Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 55

NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA!!!! Ampio 3 vani completamente ristrutturato con resede, posto auto e ingresso indipendente LA SERRA – CARMIGNANO (PO) | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON RESEDE ABITABILE E POSTO AUTO Località La Serra (Carmignano), ben collegata, proponiamo in vendita ottimo appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terreno rialzato con ingresso indipendente, resede esclusivo abitabile e posto auto di proprietà adiacente all’ingresso dell’abitazione. L'immobile, privo di spese condominiali, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. L'abitazione è composta da: ingresso indipendente, ampia zona soggiorno/pranzo di oltre 25 mq, due camere da letto MATRIMONIALI, DUE BAGNI, spaziosa dispensa/ripostiglio, comoda cantina, resede esterno abitabile, posto auto esclusivo. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con particolare attenzione al comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti troviamo: nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split/unità esterna già installati e compresi nella vendita, (esiste comunque PREDISPOSIZIONE completa di impianto di riscaldamento tradizionale con predisposizione caldaia a gas), infissi di ultima generazione a risparmio energetico, impianto elettrico completamente nuovo e certificato, pavimentazioni, rivestimenti bagni, sanitari e finiture totalmente nuovi. I principali punti di forza dell'immobile sono l'assenza di spese condominiali, l'ingresso indipendente, il resede privato vivibile, il posto auto esclusivo e le eccellenti condizioni generali che consentono di entrare senza dover affrontare alcun intervento edilizio e pensare solamente all’arredamento. Ulteriore vantaggio per l'acquirente: vendita da privato soggetta a IMPOSTA DI REGISTRO e non a i.v.a., con un significativo risparmio sui costi di acquisto. Soluzione, ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un immobile completamente rinnovato in una posizione ben collegata. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Nell'annuncio sono presenti immagini con virtual home staging. Gli arredi rappresentati sono puramente indicativi e inseriti digitalmente, mentre finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono orientativamente allo stato reale, questo al fine di consentire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità dell'abitazione. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE MARINA CON GIARDINO Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano.Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’appartamento si sviluppa su circa 50 mq interni ed è caratterizzato da un piacevole portico e da un ampio giardino privato, che ampliano gli spazi abitativi creando una vera e propria zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno. Qui è possibile realizzare un’accogliente area pranzo, salotti esterni, una zona relax immersa nel verde e spazi ideali per ricevere ospiti, cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L’abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio, bagno, studio e camera da letto. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, con finiture moderne e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa elegante e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle posizioni più suggestive e ricercate della città, proponiamo un caratteristico appartamento di recente ristrutturazione, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, privo di ascensore, in Lungarno degli Acciaiuoli, la prestigiosa strada pedonale da Ponte Vecchio alla Via Tornabuoni L’abitazione si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la presenza di una piacevole terrazza che si accede direttamente dalla luminosa zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che comprende un soggiorno, zona pranzo e la cucina a vista che si integra con naturalezza nello spazio giorno, creando un’atmosfera moderna e funzionale senza rinunciare al fascino dell’immobile. La zona notte si sviluppa in maniera riservata e ben separata. Un studio di passaggio, versatile e luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di un’area dedicata al lavoro da casa, alla lettura o ai propri hobby. Dopo un secondo accesso alla terrazza, e il bagno finestrato con vasca si trova la camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni e da una piacevole luminosità che contribuisce a renderla particolarmente confortevole e accogliente. La terrazza si apre come un invitante prolungamento all’aria aperta della casa, avvolta dalla luce naturale, con un suo piacevole senso di privacy e charme. Le sue generose dimensioni consentono di vivere con facilità momenti di relax e pranzi all’esterno, offrendo spazio sufficiente per un tavolo, area lounge o verde stagionale. La pavimentazione aggiunge carattere e texture. Durante l’intera giornata, la terrazza si trasforma in uno spazio abitativo versatile: un rifugio sereno per il caffè del mattino, un angolo soleggiato per la lettura e un raffinato scenario per aperitivi serali sotto il cielo. Un vero punto di forza della proprietà, capace di valorizzare sia lo stile di vita sia l’estetica complessiva. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, dalle boutique e dai migliori servizi della città, in un contesto ricco di fascino storico e autenticità. La combinazione tra spazi ben distribuiti, luminosità degli ambienti e la presenza della terrazza rende questa proprietà una rara opportunità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle zone più iconiche del capoluogo toscano.

