Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 104

CITTÀ DELLA PIEVE (PG), Loc. Poggio al Vento – In splendida posizione panoramica, a pochi chilometri dal centro storico e da tutti i principali servizi, caratteristico casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e suddiviso in più unità abitative, composto da: • Casa padronale di circa 170 mq, disposta su due livelli, composta al piano terra da ampio salone con camino, cucina abitabile con forno a legna, camera matrimoniale e spazioso bagno; al piano primo salone con camino, camera matrimoniale, studio e bagno. Completano la proprietà un suggestivo portico pavimentato al piano terra e un'ampia terrazza panoramica al piano primo. • Appartamento indipendente di circa 35 mq su due livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terra, oltre a camera matrimoniale con terrazza panoramica al piano primo. • Appartamento indipendente di circa 45 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. I fabbricati sono stati accuratamente ristrutturati circa vent'anni fa, conservando il fascino delle caratteristiche originarie grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno a vista e alle facciate in pietra. La proprietà comprende annessi per una superficie complessiva di circa 50 mq, adibiti a ripostiglio, legnaia, garage, rimessa attrezzi, cantina e stalla, e parco di circa 5.000 mq con ulivi, piccolo vigneto, pozzo e laghetto naturale popolato da anatre e oche. Il casale si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, immersa nella quiete della campagna umbra ma comodamente vicina a tutti i servizi. Possibilità di acquistare terreno di circa 9,5 ettari adibito ad uliveto, vigneto, seminativo e bosco (Rif. AZ320). Classe Energetica: G

Monolocale in vendita nella zona di Via Fonti Coperte - Via della Pescara. L'appartamento si trova al VI piano di un palazzo con ascensore e parcheggio condominiale. L'immobile è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura due bagni e zona notte. Molto luminoso e panoramico. La zona è ampiamente servita, adiacente a supermercati, farmacie, scuole, aree verdi, fermate bus e al polo universitario. L'immobile è locato fino al 2029 a Euro 500,00 compreso di utenze e condominio. Ottimo per investimento

MAGIONE (PG):, In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. Tra le varie tipologia troviamo N. 2 attici al terzo piano di circa 101 mq, composti da ampio soggiorno con vano cucina a vista, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq e parcheggi coperti e scoperti uso comune. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per Dicembre 2026. Classe Energetica: A4

MAGIONE (PG):, In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Quattro appartamenti quadrilocali distribuiti tra piano terra e secondo, con metrature a partire da 98 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni ed ampia terrazza. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq, parcheggi coperti e scoperti uso comune e le soluzioni al piano terra disporranno di un ingresso indipendente e giardino privato. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026. Richiesta a partire da Eu. 239.400,00 Classe Energetica: A4

MAGIONE (PG):, In fase di realizzazione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Sette appartamenti trilocali distribuiti tra piano terra, primo e secondo, con metrature a partire da circa 70 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, uno o due bagni ed ampia terrazza. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq, parcheggi coperti e scoperti uso comune e le soluzioni al piano terra disporranno di un ingresso indipendente e giardino privato. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026. Richiesta a partire da Eu. 183.600,00 Classe Energetica: A4

Tuoro sul Trasimeno (PG): Appartamento a piano terra di 85 mq all'interno di un condominio composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali con pavimento in vero parquet e due bagni, entrambi con doccia, di cui il principale finestrato. Ampio balcone con ingresso dall'esterno privato e terrazza privata pavimentata di circa 40 mq. Completa la proprietà il garage con cantina a piano seminterrato di complessivi 25 mq. Ottimo come casa vacanza o come investimento. Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi e alle sponde del Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

AMELIA – Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita un appartamento  con ingresso indipendente . L'immobile, che fa parte di un piccolo contesto di sole due unità, ti garantisce la totale assenza di spese condominiali. Entrando, l'ingresso ci conduce alla zona living, con camino e retrocucina. Il disimpegno ci accompagna nella zona notte con 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e bagno di servizio. Sia la zona giorno che la zona notte sono servite da balconi che regalano un panorama sulle colline amerine. Al piano terra un comodo garage e una cantina. A completare la proprietà un giardino condominiale che abbraccia la palazzina su quattro lati. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione in una zona immersa nella natura ma a pochi minuti da tutti i servizi.

