Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 86

A soli 5 km da Borgo San Lorenzo e 30 km da Firenze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo splendida colonica con annesso, completamente ristrutturata con materiali di pregio.
La colonica (270 mq utili, 351 mq catastali) si sviluppa su due livelli ed è composta da:
-Ampio salone con camino in pietra serena
-Cucina abitabile con zona pranzo
-Quattro camere matrimoniali
-Tre bagni
-Cabine armadio, ripostiglio, lavanderia e cantina
-Portico di 28 mq con camino esterno e pergola ombreggiata
Finiture di alto livello: travi a vista, parquet, graniglia fiorentina, infissi in legno massello, scala in pietra serena.

Annesso di 65 mq (81 mq catastali), con altezza 2,80 m, composto da due stanze, ingresso, bagno e antibagno. Dotato di impianti, facilmente convertibile in abitativo.

Giardino privato di 2.500 mq, in parte piantumato, predisposto per piscina.

Impianti: riscaldamento a biomassa, 3 stufe, climatizzazione con 5 split, impianto di allarme, irrigazione automatica.
Classe energetica F (da rivalutare).
Una proprietà esclusiva, immersa nella natura del Mugello, ideale come residenza privata o casa vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Rif. UNIC 005 - Grosseto - Centrale - Luminoso appartamento di 100mq in zona servita, posto al quarto e ultimo piano senza ascensore, ma con possibilità di installazione. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, grande bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta al piano superiore.
L'appartamento è stato di recente completamente ristrutturato, presenta buone rifiniture ed ottimi spazi.

Firenze, Via dei Banchi: Dove la Storia incontra il Design. Esclusivo 120mq con Recupero Architettonico. Sogni una dimora dove l'anima del Seicento fiorentino dialoga con le più moderne tecnologie dell'abitare? Situato in Via dei Banchi, a metà strada tra l'incanto di Piazza del Duomo e la vitalità di Santa Maria Novella, l'agenzia Architetto Immobiliare è lieta di presentare un appartamento di rara eleganza, attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione che ne esalta il carattere nobile attraverso un design contemporaneo "chiavi in mano". IL PROGETTO: ARMONIA TRA MATERIA E LUCE L'immobile, posto al primo piano di un signorile palazzo d'epoca, si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq (94 mq netti). La distribuzione degli spazi è stata curata per offrire il massimo comfort abitativo: • Zona Living (43 mq): Un immenso salone doppio con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa, ideale per il relax e la convivialità. • Zona Notte Suite: Una camera padronale di quasi 20 mq con bagno en-suite finestrato e pratico ripostiglio privato. • Seconda Camera e Servizi: Una seconda camera spaziosa e un ulteriore bagno rifinito con materiali di pregio (dotato di sistema Sanipack per la massima efficienza). DETTAGLI TECNICI E FINITURE DI PREGIO (CAPITOLATO) Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella qualità costruttiva e nel recupero degli elementi originali: • Pavimentazioni: Un elegante parquet posato a spina scalda la zona giorno e notte, mentre nell'ingresso e nei bagni vengono recuperate le cementine originali, un tributo autentico alla storia dell'immobile protetto da vincolo. • Comfort Termo-Acustico: Nuovi infissi in legno con vetrocamera basso-emissivo per un isolamento perfetto. • Impiantistica Next-Gen: Riscaldamento elettrico con termoarredi di design (gestione autonoma della temperatura in ogni stanza) e predisposizione completa per aria condizionata. • Struttura: Consolidamento strutturale dei solai e nuovi massetti autolivellanti. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: IL VANTAGGIO FISCALE Acquistare questa proprietà non significa solo scegliere il lusso, ma fare un'operazione finanziaria intelligente. • Prezzo: Eu. 769.000 (Vendita da privato, NO IVA sull'immobile). • Bonus Ristrutturazioni: Grazie ai lavori di ristrutturazione (circa Eu. 100.000), l'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali fino a Eu. 96.000, recuperando gran parte dell'investimento sui lavori. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Posizione Strategica: Nel baricentro della Firenze più amata, tra arte, boutique e servizi. 2. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura da un catalogo selezionato (fino a inizio cantiere previsto per fine Aprile). 3. Efficienza Moderna in Guscio Antico: Manutenzione ridotta grazie alla tecnologia full-electric e alla certificazione di tutti gli impianti. Documentazione disponibile in ufficio: Capitolato lavori dettagliato, planimetrie arredate, render

