Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 24

Ampio casale in pietra ristrutturato nella verde campagna di Bevagna, distante circa 5 Km dal suggestivo borgo. DISTANZE: Servizi: 5.4 Km Stazione (Foligno): 15 Km Ospedale: 13 Km Foligno: 14.5 Km Perugia: 32 Km Aeroporto di Perugia: 24 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 180 Km POSIZIONE: Immerso nella campagna del piccolo borgo medievale di Bevagna, si trova questa proprietà costituita da un ampio casale in pietra di circa 600 MQ circondato da un terreno di 2000 MQ. Benché il contesto residenziale di appartenenza sia estremamente tranquillo e molto riservato, la proprietà gode non solo di una bellissima posizione indipendente a pieno contatto con la natura, ma anche di un’ottima posizione strategica per raggiungere il piccolo e caratteristico borgo che dista circa 5 Km. Oltre al suo fascino medievale ancora ben visibile tra antiche mura, porte medievali e resti romani, Bevagna è una meta turistica per tutti coloro che ricercano la tradizione da scoprire tra storia e cultura enogastronomica. Altri borghi e città limitrofe: Foligno circa 14 Km, Perugia 32, Assisi 19 Km e Spoleto 37 Km. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Questa proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, gode di un contesto indipendente ma non isolato, data la vicinanza del borgo di Bevagna, distante poco più di 5 Km. Sapientemente ristrutturato, l’immobile presenta spazi interni allo stato grezzo e si sviluppa su 2 livelli, rispettivamente piano terra e primo piano, per una superficie di 600 MQ. Al suo esterno, oltre ad una corte di pertinenza ed un annesso articolato su 2 livelli, il casale dispone di un terreno di 2000 MQ. STATO E FINITURE: Il casale è stato ristrutturato e presenta interni allo stato grezzo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

CIELO-TERRA su 3 livelli per complessivi 132 mq catastali (ca. 90 mq netti) situato nel piccolo centro storico della frazione di Due Santi di Todi. Ristrutturato utilizzando i materiali tipici del luogo ed inserendo funzionalità ed impianti moderni per viverla al meglio. Al piano terra si accede dall'esterno alla bellissima TAVERNA caratteristica con grande camino antico perfettamente funzionante e la cucina arredata che permettono spazi ampi per la convivialità. La scala esterna ci porta al primo piano con ingresso sul salotto con stufa a pellet che alimenta tutti i radiatori della casa, la cucina abitabile con dispensa, un bagno e un ripostiglio; al secondo piano si trovano 2 camere da letto luminose con bella vista sui scorci della frazione e fino a Todi e un bagno con doccia. A pochi passi c'è un piccolo supermercato per tutti i generi di prima necessità, oltre ad una rinomata pizzeria e a soli 2 chilometri trovate il Borgo Petroro con l'eccellente Locanda Petreja. Ottima soluzione anche come seconda casa oppure per giovane coppia. Facilmente si raggiunge la superstrada E45 in soli 4 km e la zona commerciale di Todi. Da qui si arriva a Montefalco in breve tempo e Perugia e Terni distano ca. 43 km, Roma si trova a ca. 130 km. ----------- TOWNHOUSE on 3 levels for a total of 132 cadastral sqm (approx. 90 sqm net) located in the small historic centre of the hamlet of Due Santi di Todi. Renovated using typical local materials and incorporating modern features and installations to make the most of it. On the ground floor there is access from the outside to the beautiful characteristic TAVERNA with a large antique fireplace in perfect working order and a furnished kitchen that allows ample space for conviviality. The external staircase takes us to the first floor with entrance to the living room with pellet stove that powers all the radiators in the house, the eat-in kitchen with pantry, a bathroom and a utility room; on the second floor there are 2 bright bedrooms with beautiful views over the hamlet and as far as Todi and a bathroom with shower. There is a small supermarket just around the corner for all basic necessities, a renowned pizzeria is within walking distance and Borgo Petroro with the excellent Locanda Petreja is just 2 kilometres away. An excellent solution also as a second home or for a young couple. Easy access to the E45 motorway in just 4 km and the commercial area of Todi. From here you can reach Montefalco in a short time and Perugia and Terni are approx. 43 km away, Rome is approx. 130 km away.

