Case con aria condizionata in vendita in Umbria Pag. 2

Rif: 0011t - La Tempocasa Perugia - Settevalli propone in vendita un appartamento a Ponte della Pietra situato al primo piano di una palazzina degli anni 90 dotata di ascensore che ha usufruito del bonus 110 tramite il quale sono state rinnovate le facciate grazie al cappotto termico ed in aggiunta sono stati installati i nuovi infissi in PVC, sistemati i terrazzi e l'adeguamento delle corsie dei garage secondo la norma antincendio. Caratteristiche: -Ingresso funzionale -Soggiorno accogliente -Cucina abitabile -Due ampie camere da letto -Un bagno cieco con doccia -Un bagno finestrato con vasca -Un balcone e un pratico terrazzo abitabile Dettagli Tecnici: -Porta blindata per la massima sicurezza. -Infissi in doppio legno PVC -Riscaldamento autonomo con radiatori. Perché Acquistarlo? La vicinanza al Polo Ospedaliero di Perugia (Ospedale Santa Maria della Misericordia/Silvestrini) e alla facoltà di medicina rende l'immobile estremamente strategico. Questa zona è molto richiesta sia per il personale medico, specializzandi, studenti di medicina e pazienti Posizione Strategica perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Splendido attico di 110 mq situato nel comune di Terni (TR) e più precisamente in via Carnano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole. L'immobile, costruito nel 2011, offre un'ampia zona giorno con soggiorno living e angolo cottura, due luminose camere da letto e una cameretta nel soppalco, due bagni e un pratico ripostiglio. Dotato di ascensore e accesso per disabili, l'attico vanta tre terrazzi che offrono una vista panoramica su Terni. L'esposizione tripla garantisce un'ottima luminosità in ogni ambiente, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include anche un box auto e un soppalco, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo. Le condizioni interne sono ottime, grazie alla cura e all'attenzione del proprietario. La posizione strategica dell'attico, vicina a ristoranti e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ma tranquillo. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa residenza già occupata dal proprietario, pronta per accogliere una nuova famiglia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Info 3351953924

Grazioso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Terni e più precisamente in Via XX Settembre a due passi dal centro. Con una superficie di 72 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana piacevole. Costruito nel 2003, l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili, garantendo la massima comodità per tutti. L'interno, in condizioni buone, vanta un luminoso soggiorno singolo, una cucina con angolo cottura, due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. Inoltre, un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. Per godere di momenti all'aria aperta, l'appartamento dispone di un balcone e di un terrazzo, ideali per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. L'impianto di riscaldamento e di climatizzazione autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centrale offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come caffè, fast food, ristoranti, farmacie e stazioni di ricarica. Inoltre, la presenza di un parcheggio e di un benzinaio nelle vicinanze rende gli spostamenti ancora più agevoli. Libero da subito, questo appartamento è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Terni. Info 0744455388

Rivotorto di Assisi – In esclusiva zona residenziale, all'interno di un elegante residence, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, inserito in una piccola palazzina situata in un contesto tranquillo e ben servito, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato, balcone di circa 6 mq e terrazza di circa 8 mq. Completa la proprietà un parcheggio privato con cancello elettrico e due posti auto esclusivi. L'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla sicurezza ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di allarme e videocamere esterne. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. CONSEGNA IMMEDIATA! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Rivotorto di Assisi – In esclusiva zona residenziale, all'interno di un elegante residence, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, inserito in una piccola palazzina situata in un contesto tranquillo e ben servito, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 100 mq e un parcheggio privato con cancello elettrico e due posti auto esclusivi. L'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla sicurezza ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di allarme, videocamere esterne, impianto di irrigazione automatica del giardino e cisterna esterna da 7.500 litri per il recupero e il riutilizzo dell'acqua piovana. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. CONSEGNA IMMEDIATA! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

situato nel comune di Corciano (PG) in località SOLOMEO - Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, Questa moderna proprietà di 134 mq, in fase di ultimazione, offre comfort e design contemporaneo. Dotato di ascensore, videocitofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, la residenza vanta una cucina abitabile, un ampio soggiorno living e tre spaziose camere da letto. La tripla esposizione regala una vista panoramica. Gli appartamenti al piano terra godono di ampi giardini esclusivi di 200 mq, mentre quelli al primo piano vantano terrazzi abitabili coperti. Ogni unità include un garage di 25 mq e un posto auto coperto. L'edificio è altamente efficiente dal punto di vista termico, garantendo costi di gestione contenuti. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente di lusso e comfort.