Prestigiosa tenuta toscana con piscina, ristorante, teatro e terreno nel cuore del Chianti Nel cuore delle colline del Chianti, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta toscana composta da più edifici in pietra, ristrutturati con cura e immersi in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si presenta come un piccolo borgo privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. Gli ambienti conservano l’autenticità dell’architettura rurale toscana, con pietra a vista, travi in legno, cotto e dettagli originali, uniti a soluzioni moderne per comfort ed efficienza. Il corpo principale ospita spazi comuni, zona accoglienza, sale per la ristorazione e cucina professionale. Al piano superiore sono presenti camere con bagno privato e una zona padronale indipendente con soggiorno, cucina, camere e servizi. Completano la proprietà una dépendance da ex fienile, con camere indipendenti e bagno, e un edificio adibito a teatro e spazio polifunzionale, ideale per eventi e cerimonie. Gli esterni comprendono circa 11/12 ettari di terreno con parco, giardini, cortili in pietra, aree relax, zone pranzo all’aperto e bosco. La piscina panoramica con solarium offre uno spazio riservato e suggestivo. Sono presenti anche un uliveto biologico con circa 900 piante, una tartufaia naturale di tartufo bianco, fotovoltaico con accumulo, climatizzazione, pozzo, acquedotto e punti di ricarica per auto elettriche. Una proprietà rara e versatile, in posizione strategica tra Firenze, Siena e San Gimignano, perfetta come boutique hotel, relais, location per eventi o dimora privata di prestigio.

NOVOLI (Via Cecconi) – ULTIMO PIANO con Terrazza In zona tranquilla, ottimamente servita e a due passi dalla tramvia, proponiamo in vendita due appartamenti in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista a settembre 2026. Inseriti in un piccolo e riservato condominio, gli immobili sono situati al secondo e ultimo piano. Entrambi vantano un'ottima distribuzione degli spazi esterni ed interni. Composizione: 2 camere da letto, zona giorno e terrazzo. Ristrutturazione Totale: Rifacimento completo degli impianti, nuovi pavimenti e rivestimenti, infissi interni ed esterni in PVC con vetrocamera. Efficienza Energetica: Classe energetica stimata A/B. Impiantistica: Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, predisposizione per piano a induzione (gas free). Bonus Fiscali: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. Location Strategica. L'ubicazione è ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Gli appartamenti si trovano infatti nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale di Novoli, Polo Universitario e Tribunale. Collegamenti rapidi e diretti con il Centro Storico tramite tramvia. Ideale per: Giovani famiglie, professionisti e investitori del settore locazioni studentesche/universitarie. 1) - 3 vani con sotto tetto e TERRAZZO - € 288.000 2 ) - 3 vani con TERRAZZO - € 278.000 Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Ottimo investimento, sia come seconda casa sia per locazioni turistiche. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con impianti di ultima generazione e pompe di calore ad alta efficienza. Inoltre, dispone di accesso diretto a una terrazza ad uso esclusivo. La posizione è tra le più strategiche di Massa Marittima: nel cuore del centro storico, a due passi dal Duomo, con parcheggio accanto all'ingresso e accesso comodo in auto — una caratteristica rara e di grande valore. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per affitti turistici; il suo vero punto di forza è il piano terra, perfetto per ogni tipologia di clientela. Un immobile completo, funzionale e pronto da vivere o mettere immediatamente a reddito. Descrizione dell'immobile Piano terra: soggiorno / camera da letto, cucinotto, bagno, terrazza ad uso esclusivo. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

PORZIONE DI BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI: Immersa nelle colline Livornesi ma a poche decine di metri da Via delle Sorgenti, a pochi minuti sia dal centro di Livorno che da Collesalvetti. Attraverso una comoda scala lineare giungiamo al primo ed ultimo piano dove troviamo un ampia zona giorno in open space con cucina a vista, da questa zona giorno accediamo sia ad una zona notte con grande camera matrimoniale, camera singola con balcone, ripostiglio e bagno finestrato con doccia, che ad una terza camera matrimoniale con bagno privato. Al piano terra un terreno di circa 1600 mq circonda la proprietà, attualmente suddiviso in giardino per momenti di relax, orto, recinti per animali da cortile con pollaio annesso Al piano terra troviamo inoltre un grande garage e due vani ad uso magazzino per una metratura complessiva di ca. 130 mq. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è fornito di infissi in PVC ad alto isolamento, pompe di calore caldo/freddo, caldaia termo autonoma e di un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo. La proprietà è ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli e per chi ama la campagna ma non vuole rinunciare alla comodità di avere i servizi a pochi minuti di strada. OTTIMA OCCASIONE PER TIPOLOGIA/PREZZO