Luminosi appartamenti di nuova costruzione in quadrifamiliare allo stato grezzo, situati nella periferia di Foligno, distante 6 Km dal centro della città. DISTANZE: Centro: 6 Km Supermercato: 4 Km Farmacia: 4.5 Km Stazione: 7 Km Ospedale: 4.5 Km Spello: 8 Km Bevagna: 4 Km Assisi: 19 Km Perugia: 36 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 180 Km POSIZIONE: Gli appartamenti si trovano in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Foligno, in una piccola frazione distante circa 6 Km dal centro della città. Gli appartamenti godono di una posizione estremamente tranquilla ma allo stesso tempo strategica per la vicinanza di tutti i servizi essenziali, comodamente raggiungibili in pochi minuti di auto, rappresentando così la soluzione ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un’abitazione lontana dal caos cittadino ma comunque prossima a tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad avere supermercati, farmacie, ospedale e stazione a circa 5 Km di distanza, questa piccola frazione permette inoltre di recarsi in soli 4 Km nel piccolo borgo medievale di Bevagna, in 8 Km a Spello e in 19 Km ad Assisi. DESCRIZIONE: Gli appartamenti si sviluppano all’interno di una quadrifamiliare di nuova costruzione libera su 2 lati e con buona esposizione solare. Attualmente allo stato grezzo avanzato, quest’ultima comprende 4 appartamenti con ingresso indipendente, di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano. Ciascuno di essi è composto da un soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto ed un bagno. Gli appartamenti situati al piano terra, dispongono ulteriormente di giardino, al momento indiviso, con possibilità di realizzare posti auto coperti. L’intero immobile può essere ultimato per realizzare un'unica abitazione, ottimo come investimento. *IL PREZZO INSERITO SI RIFERISCE ALLA VENDITA TOTALE DI TUTTI GLI APPARTAMENTI, NON DEL SINGOLO* STATO E FINITURE: L’immobile è allo stato grezzo avanzato. IMPIANTI: Impiantistica da realizzare. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Ampio appartamento su 2 livelli in palazzo completamente ristrutturato e consolidato, nel bellissimo centro storico di Spoleto. DISTANZE: Corso Garibaldi: 200 mt Piazza Giuseppe Garibaldi: 450 mt Corso Giuseppe Mazzini: 300 mt Stazione: 2 Km Ospedale: 3 Km Foligno: 30 Km Assisi: 45 Km Perugia: 63 Km Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 55 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 159 Km POSIZIONE: Questo ampio appartamento è situato nel cuore di Spoleto, tra i frequentatissimi Corso Garibaldi e Corso Giuseppe Mazzini, vie principali del cuore della città. Caratterizzato da un eccellente contesto residenziale, l’appartamento gode di una splendida posizione che consente di raggiungere a piedi tutti i luoghi principali del centro storico, oltre a negozi, bar, uffici pubblici e ristoranti. Proprio per questo, la proprietà è in grado di fondere alla perfezione la bellezza di essere situata in pieno centro storico, alla comodità di avere tutti i servizi vicini, come il percorso meccanizzato con tapis roulant, sito nei pressi dell’appartamento, collegato perfettamente ai luoghi e alle piazze principali di Spoleto. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: L’ampio appartamento si trova all’interno di un palazzo storico completamente ristrutturato e consolidato, e si articola su 2 livelli per una superficie di 200 MQ. Nel dettaglio, dall’ingresso al piano 2°, si accede ad una sala, uno studio e 3 camere da letto. Al piano superiore invece, si sviluppa una mansarda con salone, cucina, bagno e terrazzo panoramico. STATO E FINITURE: L’intero palazzo, esternamente, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione e consolidamento, internamente presenta condizioni abitabili. IMPIANTI: Impiantistica da rivedere. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare

Ti presento questo splendido appartamento ad uso abitativo situato nel comune di Terni, provincia di Terni. Con una superficie di 67 mq, questa casa offre ampi spazi e comfort per una vita serena e rilassante. L'appartamento è composto da tre locali e un bagno, perfetto per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o un ufficio. L'ascensore presente nel condominio rende l'accesso comodo e agevole, anche per persone con disabilità. Una delle caratteristiche più apprezzate di questa proprietà è il giardino condominiale, un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, il video citofono garantisce sicurezza e controllo degli accessi. Costruito nel 2015, l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, è presente un box auto, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. L'interno dell'appartamento è in condizioni nuove, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e stile di vita. La cucina è dotata di angolo cottura, mentre il soggiorno è ampio e luminoso, perfetto per accogliere amici e parenti. La posizione di questa casa è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento è Affittato con un ottima renditae. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente moderno e confortevole nel cuore di Terni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa fantastica opportunità abitativa. Info 0744455388