In un contesto esclusivo e riservato, immerso nella tranquillità di una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo in vendita un'elegante villa di prossima realizzazione, con una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq, distribuita su due livelli. Il progetto prevede un'abitazione sviluppata prevalentemente su un unico livello, concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente vivibilità degli spazi. La zona giorno si compone di un ingresso, un ampio salone con vetrate che affacciano su un terrazzo panoramico e una cucina abitabile con affaccio sul porticato esterno. La zona notte ospita un bagno finestrato, tre spaziose camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato. Al piano inferiore è previsto un luminoso salone rustico caratterizzato da ampie vetrate, oltre a una comoda lavanderia e a un garage di circa 40 mq. Circondata da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, la villa sarà realizzata in classe energetica A4, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprenderà una pompa di calore con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per sistema di accumulo, pannelli solari e impianto per il recupero delle acque piovane. Le finiture interne saranno completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di realizzare ambienti perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Situata in posizione dominante e panoramica, a soli 5 km dal centro di Perugia, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di assoluto pregio, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali servizi, coniugando eleganza, innovazione, efficienza energetica e un'elevata qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato in zona semicentrale e più precisamente in via Mola di Bernardo. Con una superficie di 120 mq, questo immobile vanta una serie di caratteristiche che lo rendono un'opportunità unica sul mercato. L'appartamento dispone di un accogliente camino, ideale per serate invernali, e di un ampio giardino condominiale dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, è dotato di ripostiglio, citofono, e impianto di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort agli abitanti. La disposizione interna comprende 3 camere da letto, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno doppio, che si affaccia su due balconi, offrendo una vista quadrupla mozzafiato. L'immobile si presenta in condizioni interne ristrutturate, pronto per essere abitato. Attualmente occupato dal proprietario, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. Info 3351953924

Todi – Affascinante casale con agriturismo, piscina e centro benessere immerso nella campagna umbra Immersa nel verde delle dolci colline umbre, questa splendida proprietà, oggi adibita ad agriturismo, rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento nel settore dell'ospitalità sia come prestigiosa residenza privata. Circondata da oltre un ettaro di parco completamente recintato, gode di un'atmosfera di assoluta tranquillità e di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. L'intero complesso è stato ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, conservando il fascino autentico dei casali umbri grazie alle facciate in pietra a vista, ai pavimenti in cotto, alle travi in legno e alle pianelle originali. La proprietà comprende cinque fabbricati con sei unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort e privacy. Il casale principale, di circa 400 mq, è suddiviso in quattro appartamenti autonomi, facilmente riunificabili in un'unica abitazione. Tutte le unità dispongono di ingresso indipendente, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e camino. Nel complesso offre tre soggiorni con angolo cottura, un ampio salone, una cucina, nove camere matrimoniali, cinque bagni, uno studio e un ripostiglio. Completano la parte abitativa due ulteriori case in pietra indipendenti. Il primo, di circa 58 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Il secondo, di circa 51 mq, comprende soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Entrambi sono caratterizzati da ampie finestre ad arco con piacevoli affacci sul casale e sull'area piscina. Fiore all'occhiello della proprietà è l'elegante area benessere di circa 57 mq, ospitata in un edificio indipendente e completa di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, doccia scozzese, spogliatoio, bagno e moderno impianto di ricambio dell'aria. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. Il parco, pianeggiante e facilmente fruibile, dispone di tre accessi indipendenti e ospita una piscina a cloro di 14 x 7 metri con scala romana. La proprietà comprende inoltre un laghetto recintato per animali da cortile, un orto irriguo, circa 30 ulivi, numerosi alberi da frutto e oltre mezzo ettaro di prato servito da impianto di irrigazione automatica. Dal punto di vista tecnico, la tenuta è dotata di un ampio garage con locale tecnico, riserva idrica, addolcitore, magazzino e servizio. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 11,76 kW e 6 kW, impianto di filodiffusione nelle aree piscina e spa, collegamento all'acquedotto comunale e due pozzi privati, di cui uno di recente realizzazione destinato all'irrigazione. Tutti gli appartamenti sono completi di cucina con lavastoviglie e forno a microonde. Pur immersa nella quiete della campagna, la proprietà gode di una posizione strategica: il borgo di Pian di San Martino, con minimarket e ufficio postale, dista solo 1 km, mentre a circa 5 km si trovano supermercato, banche, farmacia, bar e tutti i principali servizi. Una proprietà di grande fascino, dove la tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, perfetta per proseguire un'attività ricettiva di successo o per vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

