettagli, i materiali e gli splendidi giochi di luce di questa casa. N.B.: LE IMMAGINI CON IL MOBILIO SONO CREATE DIGITALMENTE. SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO!

Terni - Centro storico appartamento duplex, posto al piano 2° senza ascensore di piccola palazzina, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'immobile è composto da un comodo ingresso che conduce ad un soggiorno con camino, un cucinotto ampio e funzionale, un vano versatile (attualmente destinato a sala relax o studio), un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, collegato con una pratica scala in legno troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio realizzata nella parte mansardata, un secondo bagno, un disimpegno utilizzabile anche come studio a vista e secondo vano ripostiglio ideale per mantenere ordine e funzionalità. Completa la proprietà una comodissima e rifinita cantina di Mq. 16 circa al piano rialzato dell'edificio. L'immobile si distingue per spazi ben sfruttati, ottime finiture e posizione centrale per chi desidera vivere il centro storico con tutti i servizi che offre a portata di mano. Classe energetica in fase di rilascio. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Gubbio (PG) - Via Diaz Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile si trova al piano alto di un edificio civile, garantendo tranquillità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso, entrambi terrazzati, tre camere da letto matrimoiali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si compone di una mansarda con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto si completa con garage, taverna e giardino di pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Gubbio. Possibilità di vendita frazionata.

TRILOCALE ABITABILE FIN DA SUBITO VICINO AL CENTRO Appartamento spazioso in palazzo anni '70 con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, due camere matrimoniali (una con balcone) e cantina. Posizione semicentrale, vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici. Ideale per una famiglia. Immagina di vivere in un appartamento che accoglie la tua famiglia con ambienti ampi, funzionali e facilmente personalizzabili per soddisfare ogni esigenza. Situato in un palazzo degli anni '70, valorizzato da una classica facciata in cortina di mattoncini che garantisce solidità e longevità, l'edificio offre l'agio del riscaldamento autonomo e un pratico ascensore che rende ogni accesso semplice e agevole. All'ingresso, è presente una cucina abitabile e un soggiorno separato, entrambi con accesso diretto al terrazzo. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di tramezzi, l'appartamento può essere facilmente personalizzato per adattarsi al meglio alle esigenze di una famiglia. La zona notte, ben separata dagli spazi comuni, è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un balcone privato, perfetto per godere di uno spazio riservato e rilassante. Completa la proprietà una pratica cantina, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi e avere sempre tutto in ordine. La posizione semicentrale dell'immobile lo rende un luogo strategico per la vita quotidiana. A pochi passi troverai scuole, negozi, parchi e trasporti pubblici, tutti raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. È una soluzione ideale per una famiglia dinamica che cerca il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Questo appartamento non è solo una casa, ma il luogo dove costruire i momenti più belli della tua vita familiare. Chiamaci oggi stesso per scoprire di persona quanto questa casa sia perfetta per te e la tua famiglia!

Un rifugio tra le verdi colline Immersa nella bellissima campagna umbra, in posizione dominante a solo passo da Collescipoli e Terni, vendiamo una casa semi-indipendente (con la possibilità di demolire e costruire una casa indipendente di circa 160mq) con giardino e uliveto in produzione. La casa, di circa 60 mq calpestabili, è attualmente composto da sala pranzo con camino, una camera ed un bagno. Da ristrutturare. Possibilità di ampliare con 100mq. Fa parte della proprietà oltre mezzo ettaro di terreno con uliveto e dei capannoni agricoli (di circa 100mq totali) Una situazione perfetta per chi ama la natura e la tranquillità ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi e/o la città. Alcune distanze: Collescipoli 3.5 km, Supermercati 3.4 km, Terni 6 km, Autostrada 6 km, Stazione FS 8 km, Ospedale 8 km, Todi e Spoleto 42 km, Perugia 8.5 km, Roma 90 km

