Case con classe energetica alta in vendita in Umbria Pag. 10

Via Muratori, in una tranquilla via a pochi passi da viale cesare battisti, proponiamo in vendita un appartamento abitabile fin da subito. Salendo al terzo piano di una piccola palazzina, recentemente ristrutturata tramite il bonus 110% ci accoglie l'ingresso che ci conduce al salone e all'ampia camere matrimoniale, a seguire la cucina abitabile ed il bagno finestrato. Di fronte alla camera, troviamo un grazioso balcone con affaccio interno alla palazzina. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto privato all'interno del cortile condominiale recintato. Riscaldamento autonomo. Da sottolineare la recente ristrutturazione bonus 110% di cui ha beneficiato la palazzina, che ha compreso il totale rifacimento del palazzo ( tetto e facciata ) ed internamente la sostituzione di tutti gli infissi, caldaia nuova, termosifoni nuovi e portone blindato.

Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al pian terreno con giardino. Il fabbricato, edificato in classe energetica "A+++", è caratterizzato da materiali e impianti di nuova generazione, e riscaldamento e raffreddamento centralizzato con conta calorie; tale metodo innovativo di costruzione offre all'acquirente un "guadagno" in termini di risparmio energetico. Info in agenzia ESENTE MEDIAZIONE

Il Rinascimento Immobiliare presenta: “Il Camaleonte” Un casale unico, dove la bellezza del passato si sposa con l'efficienza moderna. Immagina una strada che si snoda tra le campagne umbre, collegando la piana di Assisi a quella di Spello, per poi arrampicarsi dolcemente verso la collina. È qui, tra ulivi e natura incontaminata, che sorge “Il Camaleonte”, un casale in pietra che cattura l'essenza della tradizione e la trasforma in un'opera contemporanea. Perché scegliere “Il Camaleonte”? - La posizione: immerso in una zona panoramica e riservata, a pochi passi dal centro urbano, offre una vista mozzafiato e una tranquillità unica. - La versatilità: già pronto da abitare, si presta ad ampliamenti e a possibili destinazioni ricettive, per chi sogna di trasformarlo in un'oasi per turisti o in una dimora di lusso. - Le finiture: un edificio nuovo di zecca, mai abitato, che unisce materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia per un comfort senza compromessi. La proprietà: Circondato da 3.500 mq di verde privato, di cui una parte adibita a uliveto, “Il Camaleonte” è composto da due appartamenti indipendenti: - Piano terra: 125 mq con un ampio soggiorno caratterizzato da un elegante arco in mattoncini, camino, cucina a vista, due camere (una matrimoniale e una doppia) e due bagni finestrati con grandi docce. - Primo piano: 110 mq, raggiungibili attraverso una scala in pietra che conduce a una loggia panoramica. Qui troviamo un soggiorno con cucina a vista e camino, due camere (di cui una matrimoniale) e due bagni finestrati. Entrambi gli appartamenti sono impreziositi da dettagli di pregio: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici, infissi in quadruplo vetro e tetto in legno ventilato. Spazi esterni e potenziale Oltre alla progettazione già prevista per una piscina, “Il Camaleonte” include un ulteriore edificio riedificabile di 450 mq circa, ideale per realizzare cinque appartamenti aggiuntivi. Perfetto per chi cerca un investimento nel cuore dell'Umbria. “Il Camaleonte” non è solo una casa: è un'opportunità, un rifugio, un sogno da vivere. Prenota la tua visita e lasciati incantare. Classe Energetica: A+ EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, a pochi km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 120 mq circa, su due livelli, con corte circostante, annessi e terreno, in parte recintato, di 1500 mq circa e centrale termica. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con piano ad induzione, e bagno con doccia. Tramite scala in legno posta nella zona giorno, raggiungiamo il piano primo dove è presente un secondo ingresso, un corridoio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed un ampio bagno con doccia. I due piani oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende terreno di 1500 mq circa con nel quale sono presenti due annessi, di 32 mq e di 20 mq e una tettoia di 29 mq. Ottime finiture con impianto di aria condizionata (caldo/freddo) in ogni ambiente, pavimenti in mattonelle gres porcellanato effetto legno con solaio areato, infissi e porte in PVC effetto legno con doppio vetro, zanzariere e grate in ferro battuto. L’immobile è in ottimo stato, di fatto è stato finemente ristrutturato nel 2023 e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di pannello solare termico per la produzione di acqua calda con serbatoio da 189 litri, cappotto termico, 10 kw di batterie per accumulo e 6 kw di pannelli fotovoltaici. La posizione è strategica, l’immobile si trova in un contesto molto tranquillo e discreto pur restando comunque a pochi km da Castiglione del Lago dove si possono trovare tutti i servizi principali. Ottima soluzione come prima o seconda casa. 