“L'Ombroso” è la soluzione perfetta per chi cerca un appartamento dotato di comfort, vivibilità e privacy.

Caratteristiche che lo rendono speciale:
-vicino a tutti i servizi principali,
-con comodità di parcheggio esterno e su garage
-naturalmente ventilato d'estate e protetto dal freddo d'inverno
-con ottima esposizione (S/O), luminoso e con vista aperta sulle colline e i parchi verdi
-dotato di privacy perché privo di edifici circostanti ravvicinati.

“L'Ombroso” sembra un sogno, un oasi nel deserto. E invece esiste davvero. Al quarto piano di una bella palazzina curata e silenziosa, l'appartamento è un quadrilocale che si articola in spazi generosi e ben distribuiti. È composto come segue. Cucina abitabile con camino e living entrambi con accesso sul terrazzo abitabile, ottimo per le cene estive, colazioni all'aperto e momenti di relax. Una matrimoniale e una doppia dotate di terrazzo comunicante e condizionatori più una terza singola ma molto spaziosa. I bagni, entrambi finestrati, sono due, uno con doccia e uno con vasca.
Infine troviamo una comoda lavanderia con finestra, tinozza e spazio per stendibiancheria. Pavimento in parquet.

Completa la proprietà un garage doppio con ingresso esclusivo, semplicissimo e funzionale nell'utilizzo, dotato di porta basculante elettrica.

In posizione dominante e panoramica, a circa 5 km dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 126 mq, situato al piano terra di una palazzina di sole quattro unità abitative, completamente recinata con cancello automatico. L'abitazione si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è composta da una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso al balcone, un soggiorno affacciato su un terrazzo con suggestiva vista panoramica, una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, un'ulteriore camera matrimoniale e due bagni finestrati. Completano la proprietà una comoda soffitta, un funzionale garage doppio di circa 57 mq, un fondo di circa 17 mq e un'area esterna esclusiva di circa 180 mq, in parte adibita a posti auto e in parte destinata a piccolo giardino. Nel 2014 l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione, che ne hanno migliorato comfort e funzionalità. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4 kW e di impianto di aria condizionata installato nella cucina e in una delle camere. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, l'immobile si distingue per la generosità degli spazi, la funzionale distribuzione degli ambienti e le numerose pertinenze e rappresenta la soluzione idelae per famiglie o per chi è alla ricerca di un abitazione ampia e confortevole, pronta da abitare. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Cenerente – In zona tranquilla e verdeggiante, all’interno di una palazzina di sole dieci unità abitative di RECENTE COSTRUZIONE, appartamento con ingresso indipendente su due livelli composto da: soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, studio (o terza camera), ripostiglio, antibagno, due bagni, due balconi abitabili, un ampio terrazzo a tasca e due soffitte. Completano la proprietà un fondo e un garage di 28 mq. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In una tranquilla zona residenziale di Ponte Rio, a soli 4,5 km dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di una villa bifamiliare, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla città e da ampi spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax in totale privacy. L'abitazione inserito su una corte esterna privata di circa 1251 mq si sviluppa su una superficie di 124 mq, oltre a un portico di 35 mq con cubatura residua, che offre la possibilità di essere chiuso per ricavare un'ulteriore camera, uno studio o ampliare la zona abitativa, valorizzando ulteriormente l'immobile. L'ingresso avviene dal portico e conduce a un comodo disimpegno. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un luminoso soggiorno con camino, ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, uno studio già di dimensioni idonee per essere utilizzato come camera singola, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un secondo bagno di servizio, con sanitari sospesi dotato di box doccia idromassaggio. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo suddiviso in due zone: la zona giorno è servita da termoconvettori, mentre la zona notte è dotata di termosifoni. Le camere sono inoltre climatizzate con split per l'aria condizionata. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro termico, completi di tapparelle blindate motorizzate, mentre la zona notte è rifinita con un elegante parquet in listoni di grandi dimensioni, che dona calore e pregio agli ambienti. L’immobile è dotato di video sorveglianza e allarme. La proprietà è circondata da una corte esclusiva completamente pavimentata e curata nei minimi dettagli, arricchita da aiuole, piante ornamentali e impianto di irrigazione automatico. È inoltre presente un pozzo privato a servizio dell'area esterna. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina privata di 6 x 3 metri, completa di panchina sommersa, zona idromassaggio, impianto per il nuoto controcorrente, sistema di filtrazione e doccia solare, uno spazio esclusivo pensato per regalare momenti di benessere e convivialità durante tutta la bella stagione. Completa la proprietà un bosco privato di circa 580 mq, che contribuisce a garantire privacy e un piacevole contatto con la natura, rendendo questa soluzione ancora più esclusiva. Una proprietà che unisce tranquillità, privacy e comfort, impreziosita da una splendida vista su Perugia e da spazi esterni di rara qualità, in una posizione strategica che consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti.

