Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 50

A pochi minuti da Gualdo Tadino, nella tranquilla località di Piagge, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e a stretto contatto con la natura umbra. Realizzata negli anni ’90 e mantenuta nel tempo con grande cura, l’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta da vivere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina con camino, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, un ampio salone, una comoda dispensa, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita invece cinque locali versatili, ideali da personalizzare secondo le proprie esigenze — zona hobby o spazi accessori — oltre a un secondo bagno completo di doccia e vasca. All’esterno la proprietà è circondata da una corte di circa 3.200 mq, in parte adibita a piazzale, comoda come area parcheggio, e in parte destinata a giardino e orto, perfetta per chi ama gli spazi aperti e la vita all’aria aperta. La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna per trascorrere momenti di relax nel cuore autentico dell’Umbria.

Questa affascinante proprietà situata a Montecampano (TR) si sviluppa su due livelli abitabili offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da una corte esclusiva in ingresso che conduce a una cucina abitabile valorizzata da un suggestivo camino, un pratico servizio e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla seconda corte privata sul retro. La zona notte al primo piano comprende tre ampie camere da letto e un bagno principale, mentre il piano seminterrato ospita una comoda cantina e un ampio garage. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali nodi di collegamento stradali e ferroviari.

Incantevole Piano Terra con Giardino nel Cuore di AmeliaSe cerchi la comodità assoluta senza rinunciare al verde, questa è la soluzione perfetta. Situato in posizione centralissima ad Amelia, proponiamo un appartamento di circa 73 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera abbattere ogni barriera architettonica o per chi vuole la sicurezza di avere tutto a portata di mano.
Gli Spazi InterniL'abitazione è caratterizzata da una distribuzione funzionale e accogliente:
Zona Giorno: Un accogliente tinello con camino (il cuore pulsante della casa), un pratico retrocucina e un ampio soggiorno luminoso.
Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort.
Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato.
Il Valore Aggiunto: Esterni e PertinenzeIl vero gioiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 58 mq, una rarità in centro, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà:
Una comoda cantina di circa 14,60 mq.
Un garage di circa 20 mq, fondamentale per vivere il centro senza lo stress del parcheggio.
Perché scegliere questa casa?
Accessibilità Totale: Essendo al piano terra, è la scelta d'elezione per persone anziane o con ridotta mobilità.
Posizione Strategica per Famiglie: La vicinanza immediata ai plessi scolastici di ogni ordine e grado permette ai figli di raggiungere le scuole a piedi, semplificando la logistica quotidiana.
Vivere il Centro: Tutti i servizi principali, i negozi e il fascino storico di Amelia sono a pochi passi da casa.
Prezzo:€ 119.000 Classe Energetica:"G"Non lasciarti sfuggire questa rarità nel centro di Amelia! Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà.

TORGIANO, ZONA FORNACI.
Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita graziosa abitazione semindipendente con ingresso autonomo, recentemente ristrutturata e pronta per essere ultimata e vissuta.

L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale dal quale, tramite porta finestra, si accede ad un esclusivo terrazzino abitabile, perfetto per aperitivi, cene all'aperto o momenti di relax.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale impreziosita da una particolare cabina armadio, una camera singola e un ampio bagno.

Completa la proprietà un comodo fondo al piano terra, ideale come spazio deposito o uso lavanderia.

L'abitazione è stata oggetto di recente ristrutturazione e verrà consegnata ultimata. Soluzione moderna ed efficiente, completamente elettrica, priva di fornitura gas, pensata per garantire comfort, praticità e attenzione al risparmio energetico.