Livorno – Via Garibaldi – 3 locali In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al terzo piano di un edificio privo di ascensore. L'immobile si compone di una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, una camera matrimoniale, un ampio soggiorno facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, pratico ripostiglio e bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da moderne pompe di calore ad aria calda e fredda, che assicurano comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionale distribuzione degli spazi.

Casa LE NOCCHE Nella tranquilla e verdeggiante zona del Morianese, proponiamo in vendita una graziosa abitazione inserita in un caratteristico fabbricato composto da quattro unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti da abitare. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio; da qui si accede a una comoda terrazza, ideale per un momento di relax o per la colazione all'aperto. Completano la casa due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. A corredo della proprietà un ampio garage disposto su due livelli, impreziosito da un adiacente piacevole terrazza, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. A disposizione anche un'ampia zona parcheggio, con capienza per almeno tre autovetture, ideale per famiglie o per chi necessita di ulteriore spazio di sosta.. La posizione regala una piacevole vista aperta sul paesaggio collinare tipico del Morianese, in un contesto riservato e tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, con spazi accessori importanti, in una delle zone più apprezzate della prima collina lucchese. ENG LE NOCCHE House – Lucca Hills, Tuscany Nestled in the peaceful, green hills of Morianese, just a few minutes from the historic city of Lucca, this charming home is part of a characterful building comprising four independent units, each with its own private entrance. Fully renovated in 2023, the property is in excellent condition and ready to move into, with quality finishes throughout. The open-plan living room and kitchen are bright and welcoming, opening onto a private terrace — perfect for al fresco dining or simply enjoying the Tuscan countryside views. The home offers two generously sized bedrooms and a well-appointed bathroom with natural light. A standout feature is the spacious two-level garage, offering excellent versatility for storage, a workshop, or extra vehicles, along with three additional private outdoor parking spaces — a rare find in this area. Surrounded by rolling hills and olive groves typical of the Lucca countryside, the property enjoys a peaceful, private setting while remaining just a short drive from local shops, restaurants, and all main amenities — and within easy reach of Lucca's historic center, with its Renaissance walls, piazzas, and rich cultural life. A wonderful opportunity for those seeking a turnkey home in one of the most desirable areas of the Lucca hills — ideal as a permanent residence, a holiday retreat, or an investment property in one of Tuscany's most beloved regions.

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare mozzafiato che spazia da Livorno a Montemarcello, immersa nella tranquillità delle colline del Candia, conosciute per la produzione del vino, alle spalle della città di Massa. La proprietà si trova in posizione strategica, circondata dalla natura e dalle vigne, ma a breve distanza sia dalla città di Massa che dalle spiagge di Marina di Massa, del Ronchi e del Cinquale. La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre ampi e luminosi spazi interni, rifiniti con cura e materiali di qualità. Si accede alla proprietà tramite un vialetto privato dove è presente una zona parcheggio coperta. Si viene accolti da un meraviglioso giardino curato con zona pranzo, soggiorno esterno e una piscina, con vista panoramica. Si accede alla villa dal piano terra, dove ci sono un ingresso, il soggiorno molto luminoso che da direttamente sulla zona piscina, e la cucina molto ampia e ben rifinita con zona pranzo. Completano il piano un bagno e un ripostiglio. Al piano di sopra, collegato con scala interna, ci sono la camera padronale con terrazzo privato con vista mare, un ampio bagno diviso in due zone, la seconda camera matrimoniale, sempre vista mare con un secondo bagno. Invece scendendo di un piano dalla zona giorno, troviamo il piano seminterrato composto da una zona di servizio con un bagno, uno studio e la zona lavanderia/cantina. La villa è stata ristrutturata con molta cura nelle finiture e nella scelta dei materiali, ha la vista mare da tutte le stanze sia del piano terra che del piano primo, ed è divisa in maneira molto funzionale. La posizione è ottimale trovandosi in zona panoramica e tranquilla ma a soli 5 Km dalla città di Carrara con tutti i servizi, 7 Km dalle spiagge di Marina di Massa e 15 Km da Forte dei Marmi. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e panorami unici, a pochi minuti dal mare, dai principali servizi e da numerose città d'arte.