Una residenza esclusiva alle porte di Perugia A Ponte Felcino, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 476 mq, circondata da una corte privata di circa 1.500 mq. Distribuita su tre livelli, offre elevati standard abitativi grazie alla qualità costruttiva, alle tecnologie avanzate e alle finiture di pregio. Progettata come un'unica residenza, la proprietà si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria versatilità. La distribuzione interna consente, se desiderato, di ricavare due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo al piano terra e predisposizione per impianti dedicati di sicurezza e climatizzazione, soluzione ideale per familiari, ospiti o studio professionale. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione nelle camere e predisposizione nella zona living, impianto domotico, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza interna ed esterna, infissi in legno con vetrocamera, persiane blindate e inferriate di sicurezza. L'ingresso conduce all'ampia zona living con camino, soffitto in legno con travi a vista e pianelle e grandi porte finestre affacciate sulla piscina, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e grande luminosità. Completano la zona giorno una sala da pranzo, una spaziosa cucina separabile tramite porta scorrevole a scomparsa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia e un secondo bagno finestrato con vasca. Il piano superiore ospita un luminoso disimpegno attualmente adibito a studio con affaccio sulla zona giorno, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato. Grazie alla distribuzione degli spazi, questo livello può diventare una seconda abitazione composta da soggiorno open space con angolo cottura, accesso a un ampio terrazzo panoramico, camera matrimoniale con bagno privato e ulteriori locali personalizzabili, ideale per familiari, figli, ospiti o attività professionale. Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti di servizio e alla convivialità con una spaziosa taverna dotata di cucina a vista e camino, sala hobby, lavanderia attrezzata, bagno con doccia, locale tecnico con bagno/spogliatoio a servizio della piscina e ampio garage di circa 64 mq con zona lavoro. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti tutto l'anno: un portico di circa 78 mq, collegato direttamente alla zona living, ospita area relax e zona pranzo all'aperto, oltre a una funzionale area barbecue. Completa la proprietà una splendida piscina privata di 10 × 5,5 metri, inserita nel giardino e circondata da un'ampia zona solarium. Una villa che unisce eleganza, comfort, tecnologia e flessibilità degli spazi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Perugia e tutti i principali servizi.

Nel cuore del suggestivo Castello di Castel San Giovanni, frazione fortificata del comune di Castel Ritaldi (PG), appartamento con ingresso indipendente posto al 1° piano e composto da: cucina abitabile e accogliente zona living, 3 ampie camere da letto, bagno e terrazzo. L'immobile è dotato di una pertinenza al piano terra, con un suo ingresso indipendente, dove sono stati ricavati una 2° cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia; ottimi spazi extra, molto utile anche per ospitare amici e parenti. Tutti gli ambienti, sia dell'appartamento principale che della pertinenza, sono stati recentemente ristrutturati creando un ottimo connubio tra il rustico ed il moderno. Ideale per chi amala pace del borgo, ma non vuole rinunciare ai principali servizi che si trovano nelle immediate vicinanze. Posizione strategica per raggiungere anche altri comuni vicini come Spoleto, Foligno, Trevi e Montefalco. Classe energetica da determinare.