Casale singolo di ampia metratura con annessi e fienile, circondato da un terreno di 5000 MQ in posizione collinare e panoramica nel Comune di Magione. DISTANZE: Passignano sul Trasimeno: 10 km Perugia: 20 Km Firenze: 133 km Roma: 188 km Assisi: 44 km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 215 Km POSIZIONE: Questo casale si trova in posizione collinare e completamente assolata nel Comune di Magione, un piccolo e caratteristico borgo situato nell’area nord-ovest dell’Umbria, posto sulle colline che incorniciano il Lago Trasimeno, importante meta turistica umbra di grande richiamo. Dominato dall’imponente Castello dei Cavalieri di Malta, Magione si caratterizza per il territorio ricco di affascinanti edifici e piccoli borghi medievali che compongono il medesimo Comune. Grazie alla sua posizione strategica, Magione dista solo 10 Km da Passignano sul Trasimeno, 20 Km da Perugia e 44 da Assisi. Oltre alla meravigliosa posizione panoramica della proprietà, il casale dista infine pochi km da tutti i servizi e attività commerciali di ogni genere. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Completamente immerso nel verde della natura, questo casale singolo di ampia metratura si sviluppa su una superficie di 400 MQ tra piano terra e piano primo. - Piano terra: il piano terra si compone di 7 vani di cui 2 soggiorni/pranzo, 5 camere, disimpegni e 4 bagni. - Piano primo: il piano primo, allo stesso modo, è suddiviso in 7 vani di cui 2 soggiorni, una cucina, un salotto, 3 camere, disimpegni e 3 bagni. Allo stato attuale la proprietà è da finire internamente, ad eccezione di un appartamento situato al 1° piano. Nel grande spazio esterno, oltre ad annessi e fienile (100 MQ), all’interno di una struttura articolata su unico livello di 100 MQ, vi sono 4 camere da letto ed un bagno. STATO E FINITURE: Attualmente la proprietà è da finire internamente: i lavori dovranno riguardare gli impianti, i pavimenti, i rivestimenti, gli intonaci, i bagni e gli infissi. IMPIANTI: Impianti esistenti solo su appartamento finito del 1° piano. ESTERNI: Esternamente la proprietà è circondata da un ampio terreno di 5000 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Porzione di casolare ristrutturata in zona Forcatura, una piccola frazione montana del Comune di Foligno, distante circa 30 Km dalla città. DISTANZE: Foligno: 27 Km Colfiorito: 3 Km Rasiglia: 15 Km Supermercato: 3 Km Farmacia: 3 Km Perugia: 58 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 50 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 136 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km POSIZIONE: Alle porte di Foligno si trova la piccola frazione montana di Forcatura, distante circa 3 Km da Colfiorito, a cavallo tra Umbria e Marche. Caratterizzata da un contesto estremamente riservato, la proprietà gode di una posizione panoramica circondata da bellissimi paesaggi grazie alla vicinanza di Colfiorito e del suo Parco Regionale, luogo affascinante e ricco di biodiversità, dichiarato anche patrimonio dell’umanità dalla Convenzione di Ramsar. La proprietà dista circa 30 Km dal Comune di Foligno, 15 Km dal borgo di Rasiglia e 60 Km da Perugia. DESCRIZIONE: La proprietà si articola su 3 livelli per una superficie di 210 MQ circa. Al piano sotto strada, vi sono circa 70 MQ di vani allo stato grezzo, dove è possibile ricavare un appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra rialzato invece, si accede ad un’ampia sala con cucina, una camera ed un bagno. Attraverso una scala interna, si raggiunge il primo piano, dove si articola la zona notte composta da 3 camere da letto ed un bagno. ESTERNI: La proprietà dispone di un giardino di circa 150 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Bellissima villa singola totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questo bellissima villa totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale eccellente in prossimità del centro storico della città di Foligno e di tutti i servizi essenziali. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il bellissimo contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza tutti i servizi essenziali oltre bar, lavanderia automatica, palestra e poste. Grazie alla stessa centralità della città di Foligno poi e alla vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE Questa villa singola di ampia metratura, ottimamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 600 MQ tra piano terra, piano primo e piano semi interrato. - Piano terra: un bellissimo portico conduce all’ingresso dove si accede ad un’ampia e luminosa cucina, un doppio salone, uno studio, 3 camere da letto e 2 bagni. - Primo piano: attraverso una scala interna, si sale al primo piano, articolato in 5 camere da letto, 2 bagni, uno studio e 3 spaziosi terrazzi. - Piano semi interrato: il piano semi interrato ospita una spaziosa taverna finestrata con cucina, una dispensa ed un bagno oltre ad una lavanderia, garage e cantine. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 2500 MQ con illuminazione . STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata: dispone di cappotto termico di 10 centimetri, impianto fotovoltaico da 8 kW e batteria di accumulo 15 kW, infissi con doppi vetri e sportelloni, più aria condizionata. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma: l’impianto elettrico ed idraulico sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA': La villa risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Foligno. Inoltre, grazie ad i suoi ampi spazi, vi è la possibilità di dividere la villa in due unità immobiliari. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Ottimo appartamento ristrutturato nel cuore di Spoleto, in prossimità del Duomo. DISTANZE: Piazza del Duomo: 200 mt Rocca Albornoziana: 900 mt Piazza del Mercato: 180 mt Corso Giuseppe Mazzini: 250 mt Stazione: 3 Km Ospedale: 1.5 Km Foligno: 30 Km Assisi: 47 Km Perugia: 66 Km Aeroporto dell’Umbria “San Francesco D’Assisi”: 56.6 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 177 Km POSIZIONE: Questo appartamento è situato nel cuore di Spoleto, nel caratteristico centro storico della città, in prossimità di una delle piazze principali del centro storico alto, ossia Piazza del Duomo. La proprietà si caratterizza per un eccellente contesto residenziale, in quanto situato a pochi metri dai luoghi principali e più frequentati della città come lo storico Corso Giuseppe Mazzini, Piazza della Libertà e Piazza del Mercato. Ma oltre ad una bellissima posizione centrale, l’appartamento gode di una posizione estremamente strategica per avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari oltre a negozi, uffici pubblici, ristoranti, bar e locali. Nei pressi della proprietà inoltre, il percorso meccanizzato con tapis roulant, che collega luoghi e piazze della città di Spoleto, permette di recarsi ovunque a piedi, evitando di spostarsi in auto. Un connubio perfetto tra la qualità di un’eccellente zona residenziale, alla funzionalità. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: L’ appartamento si sviluppa al 2° ed ultimo piano per una superficie di 110 MQ circa. Molto luminoso ed in posizione eccellente, la proprietà dispone di una cucina abitabile con camino, un salone con camino, una stanza di passaggio, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. STATO E FINITURE: L’appartamento è stato completamente ristrutturato: i lavori hanno riguardato sia la struttura esterna, sia interna, impianti, infissi, pavimenti e bagno. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono nuovi. UTILIZZO E POTENZIALITA’: Grazie al suo contesto residenziale di appartenenza, questo appartamento risulta ideale ai fini residenziali per tutti coloro che amano la bellezza e la particolarità del centro storico, oltre alla comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di San Pio X, a Città di Castello. Costruito nel 1968, l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. Situato al terzo piano di un edificio di tre piani, gode di una posizione privilegiata e di una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione a nord ovest. L'appartamento, con una superficie totale di 73 metri quadrati, è composto da tre locali, due camere da letto e un bagno. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, mentre il soggiorno è ampio e accogliente. Gli infissi in PVC e doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano. Le spese condominiali ammontano a soli 34 euro al mese. L'appartamento è libero al rogito e viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, è presente un balcone che offre uno spazio esterno ideale per godere del clima piacevole della zona. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile condominiale. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ben servito dai mezzi pubblici e si trova vicino a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e negozi. Un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa comoda, funzionale e in una zona residenziale tranquilla.