BARACCA / PISTOIESE, alle porte di Firenze, inserito in NUOVO EDIFICIO in CLASSE A4, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento MAI ABITATO e DISPONIBILE SUBITO. Posto ad un PRIMO PIANO con ascensore con doppia esposizione, proponiamo questo splendido appartamento di nuova realizzazione con TERRAZZO ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile si presenta luminoso ed arioso, rifinito con materiali di pregio ed extra capitolato, è certificato in CLASSE ENERGETICA A4, la massima efficienza energetica ed il massimo isolamento termo acustico. Si sviluppa su una superficie interna di circa 76 mq e si compone di un ampio e ben vivibili living con angolo cottura separato ed un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede direttamente alla SPAZIOSA TERRAZZA ABITABILE di circa 26 mq che grazie alla copertura a loggia superiore è ben sfruttabile anche in inverno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita un primo servizio completo ad aspirazione forzata, la camera singola ampia con accesso al TERRAZZO e la grande camera matrimoniale servita dal secondo servizio completo e finestrato. Dalla camera si accede al BALCONCINO tergale. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato tramatura legno, porte interne a scrigno, infissi in pvc con vetro camera a bassissima trasmittanza, sanitari sospesi e piatti doccia in resina a tutta larghezza. Il RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO sono in pompa di calore con bollitore ed accumulo esterno oltre al proprio pannello foto voltaico in copertura. La proprietà è completata da un POSTO AUTO in area condominiale con predisposizione colonnina elettrica ed accesso da cancello automatizzato. Tutta l'area è video sorvegliata da telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01063 Rif.Ag. 2664 - NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica a PONSACCO , questo appartamento di 7 locali si distingue per la sua ampia superficie di 130 metri quadrati situato al primo piano. Caratterizzato da un rinnovamento completo nel 2000, offre tutti i comfort moderni senza rinunciare al fascino dell'epoca d’oro. Situato al primo piano di un edificio del 1960, gode di una luminosità rara e di un’affascinante atmosfera di charme. In prossimità del Lago del Cavo un importante parco urbano e zona naturalistica con un area che copre circa 16 ettar con prati e boschi,sentieri, offre un percorso ciclopedonale ad anello di oltre 800 metri sulle rive, aree verdi,pesca sportiva ed un anfiteatro naturale,risultando un punto di riferimento per lo svago, per la pesca sportiva, strutture per il gioco, dove fare passeggiate all'aria aperta. Il taglio dell'appartamento è classico composto da ingresso, soggiorno pranzo-cucina con balcone, sala con balcone, disimpegno notte, 3 camere tutte matrimoniali ,bagno con finestra e vasca e comodo ripostiglio. Al piano terra esclusivo garage di circa mq 20 e cantina di mq 8 collegati direttamente all'ingresso del vano scala interno. La zona è residenziale in prossimità delle scuole e fermate di autobus. Gli impianti sono autonomi .Subito libero ed abitabile. Idoneo a famiglie numerose che predilige locali ampi e luminosi. Possibilità di realizzare il secondo bagno.Basse spese condominiali. Un affare imperdibile a soli 158.000 Euro! [Classe energetica: G]

ImmobilGroup Rif 3575 Appartamento al primo piano, nelle vicinanze del centro di Massa, in condominio di nuova costruzione, con posto auto assegnato coperto e cantina, composto da: Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, Camera matrimoniale e Camera singola, entrambe con accesso al balcone, Due bagni con doccia e ripostiglio. NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESE TUTTE LE SPESE, TRANNE QUELLE RELATIVE ALL'ILLUMINAZIONE INTERNA ED ALLA TARI. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita appartamento di 5 vani, ad un settimo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce da un lato ad un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, in ambiente unico con accesso ad una prima terrazza; dall'altro si ha una cucina abitabile dalla quale si ha accesso ad una seconda terrazza. Dal living, tramite una porta scorrevole, si accede a un ulteriore spazio versatile, attualmente utilizzato come camera. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad una terza terrazza. Completano la proprietà due bagni finestrati con box doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026. L'immobile dispone di un garage doppio di proprietà automatizzato, NON incluso nel prezzo. L'edificio si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e comodità. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