Nel pieno centro storico di Todi, a pochi metri da Piazza del Popolo, proponiamo uno stupendo CIELO-TERRA completamente ristrutturato in pietra faccia a vista, caratterizzato da materiali tipici della tradizione umbra che ne esaltano l’autenticità e il fascino originario. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 140 mq, collegati da una comoda scala interna. Piano terra: ampio ingresso-soggiorno impreziosito da due arcate in mattoncini e pietra che scandiscono gli ambienti, oltre a un bagno di servizio con doccia. Piano primo: luminoso e accogliente soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura in muratura, CAMINO e accesso a un CORTILE esclusivo di circa 35 mq. Piano secondo: zona notte composta da due camere da letto, di cui una dotata di WC e soppalco. Il piano è servito da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali coerenti allo stile dell’intero immobile, e da un comodo armadio a muro, ideale come spazio contenitivo. La recente ristrutturazione ha valorizzato materiali di recupero originali, mantenendo uno stile umbro autentico, con pavimenti in cotto, travi e pianelle a vista. L’immobile è dotato di stufa a pellet idro, che alimenta sia l’acqua calda sanitaria sia l’impianto dei radiatori, in alternativa alla caldaia. Tutti i piani sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Il cortile esterno, completamente riservato e privo di affacci diretti, offre un elevato livello di privacy ed è dotato di pozzo. Queste caratteristiche rendono la proprietà ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio nel suggestivo contesto del centro storico di Todi.

Nel cuore del centro storico di Foligno, in Via Piermarini 39, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e valorizzati da una notevole luminosità naturale che, insieme alla posizione elevata, garantisce una piacevole sensazione di privacy e tranquillità pur trovandosi nel pieno centro cittadino.

L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo dal quale si gode una suggestiva vista aperta sui principali monumenti della città. Proprio la generosa metratura della zona giorno offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, trasformando l'immobile in una soluzione ancora più versatile e adatta a diverse esigenze abitative.
Completa la proprietà una soffitta di circa 14 mq, ideale come spazio accessorio e deposito.
L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a metano e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono al comfort quotidiano in ogni stagione.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Vivere in questa zona significa avere a pochi passi tutti i servizi, le attività commerciali, i ristoranti, i luoghi di interesse storico e culturale che rendono il centro di Foligno uno dei contesti più richiesti della città.
Grazie alla posizione strategica, alla recente ristrutturazione e alla possibilità di realizzare una seconda camera, questa soluzione risulta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato al mercato delle locazioni o dell'ospitalità turistica.

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Al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in Via Fiume Nera 13/A, proponiamo in vendita un appartamento di 188 mq caratterizzato da ambienti di dimensioni sempre più difficili da reperire sul mercato, da una notevole luminosità e da una posizione che consente di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi della città.

L'ingresso avviene tramite portone blindato e conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sulla destra si apre il salone principale, un ambiente di rappresentanza di generose dimensioni, valorizzato da due ampie finestre e dall'accesso diretto al terrazzo che accompagna gran parte dell'appartamento. La posizione al quarto piano e l'esposizione aperta garantiscono una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista panoramica che rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile.
Adiacente al soggiorno troviamo la sala da pranzo separata, collegata alla cucina abitabile. Anche questi ambienti godono dell'accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno di circa 36 mq che amplia la vivibilità della casa e permette di sfruttare al meglio la bella stagione.
La zona notte è ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità e ospita tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, due delle quali con accesso diretto al terrazzo. Completano il reparto notte due bagni, uno dotato di vasca e uno di doccia, oltre a un pratico ripostiglio che aumenta la funzionalità complessiva dell'abitazione.

A servizio della proprietà è presente un garage di 31 mq al piano seminterrato, una caratteristica particolarmente apprezzata in una zona così vicina al centro e ai principali servizi.
Gli spazi interni rappresentano uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. La distribuzione degli ambienti e la metratura disponibile consentono infatti di valutare, qualora necessario, una suddivisione in due unità abitative distinte, rendendo la proprietà interessante non solo per famiglie numerose ma anche per investitori alla ricerca di una soluzione con potenziale di valorizzazione.