Caratteristico cielo terra nella zona di Fornole con giardino in contesto Trifamiliare. La casa è disposta su due piani, al piano terra c'è un'ampia zona giorno composta da cucina abitabile, un salone molto ampio, un bagno e una comoda cantina ripostiglio. Al piano superiore ci sono le due camere e un altro bagno. Questo cielo terra ristrutturato recentemente, è stato pensato nella ristrutturazione per riportare tutto con uno stile moderno pur mantenendo i dettagli di un tempo... il soffitto a volte di mattoni, scale in cotto, pavimento in graniglia rilucidato completamente. La cucina molto ampia è tutta in muratura con tre finestroni, uno proprio sopra al lavabo che rende la zona cucina molto luminosa. Il bagno nella zona notte ha una doccia fuori misura con una seduta sottostante alla finestra. Gli impianti sono stati tutti rifatti, ci sono solo piccoli lavori di rifinitura da terminare. Dotato di una comoda cantina al piano terra . Chiamaci al 3428549804

Spaziosa casa bifamiliare in vendita in Vocabolo San Lorenzo a Baschi, un incantevole comune a breve distanza da Orvieto, cuore dell'Umbria e a pochi passi dal Lazio e Toscana. Questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare uno stile di vita sereno e rilassante, immerso nella bellezza della campagna umbra. La residenza, che si estende su una superficie di circa 120 mq su due piani da rimodernare, è inserita in un tranquillo complesso residenziale recentemente rivitalizzato grazie alle agevolazioni del 110%. L'ingresso spazioso al piano terra accoglie i futuri proprietari in un ambiente accogliente e ben illuminato. Da qui, si può accedere alla cantina comoda, ideale per conservare vini locali e conserve. Il salone offre un ampio spazio per momenti di convivialità e relax, con la possibilità di arredare l'area in modo da riflettere il proprio gusto personale. La cucina ha un accesso sia dal giardino che dal garage di circa 13 mq. Questo spazio aggiuntivo è ideale per riporre la macchina ma anche attrezzi da giardinaggio, biciclette e altro. Una scala comoda e spaziosa conduce al primo piano. Qui troviamo tre camere da letto, di cui due spaziose camere matrimoniali e una stanza singola dalle quali si accede ai due terrazzi ampi. Il bagno è spazioso infatti è dotato di una vasca da bagno. Grazie al cappotto esterno, alle finestre a triplo vetro e all'impianto fotovoltaico, l'abitazione è progettata per garantire comfort termico e risparmio energetico, mentre la caldaia a condensazione assicura un sistema di riscaldamento efficiente. Il giardino pertinenziale di circa 500 mq è una vera oasi di tranquillità. Con una dimensione facilmente gestibile, offre spazio sufficiente per coltivare un piccolo orto o creare angoli di relax all'aperto. È il luogo ideale per godersi il clima mite e la bellezza naturale che la regione ha da offrire, senza i rumori e lo stress della città. In sintesi, questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità straordinaria per abbracciare lo stile di vita vacanziero, godendo di tutti i comfort moderni in un contesto tradizionale. Lontano dal caos cittadino ma non isolata, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Chiama per un appuntamento o per avere maggiori informazioni!