Nel cuore del centro storico, alle porte di Piazza delle Carceri, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito in un elegante palazzo d’epoca, caratterizzato da grande fascino architettonico e da un contesto di assoluto pregio. L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano dotato di ascensore e si sviluppa su due livelli. Il secondo piano, quello di ingresso, si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una zona living di oltre 40 mq, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza. L’organizzazione degli spazi è funzionale e ben studiata: troviamo un comodo cucinotto, con arredo in acciaio, separato dalla zona giorno, pratico e ben dimensionato, affiancato da un utile vano lavanderia che aggiunge ulteriore comodità alla gestione domestica. Sempre allo stesso piano troviamo una camere, dotata di bagno privato completo e realizzato con materiali ricercati, ma attualmente utilizzata come un secondo soggiorno. Questa soluzione offre una piacevole continuità agli spazi living e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Elemento distintivo della proprietà è il livello superiore: un’elegante scala conduce al piano sovrastante, che accoglie una splendida camera padronale con bagno privato e guardaroba, oltre ad ulteriori ambienti accessori, ideale come zona ospiti, studio privato o area relax indipendente. I materiali utilizzati sono tutti di pregio: parquet, travi a vista e finiture curate valorizzano ogni ambiente, donando carattere all’abitazione in perfetta armonia con il contesto storico. La proprietà unisce il fascino intramontabile dell’epoca a spazi generosi e versatili, in una posizione centralissima ma riservata, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni della città. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, chiamaci allo 0574.1665142 o al 347.6283887. Puoi anche scriverci via mail a info@madisimmobiliare.it Visita la nostra pagina Facebook “MADIS a genzia immobiliare” e clicca “Mi Piace” per scoprire altre interessanti proposte!

Questa deliziosa casa semindipendente si trova nel cuore di Forte dei Marmi, nella zona centrale più ambita della cittadina. Disposta su due livelli, la sua superficie totale è di circa 130 metri quadrati ed è così suddivisa: -Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno interno. -Piano Secondo: due ampie camere matrimoniali servite da un bagno sempre con doccia. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori, alimentato a metano, per un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. A corredo è presente una comoda resede esclusiva con posto auto. La casa si sviluppa su due piani, garantendo spazi ampi e ben distribuiti per una vita familiare comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica casa a Forte dei Marmi, per vivere in uno dei posti più esclusivi e rinomati della Toscana. RICHIESTA: 1.500.000,00 Euro Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Nel cuore di Settignano, in un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico dal design moderno e raffinato. Questa straordinaria residenza si sviluppa su due livelli, entrambi serviti da un comodo ascensore privato, garantendo il massimo comfort e praticità. Al primo livello si trova la zona notte, composta da due spaziose camere da letto. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato en-suite. La seconda camera, luminosa e ben rifinita, è servita da un secondo bagno moderno e funzionale. Al piano superiore questo piano è presente un primo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Salendo al piano superiore, si accede alla luminosa zona living open-space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo la cucina a vista, caratterizzata da finiture di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione e un terzo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Le ampie vetrate regalano un panorama mozzafiato su Firenze e permettono l'accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Questa residenza unica nel suo genere offre il massimo della tecnologia e del comfort. Un'abitazione di lusso che coniuga perfettamente eleganza, comfort e funzionalità, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città.

Forte dei Marmi, subito alle spalle del Centro, in contesto tranquillo e silenzioso, grazioso Appartamento   finemente curato in ogni particolare,    posto a    piano    primo    ed ultimo    di una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento è così composto: -Ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 1 bagno, 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale con bagno privato. E' Presente una mansarda di proprietà ben agibile per ripostiglio. L'appartamento è dotato di ampio Giardino  comune. No posto auto RICHIESTA: 650.000,00 Euro Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore delle dolci colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica, nasce un raffinato appartamento all'interno di un prestigioso intervento di recupero di un ex casale toscano, suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'unità, posta al piano terra, si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente: ingresso su ampia zona living con soggiorno e area pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Gli ambienti, progettati per garantire comfort e vivibilità, si affacciano sul verde circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il complesso mantiene il fascino autentico del casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea: logge con archi, pietra a vista, pergolati e materiali di pregio si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante.

L'immobile è progettato secondo standard moderni di efficienza e comfort: riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B.
Consegna prevista entro dicembre 2026.

La posizione è uno dei veri punti di forza: immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma al tempo stesso a pochissimi minuti dal centro dell'Impruneta e da tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla comodità.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore delle colline dell'Impruneta, immerso in un contesto di assoluta quiete e bellezza naturale, prende vita un appartamento disposto su due livelli, inserito all'interno di un esclusivo recupero di un antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative.