Vivere nel centro di Santa Maria degli Angeli significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla praticità e all'indipendenza, e questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in una posizione strategica. Ci troviamo in Via della Conciliazione, una delle vie principali della località, a pochi passi dai servizi essenziali come supermercati, negozi, fermate autobus e scuole, tutti comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana semplice e organizzata. L'immobile si inserisce in un contesto di sole quattro unità abitative, oggetto di ristrutturazione nel 2010, caratterizzato da una gestione snella e dall'assenza di spese condominiali, un aspetto sempre più ricercato sia da chi acquista per abitare sia da chi desidera investire. La soluzione è quindi particolarmente adatta a single, giovani coppie oppure a investitori che cercano un immobile facilmente locabile proprio grazie alla posizione centrale e ai bassi costi di gestione. L'appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 103 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e ben organizzato che permette di vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per una coppia sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, dotato di doccia, risulta funzionale e ben inserito nella distribuzione interna dell'immobile. L'abitazione presenta finiture pratiche e contemporanee, con pavimentazione in gres che garantisce resistenza e facilità di manutenzione. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori, supportato dalla presenza di condizionatori, consente di gestire al meglio il comfort abitativo in ogni stagione. L'immobile non dispone di spazi esterni né di garage, ma la posizione centrale permette di usufruire facilmente dei servizi e delle aree di parcheggio presenti nelle immediate vicinanze. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in centro senza vincoli condominiali, per chi cerca una casa comoda e pronta all'uso oppure per chi vuole realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Santa Maria degli Angeli. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e valutare da vicino questa opportunità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel centro storico del pittoresco paese di Sant'Enea, situato sulla sommità di una collina circondata da suggestivi vigneti, cantine e agriturismi, proponiamo in vendita questo cielo-terra, anni cinquanta, di mq 150 ca., disposto su tre piani. L'immobile è così composto: al piano terra un ampio garage con ripostiglio dove sono posizionate, caldaia e lavatrice, oltre l'ingresso all'abitazione, un soggiorno, un piccolo ripostiglio e scala di accesso agli altri piani, al primo piano cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone, al piano sottotetto un bagno con ampi spazi vivibili. L'immobile presenta finiture degli anni 80'/90', portoni in legno, porte in legno, gli infissi al piano terra sono in alluminio e legno con vetro doppio taglio termico acustico e sono dotati di inferriata fissa, al primo piano sono il legno, mentre al piano sottotetto in alluminio, tutti con vetro doppio taglio termico acustico. L'immobile è stato ristrutturato nel 92', rifatto il tetto. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata alla città di Perugia, distante circa 11 km. Inoltre, si trova a circa 7 km dall'ingresso della superstrada E45, a 20 km dal Lago Trasimeno, a 20 km dall'aeroporto di San Francesco e a 30 km da Assisi. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e suggestivo, immerso nella tranquillità delle colline umbre ma con tutte le comodità della vicina città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Michele Merli 335.5636517 Disponibilità ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Se cerchi la comodita' di una casa moderna senza rinunciare al fascino della vita di paese, questo appartamento al primo piano e' la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a MONTECASTRILLI, a pochissimi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi comprese le scuole, l'immobile unisce funzionalita' ed eleganza. Gli spazi interni: l'appartamento e' caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e luminosa. *ZONA GIORNO: un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti moderni, aperti e conviviali. *ZONA NOTTE: due camere da letto pensate per garantire il massimo relax. *SERVIZI: doppi servizi ben rifiniti, per la comodita di tutta la famiglia di cui uno nella camera piu' ampia. *RIPOSTIGLIO: uno spazio extra essenziale per l'organizzazione della casa. *SPAZI ESTERNI: due gradevoli balconi. *RISCALDAMENTO: a metano , a pavimento e autonomo. *RIFINITURE: ottime, finestre con doppi vetri, zanzariere. *PERTINENZE E ACCESSO DIRETTO Il vero valore aggiunto di questa proprieta' e' la falicita' di accesso e la dotazione di pertinenze: GARAGE e CANTINA comunicanti, inclusi nella proprieta', ideale per il parcheggio e stoccaggio. *MASSIMA ACCESSIBILITA': dal garage e' possibile accedere direttamente all'appartamento tramite ascensore, arrivando proprio davanti la porta d'ingresso. Un dettaglio molto fondamentale per chi cerca una casa priva di barriere architettoniche e massima praticita' nel quotidiano. Conforto moderno difficile da trovare nel paese. Restiamo a disposizione per un appuntamento a te gradito per visitare un appartamento moderno, tranquillo e comodo per la sua posizione. .