Proponiamo in vendita questo delizioso appartamento molto luminoso disposto su tre livelli in una delle zone più comode del centro storico di Todi. All'abitazione si accede attraverso un ingresso indipendente che collega con scala interna i tre piani dell'immobile. Il piano terra può essere utilizzato anche come alloggio indipendente ed è composto da salotto, camera da letto e bagno. Il primo piano è diviso con delle vetrate artistiche colorate ed ospita una cucina abitabile e una zona giorno con camino. Il secondo piano ospita 2 camere con vista panoramica sulla città di Todi e una spaziosa stanza da bagno con vasca e doccia. Oltre alle vetrate artistiche, questo delizioso appartamento è decorato con una ringhiera realizzata a mano in ferro battuto e con infissi interni di particolare pregio. Luminoso, ben rifinito, con lo charme del centro storico, ma allo stesso tempo comodissimo, questo appartamento è assolutamente da vedere di persona. ---------------- Beautiful TOWN HOUSE in a convenient and easily accessible area in the historic centre of Todi disposed on three levels. The ground floor is designed as independent accommodation with living room, bedroom and bathroom. The first floor offers a living room with fireplace and an eat-in kitchen, all divided with beautiful stained glass windows. The second floor has 2 bedrooms with a beautiful view over the roofs of Todi and a spacious bathroom with bath and shower. The wrought iron railings and some special door details give the property an extra touch of charm. A must-see! ------------- Schönes STADTHAUS in einer günstigen und leicht zugänglichen Gegend im historischen Zentrum von Todi auf drei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss ist als unabhängige Unterkunft mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad konzipiert. Der erste Stock bietet ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und eine Wohnküche, die miteinenader durch schöne Glasfenster unterteilt sind. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem weiten Blick über die Dächer von Todi und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die schmiedeeisernen Geländer und einige besondere Details an den Türen verleihen der Immobilie einen zusätzlichen Charme. Eine Besichtigung lohnt sich!

Corciano, Trinità: In posizione dominante la collina e con vista panoramicissima che spazia dal lago Trasimeno a tutta la vallata sottostante, sono lieta di proporvi in vendita questa villa con annesso parco circostante di circa 2000 mq. Si accede alla proprietà attraverso il viale in pietra, che ci conduce alla sommità, dove troviamo la villa dolcemente adagiata sul colle della Trinità con giacitura del terreno in parte pianeggiante, quello in prossimità dell'abitazione, mentre per la restante superfice, caratterizzata dalla macchia mediterranea, il terreno è in dolce pendenza. Qui regna la luce e la quiete, grazie all'eccellente esposizione solare ed alla bellezza del panorama. La casa è articolata su più livelli, in particolare al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate, l'attiguo cucinotto con dispensa ed il bagno. Sempre al piano terra troviamo il garage. Il piano primo è servito da una comoda scala esterna con portico di copertura; l'ingresso è sulla luminosa e panoramicissima zona giorno, da cui si evince immediatamente la dislocazione su due livelli, tipica dei duplex. Questa zona del piano è completamente circondata da ampie finestre e servita dal grande terrazzo esposto completamente a sud - ovest con vista sul lago Trasimeno e sulla vallata. I tramonti da questo punto di osservazione sono magnifici. La villa Internamente si presenta in buone condizioni con finiture originali anni '80, di ottima qualità, la suddivisione degli ambienti è funzionale. In questa zona living troviamo il secondo camino della proprietà, l'attiguo angolo cottura e a seguire il reparto notte in cui sono presenti due camere, una matrimoniale ed una camera singola, entrambe con uscita sul meraviglioso terrazzo, seguono due bagni di cui il principale con vasca. Al piano superiore troviamo un'ampia zona open space, a cui fanno seguito una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed il bagno. La casa è ideale sia come dimora fissa che come seconda casa. La sua posizione immersa nella quiete ma al contempo vicina a tutti i principali servizi, la vista impareggiabile ed il soleggiamento perfetto, rendono questa soluzione abitativa ideali per chi desidera la privacy, non vuole una casa singola troppo grande da gestire ma al contempo ama la libertà di vivere in ambienti grandi ma non enormi ben suddivisi che consentono una polifunzionalità degli stessi. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi.