Nel centro storico nelle immediate vicinanze della Basilica di S. Rufino disponiamo di un cielo terra composto da piano terra: ingresso; piano primo: doppio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, fondino, tre camere di cui una con balcone, due bagni di cui uno finestrato, altro balcone; piano secondo: soggiorno con ampie finestre con archi, camera, ampi terrazzi di cui uno solarium di 35mq con stupenda vista panoramica su Rocca, Basilica S. Rufino, S. Chiara e Rocchicciola; soffitta rifinita di 35mq. Buono stato. In the historic center, near the Basilica of San Rufino, we offer a townhouse comprising: ground floor: entrance hall; first floor: double living room with fireplace, eat-in kitchen with fireplace, utility room, three bedrooms, one with a balcony, two bathrooms, one with a window, and another balcony; second floor: living room with large arched windows, bedroom, spacious terraces, including a 35 sq m solarium with stunning panoramic views of Rocca, the Basilica of San Rufino, Santa Chiara, and Rocchicciola; and a finished 35 sq m attic. In good condition.

La proprietà è un tipico ed imponente casale contadino umbro, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa con materiali di pregio (cotto antico, travi in legno a vista, infissi in legno ma con vetri moderni, ecc), attualmente impostato per attività ricettive e cerimonie ma facilmente adattabile ad uso residenziale senza la necessità di grandi interventi o trasformazioni. La struttura si compone di un casale principale che si sviluppa su tre livelli, di due annessi, uno più grande su due livelli e suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti ed uno più piccolo che ospita al suo interno un terzo appartamento sempre indipendente, con parco privato, interamente recintato e dotato di tre cancelli d’ingresso motorizzati, di pozzo ed impianto d’irrigazione automatica, ampio parcheggio per gli ospiti, impianti fotovoltaici per alimentare l’intera struttura, e piscina con locali tecnici, spogliatoi ed area relax a bordo vasca. Dall’ingresso del piano terra del casale principale si entra in una prima grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino e stanza guardaroba mentre sulla destra troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed un salottino da lettura, ricavato nell’antico “pigiatoio” per il vino; nell’altra metà del piano terra, invece, troviamo tre bagni per gli ospiti, le cucine e le dispense della struttura. Il piano superiore, raggiungibile dalle scale interne, è suddiviso in un appartamento principale, composto da ampio salone con camino, terrazza panoramica, cucina abitabile, dispensa, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali con bagno e guardaroba condiviso, soppalco con un secondo salottino ed uno studio. L'appartamento per gli ospiti ha un salottino con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale ricavata all’interno della torretta che sovrasta la struttura. L’annesso principale ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra, si compone di ingresso, bagno per disabili, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, camera padronale con bagno en suite, e di due altre camere doppie con bagno condiviso; il secondo appartamento, al piano superiore, è suddiviso in salotto con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel secondo annesso troviamo il quinto ed ultimo appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, caldaia autonoma a metano, aria condizionata, inferriate e zanzariere. Il casale si trova alle porte della piccola frazione urbana di Ponte Valleceppi, a poca distanza da tutti i servizi principali, come ad esempio supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole elementari e medie, benzinai e tutto quello che serve per la vita di tutti i giorni. Il centro storico di Perugia può essere raggiunto sia con i mezzi pubblici che in meno di 10 minuti di auto. La vicina superstrada E/45 permette di raggiungere Assisi in meno di 20 minuti, Firenze in circa 1 ora e mezzo, Roma in meno di 2 ore. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” si trova ad un quarto d’ora di auto e da qui si possono raggiungere, con voli regolari: Bruxelles, Londra, Malta, Vienna, Cracovia, Rotterdam, Barcellona, Bucarest e Tirana.