Assisi - località Capodacqua - Villetta con 4 camere e giardino in vendita Il tuo spazio di confort e relax ad Assisi Oggi ti presentiamo una splendida villetta situata nella prima periferia di Assisi, perfetta per chi desidera vivere immerso nel comfort e nella serenità. Questa proprietà, di recente ristrutturazione, unisce ampi spazi, efficienza energetica e una posizione invidiabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 240 mq. Al piano principale, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, creando un'atmosfera conviviale, mentre la cucina abitabile con caminetto è il cuore della casa, perfetta per chi ama preparare e condividere pasti in famiglia. La zona notte, distribuita nei vari livelli, comprende quattro camere spaziose e quattro bagni, garantendo privacy e comodità per ogni membro della famiglia. All'esterno, la villetta offre un ampio terrazzo e un portico, ideali per godersi momenti di relax o per accogliere amici e parenti. Un garage di 65 mq assicura spazio aggiuntivo per parcheggiare o per soddisfare esigenze di deposito. Il grande giardino che circonda la proprietà è un'oasi di verde dove trascorrere le giornate estive in totale tranquillità. La recente ristrutturazione ha portato migliorie come una caldaia a condensazione e un pannello solare con accumulatore di energia, elevando l'immobile a una classe energetica A1, coniugando risparmio e rispetto per l'ambiente. Questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di alta qualità, con spazio per tutta la famiglia e attenzione ai dettagli. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove comfort, eleganza e bellezza naturale si fondono in armonia. Classe Energetica: A+ EPI: 30,00 kwh/m2 anno

Villa di Ultima Generazione a Risparmio Energetico Proponiamo in vendita una villa di ultima generazione, progettata secondo i più alti criteri di risparmio energetico. Dotata di fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, pompa di calore e sistema di ricambio d'aria, questa villa rappresenta il futuro delle abitazioni eco-sostenibili. La costruzione di questa villa è iniziata a gennaio 2025, la consegna è prevista per giungo/settembre 2026 Caratteristiche dell'Abitazione: Struttura: Tetto in Legno a Vista: Conferisce un tocco di calore e modernità, integrandosi perfettamente con le rifiniture moderne e dal design accattivante. La villa sarà in muratura portante dotata di cappotto termico. Disposizione Interna (Tutta su un unico piano): Ingresso: accogliente e funzionale, sarà ampio, pensato per dare importanza alla casa ed essere la giusta divisione prima di accedere al reparto giorno e al reparto notte. Ampio Salone con Cucina Open Space: Una zona living luminosa, caratterizzata da ampie vetrate con affaccio sul portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. 3 Camere da Letto: Spaziose e confortevoli, perfette per il riposo e la privacy. 3 Bagni: uno en-suite, uno di servizio ed uno ad uso lavanderia. Piano Primo: Uno spazio versatile pensato come zona hobby o studio, ideale per chi cerca un angolo tranquillo per lavorare o dedicarsi ai propri interessi. Spazi Esterni: Portico Coperto: Perfetto per momenti di relax all'aperto. Giardino Privato: Ampio e ben curato, con la possibilità di realizzare una piscina, per godersi al meglio le giornate estive. Garage Esterno: Spazioso e comodo, per garantire praticità e sicurezza. Vantaggi della Posizione: la Villa 4.0 viene realizzata in una zona residenziale molto bella e contornata di altre ville, dove tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi e tutta la famiglia può trovare ciò di cui ha bisogno. L'esposizione del lotto inoltre garantisce un ottima esposizione solare ed una vista panoramica sulle colline di Collemancio e Bevagna. Risparmio Energetico: La villa è progettata per garantire un elevato risparmio energetico, grazie alle tecnologie di ultima generazione. Sostenibilità: Materiali eco-sostenibili e sistemi energetici avanzati, per ridurre l'impatto ambientale e vivere in armonia con la natura. Il prezzo di 400.000 Eu. si intende con struttura portata al grezzo avanzato: completa di tetto in legno, cappotto termico, gronde ed infissi esterni, lasciando così la possibilità al nuovo proprietario, di poterla rifinire secondo i gusti personali. E' comunque possibile avere la casa completamente finita, chiavi in mano. Contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contatta il Consulente Andrea Marinacci al 393.7759123. Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, sostenibile e confortevole. Classe Energetica: A4