MLS Prime ID 2507182 Nel rinomato Complesso Residenziale di "Borgo Jacopone" sulla strada provinciale che conduce al centro di Collazzone (PG) proponiamo la vendita di un rifinitissimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caratteristico camino in pietra umbra, angolo cucina, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, oltre splendido terrazzo di 25mq con portico da cui si può godere di un panorama mozzafiato sulla vallata e corte esclusiva di accesso all'abitazione di 15mq dotata di un meraviglioso ulivo. I particolari soffitti in travi di legno a vista, gli infissi in legno massello con vetrocamera completi di tavelloni oscuranti e zanzariere, i pavimenti in tipico cotto umbro, il particolare arredo quasi completamente artigianale e su misura, caratterizzano ed impreziosiscono l'abitazione rendendola un piccolo gioiello. Il complesso residenziale è dotato di un'ampia piscina, di una club house e di una splendida terrazza, tutti spazi condominaili a servizio dei residenti e loro ospiti. Ottima soluzione abitativa come seconda casa o ad uso investimento per affitti stagionali. La posizione è strategica e ben collegata con zone di interesse culturale ed enogastronomiche dei borghi più belli dell'Italia centrale. D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G

Questa è una proprietà molto speciale: un casale in pietra con due abitazioni, in cima a una collina con vista a 360°. La casa si trova tra Umbertide e Gubbio, in posizione isolata, in cima alla collina ed è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 1 km. La proprietà è composta da 2 case separate, con bellissime terrazze tutt'intorno. In totale ci sono 4-5 camere da letto, 2-3 soggiorni e 3 bagni. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno, in pratica metà collina dalla cima alla valle. È un posto bellissimo, davvero perfetto per chi ama la pace e la natura e non si preoccupa di guidare per 15 minuti fino al villaggio più vicino con tutti i servizi. Ideale per le vacanze e/o per l'affitto! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 20 ha Vendesi • Prezzo: Eu. 320.000 Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese • Case vicine: più di 500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni buone a discrete Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Piscina: Piscina fuori terra • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20 ha di terreno, prevalentemente bosco o comunque un terreno che non necessita molto lavoro, e un piccolo uliveto. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Centro storico di Spoleto, Vicolo del Forno. A 20 metri da Piazza del Mercato. Un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e attività turistica già avviata. Niente spese condominiali, niente vincoli. Solo tu e le chiavi. Gli spazi: Varchi il portone in legno storico e ti trovi in un disimpegno con porta in ferro e vetro. Subito dopo, un corridoio ampio ti porta negli ambienti: cucina e salotto separati da un grande arco in muratura, una camera matrimoniale, bagno con doccia. Il dettaglio che fa la differenza? I soffitti a volte in mattoncini a vista. Quel tocco autentico che gli ospiti cercano quando prenotano nel centro storico umbro. Pavimenti in cotto, atmosfera calda, ristrutturazione attenta che ha conservato il carattere originale delle case del centro. Posizione strategica: strada pedonale tranquilla, lontana dal traffico e dai rumori, ma a venti metri dai ristoranti, dai monumenti, dalla vita del centro. Gli ospiti escono e sono già dentro Spoleto. Attività turistica attiva: l'appartamento è già su piattaforme come Booking, con recensioni positive e prenotazioni in corso. Se vuoi investire senza partire da zero, è pronto. Se vuoi usarlo come seconda casa e affittarlo quando non ci sei, ancora meglio. Roma è a poco più di un'ora: weekend qui, lavoro là. Nessuna spesa condominiale. Nessun vincolo. Solo tu decidi. Vuoi vedere com'è dal vivo? Chiamaci.

Località Ferratelle - Gubbio (PG) Nell'immediata periferia di Gubbio,a 3 km dal centro, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità con ingresso indipendente. Situato al piano terra rialzato, l'immobile si estende su un unico livello e offre spazi esterni arricchiti da: una loggia coperta nella zona giorno, che garantisce una piacevole continuità tra interno ed esterno ed un giardino esclusivo di circa 200 mq. La proprietà comprende: ingresso, cucina abitabile e soggiorno, bagno; tre camere da letto ampie ed un bagno. Un grande garage di circa 28 mq e un posto auto completano l'offerta, fornendo soluzioni pratiche per il parcheggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e ascensore, assicurando comodità e accessibilità. La ristrutturazione prevista per il 2026 aggiungerà ulteriore valore a questa abitazione, rendendola un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzazione delle finiture con ampia scelta di pavimenti, porte, bagni e rivestimenti.