Alle porte di Perugia, in località Ramazzano, proponiamo in vendita un’affascinante villa di quasi 500 metri quadri, disposti su tre livelli, edificata nel 2010 con materiali di pregio, finiture di altissima qualità e dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A, impianti domotici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto solare e fotovoltaico, sistemi di sicurezza interni ed esterni, impianto di aspirazione centralizzato ed ascensore in grado di ospitare, in caso di necessità, una carrozzina per disabili. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno divisa in un grande e luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino ed il portico esterno ed un’ampia cucina a vista, un’area studio, un bagno di servizio ed una camera per gli ospiti con bagno en-suite ed ingresso indipendente. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata di design è dedicato, invece, alla zona notte ed è suddiviso in salottino di disimpegno con armadiature, terrazzino panoramico, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite, cabina armadio e scivolo di collegamento alla lavanderia per la biancheria da lavare. La camera più piccola dispone anche di un terrazzo dedicato. Il piano seminterrato è ripartito in palestra attrezzata, sala per hobby, lavanderia, stireria, ampia cantina e locale tecnico con i sistemi di controllo del riscaldamento, del raffrescamento e degli impianti fotovoltaici e di allarme. Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio e funzionale garage di quasi 180 metri quadri, in grado di ospitare al suo interno 4/5 autoveicoli continuando ad avere spazio sufficiente per fare manovra senza dover uscire all’esterno, più un secondo fondo ed una legnaia. Completano la proprietà una doppia piscina riscaldata, con cascata e profondità variabile, un giardino di circa 2.800 metri, dotato di area barbecue a gas e collegato direttamente alla rete pubblica del metano, pozzo, irrigazione automatica, dependance con spogliatoio, servizi e ricovero per le attrezzature della piscina e del giardino. La piccola località residenziale di Ramazzano si trova ad appena 8 chilometri dalla città di Perugia ed è dotata di tutti i servizi principali come bar, supermercati, farmacia e ristoranti. La frazione è immersa nel verde e circondata da campi e colline ideali per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I collegamenti sono garantiti sia dalla strada statale che attraversa il paese che dalla superstrada E/45, raggiungibile in meno di 5 minuti. Perugia ed Assisi possono essere raggiunte rispettivamente in 10 e 20 minuti di auto, così come l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, San Francesco di Assisi, distante appena 12 chilometri.

MAGIONE (PG): In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. Ogni appartamento sarà dotato di parcheggi coperti e scoperti uso comune. Tra le varie tipologie troviamo n. 2 appartamenti bilocali rispettivamente di 54 mq a piano terra e 47 mq a piano primo, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ampia terrazza. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Possibilità di acquistare garage di 18 mq circa. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026 Richiesta a partire da 107.000,00 Classe Energetica: A4

Tra Spoleto e La Bruna, in zona collinare e panoramica, ampia porzione su unico livello, con ingresso indipendente e corte esclusiva. Tutta l'abitazione si sviluppa su unico piano ed è composta da ingresso,cucina abitabile con camino,salone, due camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, bagno principale,una camera singola, vano ripostiglio. Ampia terrazza abitabile con splendida vista aperta sul verde circostante. Libera subito

Nel centro storico spoletino, fuori dalla zona ZTL, grazioso bilocale posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità abitative. Ingresso in luminoso soggiorno, cucinotto,una camera matrimoniale,bagno con doccia. Al piano terra,ampio vano cantina.Ristrutturato recentemente, è climatizzato e completamente arredato. Ottimo come soluzione abitativa o per attività di B&B. Libero e visionabile.

Perugia via della Pallotta, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano medio di un piccolo edificio. L'immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. L'appartamento è composto da soggiorno cucina e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti e un bagno. La proprietà si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. La posizione è uno dei punti di forza principali, con servizi essenziali come negozi, scuole università e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante si per abitazione che per investimento.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, disponiamo di un appartamento ristrutturato nel 2018 posto al piano primo di un piccolo contesto semindipendente in pietra. La disposizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, una camera da letto spaziosa e un bagno finestrato dotato di doccia. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali. La posizione strategica rende questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni storiche e culturali di Assisi aggiunge valore all'immobile, garantendo un contesto tranquillo e ben collegato. Perfetto per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della regione.