Ampio e luminoso appartamento da ristrutturare in pieno centro storico, nella via della movida folignata, a pochi passi da Piazza della Repubblica. DISTANZE Stazione: 1 Km Ospedale: 2.3 Km Assisi: 18.9 Km Spello: 7.9 Km Perugia: 38.2 Km Spoleto: 28.5 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28.5 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 118 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questo appartamento, si trova nel pieno della via della movida folignata, che anima la città di giorno e di notte con i locali più belli e frequentati di Foligno. In pieno centro storico, a due passi dalla proprietà, oltre alla bellissima Piazza della Repubblica, la Cattedrale, il Duomo e la Chiesa di SS. Trinità in Annununziata, camminando tra caratteristici vicoli, a pochi mt di distanza si arriva al noto Corso Cavour, popolato di negozi, attività e locali. Oltre ad essere situato in un bellissimo contesto residenziale, nel cuore della città, l'appartamento si trova in una posizione favorevole ed estremamente comoda per raggiungere a piedi, o in bici, molti dei principali servizi. La stessa centralità di Foligno, animata in estate e in inverno di variegate manifestazioni che popolano le vie principali e lo stesso centro storico, permette facilmente di recarsi in città e borghi vicini, distanti solo pochi km, come Spello, Assisi, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE La proprietà, della superficie di 88 MQ circa, si sviluppa al 3° piano di un piccolo palazzo storico. Da ristrutturare, l'appartamento si compone di un ampio salone ed una cucina nella zona giorno, mentre 2 camere da letto ed un 1 ampio bagno completano la zona notte. Data la sua ottima esposizione al sole, questo appartamento risulta molto luminoso in tutti gli ambienti. STATO E FINITURE L’appartamento necessita di ristrutturazione. IMPIANTI: Riscaldamento autonomo. LAVORI EFFETTUATI: Sanitari ed impianti rifatti nel 1990. UTILIZZO E POTENZIALITA': L’appartamento risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, in quanto strategico e situato nel cuore della città di Foligno. A pochi mt di distanza si hanno tutti i servizi primari, comodamente raggiungibili a piedi, oltre a locali, negozi, bar e ristoranti. Data la sua centralità, allo stesso modo, la proprietà ben si presta ad essere un ottimo investimento ad uso ricettivo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

UMBRIA, LAGO TRASIMENO, CASTIGLIONE DEL LAGO In zona Panicarola, Località CARRAIA. VENDIAMO CASA INDIPENDENTE Lungo la strada che congiunge la località di Panicarola a quella di Carraia, frazione di Castiglione del Lago (lontana circa 3 km) in Umbria. Castiglione del Lago, uno de “I Borghi più Belli d'Italia” per il notevole patrimonio artistico, ambientale e culturale, è situato nella parte nord-occidentale dell'Umbria, ed è un piccolo centro, di origine etrusca. ... Castiglione del Lago passò nei possedimenti della Chiesa fino all'Unità d'Italia nel 1860. La Casa è indipendente e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano di ingresso troviamo, ampio salone rustico con camino, lavanderia, ripostiglio, cantina e bagno con doccia e finestra. Al 1° piano c'è una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, e un bagno con doccia e finestra. Al 2° piano troviamo un'altra camera da letto matrimoniale e una terrazza. La casa è in buone condizioni ed è subito abitabile. Si presenta con pavimenti in graniglia, infissi in legno e vetro, con persiane in legno esterne. Riscaldamento autonomo a gasolio. Libera subito. Per chi acquista c'è la possibilità di usufruire dei Bonus ordinari del 50% riguardo alla ristrutturazione interna, del 65 % riguardo all' efficientamento energetico, e il 75% o 85% riguardo al Bonus sismico. Castiglione del Lago è un comune italiano di 15 358 abitanti della provincia di Perugia in Umbria. Sorge su un promontorio situato sulla riva occidentale del lago Trasimeno. Si estende nella parte occidentale dell'Umbria, confinando con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Il suo territorio comprende gran parte del lago Trasimeno e l'isola Polvese. Castiglione del Lago sorge su uno sperone calcareo che in origine era la quarta isola del lago, ma in seguito all'abbassamento del livello delle acque e al crearsi di una pianura di tipo alluvionale assunse infine l'attuale configurazione. Questa fertile zona pianeggiante, corrispondente all'antico invaso lacustre, è delimitata ad ovest da una serie di rilievi collinari che segnano il confine fisico con la Toscana. La parte moderna del paese si è sviluppata nella fascia pianeggiante ad occidente dal centro storico medievale.

OPEN HOUSE SABATO 24 FEBBRAIO DALLE ORE 10 ALLE ORE 12 Grazioso B&B in vendita nel centro storico di Assisi, completamente e finemente ristrutturato di recente con finiture di pregio. Il B&B è situato nel cuore del meraviglioso centro storico Assisano, città d'arte, in una zona dal grande valore archeologico ed architettonico, in una posizione tranquilla da cui si gode di una splendida veduta panoramica, nel cuore della città. "Dilà B&B And Fashion Store" è un palazzo d'epoca dove il fascino della storia si accompagna ai comfort più attuali, ambiente romantico e discreto, per curarsi e rigenerarsi grazie ai vicini centri termali, per gli amanti del silenzio, della natura e della tranquillità lontano dalla città. Nei dintorni della struttura sarà possibile trovare monumenti e luoghi di interesse per soddisfare il proprio desiderio di conoscenza. a soli 400 mt di distanza si trova la "Basilica di San Francesco” La struttura dispone di quattro camere con bagno e può ospitare fino a 10 persone. 1 camera "Nell'Antica Terrazza" che può ospitare 2 persone 1 camera "Nell'Antica Cameretta" che può ospitare 2 persone 1 camera "Nell' Antica Camera Da Letto" che può ospitare 2 persone 1 camera "Nell'Antica Cucina" che può ospitare 4 persone Con bagno privato in ogni camera Completa la proprietà un negozio al piano terra anch'esso completamente ristrutturato unico vano con bagno. L'immobile è suddiviso in tre piani per un totale di 300 mq circa e si trova in una ottima posizione situato vicino a tutti i tipi di servizi come ristoranti, chiese, bar, uffici postali, mini market, banche, parchi, parco del Monte Subasio. La vendita comprende la struttura completa di arredo di pregio e l'avviamento dell'attività avviata da circa un anno giovane ma già ottiene importanti e costanti fatturati mensili per l'unicità della struttura e della sua privilegiata posizione.