Elegante appartamento a 50 metri dal mare nel cuore di Viareggio. A pochi passi dalla passeggiata di Viareggio, in contesto signorile e riservato, proponiamo elegante appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato salone, affiancato da cucina abitabile, mentre la zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe con balcone privato e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. I numerosi balconi donano grande luminosità e ariosità agli ambienti, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Gli infissi con doppi vetri garantiscono comfort termico e acustico, mentre l’impianto di allarme assicura maggiore sicurezza. Completa la proprietà un pratico spazio condominiale dedicato al parcheggio biciclette. La posizione è uno dei punti di forza: a soli 50 metri dal mare e dalle boutique del centro, ma inserito in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per vivere Viareggio tutto l’anno o come esclusiva casa vacanze. Perfetto come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento di pregio. Indirizzo indicativo per motivi di privacy. Le linee autobus più vicine sono VIA MARONCELLI ANG.PALERMO (70 m), VIA M.POLO CIMITERI e altre 10 fermate nel raggio di 420 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MORGANTI (150 m) e SCUOLA MATERNA MARIA IMMACOLATA (170 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto L. VIANI VIAREGGIO (500 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CAPANNORI RIF. V1151 - IN ESCLUSIVA In contesto signorile e a pochi passi da tutti i servizi vendesi villa singola di recente costruzione in stile liberty. L'immobile è sviluppato su due livelli fuori terra e uno semi-interrato per un totale di mq 400. Il piano terra della villa ospita la zona giorno ed è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile con ampia dispensa e studio. Il piano primo ospita la zona notte suddivisa come segue: disimpegno, bagno con vasca, 3 camere ampie di cui una con balcone ed una con bagno privato. Piano mansardato diviso in vani multiuso. Grande terrazza con affacci sul giardino. Ampia taverna con altra cucina, sala con secondo camino e forno a legna, dispensa, camera, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. A corredo giardino di 800 mq circa, completamente recintato con cancello automatico, 5 posti auto esclusivi, garage di proprietà esclusiva. Rifiniture di pregio, scale in marmo, vetri doppi, parquet zona notte e riscaldamento a pavimento. Richiesta 890.000€