Bilocale arredato in ottimo stato nel cuore di Bastia Umbra In posizione centrale e ben servita, all’interno di una graziosa palazzina, proponiamo in vendita un accogliente bilocale completamente arredato, situato al primo piano. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale per single, giovani coppie o lavoratori alla ricerca di una soluzione pratica e confortevole nel centro di Bastia Umbra. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: * luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata; * camera da letto matrimoniale accogliente e ben arredata; * bagno cieco con box doccia; * antibagno con comoda zona lavanderia.L’immobile è arredato con gusto e pronto da abitare, caratterizzato da ambienti curati e funzionali. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi: supermercati, negozi, bar, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e stazione ferroviaria. Ottimi anche i collegamenti con Assisi, Perugia e Santa Maria degli Angeli. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. Disponibile da subito.

Trilocale moderno e pronto da vivere a due passi dal centro. Se stai cercando una casa recente, luminosa e subito abitabile, questo trilocale potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato in una posizione strategica e comoda ai principali servizi, l’appartamento si trova in un palazzo moderno e ben curato, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere la casa con comfort e praticità. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile, uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godersi un momento di tranquillità. La zona notte, ben separata da un pratico disimpegno, ospita due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per offrire una sensazione di ordine, luminosità e vivibilità immediata. Uno dei punti di forza dell’immobile è la qualità delle finiture: impianti moderni, infissi recenti e pavimentazioni contemporanee rendono questa casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi o spese extra. Una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera acquistare serenamente, evitando lavori e tempi di attesa. La posizione semicentrale consente di avere scuole, negozi, servizi e aree verdi comodamente raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie alla ricerca di una casa moderna e funzionale. Una casa capace di trasmettere fin da subito una sensazione di accoglienza, equilibrio e praticità. Soluzioni così, curate e immediatamente disponibili, sono sempre più rare sul mercato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento panoramico con terrazzo, studio, garage e cantina Ti piacerebbe vivere in una casa luminosa, con spazi generosi e tutti i servizi raggiungibili a piedi? In una palazzina in cortina di mattoncini con parco giochi condominiale, proponiamo un appartamento panoramico caratterizzato da esposizione su tre lati, che regala luce naturale e una piacevole sensazione di spazio durante tutta la giornata. L'ampio soggiorno si apre direttamente sul terrazzo panoramico, un ambiente ideale per una colazione all'aperto, un momento di relax dopo il lavoro o una cena in compagnia. La cucina abitabile separata rende la gestione della vita quotidiana più comoda e funzionale. La zona notte offre due camere matrimoniali di ampia metratura e uno studio versatile, perfetto come spazio per lo smart working, stanza hobby o terza camera. I soffitti alti aumentano ulteriormente la percezione di luminosità e comfort. Completano l'abitazione un bagno finestrato, un secondo balcone, infissi con doppio vetro, garage e cantina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: fermata dell'autobus sotto casa, farmacia e supermercato a circa 200 metri, un secondo supermercato a 500 metri e il Parco di Viale Trento raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e qualità della vita in una delle zone più apprezzate della città. Contattaci al 345 785 2808 per prenotare la tua visita.

Nel cuore del centro storico di Cerreto di Spoleto, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente con giardino privato e terrazzo panoramico.
La proprietà, caratterizzata da ingresso indipendente e da una vista mozzafiato sulle colline circostanti, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, accoglienti e ricchi di fascino.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio e uno spettacolare terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, un disimpegno e un bagno.
Al piano sottostante, accessibile sia internamente che esternamente, si apre una caratteristica taverna con camino e cucina, perfetta per conviviali serate in famiglia o con amici. Completano il livello un disimpegno e due ampie cantine. Da qui si accede direttamente al giardino privato di oltre 200 mq, un'oasi verde riservata con accesso anche dalla via pubblica.
Dal giardino è inoltre possibile raggiungere altre due comode cantine, ideali come spazi accessori o deposito.
L'abitazione, ristrutturata completamente intorno al 2000, si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort ed efficienza.

In posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità.

L'abitazione, accogliente e ben distribuita, dispone di doppio accesso, al piano terra si sviluppa un comodo disimpegno d'ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno con cucina e sala collegate, perfettamente vivibile e pensata per la quotidianità. Il termocamino, elemento centrale della casa, permette di riscaldare l'intera abitazione creando un'atmosfera calda e familiare, oltre alla presenza di un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a lavanderia ma facilmente adattabile a studio o ulteriore camera con accesso diretto al terrazzo ideale come sfogo esterno riservato ed un secondo bagno finestrato.

La proprietà è valorizzata da spazi esterni esclusivi una caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato: circa 5.000 mq di terreno completamente sfruttabile, con 120 piante di ulivo, alberi da frutto e orto, perfetti per chi ama la natura o desidera avviare una piccola produzione. Completano l'esterno un portico vivibile, una dependance indipendente, due cantine, un pozzo per la raccolta delle acque piovane, un'area coperta per il parcheggio e la predisposizione per una piscina fuori terra di ampie dimensioni.

Una soluzione che offre molteplici possibilità di utilizzo: abitazione principale, casa di campagna, investimento o struttura ricettiva, grazie agli spazi generosi e alla totale indipendenza.
Perfetta per chi è alla ricerca di un contesto riservato, ampi spazi e qualità della vita, senza allontanarsi troppo dalla comodità dei servizi.

Le soluzioni indipendenti di questo livello sono una vera rarità sul mercato: occasioni così diventano sempre più difficili da trovare. Non lasciartela sfuggire, fissa subito il tuo appuntamento, chiamaci al 0744455810

DERUTA, ZONA RIPABIANCA.

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative.
L'immobile si caratterizza per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e l'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato da due grandi porte finestre che donano grande luminosità e consentono l'accesso diretto ad un comodo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona giorno è completata da un pratico bagno di servizio.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un elegante bagno principale. Entrambe le camere hanno accesso, tramite porte finestre, al grande balcone angolare, particolarmente vivibile e perfetto come ulteriore spazio esterno.
Completano la proprietà uno spazioso garage e una soffitta condominiale.
Immobile attualmente locato, libero dal 31 ottobre 2026.