L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale. Al piano principale si apre la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità, oltre a un servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e bagno, offrendo spazi ben organizzati e adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto immersi nella natura, oltre a due posti auto assegnati nel piazzale condominiale.

L'intervento conserva il fascino autentico del casale toscano, con volumi irregolari, aperture sul paesaggio e materiali tipici, reinterpretati in chiave contemporanea per offrire un'abitazione elegante e confortevole.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, assicurando efficienza energetica e qualità abitativa.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immersi nel verde, con splendide viste panoramiche sulle colline circostanti, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, in un contesto esclusivo e riservato.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel suggestivo scenario delle colline dell'Impruneta, all'interno di un esclusivo recupero di antico casale suddiviso in sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un accogliente soggiorno, ambienti pensati per la convivialità e la vita quotidiana.
Il livello superiore ospita la zona notte, con due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
La proprietà è completata da una corte interna di 30 mq circa, una loggia di 20 mq circa, perfette per vivere appieno l'esterno in totale privacy, e da due posti auto assegnati all'interno del piazzale condominiale.

Il progetto valorizza l'autenticità del casale toscano, mantenendo elementi tipici come la pietra, i volumi originari e le aperture sul paesaggio, integrati con finiture contemporanee e soluzioni abitative moderne.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto a pavimento, predisposizione per aria condizionata e classe energetica B, garantendo efficienza e comfort abitativo.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: immersi nel verde e nella tranquillità, con splendide viste panoramiche sulle colline, ma a pochi minuti dal centro dell'Impruneta e dai principali servizi.

Consegna prevista entro dicembre 2026.

Una soluzione ideale per chi cerca il fascino autentico della Toscana, con spazi generosi e una distribuzione adatta sia alla prima casa che a una residenza di pregio nel verde.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno il solo scopo illustrativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

VILLA LIBERTY, costruita all'inizio del 900, finemente ristrutturata, con un giardino/parco di 2.500mq, libera su 4 lati. Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico e l'ampio giardino permette di creare una piscina. La villa è disposta su 4 livelli e offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trova un doppio salone con ingresso affrescato, un'ampia cucina, una sala da pranzo e un bagno completo. Salendo dalla bellissima scala in marmo, si arriva al primo piano dove si trovano tre grandi camere matrimoniali, una camera singola/studio, un terrazzo e un bagno. C'è la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno al piano. Al piano superiore, ci sono tre ampi locali che possono essere trasformati facilmente in tre camere da letto. Al piano semi interrato, c'è una taverna con forno a legna, una cucina e un bagno. La villa ha un doppio ingresso pedonale e carrabile e le sue caratteristiche uniche includono pavimenti Tessieri, radiatori in ghisa, una scala in marmo e decorazioni esterne. L'immobile ha una superficie commerciale di 490 m² e una superficie calpestabile di 470 m², con 12 locali e 3 bagni. Inoltre, dispone di una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. È stato completamente ristrutturato e l'anno di costruzione è il 1900. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta e l'immobile è adatto per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale. L'orientamento della villa è nord, sud, est, ovest e il terreno circostante ha una superficie di 2.500 m². La classe energetica è F con un consumo di energia di 175,63 kwh/m2 anno. Classe Energetica: F EPI: 175,63 kwh/m2 anno