Nella comoda zona di Santa Lucia di Narni vi proponiamo questo appartamento che ha tutte le comodità necessarie per chi ha un piccolo animale domestico, oppure per chi ha necessità di stare al piano terra . L'appartamento è composto da un salone ,la cucina è abitabile con l'accesso alla corte esclusiva , due camere e un bagno. Al piano seminterrato c'è il garage. La palazzina non necessita di lavori di ristrutturazione ,grazie al materiale con cui è stata costruita completamente in pietra sponga . La palazzina inoltre è abitata da pochi condomini . Con piccole modifiche interne si può creare l'ingresso direttamente indipendente dal condominio. L'appartamento è l'ideale per chi vuole avere tutte le comodità, ma al tempo stesso desidera avere uno spazio esterno per tenere un piccolo animale domestico , oppure sfruttarlo per rilassarsi nelle giornate estive . Oltre al vantaggio di essere comodo, un altro vantaggio è l'esposizione grazie al fatto che la pianta dell'immobile è posizionata a sud ,motivo per cui è molto luminosa. Un altro vantaggio è che ha un ottimo risparmio energetico infatti pur non essendo apportate modifiche di ristrutturazione l'immobile è in classe energetica E. Vieni a trovarci in agenzia e ti porteremo a visionare questo appartamento con pochi costi condominiali costi condominiali .

Villa singola di 330 mq c.ca con grande parco verde privato, situata in ottima posizione con vista sullo splendido borgo di Spello. La proprietà comprende un ampio spazio lastricato in pietra per il quale si accede tramite un ingresso pedonale ed un bellissimo cancello doppio con punte a lancia. Tutt’intorno, si estende un ampio giardino di circa 1000mq fornito di pozzo, dove troviamo un grazioso gazebo in legno. La villa nel suo insieme è composta da un piano terra, un primo piano ed un ampia mansarda ed è stata ristrutturata nel 2015, con importanti interventi strutturali. Un ampio ingresso con portico, ci conduce al piano terra dove troviamo un garage ed un appartamentino al grezzo di circa 65mq. Tramite un ampia scalinata interna, raggiungiamo il primo piano che è composto da un disimpegno, una spaziosa cucina abitabile con terrazzo ed un ampia sala da pranzo con affaccio su di un piccolo terrazzino. La zona notte invece, è composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e due ampi bagni con doccia e vasca. Dalla sala da pranzo ci affacciamo al terrazzino, dove possiamo ammirare il vasto giardino rigoglioso della villa, che ci offre una meravigliosa vista sul borgo antico di Spello. In ultimo, sempre dalla scalinata interna, raggiungiamo la spaziosa mansarda di circa 80mq, dove possiamo accorgerci della possente struttura del tetto.

Nella frazione di Canneto, in zona residenziale, tranquilla e molto panoramica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di recente costruzione sviluppata su 3 livelli. Dal giardino che circonda l'intero immobile, possiamo accedere al piano terra dove, entrando, troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con facile accesso al terrazzo e al giardino, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno. Con una comoda scala, scendiamo al piano sotto strada, caratterizzato da un grande salone con camino e forno a legna, cucina e zona sala da pranzo, garage/stanza hobby, palestra, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia. Dal piano terra, sempre con comode scale, abbiamo 2 camere da letto con cabina armadio, 2 bagni, una sala cinema con terrazzo ed una terza camera. La villa è ottimamente rifinita con rivestimenti di pregio, impianto centralizzato per aspirapolvere sui 3 livelli, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici performanti, grazie anche all'esposizione della casa sud/est. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171