Benvenuto nella raffinata dimora che stiamo orgogliosamente presentando, situata nell'incantevole borgo medioevale di San Sisto, a soli tre chilometri da Todi. Questo pittoresco borgo, che un tempo fu un convento e successivamente una strategica postazione militare, si erge maestoso tra le colline della suggestiva campagna umbra, affacciandosi con grazia sul Parco Fluviale del Tevere. La sua posizione privilegiata offre un collegamento perfetto con i principali luoghi d'interesse della regione, regalando un'atmosfera di serena esclusività. Questa proprietà unica abbraccia il fascino del passato e il comfort moderno. La struttura originale risale al 1200 e l'ampliamento più recente è dell'800 si sviluppa su 2 piani e si estende su circa 530 mq, recentemente, ha subito un restauro conservativo tale da mantenere l'originalità di un tempo. La villa è arricchita da un annesso agricolo e circondata da un ampio giardino privato. Un incantevole viale punteggiato da maestosi pini marittimi accoglie gli ospiti in questa oasi di tranquillità. La casa è inoltre all'avanguardia grazie all'impianto di pannelli solari, che unisce l'eleganza storica alla sostenibilità moderna. Quest'affascinante residenza di campagna, è un vero gioiello architettonico perfettamente integrato nel caratteristico borgo di San Sisto di Todi. Al piano terra, due ampie stanze, attualmente adibite a studio, accolgono gli ospiti con un'atmosfera avvolgente, completate da un bagno. Il secondo piano svela il cuore pulsante della casa, con 3 camere da letto, 3 bagni, uno studio, una cucina incorniciata da un suggestivo camino, un salotto accogliente, una sala da pranzo ricca di charme, una biblioteca avvolta nella cultura e un disimpegno con terrazzino il tutto trasuda storia e raffinatezza. Le pareti affrescate e le generose finestre rendono ogni stanza un tableau vivant, illuminato dalla luce naturale che filtra con grazia. Questa dimora, abitata da un apprezzato artista, respira l'arte in ogni suo angolo, dalla maestria delle affrescature alla disposizione attenta degli spazi. Ogni dettaglio è un omaggio all'estetica e all'ispirazione creativa. Non si tratta solo di una casa, ma di una storia che attende di essere vissuta. Siamo certi che questa residenza unica, con il suo connubio di storia, arte e modernità, saprà catturare il vostro cuore. Per immergervi completamente nell'atmosfera senza tempo di questa dimora, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarvi in un viaggio attraverso le meraviglie di questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: A2

A Collevalenza, frazione verde e curata del comune di Todi, che ogni anno attrae milioni di turisti grazie al suo fascino senza tempo e ai suoi itinerari immersi nel verde, proponiamo in vendita una serie di appartamenti di diverse pezzature in una piccola palazzina in fase di costruzione. La palazzina, che si sviluppa su tre piani più il piano semi interrato, sarà termo autonoma e dotata di ascensore, in classe energetica A e con posti auto esterni oltre ad una vista mozzafiato verso il Monastero di Collevalenza: il Santuario dell'amore Misericordioso elemento che attira un notevole flusso di turismo religioso. Disponibile alla vendita troviamo l'appartamento al piano primo, raggiungibile con l'ascensore, composto da ingresso e soggiorno con angolo cottura a vista con uscita verso il terrazzo, da dove si gode di una splendida vista sul verde delle colline umbre. La zona notte è divisa da un disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni entrambi con finestra e box doccia. L'appartamento ha una disposizione contemporanea e moderna e vi sarà la possibilità da parte dell'acquirente di scegliere i materiali per pavimenti e rivestimenti dando così un tocco personale seguendo il proprio gusto. Ogni appartamento avrà la possibilità di avere un posto auto coperto al piano semi interrato raggiungibile con l'ascensore. Per tutte le informazioni contattaci al 379.1731355, anche tramite WhatsApp.