La posizione costituisce un ulteriore elemento di valore. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di vivere la città senza la necessità di utilizzare costantemente l'automobile.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di ampia metratura, luminosa e panoramica, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Un immobile che unisce spazi generosi, funzionalità e una versatilità rara da trovare nelle proposte attualmente presenti sul mercato.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà che merita...

"APPENA MESSO IN VENDITA" Complesso immobiliare con contributo sisma già avviato – Fratta di Montefalco In posizione tranquilla e facilmente accessibile, a pochi passi dal centro abitato di Fratta di Montefalco, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da abitazione, annessi agricoli e porzioni da recuperare, immerso in un contesto rurale caratteristico delle colline umbre.L'immobile si affaccia direttamente su Via Fonte d'Oro ed è suddiviso in diverse unità con caratteristiche e potenzialità differenti.Una parte del fabbricato è stata completamente ricostruita e ristrutturata a seguito del sisma del 1997 e si presenta in ottime condizioni, già abitabile.La restante porzione, interessata dagli eventi sismici del 2016, è attualmente oggetto di un percorso di recupero con pratica di contributo già avviata presso gli uffici competenti. Sono già state effettuate le indagini geologiche e predisposto il progetto di miglioramento sismico, che consentirà di accedere a un contributo stimato di circa € 200.000, con copertura pari al 50% delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione.Gli interventi riguarderanno principalmente il piano primo della porzione prospiciente la strada pubblica e alcuni annessi di piccola superficie posti nelle immediate vicinanze del fabbricato.La proprietà comprende inoltre diversi annessi agricoli che potranno anch'essi beneficiare delle agevolazioni previste per la ricostruzione post-sisma.Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un orto, un giardino o sviluppare attività legate all'ambito agricolo e ricettivo.Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento, che consente di realizzare fino a 100 mq aggiuntivi destinati ad abitazione e ulteriori 40 mq da adibire ad annessi agricoli, aumentando significativamente il potenziale dell'intero complesso.Una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento, grazie alla presenza di una parte già abitabile, agli importanti contributi disponibili per il recupero e alle interessanti possibilità di sviluppo futuro. Piano Terra 126,75 MQPiano Primo 126,75 MQPortico 53,60 MQAnnessi 53,20 MQTerreno agricolo 3400 MQ

Villa Panorama Tevere – Villa indipendente con area wellness, ascensore e vista panoramica a pochi minuti dal centro di Perugia

In località Casaglia, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, a meno di dieci minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo una villa indipendente edificata a metà anni '90 e costantemente aggiornata negli anni, con una superficie complessiva di circa 355 mq commerciali e un'area esterna pavimentata di circa 700 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati sia da scala interna sia da ascensore privato, dimensionato anche per l'accesso con sedia a rotelle, elemento che rende l'immobile adatto a tutte le esigenze abitative e familiari.

Gli spazi esterni sono completamente recintati e pavimentati in porfido e marmo, con ampio parcheggio per gli ospiti e una zona attrezzata che comprende area wellness con vasca idromassaggio, zona barbecue, rimessa per attrezzi e bagno di servizio. È presente cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.

Al piano terra si trovano un grande garage in grado di ospitare più autoveicoli, dotato di colonnina di ricarica Tesla per auto elettriche, una lavanderia, una dispensa, una taverna con cucina separata e una veranda vetrata con affacci aperti sulla vallata.

Il piano principale ospita l'abitazione principale ed è accessibile sia dall'ingresso esterno che internamente. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con terrazza attrezzata con barbecue in muratura, uno studio e la zona notte composta da camera padronale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno.

Il piano superiore, parzialmente mansardato, è organizzato con un salotto, due ulteriori ambienti utilizzabili come camere, un secondo studio, una cucina, un bagno e una veranda panoramica oggi adibita a palestra, con vista aperta su Assisi, sugli Appennini e sulla valle del Tevere.

Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo a gas naturale e una distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile sia come abitazione principale sia come soluzione plurifamiliare o residenza di rappresentanza.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Casaglia offre un contesto tranquillo con i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, mentre a pochi minuti si raggiunge Ponte Valleceppi, dotata di tutti i principali servizi. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in meno di dieci minuti, così come la superstrada E45 consente collegamenti rapidi con Assisi, Roma e Firenze. L'aeroporto internazionale dell'Umbria dista circa quindici minuti.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, il terreno adiacente per ampliare ulteriormente il giardino.

Una villa strutturata, completa e difficilmente replicabile per dotazioni, collegamenti e qualità complessiva, ideale per famiglie,...

Appartamento con ampio terrazzo abitabile e garage In una delle zone più comode e servite di Bastia Umbra, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di una palazzina moderna e signorile costruita nel 2008, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 87 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito.L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, una soluzione sempre più ricercata per chi ama vivere gli spazi in modo funzionale e organizzato. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile, ampio e ben esposto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona living esterna da sfruttare durante la bella stagione.La zona notte, ben disimpegnata, offre due spaziose camere matrimoniali. La camera principale dispone di un comodo bagno privato finestrato con doccia e dell'accesso a un grazioso loggiato riservato. Completa il reparto notte un secondo bagno finestrato con vasca, dotato anche di attacchi per la lavatrice, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un garage di 19 mq al piano seminterrato, facilmente raggiungibile anche tramite ascensore, inserito in un'area protetta da cancello automatico ad uso esclusivo dei residenti, elemento che garantisce praticità e sicurezza.L'appartamento è dotato di:Infissi in legno con doppio vetro;

Zanzariere;

Aria condizionata nella zona giorno;

Tapparelle in PVC;

Ascensore;

Ampi spazi esterni vivibili.

Grazie alla posizione strategica, alle ottime condizioni manutentive e alla distribuzione intelligente degli ambienti, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna e confortevole in una delle aree più richieste della città. Una casa pronta da vivere, dove comfort, luminosità e praticità si incontrano perfettamente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN VILLA Perugia – Ponte Valleceppi, Via Adige 10 In un elegante contesto residenziale riservato e completamente recintato, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: un prestigioso appartamento in villa di circa 235 mq, sviluppato interamente su un unico livello, inserito in un edificio composto da sole tre unità abitative. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 con particolare attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli, dando vita ad un'abitazione dal carattere esclusivo, impreziosita da arredi fissi e boiserie realizzati su misura in legno pregiato, pavimentazioni di alto livello e finiture senza compromessi. L'abitazione occupa il piano primo, servito da ascensore, e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è rappresentato da uno straordinario soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da camino, zona conversazione e sala da pranzo, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità con il massimo comfort. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona giorno insieme ad uno studio dedicato e ad un bagno di servizio finestrato. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato, oltre ad un secondo bagno anch'esso finestrato. Due ampi terrazzi privati rappresentano una naturale estensione degli spazi interni e permettono di vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. A completare questa importante proprietà troviamo un locale esclusivo al piano seminterrato attualmente adibito a palestra privata, ideale per chi desidera allenarsi comodamente all'interno della propria abitazione, oltre ad un grande garage automatizzato di circa 100 mq, capace di ospitare fino a quattro autovetture, moto, biciclette e ulteriori spazi destinati a deposito o hobby. Il grande giardino e il piazzale condominiale, perfettamente curati, valorizzano ulteriormente il contesto, garantendo privacy, sicurezza e qualità abitativa. Dotazioni e finiture - Appartamento di circa 235 mq su unico livello - Piano primo servito da ascensore - Sole 3 unità abitative - Ingresso indipendente - Ampio soggiorno di rappresentanza con camino - Cucina abitabile - Studio - 3 camere matrimoniali - Cabina armadio - 3 bagni complessivi, tutti finestrati - 2 terrazzi privati - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata - Caldaia autonoma - Finiture di pregio - Arredi fissi in legno massello realizzati su misura - Locale palestra privato - Garage automatizzato di circa 100 mq per 4 auto - Giardino e piazzale condominiali - Proprietà completamente recintata - Posizione strategica L'immobile si trova in Via Adige 10, nel cuore di Ponte Valleceppi, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, banca, scuole, bar, ristoranti e pizzerie, oltre all'accesso rapido alla E45 e alla superstrada Perugia-Bettolle, che consente collegamenti veloci con il centro storico di Perugia, la zona ospedaliera e le principali direttrici regionali. Una residenza che unisce prestigio, comfort e funzionalità Questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, elevata qualità costruttiva e spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato, come la palestra privata e il garage da quattro auto. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere il comfort di una villa mantenendo la praticità di un appartamento di alto livello.