CAMPI BISENZIO – VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In tranquilla zona residenziale interna, strategicamente collegata a Firenze e Prato e vicina a scuole, servizi e principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita elegante villetta duplex libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi e da un piacevole giardino esclusivo. L'immobile, edificato nel 1998 e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre a un bellissimo giardino di circa 140 mq dotato di pozzo privato. Al piano terreno troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, con accesso diretto agli spazi esterni, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di generose dimensioni (due matrimoniali e una media) e bagno finestrato. Al piano seminterrato completano la proprietà una splendida taverna, perfetta come zona hobby o sala relax, un ampio garage e una comoda area lavanderia. L'abitazione dispone inoltre di numerosi comfort: infissi e porte interne recentemente sostituiti, aria condizionata, impianto di allarme, inferriate di sicurezza e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti funzionali in un contesto tranquillo e ben servito. Possibilità di acquisto quasi completamente arredata. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. FIRENZE ; SIGNA ; CAMPI BISENZIO ; PRATO; APPARTAMENTO ; VENDITA ; AFFITTO ; LOCAZIONE; IMMOBILE ; IMMOBILI ; COMPRAVENDITA ; SOLUZIONE IMMOBILIARE ; CASA ; TERRATETTO ; VILLETTA ; MAGAZZINO ; LABORATORIO ; LABORATORIO ARTIGIANALE ; CAPANNONE ; INDUSTRIALE ; DEPOSITO ; GARAGE.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 18075, Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo servito da ascensore, di un'elegante palazzina del centro. L'abitazione ha una superficie complessiva di mq 152 circa, di cui mq 105 circa si sviluppano al P.3 con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno con caminetto, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia e terrazza di mq 5, oltre a mq 47 circa di soppalchi tutti comunicanti tra di loro, con la possibilità di fare la 3a camera. Completano la proprietà n. 2 posti auto privati scoperto, ed locale cantina/deposito di mq 5 circa, posto al Piano Interrato. Immobile completamente ristrutturato nel 2006, sia internamente che esternamente.
Permute parziali da valutare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. YX22106, Attico di recente costruzione posto al Piano Terzo ed Ultimo servito da Ascensore dotato anche di accesso privato direttamente all'interno dell'abitazione. L'appartamento ha una superficie di mq 110 circa ed è composto da ingresso, un luminoso soggiorno/pranzo dal quale si accede ad un'ampia Terrazza a livello di mq 35 circa, cucinotto con finestra, disimpegno, n. 3 camere (1 doppia e 2 singole), n. 2 bagni (1 con finestra ed 1 con asp. forzata), oltre vari ripostigli/guardaroba a muro ed un ulteriore Terrazza di servizio di mq 7 circa. Al Piano superiore, accessibile mediante collegamento privato tramite l'ascensore, troviamo un ampio e panoramico Lastrico solare privato di mq 82 circa, dotato di acqua e corrente. Completano la proprietà un ampio Garage di mq 42 circa, posto al Piano Interrato, anch'esso servito da ascensore ed un Posto Auto privato coperto molto comodo. L'immobile di cui fanno parte le unità immobiliari è stato costruito nel 2011, con ottime finiture ed è conservato in ottimo stato, l'appartamento è dotato di due portoncini blindati, aria condizionata, impianto di allarme, zanzariere e videocitofono, oltre alla predisposizione per i pannelli solari e per un caminetto. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 91127, Villetta indipendente, libera su 4 lati, recentemente e completamente ristrutturata con finiture di pregio, di complessivi mq 197 circa, disposta su 2 livelli e composta al piano terra rialzato da ingresso. ampio open space soggiorno con caminetto, pranzo e cucina, disimpegno, bagno con finestra, camera matrimoniale, studio e due terrazze; al piano primo da ampia camera matrimoniale, guardaroba, bagno, oltre spazi soffitta/ripostiglio. Completano la proprietà un garage di mq 14 in corpo staccato al piano terra all'interno della proprietà, una cantina di mq 17 al piano seminterrato ed il giardino esclusivo su 4 lati per tot. mq 174 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 10521, Ampio e luminoso Appartamento, di mq 225 circa, posto al Piano Secondo ed Ultimo di una piccola palazzina, composto da ingresso, ampissimo soggiorno, cucina, ripostiglio, zona pranzo, disimpegno, bagno con finestra, lavanderia, n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di stanza guardaroba ed ampio bagno privato con finestra, oltre n. 3 grandi Terrazze per tot. mq 43 circa.
Completano la proprietà un Garage di mq 17 circa posto al Piano Terra ed una Cantinetta uso Ripostiglio di mq 7 circa posta anch'essa al Piano Terra, oltre ad un ampia area esterna a comune in parte a verde ed in parte a disposizione come parcheggio riservato agli appartamenti facenti parte della palazzina.
L'intero fabbricato di cui fa parte l'appartamento è stato recentissimamente oggetto di lavori di efficientamento energetico ed in particolare sono stati rifatti le facciate con cappotto, le terrazze ed i lastrici solari, sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni e le relative tapparelle. L'appartamento era inoltre stato internamente ristrutturato nel 2006 e si presenta in perfette condizioni.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 225 circa,
Terrazze n. 3 per tot. mq 43 circa;
Garage mq 17 circa,
Cantinetta uso ripostiglio mq 7 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 18025, Terratetto libero su 2 lati, disposto su 4 livelli, con 3 camere e 2 bagni, oltre resede esclusivo. Buonissime condizioni. Posizione collinare e panoramica. Al Piano Seminterrato, troviamo garage, bagno, lavanderia e ripostiglio; al Piano Terra, ingresso soggiorno, cucina/pranzo e ripostiglio; al Piano Primo da n. 2 camere, bagno e n. 2 terrazze; al Piano Mansarda da camera e terrazza a tasca. Tutti i piani sono collegati tra di loro mediante scala interna esclusiva. Ingresso indipendente. Senza amministratore di condominio. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Nel cuore di San Piero ad Agliana, in posizione centrale e particolarmente comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante terratetto libero su due lati, una soluzione abitativa che coniuga ampie metrature, comfort contemporaneo e spazi esterni di rara generosità. L’immobile, sviluppato su una superficie di circa 240 mq, si presenta in condizioni impeccabili, grazie alla recente edificazione e alla cura con cui è stato mantenuto. Le finiture moderne, i pavimenti in parquet, gli infissi di nuova generazione in legno con persiane e l’elevata qualità costruttiva contribuiscono a creare ambienti raffinati e accoglienti, pronti per essere vissuti fin dal primo giorno. A rendere ancora più interessante la proposta è la vendita comprensiva degli arredi presenti, consentendo un ingresso immediato senza ulteriori investimenti. Varcando la soglia si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, pensata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. Il salone con camino rappresenta il cuore della casa, un ambiente caldo e conviviale dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La sala da pranzo dialoga armoniosamente con gli altri spazi della zona living, mentre la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per chi ama vivere la casa anche attraverso la convivialità. Completa il piano terra un servizio. Al piano superiore si sviluppa una zona notte generosa e ben organizzata, composta da due camere matrimoniali e una camera doppia, ambienti che garantiscono comfort e versatilità per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. I due ulteriori bagni completano il livello, offrendo praticità e funzionalità nella gestione della vita quotidiana. A rendere davvero esclusiva l’abitazione è la spettacolare terrazza solarium di circa 100 mq, impreziosita dalla presenza di un gazebo. Uno spazio raro per dimensioni e fruibilità, ideale per organizzare cene estive, creare un’area lounge, dedicarsi al tempo libero o semplicemente godersi momenti di tranquillità all’aperto in totale privacy. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la spaziosa zona notte con due camere matrimoniali, camera doppia e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - Uno degli elementi più distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il giardino privato di circa 70 mq costituisce un piacevole prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Posizione: L’immobile si trova a San Piero, una delle zone più apprezzate e servite di Agliana, caratterizzata da un contesto residenziale piacevole e ben collegato. La vicinanza al Parco Pertini, vero polmone verde della cittadina, rappresenta un valore aggiunto per chi ama passeggiare, praticare attività all’aria aperta o vivere quotidianamente spazi verdi di qualità. Tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, farmacie e attività commerciali, sono raggiungibili in pochi minuti, consentendo di gestire la quotidianità con estrema comodità. La posizione permette inoltre rapidi collegamenti sia verso Pistoia che verso Prato, rendendo questa soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna, spaziosa e pronta da abitare in una delle aree più richieste della zona. La richiesta è di € 475.000. Rif. V6703R.