Castiglione del Lago (PG), Loc. Casamaggiore: Appartamento indipendente a piano secondo vista lago Trasimeno con loggia, depandance, piscina e giardino privato. Appartamento di 120 mq a piano secondo, con ingresso privato all'interno di un palazzo in stile liberty, decorato da statue e colonnati in marmo. l'appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone e loggia con vista meravigliosa a 360 gradi sul panorama circostante. Completano la proprietà due cantine a piano terra ed una depandance di 40mq circa, con cucina, bagno-spogliatoio, garage e forno, oltre a 9000mq di giardino ed oliveto con vista sul Lago Trasimeno. A pochi km dal centro di Castiglione del Lago e dalle sponde del Trasimeno e vicina al confine con la Toscana. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 351/4512311 per prenotare la tua visita in Open House ed avere tutte le informazioni aggiornate su questa proprietà unica nel suo genere. Nel borgo di Collemancio, sito in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita questo gioiello di casa, frutto della sapiente ristrutturazione di un architetto, che con amore lo ha reso un posto perfetto come mèta di relax, punto di appoggio per poter visitare l'Umbria o come casa vacanze. La casa si trova al secondo piano di un palazzo storico ben mantenuto ed esente da spese condominiali; la proprietà si divide in 2 ingressi autonomi, sullo stesso piano, così composti: appartamento con ampio soggiorno con cucina a vista e camino, con finestre che hanno degli affacci panoramici ai quali le foto non riescono a rendere giustizia, camera matrimoniale e bagno con doccia; dall'altro ingresso, c'è una piccola cucina attrezzata, dotata di camino, bagno con doccia ed uno spazio dove è stato ricavato un letto matrimoniale, con un meraviglioso affaccio esterno; c'è inoltre un sottotetto accessibile, dove sono stati ricavati altri 2 posti letto singoli. Completa la proprietà un comodo fondo al piano terra, di circa 20 mq, dotato di finestra e portone, che con qualche piccolo lavoretto, potrebbe diventare uno studio o un monolocale. Impianto di aria condizionata autonomo, con pompa di calore, canalizzata estate / inverno: bocchette di diffusione aria a filo parete e soffitto. Ricambio continuo di aria primaria dall'esterno. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio verniciato colorato “ IRSAP” . Se stai cercando un posto dove fermarti, goderti il silenzio ed il panorama, fare passeggiate e visitare l'Umbria..questa è la casa che fà per te! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel comune di Orvieto, nella tranquilla località di Bagni, disponiamo di un luminoso appartamento trilocale con ingresso indipendente, che offre comfort e funzionalità. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1983, l'immobile si estende su una superficie di 143 mq commerciali ed è composto da disimpegno, soggiorno, cucina con balcone, due camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla soffitta praticabile grezza, accessibile direttamente dall'interno, che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente lo spazio abitativo. All'esterno, un ampio spazio mattonato di 80 mq consente di godere di momenti di relax all'aria aperta in compagnia di amici e parenti. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi offerti dalla città di Orvieto. Immobile attualmente locato. Possibilità di acquisto di un terreno uliveto distaccato di 1240 mq, prezzo da concordare.

Nel comune di Orvieto, nella tranquilla località di Bagni, disponiamo di un appartamento in vendita che offre comfort e spazio con una superficie di 217 mq commerciali, questa proprietà si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'immobile dispone di un'ampia zona giorno con camino, perfetta per accogliere familiari e amici, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. L'appartamento si trova al piano basso, facilitando l'accesso e la gestione quotidiana. Un ampio garage offre spazio aggiuntivo per veicoli e deposito, mentre il giardino privato di 420 mq in parte mattonato, rappresenta un'oasi di relax all'aperto. La posizione assolata e la tranquillità della zona, contribuiscono a creare un ambiente sereno e piacevole, lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una delle aree vicine ad Orvieto. Riscaldamento autonomo a GPL, infissi in legno di Douglas con doppio vetro, zanzariere, persiane in legno e pavimenti in gress porcellanato. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno uliveto, distaccat di 1240 mq, prezzo da concordare.

Affascinante casale in pietra nel caratteristico borgo di Rocca Ripesena, a pochi minuti da Orvieto, con ampi spazi interni, vista panoramica e terreno edificabile. Descrizione La proprietà si sviluppa su circa 243 mq netti (circa 300 mq lordi) distribuiti su più livelli ed è stata ristrutturata nel 1988, mantenendo il fascino autentico del casale in pietra umbro. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina e a un ampio salone, ideale per momenti conviviali e di relax. Completano il livello un antibagno, bagno, camera matrimoniale e un suggestivo portico coperto, perfetto come living esterno panoramico. Il piano primo ospita la zona notte composta da un corridoio, un bagno, una camera singola e tre camere matrimoniali, luminose e caratterizzate da piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Al piano interrato è presente un locale accessorio versatile, ideale come taverna, deposito, area hobby oppure spazio tecnico. Completa la proprietà un annesso di circa 24 mq, utile come rimessa o locale multifunzionale. Spazi esterni Il casale dispone di circa 530 mq di terreno edificabile, uno spazio prezioso che offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. Il portico coperto rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde delle campagne umbre. Stato e rifiniture L’immobile è stato ristrutturato nel 1988 e si presenta con il fascino tipico delle abitazioni in pietra della tradizione umbra. La proprietà è servita da riscaldamento a gasolio con predisposizione al metano, acquedotto comunale e fognatura comunale, garantendo praticità e comfort abitativo. Potenzialità d’uso Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come seconda casa di charme nel cuore dell’Umbria. La posizione nel borgo e gli ampi spazi disponibili lo rendono inoltre interessante per attività ricettive, affitti turistici o progetti di ospitalità diffusa. Location & lifestyle Situato nel borgo di Rocca Ripesena, una delle frazioni più suggestive del territorio orvietano, il casale gode di un contesto autentico e tranquillo, immerso nella bellezza del paesaggio umbro. A pochi minuti da Orvieto, con il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere tra natura, storia e qualità della vita.