CASALE CON ULIVETO, PANORAMA SU ASSISI E OLTRE 5 ETTARI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA Svegliarsi ogni mattina con Assisi all'orizzonte, passeggiare tra circa 240 ulivi di proprietà e vivere immersi nella quiete della campagna umbra: questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, natura e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Perugia. Situata nella ricercata località di Montelaguardia, la proprietà si estende su oltre 5 ettari di terreno prevalentemente destinato ad uliveto e comprende una villa indipendente edificata nel 2005, caratterizzata da spazi generosi, grande versatilità e una vista aperta e suggestiva sulle colline umbre e sulla città di Assisi. L'abitazione, della superficie complessiva di circa 275 mq, è stata concepita per poter essere utilizzata sia come importante residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. - Il piano terra accoglie una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, due camere da letto e due bagni. - Il piano primo, attualmente censito come soffitta ma già predisposto per il cambio di destinazione d'uso, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico dal quale godere di una vista impareggiabile sulla vallata circostante. - Il piano seminterrato ospita una grande taverna con salone, bagno, lavanderia e cantina, oltre al collegamento diretto con i due garage della proprietà. - I garage, entrambi di generose dimensioni, sono serviti da due rampe di accesso indipendenti che garantiscono massima praticità e autonomia. La corte privata completamente recintata misura circa 1.100 mq, mentre il restante terreno, pari a oltre 5 ettari, ospita circa 240 ulivi in produzione e offre ampi spazi per attività agricole, hobbistiche o semplicemente per vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un fabbricato indipendente di circa 420 mq ad uso rimessa per attrezzi agricoli, ideale come deposito, magazzino, ricovero mezzi o per future destinazioni compatibili con il contesto rurale. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di: - due caldaie autonome; - impianto di climatizzazione; - impianto di allarme; - cancello carrabile automatizzato; - bombolone GPL a servizio dell'abitazione; - fossa biologica tipo Imhoff; - impianti autonomi e indipendenti già predisposti per una possibile divisione in due unità abitative. La posizione riservata ma non isolata, l'ampia estensione del terreno, la presenza dell'uliveto, i numerosi accessori e la straordinaria vista panoramica rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento destinato ad attività ricettive, agrituristiche o di ospitalità di charme. Una proprietà autentica, immersa nella natura umbra, capace di offrire spazio, tranquillità e panorami che ogni giorno regalano emozioni uniche.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato in zona centrale e più precisamente in via Fratelli Moretti. Con una superficie di 45 mq, questo accogliente immobile vanta caratteristiche uniche che lo rendono un'opportunità imperdibile. L'appartamento dispone di un camino per creare un'atmosfera accogliente e un soppalco che offre uno spazio aggiuntivo e un ambiente arioso. Dotato di citofono, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole e climatizzazione, garantisce comfort e praticità. La struttura si sviluppa su due livelli, con una camera da letto, angolo cottura e soggiorno singolo. L'interno è stato ristrutturato con cura, garantendo uno stile moderno e funzionale. Attualmente occupato, rappresenta un'ottima opportunità di investimento o residenza. La doppia esposizione regala luminosità e vista panoramica. La posizione strategica offre comodità e servizi a portata di mano, tra cui stazione del treno, bar, ristoranti, parcheggio, clinica, farmacia e luoghi di culto. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere o investire in un appartamento dal fascino indiscutibile nel cuore di Terni. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Info 3351953924

Umbria a Foligno in Via Monte Rosa proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è in buono stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, bagno principale con vasca, bagno lavanderia con doccia, due terrazzi dai quali si accede dal soggiorno, dalla sala da pranzo, e da una camera, di pertinenza un garage di circa 17,00 mq. La posizione è particolamente vantaggiosa grazie alla vicinananza alle scuole, supermercati, ospedale, servizi pubblici, edicola, area verde a poche decine di metri e principali vie di collegamento, soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Si precisa che alcune foto sono state modificate con l'AI con suggerimenti di arredamento. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!