Villa indipendente libera su quattro lati, una soluzione ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è stata completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all'aggiornamento degli impianti, risultando pronta per essere abitata fin da subito. Al piano terra troviamo una serie di ambienti versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze della famiglia: una spaziosa taverna, una zona living aggiuntiva, uno studio per lo smart working o eventuali camere da letto. Completa il piano un comodo garage collegato direttamente all'abitazione e ulteriori locali accessori che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano primo ospita la zona abitativa principale composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Gli ambienti, ben distribuiti e valorizzati dalle ampie aperture, godono di un'ottima luminosità naturale e di un'atmosfera accogliente. Gli infissi in legno contribuiscono al fascino dell'immobile, mentre il riscaldamento a pavimento presente al piano primo garantisce elevati standard di comfort ed efficienza energetica; al piano terra è invece installato un impianto tradizionale alimentato a metano. La proprietà è circondata da un ampio resede e da un giardino esclusivo sui quattro lati, uno spazio ideale per chi desidera vivere l'esterno in totale riservatezza, creare una zona relax, organizzare momenti conviviali all'aperto o disporre di comodi posti auto all'interno della proprietà. Una villa indipendente pronta da vivere, perfetta per famiglie che cercano spazio, funzionalità e indipendenza in un contesto riservato e tranquillo. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per conoscere altre soluzioni immobiliari selezionate in base alle vostre esigenze, contattate la nostra agenzia telefonicamente o tramite e-mail citando il riferimento T811

Nel cuore di Ponte a Egola, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento completamente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto di sole tre unità abitative. L'immobile, appena ultimato e pronto per essere abitato, rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera un investimento. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale luminosa, cameretta e bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina situata sul pianerottolo, ideale come spazio di deposito. L'appartamento dispone di utenze completamente autonome, non presenta spese condominiali ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split. L'allestimento presente nelle fotografie è stato realizzato tramite Home Staging a scopo espositivo, per valorizzare al meglio gli ambienti e suggerire le potenzialità degli spazi. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, in un contesto riservato di sole tre unità abitative, senza spese condominiali. Classe Energetica: F Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Vision L'Immobiliare Team, Rif. T397