A ridosso del centro storico vi proponiamo in vendita un immobile dalla grande metratura, perfetto per famiglie numerose. L'appartamento si trova al piano rialzato, e si raggiunge comodamente con pochi scalini nell'androne del palazzo. Dal portone blindato entriamo nella proprietà dove ci accoglie un ingresso ampio ed elegante con arco verso il disimpegno e pratica armadiatura a muro che crea un ripostiglio. Una zona perfetta da vivere con la famiglia e con gli amici è il grande salone doppio, con due punti luce, una zona living e una zona pranzo. La cucina abitabile è separata ed è stata ristrutturata nel 2022. Proseguendo troviamo le ben 4 camere da letto, tutte con parquet posato a terra, due camere matrimoniali e due camerette. Importante la presenza dei doppi servizi, entrambi ristrutturati nel 2022 e dotati di box doccia e finestra. Completa la proprietà la cantina. L'immobile accogliente e spazioso è ideale per famiglie con più bambini o per chi desidera avere uno studio a casa. La zona riccamente servita è amata per la sua grande comodità che consente di muoversi a piedi o in bici per raggiungere poste, supermercati, negozi, bar, ristoranti, attività commerciali, la Passeggiata, il centro storico, le scuole tutto in pochi passi, dimenticando l'utilizzo dell'auto. Un grade appartamento per una grande famiglia... contattaci e fissa una visita.

DERUTA – ZONA RIPABIANCA
Nel cuore della verde Umbria, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra inserito in una villetta di recente costruzione composta da sole tre unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno curato e versatile, in parte pavimentato e in parte adibito a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'angolo cottura è impreziosito da una raffinata cucina in muratura che dona calore, carattere ed eleganza all'ambiente living.
La zona notte, ben separata tramite pratico disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni entrambi finestrati.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, ideale per assicurare un comfort abitativo elevato e un'ottima efficienza energetica, oltre a pannelli solari e impianto di allarme volumetrico e perimetrale, elementi che rendono la proprietà moderna, sicura e attenta al risparmio energetico.
Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio fondo di circa 50 mq con camino e vano ripostiglio, ambiente estremamente versatile e accogliente, perfetto da utilizzare come taverna, sala hobby o spazio ideale per cene conviviali e momenti in compagnia.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di casa singola, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 120 mq, si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina con angolo cottura separato e canna fumaria, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ideali per figli, studio o ospiti, e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, oltre a una cantina di 14 mq al piano seminterrato, utile come deposito o spazio accessorio. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, ben tenuta e subito abitabile, con finiture che garantiscono comfort e funzionalità: * infissi in legno con doppi vetri; * aria condizionata; * zanzariere installate; * ambienti luminosi e ben arieggiati.Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Punti di forza dell’immobile: * Ampia metratura; * Casa singola; * Due bagni; * Terrazzo e balcone; * Cantina privata; * Nessuna spesa condominiale; * Subito abitabile.