In zona panoramica appena fuori le mura del centro storico, disponiamo di una villa a schiera di ampia metratura composta da piano rialzato: ingresso, ampio salone con camino e angolo cottura con affaccio diretto sull'ampio giardino in parte pavimentato, bagno; piano primo: tre camere di cui 2 matrimoniali e una singola, due bagni di cui uno con finestra, due ampi terrazzi; piano terra: ampio garage con porta automatica, ampia cantina, sottoscala; Buono stato. Libera subito. In a panoramic location just outside the historic center walls, we offer a spacious terraced house comprising: a raised ground floor with an entrance hall, a spacious living room with a fireplace and a kitchenette overlooking the large, partially paved garden, and a bathroom; a first floor with three bedrooms (two double and one single), two bathrooms, one with a window, and two large terraces; and a ground floor with a large garage with an automatic door, a large cellar, and a storage space under the stairs. Good condition. Available immediately.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), Castel Rigone; A pochi passi dal Lago Trasimeno, villa su due livelli di 330 mq circa composta da: Piano terra: ampio salone con veranda, cucina abitabile, bagno; Piano primo: quattro camere matrimoniali, tutte con balconi panoramici con vista lago e 2 bagni. Piano seminterrato: portico, garage pavimentato di oltre 50 mq, taverna con cucina e camino di 75 mq e lavanderia con bagno. La villa può essere facilmente suddivisa in 2 unità abitative. Completa la proprietà giardino privato di 1300 mq circa con possibilità di realizzare piscina. Posizione dominante, collinare, con spettacolare vista Lago Trasimeno e a pochi km da Passignano sul Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

PERUGIA - CASAGLIA A soli 3km dal centro storico di Perugia, in zona tranquilla e adiacenti ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in una caratteristica e piccola palazzina completamente ristrutturata esternamente. L'immobile, da rivedere internamente, è così composto: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno-studio, camera matrimoniale con balcone e bagno con finestra. Completa la proprietà una rata di giardino, due cantine di cui una esterna ideale per motocicli, e posto auto condominiale esterno. L'appartamento sia per la tipologia sia per la posizione ha grandi potenzialità.

MONTELUCE - VIA EUGUBINA Appartamento al primo piano in piccola palazzina , luminoso , panoramico e con terrazzo abitabile, composto da ingresso , soggiorno , cucina , 3 camere e 2 bagni , oltre ad una cantina , per un totale di 126 mq. L'immobile è in buono stato con infissi e bagni rivisitati nei primi anni 2000 e grazie all'ampia metratura si presta bene sia per famiglie che per investimento grazie alla sua ubicazione in zona residenziale , universitaria e fornita da tutti i servizi . Termoautonomo

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)

Rif. AV226 - Ponte San Giovanni - in zona centrale ottimamente servita, comoda a tutti i principali servizi e allo svincolo della E-45, al terzo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di appartamento ristrutturato e ben rifinito, così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato con sanitari sospesi e vasca da bagno. L'appartamento ben rifinito è dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Un posto auto esterno in parcheggio condominiale completa la proprietà. Disponibilità dal 1° gennaio 2027. Per ulteriori informazioni 075.393433, per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Villetta con giardino su due livelli con giardino in posizione panoramica, nella prima parte della collina di Perticara. La villetta è composta da un ampio salone con camino e cucinino, due camere matrimoniali, ripostiglio, due balconi al piano seminterrato dove troviamo un ampio vano, si accede dall'intero tramite una scala a chiocciola o da un secondo ingresso dal giardino. Il giardino esterno è completamente recintato e pianeggiante. il garage a piano terra con comodo accesso e ottima metratura. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare

L'appartamento di circa 110 mq è così composto: un ampio e luminosissimo soggiorno con doppia esposizione ed angolo cottura. Tramite le porte finestre si può accedere ad entrambe le terrazze che hanno una superficie complessiva di 54 mq. La zona notte, isolata da una porta a scrigno, è composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e bagno cieco con vasca idromassaggio. La terza camera è facilmente realizzabile grazie a tutte le predisposizioni come da progetto iniziale. Da entrambe le camere da letto si accede alla terrazza. In ultimo, al piano seminterrato e collegato dall'ascensore condominiale troviamo un comodo ed ampio garage di 20 mq. Stato e rifiniture Questa proprietà si distingue per le finiture di pregio, curate sia negli interni che negli esterni, con materiali raffinati e dettagli di qualità. Gli ambienti sono organizzati secondo un layout razionale e fluido, valorizzati da pavimenti in parquet in ottimo stato e pareti rifinite con tinte sobrie e durature. Le finestre con vetrocamera e le porte di qualità assicurano eccellente isolamento termico ed acustico, contribuendo al massimo comfort abitativo. L’intero condominio, recentemente riqualificato con il bonus 110%, ha raggiunto la classe energetica A+. Anche le aree comuni, inclusa la piscina, sono mantenute con attenzione costante, riflettendo un contesto armonioso e di alto livello. La manutenzione regolare degli impianti e delle strutture preserva nel tempo sia l’efficienza che l’eleganza complessiva. Servizi e utenze Il riscaldamento è tremoautonomo a metano, è presente un sistema di raffrescamento. Il complesso residenziale è interamente recintato e dotato di piscina condominiale, ascensore, servizio di portineria e vigilanza notturna. Completano i servizi un collegamento Internet stabile, linea TV e videocitofono. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta come residenza privata esclusiva ideale per chi desidera un contesto raffinato e vicino ai servizi urbani di Perugia. La presenza di una piscina offre un piacevole spazio dedicato al relax, valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa. L’appartamento, grazie alla breve distanza da strade di grande percorrenza e dall'aeroporto può configurarsi quale abitazione principale o attività ricettiva come un b&b di prestigio. Ubicazione Il complesso residenziale Oikos sorge nel cuore di Perugia, nel vivace quartiere di Madonna Alta, una delle aree più servite della città. Qui si trovano banche, poste, supermercati, boutique, palestre e centri ricreativi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è strategica: la fermata del Minimetrò, che collega direttamente al centro storico, dista appena 100 metri; la stazione ferroviaria si trova a soli 500 metri, mentre l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è raggiungibile in circa 15 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

All'ingresso del caratteristico borgo di Porano, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita questa proprietà versatile e ricca di spazi, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e la tranquillità della campagna umbra. La proprietà è composta da un appartamento al primo piano con ingresso indipendente  inserito in un'abitazione a schiera in tufo. Completano la proprietà un garage, veranda, cantina e diversi locali accessori, alcuni già compresi nel prezzo richiesto e altri acquistabili separatamente, offrendo così la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze. L'appartamento, di circa 95 mq calpestabili, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ampio studio, e due bagni (uno con vasca finestrato e uno con doccia e aeratore situato all’interno di una cameretta). Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, si accede ad una piacevole veranda  di circa 20 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e apprezzare il panorama aperto sulla campagna umbra. L'appartamento è stato ristrutturato tra il 2010 e il 2012 e si presenta in buone condizioni. Completano la parte inclusa nella vendita un garage di circa 15 mq, collegato anche internamente all'appartamento, un ulteriore vano sul retro di circa 12 mq, dotato di camino e ideale come spazio multifunzionale, una soffitta di circa 25mq  al piano sottotetto oltre a una comoda e spaziosa cantina al piano interrato (20 mq circa) La proprietà dispone inoltre di un caratteristico locale rustico indipendente di circa 30 mq, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, già attrezzato con cucina, camino e bagno, perfetto come taverna o spazio per ospiti. A servizio del rustico è presente anche un ulteriore locale magazzino. Il rustico e il magazzino non sono inclusi nel prezzo di vendita e possono essere acquistati separatamente al prezzo di € 30.000. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: situata a ridosso del centro storico di Porano, consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e regala al tempo stesso una splendida vista aperta sulla campagna circostante. Caratterizzano inoltre la proprietà la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e gli ampi spazi accessori, che la rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Per ulteriore documentazione o per organizzare una visita privata, anche virtuale, è possibile contattarci: E-mail: piacerecasa@gmail.com Telefono / WhatsApp: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nel cuore di Terni, a due passi da Piazza Tacito, proponiamo in vendita trilocale in palazzina signorile, priva di barriere architettoniche. Situato al piano terzo, l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. Il bagno è ben rifinito e funzionale. L'immobile è dotato di aria condizionata, che assicura un clima piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto, che offre comodità e sicurezza.