Il Rifugio del Cuore: Dove l'Eleganza incontra l'Amore Viareggio – q.re Terminetto Esistono case che sono semplici costruzioni ed esistono dimore che sono il frutto di un sogno Nel cuore del Terminetto, al SECONDO PIANO di un luminoso condominio servito da ASCENSORE, vi presentiamo un appartamento ( 70 Mq calpestatili ) finemente ARREDATO, dove ogni centimetro è stato plasmato con amore, passione e un investimento emotivo senza pari. Un Benvenuto di Luce e Armonia L'esperienza inizia con la massima comodità: un POSTO AUTO COPERTO che accoglie il vostro rientro e un funzionale ascensore (affiancato da scale ampie e curate) che vi conduce al piano. Oltre la porta blindata, si apre una sala signorile e radiosa. Qui, la luce naturale danza sugli arredi classici e raffinati, definendo con calore sia la zona relax che l'area conviviale, pronta a ospitare cene indimenticabili attorno al grande tavolo. È uno spazio che sussurra "casa" dal primo istante. Il Gusto del Convivere Per chi ama l'arte culinaria e predilige la distinzione degli ambienti, la luminosa cucina è una gemma separata dalla zona giorno. Inondata di luce grazie a una grande vetrata, si affaccia su una TERRAZZA ABITABILE dove la vista spazia libera, senza ostacoli, regalando respiri di libertà. Benessere e Dettagli Preziosi Il corridoio, un percorso elegante punteggiato da porte in nuance e maniglie ricercate, conduce alla zona notte e ai due santuari del benessere: La Sala da Bagno: Caratterizzata da toni decisi e carattere ricercato, ospita una vasca idromassaggio per un relax totale, completata da dettagli coordinati e di estrema eleganza. Il secondo Bagno: Un ambiente dai colori rilassanti e rifiniture classiche, dove il termo-arredo di design assicura il piacere di una biancheria sempre calda dopo la doccia. La finestra alta garantisce il perfetto equilibrio tra luce naturale e assoluta privacy. Il Riposo come Arte La zona notte è un inno alla essenzialità e alla cura del dettaglio: Le due camere singole: Spazi nati dall'amore, arredati con pochi mobili eleganti e funzionali. Una vanta una grande finestra, l'altra una porta finestra che apre su un balcone privato con vista aperta, per risvegli immersi nella pace. La Camera Padronale: Un ambiente ampio, dove il coordinato tra letto, armadio e mobilio crea un'atmosfera di eleganza e ordine, illuminato da una vista libera da palazzi. Tecnologia e Sicurezza al Servizio del Comfort La ricercatezza della ristrutturazione ( 2021) si nasconde anche in ciò che non si vede subito: CLIMATIZZAZIONE Intelligente: Uno split posizionato strategicamente nella zona giorno garantisce il clima ideale in tutta la casa, estate e inverno. Isolamento e SICUREZZA: Finestre in legno artigianalmente revisionate completate da tapparelle blindate e cassonetti isolati termicamente, per il massimo silenzio e la massima serenità. Questa non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di un'op

NOSTRA ESCLUSIVA VALLE BENEDETTA VILLA BIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON PISCINA ESCLUSIVA CONDIVISA CON LO STUDIO IMMOBILIARE CARDELLINI Clicca sul link per visionare la villa : https://youtu.be/3zo8knfX414 Sulle colline livornesi immersa nel verde , posta in zona riservata, con vista panoramica mozzafiato, vendesi meravigliosa villa bifamiliare, adatta anche a chi sta cercando un immobile per creare un B&B, o per una LOCATION per organizzare feste ed eventi. Alla villa si arriva da un accesso carrabile dall'accesso principale si percorre una strada sterrata che porta alla zona riservata al parcheggio dei mezzi; tutto intorno troviamo il verde del parco che circonda la villa con mq 60 di volumi accessori distribuiti tra garage e annessi ; arrivati davanti al fabbricato, entrando troviamo un ingresso adibito ad angolo ritrovo bar , una bella sala tripla con camino e una cucina abitabile pavimentata in parquet (poss.tà di realizzare un giardino di inverno) , 2 camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio ; scala che collega al piano di sopra con altezze importanti e con travi sabbiate a vista , con un unico loft di mq 60 tutto vetrato con bagno con doccia e lucernario e accesso alla terrazza di mq 20. Stufa a pellet e camino. A l piano terreno con ingresso indipendente, ma con possibile di ricollegarlo alla villa padronale, comodo appartamento composto da cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno e ripostiglio, con portico con caldaia e pilozzino e giardino privato. in ottimo stato , ristrutturata recentemente, con ampie vetrate che guardano verso le vallate circostanti, con materiali di gran gusto e molto pregiati, con travi e mezzane sabbiati, dislocata su due piani. La villa è circondata da 1,5 ettari di terreno perfettamente tenuto a giardino con olivi, vari alberi da frutto incastonati in vari punti della proprietà. La piscina rende l'immobile unico completandolo nella sua bellezza, ed è posizionata lateralmente alla villa con un panorama attorno suggestivo. Classe F. : Esiste la possibilità di frazionare il terreno e scorporare lo spazio esterno riducendo il prezzo di acquisto. Euro 580.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Cod.11562 Rif.Ag. B171c - S. Frediano a Sttimo- Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, situato al piano terra. L'immobile, sviluppato su una superficie di 125 mq, si compone di 5 locali ed è classificato in classe energetica A4. "Borgo della Pieve", un nuovo modo di vivere la casa, tra comfort, efficienza e design. Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi ed immerso nella tranquillità, il complesso immobiliare è completamente recintato, prevede n°5 tipologie di appartamenti indipendenti con posti auto e accessori, realizzati in classe energetica A4, con impianti certificati; possibilità di accedere a Mutuo Green. Gli immobili sono stati progettati con attenzione ai dettagli e verranno realizzati con materiali di pregio, riscaldamento a pavimento, installazione fotovoltaico, predisposizione aria condizionata e molti altri accorgimenti di ultima generazione che avremmo il piacere di presentarvi. In questo annuncio proponiamo l'appartamento "A-A" con resede e giardino esclusivi; l'immobile di circa 125 mq, con ingresso indipendente contornato da piccolo resede, è situato al piano terra di piccolo fabbricato ed è composto da: ingresso in soggiorno ampio open space, zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino di circa 60 mq, ripostiglio, 2 bagni, disimpegno notte, 2 camere, cantina esterna di circa 8 mq, 2 posti auto.