Villa singola Liberty con ampio giardino a Foligno, in prossimità del centro storico. DISTANZE Foligno centro: 2 Km Supermercato: 1 Km Farmacia: 600 mt Stazione: 4 Km Ospedale: 4 Km Assisi: 20 Km Spello: 8 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km POSIZIONE Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro della città di Foligno. A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico. Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste. Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE: In zona molto tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bella villa in stile liberty con ampio giardino, ristrutturata nel 2002. L'immobile ha un caratteristico ingresso e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un disimpegno, un salone, una cucina abitabile con porta - finestra che conduce direttamente al giardino che circonda l'intera villa, oltre ad una camera, un bagno ed uno studio. Al piano primo ed ultimo, collegato da una scala interna, abbiamo 4 ampie stanze molto luminose, di cui una con balcone ed un bagno sempre con balcone. A completare la proprietà, una grande cantina nel piano sotto strada ed un doppio garage indipendente nel retro del giardino; la villa è ben recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile. Si precisa inoltre che i due piani della proprietà, sono predisposti per poter essere due unità abitative indipendenti. ESTERNI: Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è circondata da un bellissimo ed ampio giardino di circa 700 MQ. STATO E FINITURE La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002. IMPIANTI: Tutti gli impianti sono a norma alla data della ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Questo casale ristrutturato negli anni 90 domina le vallate coltivate a vigna ed ulivi, affacciato sul bellissimo Lago Trasimeno. Con una meravigliosa vista panoramica, la proprietà si articola in più livelli per un totale di 520 MQ circa, più garage e terrazze coperte e non di 100 MQ circa. Attualmente, al piano terra, troviamo il 1° appartamento indipendente, anch’esso disposto in diversi livelli, con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, sala biliardo, suite ospiti (salotto, camera da letto e bagno), camera padronale con vista lago, bagno e terrazza panoramica. Al piano primo, il 2° appartamento indipendente di 180 MQ circa, dispone di ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con grande camino, salotto, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazza panoramica con veranda. Dépendance di 60 MQ con entrata indipendente, ma connessa alla casa e formata da ingresso, ampio salotto, camera da letto, bagno e giardino. Nella zona esterna alla casa, abbiamo un forno a legna, un barbecue, una cisterna per acqua ed un pozzo privato; il giardino, di 5.500 MQ, dispone di 16 ulivi e vari alberi di frutta, inoltre è provvisto di sistema di illuminazione e recinzione con vista parziale sul lago e sulle valli. La costruzione del casale, può essere ampliata di ulteriori 120 MQ e può essere trasformata in attività di agriturismo o albergo diffuso. La proprietà è dotata sia di un pozzo da cui si ottiene acqua potabile sia di una grande cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane con una capacità di circa 30.000 litri, da usare per l'irrigazione delle zone verdi. Sono inoltre disponibili in vendita circa 10/11 ettari con ulivi e bosco a 25.000 euro. Oltre alla meravigliosa posizione panoramica, il casale dista solo 2 km da tutti i servizi: centri commerciali e attività commerciali di ogni genere. DI SEGUITO SONO RIPORTATE LE DISTANZE DALLA PROPRIETA’: Spiagge del Lago Trasimeno: 3 km Centro di Perugia: 16 km Aeroporto di Perugia/Assisi: 30 km Entrata Superstrada per tutte le direzioni: 3 km Firenze: 123 km Roma: 188 km Assisi: 43 km

Nel bellissimo borgo di Passignano sul Trasimeno, immerso nel verde della natura, disponiamo di splendido casale in pietra di ampia metratura. La proprietà, elegante nelle rifiniture esterne ed interne, con pietre e splendide travi sul soffitto, risale al 1800 e si articola su due livelli. Al piano terra, una bellissima veranda con grandi finestre da dove ammirare il vasto giardino che circonda la proprietà, ci permette di accedere ad un bellissimo e luminoso salone, da dove poi troviamo una cucina, una sala da pranzo, una camera con bagno, una lavanderia ed una dispensa con bagno, adibita ad ulteriore camera. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte caratterizzata da 5 grandi camere da letto con bagno e da una spaziosa camera padronale con camino. Esternamente, 11.000 mq di terreno di cui 6.000 recintati, circondano lo splendido casale, insieme a 40 ulivi, una grande piscina 10x5, un forno e barbecue, ed un pozzo artesiano con cisterna da 10.000 litri. Riscaldamento a 3 settori, bombolone GPL, caldaia nuovissima, 3 stufe a legna, pannelli fotovoltaici e pannelli solari.

In una frazione isolata vicino Nocera Umbra, in bellissima posizione panoramica e tranquilla, circondata dal verde e dalla natura, proponiamo in vendita splendida casa singola articolata su 3 livelli. La proprietà, al piano terra, presenta un elegante salotto con camino, cucina e bagno; salendo al piano primo, dove si accede alla zona notte, troviamo 3 generose camere da letto, un disimpegno, un bagno ed un terrazzo; al piano seminterrato infine, un'ulteriore unità speculare da finire, perché allo stato grezzo, dispone di 2 fondi ed 1 cantina. La proprietà, di importante metratura pari a 260 MQ circa, è stata completamente ristrutturata nel 2012 con struttura in cemento armato ed è arricchita da un terreno di 5000 MQ.

A pochi km da Foligno, nella bellissima posizione panoramica sulla valle del Menotre, proponiamo in vendita cielo terra articolato su due livelli al grezzo edificato nel 2018. Al piano terra, una stanza mediante una scala conduce al piano primo, dove troviamo un ampio vano aperto nel quale ricavare la zona giorno. Immobile antisismico, struttura in cemento armato, da ultimare.