A Collevalenza, frazione verde e curata del comune di Todi, che ogni anno attrae milioni di turisti grazie al suo fascino senza tempo e ai suoi itinerari immersi nel verde, proponiamo in vendita una serie di appartamenti di diverse pezzature in una piccola palazzina in fase di costruzione. La palazzina, che si sviluppa su tre piani più il piano semi interrato, sarà termo autonoma e dotata di ascensore, in classe energetica A e con posti auto esterni oltre ad una vista mozzafiato verso il Monastero di Collevalenza: il Santuario dell'amore Misericordioso elemento che attira un notevole flusso di turismo religioso. Disponibile alla vendita troviamo l'appartamento al piano primo, raggiungibile con l'ascensore, composto da una zona giorno open space con angolo cottura e salone con accesso al primo terrazzo. La zona notte è divisa da un disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, uno studio e un bagno con finestra e box doccia. L'appartamento ha una disposizione contemporanea e moderna e vi sarà la possibilità da parte dell'acquirente di scegliere i materiali per pavimenti e rivestimenti dando così un tocco personale seguendo il proprio gusto. Ogni appartamento avrà la possibilità di avere un posto auto coperto al piano semi interrato raggiungibile con l'ascensore. Per tutte le informazioni contattaci al 379.1731355, anche tramite WhatsApp.

Ai265 - Appartamento indipendente vista Lago Trasimeno DESCRIZIONE: elegante bilocale di 66 mq a piano terra, con ingresso indipendente, finemente ristrutturato ed efficientato energeticamente, ubicato nel centro storico di Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. L'immobile offre una splendida vista panoramica sul meraviglioso Lago Trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. Entrando nell'immobile si viene accolti da un'ampia zona living, finemente arredata, caratterizzata da spazi luminosi ed ariosi ed arricchita da una cucina in muratura dotata di tutti i confort moderni, ideale per chi ama cucinare ed intrattenere. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. Le FINITURE di alto pregio consistenti in cotti e maioliche realizzate a mano, cornicioni in marmo Rouge de Roi, lavelli in massello di travertino, porte scorrevoli in castagno massello con pennelli bugnati e maniglie della Cassina di alto pregio, murature faccia vista ed i materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la pompa di calore, il termostato touch screen della serie più lussuosa della Ticino, la cassaforte, gli infissi antieffrazione ed antisfondamento con livello di sicurezza più alto e con I vetri a taglio termico, l'impianto elettrico (certificato) con relativo quadro elettrico, strutturato con diverse linee di separazione, selettivo per i diversi carichi e suddiviso in circuiti per i vari apparecchi utilizzatori e per le zone. La grande camera matrimoniale offre spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; anche qui da evidenziare l'inserto nella parete in pietra faccia vista, i caloriferi Liberty, originali dell'epoca, restaurati e ricondizionati, l'eleganza degli arredi fine 800 - primo 900, tutti restaurati, che amalgamano l'impostazione della Tradizione con un design moderno ed elegante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche che illuminano gli ambienti ed insistono su un elegante spazio esterno di circa 10 mq, pavimentato con la pregiata Pietra Izzalini, il quale offre uno Skyline unico del Lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle Colline Toscane di Cetona e, a perdita di vista, al Monte Amiata. Il bagno finestrato con l'antibagno, completi di tutti i confort moderni, pavimentati con una pregiata graniglia avente gli inserti in pietra lapis (lapislazzulo), costituiscono un ulteriore elemento di pregio dell'immobile con la vasca idromassaggio in muratura rivestita in travertino, il lavabo costituito da un antico fonte battesimale in massello di marmo di Carrara intagliato a mano e un grande armadio a muro, con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, chiuso da due grandi porte scorrevoli bugnate in castagno massello. L'immobile è inoltre dotato di impianto di videosorveglianza di ultima generazione. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

GUBBIO - VIA PERUGINA Proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione di ampia metratura con giardino esclusivo. L'immobile è cosi composto: piano rialzato, con spazioso portico di circa 50 mq, ingresso, grande soggiorno con climatizzatori, cucina abitabile con balcone e bagno con doccia, salendo al piano primo tre camere matrimoniali terrazzate, di cui una con cabina armadio interna e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato taverna con cucina e camino,lavanderia/stireria, fondo,bagno con doccia, studio e ripostiglio. La struttura è completamente rifinita e antisismica con tetto ventilato, pannelli fotovoltaici che sviluppano 6,4 Kwatt e pannelli solari che sviluppano 2 Kwatt ( 600 litri di acqua calda). La parte esterna è dotata di illuminazione ed impianto di irrigazione automatico per il giardino. Impianti certificati. Già predisposta per due unità abitative indipendenti. Posizione centrale, adiacente al centro storico, in prossimità di tutti i servizi.