Cod.01394 Rif.Ag. LL21 - Massa - in posizione davvero privilegiata — centralissima, ottimamente servita ma al contempo riservata e al riparo dal traffico — proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato, corredato da garage di circa 20 mq. Posto al quarto piano, l’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025 e si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. L’ingresso tradizionale introduce con discrezione all’ampio soggiorno, che si apre con eleganza sulla cucina a vista, dando vita a un ambiente particolarmente spazioso e accogliente, affacciato su un luminoso balcone. Completa la zona giorno un comodo bagno finestrato con doccia. La zona notte, ben disimpegnata, è valorizzata dalla presenza di un pratico ripostiglio e di un’ armadiatura a muro e conduce a due camere da letto — di cui una con accesso al balcone — oltre a un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia. Grazie ai recenti interventi straordinari conclusi nel 2024, lo stabile — edificato alla fine degli anni ’60 — si presenta in ottime condizioni esterne. La presenza dell’ascensore e le contenute spese di gestione, in rapporto ai servizi offerti, rendono questa soluzione particolarmente interessante.

BORGO PRESSI: NUOVA REALIZZAZIONE. Ci troviamo a circa 5 Km da Borgo San Lorenzo, nella frazione di Ronta. L’intervento prevede la realizzazione di Ville monofamiliari libere su quattro lati che si svilupperanno interamente al piano terreno. Adiacente alla casa troviamo un ampio garage di circa 35 mq, mentre intorno alla casa ed al garage, un giardino esclusivo di circa 700 mq. Gli immobili saranno realizzati nella più alta classe energetica, ovvero in classe A4. Le caratteristiche principali saranno sicuramente il riscaldamento con impianto radiante a pavimento con pompa di calore, infissi a taglio termico, ed il pannello fotovoltaico. Ci saranno anche la predisposizione per le batterie di accumulo e per l’impianto di condizionamento. Tutte avranno i doppi servizi, un locale da adibire a centrale termica, e si potrà scegliere fra due o tre camere da letto. I prezzi partiranno da euro 490.000,00. Ci saranno le detrazioni relative al “sisma bonus” che daranno un vantaggio fiscale fino ad un massimo di euro 48.000,00. In fase di opzione sarà possibile scegliere se realizzarla in muratura classica o in X-Lam. Ronta è sicuramente un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità pur non allontanandosi dai servizi. Un tempo stazione climatica, Ronta, si trova ad un’altitudine di circa 400 m s.l.m., ed in particolare gli immobili sorgeranno su una collina esposta a SUD/OVEST, godendo così di una posizione dominante, panoramica e soleggiata. Ronta ha tutti i servizi di base come ad esempio le Poste, il supermercato, e la stazione del treno. Per raggiungere Firenze in auto si percorrono circa 35 Km passando dalla Via Bolognese, e circa 30 Km passando per la Via Faentina; mentre per raggiungere il Casello Autostradale A1 di Barberino di Mugello ci vogliono circa 20 min. (circa 23 Km). Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale ristrutturato recentemente di circa 100 mq situato nell'ambita zona di Campo di Marte a Firenze. L'immobile si trova in una posizione privilegiata che offre tranquillità ma anche la comodità dei principali servizi, negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. La soluzione è caratterizzata da ambienti ampi e accoglienti: un ingresso spazioso, un soggiorno e una camera con all' interno un bagno privato, dotati di porte finestre da cui si accede ad un balcone che affaccia sul verde circostante e regala una splendida vista panoramica sulla città fino alla cupola del Duomo, una seconda camera matrimoniale con balcone alla francese, cucina abitabile dalla quale si accede ad un ulteriore balcone di servizio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Gli interni presentano pavimenti originali ben conservati ed eleganti dettagli d'epoca come soffitti decorati, arredi classici su misura e porte interne in legno massello. Il contesto condominiale è curato: le facciate, il lastrico solare e l'ascensore sono stati rifatti di recente. La predisposizione per l'aria condizionata è presente in tutte le stanze al di fuori della cucina e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Le spese condominiali ammontano a circa €1200 annui, il riscaldamento è autonomo. Soluzione perfetta sia come residenza principale che investimento immobiliare data la forte richiesta dell’area. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