In posizione panoramica e riservata a Chiugiana, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulla campagna circostante, questa moderna villa bifamiliare di nuova costruzione su due livelli, è stata progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. La porzione dell’immobile in vendita è in classe energetica A4 e si sviluppa su circa 136 mq commerciali, circondata da un ampio terreno privato di circa 580 mq con la possibilità di realizzare una piscina. Al piano terra abbiamo un ampio soggiorno con bagno di servizio, una cucina ed una serra solare. Al piano primo due camere da letto di cui una matrimoniale, una cabina armadio ed un ulteriore bagno. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, con possibilità di ampliamento fino a 6 kW, e dispone di pompa di calore abbinata a riscaldamento a pavimento, assicurando consumi ridotti. È inoltre prevista la predisposizione per l’installazione di impianti di climatizzazione. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo, poichè i materiali e le finiture sono stati già scelti, ma c’è ancora la possibilità di modificare alcune cose da capitolato. Chiugiana è una suggestiva frazione del comune di Corciano, situata sulle pendici del Monte Malbe in posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Perugia. Sviluppandosi soprattutto in collegamento con la vicina Ellera, Chiugiana ha conosciuto una crescita importante ed oggi può considerarsi un polo commerciale e direzionale di riferimento, ricco di servizi, attività e collegamenti viari strategici, tra cui il raccordo Perugia-Bettolle. Questo rende la zona particolarmente apprezzata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla città. La villa si trova a soli 15 km circa da Perugia ed a 16 km circa dal Lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d’Assisi" e dista solo 25 km circa dalla proprietà, mentre l'Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo Da Vinci” si trova invece a 155 circa km. I servizi più vicini sono a 1 km di distanza, quali ad esempio le scuole, negozi di alimentari, farmacie, bar e molto altro.

In zona tranquilla e ben collegata proponiamo in vendita un interessante trilocale duplex di ampia metratura, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ideale per chi desidera una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

L'immobile è composto da:
Una zona giorno, accogliente e luminosa, con ambienti ben organizzati che permettono di vivere al meglio i momenti di convivialità e relax, con spazio dedicato alla cucina e al soggiorno con camino.

Dal soggiorno si accede direttamente al giardino pensile, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di tranquillità o per chi desidera un angolo verde privato.

La zona notte, composta da due camere da letto, oltre a un bagno e ad uno spazio esterno adibito ad angolo lavanderia pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa, con interventi che hanno valorizzato la funzionalità degli ambienti e l'impiantistica, ad eccezione degli infissi, offrendo così una solida base abitativa pronta da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Situato nella zona del Matteotti in posizione comoda e ben servita, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di supermercati, servizi principali, campo da calcetto e fermata dell'autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci e la vita quotidiana particolarmente pratica.

Completano la proprietà una cantina ampia, ideale come spazio di deposito o organizzazione, e un comodo posto auto coperto, elementi che aggiungono praticità e valore all'immobile.

Una soluzione versatile e ben distribuita, perfetta per chi è alla ricerca di una casa funzionale, con spazi ben definiti e pronta per essere abitata.

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V 684 - Nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, vendiamo casa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde, con due terreni di proprietà e giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da cucina abitabile, luminoso soggiorno e bagno. Tramite una caratteristica scala in legno si accede al piano primo, dove si trova la zona notte composta da due camere. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. La proprietà, grazie agli spazi esterni e alla posizione riservata, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna per chi desidera privacy e contatto con la natura. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

PORZIONE DI CASALE CON TERRENO UMBERTIDE - UMBRIA. In località Niccone, immerso nella tipica campagna della Valtiberina, proponiamo in vendita porzione di antico casale, ex convento risalente al XII secolo. La struttura, precedentemente adibita ad attività ricettiva, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, parzialmente ristrutturata e dotata di abitabilità. La porzione in oggetto, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto/camera, bagno ed un ampio salone con soffitto a volte che affaccia nel parco ( Ex Chiesetta ) PIANO PRIMO appartamento con tinello, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. PIANO SECONDO quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e la caratteristica torretta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20 x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari con pozzo. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. Ottima soluzione sia come residenza privata, sia come investimento per essere in parte destinata ad attività ricettiva in uno dei territori più autentici e suggestivi dell’Umbria. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it