Nel cuore di Santa Croce sull'Arno, nelle vicinanze del centro e dei principali servizi, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale di 4 unità. Una soluzione moderna ed attuale, ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, con ambienti studiati per garantire praticità, comfort ed efficienza abitativa. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, valorizzato da finiture contemporanee e da una ristrutturazione pensata per rendere gli spazi funzionali nella vita quotidiana. A servizio della zona living troviamo un pratico ripostiglio ad uso dispensa. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno finestrato. L’immobile è stato ristrutturato internamente: abitazione completamente elettrica, boiler di ultima generazione installato nel 2025 per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzazione aria caldo/freddo tramite sistema monoblocco, soluzione moderna che consente di gestire al meglio temperatura e consumi durante tutto l’anno. Completa la proprietà, al piano terra, una comoda cantina sottoscala ideale come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, efficiente e pronto all’uso in posizione centrale, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile facilmente collocabile sul mercato delle locazioni. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia indicando il seguente riferimento: T282

In vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile quartiere di Campo di Marte, precisamente in Via Guglielmo Marconi, a Firenze. Questo elegante immobile di 65 mq, posto al piano terra, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Composto da due vani, l'appartamento offre una camera da letto, un bagno e un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata , è perfettamente attrezzata per soddisfare le esigenze culinarie di ogni famiglia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente offre una maggiore privacy, mentre la cantina di 44 mq al piano terra rappresenta un valore aggiunto per chi ha bisogno di spazio extra. Completa l'offerta un delizioso giardino/resede di 40 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. La classe energetica G sottolinea la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica, ma l'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di prestigio in una delle zone più richieste di Firenze. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle rinomate spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con i più elevati standard abitativi contemporanei. Completamente ristrutturato e ricostruito con materiali di alta qualità, il casale si sviluppa su circa 275 mq distribuiti su due livelli ed è stato progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità. Tra le principali caratteristiche: tetto completamente ricostruito, impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per camino nella zona living e per Jacuzzi nel bagno del piano terra. L'immobile è immediatamente abitabile e garantisce elevato comfort e bassi costi di gestione. L'accesso avviene attraverso un elegante porticato di circa 25 mq con archi in stile toscano, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space con cucina attrezzata, area pranzo, luminoso soggiorno con predisposizione per camino, secondo salone utilizzabile come zona relax o lettura, bagno con doccia e locale tecnico. Le ampie aperture assicurano grande luminosità e continuità tra interni ed esterni. La zona notte, al piano superiore, comprende quattro camere da letto, due delle quali con bagno en suite, ulteriori servizi e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq con vista sulla campagna toscana. Gli spazi esterni comprendono olivi produttivi, giardino seminato, casetta in legno di circa 14 mq e gazebo di circa 35 mq. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, un'area wellness, un solarium panoramico, un orto e ulteriori zone dedicate al relax. Nel cuore della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona e a pochi minuti dalle spiagge, sorge questo esclusivo casale di nuova realizzazione, che unisce il fascino della tradizione toscana ai più elevati standard abitativi contemporanei. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dai Cipressi di Bolgheri e dai prestigiosi vigneti che hanno reso questa zona famosa nel mondo. Circondata da circa 3.000 mq di terreno privato, offre privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere un'autentica esperienza toscana tra natura, mare e benessere. Una rara opportunità per acquistare un casale contemporaneo di alto livello in una delle zone più richieste della Toscana, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento di prestigio. La proprietà si distingue per importanti caratteristiche tecniche : • Tetto completamente ricostruito. • Impiantistica di ultima generazione. • Impianto fotovoltaico di nuova installazione da 6 kW. • Elevata efficienza energetica e bassi consumi. • Predisposizione per camino nella zona living. • Predisposizione per vasca Jacuzzi nel bagno del piano terra. • Immobile immediatament

Calenzano, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, appartamento in villa bifamiliare libero su quattro lati, ristrutturato recentemente, con ampio giardino perimetrale, accesso pedonale e carrabile. L'appartamento di mq 170, posto al piano terra, è composto da: ampia zona d'ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto con camino, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio esclusivo. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto ed impianto di aspirapolvere centralizzato. L'immobile è stato ristrutturato totalmente nel 2018. L'immobile è classificato con la classe energetica A2. Classe Energetica: A2