WOW! La tua nuova vita ti aspetta nella provincia di Perugia! Sei pronto a mettere radici in una casa indipendente che ti farà innamorare? Allora non perdere questa bomba nel caratteristico borgo di Montepetriolo! Questa meraviglia di 150 m² è la tela perfetta per i tuoi sogni, verrà consegnata completamente ristrutturata e in condizioni TOP! Immagina già i tuoi nuovi spazi: - Un **soggiorno** ampio ed accogliete che si apre sull'incantevole giardino esterno! - Una **cucina abitabile** che ti aspetta per le tue cene con gli amici e parenti e per i pranzi della domenica! - **3 camere da letto** super accoglienti, ideali per te, la tua famiglia o per creare il tuo home office da urlo! - **3 bagni** moderni, dislocati in tutti i piani per il massimo comfort! L'immobile si sviluppa su tre livelli con la zona living al piano terra e le camere da letto nei piani superiori, dove godere dello splendido panorama. Ma non finisce qui! All'esterno ti aspetta un **giardino privato** dove potrai organizzare grigliate, relax al sole o semplicemente goderti la pace della natura. E per non farti mancare nulla, c'è anche una **cantina** super pratica e un **terrazzo** da cui godere di una vista pazzesca! C'è pure un orto, per chi vuole coltivare quei prodotti che poi porterà in tavola per condividerli con i commensali. Parliamo di vista? Preparati a rimanere senza fiato! Questa casa è **panoramica** con una splendida **vista sulle colline** . Grazie alla sua tripla esposizione, avrai luce naturale e tramonti spettacolari ogni giorno! Una chicca da non perdere per chi cerca spazio, tranquillità e stile! Non farti scappare questa occasione! Chiamaci subito per tutti i dettagli, avrai anche la possibilità di personalizzare gli spazzi e le finiture interne! Non vediamo l'ora di farti scoprire il tuo prossimo nido!

In Via dei Cappuccini, in una posizione strategica e ben servita, a due passi dal centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento di 68 mq, attualmente in fase di ricostruzione a seguito degli eventi sismici del 2016, inserito in un edificio completamente demolito e riqualificato secondo le più recenti normative antisismiche ed energetiche. L'appartamento, posto al piano rialzato, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un giardino esclusivo, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina di 8 mq, un garage di 12 mq e un posto auto scoperto. L'edificio sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al risparmio dei consumi, raggiungendo la classe energetica A4. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, soluzioni tecnologiche che garantiscono elevate prestazioni energetiche, comfort abitativo e una significativa riduzione dei costi di gestione. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un'abitazione moderna, sicura, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi. La consegna dell'immobile è prevista entro Dicembre 2027.

House immobiliare propone in vendita Incantevole villetta singola di nuova costruzione, di 100 mq ca., circondata da un ampio terreno e giardino esclusivo. Con tre camere da letto e due bagni impeccabili, offre uno spazio raffinato e accogliente per tutta la famiglia. L'ampia zona living si apre sul soggiorno, creando un ambiente luminoso e arioso perfetto per momenti conviviali. Grazie alle tecnologie all'avanguardia, come i pannelli solari fotovoltaici e l'impianto a pavimento, è possibile vivere in totale comfort e sostenibilità. La struttura offre la possibilità di personalizzazione su misura da parte del cliente, consentendo agli acquirenti di scegliere le finiture, i materiali e gli elementi di design che meglio rispecchiano il proprio stile di vita e le proprie preferenze estetiche. Prezzo a partire da € 220.000,00. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Città della Pieve (Moiano) Porzione di Bifamiliare su 3 Livelli con Giardino Privato – Moiano, Città della Pieve Descrizione A Moiano, frazione di Città della Pieve, in una posizione strategica e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante porzione immobiliare su tre livelli, completamente da ristrutturare. La proprietà, libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, potendo contare anche su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: Zona giorno con soggiorno, caratteristica taverna, un fondo/cantina, un bagno, due ripostigli e una legnaia. Uno spazio versatile ideale per creare una zona rustica di convivialità. Primo Piano: Accessibile tramite scala interna, ospita un luminoso soggiorno, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Secondo Piano: La zona notte, composta da disimpegno, due camere da letto e un ampio terrazzo con vista aperta. Punti di Forza Posizione: Zona residenziale e servita a Moiano, vicina a negozi, scuole e servizi primari. Indipendenza: Ingresso autonomo e giardino privato di proprietà esclusiva. Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di ridistribuire gli ambienti e scegliere finiture su misura, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Ottimo investimento sia come prima casa per famiglie, sia come seconda casa in una delle zone più strategiche e richieste a ridosso del confine umbro-toscano. Contattaci allo 0757973696-3289592009 per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto.