A soli 300 metri dal mare, nel pieno Centro di Forte dei Marmi, questa elegante villetta a schiera recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi. La proprietà accoglie con una spaziosa veranda, perfetta per godere di momenti conviviali all’aperto, tra pranzi e cene nella stagione estiva. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Completa il livello una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, pensati per offrire praticità e comfort sia alla famiglia che agli eventuali ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera una graziosa casa vicino al mare, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Immerso nella campagna toscana più autentica, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Radicondoli, questo antico fienile, perfettamente ristrutturato, è una piccola oasi di pace con giardino privato e una vista panoramica semplicemente mozzafiato. Si raggiunge percorrendo una breve e suggestiva strada di campagna, incorniciata da olivi, cipressi e vigne, che già anticipa l’atmosfera unica del luogo. Davanti alla casa si apre una splendida aia semicircolare, una vera terrazza naturale sospesa sulle colline: il luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e tramonti indimenticabili. Gli interni, di circa 100 mq, uniscono il fascino rustico alla comodità moderna. Al piano terra due comodi ingressi conducono a un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, uno spazio studio o area relax, una camera da letto e un bagno. Una scala a vista accompagna al piano superiore, dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con tre belle finestre panoramiche e un secondo bagno. Il giardino privato di circa 9000 mq, che circonda la casa, offre spazio, privacy e infinite possibilità: dal relax al sole alla creazione di un angolo verde tutto personale. Una proprietà ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento, per chi sogna la Toscana più vera, fatta di luce, silenzio e panorami senza tempo. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2686

Pelago - Diacceto, proponiamo un terratetto di ca 100 mq oltre taverna, libero su due lati con resede doppio di ca. 70 mq distribuito su due lati paralleli. L’accesso esclusivo avviene tramite una scala che arriva al panoramico resede su cui si affaccia la zona giorno. L'appartamento al piano terra è costituito da un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto che si affaccia tramite due ampie portefinestre sul resede esterno in parte mattonato e da una porta finestra che si affaccia invece sull'altro resede esterno mattonato, da un bagno finestrato e da una camera da letto che si affaccia anch'essa sul resede di accesso. Nel soggiorno troviamo la scala che ci consente di salire al piano superiore in cui è presente il secondo bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale corredata da un terrazzo abitabile molto panoramica. Sempre nel soggiorno la stessa scala ci consente di scendere in una spaziosa taverna e nei due garage collegati all'immobile ed alla cantina. Per maggiori informazioni o visite chiamare in agenzia. L'immobile si vende allo stato grezzo con impianti realizzati e certificati, necessita solo dei rivestimenti e delle porte. Lo stato dell’immobile è tale da permettere di scegliere finiture e materiali per i rivestimenti al fine di realizzare tramite la personalizzazione la casa dei tuoi desideri, si inseriscono alcune immagini che si riferiscono ad un altro terratetto speculare, finito e già venduto finito a titolo esplicativo. Completano la proprietà due garage ed una cantina collegati all'immobile. Nello stesso complesso disponiamo della stessa tipologia di terratetto finiti e/o al grezzo con impianti già realizzati e di altre tipologie di terratetto e di appartamenti con garage e/o posto auto con resede e/o giardino e/o terrazzo a partire da € 171.000. Richiesta € 220.000 + IVA. Per maggiori informazioni o visite chiamare in agenzia. Classe Energetica: B EPI: 157,03 kwh/m2 anno Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.