Ai319 - Appartamento indipendente a Passignano sul Trasimeno DESCRIZIONE: Situato nella tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare moderna e ben curata, costruita nel 2007. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista e un balcone; la zona notte comprende una camera matrimoniale ed un bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà garage al pianto seminterrato e posto auto riservato. Posizione tranquilla e collinare. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 20 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 15 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE LASCI LA TUA FAMIGLIA A BOCCA APERTA STATE CERCANDO UNA PROPRIETA' DOVE POTER AVVIARE UN'ATTIVITA' IMPRENDITORIALE? Immersa nelle meravigliose e paesaggiastiche campagne, a pochi minuti del lago di Narni, proponiamo villa indipendente con giardino di pertinenza e terreno di proprietà. La casa vanta molteplici caratteristiche: la privacy totale grazie alla posizione, il panorama, gli ampi spazi da adattare alle esigenze di tutti, l'esposizione che garantisce un'ottima luminosità al'immobile e l'importante RISTRUTTURAZIONE di TUTTA LA SOLUZIONE risalente all'anno 2023. Arrivati alla proprietà è possibile notare subito l'ampio giardino pianeggiante di pertinenza che circonda l'intera casa, da qui è possibile percorrere i vari porticati che incorniciano l'immobile, da poter destinare a vari utilizzi. Ulteriore comodità è la taverna, accessibie dal porticato e da garage, interamente ristrutturata con bagno finestrato e la sala hobby dove dar sfogo alle vostri passioni. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto sull'ampio terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Il terreno dispone di molteplici annessi dove riporre le varie attrezzature agricole ed eventuali animali da allevamento. Concludono la proprietà una depandance da ristrutturare con tre locali tra cui un bagno e il terreno di 2h con uliveto, prima citato. IDEALE PER IMMPRENDITORI AGRICOLI, COME STRUTTURA RICETTIVA O SEMPLICEMNTE PER LA VOSTRA FAMIGLIA .

Un Pezzo di Storia tra Amelia e Fornole: Antico Casolare con Terreno e Vista Panoramica, a un'Ora da Roma!
Se sogni la tranquillità della campagna umbra e un casale dal fascino autentico, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Tra le pittoresche località di Amelia e Fornole, ti proponiamo in vendita un antico casolare di ampia metratura, pronto a raccontare nuove storie.
L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi, perfetti per la vita familiare o per un'attività ricettiva. Al piano superiore, sarai accolto da un ampio terrazzo, ideale per goderti la quiete e il panorama. All'interno, troverai un accogliente soggiorno, una cucina con camino perfetta per serate conviviali, tre camere luminose e un bagno. Il livello inferiore, accessibile e funzionale, ospita quattro ampi locali cantina, ideali per conservare vini, prodotti tipici o da trasformare in spazi hobby e di servizio.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.2 ettari, un vero angolo di natura con circa 70/80 piante di ulivo che promettono una produzione di olio propria. Una cisterna per il recupero dell'acqua piovana aggiunge un tocco di sostenibilità. La posizione panoramica regala scorci mozzafiato sulla campagna circostante, offrendo una quiete impagabile.
E per chi cerca un facile collegamento con la capitale, la distanza da Roma è di circa un'ora di auto, rendendo questo casale la soluzione ideale per una residenza principale immersa nel verde o un rifugio per il fine settimana.
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia umbra con un potenziale unico! Contattaci per maggiori informazioni e per una visita.

Situato nel cuore pulsante dell'antica città di Amelia, a solo un'ora da Roma e a pochi passi dalla storica Porta Romana, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra di ampia metratura caratterizzato da una splendida terrazza panoramica che affaccia su una delle vie più prestigiose del centro storico. L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli fuori terra, offrendo al piano terra un accogliente e ampio ingresso che conduce a una generosa taverna impreziosita da un camino centrale, un pratico angolo cottura e un bagno di servizio, creando l'ambiente ideale per la convivialità. Salendo al primo piano si viene accolti da un soggiorno luminoso, una camera e un bagno, con il valore aggiunto di una scala esterna che collega direttamente il living alla terrazza del livello superiore. Il secondo piano ospita la zona notte principale con due ulteriori camere, tra cui una suite padronale di grandi dimensioni che gode di accesso esclusivo alla suggestiva terrazza, vero gioiello della proprietà. Nonostante il tetto necessiti di un intervento di revisione, la posizione estremamente comoda e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili a piedi rendono questa dimora un'opportunità imperdibile per chi cerca il fascino della storia umbra unito alla comodità di collegamenti rapidi con la Capitale e lo snodo di Orte.