Appartamento in Vendita a PILA - Nuova Costruzione Esclusiva Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a PILA, in una posizione strategica e comodissima, a pochi passi dal polo ospedaliero regionale. Si tratta di un elegante appartamento in palazzina trifamiliare, situato al primo piano con accesso facilitato tramite ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Questo splendido immobile, in fase finale di costruzione con consegna prevista nel 2027, vanta una metratura commerciale di 130 m² e 118 m² calpestabili. L'ampio soggiorno con doppia esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre le 3 camere da letto offrono spazi generosi per tutta la famiglia. Completa la soluzione abitativa la presenza di 2 bagni funzionali e ben distribuiti. Gli spazi esterni sono davvero notevoli: una splendida terrazza di circa 40 m² e un balcone privato, ideali per momenti di relax e convivialità. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una perfetta gestione della luce e della ventilazione naturale in ogni stagione. La sostenibilità energetica è garantita dalla classe A4 con consumo di soli 175 kWh/m² annui, grazie al sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. L'aria condizionata è già inclusa, mentre il sistema di climatizzazione intelligente consente il massimo benessere abitativo. Completano la proprietà pertinenze di grande valore: un garage/box auto (con possibilità di ulteriore posto auto a 20.000 € aggiuntivi). L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e soluzioni inclusive.

Castiglione del Lago – Località Frattavecchia: Incantevole Cielo-Terra Ristrutturato a 5 Minuti dal Lago Nel cuore del suggestivo e pacifico borgo di Frattavecchia, in un'autentica oasi di pace a soli 5 minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un luminoso cielo-terra indipendente su due livelli, completamente e finemente ristrutturato, con travi e pianelle a vista. L'immobile, venduto comprensivo di arredo, è pronto per essere abitato o inserito nel circuito degli affitti brevi. Disposizione Interna Piano Terra: Ingresso indipendente, accogliente soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile e un primo bagno di servizio. Piano Primo: Tramite una scala centrale si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno completo. Comfort e Caratteristiche Totalmente ristrutturato con finiture curate. Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti (caldo/freddo). Arredamento completo incluso nel prezzo di vendita. Facilità di parcheggio grazie ai posti auto esterni riservati/adiacenti alla proprietà. Perché Acquistarlo? La proprietà è estremamente versatile e rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale o secondaria per chi cerca la tranquillità a due passi dal lago, sia come investimento immobiliare ad altissima resa per l'avviamento di un Bed & Breakfast o casa vacanze. Contattaci subito allo 0757973696-3289592009 per organizzare una visita guidata!

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Vitellino:, In costruzione, moderna palazzina trifamiliare sviluppata su due livelli. Al piano primo si trova un appartamento con ingresso indipendente di 164 mq, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno, ripostiglio, due bagni, lavanderia e due spaziosi portici per un totale di 60 mq il primo, posto all'ingresso dell'abitazione, è accessibile anche dalla zona giorno, mentre il secondo, con accesso diretto dalla cameretta e da una delle camere matrimoniali. La proprietà comprende un ampio giardino privato ed un garage al piano seminterrato di circa 40 mq. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico. Classe energetica prevista A4. Posizione tranquilla e panoramica a circa due km dai servizi. Classe Energetica: A4

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Vitellino:, In costruzione, moderna palazzina trifamiliare sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo due appartamenti con ingresso indipendente entrambi di 103 mq composti da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno, disimpegno, ripostiglio ed ulteriore bagno. Ogni abitazione dispone di un ampio giardino privato oltre a un garage al piano seminterrato di circa 40 mq. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico. Classe energetica prevista A4 Posizione tranquilla e panoramica a due km dai principali servizi. Classe Energetica: A4

MAGIONE (PG):, In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. Tra le varie tipologia troviamo N. 2 attici al terzo piano di circa 101 mq, composti da ampio soggiorno con vano cucina a vista, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq e parcheggi coperti e scoperti uso comune. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per Dicembre 2026. Classe Energetica: A4

MAGIONE (PG):, In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Quattro appartamenti quadrilocali distribuiti tra piano terra e secondo, con metrature a partire da 98 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni ed ampia terrazza. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq, parcheggi coperti e scoperti uso comune e le soluzioni al piano terra disporranno di un ingresso indipendente e giardino privato. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026. Richiesta a partire da Eu. 239.400,00 Classe Energetica: A4

MAGIONE (PG):, In fase di realizzazione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Sette appartamenti trilocali distribuiti tra piano terra, primo e secondo, con metrature a partire da circa 70 mq, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, uno o due bagni ed ampia terrazza. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. Ogni appartamento sarà dotato di garage privato di circa 18 mq, parcheggi coperti e scoperti uso comune e le soluzioni al piano terra disporranno di un ingresso indipendente e giardino privato. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026. Richiesta a partire da Eu. 183.600,00 Classe Energetica: A4

Alle porte di Perugia, in località Ramazzano, proponiamo in vendita un’affascinante villa di quasi 500 metri quadri, disposti su tre livelli, edificata nel 2010 con materiali di pregio, finiture di altissima qualità e dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A, impianti domotici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto solare e fotovoltaico, sistemi di sicurezza interni ed esterni, impianto di aspirazione centralizzato ed ascensore in grado di ospitare, in caso di necessità, una carrozzina per disabili. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno divisa in un grande e luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino ed il portico esterno ed un’ampia cucina a vista, un’area studio, un bagno di servizio ed una camera per gli ospiti con bagno en-suite ed ingresso indipendente. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata di design è dedicato, invece, alla zona notte ed è suddiviso in salottino di disimpegno con armadiature, terrazzino panoramico, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite, cabina armadio e scivolo di collegamento alla lavanderia per la biancheria da lavare. La camera più piccola dispone anche di un terrazzo dedicato. Il piano seminterrato è ripartito in palestra attrezzata, sala per hobby, lavanderia, stireria, ampia cantina e locale tecnico con i sistemi di controllo del riscaldamento, del raffrescamento e degli impianti fotovoltaici e di allarme. Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio e funzionale garage di quasi 180 metri quadri, in grado di ospitare al suo interno 4/5 autoveicoli continuando ad avere spazio sufficiente per fare manovra senza dover uscire all’esterno, più un secondo fondo ed una legnaia. Completano la proprietà una doppia piscina riscaldata, con cascata e profondità variabile, un giardino di circa 2.800 metri, dotato di area barbecue a gas e collegato direttamente alla rete pubblica del metano, pozzo, irrigazione automatica, dependance con spogliatoio, servizi e ricovero per le attrezzature della piscina e del giardino. La piccola località residenziale di Ramazzano si trova ad appena 8 chilometri dalla città di Perugia ed è dotata di tutti i servizi principali come bar, supermercati, farmacia e ristoranti. La frazione è immersa nel verde e circondata da campi e colline ideali per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I collegamenti sono garantiti sia dalla strada statale che attraversa il paese che dalla superstrada E/45, raggiungibile in meno di 5 minuti. Perugia ed Assisi possono essere raggiunte rispettivamente in 10 e 20 minuti di auto, così come l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, San Francesco di Assisi, distante appena 12 chilometri.

MAGIONE (PG): In costruzione, moderna palazzina plurifamiliare servita da ascensore, sviluppata su tre livelli oltre al piano attico. Il complesso ospiterà 13 appartamenti e 2 esclusivi attici, con diverse metrature e tipologie abitative. Gli immobili saranno venduti completamente finiti e rifiniti, con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne. Ogni appartamento sarà dotato di parcheggi coperti e scoperti uso comune. Tra le varie tipologie troviamo n. 2 appartamenti bilocali rispettivamente di 54 mq a piano terra e 47 mq a piano primo, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ampia terrazza. La palazzina viene costruita con particolare attenzione ai criteri di eco-sostenibilità edilizia, gli appartamenti saranno realizzati con soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ottimo isolamento termico ed acustico, pompa di calore ad alta efficienza ed impianto fotovoltaico da 3kw. Classe energetica prevista A4 certificata ARPA. Possibilità di acquistare garage di 18 mq circa. Posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. Disponibilità prevista per dicembre 2026 Richiesta a partire da 107.000,00 Classe Energetica: A4

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)